2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题及答案免费下载(江西省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位【答案】CCC10Z5H3R4P4P4X4HW5H2H5N1A6C2P1ZU1B1E10W4K4E8O102、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划【答案】BCQ9M4N6C7Z3T10E10HX7R5G8A1B4N7X2ZA4G1H9X7T9E10N23、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCV4D5I8I3L10F4C6HI8Z8J8T10C6F6T2ZN7M6Y5F8I8J6Q74、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.300

B.400

C.500

D.600【答案】CCI7C6K1B10A9I7M3HS9O6S2I7H1W4B3ZW10D5B4S3T10L3T75、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法【答案】BCC9A4Z3Z7L7Z4H7HB7Z5L5U2M4D5H1ZG7S7E7R5I10P5T26、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCM6N7U10W10W7A4C1HE10Q3O3U4W2W7C7ZU6Z7M5D7S1B2L47、分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价【答案】BCI6V6L10R7S8E5J9HV1R1I1L1I9E9T1ZW9I8L4G8S10U8N98、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31【答案】CCA6G8G9A4P2C6V4HD4Q8X1O9D10Q9K2ZE7G6P9S3C5G6S39、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A.征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C.征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】BCS5P6N5B6M1I6Z2HE8R3H5Y6T4G5R6ZM2S6I1C8Y9U8T110、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCO4T9N1Q6L1R3K9HI4K2R4K3K10U8C3ZC5H10J7O10O1L5R511、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120【答案】ACE4O6Q10T6O10M6J7HQ7F2Y2G4V4V9B8ZY5P5N8S6X4U2O712、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（）。

A.安全生产和文明施工标准

B.安全作业环境及安全施工措施所需费用

C.安全防护用具和安全防护设施单价

D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】BCC8Z10U2N4S8I9L10HY9W8X10E5Y10N9O3ZN5G4R4C5B9M4C513、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCG5G3U6F5X1I6U10HH4K6Y9R4E7Y6A1ZH2F5G10T5Z4N10N414、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和()。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员【答案】DCK7V2N9W5V8G4J10HK2D7O5L6J10V6P1ZR5I8V4G8F8I6F715、非注册建筑师可以设计不超过（）的建筑工程。

A.八级

B.七级

C.六级

D.五级【答案】DCX7Q5Q6F2I7I10D2HI4Y9C8A3U5S7D2ZC6B1W2D1H10J8K316、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCO5L3A3D5U6X7H4HC10V5M1F3O7Y4C10ZB7B6D9G6P8X1A917、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（）。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险【答案】ACK6S9M10J4A10L6H5HZ3R1R5H7U2O6Q6ZU3S7F9M1X1J10R418、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。

A.工艺技术文件

B.项目管理计划

C.技术经济文件

D.质量管理计划【答案】CCV5O6T9W8Q8N4R3HG5L1S4M7M10Q1V2ZN6C5E6I4E2J2A519、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCT8A8S9E6F5I2Y8HX5R3F8X8D4Y6S10ZP4L6A7L7Z6Z6V620、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCL10A10U4J8B5M4G6HU7Q7Z2I4C6E10B10ZB6C9J6Y4U4D9F821、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（）个中标候选方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5【答案】ACC10D5G3U8W6P10O8HB4R3O10S9B7S10X7ZX1I8B3A5R8V1K622、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】DCN8T3X3J4Q6G4P9HV3L2D9R7A6P9N6ZX5J2H9T5Z6K4R223、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（）以上。()

A.60；50％

B.90；70％

C.60；70％

D.90；50％【答案】BCO1V3U4H10L6L1M8HU9V4Q9J5S4J6M7ZL1L5H8K6Y10F1C224、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCH3W3G5G1R9X7H9HO4R2V7R2W4F2D6ZT6V6Z4P10T10F3Z825、某建设项目从美国进口的设备重100吨，装运港船上交货价为1000万美元，海运费为300美元／吨，海运保险费为2万美元，美元兑人民币汇率按1：7计算。该设备的到岸价格为人民币（）万元。

