私立学校教育商业开发模式可行性研究课件

私立学校教育商业开发模式可行性研究私立学校教育商业开发模式可行性研究【私立学校意向】充分发挥私立学校优势，打造以全日制寄宿、免费特长课程教育为特色的品牌学校，总用地面积约160亩，两期建设学校特色：创办以全日制寄宿、免费特长课程教育为特色的品牌私立学校，学校外观意向现代化；学校落地建议：用地面积约160亩，分两期建设一期用地115亩（约7.67万平），用于小学部和初中部；二期用地45亩（约3万平），用于高中部；【私立学校意向】充分发挥私立学校优势，打造以全日制寄宿、免费【寄宿制】实行全日制寄宿、封闭式管理，周末自由回家，为家长省去每天接送烦恼实行全日制寄宿，学校提供校舍和食堂，学生可在校吃住，周末自由回家，省去家长每天接送孩子的烦恼；实行封闭式、军事化管理，保证学生在校生活不被打扰，为学生合理安排学习日程，提高学习效率；学校宿舍学校宿舍学校食堂【寄宿制】实行全日制寄宿、封闭式管理，周末自由回家，为家长省【教师辅导】授课教师在课后和自习时间为学生辅导，代替家长监管，整合学习时间，提高学习效率课后和自习时间，安排教师为学生辅导，整合学习时间，提高学生学习效率；班主任在校代替家长，负责子女监管，让家长放心；【教师辅导】授课教师在课后和自习时间为学生辅导，代替家长监管【免费特长教育】开设多门特长课程，学生可根据自身喜好选择，免费学习，并聘请专业教师指导教学开设多门特长课程，系统安排课程时间，学生可自主选择、免费学习；聘请专业教师指导授课，保证学生接受专业、系统的特长教育，注重对学生综合培养；舞蹈游泳书法钢琴声乐【免费特长教育】开设多门特长课程，学生可根据自身喜好选择，免【与国外高校衔接】随着学校发展，后期可设高中国际班，与国外高校合作，学生毕业后可进入国外优秀大学，为学生提供多种选择随着学校自身运营情况，后期可开设国际班，与国外高校衔接，为追求国外教育资源，毕业后出国的学生提供渠道。同时与国外名校合作，能够提升学校知名度，提高学校档次；【与国外高校衔接】随着学校发展，后期可设高中国际班，与国外高1.市区优质学校追求不得，希望子女读好学校2.周边无学校，子女有上学需求3.追求国际化教育，看重与国外名校的衔接4.工作忙碌，无暇顾及对子女的教育【未来学校生源】以强势名牌学校为磁极，吸引东营市四类家庭子女入学强势学校品牌为磁极1.市区优质学校追求不得，希望子女读好学校2.周边无学校，子【未来学校辐射范围】前期以东营区及周边邻近下县的生源为主，后期可辐射整个东营市乃至滨州、潍坊的邻近区域河口区利津县垦利县广饶县东营区学校前期以东营区及周边邻近的下县的就近生源为主，后期随着学校发展和教学认可，可吸引整个东营市及滨州、潍坊的邻近区域的学生入学；滨州下县潍坊、寿光【未来学校辐射范围】前期以东营区及周边邻近下县的生源为主，后【品牌高校输出】依托知名高校，创办附属学校，强势品牌优势，能够吸引到生源，多种合作方式可选品牌学校名称学校性质区域在校生合作方式清华大学清华大学附属中学秦汉学校公立西安1000人ZF建校＋清华管理北京师范大学北师大成都实验中学私立成都1970人ZF或合作公司建校＋北师大管理北师大南湖附属学校公立嘉兴3200人北师大学株洲附属学校私立株洲3800人北师大杭州附属中学公立杭州1620人北师大乌海附属学校公立乌海1501人北师大贵阳附属中学公立贵阳1281人北师大鄂尔多斯附属学校公立鄂尔多斯868人北师大珠海附中学公立珠海1900余人北京大学南宁北大附属试验学校私立南宁约2000人地产开发商建校＋北大管理珠海北大附属实验学校私立珠海约2500人成都北大附属实验学校私立成都约1900人华中师范大学华中师大第一附属中学公立武汉约6700人ZF建校＋华师大管理华中师大龙岗附属中学公立深圳约3000人华中师大随州附属中学公立随州－华中师大海南附属中