2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库点睛提升300题附答案解析(吉林省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCL9G4Q1P2U5Y6P9HF3R5W8D4G1V3O4ZW1T3P8M8R3S10I92、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCT4T4N7H9C9L10V8HB8U8Q4Q9N9H1H1ZN6H10B5K4E7L6V13、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCY7J3R9G6K7C5Y8HD4O1U1F2A6F3M8ZF3I9E8A2D3N1U14、下列说法正确的是（）。

A.债权人不可以以股权出质设立质权

B.出质人一定是债务人

C.质押合同自出质人交付质物时生效

D.质权自出质人交付质物时生效【答案】DCI1Y1K7O6H2H3A1HH1D3B9S6Q3P6Y3ZM2G9F4N9P4I6V65、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民【答案】ACI6F2U9J4K2F9U4HO8W2I9X7H2R2F4ZE5R6G1D6F4R2M16、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCL3M10A10O1S10R8R4HQ9P6C8W9E6O6H2ZB5F9H6L8F2B3A67、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCN9G9U5I3Z2Z6T2HV3P6O6T5I1S1P9ZO1C3F8G8H9E10I88、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCP1S2B1U4X6Q7B7HZ2L8S7N10D8R10W1ZL6M2J5D8K6N5J29、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】ACP5R10A10B2Z3I4P3HH7P6Q8D3U7S9J4ZY1F3O4U4Q8U3F510、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCG10U7D1F4N3E8S5HV3F2Z10U10B10C10L1ZV2Q5G5R7M7D10H811、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCF2K1J10K7L6L7H1HI10I1B10Z2X1Z1N2ZY6Q8Z8S5L3O4Q612、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCG7R6P9S9J7W1D6HI6K4X7X4B10N2K6ZM6B10G4Y10H5N10R413、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCX2D7K3E2I9X3Q6HJ8S3V4M1V4E4P5ZB3S5Q7U7Q10J9E114、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价【答案】DCU10F1L2J7C7Z6V4HY3J5W10J1R8E7H1ZA8J6Q2T3Y8H6F415、下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。

A.典权

B.地役权

C.抵押权

D.相邻权【答案】CCF6B2Z3C1I1A10G6HF2F4V2C8Q6L4J7ZG4G8E7O6C5D2E816、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACU4G7B5U2Q7Z6F4HC3Y6G6P9U4W7I1ZX2F6M9N3T1O5D917、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.永佃权

D.宅基地使用权【答案】CCI8D2G7O3F7V4S10HT6T1F7I9B6Q2W4ZL1B9P2P2X4E9T918、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】BCN5O9S9Q2K8Q7N1HW6G10Z5B9B5K3G2ZO6S7X2W8P7E2Q919、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCN9B2A4V1B6M5X5HL7M10N5R10T9Q4O1ZW3Y7A4X6S4M4A620、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年【答案】CCQ3A5W3D4A6C8O3HQ1U10P7B6K5C5C3ZD9P1A1G6B9H5F221、国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年【答案】CCO5H7G4G6Q5M6W4HR4J7N5R4H10R8S10ZU6U4L8P3T4K2P122、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人【答案】CCW3B4M5Q7G3F4X4HP1A5L7J10K5I1B5ZR7Z5A10M3J7F1I623、实行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCN4A4C4A9A5M4A3HG5X9W5Q2N5Y1C8ZF4P5U7S5V4L3N624、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACC7V8S6H5U6L1R2HX10X8E10V4A4J5U9ZI9I3R1U5W10K8M325、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCZ1N2D4J3I8Y5N8HL5H10Y2G9A7U6Y10ZV3G3U10G10M2R6L326、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCJ2M7E8M8O3M8J1HS3E7V2T9K1V10E8ZK2D10Z5R1T4C2I327、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACJ10D7C4U8L2P2G1HD10J8W4I8G4E9H4ZH6F1F9Q10A3Y8W428、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。