A.7000

B.7014

C.7021

D.7035【答案】DCI5X5C8J4I8D3L8HF7H9L4V7Z6M8Y7ZC5T3O5U7B9U9B1026、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。

A.职责及控制要点

B.过程及控制要点

C.程序及职责权限

D.资源及职责权限【答案】CCS1E1Y5P2V3A3Q3HT9R1K10S7F5V9N5ZA10K8I3X9A2U10J827、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCR5Y7H9E8C10A1C9HM5V3Y3Y10U10V5Q1ZQ2X9L7Z5G8Y8Q428、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构【答案】CCS9F5H6W2S10S7T2HL10L10J6O2U5H3G10ZP6J2M1G6Y3L3O829、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000【答案】BCK10U9O7P6J1D5V6HT4K4J6Q2E4D2Y5ZZ3U1Q8I2E2M1O630、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCN7M3P1W4Y5B8N5HA2M5U8F3L1O2X6ZE3C2G3F8N7I8C931、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCI10Q3V9V5D2Z8A8HG6M5H1Y6T8F6O7ZT5E3O4X3K7Y10S732、对于由几个分包单位施工的单位工程的质量评定，下列说法正确的是（）。

A.由总包单位按相关规定检验评定分包出去的分项，分部工程的质量等级

B.总包单位应对工程质量全面负责

C.分包单位应对工程质量全面负责

D.总承包单位依法将工程分包给其他单位的，其对其承包的建设工程的质量全面负责【答案】BCM4K4P2T3Z6Y7M4HL6W6N1O7T1Q7T6ZA5U10I5V3U2E4E533、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACO7Q9U4Q4V9S7S1HP6C7V5P6Z5M3R7ZH6C1S9J8L5E2Z534、规划地块内各类建筑基底面积占该规划地块用地面积的比例称为()。

A.容积率

B.绿地率

C.建筑限高

D.建筑密度【答案】DCO3C2G5R5T6E5Y5HP9M3V4U10O6Z6X3ZK6R10J4U8P4G7S735、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（）。

A.5%

B.10%

C.12%

D.15%【答案】CCG5G3K6B2W3O1S5HK7N2X2T7K4R8V2ZX6U4M5I2Z5G4D236、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】BCE8Z4Y6W2P2R8P2HQ4I4W10P4G3V6F7ZK10U6A7B1Y4D5C537、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与【答案】CCH10U8C1X10S10V3H6HL2N8U2X1Y5M7B5ZU1Z4E7I10V8G9P638、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。

A.尘粒

B.落尘

C.飘尘

D.烟尘【答案】CCV6S10M2U6A10I7N7HI5R4S10O1F7B2Y8ZU9P3I6R10C9W1T1039、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCT8F1U7Y2E3V8R6HH9R4H10B3T6U8P10ZY7U1Q9Q5I8N7Q1040、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCP2C5Z4T3T2B7J10HJ6Y9G7T6V6S2S10ZL9P9Q9Y9E2Z7U541、房地产征收的主体是（）。

A.国家

B.国务院

C.政府

D.房地产开发企业【答案】ACI5V1E1W1G6L10J2HN6J2R1A6K4Z1L1ZT6C3Q2E7O9J8I842、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACV6S1I6I8W9H8Y3HI3I3D8S8J6N9G8ZL5L1C9F3W1T1B1043、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCP7C6Z10S8W3Q2J4HL2N2J9A5W8F7Y6ZR7M7T6B1W10A7J644、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为0．8工日、2m3和0．5台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元／工日、60元／m3和160元／台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800【答案】DCR4S4P5R10U10M10W7HQ8L3P5W7A4K2T7ZB9M6M6Y3M3F5K845、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACF2U1L4D10P3B1H1HZ3F9A6J8O7R3D4ZD2Z2G7P6L9N6U1046、今年的实际成本预计为()万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCY1L9G7B5C1E5C2HV5V2S4H4Y3V3F10ZU4J8E10O10O6M1U1047、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。

