工程质量样板引路管理培训多图

工程质量管理培训样板引路2018-7-10样板引路的目的

当前，建筑施工一线作业人员操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也由于多数施工现场未按一定程序和要求制作用于指导施工实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。2018-7-10样板引路的目的为解决这一问题，在集团所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。2018-7-10术语和定义工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、重点，而按照设计交验标准建造的一种样板。直接服务于房地产策划、工程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间检验产品及示范标准。工程样板包括毛胚交楼样板、产品验证样板、施工工艺样板、材料样板（样品）及销售展示样板。产品验证样板：指结构施工至标准层时，提前完成砌体、安装临时（替代，并且替代品可根据现场实际情况采用其他材料制作的模型）门窗、管道及设备安装（抹灰等饰面工程可不施工）、管道综合等，主要验证产品性能、设计是否合理，检查有无错漏碰缺和影响使用功能的问题，使问题得到纠正和预防，减少设计变更，控制工程成本，满足客户要求（含标准层的公共部位）。2018-7-10各层级部门职责工程中心工程中心总监：批准工程样板引路执行计划、工程样板专项施工方案中心工程部：审核《样板引路执行计划》；审核工程样板专项施工方案；检查工程样板使用的材料和设备；组织工程样板引路管理经验交流活动；负责对工程样板实施进行监督检查。组织各项目公司组织的样板引路管理经验交流活动。2018-7-10各层级部门职责项目工程部：负责样板引路专项策划，编制《样板引路执行计划》（见附件模板），确定样板清单、实施时间、明确责任人；按照批准的专项施工方案具体监督实施；按设计及交房标准指导交房样板间户内管线及设备的合理布置；负责样板工程施工过程质量控制，组织交房样板间的验收；监督施工样板质量问题的整改；参加施工单位组织的样板施工工艺交底；督促监理单位落实样板引路的执行情况；参与工程样板引路管理经验交流活动。负责样板施工前向施工单位对相关要求进行交底工作。2018-7-10准备工作一、熟悉图纸负责工程质量方面的项目工程部经理，应当在收到该项目开发建设的施工图纸时，组织所有项目部工程师、监理、施工单位认真学习图纸并进行会审，让每一个管理人员都清楚知道所负责管理片区的设计要求，在日常管理和每道工序验收时快速发现问题及时整改。另同时要求施工单位相关负责质量的管理人员也要熟识图纸。2018-7-10准备工作二、技术交底

对每个班组进场施工前，项目工程部对施工单位进行技术交底后，必须严格督促施工单位进行有效的技术交底，让班组、施工队清楚每一工序应该怎样施工，才能达到规范要求，一次成活，避免不必要的重复返工，既影响质量也影响进度，同时也增加成本开支。2018-7-10实施程序项目部结合项目特点，在项目开工前编制《工程项目管理指导书》，对样板引路进行专项策划，对施工样板区、销售展示（找项目营销部配合）进行选址，规定验收程序及标准。样板范围详见附件一《样板范围》。《样板引路标准》应作为招标文件及合同附件。