物业管理公司制度15篇

物业管理公司制度15篇名目

【第1篇】z物业管理公司计算机管理制度

为了保障公司计算机系统的正常运作,有效的防止计算机病毒的入侵和集中,保证系统的安全性,特制定本制度。

一、严格根据电脑操作规程开关、使用电脑;严禁带电拔插电脑外置设备接口和电源线;否则,引起电脑故障由当事人负全部责任。如果电脑发生故障,应记录下当时进行的操作、故障现象及电脑提示,准时通知电脑管理员处理,不得擅自进行无把握的操作。

二、各工作人员必需使用自己的用户名称和密码登录服务器和进入系统,密码不得转告他人,若因密码泄漏引发的系统故障、机密泄漏及数据错误由该用户负责。

三、全部计算机必需安装防病毒软件,实时监控,由电脑维护员负责定期升级防病毒软件;操作人员若发觉防病毒软件过期、不能监控,应准时通知电脑维护人员,以便实行相应措施,保证安全。

四、公司电脑设备统一安装、卸载软件(已安装软件的登记备案);若要安装、卸载软件,须向部门经理及电脑管理员申请,批准后方可进行;安装软件前,外来软件须经过病毒检测。

五、各部门原则上只共享本部门的资源,如需共享其他部门的资源,需征得被共享资源部门主管的同意。全部的资源共享都必需设置密码。如未设置密码引起的泄密、文件被破坏等后果由开放共享者负全部责任。

六、未经批准,外来人员及无关人员禁止操作电脑设备。

七、禁止未批准擅拘束电脑设备上安装软件,禁止擅自修改系统配置,禁止擅自拆装电脑部件。

八、禁止使用电脑进行与本职工作无关的操作。如:与工作无关的上网、下载、收发email、网络谈天、电脑嬉戏等。

九、和外单位的数据磁盘往来,必需先进行防病毒检测,确认无病毒后方可进行数据存取。

十、如因工作需要上网、收发email、下载,需填写申请表,经批准后方可进行。

十一、各部门应指定专人负责定期做好本部门应用系统的数据备份工作,并妥当保管好数据资料磁盘。

以上各项制度望各位员工遵照执行,共同维护公司计算机系统的安全与稳定。

【第2篇】物业管理公司出差管理制度

为了公司员工出差管理有序,严格掌握费用开支,依据国家财政部有关规定及公司详细状况,特制定本规定。

第一节出差

一、本公司员工出差分为:

1、市内出差:出差当日可能返回者。

2、远途出差:出差必需在外住宿者。

二、出差前应填写出差申请表,并到有关部门办理出差借款等手续。

三、出差借款金额:出差人员必需提交出差事由及经费使用申请报告,由所在部门负责人签字后报主管副总经理审批。

原则上每人每日不超过本人出差补助标准的总计。

返回后三个工作日之内完成报销手续,并结清余款。

未按时报销者,财务可于当月工资中先予扣回,等报销时再行核付。

四、出差的审核打算权限如下:

1、员工当日出差时由部门经理核准。

2、长途出差:4日内由部门经理核准,4日以上由主管副总经理核准,部门经理以上人员由主管副总经理核准。

其次节补助标准

一、出差不得报支加班费,但假日出差另计。

二、出差途中除因病或遇意外灾难,或因工作实际,需要延时外,应电话请示,不得因私事或借故延长出差时间,否则其差旅费不予报销。

三、员工出差旅费,应据实提出收据,不得虚报。

如有虚报除将其虚报款项追回外,并视其情节轻重,酌予惩处。

四、市区内差旅费按以下标准包干使用(详见人力资源部相关规定),在发放工资时一并发给,不再另行报销:

五、远途出差差旅支付。

(市外差旅费标准参见附表1)

1、出差住宿、交通及餐费补助标准(单位:元/天)超标自付,欠标不补。

2、远途出差需搭乘飞机的,需报经主管副总经理审批,原则上由公司行政部统一购买机票。

3、乘坐汽车、轮船的按实际长途出差需搭乘长途汽车的以实际票面价报销,火车以硬座、硬卧价报销,轮船按三等舱报销。

【第3篇】某物业管理公司人力资源管理制度--员工加班管理

物业管理公司人力资源管理制度--员工加班管理

依据国家《劳动法》及公司有关规定,为保证员工身体健康,特制定本管理方法,本方法适用范围为:公司全体管理层、作业层执行五天半工作日的员工。请各部门遵照执行。

一、加班时间

公司实行每周五天半工作日。

工作日19点至次日早7点、国家法定节假日,支配员工加班、值班,均属加班范畴。

二、加班管理

1、工作日19点至各分公司制定的晚间前台值班截止时间,一般管理人员、作业层员工值班均可申报加班或予以同等换休时间。前台值班截止时间后,遇有业主、公区报修需要工作所计时间可填报加班,其余时间不予计算加班,可支配适当时间换休。

