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文档简介

万科物业

管理信息系统——思源物业管理软件系统目录项目简介管理系统功能及分析管理信息系统成功的原因分析管理信息系统对管理的支持作用项目简介万科集团作为国内第一品牌的房地产开发商，非常重视物业管理，万科物业是国家建设部首批认定的物业管理一级资质企业。目前直接管理着四十五个项目，建筑面积近六百万平方米，这些项目遍布全国十三个城市，其中国优13个、省优11个、市优17个。经过多年的努力，公司在物业管理方面取得了骄人的业绩，为中国物业管理行业的健康发展、物业管理市场化作出了积极贡献，同时也创造了多项全国第一。为了实现上述总体规划，万科集团决定借助专业公司的力量。经过一年多的筹备，万科集团于2002年底向社会公开招标，建设这样一个庞大的物业管理信息系统。思源公司应邀投标，经过多轮严格的筛选，思源公司以八年多专业开发物业管理信息系统的经验，获得了万科的青睐，以绝对优势中标。

思源公司与万科集团于2003年3月20日正式签订了物业管理软件系统开发合同。思源软件公司为万科集团度身定做一套满足万科集团三个管理层面要求的、覆盖各地物业公司所有部门业务的、全国联网运行的大型管理信息系统，此系统即为思源物业管理系统8.0版。

管理信息系统功能及分析房产管理将社区所有房屋进行详细的数据统计，如某栋某单元房屋的建筑面积、套内面积、使用面积、公摊，还有户型等等。客户管理记载客户的基本情况，并修改和添加。比如客户户籍、家庭人口、文化程度、客户的层次、爱好、习惯等。综合服务物业管理企业员工为业主或使用人提供非要素性劳动服务，满足业主或使用人生活和工作上的各种需求，以高效优质的劳动付出，换取一定的劳务费，并将其记录进行管理。租赁管理对本社区租赁客户及基本情况进行数据录入管理，如租金确定、租约谈判、签约管理、收取租金、租金调整、租金结算、租约续期和等等。行政管理行政管理的对象日益广泛，包括文化教育、社会秩序、公共卫生、环境保护等各个方面。现代行政管理多应用系统工程思想和方法，以减少人力、物力、财力和时间的支出和浪费，提高行政管理的效能和效率。成功原因分析思源公司充分展现了对物业管理信息化的深入理解，与甲方密切配合，认真进行了培训、调研、二次开发等一系列工作，思源公司将在思源物业管理系统7.0版和思源客户服务调度系统的基础上，为万科集团度身定做一套满足万科集团三个管理层面（业务层、控制层、决策层）要求的、覆盖各地物业公司所有部门业务的、全国联网运行的大型管理信息系统。思源公司承建的万科集团物业管理软件项目，一期工程顺利通过验收，软件系统正在万科全国40多个楼盘全面推广使用。管理信息系统对管理的

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