根据项目总进度计划，在施工单位开工后一个月内项目部应编制《样板引路执行计划》；不具备条件的分包合同应分阶段提交执行计划，并考虑提前量，按程序进行报批。施工单位负责编制工程样板专项方案，方案应包括施工工艺、节点构造、质量标准、注意事项等内容经施工单位技术负责人审批后进行报批。应严格按照集团相关作业指引及标准、设计文件以及批准的工程样板专项方案进行样板施工。对于工程样板的制作过程，应当进行拍照，保留照片资料。关键部位、重点工序应分层解构，并附文字说明。在样板的制作过程中项目工程部应做好必要的检查和记录等工作。在样板施工及验收过程中发现的设计、工艺方面的缺陷，在项目部、监理、施工等单位参加的工程会议中明确，并书面确认，一般以设计变更（修改）的形式提出。2018-7-10对施工单位的管理1、施工单位在开工前须制定《工程质量样板引路方案》，其中包括：负责工程质量样板施工的成员组成、样板施工的工序、时间、地点、大样图等，经项目部审核同意方可进行样板施工。2、施工现场每一工序在开工前，必须先进行工序样板施工，经监理单位、项目部验收合格后方可定为工序样板。3、所有新进班组必须学习工序样板，签名确认，保证按规范、按图纸施工，并达到工序样板要求。4、项目各单位工程管理人员必须学习工序样板，并且签名确认，保证熟悉每一工序要求。2018-7-10样板板验验收收监理理单单位位应应协协助助项项目目部部组组织织中中心心各各部部门门、、施施工工单单位位进进行行工工程程质质量量样样板板验验收收。。填填写写相相应应表表式式一一《通用用施施工工样样板板确确认认表表》、表表式式二二《防水水施施工工样样板板确确认认表表》、表表式式三三和和表表式式四四《铝合合金金安安装装施施工工样样板板确确认认表表》等。。验验收收完完毕毕，，项项目目部部、、监监理理单单位位应应出出具具工工程程质质量量样样板板验验收收的的意意见见。。鉴于于项项目目上上监监理理单单位位众众所所周周知知的的原原因因，，此此项项工工作作应应由由项项目目工工程程部部主主导导实实施施，，项项目目工工程程部部验验收收通通过过后后必必须须报报工工程程中中心心进进行行验验收收。。2018-7-10样板板范范围围销售售展展示示样样板板2018-7-10样板板范范围围交楼楼样样板板2018-7-10样板板范范围围施工工工工艺艺样样板板（（重重点点关关注注））2018-7-10样板板范范围围2018-7-10样板板范范围围产品品验验证证样样板板2018-7-10样板板范范围围材料料样样板板2018-7-1018混凝凝土土结构构工工程程柱、、剪剪刀刀墙墙、、梁梁、、板板、、楼楼梯梯等等钢钢筋筋的的制制作作、、安安装装受力力纵纵筋筋连连接接（（焊焊接接、、机机械械连连接接等等））外外观观质质量量支撑撑体体系系、、安安装装和和加加固固方方法法、、防防胀胀模模、、漏漏浆浆措措施施混凝凝土土施施工工缝缝、、后后浇浇带带、、楼楼面面收收光光处处理理以以及及养养护护主要要施施工工样样板板图图片片展展示示2018-7-10楼梯梯施施工工缝缝预预留留位位置置符符合合规规范范要要求求，，应应留留设设在在受受力力最最小小的的梯段段三三分分之之一一处，，并并且且有有利利于于楼楼梯梯的的浇浇筑筑。。施工工缝缝错错误误留留设设施工工缝缝正正确确留留设设2018-7-10模板板及及其其支支架架应应有有足足够够的的承承载载能能力力、、刚刚度度和和稳稳定定性性，，能能可可靠靠的的承承受受浇浇筑筑砼砼的的重重量量、、侧侧压压力力以以及及施施工工荷荷载载，，防防止止胀胀模模、、漏漏浆浆等等现现象象的的出出现现,保证证砼砼的的浇浇筑筑质质量量。。