学私立海口约4000人海南赛伯乐教育集团建校＋华师大管理华中师大附属万科金色城市小学私立武汉－开发商建校＋华中师大管理华中师大附属惠州大亚湾小学公立惠州约300人上海交通大学上海交大附属中学公立上海约1700人ZF提供校舍＋ZF、交大管理上海交大附属第二中学公立上海约1300人上海交大南洋附属昆山学校私立苏州约1200人上海交大教育集团建校并管理南开大学南开大学附属中学南阳学校私立南阳（河南）约1200人开发商建校＋南开管理南开大学附中福田分校私立深圳约1500人ZF建校＋南开管理西安交通大学西安交通大学附属中学公立西安约3500人ZF建校＋西安交大管理西安交通大学附属小学公立西安约2000人西安交通大学苏州附属中学公立苏州1182人筛选标准：全国知名、有品牌输出经验、跨省办学；目前能够在全国做教育输出的学校品牌较少，有七所学校：清华大学、北京大学、北京师范大学、华中师范大学、上海交通大学、西安交通大学，南开大学，目前在各地附属学校正常运营；【品牌高校输出】依托知名高校，创办附属学校，强势品牌优势，能品牌学校名称学校性质区域在校生合作方式中山大学中山大学附属中学私立广州约1500人中大管理中大附属外国语实验中学私立广州约1000人中山大学控股集团建校＋中大管理中大附属外国语实验学校私立中山－开发商建校＋中大管理中山大学附属东莞外国语学校私立东莞约1300人中大附属雅宝学校私立广州2547人人民大学人大附中西山学校公立北京约360人ZF建校＋人大管理人大附中朝阳学校公立北京约2200人人大附中丰台学校公立北京预计2017年招生复旦大学复旦大学附属中学公立上海约1700人ZF建校＋复旦管理浦东复旦附中分校公立上海约195人复旦大学附属小学公立上海约700人华中科技大学华中科技大学附属中学公立武汉约3000人ZF建校＋华中大管理华中科技大学附属小学公立武汉约1500人南京大学南京大学附属中学公立南京2995人ZF建校＋南大管理南京大学附属丁家桥小学公立南京约1000人四川大学川大附属中学公立成都3554人ZF建校＋川大管理川大附小公立成都2480人川大附小集团管理川大附小西区民办成都1200余人川大附小集团建校并管理川大附小东山学校民办成都约1000人川大附小清水河分校民办成都819人山东大学山东大学附属中学公立济南2130ZF建校＋山大管理山东大学第二附属中学公立济南约1600人山东大学辅仁学校公立济南约500人山东大学附中实验学校公立菏泽－同济大学同济大学第一附属中学公立上海1100人ZF建校＋同大管理同济大学第二附属中学公立上海1071人同济大学附属七一中学公立上海－同济大学附属存志学校私立上海800余人合作方建校＋同大管理同济大学实验学校私立上海－武汉大学武汉大学附属中学公立武汉－ZF建校＋武大管理武汉大学附属外语学校私立武汉2000余人武汉大学第一附属小学公立武汉996人武汉大学第二附属小学公立武汉约1000人品牌学校名称学校性质区域在校生合作方式中山大学中山大学附属中品牌学校名称学校性质区域在校生合作方式国际教育集团中加学校深圳中加学校私立深圳－南山区教育科学研究中心与加拿大纽宾士域省ZF教育部及加拿大加皇国际教育集团共同创办北京中加学校私立北京约1100人北京师范大附属实验中学与加拿大纽宾士域省教育部、加皇国际教育集团合作安徽中加学校私立芜湖－中方市教育局和芜湖市第一中学，外方是加拿大纽宾士域省教育部、加皇国际教育集团长沙中加学校私立长沙350人湖南大学、加拿大纽宾士域省教育部以及加皇国际教育集团联合办学爱迪国际学校北京爱迪国际学校私立北京－澳大利亚教育发展集团投资创办＋管理上海爱迪国际学校私立上海约3000人国内教育集团上海新纪元教育集团平阳新纪元学校私立温州2850人新纪元教育集团建校＋管理新纪元实验学校私立瑞安4300余人广元外国语学校私立广元5300人

