建设工程施工合同示范文本解读

第五章建设工程施工合同示范文本示范文本是根据1999年版《合同法》以及FIDIC中文翻译为“菲迪克”条件制定而来。它是我国建设工程领域的强制法规。第五章建设工程施工合同示范文本我国建设工程施工合同我国建设工程施工合同于1991年颁布，1999年修订。本合同的主要内容有以下几个方面：一、合同的法律基础我国的建设工程施工合同文本适用我国的法律。二、合同语言我国工程施工合同文件使用汉语。第五章建设工程施工合同示范文本三、合同文本的范围施工合同的构成文件及解释的优先次序如下：1、双方签署的合同协议书。合同文本中已经给出标准的合同协议书文本。2、中标通知书。3、投标书及其附件。4、本合同专用条款。（专用条款是结合具体工程实际，经双方协商达成一致的条款。是对通用条款相关内容的具体化、补充或修改。）第五章建设工程施工合同示范文本5、本合同通用条款。（通用条款是根据法律、法规和的规定及建筑工程施工的需要制订，通用于建设工程施工的条款。它代表我国的工程施工惯例。）6、本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。在专用条款中约定：适用的我国国家标准、规范的名称。没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，则约定适用行业标准、规范的名称。第五章建设工程施工合同示范文本没有国家和行业标准、规范的，则约定适用工程所在地的地方标准、规范。由发包人提供。国内没有相应标准、规范时应由发包人按专用条款提出施工技术要求，承包人按要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。若工程使用国际标准、规范时，发包人负责提供中文译本。所需费用或制定施工工艺的费用由发包人承担。第五章建设工程施工合同示范文本7、图纸。是由发包人提供或承包人提供经工程师批准，满足承包人施工需要的所有图纸。发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供。如需保密措施费用由发包人承担。8、工程量清单。9、工程报价单或预算书。第五章建设工程施工合同示范文本四、发包人发包人是指在协议约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人极其合法继承人。包括业主或总承包单位。1、发包人应按照合同约定的期限和方式向承包人支付合同价款和其他款项。2、发包人的工作职责。第五章建设工程施工合同示范文本（1）负责施工场地的“三通一平”，具备施工条件。（2）开通施工场地与城乡公共道路的通道，满足施工需要。（3）提供施工场地的地质资料和地下管网线路资料，并负责。（4）办理施工许可证及其他施工所需的证件、批件和临时用地、停水、停电、中断交通、爆破作业等的申请批准手续。

第五章建设工程施工合同示范文本（5）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交承包人。（6）组织图纸会审，向承包人进行设计交底。（7）协调处理施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物（文物、保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担相关费用。（8）由专用条款约定的其他应由发包人负责的工作。第五章建设工程施工合同示范文本3、发包人供应材料设备（1）若工程实行由发包人提供材料设备，则双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为合同附件，并约定结算方式。（2）发包人应按一览表内约定的内容提供材料设备，并提供产品合格证，对产品质量负责。发包人在材料设备到货前24小时，书面通知承包人，由承包人与发包人共同清点。第五五章章建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（3）清点后由承承包人妥善保保管，发包人人支付保管费费用。若发生生丢失损坏由由承包人负责责赔偿。发包包人未通知承承包人验收，，责任由发包包人承担。（4）如果发包人人供应的材料料设备与一览览表不符，发发包人应按专专用条款的约约定承担有关关责任。A.材料设备单价价与一览表不不符，由发包包人承担所有有价差；第五章建设设工程施工合合同示范文本本B.