2、公休日值班原则上不予申报加班,但应支配员工在一周内赐予同等时间的倒休。

3、国家法定节日(元旦1天、春节3天、五一3天、十一3天)员工值班均可申报加班。

4、因员工本人缘由,在工作时间未完成工作任务,领导责令其加班完成的工作时间不得申报加班。

5、执行倒班或实行四班三运转工时制的员工不得申报加班。

6、因公出差期间占用公休日、国家法定节假日的员工不予确认加班。

7、未申报、补报加班手续而发生的超时加班不予申报加班。

8、专职司机的加班

a)、正常工作时间以外早七点前、晚七点后出车,可申报加班。

b)、国家法定节假日、公休日出车需经所在单位领导签认,公司行政部核审后,可申报加班。

9、员工每月加班累计时间不得超过36小时。

10、操作层部分员工实行综合计算工时工作制和不定时工作制,实行综合计算工时工作制和不定时工作制的岗位有:消退中控值班、变配电值班、空调运行值班、公共秩序维护、环境卫生维护、电梯运行及维护、工程修理。以一年为周期计算工作时间。加班时间以年休假的方式补休,以确保员工的身体健康和工作任务完成,累计加班时间超过年休假的,按加班计算。国家法定节假日加班的,按国家规定支付加班费。

三、加班申报

1、各分公司在每月上报考勤的同时上报下月员工值班支配表。

2、各部门经理要仔细审核本单位每月《加班汇总审批表》。合理支配员工倒休与轮班,保证员工有充分的休息时间。每月《加班汇总审批表》随考勤表一同于每月20日交公司人力资源部,对虚报加班的行为的责任人,一经确认公司将赐予责任人严厉 处理。

【第4篇】物业管理公司奖惩制度怎么写

物业管理公司奖惩制度

(九)为保证公司的各项规章制度贯彻执行,充分调动员工工作乐观性、制造性,实行奖勤罚懒的用人机制,特制定员工奖惩制度。

(一)嘉奖1.嘉奖种类颁发奖状;

通报表扬;

物质嘉奖;

晋升工资或晋级;

发放奖金。

2.嘉奖条件

(1)对改进公司工作、提高服务质量有重大贡献者。

(2)为用户供应热忱、急躁、周到的服务,受到用户表扬者。

(3)在创造制造、技术改进、节能等方面提出合理化建议,使公司在管理中取得良好经济效益者。

(4)在各类报刊或学术研讨会上发表有关物业管理论文者。

(5)发觉事故苗头,准时实行措施,防止重大事故发生者。

(6)掌握开支、节省费用有显著成果者。

(7)廉洁奉公,敢于抵制不正之风,事迹突出者。

(8)见义勇为,舍已救人,或做好人好事,事迹突出者。

(9)拾金(物)不昧,主动上交者。

(10)敬业爱岗,工作勤恳,任劳任怨,模范遵守公司规章制度者。

3.嘉奖程序凡符合嘉奖条件者,由所在部门将员工事迹以书面形式报告并填写嘉奖建议书呈报人事部,由人事部核实无误后报公司领导批准后实施。

(二)处分1.甲类过失。

有下列行为者属甲类过失:

(1)不按公司规定着装。

(2)仪表、仪容不整。

(3)不按公司规定佩戴员工证。

(4)不使用本岗位礼貌用语。

(5)不仔细填写交接班记录。

(6)当班时间吃东西、收听广播、看报纸。

(7)在当值岗位使用公司电话办理私事超过3分钟。

(8)在当值岗位上吸烟。

(9)丢失公司财物。

(10)私自使用公司长途电话。

(11)无特别缘由不按时完成上级交付办的任务。

(12)工作时间接待私人来访时间超过15分钟。

(13)工作散漫,马虎大意。

(14)无故不参与公司的业务培训。

(15)1月内无故迟到、早退2次或每次迟到、早退超过10分钟。

2.乙类过失。

有下列行为者属乙类过失:

(1)托付他人或代他人打卡。

(2)当班时间睡觉。

(3)撤离工作岗位,常常迟到或早退(1周达3次)。

(4)因服务态度差受到用户投诉时,与用户争论、吵闹。

(5)在大厦内变相赌博或从事不道德活动。

(6)未经批准私自配制大厦内房间钥匙。

(7)弄虚作假,涂改单据、证明、记录。

(8)私自向外界泄露公司机密资料。

(9)有意损坏公司或业主财物。

(10)不听从领导的正确命令并在公共场合顶撞领导。

(11)超越职权范围或违章操作,造成肯定的经济损失。

(12)工作时间消极怠工。

3.丙类过失。

有下列行为者属丙类过失:

(1)以权谋私,敲诈勒索用户或下属。

(2)组织及煽动罢工、聚众闹事。

(3)工作时间酗酒、赌博、打架。

(4)污辱、谩骂、恐吓、诬告、威逼他人,造谣惑众、搬弄是非。

(5)服务态度极差,与用户吵架,或1年累计被用户投诉达3次以上者。

(6)偷窃公司或用户财物。

(7)玩忽职守,违反操作规程,造成重大事故或严峻后果。

(8)恶意破坏公物或他人财物,造成公司或他人重大损失。

(9)连续旷工7天或1年内累计旷工10天以上。

(10)不听从正常的工作调动。

(11)私拘束外兼职或利用病假、事假炒更。

(12)受到国家法律及治安条例惩罚。

(13)其他严峻违反公司规定的行为。

(三)惩罚种类及执行方式1.口头警告。

仅限首次触犯甲类过失的行为,由部门主管签发并报常务副总经理审核备案。

2.书面警告。

员工重复触犯甲类过失或触犯乙类过失,将赐予书面警告,并扣除当月

【第5篇】物业管理公司会议管理制度

一、总经理办公例会

1、总经理办公例会分工作例会和专题会议。

2、工作例会于每周肯定期召开,由总经理主持。

会议由总经办召集。

3、专题会议必需由主管副总经理提议,总经理同意后方可召开。

4、总经理睬议都应做好会议记录,必要时应形成会议决议。

二、部门主管工作例会

1、部门主管工作例会于每周肯定期召开。

2、公司经营班领导至少应有一人出席,由总经理召集、总经理或副总经理主持。

三、重大事项专题会议

1、需由部门经理提议,由总经办统一支配。

2、会议由部门经理召集、主持,由主管副总经理核准。

四、部门内工作例会

1、部门内工作例会召开时间由部门自定。

2、部门经理主持。

五、以上会议共同事项:

1、专题会议的召开应填写《会议提案表》。

2、会议经核准召开后,由总经办发《会议通知单》。

3、全部会议应做好会议记录。

4、会后形成会议纪要,准时传达会议精神。

5、以上第一、

二、三项会议的会务工作由行政部统一支配。

6、与会者应做好会议预备,准时出席。

7、因故无法出席或无法准时出席者,应以书面形式请假,报上级领导批准,否则作无故缺席处理。

8、由会议主持人负责会议考勤工作。

9、会间应通讯工具,或将其消音。

【第6篇】a物业管理公司员工制服管理制度

物业管理公司员工制服管理制度

公司本着开源节流、使用合理的原则,为了明确工服及劳保用品的发放条件和领用方法,特制定本管理规定。

1、公司制服的发放,必需是本公司的正式员工和已缴纳工服保证金的员工。

2、员工工服的分类

1)公司的管理人员、技工、保洁、保安等按所从事的专业工种不同发放工作服。

2)凡是从事多种工种工作的员工,按工作时间最长的工种发给工服。

3、工服和劳保用品的制作(购买)、管理和领用。

1)公司工服、劳保用品由公司综合部统一制作(购买)和发放。工服数量按实际员工数量选购。

2)各部门领用前必需填写《出库单》并经部门经理签字报综合部,经综合部经理签字后,交库管办理登记、出库手续。

3)工服发放后任何部门和个人不得随便更换。

4)离司的员工(含离职、辞退),要求退回工服。不足使用年限部分的成本费。

5)工服要按公司要求统一着装,保持清洁,妥当保管,遗失自费补做。

6)劳保用品要按公司制订的统一领用标准和使用时间标准领用,填写《物料领用单》。如因特别缘由不足使用时间申领劳保用品,需说明缘由报主管经理批准,再到库管处领用。

7)劳保用品的发放及领用时间在当月28日。

员工领用物品登记表

部门:日期:

品名规格/品牌数量单价合计用途说明

领用人:部门经理:综合部经理:

【第7篇】物业管理公司固定资产管理制度（7）

物业管理公司固定资产管理制度(七)

1、固定资产是指使用期限超过一年且单位价值较高的房屋、建筑物、机械设备、运输工具、电脑及电脑软件、仪器仪表以及其他与生产经营有关的主要设备、工具和器具等。不属于生产经营主要设备的物吕,单位价值在2000元以上且使用期限超过2年的也应当用为国定资产。

2、公司使用的固定资产,任何人不得侵占。固定资产的增减变动,必需严格根据管理分工,履行规定的审批权限和手续制度。

3、根据“统一领导、归口管理”的原则,实行综合管理部、各职能部门两级管理。

(1)公司综合管理部全面负责公司全部固定资产的综合管理,财务部协作综合管理部,并由财务总制定固定资产管理方法和措施,依据公司领导的批复,打算固定资产购置、报废等事项。

(2)各职能部门负责归口管理本部门使用的固定资产,负责本部门固定资产的记录与管理。

4、各部门负责人对本部门固定资产管理负主要责任。部门负责人以及资产管理人员工作调动时必需将固定资产点交清晰,由于工作失职,管理不善造成损失的要追究责任。

5、公司建立固定资产责任人制度,在固定资产清册中明确各项固定资产的管理责任人。根据“谁使用、谁保管、谁维护”的原则,管理责任人由固定资产的直接使用人担当。

6、根据“归口管理”的原则,各职能部门负责建立固定资产台账,每年年终,财务部负责组织有关部门对固定资产实物进行清查盘点。通过清点发觉的盘盈、盘亏和毁损,应查明缘由,按规定办理相关手续,以保证账、卡、物相符。

【第8篇】物业管理公司值班制度（12）

物业管理公司值班制度(十二)

一、值班守则

1.依照值班表支配,做好值班预备。不迟到,不早退,不请假。特别缘由不能到岗值班,必需提前一天自行支配替班,并通知保安部。值班缺岗,记稍微过失一次,造成严峻后果,依据状况追纠其责任。

