房屋管理与维修-第3版-何石岩-主编-第三章砌体工程维新课件

第三章砌体工程维修11/23/20221第三章砌体工程维修11/22/20221第一节旧砌体房屋的质量评定

一、旧砌体房屋质量评定的标准(一)可靠性等级评定的分级标准可靠性等级评定可分为四级。1.砌体结构构件a级：满足现行设计规范要求；b级：略低于规范要求，可不采取措施；c级：不满足规范要求，需采取措施；d级：严重不满足规范要求，必须立即采取措施。2.砌体结构A级：基本满足现行规范要求；B级：承载能力略低于规范要求，但尚可保证使用要求，个别构件可能需要采取措施；C级：承载能力不满足规范要求，需要采取措施，个别构件可能需要立即采取措施；D级：承载能力严重不满足规范要求，必须立即采取措施。11/23/20222第一节旧砌体房屋的质量评定一、旧砌体房屋质量评定的标准1(二)砌体结构构件的质量评定

砌体结构构件的质量评定包括承载能力、变形裂缝、构造与连接四个子项，其中以承载能力为主。1．承载能力评定砌体结构构件的承载能力以R/γ0S来表示，R为实际构件承载力设计值；S为实际构件内力设计值；γ0为结构重要性系数，安全等级为一、二、三级的结构构件，分别取1.1、1.0、0.9。构件的实际承载力设计值和实际内力设计值按《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)的规定计算。11/23/20223(二)砌体结构构件的质量评定砌体结构构件2.变形裂缝评定变形裂缝系指地基不均匀沉降或温度、收缩变形引起的裂缝。表3－2砌体变形裂缝宽度分级标准变形裂缝宽度等级abcd墙无裂缝墙体产生轻微裂缝，Wr＜1.5墙体开裂较严重Wr＝1.5~1.0墙体开裂严重Wr＞1.0柱无裂缝无裂缝Wr＜1.5，且未贯通柱截面柱断裂或产生水平错位11/23/202242.变形裂缝评定表3－2砌体变形裂缝宽度分级标准变形裂缝宽3.变形评定表3－3单层房屋墙、柱、变形或倾斜评定等级标准构件变形或倾斜（墙柱高总柱高H≤10mabcd无吊车房屋墙柱有吊车房屋墙柱独立柱≤10mm≤H1/1250≤10mm≤30mm有倾斜，但不影响使用≤15mm≤60mm或H/150影响吊车动行，但可调节≤40mm或H/170＞60mm或H/150影响吊车运行，无法调节＞40或＞H/150表3－4多层房屋墙、柱变形或倾斜评定等级标准构件层间变形或倾斜总变形或倾斜（总高H≤10M）abcdabcd墙、带壁柱墙高≤5mm≤20mm≤40mm或≤h/100＞40mm或＞h/100≤10mm≤30mm≤65mm或≤H/120＞65mm或＞H/120独立柱≤5mm≤15mm≤30mm或≤h/120＞30mm或＞h/120≤10mm≤20mm≤45mm或≤H/150＞45mm或＞H/15011/23/202253.变形评定表3－3单层房屋墙、柱、变形或倾斜评定等级标准4.砌体结构构件的评定

砌体结构构件的评定分a、b、c、d四级，按承载能力、变形裂缝、变形、构造与连接四个子项，以承载能力、构造与连接为主确定。(1)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差不大于1级时，以承载能力、构造与连接中最低等级作为该构件的评定等级；(2)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差二级时，以承载能力、构造与连接中最低等级降一级作为该构件的评定等级；(3)变形裂缝与变形，或承载能力和构造与连接等级评定不同时，均按较低等级取11/23/202264.砌体结构构件的评定11/22/20226(三)砌体结构房屋的综合评定砌体结构房屋的评定顺序：1.将房屋以开间为单位划分为若干单元；2.单元内砌体结构构件划分为基本构件或非基本构件。基本构件失效将导致其它构件失效；非基本构件失效只是孤立事件。3.单元按基本构件中最低等级评定。非基本构件最低等级低于基本构件最低等级二级时，按基本构件最低等级降低一级确定。11/23/20227(三)砌体结构房屋的综合评定砌体结构房屋的评定顺序：11/2(四)砌体结构的等级按下述方法确定：1.A级砌体结构不含C级单元，且B级单元不大于30％；2.B级砌体结构不含D级单元，且C级单元不大于15％；3.C级砌体结构的D级单元不大于5％；4.D级砌体结构的D级单元不大于5％。(五)鉴定报告对C、D级承重砌体结构构件的数量、位置、处理与使用建议应作详细说明。11/23/20228(四)砌体结构的等级按下述方法确定：(五)鉴定报告二、旧砌体房屋耐久性的评定标准