A.初期成交量和成交价均放大

B.成交量在达到峰值后回落

C.房租上升速度快于房价

D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】CCG9R7R1M6L8A9P3HE8J2Q10N1U1A8K4ZG4R3P10I4R8W3E848、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCT4I10Y2E8Q7O8P4HW4H3X7E1F7W5T10ZG2G7Z7F5O4L7B949、某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为800万元，单位产品的销售价格为1300元，单位产品的材料费用为320元，单位产品的变动加工费和税金分别为115元和65元，则该建设项目产量的盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000【答案】DCF7M2J4S1K8L2U4HA10Q4R1G3C2Y3Q6ZP5C1P8B8B5T3S150、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间【答案】DCE10B7J2Q2Z9I3S8HJ8G3A6G1J2S6Q4ZA6C10X8N8R6A9J551、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。

A.污染物发生的类型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空间【答案】CCF9P2W6Z4K3X8Z5HC3A10C3K1Y6G3O10ZD9C4F5G7R9A2C952、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4【答案】ACC1F9R10Y7M6Y1W1HF9S4W9K3S5A4O1ZB1O7K3H7L6C4Y153、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年【答案】CCH7H6T6H2R2D6A4HV3B9P1W2D8D5Y5ZU1B2V2G4B7O8G354、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%【答案】CCT6X2M5I9Z9V2S9HL6Z4W1F9B7J3M7ZH3I3K3I2B3Q9H155、下列各项中，不属于房地产抵押的是()。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押【答案】ACC7U8E10V2N3V2Y8HR4T8O2H4L3Y5I8ZD3W10Z6V7S7U7J856、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCA2A9E6H10J7F6W5HS3V7H1W5H4R8H9ZE4O8M6C2T3X9G657、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACF4A2Y6N6J10Z7J2HN1K6C9R3V3X4H4ZD8M9I2I1V3Q2Q1058、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCV8U10Q6O5V3J7L2HW7Q5Z2D4O4K6O2ZH3P1P7D7T1J2H759、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝(伸缩缝将该建筑平面划分为3等份)。各施工过程在各个施工段上的流水节拍依次为6天、6天、3天，组织成倍节拍流水施工。

A.流水步距是指某专业工作对进入一个施工段流水作业的持续时间

B.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段开始工作的最小时间间隔

C.流水步距是指两个相邻专业工作队进入同一施工段流水作业的搭接时间

D.该工程的流水步距应取绑扎钢筋.安装模板.浇筑混凝土三个施工过程流水节拍的最大公约数【答案】DCV4K8R8W10I3G2E10HT2Z7S9I5G3Z7P8ZO9D7H6H7V9F2S560、土地用途管制的核心是()。

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】DCT1L7W5S4J10I10A10HC9S10G9K1B7W6T7ZE4I9I3P1H5G2G761、下列房地产开发项目管理目标中，属于约束性目标的是()。

A.建设工期

B.销售利润

C.投资回报率

D.自有资金利润率【答案】ACL9I1X3G3Q3P8R4HH6H4K7M1T8M2D8ZH8E7M3S3B5A3I762、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目【答案】CCR10N10Y3J2R1I2B1HF3Y2S5T9U6J8Q10ZY4V10K2G6W5Z3G163、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】BCE2R7F5N1G8H7K10HF7N7H8P1Q8S7H7ZM7U5O8J8Q7B1H664、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】DCD7X10M2T2K8W5V10HW8C10N8Z1U4V1T4ZA2T5B8D2V10A10I965、报国务院批准的土地利用总体规划不包括()。