2.规定值班时间要时刻保证值班电话通畅,个人占用不得超过2分钟,电话铃响三次必需通话。

3.值班时间不准喝酒,巡察查岗时不准在被查岗岗位闲谈、吸烟。

4.接到住户投诉和职工反映各种状况要高度重视,必要时要亲自到现场核实、确认,妥当解决,不准推卸、拖延。

5.值班人员在下班之前如遇有重大问题需要协作上岗值班人员连续处理时,不得下岗,待问题解决后方可下班。

6.值班室配有公司各部位应急使用钥匙,未经值班经理批准,任何人不准动用。

7.坚持原则,维护公司利益,以身作则,严格执行公司纪律,不徇私情。

8.值班经理因特别状况不能到岗,要提前自行支配值班经理一级替班,不准由值班干部代替。

9.值班人员(经理、干部、工程修理)离开岗位必需带对讲机,在应急状况下因离开值班岗位失去联系造成后果,追究其离岗值班责任。

10.各部门经理要督促、检查本部门干部值班到岗状况,因休假、出差等状况当日不能到岗值班,由本部门经理支配替班。

11.公休日、节假日上下岗值班人员要见面交接。在上岗值班员未到岗时,在岗值班员不准下岗。

二、值班经理岗位职责

公司值班经理由部门主管以上领导依照值班表支配轮番担当。在公司下班后、节假日、公休日接受公司经理托付,按规定时间上岗,代表公司各级领导全面负责各项事务的处理。

1.值班责任时间:每日公司下班次日早公司8:30分上班。公休、节假日早8:30次日早8:30

2.按规定时间准时到公司值班室值班,值班人员不得借值班时间到办公室办公或从事与值班无关的事项。

3.值班经理上岗值班时要把握加班人员状况,行使对各运行岗位、正常工作岗位、执勤岗位的监督检查。了解值班干部、工程值班员、管业值班员到岗状况及所在位置,准时订正违纪现象,保证公司及小区的安全和正常秩序。

4.负责接待并妥当处理住户投诉,准时指派或组织工程修理人员完成住户的各项修理任务。

5.把握应急处理方案和应急灭火方案,在发生突发大事和应急时负责全面指挥、组织,坚决处理并准时向公司领导报告。

6.值班经理要常常主动检查、发觉小区内的安全状况和存在的隐患,实行乐观措施,必要时用电话与存在隐患部位的主管部门领导取得联系,组织力气解决。

7.负责接收、记录、传达上级领导和公安机关的通知、电传、指示,需马上布置实施的要准时落实到位。

8.值班时间对检查、巡察发觉的问题和解决处理的事项要仔细记录,对违纪员工要签发违纪通知书,并在下岗时间与有关部门交接。

9.公休日、节假日值班经理下岗前要仔细办交接,介绍值班状况,接班上岗经理要仔细检查安全状况,了解待处理的问题,以便分清责任。

10.保管好公司各部位的钥匙,在必要时负责开封使用,并做好记录。

三、值班干部岗位职责

公司值班干部由公司各部门管理干部组成,依照值班表支配,依次轮番担当,接受公司值班经理的领导,在公司下班后和节假日其期间,乐观协作值班经理完成值班任务。

1.值班责任时间

每日公司下班后次日早8:30分公司上班。

公休日、节假日早8:30次日早8:30

2.值班时间不准离开值班岗位从事与值班无关的事项,因任务需要离开值班岗位,必需带对讲机,并向值班经理讲明所到位置,时刻保持联系。

3.值班经理入园巡察时,值班干部必需在值班室岗位,保持电话通畅,不得延误。

4.遇有紧急状况,坚守值班岗位,依照值班经理的指令负责电话联络指挥。

5.值班时间对发生、发觉和经手处理解决的各类问题要准时向值班经理报告,作好值班记录。

6.熟识应急灭火预案和消其它应急处置方案。

【第9篇】物业管理公司出差管理制度格式怎样的

为了公司员工出差管理有序,严格掌握费用开支,依据国家财政部有关规定及公司详细状况,特制定本规定。

第一节出差

一、本公司员工出差分为:

1、市内出差:出差当日可能返回者。

2、远途出差:出差必需在外住宿者。

二、出差前应填写出差申请表,并到有关部门办理出差借款等手续。

三、出差借款金额:出差人员必需提交出差事由及经费使用申请报告,由所在部门负责人签字后报主管副总经理审批。

原则上每人每日不超过本人出差补助标准的总计。

返回后三个工作日之内完成报销手续,并结清余款。

未按时报销者,财务可于当月工资中先予扣回,等报销时再行核付。

四、出差的审核打算权限如下:

1、员工当日出差时由部门经理核准。

2、长途出差:4日内由部门经理核准,4日以上由主管副总经理核准,部门经理以上人员由主管副总经理核准。

其次节补助标准

一、出差不得报支加班费,但假日出差另计。

二、出差途中除因病或遇意外灾难,或因工作实际,需要延时外,应电话请示,不得因私事或借故延长出差时间,否则其差旅费不予报销。

三、员工出差旅费,应据实提出收据,不得虚报。

如有虚报除将其虚报款项追回外,并视其情节轻重,酌予惩处。

四、市区内差旅费按以下标准包干使用(详见人力资源部相关规定),在发放工资时一并发给,不再另行报销:

五、远途出差差旅支付。

(市外差旅费标准参见附表1)

1、出差住宿、交通及餐费补助标准(单位:元/天)超标自付,欠标不补。

2、远途出差需搭乘飞机的,需报经主管副总经理审批,原则上由公司行政部统一购买机票。

3、乘坐汽车、轮船的按实际长途出差需搭乘长途汽车的以实际票面价报销,火车以硬座、硬卧价报销,轮船按三等舱报销。

【第10篇】物业管理公司劳动人事管理制度

员工聘请制度

一、聘请条件:

1、符合岗位素养要求,持岗位证书。

2、外来人口必需供应规定的有关证件。

3、特别及重要岗位必需供应政审证明或公司认可的资信担保。

工资的30%,五次以上者,每次扣发当日工资的50%。

八、加班

1、员工(管理处主任以下)因公务需延长工作时间,或节假日加班,需事先填写加班申请单,经批准后方可加班。特别状况应在事后准时补办有关手续。

2、加班按每4小时为一个计量单位计,实际加班时间应扣除每次用膳时间30分钟。

3、员工加班时间作为调休使用。法定节假日加班的确无法支配补休的,予以计发加班费。法定节日加班以日基本工资的300%计算加班费,除当天外,另发2天基本工资。

4、公司本部工作人员、管理处副主任以上人员加班不补休、不计加班费。

九、假期

1、法定假日:元旦(一天)、春节(三天)、五一劳动节(三天)、国庆节(三天)为有薪假日。

2、结婚假:正式员工结婚时可享受有薪假期三天,晚婚假七至十五天。

3、慰唁假:员工的直系亲属不幸逝世,可申请三天有薪慰唁假。

4、产假:女员工分娩,必需持有医院证明及准生证,可享受有薪假期九十天,发给基本工资。

十、请假

1、员工申请事假、病假、婚假、产假、慰唁假等,原则上应事前亲自填写请假单(请假的计量单位以半日计,福利假应一次性请完)。事前无法请假的,应准时电讯核准,并于到岗后者,扣发当日工资及当月岗位补贴;当月旷工一天以上两天以下者,扣发半个月工资及当月岗位补贴;当月旷工两天以上或全年累计旷工三天以上者扣发当月工资和岗位补贴并予以除名。员工解聘制度

十三、辞职

1、在试用期内辞职的,除跟班培训期外按实际工作天数计算工资及岗位补贴予以发放,不作任何经济补偿。

2、经劳资协商,同意辞职的员工,除发给当月实际上班天数工资及补贴外,不作任何经济补偿。

3、在合同期内自行离职的,扣发当月工资及全部补贴,不作任何其他经济补偿。

十四、辞退公司有权辞退不合格的员工及冗员。被辞退员工,除发给当月实际上班天数工资及补贴外,并按以下原则赐予经济补偿(违反劳动纪律或被辞退处分的除外):工作满半年以上者,赐予补发半个月基本工资;工作满壹年以上者,赐予补发壹个月基本工资。

十五、开除开除员工须报公司领导批准。被开除的员工扣发当月工资及补贴,造成公司损失的追究经济责任,触犯法律的送交政府有关部门法办。员工解聘、辞职、被辞退、被开除的,书面通知离职员工办理有关的离职手续。离职员工在离开本企业以前必需交还企业的一切财物、文件以及业务资料。否则,人事部门不予办理任何手续,并追究法律责任。员工工资制度

十六、公司实行“以岗定薪”的劳动安排制度。公司员工工资实行月薪制,员工月薪(工资)=基本工资+岗位补贴或加班费。工资按员工所担当的职务及岗位套定。职务、岗位发生变动按新职务、岗位套定工资;全部的工资调整均从次月1日起生效。基本工资标准表(附后)和岗位补贴(加班费)按规定发放。基本工资是计算加班费、工会费、社保缴费、辞退经济补偿的基数。

十七、员工的月薪计算、发放:

1、以每月26天计算(安防、保洁等特别岗位除外)。

2、员工日薪=月薪÷26天。日薪尾数以人民币角为单位,不计“分”。

3、工资于次月15日发放,逢节假日可予以提前,遇春节放假的第一天在10日左右的,提前5日发50%,节后其次天再发50%。辞职和辞退人员的工资原则上在次月15日发给,特别状况的,在每月的10日、20日、30日发给。基本工资(元):一级二级三级四级五级500岗位补贴(加班费)(元):一级二级三级四级五级800-3000500-1500300-800100-60050-300

4、安防、保洁等人员的岗位补贴一栏为加班费。

5、兼职人员的基本工资和岗位补贴,由总经理定。

6、员工当月全部收入超过个税规定的,超过部分按规定交个人所得税。

7、级别说明:一级员工:总经理、副总经理、总经理助理二级员工:部门经理三级员工:管理处主任、部门主管、财务人员、技术管理人员四级员工:管理员、技术工种、安防员(保卫员)、其他管理人员五级员工:保洁员、其他简洁劳动员工

8、公司对由公司办理社保的管理人员和其他骨干人员,按公司规定赐予补贴。员工劳动合同

十八、公司全部转正员工(兼职人员除外)都必需与公司签订劳动合同,劳动合同的签订期限如下:公司领导、财务人员签订三年期合同;部门经理、主管和管理处主任以下员工签订一至三年期合同。

十九、公司办理团体意外损害保险和团体意外损害医疗,全部入职员工都必需参与新员工其次个月参与。保险费100元/人年,分4个月从员工工资中扣取。在保险期内员工因各种缘由辞职的,均不退款,保留至保险期满为止。

二十、劳动合同一旦签订即具法律效力,劳资双方必需严格遵守,仔细履行合同的各项商定。员工奖惩条例

二十一、嘉奖员工的嘉奖分为加薪、记大功、记功、嘉奖四类。

(一)员工有下列表现之一的,嘉奖、发给奖金:

1、遵规守纪,工作仔细负责,堪为全体员工楷模的;

2、参与行业举办的竞赛获奖为公司争得荣誉的;

3、维护公司形象或声誉表现突出的。

(二)员工有下列表现之一的,记功、发给奖金:

1、按规定时间完成临时紧急任务有功的;

2、完成或超额完成公司下达的年度工作或利润指标的(指责任人);

3、抢险或排解事故隐患成果突出的。

(三)员工有下列表现之一的,记大功发给奖金:

1、提出合理化建议经接受成效卓越的;

2、消退事故有功,使企业免遭严峻经济损失的;

3、准时举报并防止营私舞弊或危害公司利益行为发生的;

4、见义勇为,树立或维护公司形象表现突出的。

(四)员工有下列表现之一的,赐予晋级加薪:

1、连续三年被评为优秀员工的;

2、对企业有特别贡献的;

3、三年内获二次记大功的。

二十二、惩罚对员工的惩罚分为行政处分和经济惩罚两类。两种惩罚可合并使用。

(一)行政处分。对员工的行政处分分为警告、记过、降级(职)、辞退、开除。如情节严峻,触犯法律的,交有关部门法办。员工有下列表现的,赐予书面警告:

1、遇特别之事故,有意回避者;

2、在工作场所内发生口角,经劝导不予订正者;

3、工作拖拉,质量低下者;

4、未完成本岗位工作,但尚未造成经济损失和不良影响的;

5、对于上级指示未说明正值理由不予执行,或不能如期保质保量完成或处理不当但尚未造成经济损失和不良影响的,经主管领导口头警告二次仍无改正者;

6、办公时间无正值理由擅离工作岗位或私自外出或工作时间私事串岗者;

7、当月内迟到次数累计达五次以上者。员工有下列表现之一的,赐予降级或记过:

1、直属主管明知属下员工舞弊,而予以隐瞒庇护或不举报揭发的;

2、部门负责人以上领导明知所管辖员工工作有失误不予惩罚,或公报私愤惩罚不公者;

3、违背命令或威逼污辱主管之行为,情节较轻的;

4、未完成岗位责任制中所规定的工作,但所造成的后果较轻的;

5、冒、替签到的;

6、在工作场全部不道德或有伤风化行为的;

7、在工作场所酗酒滋事,影响秩序者;

8、未按公文处理时限积压公文影响业务运作的;

9、遗失公司重要文件、物件或工具的;

10、人为损坏公物或破坏工作环境的;

11、一年内被书面警告三次者。员工有下列表现之一的,赐予开除或辞退,情节严峻者,追究法律责任:

1、严峻违反企业规章制度失职、渎职影响恶劣者;

2、营私舞弊、贪污或挪用公款,收受贿赂的;

3、泄漏机密、制造谣言,使企业患病重大损失的;

4、玩忽职守,未能履行岗位职责造成工作失误,致使企业蒙受经济损失的;

5、仿冒上级主管人员签字、盗用印鉴或擅用公司名义的;

6、一年内被记过二次的;

7、当月旷工两天或年累积旷工三天者;

8、品德不端,严峻损害公司信誉或违法乱纪受到刑事处分及治安条例惩罚的;

9、在工作场所聚赌或斗殴影响恶劣的;

10、不听从上级指挥调遣,并有严峻威逼行为,影响正常工作秩序的。

(二)经济惩罚。经济惩罚类别视情节轻重定为:

1、一般过失惩罚,惩罚金额为20元100元;

2、明显过失惩罚,惩罚金额为100元200元;

3、严峻过失惩罚,惩罚金额为200元500元;

4、连带过失惩罚,惩罚金额为20元500元,依据“一般过失”、“明显过失”、“严峻过失”的量罚标精确     定。一般过失、明显过失、严峻过失中若造成经济损失的,还应付赔偿责任。

1、一般过失惩罚范围:本条例规定中受到书面警告行政处分的行为。

2、明显过失惩罚范围:本条例规定中受到降级或记过处分的行为。

3、严峻过失惩罚范围:本条例规定中有严峻损害公司利益的行为以及造成公司经济损失的过失行为。

4、连带责任过失惩罚范围:

⑴管理处主任以上领导对直属员工的工作过失负有连带责任,直属员工在一个月内受到三次“一般过失”惩罚,该负责人应受到一次“连带责任过失”惩罚;直属员工一个月内受到二次“明显过失”惩罚,该负责人应受到一次“连带责任过失”惩罚;若直属员工受到“严峻过失”惩罚,该负责人均要受到“连带责任过失”惩罚。

⑵企业员工因工作需要须二人以上协作完成某项事务时,应明确责任人,发生过失时,协作人应负连带责任,并视情予以“连带责任过失”惩罚。

(三)惩罚权限:

1、企业员工发觉违规行为均有建议惩罚权。

2、公司领导对其所管辖的员工违规违纪行为拥有直接的惩罚权。

3、管理处主任对所管辖的员工拥有直接惩罚权。

4、严峻过失惩罚应报批后方可执行。本条例不阻碍员工受到规章制度中所规定的其他嘉奖或惩罚。本制度的解释权归公司管理部。

【第11篇】某物业管理公司人力资源管理制度--薪金制度

物业管理公司人力资源管理制度--薪金制度

一、薪金标准制定

员工薪金等级标准由公司人力资源部制定,董事长批准实施,报上级公司人力资源部备案。月薪等级标准是依据员工行政职务、技术职务、职称、学历等条件确定,并从报到之日起执行。新入职员工实习期工资标准原则上按拟任职位的薪金的80%执行。

公司总经理薪金与奖金由上级公司统一发放,公司领导班子成员薪金标准由上级公司制定,未经上级公司批准不得增加领导班子的薪金、福利。

公司年终奖金发放方案须报董事长批准后执行。

二、薪金内容

员工月薪中内容:基本工资、伙食补贴、加班工资、奖金和住房补贴、交通补贴、劳保费、洗理费、取暖费、降温费、保健费、医疗津贴、卫生费等部分组成,基本工资是员工的基本工资标准,奖金是依据员工的工作业绩实行的浮动标准,伙食补贴等按实际工作日发放。