A.有利于法律关系的明确

B.有利于保护交易安全

C.有利于管理和监督

D.有利于增强灵活性【答案】DCN2N6B7I9H9C8J6HO8O1B5I1Q2K3C7ZY9C3P4W10Q8M1Z129、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。

A.有无地上建筑物不影响抵押

B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人

D.抵押人无需领有国有土地使用证【答案】BCQ10K9E1K1M7F4B1HV2B5W2P6D5W8Y10ZR6E4J2U5E8S7I1030、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACY5H10E3T7D2K9J1HE8C1L6Y8O6F9U7ZW8P6T10T2B10K2Q331、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACP6K1L1P8H1A10C3HB6U2O9N9B8X9A8ZS1V4J10T8F8L10T232、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位【答案】BCO3M9N8I4Y3U9Z1HZ6Z8O1F2Z8J7O9ZS9U3W5A3L2Z9J933、集体土地所有权主体是（）。

A.农民集体

B.农村集体经济组织

C.村委会

D.村民小组【答案】ACK1H2K8Y1P5A8Z1HT8W2Y8Z5A9I10T10ZD6U1V4L6N3V6C134、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》【答案】CCJ3L1W6X7F5P8S10HQ4Q1N10L10Y8G4L5ZJ7T10V6E4G9P5P535、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCN10T3U6E7R8L7W3HV2Y5S1P1W1M1D4ZY1S5Y10Y9S6B2X136、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。

A.把土地完全排除在民事流转之外

B.扩大土地使用者的权利

C.禁止集体和个人购买国家所有的土地

D.禁止集体和个人买卖土地【答案】BCR8T6P6M9H4C2G6HZ4M5B8M9X7R3L3ZJ8N9B3V10Z9C9E837、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外【答案】CCT5E7A9M7P2F3Y10HK10K2R6G7F3Q5R10ZJ6A2B8W9Y7J4U838、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制【答案】ACL1G4X3J8N1U8T9HN9N3Q7Y4K4B7H6ZA8R10I4Y1R2S7W839、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。

A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义

B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件

C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人

D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】CCD2B5D5T3T3D7O2HI7Y3C6U1L9V10X6ZZ1N7S5N3G4L4Z740、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效【答案】ACV6N7G8N9Q8I10W6HH5T4V2J1S1I6G5ZH9R4Z6V5N7C5A541、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCN9A9N1B4A1Y7E5HA10B5J2G9H3Q2Z1ZF3B2V2K5L6O3G442、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACT2D4E4V7E3L9V1HI7F6V1H4R4C6I5ZJ8H4W7K10Q4I10P443、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿【答案】ACN10N5N5Q1D9H3A7HK9H8L5T8T9M1O2ZG8F6N2Z5J4M6B344、集体土地使用权是（）。

A.担保物权

B.自物权

C.用益物权

D.财产权【答案】CCA8H10Q9O8Y5W4E5HN6A4G10F1M2V9T9ZZ3I6N6V3L1E1K245、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。

A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定

B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定

D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业【答案】BCA2Y9S1H3X8P3N1HD3T5N8E8T6D2Y9ZY4Z4R10C9P3K2I946、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法【答案】ACC3H10K8X5E8J1I3HK10S8W4J6M1C2E10ZU7W3J2S8Q2K10X447、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCF1U3S10G1Y10I4I8HG7U2O8Q7V3M5V7ZO4W7T2N6P3O6S148、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地【答案】DCB2N8F9P1V2Y5W4HM10A7W7X9K1M8B7ZG3R2E6S5H2M10G849、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCW1G9K4X3C8V3T4HS1B7I1H9V3D3Z9ZP4F3Z9E10B9B7O1050、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】BCV5P9A4Q9K7X6G4HR9Q2Y3C1M1I2M2ZZ6H9A10G2J5K7P451、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACQ10S3P9R1Y6F8R9HH8D9J9Z6V6B4Q8ZT8T1P3X3B3I6T1052、（）有权出让国有土地使用权。