潍坊新纪元学校私立潍坊－上海中锐教育集团苏州外国语学校私立苏州200人中锐教育集团建校＋管理合肥世界外国语学校私立合肥1500人浙江海亮教育集团私立诸暨高级中学私立诸暨－海亮教育集团建校＋管理天马实验学校私立诸暨6000余人海亮外国语学校私立诸暨约3500人海亮剑桥国际学校私立诸暨约1150人北京锡华教育集团二十一世纪国际学校私立北京1800余人锡华教育集团建校＋管理二十一世纪实验幼儿园私立北京－枫叶国际学校大连枫叶国际学校私立大连—枫叶教育集团建校＋管理武汉枫叶国际学校私立武汉2900余人枫叶教育集团建校＋管理天津华苑枫叶国际学校私立天津1600人枫叶教育集团和高新区合作创办重庆枫叶国际学校私立重庆3200人枫叶教育集团建校＋管理河南枫叶国际学校私立洛阳预计5000-6000人洛阳新区管委会建校＋枫叶教育集团管理上海枫叶国际学校私立上海2000人枫叶教育集团建校＋管理上海翔宇教育集团温州翔宇中学私立温州－翔宇集团建校＋管理淮安外国语学校私立淮安－淮安曙光双语学校私立淮安约6000人苏州兴立经贸有限公司建校，后加盟翔宇监利翔宇中学私立监利5500人翔宇集团建新校区广州信孚教育集团