三、薪金发放时间

每月薪金发放时间为:每月5日前发放上月薪金。

四、薪金纪律

员工之间严禁相互打探薪金级别、待遇、各种费用发放数额,对本人月收入薪金如有疑问可向公司人力资源部查询。

五、调薪

1、转正加薪:新入职实习期满通过考核,从转正日期起执行定级月薪标准。

2、提职加薪:凡职务提升的员工,其原月薪等级标准未达到新任职务最低等级线的,其工资标准可进入最低工资等级线,已达到最低职务等级线的在不突破规定档次范围可调升一级工资。

3、嘉奖加薪:员工为公司做出突出贡献、日常工作表现突出,总经理可打算嘉奖一级工资。

4、提职加薪、嘉奖加薪从获得批准日的次月起执行。

5、凡降职或岗位调整的,由人力资源部重新核定其月薪标准。

6、员工工资实行月薪制,日工资为月工资除以20.92天,小时工资为日工资除以8,日应发工资的标准随国家规定进行调整。

六、离职结算

1、合同到期结算:按劳动合同商定,在合同到期日前一个月内通知合同乙方不再续约,合同期满甲方不赐予乙方经济补偿。

2、合同未到期,乙方(员工方)未按劳动合同提前一个月通知甲方(公司)而辞职,乙方应向甲方支付以相当于一个月工资的违约金;合同未到期,甲方提前解除劳动合同,甲方按国家有关规定执行。

3、乙方提前解除劳动合同提出辞职或合同到期甲或乙方提出不再续约甲方不赐予经济补偿。

4、员工个人收入所得税由员工本人负担,其金额由公司从员工月薪中代扣代缴。

【第12篇】物业管理公司规章制度最完整

制度是个社会的嬉戏规章,更规范的讲,它们是为人们的相互关系而人为设定的一些制约。为此,我们一般要求大家共同遵守办事规程或行动准则来提高办事效率,才设定一些制度。下面是我们应届毕业生制度职责大全为您供应的制度文章供您参考:

物业管理公司规章制度

一、目的:

规范全体员工行为,加强本公司员工队伍的建设,提高员工的基本素养。

二、适用范围:

新天美地花园物业管理公司全部工作人员。

三、职责:

3.1物业管理公司的全部员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。

3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育,并全面贯彻下去。

四、关于服装、装束

4.1进公司必需穿好工作服;

4.2工作服要洁净;

4.3进公司须戴工作证;

4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司;

4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领;

4.6不得擅自涂改工作证,若要更改肯定要经人事部办理;

4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用;

4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥当保管使用。

五、关于上班时间

5.1时间为上午8:3012:00下午2:0018:00

5.2不得无故迟到、早退、外出;

5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假(特别状况例外);

5.4严禁无故旷工;

5.5上、下班必需签到;

5.6不许代别人签到;

5.7不得涂改签到表。

六、关于厂内设备和备件

6.1设备、备件要当心使用,应保持设备干净美观;

6.2留意整理整顿;

6.3道路要保持畅通,不许摆放东西;

6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴;

6.5节省用水,用电,不得铺张;

6.6凡有意破坏设备、设施,从严处理;

6.7凡盗窃本公司财物,从严处理;

6.8设备引起故障时必需要准时报告相关领导,不得擅动机器。

七、其它

7.1听从上司的命令;

7.2发生事情必需马上上报、联络;

7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾;

7.4严禁在花园内吸烟;

7.5不准喧哗、赌博;

7.6不准盗窃他人或公司内的东西;

物业管理公司规章制度

1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿态;

2、离开作业现场(岗位)时肯定要跟直接主管打招呼后方可离开;

3、严禁在办公室私用电话;

4、除急事外不许接听私人电话;

5、未经许可不准在公司内演说**;

6、不许用任何方式威逼、恐吓同事;

7、不许在公司内打架;凡有打架者,无论何缘由,一律做无条件开除处理;

8、凡在被本公司开除的雇员,一律不准再招入公司,一经发觉,即时开除并扣除全部工资;

违反以上规章制度将严厉 处理,重者将严惩警告及罚款或送公安机关。

望各位雇员严格遵守。

关于上班时间

1、无故早退或迟到,罚款5元,

2、无故旷工一天扣除2天工资;

3、旷工连续3天,按自动离职处理;

4、遗忘签到或签错日期同样罚款5元;

5、发觉代人签到,一律罚款20元;

6、擅自涂改签到表,一律罚款20元。

(所罚款项存用于公司活动基金)

关于花园内设备和备件

1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严峻者,则警告并罚款5元;

2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员赐予罚款10元/人;

3、凡盗窃本公司设备、备件等财物,马上开除并扣当月工资20%;

4、凡有意损坏本公司设备等财物,按所购入价2倍赔偿;

5、在公司或花园内张贴、乱涂,按警告处理并罚款5元;

6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏,则需等价赔偿其修理费,并酌情加倍惩罚。

其它

1、不听从上司的命令,按严峻警告处理并罚款5—20元,屡次重犯则开除处理。

2、疏忽报告或联络而受到损害,则严峻警告并罚款10元。

3、在公共场所或花园内吸烟,则罚款10元;