材料设备的种种类、规格、、型号、质量量与一览表不不符，承包人人可拒绝接收收保管，由发发包人运出施施工现场重新新采购；C.发包人供应材材料规格、型型号与一览表表不符，承包包人可以代为为调剂串换，，发包人承担担费用；D.到货地点与一一览表不符，，发包人负责责倒运至一览览表指定地点点；E.供应数量少于于一览表数量量时，发包人人将数量补齐齐；多于一览览表约定的数数量时发包人人负责将多出出部分运出施施工现场。第五章建设设工程施工合合同示范文本本F.到货时间迟于于一览表约定定的供应时间间，发包人赔赔偿由此造成成的承包人损损失，相应顺顺延延误的工工期。（5）发包人供应应的材料设备备使用前由承承包人负责检检验或试验，，不合格的不不得使用，费费用由发包人人承担。4、发包人应对对其在施工现现场的工作人人员的安全负负责；发包人人不得要求承承包人违反安安全条例进行行施工。因发发包人原因导导致安全事故故，由发包人人承担相应的的责任。第五章建设设工程施工合合同示范文本本5、发包人要求求使用专利技技术或特殊工工艺，须负责责办理相应的的申报手续，，承担费用。。承包人必须须按发包人要要求使用，并并负责试验等等工作。6、发包人可以以与承包人协协商，建议调调换其认为不不称职的承包包人代表。第五章建设设工程施工合合同示范文本本五、工程师1、我国施工合合同文本中的的“工程师””的身份在专专用条款中约约定。工程师师可能是两种种人：（1）发包方（业业主）派驻工工地履行合同同的代表。（2）监理单位委委派的总监理理工程师。发包人应在实实施监理前将将委托的监理理单位名称、、监理的内容容、权限以书书面形式通知知承包人。第五章建设设工程施工合合同示范文本本2、工程师负责责工程现场的的管理工作，，行使合同规规定“工程师师”的权利职职责。除合同同明确规定或或经发包人同同意外，总监监理工程师无无权解除合同同规定的承包包人的任何权权利和义务。。3、工程师可以以委托工程师师代表行使合合同规定的工工程师的职权权，并可在认认为必要时撤撤回委托。委委托和撤回应应提前7天以书面形式式通知承包人人。工程师代代表的行为与与工程师的行行为有同等效效力。第五章建设设工程施工合合同示范文本本4、合同履行中中，发生影响响合同双方权权利或义务的的事件时，监监理工程师应应依据合同在在其职权范围围内客观、公公正地进行处处理。一方对对工程师的处处理有异议时时，按合同所所约定的争执执解决程序处处理。5、工程师的命命令：（1）工程师的指指令、通知由由其本人签字字后，以书面面形式交给承承包人代表，，承包人代表表在回执上签签署姓名和时时间后生效。。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（2）确有必要时时，工程师可可发出口头指指令，并在48小时内给予书书面确认，承承包人对工程程师的指令应应予执行。工工程师不能及及时给予书面面确认，承包包人应于工程程师发出口头头指令后7天内提出书面面确认要求。。工程师在承承包人提出确确认要求后48小时内不予答答复，应视为为承包人要求求已被确认。。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（3）承包人认为为工程师指令令不合理，应应在收到指令令后24小时内提出书书面申告，工工程师在收到到承包人申告告后24小时内做出修修改指令或继继续执行原指指令的决定，，并以书面形形式通知承包包人。因指令令错误发生的的费用和给承承包人造成的的损失由发包包人承担，延延误的工期相相应顺延。（4）除工程师或或工程师代表表外，发包人人派驻工地的的其他人员均均无权向承包包人发出任何何指令。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（5）工程师应按按合同约定及及时向承包人人提供所需指指令、批准并并履行其他约约定的义务。。6、工程师易人人，发包人应应至少于易人人前7天以书面形式式通知承包人人，后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权，，履行前任的的义务。第五章建设设工程施工合合同示范文本本六、承包人承包人指在协协议书中约定定，被发包人人接受的具有有工程承包主主体资格的当当事人极其合合法继承人。。1、承包人按按照合同规定定进行施工、、竣工并完成成工程质量保保修责任。2、承包人的的工作。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（1）根据发包人人的委托，在在其设计资质质允许的范围围内，完成施施工图设计与与工程配套的的设计，经工工程师批准后后使用，发生生的费用由发发包人承担。。