施工图纸会审工作指引

施工图图纸会审工作指引目的明确施工图的会审要点,确保会审工作的有效性，减少施工图的错、碰、漏现象。工作流程(1)项目公司负责组织施工单位、监理单位对施工图进行图纸会审，并要求其提供书面审图记录。审核重点是设计深度的符合性、准确性、各专业设计的协调性和施工可行性。(2)图纸会审和设计交底项目公司在开工前应组织技术部、设计单位、施工单位及监理单位召开图纸会审与设计交底会议;并提前一周将各单位的审图结果提交给设计部门。通过图纸会审，项目公司、设计部门、监理单位、施工单位协商确定存在的图纸问题和各种技术问题的解决方案，并形成纪要。(3)记录管理图纸会审纪要是施工图的必要补充和修正，应确保文字清晰、表达正确、措辞严谨，经参与评审各方确认后发放。图纸会审纪要及后续的变更联系单，应同步在各份图纸上做出必要的修订和标注，以防疏漏。会审纪要格式要求：图纸会审纪要资料除按当地档案馆要求归档外，应保留过程资料，须另按会议纪要格式保存，应包含自审记录、会议签到表及会议纪要，会议纪要可简要概述会议内容。1.3会审内容(1)总图保留的地形和地物是否准确。用地四界的测量坐标，道路红线、建筑红线或用地界线位置是否准确，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确。建筑物、构筑物的名称或编号、层数、定位是否正确，间距是否满足要求。广场、停车场、运动场地、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确，标高和坡度是否正确合理。管线综合平面图平面布置是否合理，管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求，场地外管线接入点的位置、标局是否正确。(2)建筑专业①建筑设计是否满足规范和国家强制性条文的要求，与其他专业设计是否协调、有无冲突；防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求。建筑设计与方案设计是否统一，建筑立面效果是否满足要求；建筑总说明是否齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。③新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整且合理可行。建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高是否能满足要求。建筑内各功能区的划分及交通组织是否合理；建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求；特别是分户墙，沿街面、电梯井道等方面隔声减振处理。屋面、外墙、门窗等围护结构的保温隔热性能是否能满足要求。外装饰材料是否具备成本经济性、采购便捷性和施工可行性。外立面线条设计是否合理，外墙空调机位的设置是否合理，是否便于安装。门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风和安全要求；门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。建筑节点详图与大样图是否齐全、适用并便于施工。(3)结构专业结构施工图设计采用的规范和图集是否准确，设计总说明是否详尽、准确。结构设计与建筑设计及其他专业设计有无矛盾。基础的埋深、选型、布置是否合理，深基础施工中是否提出了应注意的安全问题、基坑开挖和工程降水时有无保护毗邻建筑物和管线的措施。结构平面图和详图的轴线、尺寸、标高是否正确。构件的截面尺寸是否合理并满足其他专业设计的要求，各构件的空间结构关系是否合理，有无错、漏的构件设计。钢筋混凝土结构的配筋是否正确，混凝土标号及每平方米的含钢量的合理性。结构设计的构造要求是否充分准确。各节点详图、大样图是否准确、适用，与建筑设计有无矛盾。伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求。对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等是否委托专业设计单位进行设计，并满足相关设计、施工规范的要求。)电气专业电气施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，尤其是设计深度是否达到了要求，与其他专业设计有无矛盾，是否存在影响使用功能的情况。总容量及各回路的容量是否满足使用要求，电线、电缆的线径及保护管管径是否合理，是否已考虑今后扩容的需要。配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式、配电柜设置、计量表位置等是否满足当地电力部门的要求。