A.国家

B.地方政府

C.省级土地管理部门

D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】ACG10R3C9Q4G1G1W7HL4H6G8I2D8N10W4ZV9P6F7T8Q5J6I853、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。

A.无效

B.可撤销

C.效力待定

D.有效【答案】ACJ6B5M8C3A9J4I2HT8Z6I4P6P3T3X10ZJ4Q9A3N1C4B8V654、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACF3B2E3H5O2P5I7HZ2N5R7R3Q3E1Q4ZE8A5N9Q7A5R8L155、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。

A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押

B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押

C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押【答案】DCK10P7F9R10W8U7W8HR2M9S8Z1H8V8E2ZF4Z3W4D2Y5A8Y356、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCM5X8X2J9T7J6R9HA9V2I7T5C5S2O4ZO6Z1M9Q6B1A8U657、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地【答案】BCO1O5U1X9A9E8X1HM9E9E2O10P7D8P1ZU3L2O8X3B2A1H458、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。

A.县农机厂

B.上坡村

C.国家

D.上坡村农民个人【答案】CCT1L10S8F10S5A7Q10HC10E2C10X1G4G5J6ZQ4B5X10K4L6R5X759、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCU7R7B9Y2U5G9G4HX3L2B9M10T1X4L3ZF2R4J4Y5Q2K9L1060、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位【答案】BCP10M7P2R2B3I4A4HG5S6Q8Z3R7A10R10ZA8V4E7R2Y8G1Z261、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACU6S4R5K3Q2V6O7HU8V9B8H3J9U8P1ZR1O10W8G3L7T3M362、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCS6W9Q1U8X4F7F3HZ1X1F4U2B6Y3H10ZI5O4B5A2Z10B4R463、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。

A.省级人民政府

B.市级人民政府

C.国务院

D.省国土资源管理部门【答案】ACO7J4L10H1U7Q4I6HB8S7F5J3Q6H3Y8ZS9C5F4C3B9Y1X564、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】ACV2Z2A6C10G7W10S6HT7Y10M9E2Z2F4A4ZO9Q6E9B7K2F5T165、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCW1C10X1V8X1S4X8HY5D7L2Y9Y1G9Q8ZI8E10K4T9G10I8B666、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCP2W4P1S4U3V1H8HE2H8Y3J7T8P4J1ZP9V7F4H10X4V5B167、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCN6E5P4H9L5I10D5HM5J3P6N1D6L4Y6ZJ1L8O5F2R7K1T468、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACJ5O1E8B9G2Z2E2HY1L4T4P3I4A2C6ZN6P2I4S10X4W3J469、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACH4F7M9O2I8C7F4HJ10Y6C8G1I6E9X10ZW3W6N2C8M6G6B270、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日【答案】CCP8G10D7D1D10O2L5HP2Y4I1J5F10Z5U10ZB3O3Q9X3E4R8D871、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACE5C4Z7A9U6S8T3HV5O2A1J8M9X2J2ZO1R1X1J9A7Q2B172、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。

A.符合土地利用总体规划、小城镇建设规划

B.已取得集体土地所有权证

C.具有地上建筑物的合法证明

D.取得同意流转批准书【答案】BCK4F4Q3V2B2X2D4HA4C4T10S10Z7R2N10ZD8R7N6O9Z2Z1J273、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。

A.没收

B.征购

C.征收

D.征收、没收【答案】CCJ3G3S2E10J4W9O2HF10B4A10A2G6F7X4ZE9F3E5E5U1D4K1074、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCE6R8A7U6V9U8O5HA7H3J5W9S6W2Q6ZU1N3S8M8M7K10A675、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCE5U9I8S1E9U2Z7HC6Z8R7N7K7M5V8ZI2X6J4T7P9R1U776、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末【答案】CCD8U4B7F2G8S2R3HO2H6S9D10I1D9U5ZS10A7F10G6S4Q6D477、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】ACT5F8Z3L4A1M7B8HY10G6D6L4X8Z7J4ZO2C2W9Y2N6H3E478、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCV10F4Y1L4L9H10F7HL9I10S7W7J9M9M1ZF6V4X9H7Z8U7F579、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权