2018-7-10模板板的的接接缝缝不不应应漏漏浆浆；；在在浇浇筑筑混混凝凝土土前前，，木模模板板应应浇浇水水湿湿润润，，但但模模板板内内不不应应有有积积水水；；模板板与与混混凝凝土土的的接接触触面面应应清清理理干干净净并并涂涂刷刷隔隔离离剂剂；；3.浇筑筑混混凝凝土土前前，，模模板板内内的的杂杂物物应应清清理理干干净净。。注：：建议议柱柱、、剪剪力力墙墙模模板板底底部部设设置置清清扫扫口口，，有有利利于于清清理理柱柱内内垃垃圾圾杂杂物物，，保保证证柱柱混混凝凝土土的的浇浇捣捣质质量量。。2018-7-101、卫卫生生间间沉沉箱箱翻翻边边严严禁禁使使用用铁铁丝丝穿穿过过翻翻边边加加固固；；2、砼砼结结构构板板和和上上翻翻梁梁一一次次性性浇浇捣捣密密实实；；3、砼砼翻翻边边施施工工定定位位要要准准确确，，以以免免与与上上部部砌砌体体偏偏移移；；4、翻翻边边要要求求不不得得使使用用木木方方穿穿底底做做竖竖向向支支撑撑，，减减小小沉沉箱箱渗渗漏漏隐隐患患。。2018-7-10当梁梁的的腹腹板板高高度度≥≥450mm时，，在在梁梁的的两两个个侧侧面面沿沿梁梁高高度度范范围围内内配配置置纵纵向向构构造造钢钢筋筋。。采用用箍箍筋筋时时，，应应在在集集中中荷荷载载两两侧侧分分别别设设置置，，每每侧侧不不少少于于2个，，梁梁内内原原箍箍筋筋照照常常放放置置。。当在在梁梁的的高高度度范范围围内内或或梁梁下下部部有有集集中中荷荷载载时时,为防防止止集集中中荷荷载载影影响响区区下下部部混混凝凝土土脱脱落落,采用用吊吊筋筋时时,其弯弯起起段段应应伸伸至至梁梁上上边边缘缘并并且且加加水水平平段段20d,弯起起角角度度为为主主梁梁≤≤800mm为45度；；＞＞800mm时为为60度。。2018-7-10接地地体体的的连连接接应应采采用用搭搭接接焊焊，，搭搭接接长长度度扁扁钢钢为为其其宽宽度度的的2倍，，圆圆钢钢为为其其直直径径的的6倍，，圆圆钢钢与与扁扁钢钢连连接接时时，，其其长长度度为为圆圆钢钢直直径径的的6倍。。2018-7-10钢筋筋连连接接完完毕毕后后，，标标准准型型接接头头连连接接套套筒筒外外应应有有外外露露有有效效螺螺纹纹。。且且连连接接套套筒筒单单边边外外露露有有效效螺螺纹纹不不得得超超2p(p-螺纹纹螺螺距距））。。有效螺纹不得超2p2018-7-10暗配配的的导导管管的的埋埋设设深深度度与与建建筑筑物物、、构构筑筑物物表表面面的的距距离离不不应应小小于于15mm，导导管管与与导导管管间间的的最最小小净净距距不不应应小小于于30mm，应应排排列列整整齐齐，，固固定定点点间间距距均均匀匀，，在在底底层层钢钢筋筋绑绑扎扎完完成成，，上上层层钢钢筋筋未未绑绑扎扎前前敷敷设设，，且且检检查查确确认认，，才才能能绑绑扎扎上上层层钢钢筋筋和和浇浇捣捣混混凝凝土土。。2018-7-101、四周焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；2、接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm，同一截面焊接接头不得大于50%，保证结构的安全性。2018-7-10抗震震框框架架梁梁箍箍筋筋加加密密区区范范围围规规定定：：抗抗震震等等级级为为一一级级：：≥≥2.0hb≥500;抗震震等等级级为为二二~四级级：：≥≥1.5hb≥500;(hb为梁截截面高高度））50加密区区范围围2018-7-10双向板板下部部两向向交叉叉钢筋筋上、、下位位置关关系应应按具具体设设计说说明排排布，，当设设计未未说明明时，，短跨跨方向向钢筋筋应放放于长长跨方方向钢钢筋之之下。。