现代云谷三亚动漫产业基地概念方案

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三亚动漫产业基地概念方案Sanya

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valley三亚云谷更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第一篇

前期分析Sanya

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valley三亚云谷更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站区位分析基地位于内陆要冲位置，是三亚市往东至各旅游点的必经之路，本项目所属田度镇是距市区较近，重点建设组团更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站交通分析项目交通条件便利,，通过基地南侧城市路可直达高铁亚龙湾站及环岛高速。更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站用地性质分析更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站基地自然条件分析更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站原报规通过设计方案现方案本轮方案在力求规划形态南北通透的原则下，空间更灵活业态更丰富。更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第二篇

策划定位Sanya

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valley三亚云谷更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站［一］三亚城市发展维度分析更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站经济维度自然类景点28%近5年三亚GDP及第三产业GDP（单位：亿）非自然类景点数据来源：三亚市2011-2015年《国民经济与社会发展统计公报》72%数据来源：旅游网站-携程网、蚂蜂窝500.375.435.02404.38373.49249.87携程网175个蚂蜂窝117个83个330.75216.05284.57184.82285.83267.84三亚共登记景点三亚自然类景点250.125.125个三亚非自然类景点50个34个0.2011年2012年GDP（亿）2013年2014年第三产业（亿）2015年三亚以旅游为主的第三产业对城市经济贡献巨大无论是旅游业，还是城市发展，都仍旧停留在对资源的单纯开发阶段并未构建完成城市立体竞争体系更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站居民生活维度根据三亚市2015年《国民经济与社会发展统计公报》及大众点评网数据统计：三亚市近三年旅游总收入及酒店住宿业收入情况（单位：亿）数据来源：三亚市《国民经济与社会发展统计公报》50%400.302.3131%35%233.33269.73

34%90.4300.200.100.0.文化艺术馆1个，图书馆1个，博物馆1个剧场（影剧院）6个，电视台1个，广播站1个报社4家，书店33家，手工作坊14家93.0482.7810%2013年旅游总收入2014年2015年占比酒店住宿业收入2015年，三亚全市共有酒店252家，星级酒店共计128家，星级酒店占比50.7%三亚酒店住宿业收入占全市旅游总收入份额年均约33%左右三亚商业近几年发展较快，但仍无大型连锁品牌商超进入三亚在占据三亚经济主导的第三产业中，对照以酒店住宿业为重头的旅游业提供给三亚常住民和移民型人口的设施相对薄弱更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站居民生活维度分析总结三亚市第三产业呈现两极分化酒店住宿业份额比重大，而日常配套比重低外地人口在三亚会短期居住，但是配套不足以形成粘度，无法长期居留而根据三亚房管所调研：三亚市商品住房空置率平均高达近85%大量的空置房产，对于开发商并无损伤，但对于城市来说，却是一种伤害空转城市资源，却无法带来城市活力更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站人才资源维度三亚市人力资源和社会保障局公布三亚市第六次全国人口普查主要数据公报（第1号）显示数据来源：三亚市人力资源与社会保障局数据来源：三亚市统计局全市总人口中，具有大学（指大专以上）程度的79520人；具有高中（含中专）程度的108866人；具有初中程度的301747人；具有小学程度的127426人截至2015年12月31日，三亚人才资源总量近13万人，其中党政人才0.4万人企业经营管理人才1.3万人，专业技术人才2.6万人技能人才4.7万人，农村实用人才2.8万人，社会工作人才0.4万人每10万人中具有大学程度有11602人，约10%；每10万人中具有高中程度有15883人，约15%；2015年三亚常住人口74.89万人，人才资源总数仅占常住人口数量的17.3%每10万人中具备高中及以上文化程度的仅27485人，约27%根据近年的官方人力数据，缺乏城市创新和可持续发展所需的人才资源问题三亚拥有高等院校5所，本科仅1所，专科1所，其余均为职业学院由于高校人才培育和校资力量薄弱，这座城市的人才培养和储备也并不客观自身人才储备不足，人才净流入需提升，而人口真正持续长期性的流入才能构成一个城市的可持续发展力，人才足够多的地方，才有活力和发展机会更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站过度依赖旅游自然资源初开发并未构建完成城市立体竞争体系经济维度活的好【生活质量】生活配套缺乏粘度，空转城市资源却无法带来城市活力城市活【城市发展】居民生活愿意去【人才涌入】人才储备不足缺乏人才净流入三维度无法相互促进，制约城市可持续发展人才储备更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站［二］同属性城市/地区发展解决案例更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站台湾从文人发起的文创，到商人大规模加入投资台湾文化产业受到政府重视，经济化商业化程度较高95年政府便营造文创产业意识；02年正式列入政府工作计划，同年产业总值达4352.6亿元新台币09年提出创意台湾发展方案；10年公布《文化创意产业发展法》，同年6615.9亿元新台币，生产总值比重达4.9%到13年，突破万亿元新台币，创造4.3万个就业岗位台湾文创产业发展模式地方特色融入创造文创品牌注重人才与科技政府与企业合作有效运作模式台湾文创产业发展特点