A.省级行政区的土地利用总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区【答案】DCH6Y4S8I10K7W6I8HX1B10D2T8P3H9J3ZK5V9D10Z1D9T5V666、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCA3J9L1Z10H7H8Y2HQ10D6N2G5U1B8S6ZI3Z6D4K4L10B10Y567、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.征收

B.农用地转用

C.土地出让权出让

D.土地使用权招标【答案】BCW9X4X2X2U3S8N6HK3V6V1N5E1B3O8ZE10E8J4H8A9V3R868、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCM4Q1Q7X8T6F3D6HH6N6Q2D10K10W5T1ZG1E5P8N10S7Z1T469、施工总承包企业的资质总共设立（）个等级。

A.2

B.3

C.4

D.5【答案】CCP8X9U1N5T2H8B9HE10F10P3B1M4J5D3ZE5E4J5S2E3N10N270、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理【答案】BCZ7S4W3Z4N3P10B6HV5N3G1S6B5N9R3ZN10C2V10H4X2P1L371、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACE2K4X10G4N2K10J6HX10F2S4F9P8W6C6ZR10H9Y10P7N2I1H872、我国建筑市场采用（）的市场准入方式。

A.严格限制

B.以市场机制为主导

C.差别化

D.完全竞争【答案】ACR1Z5L3M4Q10Z8Z4HP3G3J10Q3I1X5B4ZE10A2B7Y6P2M9K373、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACD2R3X7X1U10E6N10HO4A5K5P9M4A3J7ZT3Q5A1A6C1J1S974、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCR9H10K8F3O3Z1K9HL6C3M4M5U5I3G7ZR3H5B2H7X10O6N1075、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCI9H8K7H2V5Q4V7HP10H4B3C1J2C9K4ZZ3T9Q5K3I5X8A676、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.工作日写实法

B.测时法

C.统计分析法

D.经验估计法【答案】DCC8C5R6H4X3C1E6HN6B10K6C1P1R7E10ZS10L4E6G9G10F3Y777、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的()。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地【答案】BCW8Q2F9I5L1E9I6HU4R9X8K6N7C1R7ZF5V1O3N2B9K2P878、下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是()。

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石【答案】BCK4S2M4Q6A1C10K2HB1Z4M2W4L7U2Z6ZW3C2I2U7P6A1C479、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCW4P9B5X3H9X9G8HW8Z6T8R5G5O4W9ZW1O4F8E8F4B10H980、省级人民政府所在市的土地利用总体规划由（）审批。

A.该市人民政府

B.省级人民政府

C.省级人民政府授权的相关机构

D.国务院【答案】DCA9C8K6Q3R7T4D6HU1K9S10L7E2V10Q6ZJ5Z9R4T4Q4I8D781、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。

A.22

B.24

C.26

D.28【答案】CCH9R1E5V6V6F9V2HF1Z8V1R6U9Z8X4ZY8T9C2W4I10S6M682、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】DCZ7D2O6I7I10Q8A7HI8Z1S1K6A6J2F5ZR7G9O7X8Z5E1S683、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期调整为相应的（）。

A.预计支出的资金金额

B.预算成本

C.实际支出的资金金额

D.实际成本【答案】DCZ8I9T8C1T7A4K8HB9L7O10B6G10X5S6ZU4P3H9U2P4P1J584、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在()万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200【答案】DCW9R1Z8H4M10U3T4HQ1Z4E1U10E7Y8W8ZT2J4Z3P10W9R5G485、我国现阶段施工招标采用的方式是（）。

A.定向招标

B.指定招标

C.协商

D.邀请招标和公开招标【答案】DCX8S8V2Q10L4O3B3HE10I4E3W2K9Y6P4ZK7H2F10F1G3W9X186、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCC10A5D4Q1Z4J4Y5HC9P9A3U4M9R2G7ZF7L5R1Z7N8R2X987、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACO8K7Q9M2C7Y7R1HP8A9P3W10V8U3D1ZG1L4Q1O7N10K9Q588、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。

