工程估价-第二章-建筑工程造价构成

工程估价ConstructionEstimation课程编号:40910032主讲教师:于

清助

教:

汪涛电话yu@建设管理系三峡水利工程建设工程造价构成

?总投资近2000亿元人民币第二章

建设工程造价的构成2.1

概述2.2

建筑安装工程费用2.3

设备与工器具购置费用2.4

工程建设其他费用组成2.5

预备费及建设期贷款利息2.1

概述一.我国现行建设工程项目总投资构成和工程造价的构成二.世界银行及国外项目的工程造价的构成我国现行建设工程项目总投资构成和工程造价的构成5

按照原国家计委审定（计办投资[2002]15号发行的《投资项目可行性研究指南》的规定：现行建设工程项目总投资构成由固定资产投资和流动资产投资两部分构成

。固定资产投资即工程造价，包括建筑安装工程费、设备与工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。生产性建设项目总投资包括固定资产投资（工程造价）和流动资产投资两部分。非生产性建设项目总投资只有固定资产投资（工程造价），不含流动资产投资。ꢀ

相关的概念建设项目总投资:投资主体为获取收益,在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。固定资产投资:投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的资金垫付行为，包括基本建设投资，更新改造投资，房地产开发投资和其他固定资产投资等部分。即建设项目的工程造价。流动资产投资:指在工业项目投产前预先垫付，投产后的生产经营过程中用于购买原材料，燃料，支付工资和其他用以周转资金，不构成建设项目总造价。静态投资:以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目的瞬时值。包括建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、基本预备费。动态投资:为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。设备原价设备购置费用设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用设备运杂费工器具及生产家具购置费静态投直接费间接费固定资产投资=工程造价利润税金建设项目总投资土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用动基本预备费涨价预备费预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税现行建设工程项目总投资构成流动资产投资-流动资金我国现行建设工程项目总投资构成和工程造价的构成例:三峡工程总投资国家批准的三峡工程投资概算为900.9亿元人民币(按1993年5月末的价格水平),其中三峡枢纽工程投资500.9亿元,三峡水库移民费用408亿元,这是静态投资.但三峡工程建设周期长达17年,每年的物价指数都在变化,工程的部分资金来源于银行贷款,发行企业债券等,每年需要支付利息,在1994年预测到2009年三峡工程全部竣工时总投资为2039亿元,这是工程的动态投资.世界银行工程造价的构成土地征购费场外设施费用场地费用工艺设备费设备安装费项目直接建设成本世界银行工程造价的构成管道系统费用电气设备费电气安装费仪器仪表费机械的绝缘和油漆费工艺建筑费项目管理费开工试车费业主的行政性费用项目间接建设成本工厂普通公共设施费生产前费用运费和保险费地方税服务性建筑费用车辆费其他当地费用未明确项目的准备金不可预见准备金应急费世界银行工程造价的构成建设成本上升费用第二章

建设工程造价的构成2.1

概述2.2

建筑安装工程费用依据：建设部建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》2.3

设备与工器具购置费用2.4

工程建设其他费用组成2.5

预备费及建设期贷款利息2.2

建筑安装工程费用•

在工程建设中，建筑安装工作是创造价值的生产活动。•

建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用.亦被称为建筑安装工程造价•

它由

建筑工程费用和

安装工程费用两部分组成。2.2

建筑安装工程费用2.2.1我国建筑安装工程费用的构成(2003年206号文件和1993年894号文件对比)2.2.2

我国建筑安装工程费用计算程序依据：建设部建标[2003]206号文《建筑安装工程费用项目组成》2.2.1我国建筑安装工程费用的构成人工工日消耗量人工日工资单价人工费材料费人工费=∑(工程量X人工工日概预算定额X相应等级的日工资单价)材料消耗量材料基价直接材料费=∑(工程量X材料定额消耗量X直