由经济转型产生台湾文创产业的源头，继而到情感营销注入台湾文创产业的核心文创代表案例文创+农业代表案例文创+农业代表案例薰衣草庄园掌生谷粒微热山丘庄园源于两个女孩的简单田园梦想06年创立了全新农产品+文创模式，掌生谷粒微热山丘以契约耕作、保证收购价、约定无农药残留、生长激素的方式与农民合作，使农民十年的时间打造了五个领域休闲农业品牌“民宿，料理，商品，咖啡馆，爱情园区”作为平台，负责包装农户以及农户生成的优质产品。农户只负责生成更加自然有机的农产品。

能专注用心照顾凤梨、提升品质。年营业额达到五亿台币，年到访20多万人次

坚持等客户下单后，农家才开始碾米；其梨酥年售3000万颗，年均200万人次到店更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站济州岛自然+人文的复合型度假开发模式济州岛的发展特点从自然的风物岛政府开发形成人文吸引力

政府打造100多个博物馆韩国最南端，气候极佳。

全岛1000多家的创意咖啡馆（权志龙咖啡厅等）

本地人文文化吸引越来越多游客前往（航空博物馆、绿茶博物馆等）

自然形成的蜜月岛。（明星度假；婚纱拍摄；韩剧取景地）

开放地产开发

申请赌场经营合法化

对中国游客免签政策更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站新加坡文化创意区新加坡新亚洲创意中心滨海湾金沙坐落于滨海湾，顶部建有景色壮观的空中花园，内设博物馆、奢侈品牌商店、精致名厨餐厅、影院娱乐、夜总会及一座拉斯维加斯风格的娱乐城。产业战略1998年《创意新加坡》计划。2002年“新亚洲创意中心”的提出，其创意产业发展策略，焦点集中在艺术、设计、软件、广告、建筑、室内、产品、媒体等领域牛车水集结了购物中心、小贩和百年老店。拥有珍珠坊、裕华国货、唐城坊等百货店，是邻近滨海区的新兴商业区域。也有新加坡最著名的寺庙。战略实施政府的积极推动新加坡设计周重视创意人才的教育和培养新加坡文化创意产品充分整合多元文化资源举办超过

100

场设计相关活动项目。全球设计界的重量级参与者使设计周成为亚洲最具声望、广泛性和参与度的设计界盛会。经济效应2005年，创意产业实现产值76亿新元，(1新元约合5元人民币)，增长率为8%2005年，创意产业公司8000多家，就业员工超过10万人2012年创意产业的生产总值占比6%Spikes

Asia创意广告节作为戛纳创意节旗下的区域广告奖项之一，为亚洲的广告公司提供了一个展现自己的机会。每年超过4千多份全球作品参赛。更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站厦门魅力四射的国际化时尚之城2013年厦门文化产业产值近千亿；实现增加值约为250亿，比增约14%；高于厦门GDP9.4%的增速；文化产业增加值占GDP比重超过8%。旅游文化产业，包括旅游会展、文化创意、健康产业等，2015年总收入1800亿元曾厝垵中国最文艺的渔村鼓浪屿世界知名的国际艺术岛沙坡尾艺术西区文创艺术、创意市集平台●

截止2014年，曾厝垵总店铺数量1000多家，其中10●用文化创意处理好遗产、旅游、社●聚集了一大批年轻的设计师、潮人、广告创意人多家做文创旅游产品。区三者的关系；、艺术家以及文艺青年等。●

包含美食市集、设计手工市集及酒鬼市集三大类●

2011-2014年间，曾厝垵村民收入增长了10倍●客流最多时，曾厝垵一天能接待7万多人次游客，而●

创立高端音乐节及汇演；●

全岛博物馆计划；在2012年前后，最多只有两万人。●

曾厝垵“五街十八巷”，共有民宿325家●

全岛每年约1100万人次游客登岛更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Sanya

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valley三亚云谷第三篇

规划方案更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站三亚首个创意公园总图更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站创意公园经济技术指标总技术经济指标项目数量单位

备注总用地面积总建筑面积148801㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡202526地上建筑面积（计容积率面积）1488017707146500226802550创意空间站创意街区智慧矩阵其中

公共配套配套服务用房2000其中其中

物业管理用房门卫用房450100地下建筑面积5372511000268451588037200人防地下车库非人防地下车库地下室其中建筑占地面积建筑密度容积率25.0%

%1.0停车比例按一辆/100㎡绿地率42%

%机动车车位1489447辆地上停车位地下停车位辆辆其中1042更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站创意公园功能模块Lab创意街区Knowledge