信孚泽德中学公立广州－小区配套学校＋信孚管理

信孚康乐中学私立广州1200余人厂房改建＋信孚管理

信孚康乐小学私立广州2300余人信孚集团建校＋管理

信孚黄石中学私立广州900余人小区配套学校＋信孚管理

信孚黄石小学公立广州680人信孚集团建校＋管理【品牌教育集团输出】与国内外知名教育集团合作，创办国际学校和国内教育学校品牌学校名称学校性质区域在校生合作方式国际教育集团中加学校深【品牌高校合作方式】开发商、ZF建校，名校资源只负责管理和师资，且有品牌引入费用私立学校合作方式开发商建校＋合作学校直接管理ZF建校＋合作学校直接管理民间资金建校＋组建团队直接管理开发商、ZF建校＋合作学校直接管理民间资本建校＋ZF管理品牌合作方式清华大学ZF建校＋清华管理北京师范大学ZF或合作公司建校＋北师大管理北京大学地产开发商建校＋北大管理【品牌高校合作方式】开发商、ZF建校，名校资源只负责管理和师【西安：清华大学附属中学秦汉学校】西咸新区秦汉新城管委会引进，远离市中心，2014年9月正式运营清华大学附属中学秦汉学校学校区位：位于陕西省西咸新区秦汉新城渭河北岸综合服务区，距离咸阳市中心约20公里车程运作模式：西咸新区秦汉新城管委会建校，北京清华附中团队管理；运营时间：2014年9月正式招生学校性质：公立高中学校学校费用：学费为350元/生·学期、住宿费为500元/生·学期招生状况：计划招收1000名初中毕业生，目前先开设高一年级，招收474名学生管理方式：采用全部住宿制，封闭式管理硬件设施：按照省级示范高中标准建设，均以清华附中标准配置，建有多功能厅、阶梯教室、开放式图书馆；学科门类齐全的实验室；音乐、美术、史地、电化教学、多媒体等专用教室；脑思维训练、航模、车模、微型机床、天文观测、投影、自然等活动室；武术、健身等训练室，各班教室均配置了高端的多媒体设备师资队伍：清华附中派出了特级教师，北京市、海淀区学科带头人和骨干教师到校指导和任教【西安：清华大学附属中学秦汉学校】西咸新区秦汉新城管委会引【学校特色】实行双轨培养模式，优秀学生可送北京本部培养，实现与北京清华附中资源共享双轨培养模式，资源共享：和北京市海淀区教育平台共享，通过教育信息化的平台，实现两边的课堂对接，学校可将优秀的学生送到北京清华附中代培发挥体育、美术特长：作为清华大学体育特长生培养基地、清华美院生源基地，招收美术、体育两个特长班，向清华大学和其他国内顶级名校输送特长人才创新实验教育：招收创新实验班学生，教育教学将全部采用清华附中创新教育模式才；创新设置奖学金：设立了专项奖学金，分别为服务奖、艺术奖、人文奖、体育家精神奖、学术研究奖、创业实践奖，每个奖项每年3-6个名额，奖金3000元；智慧教学，翻转课堂，学生成主角：课前教师会把与课堂内容相关的资料都印发给学生，自习时学生可通过电子教室相关课件进行自学，并记录自己的问题，再在课堂上找老师解答；【学校特色】实行双轨培养模式，优秀学生可送北京本部培养，实学校区位：位于成都市锦江区红星路一段37号，区域成熟运作模式：成都市ZF提供校舍，北师大直接管理；运营时间：2002年4月学校性质：民办完全中学学校费用：学费为350元/生·学期、住宿费为500元/生·学期学生数量：1970人（其中住校生800人）管理方式：初中走读，高中寄宿硬件设施：按照北师大附属学校的标准，在原来成都二中基础上新建一流的信息中心，学生公寓，学生食堂，塑胶运动场，电视、电话、广播网络和校园局域网，改建了原教学楼、办公楼和综合楼师资队伍：北师大派出了特级教师支援，同时在校开设北师大研究生课程班，专家讲学等途径培育教师【成都：北京师范大学附属实验中学】成都市ZF引进，地处中心区，2002年在对旧校改造后运营，连续六年获得市教育局高中教育质量表彰奖学校区位：位于成都市锦江区红星路一段37号，区域成熟【成都：独特品牌特色－名师工程：北师大派出特级教师、专家指导，同时利用北师大及其附属学校教育资源，通过在校开设北师大研究生课程班，校本培训，专家讲学，校际交流等途径，提升教师水平“导主和谐”教育模式：培养和谐可持续发展的高素质人才苗子”的新型教育模式，积极开展教学科研，让学生体验科学研究的过程、掌握科学的研究方法，提高创新能力，特色学科设置：实行英语教改、外教授课，建设国际化英语教学模式；艺体特长由一流的师资培训，并组织参加重大比赛；信息技术与学科结合：实行信息技术教育与学科教学的整合实验，实施网络教学，依托北师大在全国处于领先地位的现代信息技术教育优势，开设信息技术教育课程班；增加信息技术选修课；开发特色课程：北师大教育专家指导，实行专家、学校、教师三结合开发校本课程等；【学校特色】北师大提供师资、专家支持，定期对学校教师培训，保证师资水平独特品牌特色－名师工程：北师大派出特级教师、专家指导，同时利北京师范大学品牌介绍

序列号学校名称北京师范大学附属学校合

作

模

式1合作方ZF、合作公司2合作方式ZF、合作公司建校，北师大管理3一次性品牌引入费300-600万元4年度管理费用50-150万元5办学性质公立、民办6享受资源与北师大共享优质资源7合作权责明确权责，学校自主运营特色发展保障8品牌历史品牌已被认可，在全国多地输出9学校运营、教育教学管理北京师范大学直接管理，委派优质教育资源10校长推荐北师大派出或者面向全国招聘11北师大自主招生考试参与12教学模式封闭式教学14其他保障经费保障、政策支持（校园文化建设、可研课题、教师培训、特色活动等）【学校合作细则】北师大品牌引入费用为300-600万元，但每年度仍收取管理费用北京师范大学品牌介绍序列号学校名称北京师范大学附属学校合

