表一建设项目基本情况

PAGE81表一建设项目基本情况项目名称瑞丽姐告国门1号商业广场项目建设单位瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司法人代表杨解锁联系人尹以伦通讯地址瑞丽姐告国门大道“国门1号”营销展示中心联系电真/邮政编码678699建设地点姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西德宏州瑞丽姐告边境贸易区管理委员会经济发展局批准文号姐经复（2011）2号建设性质新建（补办手续）■扩建□技改□房地产开发经营K7010占地面积(平方米)8305.0绿化面积(平方米)2935.8215000.085.0投资比例0.57%评价经费(万元)预期投产日期2013.11项目内容及规模1、项目由来瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司成立于2011年1月12日，注册资金人民币伍佰万元，拥有房地产开发企业资质。经营范围：房地产开发、销售等。公司拥有一支一流的专业规划、设计、营销队伍和具有能工巧匠的建筑施工队。公司位于德宏州姐告国门大道“国门1号”营销展示中心，与缅甸最大的边境口岸毗邻，属于全国唯一实行“境内关外”特殊管理模式的贸易特区。（见附件2企业法人营业执照）2011年3月经德宏州瑞丽姐告边境贸易区管理委员会经济发展局同意，并取得了瑞丽姐告国门1号商业广场项目的立项申请批复，批复文号为：姐经复（2011）2号。项目总投资人民币1.5亿元，占地8305.0m2。国门1号商业广场以商业街、酒店式办公、住宅三种物业为一体和地下一层车库，为了满足规划要求，经过调整后项目总建筑面积约41719.43m2（不包含架空层面积）。（见附件3立项申请批复）

瑞丽姐告国门1号商业广场项目北临隆兴港，南接翡翠路，西临规划路，东南面紧邻思南路，东面为中缅街；整个地块为道路所围绕。周边有瑞丽市姐告国际贸易会展中心，中缅友谊街商场，富豪大酒店等等，商业气氛浓厚。整个地块南北布置两栋商住楼，临近思南路和中缅街交通位置重要的地方建设一栋酒店式办公楼，南面考虑商业主要出入口，地面一二层以商业步行街的形式布置。根据德宏州环境保护局行政处罚决定书，文件号：德环罚字（2014）14号，该项目未获得有审批权环境保护行政主管部门的行政许可，自2011年11擅自开工建设，属于未批先建。依据《中华人民共和国环境影响评价法》第三十一条规定，环境保护行政主管部门责令停止建设，限期补办环评手续，并作出行政处罚。目前建设单位已经按照行政处罚要求缴纳罚款，现补办环评手续。经过现场勘查，目前不存在施工期影响问题，因此本环评主要针对瑞丽姐告国门1号商业广场项目营运期进行环境影响分析及评价。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和《云南省建设项目环境保护管理规定》等法律法规的规定，建设单位委托我公司承担本项目的环境影响评价工作。（见附件1委托书）按照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目属“城市基础设施及房地产”中的“房地产开发、宾馆、酒店办公用房”，项目建筑面积为41719.43m2，建筑面积小于10万m2，大于2万m2，因此应编制环境影响报告表。我公司接受委托后，立即开展了现场踏勘、资料收集工作，在对本项目工程有关环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照环境影响评价技术导则的要求编制了《瑞丽姐告国门1号商业广场项目环境影响报告表》供建设单位上报审批，作为今后开展环境保护工作的依据。2、项目基本概况项目名称：瑞丽姐告国门1号商业广场项目建设单位：瑞丽姐告鸿瑞置业有限公司建设性质：新建补办建设地点：项目选址位于姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西，项目区中心地理位置坐标为：N23°59′12.34″

，E97°53′13.73″，整个地块为道路所围绕，交通便利。（具体位置见附图1项目区交通位置图）总投资：15000.0万元，企业自筹项目用地性质：该项目属于房地产开发项目，建设单位以国有土地出让方式取得土地使用权，项目用地性质属于综合用地，现已取得了《国有土地使用证》（编号：瑞国用（2011）第1-007号）。（见附件4国有土地使用证）3、项目建设规模瑞丽姐告国门1号商业广场项目是一个集商业、办公、住宅于一体的综合体。项目总占地面积8305.0m2（约12.46亩），其中建筑占地面积为3815.46m2，绿化面积为2935.82m2。总建筑面积为41719.43m2（不包含架空层面积），其中地上建筑面积为34459.53m2（商业建筑面积为7559.95m2，住宅建筑面积为14442.33m2，办公建筑面积为12457.25m2）、地下建筑面积为7259.9m2、架空层面积为1750.16m2。共可提供地下机动车停车位车位176个及65个地上机动车个停车位。项目用地容积率4.15，建筑密度45.94%，绿化率为35.35%。现项目主要包括2栋商住楼（1#楼为13F，建筑高度45.1m，框架结构建筑；2#楼为18F，建筑高度60.1m，框架结构建筑）、1栋酒店式办公楼（3#楼为23F，建筑高度73.5m，框架结构建筑）、3栋楼建筑群之间的2栋商业裙楼（商业1#楼、商业2#楼均为2F，建筑高度10.9m，框架结构建筑）、配套的地下停车场1个及道路、绿化、供排水、供电等配套的基础设施组成。项目总平面图见附图2，项目区鸟瞰图见附图3。项目主体工程建设内容细化如下：A.地上建筑部分项目地上部分设置有住宅、办公、商业。住宅主要为1#楼（13F）、2#楼（18F）的3层以上的楼层，住宅建筑面积为14442.33m2，共可提供住宅146套（其中1#楼住宅58套、2#楼住宅88户），按提供住房每户入住3.0人计算，可入住438人。设计9种户型，主要为两室两厅一厨一卫、三室两厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫，各种户型建筑面积从73.49m2到132.38m2不等，可满足不同人群的住房需求。办公为3#楼（23F）的3层以上楼层，办公建筑面积为12457.25m2，按照20m2/人计算，可容纳办公人数约623人；商业主要为1#楼、2#楼、3#楼的1-2层楼层及商业1#楼（2F）、商业2#楼（2F），并通过空中廊道将1#楼、2#楼、3#楼连接组成整片的商业区。商业建筑面积为7559.95m2，目前商铺尚未入驻，功能定位尚未确定，待在以后引进其他项目时应按照相关要求须要单独做环评。架空层为1#楼、2#楼、3#楼的第3层，建筑面积为1750.16m2，其中物业管理用房设置在1#楼架空层，物业管理人员20人，其余建筑群的架空层布设景观绿化。建筑内配套设置有电梯、专用内置烟道等。B.地下建筑部分项目区地下一层主要为停车场和设备机房。建筑层高为4.0m，建筑面积为7259.90m2，主要设置停车库、发电机房、高低压配电室、消防水池、水泵房、风机房、配电间等。共可提供地下机动车停车位车位176个。项目地下一层平面图见附图4，整个商业一层、二层组合平面图见附图5、6。表1-1建设项目组成一览表工程类别工程内容主体工程地上部分总建筑面积为41719.43m2（不包含架空层面积），其中地上建筑面积为34459.53m2（商业建筑面积为7559.95m2，住宅建筑面积为14442.33m2，办公建筑面积为12457.25m2）。项目地上部分设置有住宅、办公、商业。=1\*GB3①2栋商住楼（其中1#楼为13F、2#楼为18F），其中1-2层为商铺；3层以上楼层为住宅，共可提供146套住宅，可入住438人。=2\*GB3②1栋酒店式办公楼（3#号楼为23F），其中1-2层为商铺；3层以上楼层作为商务办公使用，可容纳办公人员623人。=3\*GB3③2栋商业裙楼（商业1#楼（2F）、商业2#楼（2F）），通过空中廊道将1#楼、2#楼、3#楼连接组成整片的商业区。