Center智慧矩阵Studio创意空间站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站创意公园产品构成艺术博览中心研发中心Studio创意空间站……建筑设计手工……创意公园Lab创意街区海洋牧场中心热带植物中心展示中心海洋养生康体中心医美中心时尚学院Knowledge

Center智慧矩阵海洋美食中心文创农产品中心亲子互动教育公园更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站创意公园产品规划StudioLabKnowledge

Center创意空间站创意街区智慧矩阵以3-6个月为周期，吸引大量小型工作室/公司进驻，与三亚其他的产业发生化合作用规模较大型、周期偏稳定型的企业，或小型工作室/公司扩大升级选择进驻集短期和长期研究创新成果的展示，外部与内部策展的内容为一体智慧创意空间更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站创意公园空间职能Studio创意空间站高层吸引大量小微型企业，导入大量创意型人才Lab创意街区中期型，用绿色生态建筑理念，社群理念，吸引公司进驻KnowledgeCenter智慧矩阵提供十个大规模展示交流的中心，形成纽带与连接更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站景观结构分析景观大道景观横轴景观纵轴景观节点组团景观城市广场内聚广场山体景观河流景观更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站车行系统分析城市主干路园区主环路地面停车地库出入口园区主入口更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站步行系统分析沿街步行系统园区主环路步行系统核心景观步行主系统园区步行微系统园区主入口更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站产品分布分析叠院合院联排空中别墅小合院公寓公寓底商独立商业酒店配套更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站分期示意0104用地面积：42155.51

㎡地上建筑面积：26309

㎡地下建筑面积：3995㎡0302用地面积：20444.7

㎡地上建筑面积：22986

㎡地下建筑面积：11145

㎡用地面积：34534.64

㎡地上建筑面积：23083

㎡地下建筑面积：3520

㎡用地面积：35986.38

㎡地上建筑面积：30213

㎡地下建筑面积：12065

㎡05用地面积：15679.77

㎡地上建筑面积：46210

㎡地下建筑面积：23000

㎡更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站建筑：低层+高层面积：40-80㎡/单位人群：创意工作室周期：3-6个月中短期面积：81751㎡Studio创意空间站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站空间分析更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

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创意空间站模块分析更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

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创意空间站泳池休闲空间咖啡厅创意空间站花园层平面图更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站办公空间花池空中花园休闲空间创意空间站标准层平面图更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站—空中花园更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站—空中走廊更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站—屋顶花园更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

创意空间站—公共空间更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio

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公共空间更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Studio创意空间站

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创意街区Lab创意街区建筑：低层面积：50-100㎡/单位人群：有独立社交需求中型创意企业周期：稳定长期经营面积：46500㎡更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab

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创意街区企业总部一层平面图企业总部二层平面图企业总部三层平面图更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab

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创意街区企业总部三层组合平面图艺术家工作室平面图更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab创意街区建筑师工作室更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab创意街区设计师事务所更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab创意街区创意手工坊更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab创意街区布艺工作室更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Lab创意街区花艺创意坊更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter

智慧矩阵KnowledgeCenter智慧矩阵建筑：多层面积：400㎡/层人群：有展示需求的企业周期：长期面积：18000㎡更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter

智慧矩阵模块分析内向围合削减

拆分提取组团矩阵更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter

智慧矩阵模块分析组团矩阵组团之间形成半围合组团错动景观最大化更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter

智慧矩阵功能模块展示中心Exhibition

Center海洋阅读图书馆Ocean

Reading

Library时尚学院Fashion

Institute艺术中心Art

Center海洋养生康体中心Ocean

health

recreationcenter海洋美食中心Ocean

Food

Center医美中心Medical

Beauty

Center海洋牧场中心Ocean

ranch

Center文创农产品中心Creative

agriculturalcenter亲子互动教育公园Family

interactionEducation

Park热带植物中心Tropical

plant

Center更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵海洋阅读图书馆更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵艺术中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵海洋牧场中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵热带植物中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵展示中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵海洋养生康体中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵医美中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵时尚学院更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵海洋美食中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵文创农产品中心更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter智慧矩阵亲子互动教育公园更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站KnowledgeCenter

智慧矩阵奇数层平面偶数层平面更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站第四篇

生态节能Sanya

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生态环保技术立体绿化节能模式——地毯式的屋顶或爬满常春藤和爬山虎的墙壁在盛夏可使室内温度下降2℃～4℃，节约空调耗电量20％～40％。经计算，屋顶绿化相当于地面绿化效益的60％。更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Stereoscopic屋顶花园greening垂直绿化更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Stereoscopic阳台绿化greening垂直绿化更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素材可以关注微信公众号：DS设计素材小站Stereoscopic阳台绿化greening垂直绿化更多好资料淘宝搜：DS设计素材小站加入会员全店免费免费下载更多素