建筑工程质量通病及防治措施

建筑工程质量通病及防治措施目录一、建筑工程质量通病的定义二、常见建筑工程质量通病表现形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病及防治1.2装饰工程质量通病及防治2.安装工程质量通病2.1电气工程质量通病及防治2.2暖通工程质量通病及防治一、建筑工程质量通病的定义顾名思义，所谓“通病”就是常见多发病。而建筑工程治理通病是指：工程施工过程中经常发生，由于疏于管理而难于彻底根治的工程质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑物的结构安全、使用功能造成很大隐患，严重者可能给业主造成巨大的经济损失，给国家和人们的生命、财产构成巨大威胁。因此，在工程管理过程中，应该对容易发生质量通病的分部（子分部）、分项（子分项）工程进行重点监管，从设计、施工方面着手，采取预防措施，全体工程技术人员参与管理，认识到“通病”造成危害的严重性，我想建筑工程质量通病问题一定会彻底解决！要治理质量通病，必须分析产生质量通病的原因，一般来说，和设计、材料、施工、使用、维护等有关，有些通病是上述多种原因之一引起的，也有的是几个因素综合影响的结果，这里着重讲述治理措施。二、常见建筑工程质量通病表现

形式及防治措施1.土建工程质量通病1.1主体工程质量通病1.1.1钢筋工程表现形式：楼板小直径钢筋间距、位置难以保证；负弯矩钢筋位置位移；梁、柱角部主筋保护层厚度偏小；模板拆除后箍筋外漏。楼板钢筋防治措施：设计阶段，在满足结构安全和造价经济的前提下，应优先选用小直径三级钢筋。因为三级钢筋强度大于一级钢筋，在施工中不易踩踏。施工阶段，浇筑砼时应采取措施，在模板上垫上马凳，铺上架木板，施工人员在板上操作，不要直接踩踏钢筋。楼板负弯矩钢筋负弯矩钢筋防治措施施工阶段：钢筋绑扎时，应在负弯矩钢筋下面增设足够强度的马凳支撑，在混凝土浇筑完毕，抹面时用专用工具随时将钢筋上提至准确位置，混凝土终凝前，严禁上人踩踏；梁、柱主筋保护层防治措施制作梁、柱箍筋时，应严格按照设计的截面尺寸加工制作。尤其在箍筋的弯折部位，有效折弯半径在规范允许的条件下，应通过现场试验确定弯折半径，防止弯折过小，导致主筋绑扎时不能紧靠箍筋，而使保护层过大（减小构件截面尺寸）。主筋保护层厚度指的是最小厚度，但并不是越大越好。防止柱墙主筋移位的措施见下图：1.1.2模板通通病及及防治治表现形形式：：拼缝缝不严严，造造成砼砼振捣捣时出出现漏漏浆，，砼表表面不不平整整，出出现蜂蜂窝麻麻面等等缺陷陷。治理措措施：：模板板在拼拼装完完成后后，由由于现现在大大部分分工程程均采采用木木模板板，在在接缝缝处粘粘贴一一道透透明胶胶带是是解决决漏浆浆的较较好方方法，，但往往往在在钢筋筋绑扎扎时，，由于于钢筋筋的拖拖动，，将粘粘贴的的胶带带破坏坏，反反而对对混凝凝土造造成不不利。。而有效效解决决此类类漏浆浆问题题的最最好材材料还还是在在模板板拼缝缝之间间采用用双面面胶棉棉，粘粘贴在在板边边，这这样基基本会会杜绝绝混凝凝土浇浇筑漏漏浆的的通病病。模板拼拼缝不不严现现象严严重前提是是在混混凝土土施工工前对对施工工单位位提出出此类类要求求，而而且严严格执执行，，最好好是在在合同同条款款中约约定，，否则则很难难得到到贯彻彻。1.1.3混凝土土通病病表现形形式：：混凝凝土振振捣不不密实实或漏漏振，，模板板拆除除后出出现孔孔洞、、漏筋筋、表表面疏疏松、、裂缝缝等治理措措施：：加强强管理理人员员的旁旁站意意识，，混凝凝土浇浇筑时时，监监理、、甲方方必须须现场场全程程监管管，尤尤其是是一些些关键键部位位，象象高层层建筑筑的基基础、、转换换层等等部位位。这这些部部位一一旦出出现问问题，，将会会给结结构安安全或或使用用功能能造成成巨大大危害害！某工程程漏筋筋照片片某工程程图片片（梯梯板底底部漏漏筋））某工程程混凝凝土质质量混凝土土未振振捣，，表面面未进进行搓搓面处处理砼漏振振，导导致柱柱钢筋筋漏筋筋钢筋混混凝土土成品保护护不好好，混混凝土土未有有强度度即拆拆模，，将混混凝土土柱角角破坏坏，1.1.4非承重重墙裂裂缝表现形形式：：填充充墙与与混凝凝土结结构的的柱、、墙、、梁之之间出出现裂裂缝；；砌块块墙体体抹灰灰本身身的裂裂缝。。治理措措施：：材料选选择：：砌筑筑时，，蒸压压加气气混凝凝土砌砌块、、轻骨骨料混混凝土土小型型砌块块的龄龄期不不得少少于28d；优先先选用用专用用的砌砌筑砂砂浆。。组砌方方法：：非承承重砌砌体应应分次次砌筑筑，每每次砌砌筑高高度不不应超超过1.5m。应待待前次次砌筑筑砂浆浆终凝凝后，，再继继续砌砌筑；；日砌砌筑高高度不不宜大大于2.8m。非承承重砌砌体顶顶部应应预留留空隙隙，再再将其其补砌砌顶紧紧。墙高小小于3m时，应应待砌砌体砌砌筑完完毕至至少间间隔7d后补砌砌。非非承重重墙体体与混混凝土土交接接处灰灰缝砂砂浆要要饱满满密实实，钢钢筋网网片设设置要要到位位。加加强墙墙体抹抹灰前前“甩甩浆””的养养护工工作。。