建筑物的耐久性是指该建筑物的耐久年限、使用寿命和剩余寿命的综合指标。所谓耐久年限是指建筑物从建成到报废所经历的预期时间，亦即《建筑结构设计统一标准》所称的设计基准使用期。建筑物的使用寿命是建筑物实际的使用时间。建筑物的剩余寿命是指在确保建筑物可靠性前提下的剩余使用年限，11/23/20229二、旧砌体房屋耐久性的评定标准建筑物的耐久三、砌体结构构件的耐久性评估

砌体结构的剩余耐久年限Yγ定义：砌体结构使用Y0年之后，根据其耐久性破坏速度推算，当墙体截面削弱达1/4，或柱截面面积削弱达1/5时，即使通过一般维修和局部更换已不能满足评定B级要求。砌体结构处于这种状态的年限，定义为该砌体自然寿命剩余耐久年限Yγ。11/23/202210三、砌体结构构件的耐久性评估砌体结构的第二节旧砌体房屋的维修技术一、砌体的耐久性破坏

砌体结构房屋的耐久性主要取决于块材材质的性质和灰浆的性质。(一)砖砌体耐久性破坏的主要原因砖砌体耐久性破坏的主要原因是冻融循环造成的破坏、风化造成的破坏和化学腐蚀造成的破坏。(二)防止砌体耐久性破坏的措施1.加强对砌体受潮和受腐蚀情况的观测和监视，要及时采取有利措施。2.加强对防水层、各种排水没施的维护与修理，防止砌体结构受潮及浸水腐蚀。3.加强热工性能不足的外墙、檐口等部位的保温措施，消除“结露”、“挂霜”现象。4.对于因风化、浸渍在墙面上的结晶物，应及时处理掉，以防继续腐蚀墙体。5.禁止对墙体的人为破坏，如：随意在墙上开洞，排放有害污水及蒸汽等。11/23/202211第二节旧砌体房屋的维修技术一、砌体的耐久性破坏11/22二、砖砌体裂缝(一)砖砌体房屋裂缝的观测裂缝宽度可用l0－20倍裂纹放大镜和刻度放大镜进行观测，可从放大镜中直接读数。(二)砖砌体裂缝产生的原因1．砖砌体的荷载裂缝2．砖砌体的沉降裂缝3．砖砌体的温度、收缩变形裂缝(三)砖砌体裂缝修补方法

1.填缝密封修补法

2．水泥灌缝修补法11/23/202212二、砖砌体裂缝(一)砖砌体房屋裂缝的观测11/22/2022三、砖砌旧房的拆修与矫正

(一)砖砌体的拆修技术

1．大面积墙体的拆砌

上部墙身荷重由托梁分布到新砌体上。如图3—1所示。11/23/202213三、砖砌旧房的拆修与矫正

(一)砖砌体的拆修技术11/

2．过梁与窗间墙的拆砌

(1)砖过梁被大量贯通裂缝破坏时，应全部拆砌或部分拆砌。(2)砖过梁改换为钢梁或钢筋

(3)窗间墙拆砌方法。(4)梁端支承砌体局部更换。11/23/202214

2．过梁与窗间墙的拆砌

11/22/202214

(二)砖墙整体矫正

对整体倾斜的墙体，如果质量较好，墙面平整，无严重鼓凸情况，而地基基础已趋于稳定时，可进行整体矫正，迅速复原，投入使用。局部向外或向内倾斜的墙体，矫正倾斜的施工方法如图3—3所示。11/23/202215