（2）向工程师提提供年、季、、月度工程进进度计划及相相应统计报表表。（3）按工程需要要提供和维修修使用的照明明、维护设施施，并负责安安全保卫工作作。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（4）按专用条款款约定向发包包人提供施工工现场办公和和生活设施，，费用由发包包人承担。（5）遵守有关部部门对施工场场地交通、噪噪音以及环保保和安全审查查的管理规定定，并办理相相关手续，书书面通知发包包人。发包人人承担费用，，因承包人责责任造成的罚罚款除外。（6）已竣工工程程在未交付发发包人之前，，承包人按专专用条款约定定负责保护工工作。保护期期间发生损坏坏，承包人自自费予以修复复。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（7）按专用条款款的约定做好好地下管线和和邻近建筑物物、构筑物、、文物、古树树名木的保护护工作。（8）保证施工现现场的环保符符合有关部门门的规定。（9）在专用条款款中约定的其其他工作。3、如果承包包人提出使用用专利技术或或特殊工艺，，必须报工程程师认可后实实施，承包人人负责办理手手续承担费用用。第五章建设设工程施工合合同示范文本本4、项目经理：：（1）项目经理由由承包人指定定，是合同履履行的代表。。（2）承包人依据据合同发出的的通知，以书书面形式由项项目经理签字字后送交工程程师，工程师师在回执上签签署姓名和受受到的时间后后生效。（3）项目经理必必须按照工程程师认可的施施工组织设计计并依据工程程师发出的指指令组织施工工。（4）项目经理易易人同工程师师易人。第五章建设设工程施工合合同示范文本本5、承包人安全全施工的责任任：（1）承包人应遵遵守《安全生产法》，严格按照安安全标准组织织生产。（2）承包人在动动力设备、高高压线、地下下管道、密封封防震车间、、易燃易爆地地段以及临街街交通要道附附近施工时，，施工开始前前应向工程师师提出安全保保卫措施，经经工程师认可可后实施，费费用由发包人人承担。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（3）实施爆破作作业，在放射射、毒害性环环境中（含储储存、运输、、使用）及使使用毒害性、、腐蚀性物品品施工时，承承包人应在施施工前14天以书面形式式通知工程师师，并提出相相应的安全保保护措施，经经工程师认可可后实施，费费用由发包人人承担。（4）发生重大伤伤亡及其他安安全事故，承承包人应按有有关规定上报报有关部门并并通知工程师师。所需费用用由事故方承承担。第五章建设设工程施工合合同示范文本本6、工程分包：：（1）承包人按专专用条款的约约定分包部分分工程。非经经发包人同意意，承包人不不得将承包工工程的任何部部分分包出去去。（2）承包人不得得将其承包的的全部工程转转包给他人，，也不得将其其承包的全部部工程肢解后后以分包的名名义分别转包包给其他人。。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（3）工程分包不不能解除承包包人任何责任任与义务。分分包单位的任任何违约行为为、安全事故故或疏忽导致致工程损坏或或给发包人造造成其他损失失，承包人承承担责任。（4）分包工程价价款由承包人人与分包单位位结算。未经经承包人同意意发包人不得得以任何名义义向分包单位位支付各种工工程款。第五章建设设工程施工合合同示范文本本7、承包人采购购材料设备：：（1）承包人应根根据专用条款款的约定、设设计以及有关关标准采购由由承包人负责责采购的材料料设备，并提提供产品合格格证，对材料料设备质量负负责。承包人人在材料设备备到货前24小时通知工程程师清点。（2）承包人采购购的材料、设设备与设计或或标准不符时时，承包人应应按工程师要要求的时间运运出施工现场场，重新采购购符合要求的的产品，承担担由此发生的的费用，工期期不予顺延。。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（3）承包人采购购的材料、设设备在使用前前，承包人应应按照工程师师的要求进行行检验或试验验，不合格的的不得使用，，检验或试验验费用由承包包人承担。（4）工程师发现现承包人采购购并使用不合合格的材料、、设备，应要要求承包人负负责修复、拆拆除或重新采采购，并承担担发生的费用用，工期不予予顺延。