组成工程费材料基价)+检验试验费检验试验费施工机械台班消耗量机械台班单价施工机械使用费施工机械使用费=∑(工程量X机械台班定额消耗量X机械台班单价)环境保护费

文明施工费

安全施工费临时设施费

夜间施工费

二次搬运费措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费费脚手架费已完工程及设备保护费共11项直接排水、降水费基本工资岗位工资技能工资物价补贴燃、煤气补贴交通补贴工资性补贴住房补贴流动施工津贴非作业工日发放的工资辅助工资日工资单价的组成职工福利费书报费洗礼费取暖费劳保保护费劳保用品购置及修理费职工服装补贴防暑降温费保健费用材料原价:指材料的出厂价格,进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格材料运杂费:指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用材料基价的组成检验试验费材料基价运输损耗:在材料运输中应考虑一定的场外运输损耗费用.采购及保管费指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含采购费，仓储费，工地管理费和仓储损耗。指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。机械台班单价的组成折旧费指施工机械在规定使用期限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值.大修理费经常修理费指机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修理,以恢复机械正常功能所需的费用.指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。安拆费及场外运

安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。费场外运费指施工机械整体或分体自停放或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线人工费指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费.燃料动力费指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料、液体燃料及水、电等费用养路费及车船使

指施工机械按照国家和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用费、保险费及年检费用等。用税[例]

1m3砖基础的直接工程费查《全国统一建筑工程基础定额》(GJD-101-95)第141页定额编号4-1得出：完成1m3砖基础需用：‰

综合工日：1.218工日‰

水泥砂浆M5：0.236m3‰

普通粘土砖：0.5236千块‰

水：0.105m3‰

灰浆搅拌机(200L)：0.039台班基础定额上的计算单位为10m3，现按1m3折算成上述需用量。‰

综合工日单价为30元‰

1m3水泥砂浆M5单价为88.40元‰

千块普通粘土砖单价为236元‰

1m3水单价为1.50元‰

查《全国统一施工机械台班费用编制说明》(2001版)第108页编码06016，灰浆搅拌机(200L)台班单价为51.49元[例]

1m3砖基础的直接工程费直接工程费计算如下：‰人工费

=1.218X30元

=36.54元‰材料费

=0.236X88.40元

+0.5236X236元

+0.105X1.50元

=20.86元

+123.57元

+0.15元

=144.93元‰机械使用费

=0.039X51.49元

=2元1m3砖基础的直接工程费（基价）

=36.54+144.93+2=183.47元[例]

50m3砖基础的直接工程费？直接工程费计算如下：‰人工费

=

50X1.218X30元

=1827元‰材料费

=

50X(0.236X88.40元

+0.5236X236元

+0.105X1.50元)=50X(20.86元

+123.57元

+0.15元)=7246.5元‰机械使用费

=

50X0.039X51.49元

=100元50m3砖基础的直接工程费=9173.5元2.2.1我国建筑安装工程费用的构成人工工日消耗量人工日工资单价人工费材料费人工费=∑(工程量X人工工日概预算定额X相应等级的日工资单价)材料消耗量材料基价直接材料费=∑(工程量X材料定额消耗量X直

组成工程费材料基价)+检验试验费检验试验费施工机械台班消耗量机械台班单价施工机械使用费施工机械使用费=∑(工程量X机械台班定额消耗量X机械台班单价)环境保护费

文明施工费

安全施工费临时设施费

夜间施工费

二次搬运费措施费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费费脚手架费已完工程及设备保护费共11项直接排水、降水费我国建筑安装工程费用的构成工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费规

费住房公积金间接费组成规费=计算基数x规费费率危险作业意外伤害保险管理人员工资差旅交通费办公费固定资产使用费企业管理费工具用具使用费劳动保险费工会经费财产保险费税金职工教育经费财务费其他企业管理费=计算基数x企业管理费率我国建筑安装工程费用的构成间接费的计算方法间接费的计算方法按计算基数的不同分为三种:1.以直接费为计算基础:间接费=直接费合计X间接费费率(%)2.以人工费和机械费合计为计算基础:间接费=人工费和机械费合计X间接费费率(%)3.以人工费为计算基础:间接费=人工费合计X间接费费率(%)我国建筑安装工程费用的构成利润及税金利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。税金指按国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。利润的计算方法1.营业税=营业额x3%1.以直接费为计算基础时：利润=（直接费+间接费)x相应利润率(%)2.城市维护建设税=营业税额x适用税率2.以人工费和机械费为计算基础时：3.教育费附加=营业税额x3%利润=人工费和机械费合计x相应利润率(%)税金的综合计算:3.以人工费为计算基础时：税金=(直接费+间接费+利润)x税率(%)利润=人工费合计x相应利润率(%)2.2.2我国建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包的计算方法分为工料单价法和综合单价法工料单价法综合单价法分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金.是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。（措施费也可按此方法生成全费用价格）2.2.2我国建筑安装工程费用计算程序例1:(工料单价法)已知：某土建工程预算人工费6220元、材料费27500元、施工机械使用费2600元、措施费6300元，间接费费率为5%，利润率为5%，税率为3.41%。该土建工程预算费用为多少？2.2.2我国建筑安装工程费用计算程序例1:(分析)计算土建工程预算费用，要用到如下公式。直接工程费=