=4\*GB3④架空层为1#楼、2#楼、3#楼的第3层，建筑面积为1750.16m2，其中物业管理用房设置在1#楼架空层，物业管理人员20人，其余建筑群的架空层布设景观绿化。地下部分项目区地下一层主要为停车场和设备机房。建筑层高为4.0m，建筑面积为7259.90m2，主要设置停车库、发电机房、高低压配电室、消防水池、水泵房、风机房、配电间等。共可提供地下机动车停车位车位176个。公用工程供水由市政自来水管网供给，最大供水量139.58m3/d，供水管道呈环状布置。排水排水为雨、污分流制，道路及场地的雨水排水就近排入市政雨水管；项目产生的废水经过化粪池、自建污水处理站处理，部分达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）标准限值后，回用于项目区内晴天绿化、道路广场洒水抑尘、景观补水。剩余部分则经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准后，经过项目区内的污水管网排入项目区外的市政污水管网，最终排入瑞丽江。供电由市政引来1路10KV专用电源，设置1个变压器及1台备用柴油发电机。消防本工程按照一、二级耐火等级设计，进行防火分区，符合建筑防火规定要求；设置安全疏散楼梯、消防电梯等。智能设备本项目的智能系统设置为电话系统、有线电视系统及安全报警系统等。暖通设施能源供应：采用太阳能、电能，厨房为电炊并辅于液化气。地上机动车停车位65个地上机动车停车位。环保工程废水治理雨污分流系统，已建3个化粪池（总容积140m3）、拟建1个污水处理站（处理规模134m3/d）。废气治理商住楼设置油烟专用内置烟道、地下停车场机械排风系统及大量的室外绿化来净化周围的空气。噪声治理采取减振、吸、隔，加强绿化等措施。固废处理处置设3个垃圾分类收集点，采用环保型分类垃圾桶。景观工程绿化及其它景观设计绿化率35.35％。表1-2本项目住宅户型配比表序号户型建筑面积（m2）备注1A132.38三室两厅一厨两卫2B97.84三室两厅一厨一卫3B，96.56三室两厅一厨一卫4C73.57两室两厅一厨一卫5D73.49两室两厅一厨一卫6E127.45三室两厅一厨两卫7F100.77两室两厅一厨一卫8G75.29两室两厅一厨一卫9H96.7两室两厅一厨一卫项目主要经济指标见表1-3。表1-3主要技术经济指标情况表项目单位数量备注总占地面积m28305.0约12.46亩总建筑面积m241719.43不包含架空层面积其中地上建筑面积m234459.53不包含架空层面积地下建筑面积m27259.90地下一层架空层面积m21750.16不计入容积率地上建筑面积m234459.53其中住宅面积m214442.33占地上面积的约41.9%办公面积m212457.25占地上面积的约36.2%商业面积m27559.95占地上面积的约21.9%建筑占地面积m23815.46建筑密度%45.94容积率4.15绿化率%35.35住宅户数户146居住人数人438户均人数人3停车位辆241其中地下停车位辆176地上停车位辆65绿化面积m22935.82项目投资万元15000建设期限月184、公用工程4.1给水本项目用水主要为生活用水，项目用水量约为139.58m3/d，由市政自来水管网供给，从项目区南侧翡翠路引入水源管径为DN200，使用DN200管道呈环状布置，在地下一层内建设相应的水泵房，项目区内铺设供配水管网，市政给水管网可供水压0.15MPQ，直接供整个项目使用，并承担室外消防供水任务。根据市政自来水压力情况采取分区供水，6层及6层以下由市政管网直接供水，7层及7层以上由水泵房内的变频水泵经过加压后供给，可满足项目用水需求。4.2排水项目实行雨污分流，排水系统设计：按雨、污水分流排放设计，按照统一规划建设雨污水管网系统，即雨水与污水采用不同的管道排入室外市政下水道。室外污水管道及雨水管道沿道路敷设，充分利用自然地形，自流到排水管网。雨水采用有组织排水，屋面雨水经汇集后排入室外雨水沟，和场地雨水一道排入项目区雨水管网，最后就近排入项目区西侧规划道路及东侧中缅街的市政雨水管网。经过调查目前项目所在地污水处理厂尚未建设运行，从保护地表水环境的角度考虑，本环评要求建设单位配套建设1个污水处理站，同时对项目区内的污水收集管网进行改造。将项目运营期产生的所有废水经已建的化粪池预处理后，进入项目区自建的污水处理站进行处理，部分达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）标准限值后，回用于项目区内晴天绿化、道路广场洒水抑尘、景观补水。剩余部分则经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准后，经过项目区内的污水管网排入项目区外的市政污水管网，最终排入瑞丽江。见附图7室外排水系统总平面图4.3化粪及污水处理系统项目区内设置3个化粪池，化粪池总容积为140m3，可满足停留时间超过24小时的要求，化粪池收集范围见表1-4。表1-4各化粪池收集范围一览表化粪池位置容积收集范围1#化粪池项目区东北侧40m31#楼的商业废水及居民生活污水2#化粪池项目区西南侧50m32#楼及商业1#楼的商业废水及居民生活污水3#化粪池项目区东南侧50m33#楼及商业2#楼的商业废水及办公废水根据《云南省城市建设管理条例》规定及目前项目所在地污水处理厂尚未建设运行的现状，本环评要求项目配套自建一个污水处理站。项目污水处理站的规模为134m3/d，项目的污水处理设施必须委托有资质的单位进行设计和施工，经过与建设方核实，污水处理站布置于项目区的地下一层东侧。4.4供电用电由城市10KV电网就近引入两回10KV电力线作为电源，地下一层内设置1间高低压配电室，内设630KVA变压器1台，供各用电区域使用。区内照明、动力系统采用树干式、放射式相结合的方式。照明选用节能日光灯减少耗电量，线路均采用铜芯线，机械强度高，阻抗小，损耗也相应减少。项目区内地下一层设置1间发电机房，设置备用柴油发电机1台，发电机功率400KW，作为备用应急电源。4.5通信、网络工程电话、有线电视、计算机网络等均由项目外的城市通信管道线路接入，规范设置电话、电视、网络等弱电系统。4.6绿化方案项目实施地面与屋顶花园相结合的绿化方案，项目采用乔、灌、草合理搭配，层间分散式布置；因地制宜地采用点、线、面相结合，把各类绿化连接成一个完整的系统。选择植物形态、高差、颜色，合理搭配，草丛、灌木、大型乔木构成多层立体绿化空间，营造出四季不同的立体园林景致，提升项目的品质，本项目绿化率35.35％，绿化面积2935.82m2。4.7消防工程（1）本工程为1#、2#楼为商住楼（1-2层为商铺，3层以上为住宅），耐火等级为二级；3#楼（1-2层为商铺，4-23层为办公）耐火等级为一级；地下一层为一级耐火等级，其他为二级耐火等级。（2）防火分区：商住楼以自然层划分防火分区，其与住宅层连接楼板耐火极限＞1.5h。每个防火分区面积均小于2000m2，每个防火分区均有二把疏散楼梯，疏散宽度均符合建筑防火规定要求。防烟分区内采用挡烟垂壁，隔墙或从顶棚小突出不小于0.5m的梁划分防烟分区。每个防烟分区的建筑面积不超过500m2。地下一层防火分区为2个，根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）5.1.1规定：每个分区面积均小于4000m2，均设自动灭火系统；每个分区设不小于2部防烟楼梯间，确保人员疏散出口不少于2个，汽车疏散出口不少于2隔，最远点疏散距离不超过60m，满足相关规范要求。（3）安全疏散：商业裙楼及商铺部分，每个防火分区设不少于两部疏散楼梯,均可直接自然采光通风。住宅部分设置两部消防电梯，办公部分设置一部消防电梯，均为无障碍电梯兼乘客电梯，分别设防烟前室且均能通向地面及屋顶，且该楼梯间为防烟楼梯间。疏散楼梯均为防烟楼梯，防烟前室面积不小于6m2，与消防电梯合用前室面积不小于10m2。楼梯单元门装有门禁系统，保证楼梯单元门在任何时候能从内部徒手开启。