第五章建设设工程施工合合同示范文本本（5）承包人需使使用代用材料料时，需经工工程师认可，，由此对合同同价款的调整整双方以书面面形式议定。。（6）由承包人采采购的材料、、设备，发包包人不得指定定生产厂或供供应商。第五章建设设工程施工合合同示范文本本8、承包人对文文物和地下障障碍物的处理理：（1）在施工中发发现古墓、古古建筑遗址、、钱币等文物物及化石或其其他有考古、、地质研究等等价值的物品品时，承包人人应立即保护护好现场并于于4小时内以书面面形式通知工工程师，工程程师应于收到到书面通知后后24小时内报告当当地文物管理理部门，合同同双方按有关关管理部门要要求采取保护护措施。发包包人承担由此此发生的费用用，延误的工工期相应顺延延。第五章建建设工程施施工合同示示范文本如发现后隐隐瞒不报，，致使文物物遭受破坏坏，责任者者承担相应应责任。（2）施工中发发现影响施施工的地下下障碍物时时，承包人人应于8小时以内以以书面形式式通知工程程师，同时时提出处置置方案，工工程师收到到处置方案案后24小时内予以以认可或提提出修正方方案。发包包人承担由由此发生的的费用，延延误的工期期相应顺延延。第五章建建设工程施施工合同示示范文本七、合同价价格1、合同价款款是指在协协议中约定定，用以支支付承包人人按照合同同要求完成成承包范围围内全部工工程并承担担保修责任任的价款。。合同价款款一般依据据中标通知知书中的中中标价格确确定。2、合同价款款约定后，，任何一方方不得擅自自改变，但但他不是最最终的合同同结算价格格。最终合合同结算价价格还包括括工程过程程中发生的的经工程师师确认后追追加的合同同价款。第五章建建设工程施施工合同示示范文本3、合同的计计价方式。。合同价款款可采用下下列方式中中的一种确确定：（1）固定价格格合同。双双方在专用用条款内约约定合同价价款中包括括的风险范范围，风险险费用的计计算方法及及风险范围围以外的合合同价款调调整方法。。在约定的的风险范围围内合同价价款不再调调整。（2）可调价格格合同。双双方在专用用条款内约约定合同价价款调整方方法。（3）成本加酬酬金合同。。双方在专专用条款内内约定成本本构成和酬酬金的计算算方法。第五章建建设工程施施工合同示示范文本4、合同价款款的调整。。可调价格格合同中价价格调整范范围包括：：（1）国家法律律、行政法法规和国家家政策变化化的影响。。（2）由国务院院各有关部部门、县级级以上各级级人民政府府建设行政政主管部门门或其授权权的工程造造价管理机机构公布的的价格调整整。（3）一周内非非承包人原原因停水、、停电、停停气造成停停工累计超超过8小时。第五章建建设工程施施工合同示示范文本（4）双方约定定的其他调调整因素。。承包人应当当在上述情情况发生后后14天内，将调调整原因、、金额以书书面形式通通知工程师师，工程师师确认后作作为追加合合同价款，，与工程款款同期支付付。工程师师受到承包包人通知后后14天内不做答答复也不提提出修改意意见，视为为该项调整整已经同意意。第五章建建设工程施施工合同示示范文本5、工程预付付款。如果果本工程实实行预付款款，则双方方应当在专专用条款内内约定预付付工程款的的时间和数数额，开工工后按约定定的时间和和比例逐次次扣回。预预付时间应应不迟于约约定的开工工日期前7天。若发包包人不按约约定预付，，承包人在在约定预付付时间7天后向发包包人要求预预付的通知知，发包人人收到通知知后仍不按按约定预付付，承包人人可在发出出通知后7天停止施工工。发包人人应从约定定应付之日日起向承包包人支付应应付款的贷贷款利息，，并承担违违约责任。。第五章建建设工程施施工合同示示范文本6、工程量的的确认：（1）承包人应应按专用条条款约定的的时间向工工程师提交交以完工程程量的报告告。工程师师接到报告告后7天内按设计计图纸核实实已完工程程量，并在在计量前24小时通知承承包人，承承包人为计计量提供便便利条件并并派人参加加。（2）工程师收收到承包人人报告后7天内未进行行计量，从从第8天起承包人人报告中开开列的工程程量既视为为已被确认认，将作为为工程价款款支付的依依据。（3）工程师对对承包人超超出设计图图纸范围和和因自身原原因造成返返工的工程程量，不予予计算。第五章建建设工程施施工合同示示范文本7、工程款支支付。工程程款支付范范围通常包包括：（1）在双方计计量确认后后14天内，发包包人应向承承包人支付付的工程款款。（2）按约定时时间发包人人应按比例例扣回的预预付款。第五章建建设工程施施工合同示示范文本（3）按照合同同价格调整整条款确定定的合同价价款增减，，及由于设设计变更调调整的合同同价款和按按其他条款款约定的追追加合同价价款。