开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置是否合理性。室外是否预留了接地电阻测试点，位置是否合理，高层建筑是否有防侧击雷的措施。强弱电井道的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。设备、管道的布局是否合理，土建预留的吊装孔洞尺寸是否能满足设备吊装的需要。给排水专业给排水施工图纸是否满足设计规范要求，图纸表达是否清晰、完整、正确；给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致，有无相互矛盾。给排水管材的选择是否合理、明确。冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、走向、检查口(井)布局是否合理、标高是否正确，与其它管线的安装位置、标高是否有矛盾，水平与垂直间距是否符合规范要求。管道井、水表阀门井、窖井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。冷热水供水方式的选择、容量配置、设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的定位要求。建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理，空调冷凝水排放管位置、数量的设置与空调机位、空调孔的位置是否冲突。地下室车库内给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库的净高度是否满足规范要求。暖通空调专业暖通空调施工图纸是否满足规范要求，与其他专业设计有无矛盾，是否存在影响使用功能的情况；图纸表达是否清晰、完整、正确；系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致。暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理。暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的定位要求。各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通，设备、管道和阀门布局是否合理。对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统，室外空调设备的安装位置是否适当，应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求。暖通空调风道井、管道井的尺寸是否合适，检修门的位置和朝向是否合理。住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适，安装位置是否影响外立面效果，冷媒管道和冷凝水管安装是否便利。地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库净高是否满足规范要求。（7）弱电专业弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求，是否符合《住宅项目弱电设计导则》，设计深度是否达到了要求，并经建筑及相关专业确认和相关行业部门的签证，与其他专业的施工图有无矛盾，是否存在影响使用功能的情况。各弱电子系统的系统结构是否合理，弱电系统图与平面布置图是否一致，有无矛盾。弱电（监控）中心机房、各相关通信运营商的通信机房、弱电井的面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求；通信电（光）缆的进线方式、弱电（监控）中心机房内的设备布置、弱电井内的设备布置等是否合理和满足规范要求。电缆光缆的型号规格和配比是否合理。电缆光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理，选用的管材是否符合规范或公司的要求，进建筑体管道的防水设计是否符合要求并配有详图。平面上各种信息插座（如数据、语音、电视等插座）布置是否合理;户内若安装报警探测器，各种报警探测器的选型、安装位置是否合理。弱电箱与其他专业的箱体（如电表箱、水表箱等）位置的设置、分布是否符合规范;户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理。室外管井的布置是否合理。（8）景观工程①施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程，设计深度是否符合要求；扩初设计评审提出的意见是否得到落实；各专业设计之间是否存在矛盾。各主材及设备的选定是否合理。硬质景观的风格、体量、室外家具、灯具的布置是否合理，园林小品的风格与整体环境是否协调，结构是否合理。