北京典雅高贵洋房别墅区景观设计方案

龙湖·香醍漫步项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万平方米，此外尚有1600亩土地正处于龙湖地产一级开发过程中。

香醍漫步东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆--奥林匹克水上公园，西侧为规划中的城铁S6号线、牛栏山一中（知名重点中学），东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心，距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。香醍漫步营造了优美的托斯卡纳田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。

本项目提供的产品主要为花园洋房和别墅两种产品，花园洋房面积为80-270平方米

，别墅户型面积为290-330平方米之间。场地现状条件特点

1.地势高低错落场地由西向东逐级跌落，最大高差达到10米；场地高程整体上高于南侧“纳帕尔湾”项目，居高临下，有气势之盛。2.茂林亲河毗邻潮白河，从场地东部透过树林可遥望水面；3.绿色环抱按照城市规划，场地西侧有5公顷代征地，每块园区周围也都有10~15米宽的绿化带，使场地为绿色环绕。捕捉意大利托斯卡纳山地景观的情景----生活的诱人之处；开满缤纷鲜花、树木交错掩映山坡。朴实而赋予质感的石墙爬满青藤、粼粼反光的石块地面、高低错落布置的住宅以斜道、台阶相连。房前屋后花园里载满各式鲜花、瓶瓶罐罐随意叠放，大树下人们坐在扶椅上品酒、闲谈。古老质朴的小镇，人们自由漫步交谈，轻松随意，一派惬意景象。“托斯卡纳拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉，被菩提树上的杜鹃的叫声唤醒，沿着梯田散步，看看橄榄第一天长出时的样子……这就是托斯卡纳的生活。这种生活最诱人之处，并不在于“异域”，而是生活节奏的缓慢悠长。因此，每个被紧张生活压得透不过气来的人，其实都有属于自己的托斯卡纳———那是一个代表了逃离和向往的地方，是一个梦，或者一处确指的所在。在那里，我们“有的是时间”。场景意向图总平面图园区景观从规划上分为内外两大部分特点是：