学校区位：距城市中心约15.7公里（车程距离，与本案相仿）运作模式：北大附占51％股份，开发商49％股份，按比例分红；运营时间：2013年9月学校性质：民办学校学费情况：学费2.7万元/学年，百悦城（合作方）优惠5000元/学年，此价格在成都属于中等收费，以后将逐年上涨学费，并且按常规会提前半年收取下年学费，利于资金运用，年收入约5000万元招生状况：目前有小学、初中两部分约1900人，高中尚未开始。目前有百悦城一期业主孩子120人在校学习，一期共900余户，业主孩子占比约8%硬件设施：现代化教学楼、实验楼、图书馆，3D演绎汇报厅、恒温游泳馆、高尔夫练习场、教学实验室、多媒体教室、语音室、多功能教室、健身房师资队伍：学校的核心管理人员均由北大青鸟教育派出，教师由全国招募培训上岗；【成都：北大附属实验学校】房地产项目引进，地处城市边缘区，2013年9月正式运营，招生1900人，超额完成招生指标学校区位：距城市中心约15.7公里（车程距离，与本案相仿）【开设多种免费特长培训课程：学校开展各种艺术、体育等培训不额外收费，如国学、绘画、声乐、播音、游泳等，如艺术兴趣小组、博雅艺术学校多到几十种，大大降低学生课外艺术学习的费用寄宿制、军事化管理：除合作方业主子女，其余学生需住校，军事化管理：专业管理团队：学校的核心管理人员均由北大青鸟教育派出，确保组织架构人员专业；师资建设：在全国招聘优秀教师，经由北大青鸟培训后上岗；与国际化接轨：邀请各界名流到学校讲学，同时也保持与国际接轨，与外国友人交流；拥有高中国际班，毕业就读国外名牌学校：可设高中国际班，与国外高校合作，学生毕业后100％升入国外优秀大学；【学校特色】开设免费特长培训课程，注重学生综合教育，拥有国际班，与国外优秀学校衔接开设多种免费特长培训课程：学校开展各种艺术、体育等培训不额外北大品牌介绍及对比

北大公学国际（外国语）学校对比北大附属实验学校

序列号项目合

作

模

式1注册资金300万〓300万2控股比例北大投资51%，合作公司投资49%←待定，合作公司约占49%3品牌引入费1000万←2500万42年期无息贷款700万←800万5办学性质私立国际双语学校←私立学校6学校建设和设备设施投入合作公司投入，产权归合作公司所有〓合作公司投入，产权归合作公司所有7建安成本约￥3000/㎡〓约￥3000/㎡品

牌

区

别8品牌历史2012年刚刚推出，品牌历史较晚→学校品牌历史较早，已有10余年9学校运营、教育教学管理北大公学学校运营总部。

目前运营的项目为北大国际附属实验学校、复旦大学附属中学国际部、清华大学附属中学国际部〓北大公学学校运营总部。

目前运营的项目为北大国际附属实验学校、复旦大学附属中学国际部、清华大学附属中学国际部10校长实名推荐具备←不具备11北大自主招生考试参与←不参与12双语教学具备←不具备13教学模式封闭式教学〓封闭式教学14生源ⅰ辐射范围内中考前三名；