（4）高层建筑安全出口上方均作防护轻钢雨篷，挑檐宽度大于1m，消防电梯前室，防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。与地下一层共用的楼梯间首层与地下一层出入口处，设置耐火极限不低于2.0h的隔墙及乙级防火门隔开。消防水泵房、所有管道井的隔墙采用100-200厚混凝土空心砖墙，耐火等级不低于1h，管道井门均为丙级防火门。水电管井每层采用大于100厚的钢筋混凝土楼板封堵。4.8抗震设防项目为框架抗震剪力墙结构，基础为深基坑支护机械桩基础。根据《建筑抗震设防分类标准》和《建筑抗震设计规范》的规定，瑞丽市抗震设防烈度为8度，设防类别为丙类，设计基本地震加速度值为0.2g，抗震分组为第二组。4.9防雷设防本工程按三级防雷等级设防。屋面装设避雷带作为接闪器能有效防止直击雷。为防雷电感应，须对建筑内钢筋进行“笼式连接”；为防雷电波的侵入，须对进入建筑的各种线路及金属管道及接地装置连接；利用本工程地基基础作为接地极，钢筋混凝土柱内主筋作为引下线。4.10暖通工程设计（1）空调设计商业区及办公不采用中央空调制冷及取暖，各栋楼按分体空调预留电量和室外机位置，冷凝水集中排放。（2）热水系统优先采用太阳能热水器制取热水，其它能源作为辅助加热使用。4.11垃圾收集及处置项目区垃圾采用垃圾桶定点收集的方式进行垃圾收集。项目区内设置3个垃圾收集点，分别位于各栋楼的出入口附近，垃圾分类收集采用环保型分类垃圾桶，本项目垃圾委托当地的环卫部门每天定时进行清运处置。4.12其它商住楼设置专用内置烟道，经住户抽油烟机分离油份后与灶具烟气一并经过专用烟道引至楼顶集中外排。5、项目平面布置（1）总体平面布局本项目总体布局采用板楼和商业裙楼相结合的方式进行规划设计。沿翡翠路设一商业主入口，由此进入商业内庭院，贯穿整个商业中心；在西侧规划路和东侧中缅街路上各设计两个商业次入口，不但满足人流的需要，在消防上也形成环线，进出方便快捷。两栋商住楼分别沿隆兴巷和翡翠路各布置一个，在视野上保持通透，日照上享受充足的光线；酒店式办公楼布置在翡翠路和思南路、中缅街交汇处，交通便捷。（2）功能布局商业步行街环绕整个地块：商业店铺布置采用双面布置的手法，形成外部商业步行街区与内部商业步行街区，外部商业步行街区与城市道路相结合，间接的引导商业人流进入内部商业主要景观区；从而形成商业街区的双循环，提高商业价值。地块南北两端布置2栋商住楼：位于南北端头，便于管理与疏散，也避免商业人流与住户的交叉混流。消防上也便于扑救与疏散。地块东南角布置1栋酒店式办公楼：此位置位于思南路与中缅街交叉口，位置醒目，交通方便快捷。（3）道路交通在整个项目地块周围为道路所环绕，交通便捷，项目将城市道路分化引入本项目商业步行街区，分担城市交通压力。在地块西边的思南路与翡翠路交叉口设计为入口大型商业广场并引入人流。并在形成轴线引导人流向中心商业片区，便于购物，同时便于管理和交通疏散。项目在规划设计四个商业次出入口和一个主要出入口，这样大大便利了商业的聚集与疏散，紧急时作为消防通道，减少危险事故的发生。步行系统是相对独立的，又可以同地块外侧与地下车库相连，并满足了商业泊车要求；同时在消防上，步行系统相当于隐形的消防车道，在消防需要时消防车可以进入步行系统进行消防扑救，在规范上满足相关要求。（4）景观设计根据规划区用地的功能布局，充分利用区内自然环境条件进行景观组织，体现规划区整体环境形象，创建立体的现代景观系统。景观节点分为地面景观节点，屋顶景观与空中花园节点：地面景观节点：分别位于建筑群入口，建筑群中心花园处。注重步行街景观的引导性与文化性。所有节点均景观精心设计，是规划区内道路空间景观带的融合点，铸就一个和谐而欣欣向荣的建筑综合体。屋顶景观节点：位于建筑体屋顶及商业楼层。花园连接，将绿化引入空中，垂直绿化。6、环保投资本项目建设投资总额总投资15000.0万元，其中环保投85.0万元，占总投资的0.57%，环保投资详见表1-6。环保投资的作用在于对项目营运期对环境造成影响起到消除或消弱作用，同时进一步美化居住环境，使居住环境长期保持良好的感官效果。表1-6项目环保投资及环保对策措施一览表项目环保对策措施环保投资（万元）备注废水治理措施化粪池（3个，容积140m3）5现有1个污水处理站（处理规模为134m3/d）50环评新增雨、污水管网，规范设置1个污水排放口6其中，现有设施投资4.0万元，本次环评新增生活污水收集管网投资2.0万元废气治理措施地下停车场的机械排风系统，每小时不小于6次换气，排风系统排气筒高度不低于2.5m，区域内设置4个排气筒5现有固废治理措施固废处理（分类垃圾收集桶）2现有噪声治理措施选用低噪声设备；风机、水泵设置在地下，采用单独的房间布置，安装时采用减震支架及隔音措施；备用柴油发电机房设置于地下，机房内壁采用吸声材料，采取减震基础，房门采用双层隔音门；电梯机房均设在楼顶，将曳引机用四个减震垫固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体，减震效果良好7现有地下停车的场出入口采用加棚和新型低噪声环保材料有效吸声，同时加强管理，距离衰减、机动车采取禁鸣喇叭商铺禁止高噪声活动；商铺及人员活动噪声通过商场墙体隔声和距离衰减生态恢复措施项目区绿化，绿化面积2935.82m210现有合计85.0与项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建项目，据现场踏勘，目前项目工程内容已建设完成，现补办环评手续。施工期无遗留环境问题，且经调查，项目施工期未发生居民投诉情况。（一）根据现场踏勘，现项目已采取的环保措施如下：废气治理措施：（1）项目在每栋商住楼均设置有专门的排烟道，住户厨房油烟统一从排烟道排出，烟道排口设置于楼顶，项并高于自身建筑物1.5米以上。（2）项目按照《停车场设计规范》，项目地下停车场设置单独的送风排风系统，且换气次数不低于每小时6次，其排风机选用变频风机。地下停车场产生的汽车尾气通过停车场进出口自然排放和机械通风系统抽排。设置4个机械通风口沿道路及绿化布置，避开人群密集区，避开高楼风影响区域，设置在绿化带上，与绿化景观形成一体，对周围大气环境影响较小。（3）项目设置3个化粪池，均设置在地下，并且经过绿化吸附隔开，合理安排清掏清运时段，避免化粪池运行时产生的异味对对外环境和本项目自身的影响。项目区内设置3个垃圾收集点，分别位于各栋楼的出入口附近，与建筑物之间均留有一定距离，中间以绿化带相隔，并种植乔灌木，尽量起到阻隔的作用，同时委托当地的环卫部门每天定时进行清运处置，可避免项目产生的异味对外环境和本项目自身的影响。（4）本项目配备了1台备用发电机，备用发电机放置于地下一层，采用单独房间。备用发电机燃油废气，接入地下停车场的机械排风管道引至绿化带，通过绿化吸附后，外排废气对环境影响较小。废水治理措施：经过现场勘查，现项目区实行雨污分流排水体制，屋面雨水经汇集后排入室外雨水沟，和场地雨水一道排入项目区雨水管网，最后就近排入项目区西侧规划道路及东侧中缅街的市政雨水管网。目前项目仅设置3个化粪池（总容积为140m3）对项目区内产生的废水进行简单处理后，经过项目区内的污水管网就近排入南侧翡翠路及东侧中缅街的市政污水管网，最终排入瑞丽江。噪声治理措施：（1）通过墙体隔声、吸声、距离衰减控制顾客喧哗噪声的影响。（2）加强车辆管理，设置禁鸣标识可减少汽车产生的交通噪声影响。（3）水泵、风机、备用发电机选用低噪声的机械设备，建设单位将水泵、风机、备用发电机置于地下一层相对独立的房屋内，并采取隔声处理。安装时采用减震支架及隔音措施进一步减小噪声。（4）电梯机房均设在楼顶，将曳引机用四个减震垫固定安置在工字梁上，工字梁一端埋入墙体，减震效果良好。固体废物治理措施：（1）项目区内设置3个垃圾收集点，分别位于各栋楼的出入口附近，垃圾分类收集采用环保型分类垃圾桶，委托当地的环卫部门每天定时进行清运处置。（2）化粪池污泥定期委托当地环卫部门进行清掏。生态恢复措施：现项目区绿化面积为2935.82m2，绿化率为35.35%。