物业交房系统培训【2】课件_第1页
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文档简介

主讲：罗勇交房的条件与程序全面的第一次接触不是问题，而是机会。切忌：不与业主产生矛盾，留下不良印象指物业开发商和物业管理企业为使物业完全交付给业主使用而共同努力所做的系例工作，以及业主收到书面入伙通知并办理完相应手续的整个过程。什么叫“入伙”？3《条例》所称入伙，是指入伙人收到书面入入伙通知并办理完结相应手续；入伙人收到入入伙通知后在限定期限内不办理相应手续的，视为入伙。五证实样交房条件两书1、五通一平：通电、通水、通路、通讯、通气、场地平整。2、高层住宅楼生活供水系统，必须有卫生防疫部门核发的用水合格证。3、高层住宅楼电梯，必须有质监局的安全运行合格证。4、高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。5、房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，功能可靠，手续完备。6、需提供交房人“两书”，即：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》7、符合买卖合同中所约定的交房标准。三表“三表”是：竣工验收备案表房屋实测面积表住宅工程质量分户验收表房屋三证契证缴纳契税后开具的书据房屋所有权证简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地使用权证土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。效果图项目位置A幢2梯06090807B幢2梯06090807B幢A户型

面积：

108.41㎡

1梯201-1801205-1805

2梯206-1806209-1809共68户B幢B户型

面积：

89.91㎡

1梯202-1802203-1803

2梯207-1807208-1808共68户A幢C户型

面积：

118.25㎡

1梯201-1801205-1805

2梯206-1806209-1809

共68户A幢D户型

面积：

106.89㎡

1梯202-1802203-1803

2梯207-1807208-1808共68户入伙流程入伙方案装修流程入伙表单二次装修完工检视单装修许可证装修施工承诺书房屋装修管理

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