抹灰层层开裂裂控制制措施施：加加气砼砼砌块块表面面灰尘尘要清清理干干净；；在表表面均均匀涂涂刷或或喷涂涂界面面处理理剂；；加气气砼墙墙体抹抹灰分分基层层处理理、过过渡层层抹灰灰和面面层抹抹灰，，特别别过渡渡层分分层施施工是是确保保抹灰灰层不不空鼓鼓开裂裂的关关键环环节之之一。。每层层抹灰灰厚度度不大大于1CM。第第二二层层抹抹灰灰须须在在前前一一层层抹抹灰灰终终凝凝后后方方可可进进行行，，切切忌忌连连续续作作业业和和一一次次抹抹灰灰成成型型。。1.1.5现浇浇砼砼楼楼板板裂裂缝缝表现现形形式式：：楼楼板板板板顶顶裂裂缝缝、、板板底底的的贯贯通通裂裂缝缝以以及及阳阳角角和和转转角角处处裂裂缝缝治理理措措施施：：设计计阶阶段段：：楼楼板板的的厚厚度度不不宜宜小小于于120mm，厨厨房房、、厕厕浴浴间间不不宜宜小小于于90mm；楼楼板板配配筋筋宜宜选选用用小小直直径径、、小小间间距距配配筋筋方方式式。。受受力力钢钢筋筋间间距距不不宜宜大大于于150mm，板板角角处处上上部部受受力力钢筋筋间间距距不不宜宜大大于于100mm，分分布布筋筋间间距距不不宜宜大大于于200mm。屋屋面面及及楼楼层层阳阳角角处处设设置置双双层层双双向向钢钢筋筋，，钢钢筋筋间间距距不不宜宜大大于于100mm，钢钢筋筋直直径径不不宜宜小小于于Ф8，大大跨跨度度楼楼层层板板钢钢筋筋宜宜采采用用双双层层双双向向。。在现现浇浇板板每每个个阳阳角角和和转转角角处处增增加加5-7根Ф10的放放射射筋筋，，长长度度不不小小于于1500mm，圈圈梁梁转转角角处处，，增增加加2ФФ12转角角筋筋。。施工工阶阶段段。。楼板板内内敷敷设设电电线线管管宜宜避避免免交交叉叉，，必必须须交交叉叉时时宜宜采采用用接接线线盒盒形形式式。。严严禁禁三三层层及及三三层层以以上上管管线线交交错错叠叠放放。。必必要要时时宜宜在在管管线线处处增增设设钢钢丝丝网网等等加加强强措措施施。。线线管管直直径径大大于于20mm时宜宜采采用用金金属属导导管管。。严格格控控制制骨骨料料含含泥泥量量和和砂砂的的粒粒径径，，不不得得采采用用细细砂砂、、特特细细砂砂和和含含泥泥量量超超标标的的骨骨料料拌拌制制混混凝凝土土。。施工工单单位位应应根根据据工工程程结结构构形形式式和和有有关关规规定定合合理理确确定定混混凝凝土土浇浇筑筑方方案案，，保保证证混混凝凝土土密密实实，，不不得得随随意意留留置置施施工工缝缝。。在在按按规规定定留留置置施施工工缝缝处处，，要要加加强强振振捣捣，，保保证证混混凝凝土土密密集集结结合合。。振振捣捣混混凝凝土土应应避避免免过过振振，，混混凝凝土土初初凝凝前前宜宜用用木木抹抹子子搓搓平平2-3遍。楼（屋））面板混混凝土浇浇筑后，，应及时时采取有有效的养养护措施施，保证证混凝土土处于潮潮湿和相相对密闭闭状态。。模板及及其支架架必须具具备足够够的承载载力、刚刚度和稳稳定性。。混凝土土强度达达到1.2N/mm2前，不得得在其上上踩踏、、堆载或或安装模模板及支支架。施工中应应采取措措施，避避免堆放放材料超超过模板板设计荷荷载和施施工荷载载对楼面面板产生生较大的的撞击作作用。应应避免过过早拆除除模板，，拆模时时间一定定按照规规范规定定。1.1.6窗下墙、、窗角““八字缝缝”表现形式式：在窗窗角出现现“八字字形”的的斜裂缝缝，常见见于砖混混结构和和框架结结构的填填充墙窗窗台部位位，窗口口的上部部也时有有发现。。原因：由由于地基基反压力力和砖砌砌体的温温度收缩缩应力共共同作用用所产生生裂缝；；砌筑砂砂浆标号号太低，，墙体整整体性不不好，温温度变化化使墙体体胀缩产产生裂缝缝。窗上上口过梁梁模板拆拆除过早早，过梁梁变形引引起窗角角裂缝。。治理措施施：为了了增强墙墙体的整整体性，，砖墙体体1-2层采用M10混合砂浆浆砌筑，，砌筑时时确保砂砂浆的饱饱满度，，竖缝也也必须饱饱满。在在1-2层砖墙内内每3皮砖放1层Ф4@60钢筋网片片，网片片钢筋接接头采用用点焊，，钢筋要要伸入两两边构柱柱内200mm，砌筑时时先铺好好一层砂砂浆刮平平放上网网片在刮刮一层砂砂浆，保保证网片片上下砂砂浆达到到4mm。

每个个窗台都都现浇60mm厚的现浇浇钢筋砼砼板带，，采用C20以上砼钢钢筋用3Ф10，分布筋筋Ф6@200，钢筋伸伸入两侧侧的构造造柱内，，钢筋接接头应点点焊增加加强度。。建议顶层层用高标标号砂浆浆砌筑，，增强顶顶层整体体的强度度，避免免砌体与与砼屋面面由于温温差的变变化伸缩缩不同产产生裂缝缝。窗过梁拆拆模时，，砼强度度应达到到80%，避免用用锤猛击击模板拆拆模。1.1.7阳台现浇浇拦板竖竖向裂缝缝表现形式式：阳台台栏板拆拆除后，，在栏板板表面产产生竖向向贯穿性性裂缝。。产生原因因：栏板板钢筋设设计不合合理，受受力钢筋筋直径小小，网眼眼过大；；砼厚度度不够，，振捣砼砼时，钢钢筋位置置产生偏偏移；砼砼坍落度度过大；；拆模过过早受到到外力的的撞击。。治理措措施：：现浇浇栏板板的厚厚度应应为80-100mm厚，受受力钢钢筋不不小于于Ф8，其间间距不不大于于150mm，分布布钢筋筋Ф6的间距距不大大于150mm，压顶顶钢筋筋不少少于2Ф10通长设设置；；钢筋筋绑扎扎好后后，在在钢筋筋网片片两侧侧挂保保护层层垫块块防止止钢筋筋振捣捣时位位移；；浇筑筑拦板板用C20砼，石石子粒粒径为为5-31.5mm砂为中中砂。。