（二）根据现场踏勘，结合项目区现状，现项目区投运存在的主要环境问题如下：现项目区仅设置3个化粪池对项目区内产生的废水进行简单处理后，经过项目区内的污水管网就近排入南侧翡翠路及东侧中缅街的市政污水管网，排入瑞丽江。经过调查目前项目所在地污水处理厂尚未建设运行，外排废水不能满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准的要求。同时也不符合《云南省城市建设管理条例》（2006年11月30日）第三章“市政公用事业”第十五条：“在城市规划区范围内新建、改建、扩建下列工程项目，建设单位应当同期配套建设再生水利用设施的要求。（三）针对现项目区存在的主要环境问题，提出的整改措施如下：本环评要求建设单位配套建设1个污水处理站，同时对项目区内的污水收集管网进行改造。将项目运营期产生的所有废水经化粪池预处理后，进入项目区自建的污水处理站进行处理，部分达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）标准限值后，回用于项目区内晴天绿化、道路广场洒水抑尘、景观补水。剩余部分则经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准后，经过项目区内的污水管网排入项目区外的市政污水管网，最终排入瑞丽江。自建污水处理站拟设置于项目地下一层，处理规模为134.0m3/d。

表二建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）1、地理位置姐告边境贸易区位于瑞丽市城区东南方向，隔江与瑞丽城相望。西临瑞丽江，东、南、北三面与缅甸掸邦木姐市（国家级口岸）相连，有3个出入境通道，国境线长4.18千米，总面积2.4平方千米，陆地面积1.92平方千米。是中国第一个经国务院批准设立的实行“境内关外”特殊管理模式的边贸特区，是中缅两国边境贸易的物流中心，是集贸易、加工、仓储、旅游为一体的面向东南亚、南亚的大通道。本项目建设地点位于姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西，项目区中心地理位置坐标为：N23°59′12.34″

，E97°53′13.73″，整个地块为道路所围绕，交通便利。（具体位置见附图1项目区交通位置图）经过现场调查，项目区北侧紧邻隆兴巷，隔路为在建的云德楼；项目区南侧紧邻翡翠路，隔路为瑞丽市姐告国际贸易会展中心；项目区东侧紧邻中缅街；项目区东南为规划道路连接思南路，隔路为中缅商贸城；项目区西侧紧邻规划道路，隔路为仓库，其余200m范围内均为商业区，周边没有什么大的污染源。（详见附图8项目区周边环境关系图）2、地形、地貌、地质瑞丽全境地形平面似袋状，地貌具宽谷盆地的特征，主要由一山、一坝、一江、一河（一山：勐秀——户育山；一坝：勐卯坝；一江：瑞丽江；一河：南碗河）构成。地势东北高、西南低。山系指高黎贡山的南延支脉，山间河谷盆地依山而延伸，地形互相并列，由东北向西南走向。瑞丽城市建设区南北长约为20.2公里，东西宽约为11.6公里；最高点位于西北角大石头坡附近，海拔1070米，最低点位于西南角规划污水处理厂附近海拔757.5米，相对高差312.5米，平均坡度为3％；山坝比例为3：1。瑞丽江贯通全坝，河道迂回，发育于宽盆地内，老江道上形成不少牛轭湖，坝子里沼泽星罗棋布，江边的河漫滩。江心有沙洲发育，流水地貌广布，盆地内阶地宽广，由于多轮回上升的结果，有数级剥蚀面与多级阶地，层状地貌明显，西北面是大片阶梯式山地、丘陵逐级下降，高丘陵破碎陡峻，低丘陵完整宽缓，坡度一般在5°～20°之间，坝子由第四系冲积物形成，平坦宽阔。盆地内积一层厚1400余米的河湖碎屑物质，沉积中心在弄恩至等罕一带，由于应力运动，北升南降，运动强烈错动呈挤压状，有花岗岩侵入，间存裂隙，在其边缓谷口有冲积扇分布。本项目所在区域地形简单，地势平缓，无冲沟、滑坡、泥石流等不良物理现象。3、气候、气象瑞丽市地处北回归线北侧，瑞丽市受南支槽、西太平洋附热带高压外围西南气流和孟加拉湾风暴三个天气系统的影响，气候属南亚热带季风性气候，是典型的地热河谷区，全年分旱雨两季，基本无霜，冬无严寒，夏无酷暑。据瑞丽市气象站近20年的气象资料，全年分为旱、雨两季，年平均气温21℃，年极端最高气温36℃，年极端最低气温3℃，日照充足，雨量充沛，年降雨139天，全市历年平均降雨量1409.0毫米，其中5-10月平均降雨量为1243.4毫米，占全年总雨量的89%。而雨季的降雨量主要集中在6—8月，占雨季总量的68%。7月是一年中的降雨最高峰，占年雨量的1/4。11月到次年4月，总雨量只有153.7毫米，其中3月份最少，不到全年的1%。当地主导风向为西南风，年平均风速0.9m/s，最大风速30m/s。全市太阳高度角比中、高纬度地区大，所以太阳辐射和有效辐射较多。历年平均日照总时数2325.8小时，年太阳总辐射量139386卡/平方厘米。年平均日照百分率53%，日照百分率最大在2月，达75%，最小7月，达29%。从光质、光量、光时三方面看，日照辐射波长，各波段能量较大，太阳辐射光度强，光照时数多，光能资源丰富，是市内一大资源。4、水文、水系瑞丽市境内水资源丰富，有自产水6.73亿立方米，过境水96.4亿立方米，水质较好。全市江河广布，沟渠纵横，多呈叶脉状展开，河流属伊洛瓦底江流域，龙川江水系，又分为瑞丽江和南碗河两支流，勐秀——户育山梁脊部成了这两大江河天然分水岭，山间林里溪水潺潺，多数长流不息。除两大江河属过境河流外，发源于市境1、内的河流小计41条，瑞丽江是云南西部的主要河流之一，属亚热带常流河，雨季江宽约200～400米，深3～6米，旱季江宽约100～200米，深1～2米。雨季波兴浪涌，江面辽阔，旱季水流平缓，水平如镜。据水文资料记载：最大水流量3000立方米/秒，最高水位5.66米，最小水流量24.7立方米/秒，江畔土地肥沃，雨量充沛傣家竹楼翠竹环绕，风光如画，景色秀丽，瑞丽江已列入国家级风景名胜区，具有旅游开发价值。瑞丽全市地下水径流量2.14亿立方米，平均地下径流深248.8毫米，占天然径流量的12%，其中南碗河径流量0.905亿立方米，平均地下径流深247.7毫米；瑞丽江流域地下水径流量1.235亿立方米，平均地下径流深249.6毫米，全市地下水径流深在100～500毫米之间。项目区域属于伊洛瓦底江流域一级支流瑞丽江水系，距离项目最近的地表水体为西侧450m处的瑞丽江。详见附图9项目区水系图5、土壤根据成土自然条件，土壤形成过程及分布规律划分，瑞丽市土壤共分6个土类，11个亚类，19个土层，34个土种。6个土类中，地带性土壤有黄壤、砖红壤性红壤、红壤三类，非地带性土壤有石灰土、草甸土、水稻土三类。黄壤是瑞丽所处位置最高的土壤，多在海拔1760～2019m之间的地带，面积7506亩，占总面积0.46%，分布于市境内第一高山一勐卯镇勐力村的户外永山和第二高山勐秀、户育两乡交界处的营盘山一带的高山区。红壤分布在勐秀，户育两个山区乡，海拔在1400～1760m的中山和半山，面积123713亩，占总面积10.64%。砖红壤性红壤面积862140亩，占全市总面积74.15%，分布在全市山区，半山区和盆缘低丘地区，一般海拔在750～1400m范围内，发育于泥质岩、变质岩、混合岩及粘土夹褐煤层的母质，盆地边缘的丘陵阶地，多发育于湖积母质，是随地壳上升而脱潜形成。石灰土分布在勐卯镇芒令和勐力一带瑞丽江边，与畹町和潞西接壤部分，该土种有机质，氮磷含量较高，钾肥偏低、偏碱，面积26447亩。草甸土又名冲积土，面积11531亩，占总面积0.99%，分布在勐卯镇、姐相乡和弄岛镇所辖范围内，该土壤发育于河流冲积物，主要在瑞丽江、南宛河及主要支流的河滩。水稻土分布在745～1640m之间，以900m以下坝区为多，面积131444亩，占总面积11.31%，由于耕作，土壤逐渐改变，以母土遗留属性形成了水稻土特有的理化性状和生产性能，土壤肥力普遍高。项目所在区域土壤主要以砖红壤性红壤为主。6、植被与生物多样性瑞丽市森林面积47603.5hm2，森林覆盖率为55.02%。