（4）发包人超超过约定的的时间不支支付工程款款，承包人人可以向他他发出付款款通知；发发包人收到到承包人通通知后仍不不能按要求求付款，可可与承包人人协商签订订延期付款款协议，经经承包人同同意后可延延期支付。。第五章建建设工程施施工合同示示范文本8、竣工结算算：（1）工程竣工工验收报告告经发包人人认可后28天内，承包包人向发包包人递交竣竣工结算报报告及完整整的结算资资料。（2）发包人自自收到竣工工结算报告告及结算资资料后28天内进行核核实、给予予确认或提提出修改意意见。在发发包人确认认竣工结算算报告后应应向承包人人支付工程程竣工结算算价款。承承包人收到到竣工结算算价款后14天内将竣工工工程交付付发包人。。第五章建建设工程施施工合同示示范文本（3）发包人收收到竣工结结算报告后后28天内无正当当理由不办办理竣工结结算手续或或不按时支支付工程竣竣工结算价价款，从第第29天起按承包包人同期向向银行贷款款利率支付付拖欠工程程价款的利利息。（4）发包人收收到竣工结结算资料及及结算报告告后28天内不支付付工程竣工工结算价款款，承包人人可以催告告发包人支支付。发包包人收到竣竣工结算资资料及结算算报告后56天内仍不支支付，承包包人可以与与发包人协协议将该工工程折价，，也可以由由承包人向向人民法院院申请将该该工程依法法拍卖，承承包人就该该工程折价价或拍卖的的价款优先先受偿。第五章建建设工程施施工合同示示范文本（5）工程竣工工验收报告告经发包人人认可后28天内，承包包人未能向向发包人递递交竣工结结算报告及及完整的结结算资料，，造成工程程竣工结算算不能正常常进行或竣竣工结算价价款不能及及时支付。。若发包人人要求交付付工程，承承包人应当当交付；若若不要求交交付工程，，承包人承承担保管责责任。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本八、工期期与进度度控制1、合同工工期指在在协议书书中约定定、按总总日历天天数（包包括法定定节假日日）计算算的承包包天数。。2、开工日日期是指指双方在在协议书书中约定定的，承承包人开开始施工工的绝对对或相对对日期。。施工合合同关于于开工有有如下规规定：（1）承包人人应当按按照协议议书约定定的开工工日期开开工。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（2）若承包包人不能能按时开开工，应应当在不不迟于协协议书约约定的开开工日期期前7天，向工工程师提提出延期期开工的的申请。。工程师师在接到到申请后后48小时内以以书面形形式答复复承包人人；工程程师在接接到申请请后48小时内未未答复，，视为同同意承包包人的要要求。（3）因发包包人原因因不能按按照协议议书约定定的开工工日期开开工，工工程师以以书面形形式通知知承包人人后，可可推迟开开工日期期。工期期顺延。。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、竣工日日期是指指由协议议书规定定的承包包人完成成承包范范围内的的工程的的绝对或或相对的的日期。。实际竣竣工日期期为承包包人送交交竣工验验收报告告的日期期；如果果工程没没有达到到合同所所规定的的竣工要要求，必必须在做做修改，，则实际际竣工日日期为承承包人在在次提请请发包人人验收的的日期。。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本4、进度计计划：（1）承包人人应按专专用条款款约定的的日期，，将施工工组织设设计和工工程进度度计划提提交工程程师，工工程师应应在专用用条款约约定的时时间内予予以确认认或提出出修改意意见，逾逾期不确确认，则则视为已已同意。。（2）若群体体工程采采用分阶阶段施工工，则承承包人应应按照发发包人提提供图纸纸及有关关资料的的时间，，分阶段段编制进进度计划划，其具具体内容容在专用用条款中中约定。。（3）承包人人必须按按照工程程师确认认的进度度计划组组织施工工，接受受工程师师对进度度的检查查、监督督。若工工程实际际进度与与已确认认的进度度计划不不符，承承包人应应按工程程师的要要求提出出改进措措施，经经工程师师确认后后执行。。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本5、暂停施施工：（1）在工程程师认为为确有必必要时，，可以书书面要求求承包人人暂停施施工，并并在提出出要求后后48小时内提提出书面面处理意意见。承承包人应应当按照照工程师师要求停停止施工工，并妥妥善保护护已完工工工程。。