2018-7-10钢筋砼砼柱在在封模模前，，应将将施工工缝处处砼表表面凿凿毛，，清除除杂物物，冲冲洗干干净；；在柱柱脚施施工缝缝浇筑筑前，，保持持砼、、模板板湿润润，在在施工工缝表表面宜宜铺上上一层层同砼砼强度度等级级或灰灰砂比比宜1:1的水泥泥砂浆浆，其其厚度度宜为为20～25mm。2018-7-10卫生间间沉箱箱样板板2018-7-10合理控控制现现浇结结构的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型质质量。。2018-7-10合理控控制现现浇结结构的的尺寸寸偏差差，提提高混混凝土土的成成型质质量。。2018-7-10砌体工工程有代表表性的的部位位的砌砌体的的砌筑筑方法法有代表表性的的门窗窗洞口口的处处理填充墙墙底部部、顶顶部的的处理理构造柱柱、圈圈梁、、过梁梁的处处理主要施施工样样板图图片展展示2018-7-10砌体、、抹灰灰、饰饰面砖砖铺贴贴样板板2018-7-10为了保保证构构造柱柱砼的的强度度和两两次浇浇捣时时结合合面的的密实实和整整体性性，一一般采采用漏漏斗型型模板板浇筑筑，浇浇捣前前润湿湿砌体体留槎槎部位位和模模板，，有利利于构构造柱柱的成成型质质量。2018-7-10构造柱柱与墙墙体的的连接接处应应砌成成马牙牙搓，，先退退后进进按要要求施施工，，并沿沿墙高高每500mm设置2根φ6的拉结结筋。。构造造柱的的配筋筋应符符合设设计要要求。。保证证墙面面的整整体性性、稳稳定性性，防防止抹抹灰层层开裂裂。≤500mm沿墙高每500mm设置2根φ6的拉结筋砌成马牙搓，先退后进构造柱的配筋应符合设计要求2018-7-10填充墙墙砌至至接近近梁、、板底底时，，应留留一定定空隙隙，待待填充充墙砌砌筑完完并应应至少少间隔隔14d后，再再将其其补砌砌挤紧紧。顶砖高高度宜宜为200mm，倾斜斜角度度在45°°~60°°之间，，“倒倒八字字”砌砌筑，，采用用三角角形混混凝土土预制制块收收口，，保证证顶砖砖砂浆浆饱满满，防防止梁梁底通通长裂裂缝的的出现现。2018-7-10竖向和和横向向缝砂砂浆饱饱满，，勾缝缝均匀匀，不不得出出现透透明缝缝、瞎瞎缝和和假缝缝，防防止抹抹灰层层开裂裂、渗渗漏。。相邻砌块搭砌长度不小于整砖1/3。2018-7-10金属门门窗框框和副副框必必须牢牢靠。。预埋埋件的的数量量、位位置、、预埋埋方式式、与与框的的连接接方式式必须须符合合设计计要求求。建建议采采用预预制混混凝土土块补补槎，，便于于门窗窗安装装的固固定，，保证证门窗窗的稳稳定性性。2018-7-1041屋面工工程屋面防防水屋面保保温、、隔热热屋面排排水屋面细细部主要施施工样样板图图片展展示2018-7-10斜屋面面防水水、保保温、、细石石混凝凝土、、盖瓦瓦应按按图施施工，，保证证各工工序的的施工工质量量，减减少屋屋面渗渗漏隐隐患。。2018-7-10平屋面面防水水施工工，应应按图图施工工，保保证各各工序序的施施工质质量，，减少少屋面面渗漏漏隐患患。保温板板上细细石砼砼中的的钢筋筋网应应设置置在细细石砼砼中间间稍偏偏上。。2018-7-10厨房烟烟道四四周必必须设设置防防水隔隔离层层。屋面烟烟道四四周应应增设设防水水附加加层，，宽度度和高高度不不小于于300mm。≥300mm2018-7-1045门窗工工程有代表表性的的门窗窗安装装窗台、、窗楣楣施工工门窗洞洞的细细部处处理主要施施工样样板图图片展展示2018-7-101、窗台台压顶顶两端端的嵌嵌固长长度应应为24cm；2、外窗窗台必必须向向外找找坡，，坡度度＞6%，防止止窗台台渗水水。