上海现代风商业+住宅概念设计方案设计

浦发金葵路概念设计方案通PUFASHANGHAIJINKUIROADDESIGNCONCEPT2020.02CLe-01地块:用地面积:53508㎡容积率：2.00计容建筑面积：107016㎡住宅比例：≤65%（69560.4㎡）商业比例：≥35%（37455.6㎡）住宅套数：772套建筑限高：80m规划设计PLANNINGDESIGNCLe-06地块:用地面积:19798㎡容积率：2.00计容建筑面积：39596㎡住宅比例：≤90%（35636.4㎡）商业比例：≥10%（3959.6㎡）住宅套数：395套建筑限高：60m浦发金葵路概念设计方案|

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陆家宅河主次入口的选择：1.距相邻城市干道交叉口距离，自道路红线交叉点不小于70米。2.金葵路跨陆家宅河桥东西两侧的挡土墙为分别为60米与107米。3.主要人流由北侧的锦绣东路至金港路。4.东侧金港路已为成熟道路，西侧金湘路为规划道路。规划设计PLANNINGDESIGN结论：1号口和4号口更适合做主入口，C1e-06地块宜布置为大区的首开展示区。浦发金葵路概念设计方案|

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规划设计方案一方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06切割酒店及商业配套基本体量，将酒店布置于地块西北角，与足球场相互辉映。酒店商业方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河Cle-01Cle-06金港路为成熟道路，且可与水体呼应，于是将示范区放在Cle-06地块东南角。示范区方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河打造中心景观轴，围绕景观轴布置配套设施。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河在南北方向打造新的景观节点，增强内部景观渗透。方案生成CONCEPTDEVELOPMENT浦发金葵路概念设计方案|

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金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划设计PLANNINGDESIGN浦发金葵路概念设计方案|

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效果展展示SHOWRESULTS效果展展示SHOWRESULTS规划设设计PLANNINGDESIGN浦发金金葵路路概念念设计计方案案|LACIMEDESIGN高层90户型高层110户型高层125户型高层140户型酒店商业配套物业用房户型分分布31150.00㎡29040.00㎡23312.00㎡18376.89㎡商业业设设计计COMMERCAILDESIGN浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN中轴轴入入口口前前景景社区区前前厅厅景观观双双桥桥示范范区区邻里里中中心心景观观会会客客厅厅艺术术花花园园中心心水水景景泳泳池池景观观前前场场社区区大大堂堂水院院廊廊道道四水水归归堂堂功能能分分布布运动动主主题题活活动动区区社区区客客厅厅社区区茶茶室室水廊廊串串景景业主主CLUB运动动主主题题生生活活馆馆PlanningDesign规划划设设计计方方案案二二方案案生生成成CONCEPTDEVELOPMENT浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN金葵路金槐路金湘路金港路陆家宅河规划划设设计计PLANNINGDESIGN浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN效果果展展示示SHOWRESULTS效果果展展示示SHOWRESULTS规划划设设计计PLANNINGDESIGN浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN户型型分分布布高层90户型高层110户型高层120户型叠拼140户型酒店商业配套物业用房叠拼125户型22854.49㎡24850.40㎡10500.00㎡11760.00㎡31914.00㎡浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN规划划设设计计PLANNINGDESIGN方案案一一方案案二二HouseDesign叠拼拼户户型型设设计计浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN产品品详详解解——4F叠拼拼140+125地下下一一层层平平面面图图入户户花花园园南向向两两面面宽宽大面面宽宽短短进进深深，，南南北北通通透透餐厨厨一一体体化化设设计计视觉觉化化大大空空间间L型厨厨房房设设计计可变变空空间间设设计计高得得房房率率户型型设设计计HOUSEDESIGN方案案二二浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN首层层平平面面图图产品品详详解解——4F叠拼拼140+125入户户花花园园南向向两两面面宽宽大面面宽宽短短进进深深，，南南北北通通透透餐厨厨一一体体化化设设计计视觉觉化化大大空空间间L型厨厨房房设设计计可变变空空间间设设计计高得得房房率率户型型设设计计HOUSEDESIGN方案案二二浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN二层层平平面面图图产品品详详解解——4F叠拼拼140+125入户户花花园园南向向两两面面宽宽大面面宽宽短短进进深深，，南南北北通通透透餐厨厨一一体体化化设设计计视觉觉化化大大空空间间L型厨厨房房设设计计可变变空空间间设设计计高得得房房率率户型型设设计计HOUSEDESIGN方案案二二浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN三层层平平面面图图产品品详详解解——4F叠拼拼140+125入户户花花园园南向向两两面面宽宽大面面宽宽短短进进深深，，南南北北通通透透餐厨厨一一体体化化设设计计视觉觉化化大大空空间间L型厨厨房房设设计计可变变空空间间设设计计高得得房房率率户型型设设计计HOUSEDESIGN方案案二二浦发发金金葵葵路路概概念念设设计计方方案案|LACIMEDESIGN四层层平平面面图图产品品详详解解——4F叠拼拼140+125入户户花花园园南向向两两面面宽宽大面面宽宽短短进进深深，，南南北北通通透透餐厨厨一一体体化化设设计计视觉化大大空间L型厨房设设计可变空间间设计高得房率率户型设计计HOUSEDESIGN方案二HouseDesign高层户型型设计产品设计计—11F小高层140+140T2户型:4房2厅2卫套内面积积：117.24㎡建筑面积积：140.16㎡得房率：：83.65%浦发金葵葵路概念念设计方方案|LACIMEDESIGN户型设计计HOUSEDESIGN方案一产品设计计—11F小高层125+125T2户型:3房2厅2卫套内面积积：102.62㎡建筑面积积：125.33㎡得房率：：81.88%浦发金葵葵路概念念设计方方案|LACIMEDESIGN户型设计计HOUSEDESIGN方案二方案一产品设计计—18F高层90+110+110+90T4户型:3房2厅2卫套内面积积：81.88㎡建筑面积积：111.20㎡得房率：：73.63%户型:3房2厅1卫套内面积积：66.42㎡建筑面积积：90.21㎡得房率：：73.63%浦发金葵葵路概念念设计方方案|LACIMEDESIGN户型设计计HOUSEDESIGN方案二HotelDesign酒店设计计各层平面面HOTELPLAN浦发金葵葵路概念念设计方方案|LACIMEDESIGN技