承包人人实施工工程的处处理意见见后，可可以提出出书面复复工要求求，工程程师应当当在48小时给予予答复。。如果工工程师未未能在规规定的时时间内提提出处理理意见，，或收到到承包人人复工要要求后48小时内未未予答复复，承包包人可自自行复工工。（2）因发包包人责任任停工，，由发包包人承担担所引起起的承包包人的损损失，相相应顺延延工期；；因承包包人责任任停工，，由承包包人承担担发生的的费用，，工期不不予顺延延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本6、工期延延误。因因以下原原因造成成工期延延误，经经工程师师确认，，工期相相应顺延延：（1）发包人人不能按按专用条条款的约约定提供供图纸及及开工条条件；（2）发包人人不能按按约定日日期支付付预付款款、进度度款，致致使工程程不能正正常进行行；（3）工程师师没能按按合同约约定提供供所需指指令、标标准等，，致使施施工不能能正常进进行；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（4）设计变变更和工工程量变变更；（5）一周内内非承包包人原因因停水、、停电、、停气造造成停工工累计超超过8小时；（6）不可抗抗力；（7）专用条条款中约约定或工工程师同同意工期期顺延的的其他情情况。承包人在在以上情情况发生生后14天内，就就工期延延误向工工程师提提出书面面报告。。工程师师在收到到报告后后14天内予以以确认，，逾期不不予确认认，视为为同意顺顺延工期期。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本7、承包人人必须按按照约定定的竣工工日期或或工程师师同顺延延的工期期竣工。。因承包包人原因因延误工工期，使使工程不不能按照照约定的的日期竣竣工，承承包人承承担违约约责任。。8、工期提提前。施施工中发发包人如如需提前前竣工，，双方协协商一致致后应签签订提前前竣工协协议，作作为合同同文件组组成部分分。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本九、质量量检查，，验收和和工程保保修（一）工工程质量量的规定定1、工程质质量应当当达到协协议书约约定的质质量标准准。2、双方对对工程质质量有争争议，由由专用条条款约定定的工程程质量监监督管理理部门调调解。调调解所需需费用及及由此造造成的损损失由责责任方承承担；双双方均有有责任，，由双方方根据其其责任分分别承担担。第五五章章建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（二二））检检查查和和中中间间验验收收1、质质量量检检查查（1）承承包包人人应应认认真真按按照照标标准准、、规规范范和和设设计计要要求求以以及及工工程程师师依依据据合合同同发发出出的的指指令令施施工工，，随随时时接接受受工工程程师师及及其其委委派派人人员员的的检检查查、、检检验验，，为为检检查查、、检检验验提提供供便便利利条条件件。。（2）若若工工程程质质量量达达不不到到约约定定标标准准，，工工程程师师可可要要求求承承包包人人拆拆除除并并重重新新施施工工，，直直到到符符合合约约定定标标准准。。第五五章章建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（3）检检查查、、检检验验不不应应影影响响施施工工正正常常进进行行。。（4）因因工工程程师师指指令令失失误误或或非非承承包包人人原原因因导导致致质质量量问问题题所所引引起起的的费费用用损损失失，，由由发发包包人人承承担担。。2、隐隐蔽蔽工工程程（1）如如果果工工程程已已具具备备隐隐蔽蔽验验收收条条件件，，或或达达到到合合同同规规定定的的中中间间验验收收要要求求，，承承包包人人自自检检合合格格后后，，在在隐隐蔽蔽或或者者中中间间验验收收前前48小时时书书面面通通知知工工程程师师验验收收。。第五五章章建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（2）承承包包人人准准备备验验收收记记录录。。（3）工工程程师师不不能能按按时时参参加加验验收收，，须须在在开开始始验验收收前前24小时时向向承承包包人人提提出出书书面面延延期期要要求求，，延延期期不不能能超超过过2天。。