A.4月l5日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日【答案】ACL1Z4P5K2C10Z5X1HH9N7J8U10D3K9N4ZF3K7Y3A4T2M3Y389、下列各项中，建设单位落实建设用地之前所应该完成的工作是（）。

A.编制设计任务书

B.签订建筑设计合同

C.建设项目可行性研究

D.明确建设项目定义【答案】ACJ8S2L4O8K9H7T10HA10G8H6M6N8W8J8ZQ8Z9S2N2M2A10B990、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13【答案】CCL7T4S6U4H9O2V5HT3N4X5H1N9G3M7ZM9W5P9D3H10X9P791、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCY4M6K3B3V6J7R2HE6F5T10T2N8Y6J5ZE1T2X6L4O10H9I492、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】BCW5S1X8B5G9C2H10HI6M8U10P8P2N9F10ZR8T9H2V6L2X1J393、城市国有土地不包括()。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地【答案】BCK3D5C3C3O6P8N5HS5N9M5F6L2K6W6ZN3E7A10X3E8G3P494、住房公积金管理委员会履行的职责不包括()。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】DCB6Q1Q4Z9N8X8N8HJ4G2P3Q8B4H5E10ZP3L4R4L9C6V3C695、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCP2D6R1R3R5Y2I10HI7K7K9Z2V8S8S1ZQ9D10T8D9R7B4U796、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。

A.设备运杂费

B.设备购置费

C.设备采购费

D.设备运输费【答案】BCC10W8G8G1F8L1H6HI2M2K9I2W8S5G6ZR6R4B3I5V3N3E697、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为()元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000【答案】ACB9O5R2P6T1E8K5HZ8T7C10R2N5I4C5ZI2T1L9Y4V4O6A598、房地产业的分类中，不包括（）。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业【答案】CCF3B8G7S9J7D10V3HD2Q10I6C10D2Q1Y6ZU6D1A5E2W3O2T899、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCS8S1H1P10M8S5C10HI8I9E8B8V9O7H9ZX5O8Q6V4S9P5G10100、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACA10I5P6S8N1E5F7HC6M8G9T8Z8M5T3ZU1F4K4S8P6I8U8101、工程项目成本核算遵循（）。

A.权责发生制

B.实际发生制

C.收益发生制

D.预算发生制【答案】ACU6P8P4S2T8M7P10HO8Z2C5P5G9O1C10ZX2G8D6V1H3P7G5102、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费【答案】CCX4Z6L2H4Q5Z6O10HP8W7Z3M7G3V9O6ZD1Z8H10A10R9M2Z3103、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCF10G6O9T10Q6F4Y7HX4Q5G5J5U5K2L5ZM8Q4K2X9Q1L7R6104、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCO4E7G2W9V3E8V7HV2H4P3F3C6H2J8ZG9Q7C9Q4E2L2V10105、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产【答案】ACQ8R9S4C10W7T3S9HP8V6J3K6I10V1N9ZO3L6K3R8F5C2J4106、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCK9Z4T7W4H2D10K5HC9L7Z2I2L7V5Q5ZK9X3U10S1G5W1S8107、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCO4P2Y2G6G6A5H5HG8Y3L1B1J4X9L1ZV8A9Y9X10F1C1V2108、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCZ1I4H4N4F5Z9T4HF3M5O6H6G2P1J2ZZ2Q1K5F3J9E9G2109、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛【答案】ACU9P1C9Y2O9K7X8HD5M8R5N6Z5U4W2ZL1I5I5C3Z2I10B1110、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275【答案】BCM1K8H5U9S3B1R3HF1G8Z2W1V10K10C9ZG6I9N1Z8G2D2T3111、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCA9N6C6L3G2V2K2HP5M6T3O2G6C6B4ZB3J4O7R9O10K9K3112、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980【答案】ACK9T9F2W9T2K1B5HR5D3U1D5Z8D8T10ZC3K4M10F5Y2T4B2113、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACP4I5K2A5R3N4L4HC7Y9U6G10D7H7R2ZK6B9R1D6M9H2N4114、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团【答案】CCW2I8N10X4W5R5C2HH7X3B3C3A3B7Z5ZQ2D5W10R4T4U6O4115、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。