2018-7-10固定应应距窗窗角、、中横横框、、中竖竖框150~200mm，固定定点间间距应应不大大于600mm，宜固固定在在灰砂砂砖上上，保保证铝铝窗安安装可可靠，，增强强铝窗窗的稳稳定性性。2018-7-10当砌体体材料料为蒸蒸压砌砌块时时，窗窗台压压顶必必须先先浇筑筑，后后向上上砌墙墙；有有框包包柱除除外。。2018-7-10装饰装修工工程内墙抹抹灰及及内墙墙饰面面砖铺铺贴外墙防防水及及外墙墙饰面面天花安安装及及有代代表性性的装装饰细细部厨、厕厕间防防水主要施施工样样板图图片展展示2018-7-10抹灰层层与基基层之之间及及各抹抹灰层层之间间必须须粘结结牢固固，抹抹灰层层应无无脱层层、空空鼓，，面层层应无无爆灰灰和裂裂缝。。抹灰灰施工工工艺艺工序序样板板，防防止抹抹灰面面空鼓鼓、开开裂，，增强强抹灰灰整体体观感感质量量。2018-7-10抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。≥10mm2018-7-10抹灰前基层层处理应符符合设计要要求，拉毛毛处理有利利于接触面面结合密实实，保证抹抹灰质量。。2018-7-10地下室剪力墙迎水水面防水涂涂膜应多遍遍完成，涂涂刷应待前前遍涂层干干燥成膜后后进行，涂涂料厚度为为1.5～2.0mm。2018-7-10外墙面砖铺铺贴前弹好好水平线与与垂直线，，垫好底尺尺，挂线铺铺贴。墙面面砖表面应应平整，接接缝应平直直，缝宽均均匀一致，，保证外墙墙面的整体体观感质量量。2018-7-10外墙文化石石铺贴排版版整齐，勾勾缝均匀，，美观大方方，保证外外墙整体观观感质量。。文化石粘粘贴必须牢牢固，应无无空鼓、裂裂缝。2018-7-10外墙喷涂浮浮雕大小一一致，压花花均匀，无无色差及墙墙面污染，，保证外墙墙喷涂的观观感质量。。2018-7-101、表面平整整度控制在在2mm以内；2、接缝高低低差控制在在0.5mm以内。便于于地面砖的的勾缝，保保证地面砖砖的平整度度，增强整整体观感质质量。2018-7-10

基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。2018-7-10卫生间砼防防水翻边一一次成型，，高度不小小于150mm,与墙同宽，，减少渗漏漏隐患。≥150mm2018-7-10穿过楼板的的套管与管管道之间缝缝隙应用阻阻燃密实材材料和防水水油膏填实实,厨卫间地面面管道边做做防水附加加层墙身阴阴阳角做圆圆弧处理。。≤300mm铺设防水隔隔离层时，，在管道穿穿过楼板面面四周，防防水材料应应向上铺涂涂，并超过过套管的上上口；在靠靠近墙面处处，应高出出面层200～300mm或按设计要要求的高度度铺涂。阴阴阳角和管管道穿过楼楼板面的根根部应增加加铺涂附加加防水隔离离层。2018-7-10临空高度在在24m以下时，栏栏杆高度不不应低于1.05m，临空高度度在24m及24m以上(包括中高层层住宅)时，栏杆高高度不应低低于1.10m。栏杆间距距不应大于于0.11m。注：栏杆高度应应从楼地面面或屋面至至栏杆扶手手顶面垂直直高度计算算，如底部部有宽度大大于或等于于0.22m，且高度低低于或等于于0.45m的可踏部位位，应从可可踏部位顶顶面起计算算,栏杆离楼面面或屋面0.10m高度内不宜宜留空。≤110mm≤220mm2018-7-1062给排水工程穿楼板管道道套管安装装卫生间给排排水支管及及管井立