主要森林类型有热带山地雨林，亚热带季风常绿阔叶林，亚热带山地落叶阔叶林，针叶林和竹林，分布呈垂直地带性特点明显。主要森林群落有水冬瓜林、栲类林、石砾、楠木、木荷、桦木。常见的乔木有云南石梓、马蹄果、栲类、红木荷等。坝区分布有番龙眼、菠萝蜜、多头花、重阳木、八宝树、柚木、凤凰木、大榕树等典型热带树种。瑞丽森林分为7个植被系、17个亚植被系、30个群系。珍稀林材物种有滇桐、合欢木、滇楠、西南紫微，瑞丽山龙眼等数10种，有国家一级保护植物桫椤，珍稀保护树种有华南苏铁银杏，秃杉、鹅掌秋、锯叶竹节树、翠柏等69种。瑞丽市共有高等植物284科，943属，3733种，其中有国家级保护植物45种，省级保护植物24种。瑞丽现存野生动物种类主要有339种，其中兽类52种，爬行动物20种，两栖类8种，鸟类71种，昆虫类163种。列入国家一级保护动物有：蜂猴、绿孔雀、云豹、巨蜥、蟒蛇、马来熊；二级保护动物有：黑猴、原鸡、穿山甲、大壁虎；三级保护动物有：果子狸、啄木鸟、滑鼠蛇、银环蛇。省级保护动物有：眼镜王蛇、眼镜蛇、狼、云猫。瑞丽动物主要分布在弄岛、户育、勐秀、勐卯等乡镇林区。项目所在区域周围为商住区，人类活动频繁，动物的栖息地已受到不同程度的干扰和破坏。因此，区内野生动物的种类和数量相对较少。从现场踏勘的情况看，项目区内未发现珍稀、濒危类野生动物。7、地震瑞丽历史上曾发生过不少灾害性地震，据《云南地震考》记载：1611-1987年最大震级为5.4级，强度达7度以上的地震共发生6次。自1611年以来，瑞丽地区发生五级以上地震共11次。拟建场地为抗震一般地段，场地稳定性良好，按（GB18306~2001）《中国地震动参数区划图》规定，进行抗震设防，地震动参数为0.20g，地震基本烈度为8度，第二组。8、矿产资源瑞丽市已探明矿产资源有20多种，有色金属矿有锡、铅、锌、铜、钨、铬、镍，黑色金属矿有铁，能源矿产有煤和石油，稀有金属矿产有铍、铀、锗、粘土，特种非金属、建筑材料及其它非金属矿有云母、水晶、宝石、石灰石等，但储量都不多，开采少。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1、行政区划瑞丽市下辖瑞丽市姐告边境贸易区、畹町经济开发区2区，勐卯镇、畹町镇、弄岛镇3镇，姐相、勐秀乡、户育乡3乡，有瑞丰、目瑙、勐龙沙、友谊、麓川、兴安、卯相、国门、民主街、和平国防街、建设路11个社区，29个村委会，229个村民小组，283个自然村，11个社区居民委员会。国营瑞丽农场实业总公司下辖勐卯、贺腮、弄岛、雷允、卡兰、莫里6个分公司。政府驻地勐卯镇。本项目位于姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西，属于瑞丽市姐告边境贸易区。2、文化教育及卫生状况2012年，瑞丽完成了中小学布局结构调整、农村义务教育薄弱学校改造、农村中小学食堂条件改善工程、农村教师周转房建设、农村寄宿制学校建设、农村现代远程教育项目、中央转移支付等项目。2013年，坚持优先发展教育，推进教育均衡化发展，荣获“云南省教育先进县市”称号。市第二幼儿园建成启用，城区“大班额”和“择校”问题得到逐步缓解，农村义务教育阶段营养改善计划和困难寄宿学生生活费补助实现“全覆盖”。瑞丽市主要学校：瑞丽市职业中学、瑞丽市第一民族中学、瑞丽一中、瑞丽二中、瑞丽三中、瑞丽四中、姐勒小学、贺肥小学、姐东小学、飞海小学、民族小学、姐告小学、团结小学、芒沙学校、芒林小学、弄岛中心小学、等秀小学、云井小学、姐相中心小学。2013年，瑞丽市民族医院顺利通过“二级甲等医院”综合评审验收，提升改造乡镇卫生院和村卫生室12个，投入资金385万元，市二院改造、中医院项目前期工作顺利推进。完成了市疾控中心整体搬迁项目规划方案。城乡医疗卫生条件显著改善，农村医疗保障全面推行，2013年新农合参合农民89802人，参合率99.05%;参加城镇基本医疗保险35287人，完成目标任务34950人的100.96%。参加城镇职工基本医疗保险17977人，完成目标任务19600人的91.72%。参加城镇居民基本医疗保险15940人，完成目标任务15350人的103.84%。疾病预防控制工作扎实开展，登革热防控工作取得全面胜利。2013年，城镇新增就业703人，城镇下岗失业人员再就业366人，农村劳动力转移就业705人，城镇登记失业率2.99%，控制在4.6%以内。城乡最低生活保障制度和大病救助制度不断完善，享受城市居民最低生活保障的对象有3078户5490人，全年共发放城市低保金1357.55万元。保障性安居工程覆盖城乡，新建保障性住房1098套。加快做好“云南省民族团结示范市”和“云南省实施妇女儿童发展规划示范市”创建工作。3、社会经济2013年，瑞丽市实现农林牧渔业总产值12.8亿元，同比增长5.5%。完成冬季农业开发总面积103827亩，比上年增1204亩，增1.2%，总产量55953吨，比上年增3945吨，增7.6%，实现总产值达10829万元，比上年增2088.1万元，增23.9%，冬季农业开发区人均收入达到1345元，比上年增333.9元，增24.9%。创建水产示范区、蔬菜示范基地、水稻高产示范区等5个现代农业示范区;加大肉牛、生态鸡、蜜蜂等特色畜牧业扶持力度，实现农民人均畜牧业纯收入1850元，畜牧产业对农民增收的效益不断显现，兑付惠农补贴资金2851.5万元;顺利推进13个新农村典型示范村建设。落实扶贫开发项目资金5415万元，实施“整村推进”项目29个，易地扶贫开发项目转移安置12户62人。按规划实施“兴边富民”十大工程。全面完成农村小型水利工程管理体制改革和水价改革。续建帕色河水库，扎实做好干支渠防渗，农村饮水安全工程建设，完成水利工程投资11552万元，新增有效灌溉面积21005亩，恢复和改善农田2000亩。2013年全市工业企业户数达109户，规模以上企业11户，规模以下企业98户，全年实现工业总产值22.9亿元，同比增长21.8%。着手开展了工业园区总规修编工作，使园区规划面积从20.53平方公里增加到了31平方公里;强力推进瑞丽进出口加工制造基地规划，对入园项目进行了筛选储备，共储备拟入园项目85个，协议资金合计32.6亿元，其中25户已按政府要求交纳了项目保证金;成功引进北京汽车、银翔摩托两个重大工业项目;景成循环经济产业园10万吨硅冶炼一期4台12500千伏安矿热炉正式投入生产。以制糖、制胶为主的传统产业综合效益明显提高。4、文物保护瑞丽江流域属国家级风景名胜区，瑞丽市旅游资源十分丰富，有召武定墓、广贺罕古都遗址等大量文物古迹，民族文化的内涵深邃幽远，亚热带雨林风光神韵天然，旅游淘宝和珠宝购物得天独厚，地热资源储量充沛。旅游项目有：国门畹町桥、天边地角──姐告、中缅共饮一江水──弄岛、畹町生态园、迎客榕──芒令“独树成林”、瑞丽江漂江游、东南亚名塔──瑞丽金塔、大等喊傣家农村公园、瑞丽东南亚、南亚风情园、姐告边境贸易区、中缅街、瑞丽市的扎朵瀑布、景颇族“目脑纵歌”场、一院两国、“一寨两国”银井、姐东崃榕树王、小乘佛教文化旅游区──喊沙、原中心雷允飞机制造厂遗址游览区、宝石寺庙──雷奘相。经过调查，项目区内无地质遗迹分布，不属于地质遗迹保护区；项目所在地不属于水源保护区和自然保护区；项目所在地附近1km范围内没有国家、省、市级保护文物以及风景名胜等。表三环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状项目所处区域属于瑞丽市姐告边境贸易区，根据环境空气质量功能区的分类，项目所在区域为二类区，执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。根据市环境监测站、姐告工商分局两个空气自动站监测结果显示，2013年7月份瑞丽市总体环境空气质量状况优，空气污染指数34。主要污染因子监测平均值分别为：二氧化硫（SO2）0.009毫克/立方米；二氧化氮（NO2）0.009毫克/立方米；可吸入颗粒物（PM10）0.019毫克/立方米，均符合环境空气质量能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。