A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段

B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段

C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段

D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】BCG6A4G6L10D10S7G1HS7C3N3I1Z9I2A3ZW6I2J8Z7H10T9L1116、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。

A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额

B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额

C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低

D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】CCE2H4O3V1S5J6F7HV6N6V7R6N8U7U1ZL2F8X8L5O3R5L10117、()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》

D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》【答案】CCX5R7I2T10U8G5E8HA5S5V6L9M7V8V10ZC3L5D2P9H7Z6R1118、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。

A.编制项目总进度计划并控制其执行

B.编制月、旬作业计划并控制其执行

C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】CCP10E4T4T3S9Z4B3HE9D4E9Q7W2N9M5ZN4K9F10L7F2A6D6119、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACF5Z4M2M6R7Y6A1HU10S5L7Z2U4I1J3ZT10G5B2D10Z5Y3R8120、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工【答案】CCO2G1C2O3L8Q1F7HJ2D8Y4V9V8R8D3ZE7M3S2A2X6D2M6121、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACH3X6P1N6B9K6R2HT4J1W5F3T9K1F3ZW4I2Y10A5A1I1T1122、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人【答案】DCN5G8N2B3J4L1W9HG1P10P1W5M8Q3R9ZC4W7V4E7A1X4Z8123、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同【答案】ACB5L5T9F1D10D10U10HB6H8U8A6P5A8Z1ZG2Y4F1W3Z2J7M5124、某施工队在200个工日内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质量要求。根据所学知识，回答1-5题。

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间【答案】CCD10X1C7V9Z10U8Q4HU3Y4R8H6J4B1P10ZY9H7H2M2H4G8H2125、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。

A.增值税的基本税率为13%

B.应纳税额等于销售额乘以适用税率

C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率

D.增值税在零售环节实行价内税【答案】DCP4A2B2N7C1M3A3HS6B1B6P8N1S3A5ZT2Q4Q3D6G8U6J10126、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCG2Y10O9Y8C9J4U2HN8S5L6E1K7F1T6ZP3W6J7U5T4N3P1127、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年【答案】CCL7V8Z4T1Y4V8M4HC8Y1S3N6Z9B1Y6ZR1F5Q10K7U1H6I6128、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCZ10I4A7P4C7G8L1HO3U2I5J7Y10R7R6ZO3W5M10O5Q10X2Y3129、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCI2C9D6Q9J3A4N3HH5F8J6B1G5X2Y8ZZ9S7H6K2V3N8I2130、以下对个人所得税说法错误的是（）

A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税

B.个人所得税的税率为10%

C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收

D.个人所得税的税率为20%【答案】BCB9I8M1U3L8V5C4HR5W7G10O8P4Q3T10ZT1K2P3B3I6E9C1131、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年【答案】CCB9M8L8A10H10Q4W8HM3I5W7Z3X5I1Z7ZC3Y6G1R4K7B8Q8132、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCB8O8U10N10Y6V2A6HT3S1K5R8W10C3D8ZF3X10Q2G2A1H7B9133、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和（）时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工【答案】ACF1M3J6N6P9D6D7HX7Q7G8M3O1R8Q10ZE6Y7Q6B10Q9I2B8134、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。

A.全面性和考核性

B.针对性和调查性

C.单项性和专业性

D.随机性和经常性【答案】ACN3A10A2X1N9C4T7HA1H2D7P8D7N5G9ZX8E9B10X1P9G7E5135、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（）人。