(二)砖墙整体矫正

对整体倾斜的墙体第三节

旧砌体房屋结构承载力的鉴定

一、旧砌体结构承载力的鉴定

(一)旧砌体抗压强度的鉴定方法

1．直接取样法

2．扁式液压顶法

3．剪切法

4．超声快速测定法

11/23/202216第三节

旧砌体房屋结构承载力的鉴定一、旧砌体结构承载力的

(二)砌体承载能力验算

1．无筋砌体受压构件的承载力计算2．砌体局部受压承载力计算

局部受压强度验算可有下述三种情况：(1)局部均匀受压。(2)梁端支承处砌体局部受压承载力应(3)梁端下设有垫块时支承处砌体的局部受压。11/23/202217

(二)砌体承载能力验算

1．无筋砌体受压构件的承载力计算第四节

旧砌体房屋的加固技术

一、扶壁柱法加固砖墙

1．砖扶壁柱加固砖墙

11/23/202218第四节

旧砌体房屋的加固技术

一、扶壁柱法加固砖墙

1

2．混凝土扶壁柱加固砖墙

混凝土扶壁柱法加固砖墙的构造作法如图3—6所示。混凝土加固原墙壁柱的方法，构造如图3—7示。11/23/202219

2．混凝土扶壁柱加固砖墙

11/22/202219二、钢筋网水泥浆法加固砖墙

1．适用范围

2．承载力验算

3．构造要求

钢筋网水泥浆法加固砖墙的构造作法如图3—8所示。

11/23/202220二、钢筋网水泥浆法加固砖墙

1．适用范围

11/22/2

三、增大截面法加固砖柱

增大截面法加固砖柱可有侧面加固和四周加固两种形式，如图3—9所示。

11/23/202221

三、增大截面法加固砖柱

增大截面法加四、外包钢加固砖柱

构造如图3—10所示。11/23/202222四、外包钢加固砖柱

构造如图3—10所示。11/22/2

五、砖过梁加固

可采取如下加固措施：

(一)当跨度小于lm，且裂缝不严重时，可将砖过梁的3～5皮砖缝凿深约40mm，且延伸人两侧窗间墙的长度不少于300mm的缝隙，然后，嵌入钢筋，并用M10级水泥砂浆抹缝，也可在粱下附设钢筋后抹灰。

(二)当跨度较小时，可用木过粱替代砖过梁。

(三)在砖过梁的下边缘两侧嵌入角钢，并用水泥砂浆粉刷。角钢的型号视过梁跨度及破损情况而定。

(四)当跨度较大，且破损严重时，可用钢筋混凝土过粱替换砖过梁。

六、计算实例

11/23/202223

五、砖过梁加固

可采取如下加固措施：

六、计算实思

考

题

1．说明旧砌体房屋裂缝产生的原因及修补方法。2．拆修砖砌体的方法有哪些?3．怎样进行砖墙的整体矫正?4．常见的砖砌体的加固技术有哪些11/23/202224思

考

题1．说明旧砌体房屋裂缝产生的原因及修补方法。在线教务辅导网：

更多课程配套课件资源请访问在线教务辅导网11/23/202225在线教务辅导网：http://www.shangfuwang11/23/20222611/22/20222611/23/20222711/22/20222711/23/20222811/22/20222811/23/20222911/22/20222911/23/20223011/22/202230馋死11/23/202231馋死11/22/20223111/23/20223211/22/20223211/23/20223311/22/20223311/23/20223411/22/20223411/23/20223511/22/20223511/23/20223611/22/20223611/23/20223711/22/20223711/23/20223811/22/20223811/23/20223911/22/20223911/23/20224011/22/20224011/23/20224111/22/20224111/23/20224211/22/20224211/23/20224311/22/202243PPT研究院POWERPOINTACADEMY11/23/202244PPT研究院POWERPOINTACADEMY11/22/11/23/20224511/22/20224511/23/20224611/22/202246第三章砌体工程维修11/23/202247第三章砌体工程维修11/22/20221第一节旧砌体房屋的质量评定

一、旧砌体房屋质量评定的标准(一)可靠性等级评定的分级标准可靠性等级评定可分为四级。1.砌体结构构件a级：满足现行设计规范要求；b级：略低于规范要求，可不采取措施；c级：不满足规范要求，需采取措施；d级：严重不满足规范要求，必须立即采取措施。2.砌体结构A级：基本满足现行规范要求；B级：承载能力略低于规范要求，但尚可保证使用要求，个别构件可能需要采取措施；C级：承载能力不满足规范要求，需要采取措施，个别构件可能需要立即采取措施；D级：承载能力严重不满足规范要求，必须立即采取措施。11/23/202248第一节旧砌体房屋的质量评定一、旧砌体房屋质量评定的标准1(二)砌体结构构件的质量评定