砼严格格按照照配合合比，，最大大坍落落度为为50mm，砼振振捣时时，用用插入入式振振动棒棒，分分层振振实；；下料料应分分层厚厚度不不大于于250mm厚，应应一次次性浇浇筑完完成，，不留留施工工缝；；为了防防止烂烂根，，浇筑筑时应应用水水冲洗洗接缝缝处，，铺5cm厚砂浆浆再浇浇灌砼砼；砼砼浇筑筑完成成12小时后后覆盖盖或浇浇水养养护不不少于于7天；砼砼浇完完后达达到一一定的的强度度（建建议50%以上））才能能拆模模，扩扩模时时应尽尽量避避免用用铁锤锤猛击击或撬撬棍猛猛撬。。1.1.8砼施工工缝不不符合合规定定表现形形式：：施工工缝留留设位位置不不正确确，未未按规规范规规定留留在剪剪力最最小部部位；；施工工缝处处接槎槎处理理不当当，时时下常常用的的钢丝丝网对对新浇浇混凝凝土有有一定定的隔隔离作作用，，削弱弱了新新旧混混凝土土的结结合力力。治理措措施:一般规规定，，混凝凝土的的施工工缝应应留在在剪力力较小小且便便于施施工的的部位位，柱柱应留留水平平缝，，梁、、板、、墙应应留垂垂直缝缝。和板连连成整整体的的大断断面梁梁，施施工缝缝留置置在板板底面面以下下20－30mm处。有主次次梁的的楼板板，宜宜顺着着次梁梁方向向浇筑筑，施施工缝缝应留留置在在次梁梁跨中中的三三分之之一范范围内内。板式楼楼梯的的施工工缝应应留在在梯段段板的的1／3处，通通常留留置在在上三三步或或下三三步的的范围围。柱子的的施工工缝应应留在在梁下下50mm；梁留留在跨跨度中中间的的1／3范围内内。单向板板的施施工缝缝可以以留置置在平平行于于板的的短边边的任任何位位置。。墙的施施工缝缝宜设设在门门洞过过梁跨跨中的的1/3区段。。当采采用大大模板板时宜宜留在在纵横横墙的的交界界处，，应留留垂直直缝。。在浇筑筑新鲜鲜混凝凝土之之前必必须对对原施施工缝缝处混混凝土土的表表面进进行凿凿毛处处理，，露出出石子子，并并冲洗洗干净净表面面的浮浮尘。。1.1.9灌注桩桩施工工不符符合要要求表现形形式：：灌注注桩未未达持持力层层（或或入岩岩深度度不足足）；；桩混混凝土土不连连续，，有断断层；；护壁壁坍塌塌，桩桩身缩缩径。。治理措措施：：泥浆浆护壁壁钻孔孔桩当当钻孔孔深度度未达达到设设计要要求的的持力力层时时，应应对桩桩端持持力层层的石石渣进进行分分析确确认，，且保保证有有足够够的入入岩深深度。。当钻孔深度度虽达到设设计要求，，但桩底沉沉渣较厚或或桩端混凝凝土离析时时，应在灌灌注混凝土土前，二次次清孔，测测定泥浆的的含砂量，，调整泥浆浆比重。防止上拔导导管泥浆进进入管内形形成断桩时时，应控制制拔管的速速度，保证证混凝土灌灌注的连续续性；在灌灌注前，检检查导管的的密封性，，防止导管管连接处密密封不好，，漏水形成成断桩。。当土层中有有强透水层层或泥浆的的比重和浓浓度不足而而使护壁坍坍塌导致桩桩身缩径时时，应调整整适宜的泥泥浆比重。。当孔深较较浅且泥浆浆比重较大大时，桩上上部混凝土土产生局部部夹泥现象象，应用吊吊车等设备备增加混凝凝土灌注的的高度。人工挖孔灌灌注桩当有有地下水渗渗流严重的的土层或流流砂层时，，应减少每每节护壁的的高度，将将附近无流流砂的桩孔孔挖深，使使其起集水水井作用，，同时在护护壁混凝土土中掺入早早强剂，或或采用钢护护筒、预制制混凝土沉沉井等作为为护壁。1.1.10室内净高、、层高、房房间尺寸超超过规范允允许的偏差差表现形式：：净高不足足，房间开开间或进深深尺寸偏差差超过规范范，出现大大小头。治理措施：：六层及以以上建筑，，主体施工工阶段，每每隔三层应应从底层控控制点通过过预留孔向向上投测出出楼面控制制点，测量量主体结构构垂直度，，控制点的的最大间距距不得大于于30m，控制点连连成的矩形形应闭合。。每层楼面应应弹出轴线线，测一次次水平，并并据此进行行上层楼面面施工，严严格控制上上层混凝土土楼面的标标高。砌体施工时时，必须设设皮数杆控控制标高，，砌筑前每每层楼面应应测一次水水平，存在在高差，应应用砂桨或或细石混凝凝土找平。。严格按照设设计墙、柱柱轴线位置置及几何尺尺寸立模，，墙、柱模模板的立模模应优先采采用焊接钢钢件的方法法限位，即即在伸出楼楼面的墙、、柱纵筋外外侧，按弹弹线位置，，点焊钢筋筋头，以控控制墙、柱柱立模的几几何尺寸。。装饰阶段应应严格按所所弹出的标标高和轴线线控制线施施工，做好好灰饼、标标筋和护角角，抹灰层层厚度应符符合设计要要求。及时按检验验批进行建建筑物室内内标高、轴轴线、垂直直度等的测测量，对检检查的问题题及时整改改。1.2装饰工程质质量通病1.2.1抹灰层空鼓鼓、开裂表现形式：：墙面及顶顶棚抹灰层层开裂、空空鼓治理措施：：施工前必必须对基层层进行验收收，表面灰灰尘清理干干净，按要要求对墙面面进行洒水水湿润；对对粘结层和和面层分层层施工，面面层在粘结结层终凝后后再进行；；严禁利用用洒水泥面面加速砂浆浆凝固的方方法施工面面层。1.2.2水泥砂浆地地面空鼓、、起砂、开开裂表现形式：：水泥砂浆浆楼地面空空鼓、起砂砂、开裂治理措施：：楼、地面面先清理干干净，露出出砼楼板，，并用水冲冲洗但不能能积水，隔隔夜生铺细细石砼找平平层。铺时时首先用纯纯水泥浆满满刮一遍，，随即铺设设找平层，，细石砼的的坍落度不不大于30mm，刮平后用用铁滚子来来回滚动压压实，待找找平层稍收收水后再用用干硬性的的1:2水泥砂浆铺设面层（（砂为中粗粗砂），然然后再用铁铁滚子压实实，使找平平层和面层层形成一个个整体。