外围大气：层次丰富的林带沿社区外围延绵成带，依坡就势，层层叠翠，形成令人震撼的山林气势。

内院精致：社区内景观由住宅房前屋后的花园、绿地交错而成，景致细腻多变，层次丰富，四季花木繁茂，大树交柯，浓荫匝地，使人无论在自家庭院内还是在园区道路上均有身处花园之感。外围：社区外围环状绿地----包括道路、社区外围绿带及滨河绿地。内院：社区内景观-----门区中心花园主干道花园洋房区域类独栋别墅区域。景观设计原则1.塑造景观以植物造景手法为主通过多层次、多品种配合，形成形态丰富变化多姿的四季景观。2.原则上不使用雕塑小品、亭廊、静态水面等硬质景观作为装饰造景中只在需要点睛之处布置花钵、流水盆以及座椅等生活化的景观设施与周围的植物共同烘托环境气氛。3.使用铺地材料等时应尽可能简洁、大气，品种少原则上同一区域内出现的基本铺地材料在2~3种即可。4.经济原则：在保证景观效果的前提下尽可能利用场地优势，控制成本降低造价外围景景观设设计：道路形形态：：林荫荫道，，绿树树砸盖盖、林林木参参岑，，气势势恢宏宏，形形成强强烈的的震撼撼效果果。归家之之路-----香醍大大道，，直立立的沙沙兰杨杨作为为行道道树，，气势势宏伟伟。两两侧山山坡密密林层层次丰丰富，，将住住宅掩掩映在在繁花花绿树树丛中中。环园绿绿地处处理：：利用用现有有场地地高差差塑造造山地地高坡坡，使使山坡坡彩林林延伸伸入园园，与与园内内景观观融为为一体体·。通过地地形处处理将将坡度度控制制在10%~20之间。。形成成山地地景观观竖向变变化分分析府南路路剖面面规一路路剖面面滑雪馆馆路剖剖面牛栏山山中路路剖面面滨河路路剖面面通过对对整个个地块块的竖竖向分分析，，形成成了山山地别别墅的的设计计概念念，并并以此此为依依据，，形成成与周周边道道路构构成台台地的的效果果，直直接提提高整整体楼楼盘的的品质质。2区西侧侧围墙墙段由由于围围墙紧紧靠道道路，，为了了避免免对院院内住住户的的干扰扰，此此区段段采用用有凹凹凸自自然质质感的的实墙墙，通通过垂垂直绿绿化的的手段段形成成绿色色、自自然的的效果果。园区围围墙大大部分分有以以透空空的栏栏杆墙墙为主主，尽尽可能能将其其掩映映在外外围的的山林林地之之中，，使人人从道道路上上观望望，感感到林林木有有延伸伸到园园内之之感。。·滨河绿绿地以以““潮白白河畔畔的诗诗意森森林””为为特色色，缓缓坡密密林与与潮白白河岸岸的林林带气气势上上联为为一体体，春春花、、夏茵茵、秋秋色、、冬青青，四四时之之景不不同，，为居居民提提供了了一座座可以以游憩憩、漫漫步、、运动动、野野餐的的森林林公园园，林林间布布置高高尔夫夫练习习场地地，供供居民民自由由使用用，绿绿草如如茵，，平添添社区区环境境档次次。一区东东侧绿绿地平平面图图滨河绿绿地核核心为为长80米，宽宽20米的高高尔夫夫练习习场，，练习习场为为树林林环绕绕的起起伏草草地，，自然然清新新，为为居民民提供供高品品质的的休闲闲运动动场地地。滨河绿绿地的的剖面面滨河绿绿地效效果林地意意向图图社区内内景观观-------门区中心花花园主干道道花园洋洋房区区域类独栋栋别墅墅区域域景观主主题：：以TUSCANY田园生生活为为蓝板板，将将三个个社区区分别别以三三个主主题命命名---香草园园、葡葡萄园园、蔓蔓藤园园。它它们都都是意意大利利农庄庄、酒酒庄的的作物物，是是美食食、香香料的的原料料，是是甜美美生活活气息息的佐佐料，，这些些个性性植物物的特特征，，也成成为园园区中中心景景观的的特色色标志志，同同时这这些特特征也也被运运用在在各个个园区区的标标识系系统、、色彩彩及生生活设设施的的风格格设计计之上上，犹犹如欧欧洲贵贵族的的纹章章，彰彰显园园区个个性，，使居居民感感受到到拥有有庄园园的高高贵感感。三个社社区，，三大大庄园园：1区：香香草园园，标标志色色彩：：蓝色色；社社区中中心绿绿地以以芳香香类草草本植植物和和花灌灌木为为主形形成色色彩丰丰富、、优雅雅清香香的观观赏性性花园园。2区：百百花园园，标标志色色彩：：玫瑰瑰红色色；中中心花花园富富于意意大利利花园园风味味，林林地之之间的的花谷谷配合合水法法、花花廊、、高大大的林林木形形成俨俨然意意大利利台地地庄园园气韵韵。3区：蔓蔓藤藤园，，标志志色彩彩：紫紫色。。利用用区域域地形形高差差形成成错落落的台台地景景观，，集中中布置置多种种墙垣垣上爬爬满的的藤本本植物物，形形成““荫棚棚走廊廊”。。