砌体结构构件的质量评定包括承载能力、变形裂缝、构造与连接四个子项，其中以承载能力为主。1．承载能力评定砌体结构构件的承载能力以R/γ0S来表示，R为实际构件承载力设计值；S为实际构件内力设计值；γ0为结构重要性系数，安全等级为一、二、三级的结构构件，分别取1.1、1.0、0.9。构件的实际承载力设计值和实际内力设计值按《砌体结构设计规范》(GB50003—2001)的规定计算。11/23/202249(二)砌体结构构件的质量评定砌体结构构件2.变形裂缝评定变形裂缝系指地基不均匀沉降或温度、收缩变形引起的裂缝。表3－2砌体变形裂缝宽度分级标准变形裂缝宽度等级abcd墙无裂缝墙体产生轻微裂缝，Wr＜1.5墙体开裂较严重Wr＝1.5~1.0墙体开裂严重Wr＞1.0柱无裂缝无裂缝Wr＜1.5，且未贯通柱截面柱断裂或产生水平错位11/23/2022502.变形裂缝评定表3－2砌体变形裂缝宽度分级标准变形裂缝宽3.变形评定表3－3单层房屋墙、柱、变形或倾斜评定等级标准构件变形或倾斜（墙柱高总柱高H≤10mabcd无吊车房屋墙柱有吊车房屋墙柱独立柱≤10mm≤H1/1250≤10mm≤30mm有倾斜，但不影响使用≤15mm≤60mm或H/150影响吊车动行，但可调节≤40mm或H/170＞60mm或H/150影响吊车运行，无法调节＞40或＞H/150表3－4多层房屋墙、柱变形或倾斜评定等级标准构件层间变形或倾斜总变形或倾斜（总高H≤10M）abcdabcd墙、带壁柱墙高≤5mm≤20mm≤40mm或≤h/100＞40mm或＞h/100≤10mm≤30mm≤65mm或≤H/120＞65mm或＞H/120独立柱≤5mm≤15mm≤30mm或≤h/120＞30mm或＞h/120≤10mm≤20mm≤45mm或≤H/150＞45mm或＞H/15011/23/2022513.变形评定表3－3单层房屋墙、柱、变形或倾斜评定等级标准4.砌体结构构件的评定

砌体结构构件的评定分a、b、c、d四级，按承载能力、变形裂缝、变形、构造与连接四个子项，以承载能力、构造与连接为主确定。(1)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差不大于1级时，以承载能力、构造与连接中最低等级作为该构件的评定等级；(2)当变形裂缝、变形与承载能力或构造与连接相差二级时，以承载能力、构造与连接中最低等级降一级作为该构件的评定等级；(3)变形裂缝与变形，或承载能力和构造与连接等级评定不同时，均按较低等级取11/23/2022524.砌体结构构件的评定11/22/20226(三)砌体结构房屋的综合评定砌体结构房屋的评定顺序：1.将房屋以开间为单位划分为若干单元；2.单元内砌体结构构件划分为基本构件或非基本构件。基本构件失效将导致其它构件失效；非基本构件失效只是孤立事件。3.单元按基本构件中最低等级评定。非基本构件最低等级低于基本构件最低等级二级时，按基本构件最低等级降低一级确定。11/23/202253(三)砌体结构房屋的综合评定砌体结构房屋的评定顺序：11/2(四)砌体结构的等级按下述方法确定：1.A级砌体结构不含C级单元，且B级单元不大于30％；2.B级砌体结构不含D级单元，且C级单元不大于15％；3.C级砌体结构的D级单元不大于5％；4.D级砌体结构的D级单元不大于5％。(五)鉴定报告对C、D级承重砌体结构构件的数量、位置、处理与使用建议应作详细说明。11/23/202254(四)砌体结构的等级按下述方法确定：(五)鉴定报告二、旧砌体房屋耐久性的评定标准

建筑物的耐久性是指该建筑物的耐久年限、使用寿命和剩余寿命的综合指标。所谓耐久年限是指建筑物从建成到报废所经历的预期时间，亦即《建筑结构设计统一标准》所称的设计基准使用期。建筑物的使用寿命是建筑物实际的使用时间。建筑物的剩余寿命是指在确保建筑物可靠性前提下的剩余使用年限，11/23/202255二、旧砌体房屋耐久性的评定标准建筑物的耐久三、砌体结构构件的耐久性评估

砌体结构的剩余耐久年限Yγ定义：砌体结构使用Y0年之后，根据其耐久性破坏速度推算，当墙体截面削弱达1/4，或柱截面面积削弱达1/5时，即使通过一般维修和局部更换已不能满足评定B级要求。砌体结构处于这种状态的年限，定义为该砌体自然寿命剩余耐久年限Yγ。11/23/202256三、砌体结构构件的耐久性评估砌体结构的第二节旧砌体房屋的维修技术一、砌体的耐久性破坏