人工费+

材料费+

施工机械使用费直接费=

直接工程费+

措施费间接费=

直接费X

间接费费率利润

=

(直接工程费+措施费+间接费)X相应利润率税金

=

(税前造价

+

利润)

X

税率=

(直接费

+

间接费

+

利润)

X

税率2.2.2我国建筑安装工程费用计算程序例1:（续）该土建工程预算费用计算过程如下表所示序号费用名称计算公式金额363201直接工程费人工费+材料费+施工机械使用费63004262021312345678措施费直接费小计间接费直接工程费+

措施费直接费

X

间接费费率447512238直接费+间接费利润(直接费

+

间接费)

X

利润率1602税金(直接费+

间接费+

利润)

X

税率直接费

+

间接费

+

利润

+

税金48591预算费用合计单位：元2.2.2我国建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包的计算方法分为工料单价法和综合单价法工料单价法综合单价法分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金.是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。（措施费也可按此方法生成全费用价格）我国建筑安装工程费用计算程序以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序当C>C

(C

为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和00机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润序号费用项目计算方法备

注1人工费+材料费+机械费分项直接工程费间接费23（1）×相应费率（（1）+（2））×相应利润率利润45（1）+（2）+（3）合计（4）×（1+相应税率）含税造价我国建筑安装工程费用计算程序以人工费和机械费合计为计算基础的综合单价法计价程序当C<C0时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润序号费用项目分项直接工程费其中人工费和机械费间接费计算方法备

注123456人工费+材料费+机械费人工费+机械费（2）×相应费率（2）×相应利润率（1）+（3）+（4）（5）×（1+相应税率）利润合计含税造价我国建筑安装工程费用计算程序以人工费为计算基础的综合单价法计价程序如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润序号费用项目计算方法备

注123456人工费+材料费+机械费人工费分项直接工程费直接工程费中人工费间接费（2）×相应费率（2）×相应利润率（1）+（3）+（4）（5）×（1+相应税率）利润合计含税造价1993年894号文件建筑安装工程费用的构成第二章

建设工程造价的构成2.1

概述2.2

建筑安装工程费用2.3

设备与工器具购置费用自学+作业2.4

工程建设其他费用组成2.5

预备费及建设期贷款利息2.3

设备与工器具购置费用国产标准设备原价国产非标准设备原价国产设备原价进口设备原价设备原价1.设备购置费运费和装卸费包装费设备运杂费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费=设备原价x设备运杂费率2.工具、器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率设备与工器具购置费用费用构成计算国产标准设备

1．设备制造厂交货价（即出厂价）国产设备原价2．由设备成套公司供应（以订货合同价为设备原价）国产非标准设备原价设备原价有多种计算方法：如成本计算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法。设备、工器具购置费进口设备进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+进口车辆购置附加费率以装运港船上交货价（FOB）为例设