全月31天均为优，占100%。由于进入雨季空气湿度明显增大，瑞丽市7月份空气质量较6月份变好趋势明显，主要污染物PM10月均值较6月份环比下降0.016mg/m3，降幅为45.71%，结果及评价如表3-1。表3-1环境空气质量监测结果监测点二氧化硫(mg/m3)二氧化氮(mg/m3)PM10(mg/m3)浓度范围超标率(%)平均与上月相比浓度范围超标率(%)平均与上月相比浓度范围超标率(%)平均与上月相比瑞丽监测站0.005～0.02500.014-0.0070.006～0.02500.010-0.0030.008～0.03200.017-0.019姐告工商局0.002～0.01000.0030.0000.006～0.01200.008-0.0020.013～0.03300.022-0.012全市0.002～0.02500.009-0.0040.006～0.02500.009-0.0030.008～0.03300.019-0.016同时根据现场勘探和实地调查，项目所在地周围无工业企业，无大的大气污染源分布，因此项目所在区域环境空气质量能够达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准的要求，总体环境空气质量较好。2、水环境现状项目区域属于伊洛瓦底江流域一级支流瑞丽江水系，距离项目最近的地表水体为西侧450m处的瑞丽江。根据《云南省地表水水环境功能区划（2010~2020年）》中的区划，项目所在区河段为一般鱼类保护区，执行（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》中的Ⅲ类标准。根据瑞丽市环保局发布的2013年6月环境质量状况的通报，按规定监测频次6月1日对瑞丽江姐告大桥国控断面进行了地表水水质监测，监测结果显示：瑞丽江姐告大桥国控断面监测值均符合划定的功能类别要求。结果及评价如下表：表3-2地表水水质监测结果水源名称水环境功能类别水质现状类别备注6月瑞丽江（姐告大桥国控断面）ⅢⅡ按渔业用水评价3、声环境质量现状项目位于姐告隆兴巷以南、翡翠路以北、思南路、中缅街以西，属于瑞丽市姐告边境贸易区，根据瑞丽市中心城市噪声功能区划，评价区域为居住、商业混合区，属于2类声环境功能区，执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的2类声环境功能区环境噪声限值标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。经过调查项目周围无大型工业噪声源，目前项目周边区域均为居民区及商业区，区域声环境质量良好，可达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准要求。4、生态环境质量现状本项目场址所在地区的生态系统已经演化为以人工生态系统为主，生态系统结构和功能比较单一。天然植被已经被人工植被取代，生态敏感性低。本项目厂址所在地区及周边无各级自然生态保护区和风景名胜区。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：厂址周围未发现有价值的历史文物古迹和珍稀动植物。根据项目排污特征和区域环境质量状况，考虑区域风向和拟建项目位置，本项目主要保护目标及方位距离列于表3-3。表3-3主要环境保护目标 保护要素环境保护目标方位距离（m）人口保护级别环境功能区划大气环境中缅商贸城SE30350《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准居民区姐告住宅区S50600瑞丽市姐告国际贸易会展中心住宅区SW140500瑞丽市姐告供电所W32050隆云.荣里香莎W360300声环境中缅商贸城SE30350《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类区标准居民区姐告住宅区S50600瑞丽市姐告国际贸易会展中心住宅区SW140500地表水瑞丽江W450——《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水标准——生态环境规划范围外200m范围内的植被、水土流失//项目周边不得降低当地现有的生态环境质量——表四评价适用标准1、本项目所在地属二类区域，环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准，标准限值见表4-1。表4-1《环境空气质量标准》二级标准限值（mg/m3）标准评价标准值《环境空气质量标准》GB3095-1996项目（mg/m3）SO2NO2PM10TSP时平均0.500.24————日平均00.30年平均0.060.080.150.202、项目区域属于伊洛瓦底江流域一级支流瑞丽江水系，距离项目最近的地表水体为西侧450m处的瑞丽江。根据《云南省地表水水环境功能区划（2010~2020年）》，瑞丽江水质均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准，标准限值见表4-2。表4-2《地表水环境质量标准》Ⅲ类标准限值（mg/L）项目pHCODBOD5TPTNNH3-NⅢ类标准6~9≤20≤4≤0.2≤1.0≤1.03、根据声功能区划，项目所在区域属于2类声环境功能区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，标准值如表4-3。表4-3《声环境质量标准》标准限值（dB（A））声环境功能区类别适用区域等效声级[dB(A)]昼间夜间2类适用于居住、商业、工业混杂等功能区域6050污染物排放标准目前项目施工期已经结束，施工期影响不存在，营运期污染物排放标准如下：1、废气污水处理设施及垃圾收集桶产生的恶臭执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级，标准值如表4-4。表4-4恶臭污染物排放标准类别臭气浓度（无量纲）二级标准202、废水（1）项目区内回用于绿化和道路洒水抑尘的中水执行《城市污水再生利用-城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）标准，标准值见表4-5。表4-5《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》序号项目指标城市绿化道路清扫、消防1pH6.0～9.02色（度）≤303嗅无不快感觉4浊度（NTU）≤10105溶解性总固体（mg/L）≤100015006五日生化耗氧量BOD5（mg/L）≤20157氨氮（mg/L）≤20108阴离子表面活性剂（mg/L）≤1.01.09铁（mg/L）≤--10锰（mg/L）≤--11溶解氧（mg/L）≥1.012总余氯（mg/L）≤接触时间30min后≥1.0，管网末端≥0.213总大肠杆菌群（个／L）≤3（2）经过调查目前项目所在地污水处理厂尚未建设运行，从保护地表水环境的角度考虑，项目外排废水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）表1一级标准B标准。标准限值见表4-6。表4-6项目外排废水执行标准标准限值（mg/L）标准项目pHCODSSTPNH3-N动植物油GB18918-2002一级标准B标准6~9≤60≤20≤1.0≤8.0≤3.03、噪声营运期噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类区标准，标准限值见表4-7。表4-7《社会生活环境噪声排放标准》标准限值（dB（A））声环境功能区类别执行区域执行时段昼间夜间2类区四周场界噪声6050总量控制指标根据本项目的排污特征，结合国家污染物排放总量控制原则，本项目总量控制建议指标如下：本环评要求建设单位配套建设1个污水处理站，同时对项目区内的污水收集管网进行改造。