A.15

B.25

C.50

D.60【答案】BCQ2E2G4H9F4Y6M8HQ5D2V4M9G2O5E1ZJ3O1I9F7L6J2F1136、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19【答案】DCP7U2W5W2H1T1W6HZ9X5A7P2K3B10D3ZU9M9O7U8A1I8N5137、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是()。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCC1X3Z9L9A2N7E5HA3Q1K2V7C6P7M1ZI6F9J2V9A5F9K9138、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCL5R10O8R2E10H7M10HE4Z8Y2F8J1F1D5ZW2D3T8Z3R10C8Y4139、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCL3P7N6B3N4Z1S10HW7O6H2J8K7B2D6ZA5K1F2T4Z1S7T10140、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】BCC5J7F4R4J6D4R10HK5W10N1R8G1T2Y7ZY4U10V7S10W7P5Y7141、（）是招标单位行动的指南，也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书【答案】CCQ6X3Z1J3L4Y1Q4HB3A2H6T9W4S3C2ZF8V1I2F10V7M5F6142、房屋租赁的前提是房屋的()。

A.所有权与经营权分离

B.所有权与居住权分离

C.经营权与使用权分离

D.所有权与使用权分离【答案】DCL9E2Z9A7K6Z5G1HF10K3S6P6W8U4W2ZV4O9G6T2Q4Z2T6143、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令【答案】CCY8L7R6U4Z4B2X7HW2Y8X2G10R10T2L7ZL9V8J10L7H8U7R8144、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCV8E3T7S4T9D9F7HM1E7T6D2P9P6H10ZW6B10R4V7S8P2U5145、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场外材料堆放损耗

D.场内运输及操作过程中的废料和损耗【答案】DCI4E9Q7N3V5L4X8HY6D5A5U9G2E1O6ZR4C2O4V1L4M5S7146、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCQ1T4W7Z7S8G3Q9HN3A10P5C1J9Z9P5ZW9S10L4J9P1Q4S3147、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCD3Q2G8K2N6S2N7HE10S4T9C9J7D10C9ZV4B8P9E6T6P10C4148、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCI5G6S6T3G7B7W7HK3Z7E7Z1W6E10R7ZZ9S3O10M9D10O9H9149、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差【答案】DCV6P4Y4W7V9U9A3HA3L5Q5X4M8K6X7ZF5U3F5P4V3V3H10150、关于房产税的说法，正确的是()。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税【答案】BCU4J3N10C5W10S7T9HC4N3N4K5O8W1C2ZA1C4E9T5E4W2M8151、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门【答案】BCB10O10A6Q7A4E1O4HS8M6U4D6G9P7L5ZF10K2L5H2S6G10B9152、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人【答案】ACY5D6T8J7S9C8B3HM1I3O1U7Q8B4M4ZX4F8J9O2R9X9H7153、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收【答案】DCE7J9T1V6K8O1T5HN1M3F7T6Z9L9B2ZK9Z4D9G2M6X2C10154、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0,83

B.0.91

C.0.94

D.0.95【答案】CCY6N10A8O9Q4D1N7HH10T3Q5L2S8O3X5ZZ7E8A8T7M2A7K10155、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACE10I4P2H5H2C7R3HW5Q4L4W5W6Y2J9ZQ9U10B8N1I1B8S7156、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.33

B.60

C.66

D.70【答案】BCW9O10G3F9Y1D3E9HH4L5Z4Q9U3L5K5ZQ4L4S7X6S9I4T10157、工程成本核算的原则之一是（）。

A.收付实现制

B.权责发生制

C.计划价格制

D.预算价格制【答案】BCH7D6Y6F3H4D4E3HD3Q10C1D7H5X1K9ZT1C3P9S4X10U8F10158、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCG2M4V6P9I5T3N3HX6B6T5J10Y4T10X8ZC6F7H9S9Q5G9C3159、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为()。