1．运费和装卸费备

2．包装费运

3．供销部门手续费杂

4．采购与仓库保管费

费设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率1.材料费

材料费=材料净重x(1+加工损耗系数)x每吨材料综合价2.加工费国产非标准设备原价=(

)x加工费

设备总重量

吨

每吨材料加工费3.辅助材料费辅助材料费=设备总重量(吨)x辅助材料费指标4.专用工具费5.废品损失率6.外购配套件费=1~3x之和

一定百分比专用工具费废品损失费=1~4之和x一定百分比7.包装费8.利润=1~6x之和

一定百分比包装费利润主要指增值税=(1~5+7)之和

利润率x9.税金10.非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算设备与工器具购置费用例1:某工厂采购一台国产非标准设备,制造厂生产该台设备所用材料费20万元,加工费2万元,辅助材料4000元,专用工具费1.5%,废品损失率10%,外购套件费5万元,包装费率1%,

利润率7%,

增值税率17%,非标准设备设计费2万元,求该国产非标准设备的原价。序

号项目费

率计

算

式金额/万元20123材料费2加工费辅助材料0.44专用工具费1.5%10%(20+2+0.4)×1.5%(22.4+0.336)×10%0.33656废品损失率外购套件费2.2745(22.4+0.336+2.274+5)×1%7包装费利润1%7%0.3001.772(22.4+0.336+2.274+0.3)×7%8(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%9增值税17%5.4542.0010非标准设备设计费国产非标准设备的原价1~10之和39.536设备与工器具购置费用费用构成计算国产标准设备

1．设备制造厂交货价（即出厂价）国产设备原价2．由设备成套公司供应（以订货合同价为设备原价）国产非标准设备原价设备原价有多种计算方法：如成本算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法。设备、工器具购置费进口设备进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价进口设备抵岸价=货价+国际运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+进口车辆购置附加费率以装运港船上交货价（FOB）为例设

1．运费和装卸费备

2．包装费运

3．供销部门手续费杂

4．采购与仓库保管费

费设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率进口设备原价进口设备原价:进口设备的抵岸价。即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备的抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。1.进口设备的交货类别内陆交货类:卖方在出口国内陆的某个地点交货。货物的所有权也在交货后由卖方转移给买方。目的地交货类:卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价（FOS）和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）。这种交货对卖方来说承担风险较大。装运港交货类:卖方在出口国装运港交货。主要有离岸价格-装运港船上交货价（FOB），到岸价格-运费、保险费在内价(CIF)。FOB

是我国进口设备采用最多的一种货价。1.货价按有关生产厂商询价、报价，订货合同价计算2.国际运费国际运费

原币货价

运费率x=进口3.

设备抵岸价运输保险费运输保险费=

(原币货币(FOB)+国外运费)X保险费率1-保险费率4.银行财务费银行财务费

人民币货价

银行财务费率x=5.外贸手续费

外贸手续费=1~3之和x外贸手续费率关税=到岸价格(CIF)x进口关税税率6.关税7.增值税8.消费税进口产品增值税

组成计税价格

增值税税率x=消费税=

(到岸价+关税)X消费税税率1-消费税税率9.海关监管手续费海关监管手续费

到岸价

海关监管手续费率x=10.车辆购置附加费=(到岸价+关税+消费税+增值税)X进口车辆购置附加费率设备与工器具购置费用费用构成计算国产标准设备

1．设备制造厂交货价（即出厂价）国产设备原价2．由设备成套公司供应（以订货合同价为设备原价）国产非标准设备原价设备原价有多种计算方法：如成本算估价法，系列设备插入估价法，分部组合估价法，定额估价法。设备、工器具购置费进口设备进口设备货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费+进口车辆购置附加费率以装运港船上交货价（FOB）为例设备运杂费1．运费和装卸费2．包装费设备运杂费=设备原价×设备运杂费费率3．供销部门手续费4．采购与仓库保管费工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备与工器具购置费用例2:某工业建设项目，需要生产用进口材料与设备800吨，FOB价为120万美元。国际运费率是350美元/吨，国内运杂费率是2.5%，保险公司的海运水渍险费为材料与设备到岸价的2.66%，银行财务费为材料与设备离岸价的0.5%，外贸手续费率是1.5%，关税税率是22%，增值税税率是17%，人民币对美元汇率为1：8.3，试计算该材料与设备的预算价格。第二章