将项目运营期产生的所有废水经化粪池预处理后，进入项目区自建的污水处理站进行处理，部分达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）标准限值后，回用于项目区内晴天绿化、道路广场洒水抑尘、景观补水。剩余部分则经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准后，经过项目区内的污水管网排入项目区外的市政污水管网，最终排入瑞丽江。项目废水总排放量为37951.75m3/a。CODCr：1.9t/a；NH3-N：0.19t/a。固体废物处理率100%。表五建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：项目的实施主要分为施工期、运营期两个阶段。经过现场勘查，项目施工期已经结束，本次环评只针对项目运营期进行分析。该项目是集商业、办公、住宅为一体，属非生产性建设项目，目前商业区经营业务范围尚未确定，待在以后引进其他项目时应按照相关要求须要单独做环评。故营运期基本无生产性废气、废水排放。污染物主要是由商业经营活动、住户生活、办公所产生，污染物主要是生活污水、固体废弃物、噪声、住户厨房油烟废气、汽车尾气、备用柴油发电机燃料燃烧废气等。而营运期对环境的影响存在于整个期间内。就其影响的特点和性质可分为有利影响和不利影响。营运期污染流程见图5-1。生活污水商住楼住户生活污水商住楼住户商业废水商业经营区废水商业废水商业经营区废水办公废水办公楼办公人员办公废水办公楼办公人员生活污水物业管理人员生活污水物业管理人员油烟废气商住楼住户厨房油烟废气商住楼住户厨房汽车尾气汽车尾气停车场停车场废气废气污水处理设施及垃圾收集异味污水处理设施及垃圾收集异味燃料燃烧废气备用柴油发电机燃料燃烧废气备用柴油发电机建设项目建设项目机械噪声配电、水泵等设备机械噪声配电、水泵等设备人为噪声商业经营及人群活动人为噪声商业经营及人群活动噪声噪声交通噪声进出停车场的汽车交通噪声进出停车场的汽车生活垃圾住户、物业管理人员生活垃圾住户、物业管理人员办公垃圾固废办公人员办公垃圾固废办公人员商业垃圾商业经营区商业垃圾商业经营区污泥化粪池、污水处理站污泥化粪池、污水处理站图5-1项目营运期产污图图5-1项目营运期产污图主要产污环节及污染物：根据现场踏勘，目前项目工程内容已建设完成，施工期环境污染因素主要是：施工人员生活污水、施工设备冲洗水，施工车辆及机械运行废气，施工扬尘，施工机械运转噪声以及施工固废和生活垃圾。这些污染存在于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。随着施工期的结束，对周边环境的影响也消失。据现场踏勘，项目施工期已完成，施工期无遗留环境问题，且经调查，项目施工期未发生居民投诉情况。因此，本环评只针对项目运营期进环境影响因素行分析。本项目运营期存在的环境影响因素为废气、废水、噪声、固废。1、废气运营期住户使用清洁能源如液化气、电能，产生的废气主要是住户厨房炊事时的油烟废气、停车场进出车辆排放的汽车尾气、污水处理设施及垃圾收集桶在运行时产生的异味及备用发电机燃料燃烧废气。（1）住户厨房油烟废气住户厨房排放的大气污染物主要为进行炊事时排放的灶烟和油烟。灶烟：项目区住户所用的燃料是清洁燃料（项目区所用燃料为电能和液化气），燃料燃烧后的产物主要是CO2和水蒸汽，无特殊污染物。油烟：项目区内的住户厨房炊事时产生油烟废气，根据推荐的居民炊事排污因子参考数据，参考数据见下表：表5-1居民炊事排污因子参考数据表污染因子油烟废气中的浓度（kg/t食用油）1.035按平衡膳食推荐的以每人每天食用30g食用油计算，项目排放的炊事废气污染物量如下：项目区住宅户数为146户，居住人数共438人，每人使用食用油量为13.14kg/d，年用量为4.8t/a，废气污染物排放量见下表：表5-2炊事废气污染物排放量表污染因子油烟（kg）年使用量4.8t食用油4.968从上表可知，油烟的排放量较小，且住户厨房均安装抽油烟机，含有油烟废气经抽油烟机净化处理后排放。现项目在每栋商住楼均设置有专门的排烟道，油烟统一从排烟道排出，烟道排口设置于楼顶，并高于自身建筑物1.5米以上。本项目油烟排放量少时间短，经空气稀释后对周围环境影响较小。（2）汽车尾气项目运营期间，汽车尾气来自于项目区内地下停车场、地面露天停车场。汽车尾气主要是指汽车进出项目区内停车场时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。根据规划，本项目共设置汽车停车位241个，其中地上停车位65个，地下停车位176个。地上停车位较分散，启动时间较短，因此废气产生量小，在露天空旷条件下很容易扩散，对周围环境影响较小；本评价重点对地下停车场废气排放情况进行分析。根据统计资料及类比调查，车辆进出停车场（怠速＜5km/h）平均耗油量为0.10L/min（93号无铅汽油的密度为0.725kg/L），正常行驶（车速＞5km/h）平均耗油量为0.10L/km。根据对其它同类型停车场的类比调查和有关资料，停车场产生的主要污染物为汽车所排放的废气中所含的CO、HC和NO2，汽车尾气主要污染因子及排放的浓度范围参见表5-3。表5-3汽车废气主要污染物浓度（容积比）污染物单位柴油车汽油车CO%3.8～6＜2HCppm2000～5000＜1000NO2ppm500～2500＜2500汽车尾气中CO、HC和NO2浓度随汽车行驶状况不同而有较大差别，根据汽车尾气监测数据统计及有关资料，汽车在怠速与正常行驶时所排放的各污染物浓度见表5-4。表5-4汽车废气中各污染物浓度（容积比）污染物单位怠速正常行驶CO%4.072HCppm1200400NO2ppm6001000a、汽车废气污染源强废气排放量按下式计算：式中：D——废气排放量，m3/h；Q——汽车车流量，v/h；T——车辆在停车场运行的时间，min；k——空燃比；A——燃油耗量，kg/min。污染物排放量按下式计算：式中：G-污染物排放量，kg/h；C-污染物排放浓度，容积比，ppm；f-容积与质量换算系数。b、汽车废气排放源的有关参数ⅰ、源强排放工况地下停车场汽车尾气为周围环境的影响与其运行工况直接相关，一般分为三种。第一种为满负荷状况，此状况反映满负荷泊车时对环境的影响，此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短；第二种为高峰时段地下停车场及道路车辆的污染源排放情况；第三种情况为白天平均车流量时地下停车场及道路车辆的污染源排放情况。本次评价将对第二和第三种情况即满负荷和高峰状态下的停车场废气污染物排放对环境的影响进行分析。ⅱ、一般情况下，项目区内进出地下停车场的车辆数早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。每天进、出地下停车场的车辆数可按早晚各出入一次，并考虑随机车辆数按总泊位数的50%计算，则车流量单程为泊车位的四分之一，按双程（进、出）计，即车流量取为泊车位的二分之一，日开放时间为12h，峰小时周转率取0.7。本项目地下停车位176v，则单程车流量为44v/h，峰小时车流量为123v/h。ⅲ、泊车时间进出地下停车场车辆车速小于5km/h。根据地下停车场运行情况，即等候、停泊车等因素，确定平均每辆车在地下停车运行的时间为1min。ⅳ、汽车耗油量及废气污染物汽车废气排放量与汽车耗油量及汽车行驶状况有关，另外，在相同耗油量的情况下，汽车尾气污染物排放量还与空燃比有关。空燃比指汽车发动机工作时，空气与燃油的体积比。当空燃比较大时（>14.5），燃油完全燃烧，产生CO2和H2O；当空燃比较低时（<14.5），燃油不充分燃烧，将产生CO、HC和NO2等污染物。据调查，当汽车进出停车场时，平均空燃比约12:1。c、源强计算结果按上述有关参数和计算公式，计算得到停车场废气排放情况见表5-5。表5-5地下停车场内汽车尾气排放情况泊车位（辆）单程平均车流量（辆/h）单程最大车流量（辆/h）项目污染物COHCNO2地下停车场17644123时最大排放量(kg/h)4.570.350.11排放速率（kg/h）1.630.120.039年排放量(t/a)7.10.530.17d、地下停车场废气排放浓度计算按停停车场体积及单位时间换气次数，计算单位时间废气排放量，再按照污染排放速率，计算停停车场的污染排放浓度。