再再用铁抹子子压三遍成成活，切勿勿在面上撒撒干水泥以以防龟裂，，待地面做做好24小时后，浇浇水养护7天方能上人人（实际施工工中养护的的工序很多多都省略了了，这是不不对的）。。1.2.3外墙开裂、、渗漏表现形式：：外墙保温温板面层开开裂、内墙墙面在出现现渗漏治理措施：：根据不同的的外墙结构构形式，设设计阶段应应选用可行行的外墙保保温施工工工艺。当采用多层层砖混结构构时，保温温施工前应应对全部留留设的脚手手架眼封堵堵密室；找找平层施工工时，按照照水泥砂浆浆外墙抹灰灰的施工工工艺组织施施工，及时时养护，避避免基层出出现空鼓开开裂。不论论是何种工工艺的外墙墙保温材料料，要选用用质量可靠靠的抗裂剂剂或抗裂砂砂浆，涂料料面层选用用弹性涂料料，减少由由于温度变变化导致的的涂料或抗抗裂层的开开裂。网格布应铺铺设在抗裂裂砂浆中靠靠近外饰面面一侧，以以见纹不见见色为宜；；窗角、阴阴阳角等部部位应设加加强网格布布，网格布布搭接宽度度不应小于于50mm，边边缘缘严严禁禁干干搭搭接接。。对于于现现浇浇混混凝凝土土内内置置保保温温板板有有网网体体系系，，保保温温板板内内斜斜插插腹腹丝丝伸伸入入混混凝凝土土墙墙面面长长度度不不得得小小于于30mm，板板面面附附加加锚锚固固固固定定件件须须进进行行防防锈锈处处理理，，锚锚入入墙墙面面长长度度不不得得小小于于100mm。现浇浇混混凝凝土土模模板板内内置置保保温温板板体体系系，，与与保保温温板板接接触触面面应应设设砂砂浆浆垫垫块块，，混混凝凝土土一一次次浇浇注注高高度度不不宜宜大大于于1m，严严禁禁正正对对聚聚苯苯板板下下料料，，振振捣捣棒棒不不得得接接触触聚聚苯苯板板；；实实行行旁旁站站监监督督，，保保证证混混凝凝土土振振捣捣密密实实。。1.2.4厕浴浴间间表现现形形式式：：厕厕浴浴间间渗渗漏漏的的主主要要部部位位在在排排气气道道、、地地漏漏、、管管道道根根部部治理理措措施施：：在卫卫生生间间管管道道安安装装前前，，对对全全部部预预留留的的空空洞洞的的内内壁壁进进行行凿凿毛毛处处理理，，除除去去多多余余的的浮浮灰灰，，用用清清水水冲冲洗洗干干净净。。管道道穿穿过过预预留留空空洞洞校校正正安安装装就就位位后后，，在在楼楼板板底底部部吊吊模模，，确确保保模模板板的的牢牢固固和和严严密密，，以以防防灌灌缝缝时时漏漏浆浆，，同同时时注注意意不不要要扰扰动动已已安安装装的的管管道道。。重新新检检查查空空洞洞的的干干净净程程度度，，确确认认干干净净后后，，用用掺掺加加AEA膨胀胀剂剂的的细细石石混混凝凝土土灌灌筑筑缝缝隙隙至至楼楼板板厚厚度度的的一一半半。。要注注意意细细石石混混凝凝土土必必须须振振捣捣密密实实，，待待混混凝凝土土终终凝凝后后，，洒洒水水养养护护，，2~3天后后再再进进行行另另一一半半混混凝凝土土的的填填塞塞。。上部部一一半半空空洞洞的的封封堵堵采采用用同同配配合合比比细细石石混混凝凝土土，，塞塞严严捣捣实实，，注注意意此此部部分分混混凝凝土土不不得得填填至至板板顶顶，，在在板板顶顶预预留留20mm的缝缝隙隙凹凹槽槽。。卫生生间间的的坡坡向向正正确确，，坡坡度度适适宜宜且且坡坡向向地地漏漏。。卫生生间间防防水水完完成成必必须须作作蓄蓄水水试试验验，，侧侧墙墙防防水水上上返返高高度度符符合合规规范范要要求求（（尤尤其其是是浴浴盆盆后后高高度度应应高高于于盆盆边边20cm）。。预留留空空洞洞内内的的混混凝凝土土完完全全达达到到强强度度后后，，清清理理凹凹槽槽内内的的杂杂物物，，灌灌注注密密封封油油膏膏。。油膏膏嵌嵌缝缝完完毕毕，，做做好好卫卫生生间间楼楼面面的的防防水水层层，，开开始始下下道道工工序序的的施施工工，，不不要要忘忘记记在在管管道道根根部部做做好好防防水水台台。。厕浴浴间间地地面面装装修修时时的的地地漏漏坡坡向向一一定定要要正正确确，，避避免免造造成成地地面面积积水水。。见下下页页图图示示卫生间间管道道根部部处理理某工程程卫生生间管管根部部防水水做法法1.2.5屋面渗渗漏表现形形式：：主要要在出出屋面面的管管道、、烟囱囱、排排气管管根部部，天天沟、、檐沟沟、女女儿墙墙等细细部构构造处处雨后后有漏漏雨现现象屋面漏漏雨治理措措施：：防水工工程设设计必必须有有明确确的节节点细细部构构造做做法。。防水工工程应应严格格按图图施工工，施施工前前应通通过图图纸会会审，，掌握握施工工图的的细部部构造造及有有关技技术要要求；；施工单单位应应编制制防水水工程程的施施工方方案或或技术术措施施，施施工方方案或或技术术措施施应具具备可可操作作性、、可检检查性性。防水工工程施施工完完毕，，应进进行蓄蓄水试试验，，并形形成记记录。。卷材防防水屋屋面工工程基基层与与突出出屋面面结构构（女女儿墙墙、山山墙、、天窗窗壁、、变形形缝、、烟囱囱等））的交交接处处和基基层的的转角角处，，找平平层均均应做做成圆圆弧形形，圆圆弧半半径应应符合合规范范要求求。卷材防防水在在天沟沟、檐檐沟与与屋面面交接接处、、泛水水、阴阴阳角角等部部位，，应增增加防防水附附加层层。