原生植物设计有无矛盾；苗木品种是否适合本地生长，采购有无困难；苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理；不同生长习性的植物，栽植位置是否合理。植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理，不同季节的景观效果是否得到充分考虑，植物种（移）栽的季节和时间，喷灌能否满足绿化养护要求1.4表格模板施工图图纸会审要点（本表格为图纸会审参考内容要点，可根据公司要求、项目情况及技术部相关资料进行调整）序号专业审图内容审核要求及审核依据是否满足3或X）问题描述及整改方宰备注1建筑总图用地四界测重坐标、道路红线.建筑红线、用地界线规划设计条件和土地出让书2一物外关筑”何建、^标复核道路、水面、地面、建啊物室内外标高3建筑物.构翩的名称、编号、层数、定位4广场、停车场、运动场地、道路、无障得设施、排水沟、挡土堵、护坡等的走位、标高和坡度。5管线综合平面圉平面布置管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离场地外管线接入点的付詈.标高J是否满足强制性条文及规范要求。6建建筑设计与其它专业的协调性是否满足强制性条文及规范要求。

7筑专业防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否满足强制性条文及规范要求.8建筑设计立面与扩初方宰对比9建筑总说明、内外装饰做法总说明是否齐全、做法是否适用10新材料.新工艺、新技术的运用是否满足强制性条文及规范要求。11建筑平面图轴线、尺寸标注与立面及其它专业对比12建筑物层高、净高的复核13建筑物隔芦减震设计分户堵是否满足强制性条文及规范要求。14沿街面有没有具体措施15电梯井道是否满足强制性条文及规范要求。16保；皿隔能屋面17外堵18门窗19立面设计外立面线条是否满足强制性条文及规范要求。20外堵空调机位设星是否满足强制性条文及规范要求。21门窗的肓度、开启方式、分隔方式是否满足强制性条文及规范要求。22楼梯详图：楼梯净宽1、同时核对结构图23楼梯详图：梯段和平台净高2、核对依据需满足质量手册相关设计要求24地下室或变异层楼梯建筑与结构是否T25阳露台阳台夕卜瞻详图：“阳露台降板+边缘构造"1、同时核对结构图262、核对依据:施工圉设计指导书27阳台栏杆高度，以及"外廊、室内回廊、内天井”等栏杆高度公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度,高层2300多层三130028露台、上人屋面栏杆高度定要认真复核，公司标准，栏杆最短处净高，高层肓层21300r多层21300;注意认真复核找坡层及面层厚度29生活阳台功能复核（排水、洗衣、晾衣）30出露台.院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后加31门窗通风净面积核对32走道室内外走道竟度满足质量手册要求33空调空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求1、核对建筑平面及节点详圉.并同时核结构图（平面及节点）342、核对依据:施工圉设计指导书35厨卫厨卫降板高度和范围满足指导书、井复核是否对下层有影响1、降板同时复核结构图36厨卫的布置满足规范及功能要求（冰箱■镜台）2、其他详质量设计手册

37屋面屋面排水：地漏、方向、节节点要同时复核结构图38女儿墙高度、夕卜檐节点与立面图一致39出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米40地下室方宰是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多（日日专换结构）41结构选型经济合理炸混凝土标号及每平方米得含钢重是否满足强制性条文及规范要求。42变形缝伸缩缝、沉降缝、抗震缝是否满足强制性条文及规范要求。43地下室部分扩展基础面积或桩基础桩数是否合理输入PKPM运算f并且要求在基础图上插入标准组合轴力。44基础（桩承台）肓度取值是否合理基础（桩承台）高度一般由冲切控制，同时抗弯配筋尽重接近最小配筋率要45复核是否表达基础底参考标;S（SV签老祐托、46地下室底板内力计算计算程序是否为“约定程序“且判断计算结果的合理性（简单描述\J47地下室底板配筋计算底板拉通筋是否为“约走数值".对于应力隼中处的配筋计算取平均弯矩进行配筋，截面竟度取maX{1000i构件高度};复核是否验算了裂缝竟度（应襟供计算书I48地下室侧壁侧壁竖向通长筋和水平筋是否为”约定数值“f侧壁根部（敢固端）的承载力（弯矩）是否不大于该处底板承载力（弯矩L49复核电梯坑、隼水井是否和基础（桩承台）相碰50复核联合基础（桩承台）是否需要设置面筋拄净距N1/2基础高度均应设置构造面筋；柱净距N基础高度，按最小配筋率设署面筋■目底筋向卜弯（隔51地下室外围的步级、阳台等是够设置了结构梁.板52是否表达了沉降观测点及大样53地下室底板、顶板结构找坡衣遇正Ul眉走54与建施核对结构找坡。55地下室顶板荷载取值是否汨"约宗数值"56计算梁时，消防车荷载是否按〃影响线"法计算。57和地下室楼梯有防火分隔墙的楼梯，地下室梯段应支虽馆火ts58结构净高是否满足建筑使用空间需要59其他部楼梯结构净空是三＞2300