计算方法如下：式中Q—废气排放量，m3/hn—地下停停车场小时换气次数，次/h，本项目取6次/h；V—地下停停车场体积，m3，本项目为29039.6m3；式中C—污染物排放浓度，mg/m3；G—污染物排放速率，kg/h；Q—废气排放量，m3/h。按照《停车场设计规范》，目前项目地下停车场设置单独的送风排风系统，经过计算及建设单位提供的数据，地下停车场通风量174237.6m3/h，且换气次数不低于每小时6次，其排风机选用变频风机。地下停车场产生的汽车尾气通过停车场进出口自然排放和机械通风系统抽排。现设置4个机械通风口沿道路及绿化布置，避开人群密集区，避开高楼风影响区域，设置在绿化带上，与绿化景观形成一体。结合表5-5计算得到的汽车尾气排放源强，可计算得到地下停车场各污染物排放浓度（按时最大排放量计算），地下停车场的各污染物排放浓度详见表5-6。表5-6地下停车场的排放源强及排放浓度污染物名称排放源强（g/s）换气浓度（mg/m3）CO1.2726.24HC0.0972.0NO20.0310.64另外，地面停车位较少，而且分布较为分散，启动时间较短，因此废气产生量小，露天空旷条件很容易扩散，汽车尾气均为无组织排放，只能通过采取现场调度的办法，尽量减少车辆的怠速时间来减少尾气的排放。（3）异味项目污水处理设施及垃圾收集桶运行过程中会产生异味，若不采取相应的措施及加强管理，可能引发异味影响。项目设置3个化粪池，1#化粪池位于项目东北侧，靠近北侧隆兴巷，2#化粪池位于项目区西南侧，靠近西侧规划道路；3#化粪池位于项目区东南侧，靠近东南侧规划道路一侧，均设置在地下；项目污水处理站拟布置于项目区的地下一层化粪池及污水处理站运行中会产生一定的臭气，通过合理布局，各污水收集池上方加盖密闭，并经过绿化吸附隔开，合理安排清掏清运时段，可避免化粪池、污水处理站运行时产生的异味对周围环境及关心点的影响。项目区垃圾采用垃圾桶定点收集的方式进行垃圾收集。项目区内设置3个垃圾收集点，分别位于各栋楼的出入口附近，与建筑物之间均留有一定距离，中间以绿化带相隔，并种植乔灌木，尽量起到阻隔的作用，同时委托当地的环卫部门每天定时进行清运处置，可避免项目产生的异味对外环境和本项目自身的影响。（4）备用发电机废气本项目配备了1台备用发电机，备用发电机放置于地下1层，采用单独房间。备用发电机废气也属于燃油废气，采用轻质柴油作为燃料，一年的使用次数较少，双回路断电后可能用到，产生的废气量不大，项目发电机的废气接入地下停车场的机械排风管道引至绿化带，通过绿化吸附后，外排废气对环境影响较小。2、废水项目运营期产生的废水主要是商住楼住户生活污水，商业废水、办公废水等。项目内各用水单元用水指标根据《云南省用水定额》（DB53/T168-2013）及项目的设计进行确定。各用水对象产生废水情况分析如下：（1）住户生活用水目前该项目入住率较低，本环评以满负荷入住情况来进行核算，项目区内设置146套住宅，规划人口以每户3人计，预计有438人入住，根据《云南省地方用水定额标准》（DB53/T168-2013）可知用水量以120L/(人·d)计，用水量约为52.56m3/d，按用水量的80%计算排水量，排水量约为42.05m3/d。（2）商业用水项目区商业建筑面积为7559.95m2，具体使用情况尚未确定。商业用水主要为卫生废水及场地清洗用水，根据《云南省地方用水定额标准》（DB53/T168-2013）中城镇公共服务用水定额，项目商业用水以8L/m2·d计算，用水量为60.5m3/d，排水量按照用水量的80%计，则排水量为48.4m3/d。（3）办公用水项目3#楼3层以上作为办公使用，办公用水主要为厕所冲洗水、清洁用水等。办公建筑面积为12457.25m2，按照20m2/人计算，可容纳办公人数约623人，根据《云南省地方用水定额标准》（DB53/T168-2013）可知办公用水量以40L/(人·d)计，用水量约为24.92m3/d，按用水量的80%计算排水量，排水量约为19.94m3/d。（4）物业管理人员用水本项目物管人员约20人，不在项目区食宿，按人均用水量80L/人.d计算，日用水量1.6m3/d，按用水量的80%计算排水量，排水量约为1.28m3/d。（5）绿化用水本项目绿化面积约为2935.82m2，绿化用水量按3L/m2·d计，旱季一天一次，根据瑞丽市的气候特点，平均雨季163天，旱季202天，则旱季绿化用水量为8.8m3/d，年用水量为1777.6m3/a，雨天不用浇洒。（6）道路广场洒水项目道路广场面积为1553.72m2，道路广场洒水用水量按2L/m2.d计，旱季一天一次，根据瑞丽市的气候特点，平均雨季163天，旱季202天，则旱季绿化用水量为3.1m3/d，年用水量为626.2m3/a，雨天不用浇洒。（7）景观用水项目区商业主入口设置有1个喷泉广场，喷泉广场的水位较低，故整个喷泉广场池容仅为50m3，广场在晴天每天打开喷泉2次每次1h。喷泉广场的喷泉用水为循环用水，晴天每天仅需补充2m3水即可，年用水量为404.0m3/a。项目营运后的用水和污水的产生情况见表5-7。表5-7项目用水和污水排放情况表用水项目用水定额用水规模最大用水量（m3/d）日排放量（m3/d）年排放量（m3/a）住户生活用水120L/人·d438人52.5642.0515348.25商业用水8L/m2·d7559.95m260.548.417666.0办公用水40L/人·d623人24.9219.947278.1物业管理人员80L/人·d20人1.61.28467.2小区绿化3L/m2·d2935.82m28.8道路广场洒水2L/m2·d1553.72m23.1景观用水2m3/d--2.0总计153.48111.6740759.55废水处理措施：经过现场勘查，现项目区实行雨污分流排水体制，目前项目仅设置3个化粪池对项目区内产生的废水进行简单处理后，经过项目区内的污水管网就近排入南侧翡翠路及东侧中缅街的市政污水管网。根据《云南省城市建设管理条例》（2006年11月30日）第三章“市政公用事业”第十五条规定，本项目应配套建设再生水利用设施。同时项目所在区域污水处理厂尚未建设运行，因此本环评要求建设单位配套建设1个污水处理站，对项目区内的污水收集管网进行改造。将项目运营期产生的所有废水经已建的化粪池预处理后，进入项目区自建的污水处理站进行处理，部分达到《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）标准限值后，回用于项目区内晴天绿化、道路广场洒水抑尘、景观补水。剩余部分则经处理后达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级标准B标准后，经过项目区内的污水管网排入项目区外的市政污水管网，最终排入瑞丽江。项目已取得瑞丽市姐告经济社会计划发展办公室出具的项目排水证明，排水证明见附件5。项目的水平衡图如图5-2、5-3：综上分析，项目预计需新鲜水139.58m3/d，项目办公和商业的用水年使用时间按365天计，项目每年所需新鲜水为约50946.7m3，晴天污水排放量97.77m3/d，雨天污水排放量为111.67m3/d，废水产生量每年约为40759.55m3，每年排放废水约37951.75m3。10.5110.5142.0552.56住户生活用水42.0552.56住户生活用水60.548.460.5新水139.58商业用水111.67新水139.58商业用水111.674.9824.9219.94化粪池4.9824.9219.94化粪池0.32办公用水0.32办公用水1.281.61.281.6物业管理人员用水物业管理人员用水绿化用水8.8绿化用水3.197.77市政污水管网13.93.1污水处理站3.197.77市政污水管网13.93.1污水处理站道路广场洒水道路广场洒水97.772.097.772.0瑞丽江2.0景观补水瑞丽江2