附附加层层经验验收合合格后后，方方可进进入大大面防防水层层施工工。天沟、、檐沟沟、檐檐口、、泛水水和立立面卷卷材收收头的的端部部应裁裁齐，，塞入入预留留凹槽槽内，，用金金属压压条钉钉压固固定，，最大大钉距距不应应大于于900mm，并用用密封封材料料嵌填填封严严。女儿墙墙、檐檐沟、、烟道道根部部与地地下室室防水水收口口相似似防水收收口正确的的收口口做法法《屋面工工程技技术规规范》1.2.6地下室室渗漏漏治理措措施地下室室防水水的原原则是是：遵遵循““防、、排、、堵、、截””相结结合，，因地地制宜宜、刚刚柔相相济，，综合合治理理的原原则。。同时时要定定级准准确、、方案案可靠靠、施施工方方便，，易于于操作作、经经济合合理。。图纸设计计时应根根据地下下水位情情况选用用适宜的的防水材材料，并并出具细细部节点点构造做做法。要有可操操作的施施工方案案，方案案必须经经过监理理、甲方方的审批批；过程程中对每每道工序序必须全全数检查查。某工程地地下室防防水失效效照片防水失败败实例1.2.7外墙铝合合金、塑塑钢门窗窗渗漏治理措施施外窗安装装应采用用企口后后塞法施施工工艺艺。窗洞洞口抹灰灰采取企企口(里高外低低)形式,抹灰时应应一次成成活,洞口几何何尺度必必须准确确。洞口口上弦及及窗台应应做滴水水线和流流水坡，，内外高高差应大大于15mm。门窗框安安装前，，监理（（建设））及施工工单位应应对抹灰灰成型的的门窗洞洞口几何何尺寸进进行测量量验收，，达到要要求后方方可安装装。门窗与墙墙体应连连接牢固固,且满足抗抗风压、、水密性性、气密密性的要要求。每条门窗窗框与墙墙体连接接固定点点不得少少于2处,采用不小小于5*70mm镀锌胀管管螺栓固固定门窗窗边框,间距≤0.6m。边框端端部第一一固定点点距端部部≤0.20m,螺栓必须须粘胶后后紧固，，并粘贴贴密封盖盖。建筑物外外门窗与与墙体的的缝隙，，用发泡泡填充剂剂填嵌饱饱满，表表面用有有弹性且且粘结性性能好的的密封胶胶密封、、无裂缝缝。门窗的配配件应与与门窗主主体相匹匹配,并应符合合各种材材料的技技术要求求。选用合理理的型材材。1.2.8不按规定定使用安安全玻璃璃安全玻璃璃使用规规定（强强制性规规定）七层及七七层以上上建筑物物外开窗窗；面积大于于1.5m2的窗玻璃璃和玻璃璃底边离离最终装装修面小小于0.5m的落地窗窗；玻璃璃幕墙；；天窗、采采光顶、、吊顶、、雨棚；；室内隔断断、浴室室围护和和屏风；；楼梯、阳阳台、平平台、走走廊的栏栏杆和内内天井栏栏杆；易受撞击击、冲击击而造成成人体伤伤害的其其它部位位。安装在易易于受到到人体或或物体碰碰撞部位位的建筑筑玻璃，，如落地地窗、玻玻璃隔断断等，应应采取保保护措施施。对碰碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落情况的的，必须须采用可可靠的护护栏。治理措施施设计单位位必须在在设计文文件中标标明安全全玻璃的的品种和和规格。。安全玻璃璃应有产产品质量量合格证证书和国国家强制制性产品品认证证证书复印印件。复复印件必必须加盖盖生产企企业公章章，作为为质量控控制资料料存档。。用于建筑筑物的安安全玻璃璃必须有有强制性性认证标标志。小常识：：安全玻玻璃定义义安全玻玻璃是是指符符合国国家标标准的的夹层层玻璃璃、钢钢化玻玻璃，，以及及用它它们加加工制制成的的中空空玻璃璃，这这其中中尤以以夹层层玻璃璃以及及用夹夹层玻玻璃制制成的的中空空玻璃璃的综综合性性能为为最佳佳。一般民民用钢钢化玻玻璃是是将普普通玻玻璃通通过热热处理理工艺艺，使使其强强度提提高3~5倍，可可承受受一定定能量量的外外来撞撞击或或温差差变化化而不不破碎碎，即即使破破碎，，也是是整块块玻璃璃碎成成类似似蜂窝窝状钝钝角小小颗粒粒，不不易伤伤人，，从而而具有有一定定的安安全性性。钢钢化玻玻璃不不能切切割，，需要要在钢钢化前前切好好尺寸寸，且且有““自爆爆”特特性。。夹层玻玻璃作作为一一种安安全玻玻璃在在受到到撞击击破碎碎后，，由于于其两两片普普通玻玻璃中中间夹夹的PVB膜的粘粘接作作用，，不会会像普普通玻玻璃破破碎后后产生生锋利利的碎碎片伤伤人。。同时时，它它的PVB中间膜膜所具具备的的隔音音、控控制阳阳光的的性能能又使使之成成为具具备节节能、、环保保功能能的新新型建建材：：使用用夹层层玻璃璃不仅仅可以以隔绝绝可穿穿透普普通玻玻璃的的1000~2000赫兹的的吻合合噪声声，而而且它它可以以阻挡挡99%以上紫紫外线线和吸吸收红红外光光谱中中的热热量。。1.2.9防护栏栏杆、、扶手手设置置不符符合要要求阳台、、外廊廊、室室内回回廊、、内天天井、、上人人屋面面及室室外楼楼梯等等临空空处应应设置置防护护栏杆杆。临临空高高度在在24m以下时时，栏栏杆高高度应应≥1.05m,临空高高度在在24m及以上上时,栏杆高高度应应≥1.10m。注：栏栏杆高高度应应从楼楼地面面或屋屋面至至栏杆杆扶手手顶面面垂直直高度度计算算。如如底部部有宽宽度≥≥0.22m,且高度度≤0.45m的可踏踏部位位,应从可可踏部部位顶顶面起起计算算。室内楼楼梯扶扶手高高度自自踏步步前缘缘线量量起≥≥0.90m，靠楼楼梯井井一侧侧水平平扶手手长度度超过过0.50m时,其高度度≥1.05m。