建设工程造价的构成2.1

概述2.2

建筑安装工程造价费用2.3

设备与工器具购置费用2.4

工程建设其他费用2.5

预备费及建设期贷款利息2.4

工程建设其他费用1.土地使用费：为获得建设用地而支付的费用。2.与工程建设有关的其他费用：9

建设单位管理费（建设单位开办费，建设单位经费）9

勘察设计费，研究试验费，临时设施费，工程监理费，工程保险费，供电贴费，施工机构迁移费，引进技术和进口设备其他费用，工程承包费。3.与未来企业生产经营有关的其他费用：9

联合试运转费:新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷或无负荷联合运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分.9

生产准备费:包括生产人员培训费和生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴等费用9

办公和生活家具购置费：为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必需购置的办公和生活家具。（1）土地征用及迁移补偿费：建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,依照《中华人民共和国土地管理法》等所支付的费用。其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍。土地使用费（2）国有土地使用权出让金。建设项目通过土地使用权出让方式取得有限期的土地使用权,依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议，招标和公开拍卖等方式。工程建设其他费用（1）建设单位管理费（2）勘察设计费（3）研究试验费（4）临时设施费（5）工程监理费（6）工程保险费与项目建设有关的其他费用（7）引进技术和进口设备其他费（8）工程承包费（1）联合试运转费（2）生产准备费（3）办公和生活家具购置费与未来企业生产经营有关的其他费用工程建设其他费用引进技术和进口设备其他费用¾

出国人员费用¾

国外工程技术人员来华费用¾

技术引进费¾

分期或延期付款利息¾

担保费¾

进口设备检验鉴定费用例2：有一个火力发电厂工程项目，业主与施工单位签订了施工合同。在施工过程中，施工单位向业主的常驻工地代表提出下列费用应由业主支付。y

职工教育经费。该工程项目的电机是采用国外进口的设备，在安装前需要对安装操作人员进行培训，培训经费为3万元。y

研究试验费。该工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需要花费12万元，改进混凝土泵送工艺改进试验费4万元，合计16万元。。y

临时设施费。为该工程项目施工搭建的民工临时用房18间，为业主搭建的临时办公室5间，分别为4万元和1.5万元，合计5.5万元。y

根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工。由于采取防雨措施，增加费用3万元。试分析以上各项费用业主是否应支付？为什么？如果支付，则支付多少？例２:(分析)1.

职工教育经费不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计入建筑安装工程费用中的间接费或管理费)。2.

模型破坏性试验费用应支付，该费用未包含在合同价中(或该费用属于业主应支付的研究试验费)。混凝土泵送工艺改进试验费不应支付，该费用已经包含在合同价中(或该费用已计入建筑安装工程费中)。3.

为民工搭建的临时用房费用不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计入建筑安装工程费中的措施费)。为业主搭建的用房费用应支付，该费用属业主应支付的临建费，应支付1.5万元。4.

雨季措施增加费不应该支付，该费用属于施工单位责任(或该费用已计入建筑安装工程费中)。5.

业主应支付施工单位的费用=12+1.5=13.5(万元)第二章

建设工程造价的构成2.1

概述2.2

建筑安装工程造价费用2.3

设备与工器具购置费用2.4

工程建设其他费用2.5

预备费及建设期贷款利息n∑PF

=

I[(1+

f

)t−1]t=02.5

预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税1.预备费：¾

基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。(1)在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用。(2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。(3)竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。基本预备费＝（设备及工器具购置费＋建筑安装工程费＋工程建设其他费用）Ｘ基本预备费率n∑PF

=

I[(1+

f

)t−1]t=02.5

预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税1.预备费：（续）¾

涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测予留费用。涨价预备费

：采用复利方法计算n=+

t

−PF

∑

I

[(1

f

)

1]t=t

0例3：某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额如下:第一年投资7200万元,第一年投资10800万元,第一年投资3600万元,年均投资价格上涨率为6%,求建设项目期间涨价预备费。预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税2.建设期贷款利息:qj---建设期第j年应计利息;P

---截止建设期第j-1年末累(当贷款是分年均衡发放，按当年借款在年中支用考虑。）

j-1计借款与应计利息之和;12=+•q

(PA

)

i−j

1jjAj---建设期第

年借款额;jri---实际年利率mi

=

(1

+

)

−

1mr---名义年利率m---每年的计息次数例4：