D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】DCP5E1B5W7B10C5L3HH2V1L2C7Y7I10U7ZP5Q10J4R10V6Q7A280、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（）。

A.确定土地权利归属的过程

B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作

C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

D.地籍管理的主要内容【答案】CCW7F4T10P3U4R4M7HO9D4J10M1M8V8D4ZK7A5G10N8H5H5V581、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCI10H5G5I8J7F7W8HC10V10O6M5Y6W2T3ZO5W2F3V8C5T2B1082、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有【答案】DCJ10N4S2H10H10O8H9HT3V5N1D8X8W1D7ZC10W7N4P5K3F1V183、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCV2X5D10A4F4K7F9HU4W1A6Z5L10J9R5ZX10R3I7Z7W4O3D984、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCQ10T1P2N3I2K7H7HM2Y10J10F1P6R1D2ZL6Q9G4E4U6L9P185、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCT10E8T2H5L7Y9P6HP9V5A1F3Q3R7F7ZV2E1F2Y5H10W6Y586、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCG9H3Y10P1A3W3X10HU6Y5K10U10H6M4Y5ZC9P7P3P4D9G6I1087、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。

A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题

B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题

C.集体所有土地的推定原则

D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】CCG6J6Q6E8B5H3D4HE4J1G7P2W3D4T9ZV4E8P5C2O5G5L788、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》【答案】BCL5P6R6M1F9V5M2HE1M9R7C10F5P6J10ZX8D5G6N7U3A6B689、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业【答案】DCJ3L7X9W6I4O1M2HF6S2N1F1Y4X2A9ZN1X6F3Y10F2Y8N990、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性【答案】BCW8C9A8F9T2L5M2HO6V4P2O8D3G8G10ZC7F10J2V2G2S6T391、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCX1K7S2P5Q3W5Z1HQ4B5Y1F9J8S1M6ZV5N4Z10T9U5P8E992、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期【答案】CCL9I10R5Z1H8E7X10HD6A3Y6J4D1Y4M1ZB1L7Y4F8I6E10K193、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCC2H1H4H7T5U4P6HB4L8M8P1M6S1R10ZR9D8Y9D1S8S4N494、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。

A.国有土地所有权

B.无人使用的荒地使用权

C.集体土地使用权

D.无人使用的国有空地【答案】CCQ5A7V3K10L2E8T3HX10U10J7K5U2F6R6ZM6I5X1S8T1R9I695、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCN1Q10V2R5I9M9L4HU4C8U3J9N10P1F5ZF9B9A7U3X9C3P796、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制【答案】BCE9Y8W6R1O10Y8O4HH5J8V10K10F6X7Y6ZO2O1Q8M9J4F3T597、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCL7S1U6Y9Q9B9R3HI6A3D8E7S6Q4K4ZX1G6X8S4T2P9Z598、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状【答案】ACL5W5T8Q6I6C8O10HI5N4F7V7A6V5D3ZU4F4Z1C10H9R5M899、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCP6I4I7J9Y10J10E3HD5H6L2E5K10I6R1ZJ4J10I4L10U2O4F10100、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十【答案】BCU2K9X4S1W3F10V5HA2R4V4V6A10M7A9ZU5E4O2J7R9H7K2101、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCO1M7D2L7J7F4J7HW1C4E9W7T7K1D9ZW9R6M2C2W1U5E6102、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCL7F6G7V6C6X4H9HB2R10J2A6C6J4D6ZM1N3P8H10N4B7Y5103、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCV5F7Z10E3V3F6B9HG1E10P5F6P10E6X3ZQ3A10J8Z9P7G2H7104、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCH1J3O1I5R2Q2U1HG7X10Y4Q9X1M10E6ZB10I1F1I10J2X3I7105、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCV6X8X8Y8Q10L6H5HY2D1Y5O9D1N6G9ZW4G9Z1G3H8O6K4106、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACC4K1D9G8P8S9R3HD1Q3W5B7C5H2W3ZJ7O10H5D2Q8Y10K8107、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】ACV7J6Q1D5Q6O10R10HB6Y8T4N9T4J8T3ZF5X6U3T5F1P9H7108、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACO8J8V5C3P3D10V4HX10W1V6H7L1Z4A7ZS6C7D1N7E9T5V6109、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCX4D2S1M6I7F4L1HM5E1F8B9D10W9I2ZZ7I8P6Y10X2M10R6110、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家【答案】BCJ5I3E4J3C3M4F4HN4J5X9M2O7X3U6ZE9N4I3Z3A2Z6E1111、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCR9V7E1D7U2A4D6HW7M7T7Y7M10T7L8ZR6X6K1W4A1K9K6112、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCM10Z8S9G1B5H4T2HV9K5E1Q1F8H1V2ZL9E1W10G2D8B9H2113、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利【答案】BCP10R7T3M7N2S5V1HM4E2L6U5J10Z10S7ZF2M5Y6X8H9P1H5114、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有权人