窗台低低于0.90m时，应应采取取防护护措施施。防防护高高度当当窗台台高度度≤0.45m时,从窗台台面起起计算算，当当窗台台高度度>0.45m时,从楼地地面面面层起起计算算,其高度度不应应低于于窗台台高度度。梯井净净宽大大于0.20m时,必须采采取防防止少少年儿儿童攀攀滑的的设施施。楼楼梯栏栏杆应应采取取不易易攀登登的构构造,采用垂垂直杆杆件作作为栏栏杆时时,其杆件件净距距不应应大于于0.11m。1.2.10无障碍碍设施施设置置不当当设计单单位必必须按按工程程建设设强制制性标标准在在设计计文件件中标标明无无障碍碍设施施的具具体做做法，，任何何单位位和个个人不不得擅擅自更更改或或取消消。住宅无无障碍碍设施施的位位置及及走向向应按按规定定设国国际通通用的的无障障碍标标志牌牌。设有电电梯的的居住住建筑筑,入口与与室外外有高高差处处和入入口通通往电电梯的的通道道有高高差时时,均应设设坡道道。坡道的的坡度度不应应小于于1:12。坡道道应采采取防防滑措措施。。出入口口内外外应有有1.50×1.50m的轮椅椅回转转面积积。且且不应应有影影响轮轮椅通通行的的坎台台。坡道的的两侧侧应设设连续续扶手手，扶扶手单单层设设置时时高度度为0.80－0.85m,扶手双双层设设置时时高度度分别别为0.65m和0.90m。扶手手的起起点与与终点点应向向坡道道外延延伸≥≥0.3m。2.1.1金属管管道安安装缺缺陷现象：：锯管管管口口不齐齐，套套丝乱乱扣；；管口口插入入箱、、盒盒内内的长长度不不一致致，管管口有有毛刺刺；弯弯曲半半径太太小，，有扁扁、凹凹、裂裂现象象，楼楼板面面上焦焦渣层层内敷敷设管管路，，水泥泥砂浆浆保护护层或或垫层层素混混凝土土太薄薄，，造造成地地面顺顺管路路裂缝缝防治措措施：：锯管时时人要要站直直，持持钢锯锯的手手臂和和身体体成900角,手腕不不颤动动,这样锯出的管管口就平整。。出现马蹄口可可用板锉锉平平，然后再用用圆锉将管口口锉出喇叭口口。2安装工程质量量通病使用套丝板时时，应先检查查丝板牙齿是是否符合规格格、标准，套套丝时应边套套丝边加润滑滑油。管口入箱、盒盒时，可在外外部加锁母；；吊顶木结构构内配管时，，必须在箱、、盒内外用锁锁母锁住；配配电箱引入管管较多时，可可在箱内设置置一块平挡板板，将入箱管管口顶在板上上，待管路用用锁母固定后后拆去此板，，管口入箱就就能一致。管子煨弯时，，用定型煨管管器，将管子子的焊缝放在在内侧或外侧侧，弯曲时逐逐渐向后方移移动煨管器对对于管径径在25mm以上的管子,应采用分离式式液压煨管器器或灌砂火偎偎。暗配管时时，最小弯曲曲半径应是管管径的6倍，埋于地下下混凝土层内内时可以放宽宽到10倍 。在楼板或地坪坪内敷管时，，要求线管面面上有2cm以上的素混凝凝土保护层，，以防止产生生裂缝。2.1.2箱盒安装装缺陷现象：箱、盒盒安装标高不不一致；箱、、盒开孔不整整齐，铁盒变变形；箱、盒盒口抹灰缺阳阳角；现浇混混凝土墙内箱箱、盒移位；；安装电器后后箱、盒内杂杂物未清除。。治理措施：安安装箱、盒找找标高时，可可以参照土建建装修统一预预放的水平线线，在混凝土土墙、柱内安安装箱、盒时时，除参照钢钢筋上的标高高点外，还应应和土建施工工人员联系定定位，用经纬纬仪测定总标标高，以确定定室内各点地地平线。安装现浇混凝凝土墙板内的的箱、盒时，，可在箱、盒盒背后加设Ø6钢筋套子，以以稳定箱、盒盒位置。2.1.3管内穿线缺陷陷现象：先穿线后戴护护口，或者根根本不戴护口口；导线背扣扣或死扣；损损伤绝缘层。。相线未进开关关电门，未接接在螺口灯头头的舌簧上。。治理措施：穿线之前应严严格戴好护口口，管口无丝丝扣的可戴塑塑料内护口，， 将整盘导导线放在线盘盘上，并在线线轴上做出记记号，自然转转动线轴放出出导线，就不不会出现螺圈圈，可以防止止背扣和电线线拖地弄脏。。为了保证相线线、零线不相相混淆，应采采用不同颜色色的塑料线，，一个单位工工程线色要统统一，以保证证做到相线和和零线严格区区分。2.1.4等电位连接不不当每个电源进线线处都需做各各自的总等电电位联结，所所有总等电位位联结系统之之间应就近互互相连通，使使整个建筑物物电气装置处处于同一电位位水平上。要安装洗浴设设备的卫生间间应做等电位位联接（标准准同浴室）。。浴室的局部等等电位联结：：如果浴室内内原无PE线，浴室内的的局部等电位位联结不得与与浴室外的PE线相连；如果果浴室内有PE线，浴室内的的局部等电位位联结必须与与该PE线相连。2.1.5电气接地（含含跨接）不可可靠非镀锌电缆桥桥架、线槽间间连接板和螺螺纹连接的金金属导管接头头的两端跨接接接地线应采采用截面不小小于4mm2的铜芯导线，，其中导管、、线槽应采用用的跨接地线线应为铜芯软软导线。接地（含跨接接）连接点防防松装置齐全全、可靠；连连接面的涂层层应先局部清清除，确保接接触良好。金属导管、线线槽（母线槽槽）、桥架全全长应不少于于2处与接地干线线可靠连接；；其中母线槽槽和桥架的支支架也应不少少于2处与接地干线线可靠连接。。桥架、金属导导管、配电箱箱等不同金属属材料之间连连接处，应做做可靠的接地地跨接。配电箱箱壳的的接地必须从从接地排上直直接接出。