碧桂园渗漏整改工程专项方案

3外墙渗漏整改做法说明一般传统堵漏的方法，是将裂缝或漏水处凿开，进行表面堵漏，往往不能彻底解决问题。注浆堵漏的工艺，既不开槽，不破坏碎结构，又省人工费，且可以带水带压施工，速度快，可以正反面施工，是建筑堵漏最好的选择。本工程地下室外墙局部渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏。1、高压注浆堵漏（1）利用机械的高压动力（高压灌注机），将化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散，乳化，膨胀，固结。（2）对渗漏点本工程采用水溶性聚氨酯作灌浆材料，浆液进入裂缝的深度与裂缝的宽度相关，裂缝越宽浆液流速越大，进入裂缝越深，灌浆效果越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%,形成胶凝体以后，具有良好的弹性，成为稳定的类似止水橡皮的弹性体，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全的堵塞在混凝土结构体之外，以达到之水堵漏的目的。（3）化学灌浆防水堵漏施工的特点：水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种低粘度，单组分合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征，当它被高压注入到混凝土裂缝结构的延展直至将所有裂缝填满,遇水后（注水）伴交联反应，释放大量的二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压再次将弹性体压入并充满所有裂缝，达到止漏目的。（4）化学灌浆防水堵漏施工工艺1）高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员具有专业施工设备的施工队进行施工。2）清理：详细检查，分析渗漏情况，确定灌浆位置及距离，清理干净需要施工的区域，凿除碎表面析出物，确保表面干净。3）钻孔：使用钻孔工具沿渗漏点的四周钻泄压孔，钻头直径为14廊,钻孔角度宜W45°,钻孔深度W结构厚度的2/3,钻孔必须斜穿过主漏水孔。但不得将结构打穿，因流动的水将粉尘会自行冲洗干净，墙面慢渗则分别在渗水面钻梅花孔，用清洗机清洗灌浆机，直至灌浆机孔出水清澈则可以进行下一步工作。4）理嘴：观察注漏水孔的压力，水流不急压力不大时可用快干堵漏剂埋注灌浆止水针头，根据施工情况也可以打入木楔，再用快干堵漏剂封堵,结构稳固后重新钻开木楔再安装膨胀止水针头，当结构达到一定的强度没有渗漏时，其它泄水孔分别安装膨胀止水针头，用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无间隙，不漏水，墙面慢渗也依次安装膨胀止水针头，漏水点分别按层次错位安装20cm,15cm,10cm,8cm止水针头，这样灌浆可以从深层至表面，完全密实灌浆，堵塞所用孔洞，缝隙。5）灌浆：用高压注浆机，不得超过硅结构受压范围，向注浆孔内灌注化学灌浆料。单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3〜5分钟，即可停止本孔灌浆，待所有的孔都灌完后，回到先前第一个灌浆孔，再次灌浆以保证压力最大化。墙面灌浆顺序则由下向上，待所有的孔灌完后同样也是回到先前第一个灌浆孔回灌一次。6)拆嘴：灌浆完24小时，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴，清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。(5)使用范围：带水带压堵漏，地铁、隧道、泵房、蓄水池、污水池、地下人防洞库、地下室车库堵漏、电缆沟、涵洞、水坝、电厂堤