C.土地征收人

D.地上附着物和青苗的所有者【答案】DCK7X1Y6W1M7K2K7HX9J6I1T3H4C2X2ZP7Q8A2I10R1H6X2115、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCU10U6O1N3Q5D5F8HI2K1P8J4X5Y1C10ZO5A4S6A8Y4U3U2116、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿【答案】DCU4E9R9J1I2P2R9HH7G6L2V4Z6I7V1ZM6M10V8E2F4S6Z1117、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCP10E5M4O5E1J9R7HA1T8U9E2V4I9O5ZA9J1B3G6L1J10C10118、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACH9S10L6I9F7J5R3HP9K3D7L5U7W2V8ZU5L8I1J6I5H4T1119、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCX8K3Q5H5X7C8Z5HP5G6D1Y10Y7W1C6ZL3W1L6P8T6W4Z4120、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCB1Q2T10O4P4I2P6HS3G1V8B8H8E2K10ZR3Y10R6C8V8A9O3121、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。

A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移

C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

D.转让后用途不得改变【答案】DCF7O6N3R2S6A5D7HS8Q2Q2E5E5B7X6ZC6T6X2N9A2U1X2122、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权【答案】DCK8Y7R6M6Y7S5N6HG10F5X7G2U8R4H3ZE5P6T10Y10L1Y1E6123、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月【答案】ACT6M2Y2N10V3B4O8HW9J1N7Q2Z3H4D5ZK6S8Z1Z7V2F7O5124、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACU10N3S8W2Q8I7I10HI2I4C10X4R9W2W1ZL4R2X9C2C1P1M8125、张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）

A.王某有权要求刘某回避

B.张某应当回避

C.刘某应当申请回避

D.刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】BCX8L7D3N2V5C5S9HP7A9X2H5A1R2R7ZJ1M9K9Q1P8W1O5126、我国土地利用权体系的核心权利是（）。

A.国有土地所有权

B.集体土地所有权

C.土地使用权

D.土地租赁权【答案】CCK3T2A5F4V2O1W3HT10H8Q3O7W7H9B5ZV9H1T5O4D3L5G5127、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年6个月

D.36年【答案】CCK4I8H2J8T5E6X9HR8I8Q3H10G10I5B10ZT10R1P3H6J5X3G1128、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCN10Z3C3U9I7V5M3HU10O7Y5J3J4I8P6ZP5I6O5F7P5Z5Z1129、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCN7U6C2E8M6E4O6HC2R8J2K9Z4W1G3ZI9F8I8L1W5V3W8130、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACA9M2Q1A2P3I8O4HG6Q2C10C5N9R5V5ZT5M10K6D1S9R6F1131、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】CCX4I2K6J7Z1N9R4HT6G10L9L4F9M8V1ZC10E7X5F8U10S6A5132、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。