ⅱ外籍护照持有者←一贯制教学筛选的优秀生15高中升学方向方向一：参加国内高考且参与重点院校自主招生考试；

方向二：报考北大公学海外合作学校（近千所）←仅参加国内高考16可参考实体项目该品牌为2012年推出的全新品牌，目前无成功案例。最早将推出的为2016年天津武清北大公学项目-世联已考察成都、南宁项目并形成报告【学校合作细则】北大品牌拥有北大公学、北大附属实验学校两所学校对外输出，品牌引入费用不同北大品牌介绍及对比北大公学国际（外国语）学校对比北大附属实【品牌教育集团合作方式】采用民办公助方式，教育集团负责投资建校并管理，教育部门给予办学支持私立学校合作方式开发商建校＋合作学校直接管理ZF建校＋合作学校直接管理民间资金建校＋组建团队直接管理开发商、ZF建校＋合作学校直接管理民间资本建校＋ZF管理品牌合作方式山东北海教育集团教育集团建校、管理，教育部门给予办学支持上海新纪元教育集团【品牌教育集团合作方式】采用民办公助方式，教育集团负责投资建【潍坊北海双语学校】本土房企投资创办的中小学校，2007年运营，优质教学赢得多项教育荣誉，学校生源满额背景：潍坊市天同宏基集团投资兴建，总投资6000万元，2007年9月招生运营；规模：占地90亩，建筑面积3.7万平；师生情况：现有1-9年级38个教学班，在校生1300人，专任教师80人，外籍教师9人，目前筹设高中班；办学特色：小班化、寄宿制、双语教学和特长教育、国际班；学费：1万/年左右，国际班2.1万/年与其他学校合作：美国早期儿童语言教育机构教学基地、华东师范大学心理教育重点联系学校、上海师范大学双语教学重点联系学校；荣誉：全国百佳书香校园、山东省教学示范学校，山东省教师教育先进单位、潍坊市规范化学校、潍坊市素质教育示范学校、潍坊市十佳书香校园，山东省中华诗文诵读实验学校、全国新学校行动计划实验学校；【潍坊北海双语学校】本土房企投资创办的中小学校，2007年运【潍坊北海双语学校】实行寄宿制、双语教学、小班化和特长教育、国际班，让学生接受国际化、综合性教育寄宿制：设立寄宿班（周一至周五在校寄宿）和走读班（中午在校午休），充分利用在校时间对学生进行生活交际教育；小班化：小学每班30人，初中每班36人，为每个孩子建立“个案包”，研究到每个孩子；特长教育：设立28个特色教学专业，由专业教师担任学生特长培养，实现多元智能开发；双语教学：引入美国Meysen模式的核心部分，有效互动的英语教学系统，学习全方位建设英语课程；国际班：为给外籍孩子及准备到国外读书的孩子开设国际班，并与国外国校接轨；【潍坊北海双语学校】实行寄宿制、双语教学、小班化和特长教育、【潍坊北海双语学校】目前学校吸引了整个潍坊市内的学生，少量来自外地，约占5％发展模式：开发商投资建校，第一年由教育局支援优秀教师，开发商补贴部分奖金，迅速提升知名度，之后新招教师进入，支援教师逐渐退出；生源情况：由于教师优秀，能够吸引自费学生；辐射范围：学校实行寄宿制，目前学校在校生绝大部分为潍坊市内，部分来自邻近的外地（家有亲戚在潍坊），比例约占5％，如安丘市【潍坊北海双语学校】目前学校吸引了整个潍坊市内的学生，少量来【潍坊北海双语学校】学校创办以来，全国多个教育考察团到访参观调研2014年11月20日，东营市党政教育考察团在副市长王吉能带领下到北海双语学校进行参观调研；2013年11月19日，潍坊市综合实践活动调研组到北海双语学校进行综合实践活动课堂调研；2013年4月11日，吉林省通化市教育考察团到我北海双语学校就校园文化建设等方面进行考察；2013年4月10日，江西省上饶市教育局部分领导及学校校长、教师到北海双语学校参观考察；2013年4月7日，原省教育厅副厅长到北海双语学校考察调研；2013年3月26日，北京市部分学校校长及骨干教师到北海双语学校参观考察；【潍坊北海双语学校】学校创办以来，全国多个教育考察团到访参观背景：潍坊滨海经济技术开发区管委会引进，上海新纪元教育集团投资创办，预计投资15亿元，2014年9月正式开学；规模：占地2000亩，建筑面积50余万平；师生情况：