4、发觉喧哗、赌博,按严峻警告且罚款20元处理,情节严惩者以开除处理;

5、凡盗窃他人的物品,马上开除并送公安机关处理;

6、上班时间内怠工或打瞌睡,则严惩警告并罚款10元起。情节严峻者开除处理。

7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录,查到一次罚款10元。

8、内部培训时间无故不到者,罚款10元,并赐予警告。

员工考勤和休假的规定

为了维持良好的生产秩序,提高劳动生产率,保证生产工作的顺当进行,为了使员工保持良好的

身体素养和旺盛的精力,努力做好本职工作,并考虑员工与家属团聚的问题,依据国家有关规定,结合公司的实际状况,特制定本规定

(一)考勤

1.考勤内容

①上班时间已到而未到岗者,即为迟到;

②未到下班时间而提前离岗者,即为早退;

③工作时间未经领导批准离开工作岗位者,为擅离职守;

④迟到、早退或擅离职守超过30分钟,或未经准假而不到班者,均为旷工。

2.考勤须知

①对有迟到、早退、擅离职守现象的员工,应进行教育,数屡教不改的,赐予适当的纪律处分,如有造成严峻后果的,应追究其责任。

②对旷工者,应责成其作出书面检讨,并按下表计扣工资,扣发当月各项奖金,旷工二天以上,每增加一天,加扣年终奖10%。连续旷工10,或一年内累计旷工超过15天或旷工虽未达到上述天数,但次数较多,情节严峻,均应作除名处理。

表一

旷工天数0.51天1.5天2天一年累计10天一年累计15天

扣工资25%50%75%100%扣年终各项奖金除名

3.请假方法

①公假

经公司批准脱产参与会议、学习、出差、从事社会活动均属公假;经公司指定或批准疗养、参观、访问的模范代表人物或代表,以及因公负伤人员在医疗期间,依据实际状况核给公假。

②调遣假

员工异地调动,因要处理个人琐事给一天公假。

如有非常常性事务,需员工本人办理或参与的,如迁居、开家长会等,各单位可考虑到工作支配及员工的需要,酌情处理,不计算假期。

4.因工作需要积累工时工休,一般应在当月补休,如确因工作一时不能支配补休的,经部门经理同意可适当推迟,可保留至当年底,但必需在本年度休完。如确因工作不能补休的,应按有关规定赐予补发加班费的形式予以补偿。补偿方法:平日加班:工资÷26天1.5加班天数;法定假日加班费:工资÷26天2加班天数计算。

(二)休假

1.员工休假必需听从组织支配,并按规定逐级审批,报人事部批准,主任一级由部门经理支配休假,部门经理由总经理支配休假。

2.员工申请休假须一个星期前填写《请假申请表》送交部门主管审批。未通过审批的,不得擅自休假,否则按旷工处理,因特别缘由本人不能亲自办理的,应托付别人或电话告假,回来上班后再补请假条。

3.婚假

员工申请结婚,需在本公司办理结婚手续,并以领取结婚证为准,有薪婚假三天,晚婚者有薪假6天,(晚婚条件:女满25周岁,男满28周岁)。如到外地(指配偶工作所在地在外地,不含旅行结婚)结婚的,依据在途来回时间核给路程假。

4.丧假

员工的直系亲属(祖父母、父母、配偶、子女,以及领先本人供给的弟妹、养父母、岳父母、公婆)过世,赐予有薪假3天,员工到外地办理丧事,可依据实际路程所需时间给假。

5.产假、方案生育假

①女员工产假按下列标准核给(发基本工资)

表二

假期内容假期天数说明

产假90天难产或双胞胎加14天假

晚育假15天年满25周岁生育为晚育

独生子女假35天凭独生子女证核给

②临时工产假56天,发60%的工资。

③产妇如遇实妹困难,可请哺乳假,工资按本人基本工资75%发给,其他补贴照给。

④接受节育手术者,经医生证明,分别赐予以下假期:

▲放置宫内节育器的,自手术之日起休息3天,手术后7天内担心排重体力劳动;

▲经方案部门批准取宫内节育器的,休息2天;

▲怀孕不满3个月人工流产的,休息7天,3个月以上的休息15天;

6.病假

①员工因病或非因工(公)负伤,经公司指定的医疗单位出具的证明确定不能坚持工作,可参考医生建议,依据实际状况核给病假;

②有薪病期3天。4天以上按以下规定执行:

表三

连续工龄不满一年不满二年满二年不满四年满四年以上

三个月内病假工资50%60%80%100%

连续病假六个月以上建议离职并补发一个月基本工资。

7.事假

员工因个人事务,必需亲自处理的,依据工作支配以及本人的实际需要酌情核给,请事假员工按无超过两天者按无薪处理。

8.探亲假

①探亲假是赐予加入公司满一年,在职期间没有请过探亲假、回家假等;

②员工需要回家探望父母,假期为15天,(包括公休日、法定节、假日)不包括路程,路程依据实际需要核给;

③探亲假赐予基本工资。(以供应路程票为准,否则以事假论)

④在本公司休过年假者,不再适用此条。

9.年假

①凡加入公司工作满一年者,均有休年假规定。

②在本年度病、事假累计超过3个月或工伤假超过3个月者,当年不再享受年假,旷工累计两日者,当年不再享受年假。

③受过各种公司处分、警告者,当年不再享受年假。

10.说明

本规定从发布之日起执行,以前有关规