新型电气金属属导管机械械联结不良套接紧定式金金属套管所选选配的导管及及接头、紧定定螺钉、爪型型螺母等连接接件应符合《套接紧定式钢钢导管电线管管路施工及验验收规程》（CECS120）的要求。导管与接头连连接时，管端端应插到止位位环处，紧定定螺钉应紧固固并拧断钉头头。导管与箱（盒盒）连接时，，爪型螺母的的爪应压紧并并刺入箱（盒盒）壁。2.2.1散热器、地暖暖不热管道的管径和和散热器的片片数必须符合合设计图纸要要求。在施工过程中中，注意随时时封堵管道甩甩口，防止杂杂物和焊渣进进入管道；管管道坡度符合合规范要求。。在系统高点设设置自动放气气阀；管道未未设置温控阀阀和平衡阀。。系统安装完毕毕后，必须进进行冲洗和调调试；供回水水管道接错。。2.2暖通工程2.2.2管道渗漏根据工作压力力、水温等合合理选择管材材、管件，同同时有相应的的合格证明文文件，管材与与管件相匹配配，按照有关关要求进行抽抽检；采用丝接方式式连接的管道道，套丝时不不能出现断丝丝、缺丝、乱乱丝，连接后后，外漏2-3扣丝；采用焊焊接方式连接接的管道,不能存在缺焊焊、砂眼、夹夹渣等缺陷，，壁厚超过4毫米应进行坡坡口。采用热熔方式式连接的管道道，不同管径径管道接口加加热的时间和和深度应符合合操作规程的的要求；采用用粘接方式连连接的管道，，应先清除管管端的油污和和水渍。按照规范要求求进行水压试试验、灌水试试验和通水试试验。2.2.3通风、空调风风量达不到设设计要求在选购风机、、风阀时，注注意选择质量量和信誉较好好厂家的产品品。土建风道内壁壁应抹灰，保保证风道内壁壁严密、平整整、光滑。空调新风系统统、全空气系系统、送、排排风系统的风风口应有风量量调节阀。按照规范要求求对通风、空空调系统进行行风量平衡调调试。2.2.4地下埋设管道道漏水或断裂裂现象管道通水后地地面或墙角处处局部返潮、、汪水，甚至至从孔缝处冒冒水，严重影影响使用。治理措施严格按照施工工规范进行管管道水压试验验，认真检查查管道有无裂裂缝、零件和和管丝头是否否完好，管道道接口应严格格按标准工艺艺施工。管道严禁铺设设在冻土或未未经处理的松松土上，管道道支墩间距要要合适，支垫垫要牢靠，接接口要严密，，变径不得使使用管补心，，应该用异径径管箍。冬期施工前或或管道试压后后将管道内积积水认真排泄泄干净，防止止结冰冻裂管管道或零件。。管道周围埋土土要用人工夯夯分层夯实，，避免管道局局部受力过大大接头损坏。。2.2.5管道立管甩口口不准现象：立管甩甩口不准，不不能满足管道道继续安装对对卫生洁具位位置和标高的的要求治理措施：管道甩口标高高和位置经核核对准确后，，及时将管道道固定牢固，，施工前结合合编制施工方方案认真审查查图纸，全面面安排管道的的安装位置，，关键部位的的管道甩口尺尺寸及位置应应详细计算确确定2.5.6镀锌钢管焊接接和配用非镀镀锌管件现象：镀锌钢钢管焊接和配配用非镀锌管管件，造成管管道镀锌层损损坏，降低管管道使用年限限并影响供水水的质量防治措施：及时做出镀锌锌管零件的供供应计划，保保证安装使用用的需要；认认真学习和执执行操作规程程。拆除焊接部分分的管道，采采用丝扣连接接的方法；非非镀锌管件换换成镀锌管件件，重新安装装管道。2.5.6管道结露现象：管道通通水后，夏季季管道周围积积结露水并往往下滴水。原因分析：管管道没有防结结露保温措施施；保温材料料种类和规格格选择不合适适；保温材料料的保护层不不严密。防治措措施：：设计中中选择择满足足防结结露要要求的的保温温材料料；认认真检检查防防结露露保温温质量量，保保证保保护层层的严严密性性；管道按按要求求做好好保温温措施施。重新修修整保保护层层，保保证严严密封封闭。。2.2.7给水管管出水水混浊浊现象：：打开开水阀阀或水水嘴后后流流出的的自来来水发发黄，，有沉沉淀物物，甚甚至有有异味味。原因分分析：：给水钢钢管生生锈；；给水水系统统交付付使用用前未未认真真进行行冲洗洗；屋屋顶水水箱为为普通通钢板板水箱箱，水水箱的的漆层层脱落落，钢钢板生生锈；；消防防水与与生活活水共共用屋屋顶水水箱，，但未未采取取相应应的技技术措措施，，致使使水箱箱的水水存放放过久久而变变质。。防治措措施：：用塑料料给水水管等等新型型管材材代替替钢管管作为为生活活给水水管，，若采采用钢钢管作作为给给水管管应应尽量量采用用质量量合格格的热热浸镀镀锌钢钢管水管交交付使使用前前应先先用含含氯水水在管管中置置留24h以上进进行消消毒，，再用用饮用用水冲冲洗，，水质质洁白白透明明方可可使用用。钢板水水箱做做玻璃璃钢内内衬或或其他他符合合卫生生标准准的水水箱代代替普普通钢钢板水水箱。。2.2.8水泵不不能吸吸水或或不能能达到到应有有扬程程现象：：水泵泵空转转不能能吸水水；水水泵出出力不不够，，不能能达到到应有有扬程程。原因分分析：：水泵底底阀漏漏水或或堵塞塞；吸吸水管管有裂裂缝或或砂眼眼，吸吸水管管道连连接不不紧密密；盘盘根填填料涵涵严重重漏气气；水水泵安安装过过高吸吸水水管过过长。。吸水管管坡度度方向向不对对，吸吸水管管大小小头制制作安安装错错误；；电源源相线线接反反。