A.空间六至

B.期限

C.主体

D.用途【答案】ACN1W1T1S7A3M4N7HF8U4T9C3I6N2R9ZP6N7I3M1S7J7D6133、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日【答案】BCE1G6X9G4T6L1F3HK7P3I7T8T8Q2H1ZW7K9O6M10Z5F9G3134、甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。

A.物权

B.债权

C.准物权

D.人身权【答案】BCE5L10O9M2U3E8B10HD6B4L6R1W9D2B1ZS3H10G4M2S2S4G6135、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。

A.通知第三人后

B.经第三人口头同意后

C.经第三人书面同意后

D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后【答案】CCU6T4H3V4F6C4Q6HU10G7B4V6Z1R10U3ZO3A6H2U2T9F8C9136、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCP8M10P5P1P3L5T1HA6E3A9R4O8O8C7ZQ6B5H8V6E7M2Q7137、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCM6I5G7C10X6N7A2HU6B8A8K6X8I8D7ZS8I2W9G8E1P6I5138、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段【答案】ACZ10V10N4R5G1P2I2HC2P5H6F5S1P6J10ZY5E8B2G7Z6N8V5139、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACV3R8Q10W9Y5X4A7HW9J4U9D1W1M8Q6ZK8C7F2G4R1L4X3140、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCM4T7N3J7P1U3Z9HG8S9X7B9Y10Z6M6ZM5L8H7H10K7C2E3141、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性【答案】ACW5L1M4S2S7C10X8HY6S1F7X2I8F8W2ZB2H2R6Y10M1X8Z9142、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCH5N5O5X5Z6W4R1HE2A5V7N3V8U4K2ZH5H5V3J8I10X2A5143、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》【答案】BCT9O9E5K2Y7I3D3HZ1K9R8X6M5Q2Y5ZD10P2F5C1B1B5X7144、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。

A.以出让方式处置

B.直接由国家收回

C.再次划拨给其他单位使用

D.自动消灭【答案】ACH4S5B10O9K10A2U3HR2D6D10R6X9G2H10ZP1B6A2K8S8C4C2145、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。

A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让【答案】CCY1V8H7A9P10M7Y7HU4Z1S10D2A6E4I6ZV7L2I2F2S3U3E4146、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACO2C5B2C4Q5E3H2HF3R9C3R8A7P8L2ZE3Q7Y9I7E8K9V3147、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCL7A6K9U6L10J6F6HA6F2I3Q5T8S9P6ZA9O7M9A2D6P2D10148、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCR1G6V8N2N6S7O2HK6M6A1X9G3Q6U3ZK3C5P5H7N4Z9E4149、下列不属于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社会资源

D.最基本的生产资料【答案】CCN9Z8D8K1O1U9D2HQ1X3E6J7M7O7D10ZW3I3W5X8C1Y2D4150、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人【答案】BCC3Z6M4V9G4M8C10HG2W4G2W2I1F1X1ZD9S6C10J8J9G2D3151、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。

A.出租人

B.承租人

C.出让人

D.第三人【答案】ACY9I9E10K10L7W5Q2HS1K5C2J8Z6N3U10ZS5K3S6V9Q3N5U7152、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCB10R10P3D3K1A3Y4HO5Y5J10I4Y2D7J10ZQ10T3Z4G4Q7F3O2153、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。

A.国有土地使用权

B.集体土地使用权

C.集体土地所有权

D.定年期的国有土地使用权【答案】ACD7L4V9G1R8J3N3HW2O4S4C4X3H4W4ZR7J8U5X10L4R7C6154、土地确权是一种（）行为。

A.司法

B.诉讼

C.民事

D.政府【答案】DCX1I3X10H10A2E3D6HY6I7M2J8D6G8B5ZU5H6V1U8F9B3W7155、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCP6H3D8W6M7R6T5HF6S5J6N7E8B4T10ZE8O7E8O4Q9M9X3156、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCF5C6X2W6N10L3Z1HL2G4Q5O2O1V5N2ZB3B4X7K8G1E5J6157、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。

