华联租赁合同

租赁协议出租方：佛冈XX印刷有限公司（以下简称甲方）承租方：华联（佛冈）机械制造有限公司（以下简称乙方）甲方因经营状况欠佳，日益亏损已入不敷出，造成厂房、机器闲置，经公司董事会商量，决定保留所有权，以出租形式转由他人经营；乙方因生产业需发展需要决定出资租下甲方厂房及配套机器设施，用于日后生产印刷彩盒、说明书等印刷品及货仓之用途，经双方商讨达成协议：自2015年8月1日起至2025年2月日止将甲方的厂房、机器设备及配套经营资质或资源以租赁形式移乙方使用。根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守：合作范围：厂房建筑物、机器设备（详见机器设备清单）厂房建筑物租赁约定：第一条、租赁物位置、面积：甲方将位于佛冈县迳头镇新区北部街的厂房租赁于乙方使用。该厂房实际土地使用证面积为46733.7平方米,其中租赁物厂房实际面积为土地2平方米（1-10号厂房合计面积18376平方米，周边办公室面积137平方米，化学品仓面积49平方米，垃圾区360平方米，其他区域不计）第二条、租赁期限：租赁期限为十年，即从2015年8月1日起至2025年7月31日止。第三条、租赁费用：租金按每平米3元计算，年租金为18922平方米*3元/平方米*12个月=681192元/年第四条、租赁费用的支付：乙方应于每年8月1日前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五条、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的生产经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。机器设备租赁约定：第一条、租赁机器名称、数量：详见设备清单第二条、租赁期限：租赁期限为三年，即从2015年8月1日起至2018年7月31日止,如需继续租用，应在本合同期满前十五日内，重新签订合同，若乙方实际使用期限不足三年的，按照三年计算租金。第三条、租赁机器的所有权：1、在租赁期间，合同附件所列租赁机器的所有权属于甲方。乙方对租赁机器只有使用权，没有所有权。2、在租赁期间，乙方如对租赁机器进行改善或者增设他物，必须征得甲方的书面同意。3、甲方有权定期检查机器的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。4、在租赁期间，乙方如将租赁机器转租给第三人，必须征得甲方书面同意。5、乙方不得以任何理由对机器设备进行抵押、担保等处分行为。第四条、租金的计算和支付：1、租金计算：详细参照本合同附件《机器租赁报价单》规定的标准支付租金;若乙方实际使用期限不足三年的，按照三年计算租金。2、租金支付：本合同签订的当日，乙方应向甲方交纳第一期租金，以便甲方准备相关租赁工作。此后乙方务必在每年的8月1日之前向甲方预付下一租期的租金。如乙方不能按期支付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收千分之五的滞纳金。第五条、保证金：经甲、乙双方协商，甲方收取乙方保证金元，作为履行本合同的保证。租赁期间不得以保证金抵作租金。租赁期满，扣除应付租赁机器的缺损赔偿金后，保证金余额应退还乙方。第六条、租赁机器的使用、维修、保养和费用：1、租凭交接时甲方需确保机械设备必须手续齐全（合格证、合法使用证明、技术检验证等）。如在后期使用中因乙方业务需要办理其它机器证件的所产生的费用由乙方承担。2、租赁机器在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。在工作过程中乙方若不能对设备故障进行排除，应及时通知甲方进行维修，甲方维修机器所产生一切费用由乙方承担。3、租赁机器在安装、保管、使用等过程中，致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。4、租赁机器在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方承担。其他事项约定：本合同于签订生效之日起至合同到期日止期间，甲方应将所有本公司营运证件原件移交乙方保管和使用，并保证证件的真实性、合法性；乙方必须合法地使用证件，不得以甲方的名义进行非法活动，否则由此造成的后果，由乙方负相应的法律责任；有关证件的年审、变更事宜由甲方协助乙方完成，由此产生的一切费用由乙方支付。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力；本协议中