现有1-12年级14个教学班，小学6个班，初中4个班，高中4个班，在校生约500人；办学特色：小班化、寄宿制、特色课程教育、国际教育；学费：小学8000元/学年，初中8500元/学年，高中10000元/学年管理：新纪元教育集团委派校长管理，负责招收老师，并会调配旗下学校优秀教师加盟；【潍坊新纪元学校】潍坊滨海经济技术开发区管委会引进，上海新纪元教育集团投资创办的十二年一贯制寄宿制学校，于2014年9月正式开学背景：潍坊滨海经济技术开发区管委会引进，上海新纪元教育集团投【潍坊新纪元学校】实行寄宿制，为学生提供生活服务，开设多种特色课程和国际教育寄宿制：设立寄宿班（周一至周五在校寄宿）和走读班（中午在校午休）；特色课程：除开设GJ规定课程外，同时开设国际课程、外语特色课程、多元发展课程和综合实践课程；生活服务：为学生提供营养配餐、细心医护、安全接送等生活服务；国际教育：拥有国际部，为准备到国外读书的孩子提供国际化教育，并与国外国校接轨；【潍坊新纪元学校】实行寄宿制，为学生提供生活服务，开设多种特【潍坊新纪元学校】采用民办公助方式，新纪元教育集团投资建校，教育局帮助解决部分教师编制发展模式：民办公助方式，新纪元教育集团投资建校、招收教师和学生、负责学校日常管理；教育局帮助解决部分教师编制，给予办学支持；运营方式：新纪元教育集团负责管理，收取学费（与教育部分协商确定），用作回收建校投资，教育局提供部分财政补贴；新纪元教育集团教育局负责投资建校、招聘教师、学校日常管理解决学校部分教师编制【潍坊新纪元学校】采用民办公助方式，新纪元教育集团投资建校，【两种合作方式优劣势分析】与名校合作，可借势名校品牌，但前期建校资金压力大；与教育集团合作，无建校投资，但成功运营风险大合作对象品牌高校教育集团学校性质私立私立学校体制附属中小学国际学校、国内教育学校（九年制、十二年制）合作方式开发商、ZF建校，名校资源负责管理和师资教育集团负责投资建校并管理，教育部门给予办学支持管理方式名校派出管理团队教育集团组建管理团队师资情况名校优秀教师支援，全国招聘全国招聘资产归属学校归开发商、ZF所有学校归教育集团所有优劣对比优：1.家长对名校品牌认可，招生难度小2.名校负责管理，名师支持3.合作方可收取学费，建校投资可回收，且可能盈利优：1.教育集团负责建校投资、管理，自担风险2.可创办国际学校，对富裕家庭有吸引力3.年级设置多为一贯制劣：1.开发商、ZF投资建校，前期资金压力大，自担风险，回收周期长2.名校收取品牌引入费、管理费劣：1.家长对品牌不了解，抗性大，需经过长时间认知过程2.学校归集团所有，收取的学费全部归教育集团所有3.教育部门前期需给予师资支持【两种合作方式优劣势分析】与名校合作，可借势名校品牌，但前期【总结】私立学校更具优势：综合农高区现状和私立学校办学特色考虑，本案引入私立学校更具优势；合作对象及方式可选：私立学校的合作对象及合作方式多种，可自主选择，风险可控；【总结】私立学校更具优势：综合农高区现状和私立学校办学特色考【以北大附为例－品牌学校落地建议】在综合服务区内引入学校，两期建设，先设立小学部和初中部（115亩），高中部依据学校发展后期设立小学初中高中初中：以北大附小学生源为主，多余名额面向全市招生高中：高中以附属实验学校生源为主，根据升学时间考虑，可后期设置小学：招收东营区及周边下县有需求的学生，优先入取农高区生源在综合服务区内引入合作学校，占地面积约160亩，分两期建设，一期用地115亩（约7.67万平），二期用地45亩（约3万平）；一期校舍设置小学部和初中部，根据升学时间考虑，高中部在二期设置；规划学校位置数据来源：《全国中小学生校园均用地标准》【以北大附为例－品牌学校落地建议】在综合服务区内引入学校，两【以北大附为例－招生模拟】以22学年为界，2020年学校初成规模，小学共50个班级，初中共40个班级，高中共30个班级，每个班级45人，学生总数为5400人项目第一学年第二学年第三学年第四学年第五学年第六学年第七学年第八学年第九学年第十学年第十一学年第十二学年