防治措措施：：若条件件许可可尽量量采用用自灌灌式给给水，，这样样既可可节省省安底底阀减减少故故障，，又可可实现现水泵泵自动动控制制；吸吸水管管应精精心安安装，，吸水水管的的管材材须严严格把把关，，仔细细检查查，不不能把把有裂裂纹和和砂眼眼的次次品管管作为为吸水水管；；吸水水管若若为丝丝接，，丝口口应有有锥度度填料料饱满满，连连接紧紧密；；吸水水管若若为法法兰连连接，，紧固固法兰兰螺栓栓应对对角交交替进进行，，以保保证接接头严严密。。压紧或或更换换盘根根；水水泵的的吸水水高度度应视视当地地的海海拔高高度而而定，，如果果水泵泵安装装过高高，将将会产产生汽汽蚀，，使水水泵不不能正正常工工作。。2.2.9室内消消火栓栓箱安安装及及配管管不规规范现象：：室内消消火栓栓箱安安装及及配管管不规规范；；室内内消火火栓箱箱安装装及配配管不不规范范；消消火栓栓阀门门中心心标高高不符符合规规范要要求，，接口口处油油麻不不净，，箱内内水龙龙带摆摆设不不整齐齐；消消火栓栓箱保保护不不善，，污染染严重重；门门开关关困难难，影影响观观感，，妨碍碍使用用。防治措措施：：小知识识：水水泵气气蚀水泵气气蚀余余量有有两个个概念念：其其一是是与安安装方方式有有关，，称有有效的的气蚀蚀余量量NPSHA，它是是指水水流经经吸入入管路路到达达泵吸吸入口口后所所余的的高出出临界界压力力能头头的那那部分分能量量，是是可利利用的的气蚀蚀余量量，属属于““用户户参数数”；；其二二是与与泵结结本身身有关关，称称必需需的气气蚀余余量NPSHR，它是是流体体由泵泵吸入入口至至压力力最低低处的的压力力降低低值，，是临临界的的气蚀蚀余量量，属属于““厂方方参数数”。。要确确保水水泵在在运行行中不不气蚀蚀，必必须在在安装装上保保证NPSHA≥K×NPSHR，(K为安全全裕量量)，而后后者由由制造造厂所所保证证。从从这个个意义义上看看，降降低水水泵气气蚀余余量的的意义义在于于保证证水泵泵的绝绝对提提水高高度，，满足足使用用要求求。原因分分析：：土土建留留洞口口位置置不准准，安安装消消火栓栓箱时时未认认真核核对标标高，，安装装完栓栓口阀阀门后后未认认真清清理，，未未按规规范规规定将将水龙龙带折折挂或或卷在在盘上上；消消火栓栓箱在在运输输、贮贮存存中乱乱堆乱乱放、、保护护层脱脱落、、门被被碰撞撞变形形造成成污染染和开开关困困难。。防治措措施：：明装装管道道应横横平竖竖直与与建筑筑线条条相协协调，，进入入暗装装消火火栓箱箱的支支管应应按图图示安安装；；消火火栓栓栓口中中心距距地面面高度度应为为距栓栓口中中心垂垂直向向下所所在楼楼梯踏踏步1.2m或1.1m，或由由图纸纸确定定这样样才不不会妨妨碍消消火栓栓箱的的正常常使用用。安装消消火栓栓箱时时，对对标高高要认认真核核对无无误后后方可可安装装，安安装后后应随随手将将接口口处多多余的的油麻麻清理理干净净。2.2.10管道支支架制制作安安装不不合格格现象：：支架架制作作粗糙糙，切切口不不平整整，有有毛刺刺；制制作支支架的的型材材过小小，与与所固固定的的管道道不相相称，，支架架抱箍箍过细细；与与支架架本体体不匹匹配，，支架架固定定不牢牢固。。原因分分析：：支架架制作作下料料时，，用电电、气气焊切切割且且毛刺刺未经经打磨磨；支支架不不按标标准图图制作作或片片面追追求省省料；；支架架埋深深不够够或墙墙洞未未用水水浸润润；支支架固固定于于不能能载重重的轻轻质墙墙上防治措措施：：制作支支架下下料应应采用用锯割割尽尽量不不采用用电、、气焊焊切割割，并并用砂砂轮或或锉刀刀打去去毛刺刺；支支架应应严格格按照照标准准图制制作，，不同同管径径的管管道应应选用用相应应规格格的型型材，，管箍箍也应应与支支架配配套。。埋设支支架前前，应应用水水充分分湿润润墙洞洞，支支架的的埋深深根据据支架架的种种类而而定，，一般般为（（10-22cm），设设支架架时，，墙洞洞须用用水泥泥砂浆浆或细细石混混凝土土捣实实；轻轻质墙墙上的的支架架应视视轻质质墙的的材质质加工工特殊殊支架架。2.2.11地下埋埋设管管道漏漏水现象：：排水水管道道渗漏漏处的的地面面，墙墙角缝缝隙部部位返返潮，，埋设设在地地下室室顶板板与一一层地地面内内的排排水管管道渗渗漏处处附近近地下下室顶顶板下下部还还会看看到渗渗水现现象。。原因因分分析析：：施工工程程序序不不对对，，入入窨窨井井或或管管沟沟的的管管段段埋埋设设过过早早，，土土建建施施工工时时损损坏坏该该管管段段；；管管道道支支墩墩位位置置不不合合适适，，在在回回填填土土夯夯实实时时，，管管道道因因局局部部受受力力过过大大而而破破坏坏，，或或接接口口处处活活动动而而产产生生缝缝隙隙。。预制制铸铸铁铁管管段段时时，，接接口口养养护护不不认认真真，，搬搬动动过过早早，，致致使使接接口口活活动动产产生生缝缝隙隙。。管下下部部有有尖尖硬硬物物或或浅浅层层覆覆土土后后即即用用机机械械夯夯打打造造成成管管道道损损坏坏；；冬冬期期施施工工时时铸铸铁铁管管道道接接口口保保温温养养护护不不好好，，管管道道水水泥泥接接口口受受冻冻损损坏坏；；冬冬期期施施工工时时没没有有认认真真排排除除管管道道内内的的积积水水，，造造成成管管道道或或管管件件冻冻裂裂。。管道道安安装装完完成成后后未未认认真真进进行行闭闭水水试试验验，，未未能能及及时时发发现现管管道道和和管管件件的的裂裂缝缝和和砂砂眼眼以以及及接接口口处处的的渗渗漏漏。。防治治措措施施：：埋地地管管段段宜宜分分段段施施工工