（4）经经工工程程师师验验收收，，工工程程质质量量符符合合标标准准、、规规范范和和设设计计图图纸纸等等的的要要求求，，验验收收24小时时后后，，工工程程师师不不在在验验收收记记录录上上签签字字，，视视为为工工程程师师已已经经批批准准，，承承包包人人可可进进行行隐隐蔽蔽或或继继续续施施工工。。第五五章章建建设设工工程程施施工工合合同同示示范范文文本本（5）无无论论工工程程师师是是否否参参加加验验收收，，当当其其提提出出对对已已经经隐隐蔽蔽的的工工程程重重新新检检验验的的要要求求时时，，承承包包人人应应按按要要求求进进行行剥剥露露，，并并在在检检验验后后重重新新覆覆盖盖或或修修复复。。若若检检验验合合格格，，发发包包人人赔赔偿偿由由此此引引起起的的承承包包人人的的损损失失，，并并相相应应顺顺延延工工期期。。反反之之，，承承包包人人负负责责。。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本（三））试车车试车内内容应应与承承包人人承包包的安安装范范围相相一致致。1、设备备安装装工程程具备备单机机无负负荷试试车条条件，，承包包人组组织试试车，，并在在试车车前48小时书书面通通知工工程师师。试试车通通过，，工程程师在在试车车记录录上签签字。。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本2、工程程师不不能按按时参参加试试车，，须在在开始始试车车前24小时前前向承承保人人书面面提出出延期期要求求，延延期不不能超超过2天。工工程师师未能能按时时提出出延期期要求求，又又不参参加试试车，，应承承认试试车记记录。。3、设备备安装装工程程具备备无负负荷联联动试试车条条件，，发包包人组组织试试车，，并在在试车车前48小时书书面通通知承承包人人，承承包人人按要要求做做好准准备工工作和和试车车记录录。试试车通通过，，双方方在试试车记记录上上签字字。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本（四））竣工工验收收1、工程程具备备竣工工验收收条件件，承承包人人应按按国家家工程程竣工工验收收有关关规定定，向向发包包人提提供完完整竣竣工资资料及及竣工工验收收报告告。2、发包包人受受到竣竣工验验收报报告后后28天内组组织有有关部部门验验收，，并在在验收收后14天内给给予认认可或或提出出修改改意见见。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本3、发包包人收收到承承包人人送交交的竣竣工验验收报报告后后28天内无无正当当理由由不组组织验验收，，或验验收后后14天内不不予认认可或或不提提出修修改意意见，，视为为竣工工验收收报告告已被被认可可。4、发包包人收收到承承包人人竣工工验收收报告告28天内不不组织织验收收，从从第29天起承承担工工程保保管及及一切切意外外责任任。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本5、因特特殊原原因，，发包包人要要求部部分单单位工工程或或工程程部位位须甩甩项竣竣工时时，双双方另另行签签订甩甩项竣竣工协协议，，明确确各方方责任任和工工程价价款的的支付付方法法。6、工程程未验验收或或验收收不合合格，，发包包人不不得使使用。。若发发包人人强行行使用用，由由此发发生的的质量量问题题及其其他问问题由由发包包人承承担责责任。。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本（五））保修修1、承包包人应应按法法律、、行政政法规规或国国家关关于工工程质质量保保修的的有关关规定定，对对已交交付使使用的的工程程在保保修责责任期期内承承担质质量保保修责责任。。2、承包包人应应在工工程竣竣工验验收之之前，，与发发包人人签订订质量量保修修书，，作为为本合合同的的附件件。3、质量量保修修书的的主要要内容容包括括：保保修项项目内内容及及范围围、质质量保保证期期限、、质量量保修修责任任、质质量保保修金金的支支付方方法等等条款款。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本十、工工程变变更（一））变更更工程程的情情况（二））变更更价款款的确确定1、承包包人在在工程程设计计变更更确定定后14天内，，提出出变更更工程程价款款的报报告，，经工工程师师确认认后调调整合合同价价款。。2、若承承包人人在确确定变变更后后14天内未未向工工程师师提出出变更更工程程价款款报告告，则则视为为该项项设计计变更更不涉涉及合合同价价款的的变更更。