2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年2026年2027年班级详情小学部招收班级102030405050505050505050班级人数（人）454545454545454545454545学生总数（人）4509001350180022502250225022502250225022502250初中部招收班级102030404040404040404040班级人数（人）454545454545454545454545学生总数（人）4509001350180018001800180018001800180018001800高中部招收班级

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-1020303030303030班级人数（人）

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-4545454545454545学生总数（人）

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-450900135013501350135013501350项目第十三学年第十四学年第十五学年第十六学年第十七学年第十八学年第十九学年第二十学年第二十一学年第二十二学年学生总数

2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年班级详情小学部招收班级50505050505050505050

班级人数（人）45454545454545454545

学生总数（人）22502250225022502250225022502250225022502250初中部招收班级40404040404040404040

班级人数（人）45454545454545454545

学生总数（人）18001800180018001800180018001800180018001800高中部招收班级30303030303030303030

班级人数（人）45454545454545454545

学生总数（人）13501350135013501350135013501350135013501350【以北大附为例－招生模拟】以22学年为界，2020年学校初成如右表所示，以北大附属实验学校为例，进行成本费用预估；本次开发及运营投资成本的估算，主要是以世联考察的北大附属实验学校现有经济指标为基础的初步预估；股权分配：农高区49％，北大品牌51％；学校设备设施建安成本按3000元/平，总面积10.67万平北大品牌引入费2500万元，合作学校注册资本300万元，合作方需向北大提供800万元2年免息贷款（2年后偿还）；学校建设投资：一期（小学、初中）建设投资约2.3亿元，可根据校舍建设进度分两年投入；第5年二期（高中）建设投资9000万元；计算期23年，计算至2037年；折旧按20年直线折旧计算，年贷款利息按8％计；序号项目金额说明1建设、装修及设备设施投入成本及费用32,000建安成本单价3000元/㎡*总面积10.67万㎡2北大品牌引入费2,500

3合资学校注册资本147300万注册资金*49%股份4北大2年免息借款800合资公司成立2年后偿还总投资合计35,447

5财务费用19,444按年均贷款利息8%计算总贷款利息合计19,444

总计54,891

【以北大附为例－投资测算】以世联考察的北大附属实验学校现有指标为基础初步测算，农高区占股49％，北大附占股51％单位：万元如右表所示，以北大附属实验学校为例，进行成本费用预估；序号项【以北大附为例－经营预算】学费：小学2万元/生·学年，初中2.3万元/生·学年，高中2.5万元/生·学年，每5年增长5％；成本费用：经营费按学校总收入的10%计，人力费用按学校总收入40%计；2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年第12年第13年第14年第15年第16年第17年第18年第19年第20年第21年第22年第23年000000000000

13,94113,94113,94113,94113,94114,63814,63814,63814,63814,63815,37015,3700000000000005,4575,4575,4575,4575,4575,7305,7305,7305,7305,7306,0176,0174,7634,7634,7634,7634,7635,0015,0015,0015,0015,0015,2515,2513,7213,7213,7213,7213,7213,9073,9073,9073,9073,9074,1024,1025,5765,5765,5765,5765,5765,8555,8555,8555,8555,8556,1486,1481,3941,3941,3941,3941,3941,4641,4641,4641,4641,4641,5371,5374,1824,1824,1824,1824,1824,3914,3914,3914,3914,3914,6114,6118,3658,3658,3658,3658,3658,7838,7838,7838,7838,7839,2229,2224,0994,0994,0994,0994,0994,3044,3044,3044,3044,3044,5194,5194,2664,2664,2664,2664,2664,4794,4794,4794,4794,4794,7034,703

项目合计（万元）2015年2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年2023年2024年2025年序号科目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年第11年第一部分:学校投入1开发期间成本及费用总投入35,44715,44711,000009,000000000其中1.1土地00

1.2建设、装修及设备设施投入成本及费用32,00012,00011,000

9,000

1.3北大品牌引入费2,5002,500

1.4北大2年无息借款800800

1.5合资学校注册资本147147

第二部分：学校经营2经营总收入269,75702,0704,1406,2108,28010,21512,09613,27713,27713,27713,277其中2.1幼儿园年学费收入0000000000002.2小学生年学费收入108,80909901,9802,9703,9604,9505,1985,1985,1985,1985,1982.3初中生年学费收入97,12101,0802,1603,2404,3204,3204,5364,5364,5364,5364,5362.4高中生年学费收入63,827000009452,3633,5443,5443,5443,5443经营期间成本及费用支出107,903

8281,6562,4843,3124,0864,8385,3115,3115,3115,311其中3.1经营费用(总收入10%费用占比）26,976

2074146218281,0221,2101,3281,3281,3281,3283.2人力费用(总收入40%费用占比）80,927

6211,2421,8632,4843,0653,6293,9833,9833,9833,9834税前利润（税前）171,07601,2422,4843,7264,9686,1297,2587,9667,9667,9667,9665农高区以所占股权提取49%税前利润79,30806091,2171,8262,4343,0033,5563,9043,9043,9043,9046北大以服务咨询费名义提取51%税前利润82,54606331,2671,9002,5343,1263,7014,0634,0634,0634,0637企业所得税0000000000008净利润0000000000009累计净利润00000000000010我司分得红利（净利润*49%）00000000000011累计分红000000000000【以北大附为例－经营预算】学费：小学2万元/生·学年，初中22026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033