砌体结构房屋的耐久性主要取决于块材材质的性质和灰浆的性质。(一)砖砌体耐久性破坏的主要原因砖砌体耐久性破坏的主要原因是冻融循环造成的破坏、风化造成的破坏和化学腐蚀造成的破坏。(二)防止砌体耐久性破坏的措施1.加强对砌体受潮和受腐蚀情况的观测和监视，要及时采取有利措施。2.加强对防水层、各种排水没施的维护与修理，防止砌体结构受潮及浸水腐蚀。3.加强热工性能不足的外墙、檐口等部位的保温措施，消除“结露”、“挂霜”现象。4.对于因风化、浸渍在墙面上的结晶物，应及时处理掉，以防继续腐蚀墙体。5.禁止对墙体的人为破坏，如：随意在墙上开洞，排放有害污水及蒸汽等。11/23/202257第二节旧砌体房屋的维修技术一、砌体的耐久性破坏11/22二、砖砌体裂缝(一)砖砌体房屋裂缝的观测裂缝宽度可用l0－20倍裂纹放大镜和刻度放大镜进行观测，可从放大镜中直接读数。(二)砖砌体裂缝产生的原因1．砖砌体的荷载裂缝2．砖砌体的沉降裂缝3．砖砌体的温度、收缩变形裂缝(三)砖砌体裂缝修补方法

1.填缝密封修补法

2．水泥灌缝修补法11/23/202258二、砖砌体裂缝(一)砖砌体房屋裂缝的观测11/22/2022三、砖砌旧房的拆修与矫正

(一)砖砌体的拆修技术

1．大面积墙体的拆砌

上部墙身荷重由托梁分布到新砌体上。如图3—1所示。11/23/202259三、砖砌旧房的拆修与矫正

(一)砖砌体的拆修技术11/

2．过梁与窗间墙的拆砌

(1)砖过梁被大量贯通裂缝破坏时，应全部拆砌或部分拆砌。(2)砖过梁改换为钢梁或钢筋

(3)窗间墙拆砌方法。(4)梁端支承砌体局部更换。11/23/202260

2．过梁与窗间墙的拆砌

11/22/202214

(二)砖墙整体矫正

对整体倾斜的墙体，如果质量较好，墙面平整，无严重鼓凸情况，而地基基础已趋于稳定时，可进行整体矫正，迅速复原，投入使用。局部向外或向内倾斜的墙体，矫正倾斜的施工方法如图3—3所示。11/23/202261

(二)砖墙整体矫正

对整体倾斜的墙体第三节

旧砌体房屋结构承载力的鉴定

一、旧砌体结构承载力的鉴定

(一)旧砌体抗压强度的鉴定方法

1．直接取样法

2．扁式液压顶法

3．剪切法

4．超声快速测定法

11/23/202262第三节

旧砌体房屋结构承载力的鉴定一、旧砌体结构承载力的

(二)砌体承载能力验算

1．无筋砌体受压构件的承载力计算2．砌体局部受压承载力计算

局部受压强度验算可有下述三种情况：(1)局部均匀受压。(2)梁端支承处砌体局部受压承载力应(3)梁端下设有垫块时支承处砌体的局部受压。11/23/202263

(二)砌体承载能力验算

1．无筋砌体受压构件的承载力计算第四节

旧砌体房屋的加固技术

一、扶壁柱法加固砖墙

1．砖扶壁柱加固砖墙

11/23/202264第四节

旧砌体房屋的加固技术

一、扶壁柱法加固砖墙

1

2．混凝土扶壁柱加固砖墙

混凝土扶壁柱法加固砖墙的构造作法如图3—6所示。混凝土加固原墙壁柱的方法，构造如图3—7示。11/23/202265

2．混凝土扶壁柱加固砖墙

11/22/202219二、钢筋网水泥浆法加固砖墙

1．适用范围

2．承载力验算

3．构造要求

钢筋网水泥浆法加固砖墙的构造作法如图3—8所示。

11/23/202266二、钢筋网水泥浆法加固砖墙

1．适用范围

11/22/2

三、增大截面法加固砖柱

增大截面法加固砖柱可有侧面加固和四周加固两种形式，如图3—9所示。

11/23/202267

三、增大截面法加固砖柱

增大截面法加四、外包钢加固砖柱

构造如图3—10所示。11/23/202268四、外包钢加固砖柱

构造如图3—10所示。11/22/2

五、砖过梁加固

可采取如下加固措施：

(一)当跨度小于lm，且