606162636465666768697071727374757677分建施总说明中“配筋详结施〃.结施是否已设计电梯机房顶是否设置吊钩（且复核承载力是否满足厂家要求）和吊钩大样电梯门边是否设置混凝土牛腿（和建施统一）正负零以上部分结构模板圉和建施是否相将结构模板图。八。插入建施平面图中•核对以下内a）梁、板布置是否和建施相符；b）结构大样和建施大样是否对应；C）阳台.卫生间、厨房标高是否和建施大样相符；d）芽混凝土堵、梁孔洞，楼板孔洞是否和建施.设备烁*曰处・e）外围梁肓是否和建施大样相符；f）电梯门洞结构高度是否为225Omrn;g）分户墙可拆除时是否设计为反梁；h）砌体构造柱，建施、结施是否已表达（建施应表示所有构造柱左位,结施应表达外围构造柱走位且配筋）：I）屋面构架和建施是否相符；j）同一$由线梁竟不T时，是否影响设备管线、楼板孔洞大小f尤其是设置转换梁时.f粤力墙、注配筋和电算是否相符梁配筋和电算结果是否相符将梁电算结果CAD图插入梁配筋圉，核对以下内容：a）极限状态复核一逐根梁复核；798081828384b）正篝使用状态复核一跨度较大梁、配筋率较大梁、跨高比较C）大梁、昌臂梁复核；d）对于跨度210米的梁I应指定起拱值取max｛计算弹性位移值，L/2000%板配筋和电算结果是否相核对以下内容：a）板的边界条件是否符合《结构专业设计指导书》；

85b）异形板是否采用有限元计算；86C）板的配筋率是否符合《结构专业设计指导书》；87d）板跨之5米时，是否分区格配筋。88梁构造大样89核对以下内容：90a）独立基臂梁水平锚固长度较小时，是否补充了附加锚固措施（水平锚固段V0.4la不能设计为独立基臂梁；0.4la〈水平锚固段S0.6la，则应设置附加锚固措施一一原焊附加短筋）；91b）折梁、变宽度梁、变高度梁是否表达了大样；92C）梁上开孔是否表达了大样；93d）复杂、钢筋较多的梁f是否已表达钢筋排列Hl/列"如转换梁、钢筋较多的变竟度梁。94板构造大样95核对以下内容：96a）阴角、阳角是否表达了大样；97b）和混凝土堵相连的支座负筋锚固长度是否已说明取I&可以在结构总说明表达）；98C）凹凸板是否表达了高低处钢筋大样,注意竖板厚度N板厚。f99规范强条各抗震设防类别建筑的抗震设防标准是否符合要求（坑规GB50011-2001第3.1.3条）100天然地基基础是否进行了抗震验算（抗规GB50011-2001第423、2条）101各类建筑结构的地震作用计算是否符合相关规走（抗规GB50011-2001第5.1.1条）102钢筋混凝土结构的抗震等级是否符合相关规范要求（抗规GB50011-2001第6.1.2条）1414水质净0408条的矍20G0B2500113.2第现2002第相~~JGG-20规、1.101J3范蠡高范夔条关抗500需奇规柱2范笑5T20-凝躺关钢00JGOor相范T混规11GB0-2E第高配凝第*规0置003.8$$4B嵌Olc抗的器器-坑第翊GB氟卸%oOoll-鬻3筋范规4.第0.2»懿混范LW面现环截碇土O-册」需晋考跖力凝GBOO0009给排水专业水目地市件排项在际条对给与所实政的根等基地范范H_基求G冷据级变基要筑长灿础诋建及础07S物呦日设基砒-计基作一设00计地Blr规规第»白币地荷应要G蠡计笛S?坑求㈣t=-的相说范规范24所黑胡第高算规，12吧同3.水管平面；=布置、流i一.水方向、阀门井、与消火栓一井、检直ji一井、水表井、化置备理一和化选设处115材质、管径、保温材料的诜挂116系统问题给水、排水、消防系统是否正确（特别是消防）1、市政压力利用状况，给水分区合理1172、消火栓分区合理i消防级别正确・118给排水总图给排水总圉布置是否合理（给排水管管径、化粪池、检直井）1.给水引入管、环管管径合理-1192、管道井、水表阀门井、昏井、化算池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观，是否便于操作、维护。1203、雨水排处管数量及管径合理-1214、地下室顶板和场地排水合理.122地下水池生活、消防水池面积、容积是否经济合理；位置和建筑、结构一致1、容积、面积计算校核。1232、与结构承台、地梁关系.124地下室管道及设备地下室车库内给排水系统的各种设备、管道、消防岐头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突f车库的净高度是否满足规范要求。