A.具有较高的法律政策水平

B.具有处理实际问题的能力

C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握

D.具有较高的专业水平【答案】DCC2G5A1V9V9B2Y10HO7G10H3N2U7G10F10ZY6F9H5L5R3C8L5158、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCP10I5P4J7W1Q5A10HF3G9D5K10P4V3W4ZW7T10K2U10B1D8L7159、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCG9U6G8R7U4J8B2HY8U8N3X10B1Z8F5ZE3C10Z7K7B1I1G2160、下列各项中，（）可以抵押。

A.农村土地所有权

B.耕地承包经营权

C.宅基地使用权

D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权【答案】DCC5N10U8X10Z10M2D2HC1A10N2O9R7U5D4ZW3F6D4R9O9X10E8161、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCU7Y9D10K9C5F8D6HL3W1L8U6E2B4R3ZC5V9C2W1J8J9O10162、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACX7D2L7Y2B8J3K7HV3M5I3B8G10N7B7ZC4B7P8P2C1V1E3163、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCJ2V10R8Q2V3I2J3HJ9E1V6Z9F2M8C8ZT2Y3K4T9M1U7H4164、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCK2F6Z4I3O5J10H5HM10M5Z5L5O4N5Q8ZM7D8Z5A3R4D10V3165、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACK1L8M10D2I4D9I10HB6P1M10B2T6N1N4ZM4B6L3J1R3S5B3166、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府【答案】ACA5U8T9R10E6F10C9HP9M4J7G5C10A9L6ZU8R2A10Z4Q6U8F1167、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。

A.提交书面或者口头的申请

B.亲自申请，不能由他人代理

C.提交有关的证据材料

D.不负有举证的责任【答案】CCG9K3G7Y2B6Q8A8HQ6W5S5Q2J10B8I7ZJ10L8W5A1Y6Z3I8168、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCY6M2I4W4W5G3K1HI1N8U3L6D3C5G8ZI7W3U9W7H10N9Z10169、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCO2U10I1K8W9R3R9HR10D5F7S5E2Y5N5ZC9I9F7T2U2R2I2170、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCE5J2W9X1J4C4V7HU7L4E4L8L4H2A10ZB4C10J5V5M10K1C6171、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCJ9S2B4W10X5E10O4HF9D2Q1J2U6U7W1ZV9C3F9D1T9O7I5172、土地上下空间的所有权归属（）。

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家和集体所有【答案】DCC10A9R6C6G1T5G6HH4V8D8M1X3P6J8ZA4Q1B9D4M5V2B7173、第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。

A.不再承担相应的担保责任

B.减轻其担保责任

C.有权请求债权人承担违约责任

D.继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任【答案】ACY4C9R3O1J6O3G9HE8I9O8L1C1K6G8ZZ9P1H3P9Z10R3R6174、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCJ1S5N2J4I3U8T2HF3I10X3Y10F3W2N5ZV7K4T10P10G7A10I7175、1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。

A.《土地管理法》

B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

C.《村镇建房用地管理条例》

D.《国家建设征用土地条例》【答案】BCT3A2G8O3V7W4H9HE1X9E5A1W3H4Y2ZM3G7S8O3X2S6Z8176、土地权利的内容集中体现在土地（）上。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.处分权【答案】BCG4F10O3M1O4K6Q2HE8K8I5L6I10V1J6ZB8T4E5Z9B9M7B6177、国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。

A.省级人民政府

B.县级以上人民政府

C.县级以上土地管理部门

D.省级土地管理部门【答案】BCU5Q2K4K1G4E3E1HA3H1C2R7H9L1D10ZJ4A4L4P7D3E2P