：洋洋宅高高低错错落，，墙垣垣姹紫紫嫣红红。大门斑驳怀怀旧并充满满生活气息息的石墙与与郁郁葱葱葱的植被相相呼应，彰彰显出别墅墅区的独特特而高雅的的品质。单向车流的的设计，给给人以一种种庄园大门门的入园感感受，以期期凸显出别别墅区的特特殊性。别墅区大门门效果别墅大门景景观夜景花园洋房区区域入口大大门建筑为为门柱式，，样式朴实实，形态通通透，门内内林荫道层层次丰富层层次错落，，与园外绿绿色山林植植被相互掩掩映，使园园外自然景景观引入院院内。花园洋房大大门效果规划中1、2区类独栋别别墅入口区区域都预留留了大片的的绿地，它它们成为住住户进入社社区内看到到的第一印印象，是别别墅区品质质形象的象象征。二区北侧花花园洋房区区入口，内内侧结合挡挡土墙现状状布置了一一组自然叠叠水水景，，增加入园园情趣。一区中心绿地剖面图二区中心绿绿地平面一区北大门门入口效果果花园洋房区区大门夜景景效果中心绿地：：规划中1、2区类独栋别别墅入口区区域都预留留了大片的的绿地，它它们成为住住户进入社社区内看到到的第一印印象，是别别墅区品质质形象的象象征。2区入口处集集中绿地为为一山地花花园，将园园外山林引引入院内，，形成“高高山”之势势，层林叠叠翠，四时时色彩形态态各不相同同，成为园园区绿色核核心。靠近别墅区区入口一侧侧布置一具具有意大利利台地花园园风格的主主题---花谷清泉。。以一条跌跌落溪流将将花园引入入山谷，溪溪流两侧层层层叠台，，种植应季季花卉，兼兼具人工气气象和自然然情趣。中心景观““花谷清泉泉”东西剖剖面中心景观鸟鸟瞰图喷泉水道、、山谷花坡坡效果示意意喷泉水道、、山谷花坡坡入口效果果主干道均为为林荫道形形式，其中中花园洋房房与别墅区区交接的道道路景观强强调区界感感---通过景观形形态的区别别给客户不不同的心理理感受。道路两侧，，花园洋房房方向绿地地层次丰富富，空间舒舒朗，大花花园的效果果，别墅方方向以石头头院墙攀爬爬蔓藤，形形成界定。。二区北入口口主干道平平面别墅区间道道路景观以以别墅院内内景观交错错而成，风风格大小乔乔灌木多层层次搭配，，时令草花花铺地，形形成色彩丰丰富、变化化细腻的宅宅前景观。。同时尽可可能增大坡坡度，形成成“上山回回家”之感感。道路节点平平面示意别墅区“街街景”效果果由于别墅区区间私人院院落毗邻街街道，宅间间道路景观观总体效果果实际上是是由其两侧侧的宅前庭庭院构成，，因此在景景观规划着着重考虑前前院种植风风格手法，，以保证形形成良好的的街道景观观效果。----采用乔木、、灌木和草草花地被多多层次种植植的方法，，使宅间道道路景观达达到头顶大大树交柯，，眼前花灌灌木高低错错落，层次次掩映，脚脚下草花姹姹紫嫣红，，四季缤纷纷，别墅建建筑掩映在在绿树繁花花丛中。1区别墅区临临潮白河区区域院落景景观及街区区景观效果果别墅区住宅宅景观1、2区别墅住宅宅都拥有相相对较宽大大的前后院院，在景观观规划中，，本承经济济利用、节节约成本、、方便居民民使用的原原则，建议议将住宅背背向入口一一侧的院子子全部下沉沉至地下一一层，将地地下室露出出地面成为为阳光房，，使居民能能够更加合合理地使用用建筑居所所和自家庭庭院，同时时也解决了了施工中需需要大量垫垫土的问题题，节约了了建设成本本。高低变变化的空间间变化也使使庭院景观观层次丰富富而富于山山地住宅的的韵味。别墅院落基基本形态：：园区内每每栋别墅庭庭院基本上上分为前院院（入户院院）和后院院（下沉庭庭院），前前院紧靠街街道，是日日常停车、、入户的场场地通道，，同时起到到衬托街景景的作用。。后院多为为私家花园园，是自家家日常户外外休闲的场场所。别墅院落类类型：按照照别墅入户户方式不同同，园区内内别墅庭院院大致可分分为正入户户和侧入户户两类，而而某些特殊殊地段的别别墅庭院在在此基础上上又有所变变化。边入户类型型别墅一般般居于成排排别墅的边边缘或中心心位置。由由于建筑入入户回廊位位于建筑南南北之间，，使别墅的的前后院空空间有机地地联系起来来，在院落落中形成多多个上、下下高差不同同的室外平平台，并通通过室外台台阶连接，，形成错落落有致、变变化丰富的的院落体系系。边入户别墅墅效果示意意正入户类型型别墅院落落分为典型型的前后两两部分，前前院在地上上一层，主主要为功能能性通道、、绿地，后后院下沉至至地下一层层，为休闲闲功能的私私家庭园。。