125水泵房水泵房面积及位置是否正确f水泵流量扬程及用电负荷校核。1.根据水泵布置校核水泵房面积。2、核对水泵流量扬程是否符合设计标准3、审重电气施工图关于水泵的用电负荷设计功率是否满足各类水泵的实际用电萼求126排水沟集水坑1、根据结构底板面层厚度确走隼水坑距离，数重。2、根据承台布雪隼水坑c.i位蚩校核。3、电梯基坑有无排水排至.Z附近隼水井。4、各设备「取水泵房、换热站.泳池设笛房）有无设罟隼水井.127隼水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。128独间给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间。卫生间降板范围合理f管道不外露在房间；f129屋面排水屋面排水斗的设计和排水重是否符合规范要求130供曜1、校对地暖隼分水器的设置位置是否已结合精装修设计统一考事1312、结合电气图纸审重散热片的位置与开关插座有无冲突1323、审直热力入口装置的设置位置既满足检修又不影响地卜室功能使用。

133立管给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面1、立管对建筑外立面影响小。2、立管与门、窗、洞口不冲突，立管检直口朝向是否便于检修。3、空调冷凝水排放管位置、数量的设置与空调机位、亭调引的付晋旱否冲突.134排水出户管排水出户管布置是否合理1.排出管组织合理。2.覆土厚度满足排水要求。3、排出管不与梁、承台冲突。135管井及消火栓管井位置合理，尺寸适中；消火栓位置合理。1、消火栓及立管应放置在公共空间.1361372、消火栓安装宫号贯穿堵体（管井处3、管井位置及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图138其它管道需穿结构粱、剪力墙时r复核是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。必须校核管道遇转换梁、地梁.承台的避让关系。139暖通空调专业系统暖通空调设计萝数和空调系统选择是否合理，暖通空调系统的容重配置、设备选型.材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则，设备材料的性能和品质是否符合项目的走位要求。140室外机及冷却塔对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统室外空调设备的安装位置是否适当应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响。141住宅空室外空调机及空调排水管布置是否合理1、空调位有足够空间放星室外机1422、室外机位置通风良好r无死机风险143144室内空调设备室内空调设备的安装位置及标高IX吊顶内暗装的风机盘管、空调箱.风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的尊求.2、装1星笺造型是否彩响空调送风形式1453、面空调开关的布置是否可行1464、空调送、回风口的位善是否与灯具安装可能发生矛盾147室外风口景观区域风口设举1、通、排风在臬观区域的风口预留是否满足通风专业需求；1482、景观区域的风口设计是否美观是否与景观设计和谐149防排烟系统地下车库及高层建筑防排烟系统的安装1、地下车库内各种设备、管道、风管、风阀风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否冲突，车库净高旱否满足规范尊求.1502、肓层建筑的防烟楼梯间、前室.消防电梯或合用前室及避难间等有无设置自然排烟或机械防烟系统1513、防排烟系统风管穿越防火分区时r有无设置防火阀r1524、对无直接通向室外的地下汽车库，有无设置机械送风系统。153室内排烟厨房、浴室、厕所的排风系统厨房、浴室、厕所等垂直排风管道，有无采取防止回流的措施。

154相关专业要求审核空调系统对强、弱电专业要求1、电气施工圉关于空调机、风机的用电负荷设计功率是否满足空调、风机、空调循环水泵的实际用电要求。1552、弱电智能化的设计是否达到空调智能化控制的实现的要求1563、空调的电气目动控制是否符合空调专业的特殊要求157燃气立管燃气立管是否与给排水管158燃气表逖气表的位置.热水器位举合理。清装修房,燃气表及热水器位置,应得到装饰部门认同.159强电专业电气设计的合理性160变配电161各类负荷容重上162供源压上163电源数重及回路数164专用线或非专用线165电缆埋地、近远期发展166变配电站的数重、容重及蚯.设备技术条件和选型167照明系统168目警169建筑物防雷、接地系统170系统圉合理性及经济性1、审舌