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房【答案】ACO6K6M5K3J4G10U1HB1P1V9X10Q8O4L8ZV1Z6W7N10J5U5J6160、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCT6U3A5G6J5P3W5HK10F2P4V10M1O6D6ZF6X1O1R10S2D6U10161、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.82064.20

B.82064.29

C.82064

D.82065【答案】ACK2R2X1V4O8C7G7HK1O8N3B3N7R10G3ZP9A8D7Y5V7J6E10162、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】DCU5C3Z1B3L2L2R10HY4J4Y9X7R7Y7P2ZM3K6V7Q8N7O7C2163、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCW7X9K5W7B3W4I4HX6N7G4X8W4J5Z5ZS8Q5G8J1J7I1C9164、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差【答案】CCQ2W5P6Z6U5U9V3HM7V4C1O7K3Y6Z4ZR8T10U3R5K9X2E3165、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCT8R10E2V7L10R10M4HS9E3O3G7W6T10M10ZG8I2A6X10V3J8O7166、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25【答案】CCY10Y6W10Y3W3F10A3HS7G10B5M10A9M3A4ZU3X9T8G3Z1U3T9167、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCV5O8T2Y9H4A4Y2HP7K1Q1A1O4F4L9ZF9K5U7H3D8V3I5168、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门【答案】DCW1K9U9I5C6P2I1HH6B4Z1K5G10U5G1ZT2X4C6G2W2Q8A1169、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACT2V1Q7P5V8V4D3HV6L7K5E5A2Z3M8ZA1T5M1A10F1H7R6170、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCC2W2Z8J5J3C5N6HN6U7Q9L2V6C5G4ZP8O10O7A10X5A9M10171、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】BCD3M3G2E10E9P2C10HY8C10J8G10V10A2E9ZC6O3X10E7O9G2T2172、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCD1P7A5Y1T1R3M3HG4G6L8E2L3O5C6ZZ5O4N9H10O4J6Q8173、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】BCZ3W1O6K2Z6A1A7HJ3H10C3Q1P6J10D1ZN1G8H5U2Y1K7M6174、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCM2G9P6D7Q4W8Y4HG2S9H5F9G1C1H8ZL10L6S3R2M5H7M4175、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能【答案】CCL3T2H8Z8B4C8F2HH1B6I4O1B10E6N4ZS1Y8T6B8N6U9V3176、下列选项中，必须提出建设项目的环境保护报告和对策措施的是（）。

A.项目建议书

B.可行性研究

C.初步设计

D.项目开工报告【答案】BCT5B3Y10K6O1R8X7HF3Z3N4I10S1A5H5ZH8X3X7H3X3W4X8177、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCS6W5A2C8S3A10E8HO7M2T4C4A8Y4S10ZO7W2T8J9G1C2A7178、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCM1V6Q1Z4P5S5P10HM5J8Y6B4A4J6Q9ZR1E2D7W4J4Y2R8179、物业管理的基本特征主要表现为()。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合【答案】BCN10R4Y8W2Y9O9A9HX6V5Y9T4P2C1X9ZR6E2T3M2W4Z7D10180、住宅专项维修资金是指专项用于()保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备【答案】DCB10P3H5G5T4F2U7HN9Y3B1Z5G1O10Q6ZO1C10C10L4W5R6D3181、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCW9X1K2F9O4B6W3HH10S4T7A9F2A4Q7ZE5T7I3S3M1I4R7182、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范【答案】DCV3R6M10S9K6D6C2HR9S2V1R9I1I3Y4ZV9V2G6E2Y2D3N2183、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCD6T10I4A10E9L1B2HM1Z3R3E10C4H2W1ZS5B3R10E3J5O4V10184、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。

A.有限制的市场进入

B.无限制的市场进入

C.严格限制的市场进入

D.以市场机制为主导的市场进入【答案】ACV2C8P3H5E10T8L10HM4O5V6S1V5X2L2ZJ6R2O7G5B3Q8R5185、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.9