此类宅院院的特点是是空间个性性分明，少少通道、死死角等使用用效率低的的空间，最最大限度为为居民提供供功用场地地。此类型宅院院又可分为为侧联通式式和非侧联联通式两种种，北入户户型型为侧联通通式利用建建筑一侧1米宽的通道道将前后院院从室外上上下相连。。南入户户型型为非侧联联通式，后后院及侧通通道全部下下沉，在地地下1层形成前后后循环。南北入户别别墅效果2区别墅区西西侧院落剖剖面2区别墅区西西侧院落下下沉花园形形态2区别墅区西西侧院落入入户花园形形态前院入户经经过栈桥进进入的独特特方式，能能充分扩大大其前院下下沉庭院的的面积，同同时也给业业主提供了了一种全新新的入户感感受。二区西侧别别墅，它们们的独特高高差，造就就了他们的的“全区唯唯一三层别别墅形态””的特点。。二区西侧临临规一路的的别墅户型型由于其外外侧城市绿绿化带窄，，围墙紧邻邻公路，易易受城市交交通干扰。。规划中，，建议采用用前后连体体下沉式庭庭院，使宅宅院室外地地平低于外外围市政路路，人在户户外院中活活动，有充充分的隔离离感，减低低外围不良良干扰。此此类户型入入户由院外外通过廊桥桥从下沉庭庭院上空直直接进入建建筑，廊桥桥即作为交交通道，又又可作为地地下庭院的的廊架使用用，使庭院院精巧多变变，平添趣趣味，具有有独特的风风格，化不不利因素为为有利条件件。同时，下沉沉庭院保证证了其外围围围墙从市市政路上看看只需保证证1.8米的高度，，避免了因因围墙过高高给城市景景观带来的的尴尬。-1.50-0.00-0.70-2.00二区西侧庭庭院剖面图图从外围市政政路上看院院内的延展展立面一区滨临潮潮白河一侧侧别墅虽为为边入户类类型宅院，，但院子占占地面积大大，具有高高地势、大大院落的优优势----站在别墅门门廊上可以以向东远眺眺潮白河方方向，庭院院内场地宽宽阔，空间间高低错落落，可以形形成多变的的庭园景观观。一区东侧端端户型效果果一区东侧端端户型平面面由北向南方方向眺望宅宅院—地上庭院宽宽敞舒适住宅南方下下沉庭院紧紧凑亲切在一区中心心区域一些些边户型别别墅院落形形态特殊，，主要体现现在前院、、侧院较大大，在景观观规划中，，建议在前前院、侧院院中多辟绿绿地，种植植大树，即即成为院内内风景，又又成为别墅墅区间街景景造景的重重要节点。。后院通过高差差变化形成上上下院落效果果。南入户景观效效果别墅宅间下沉沉院落内装饰饰风格朴素，，具有意大利利托斯卡纳庭庭园原生味道道------大树下，放置置餐桌、石钵钵、周围植被被茂盛，一家家人围坐桌旁旁举杯欢笑……，这一切，构构成庭园亲切切，疏懒的的生活气息。。花园洋房区域域景观特征在在于建筑之间间有一定的公公共绿地空间间，更加便于于营造丰富的的景观层次，，规划中将这这些中心绿地地规划成居民民住户的“公公共的私家花花园”，在绿绿地中穿插布布置些许放置置座椅、花棚棚、小情景雕雕塑类的小空空间，使楼内内居民闲暇时时可以在林下下、花丛中享享受惬意生活活，如在自家家庭院之中，，让花园洋房房区域景观品品质达到别墅墅区住户的标标准。房前屋后与别别墅区一样有有前后花园，，这样其一层层住户享受的的户外居住品品质不输于别别墅区住户，，加之这些花花园均紧靠楼楼间公共绿地地，可以外借借花园之景，，较之别墅花花园的完全内内向，更胜一一筹。每栋花园洋房房建筑一层都都布置了前后后院落，供一一层住户使用用，一般院落落尺寸为宅前前6米进深，宅后后7米进深，宽度度等同住户单单元面宽，前前花园采用多多层平台式的的下沉院落，，变化错落，，住户从地下下一层进入院院落，拾级而而上，在高低低平台之间行行走，花园内内植物布置类类似于别墅花花园。后院多多为地上一层层平层花园，，其相对于别别墅区入户花花园的优势在在于，此花园园也属于的可可使用花园，，使用效率更更高。花园洋房两侧侧院落外廓样样式、面积变变化较大，但但基本也属于于多层退台式式，布置更加加灵活多变，，样式可参见见院落布置三三维模型。花园洋房首层层边户型大院院落效果花园洋房间公公共绿地效果果花园洋房建筑筑间除去前后后院子占地，，大约有15米X70米(约1000平米)的公共绿地，，为花园洋房房居民出门入入户的必经之之所，景观规规划之中，我我们将此处绿绿地定义为：：“公共的私私家花园”即即具有私家花花园味道的同同时又能被楼楼内所有居民民使用的邻里里花园。花园背景大树