第五章章建建设工工程施施工合合同示示范文文本3、工程师师应在收收到变更更工程价价款报告告7日内予以以确认。。工程师师无正当当理由不不确认，，自变更更价款报报告送达达之日起起14天后变更更工程价价款报告告自行生生效。4、工程师师不同意意承包人人提出的的变更价价格，则则按合同同争议解解决程序序处理。。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本十一、风风险、双双方的违违约责任任和合同同终止（一）不不可抗力力不可抗力力是指不不能预见见、不能能避免并并不能克克服的客客观情况况，包括括因战争争、动乱乱、空中中飞行物物或其他他非合同同双方责责任造成成的爆炸炸、火灾灾、以及及专用条条款约定定的风、、雨、洪洪、震等等自然灾灾害。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本1、不可抗抗力事件件发生后后，承包包人应立立即通知知工程师师，并迅迅速采取取措施以以减少损损失，发发包人应应协助承承包人采采取措施施。承包包人在不不可抗力力事件结结束后48小时内承承包人应应向工程程师通报报受害情情况和损损失情况况，及预预计清理理和修复复的费用用。如果果不可抗抗力事件件持续发发生，承承包人应应每隔7天向工程程师报告告一次情情况，并并在不可可抗力事事件结束束后14天内，向向工程师师提交清清理和修修复费用用报告及及有关资资料。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本2、因不可可抗力事事件导致致的费用用由双方方按以下下方法分分别承担担：（1）工程本本身的损损毁、因因工程损损坏导致致第三方方人员伤伤亡和财财产损失失以及运运至事故故现场用用于事故故的材料料和待安安装的设设备的损损害，由由发包人人承担；；（2）合同双双方人员员伤亡由由其所在在单位负负责，并并承担相相应费用用；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）承包人人机械设设备损坏坏及停工工损失，，由承包包人承担担；（4）停工期期间，承承包人应应工程师师要求留留在施工工现场的的必要的的管理人人员及保保卫人员员的费用用由发包包人承担担；（5）工程所所需清理理费用、、修复费费用由发发包人承承担；（6）延误的的工期相相应顺延延。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本3、因合同同一方延延迟履行行合同义义务后发发生不可可抗力，，不能免免除相应应的合同同责任。。（二）保保险（三）担担保（四）违违约责任任（五）解解除合同同第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本十二、索索赔和争争议的解解决（一）索索赔索赔是指指在合同同履行过过程中，，由于发发生应由由对方承承担责任任的情况况造成实实际损失失，向对对方提出出经济补补偿和工工期顺延延的要求求。1、当一方方向对方方提出索索赔时，，要有正正当索赔赔理由，，且有索索赔事件件发生时时的有效效证据。。第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本2、发包人人未能按按合同约约定履行行自己的的义务，，或发生生错误，，或已发发生应由由发包人人承担的的责任的的其他情情况，造造成工期期延误或或承包人人不能及及时得到到工程款款或承包包人受到到其他损损失，承承包人可可按以下下程序向向发包人人索赔：：（1）索赔事事件发生生28天内，向向工程师师发出索索赔意向向通知；；（2）发出索索赔意向向通知后后28天，向工工程师提提出延长长工期和和经济补补偿经济济损失的的索赔报报告及有有关资料料；第五章建建设工工程施工工合同示示范文本本（3）当该索索赔事件件持续进进行时，，承包人人应当相相应地向向工程师师发出索索赔意向向，在索索赔事件件终了后后28天内，向向工程师师提供索索赔的有有关资料料和最终终索赔报报告；（4）工程师师在收到到承包人人送交的的索赔报报告和有有关资料料后，于于28天内给予予答复或或要求承承包人进进一步补补充索赔赔理由和和证据。。如果工工程师在在收到承承包人的的索赔报报告和有有关资料料后28天内未予予答复，，视为该该项索赔赔以被认认可。第五章建建设工程施施工合同示示范文本3、因承包人人未能按合合同约定履履行自己的的各项义务务或发生错错误而给发发包人造成成经济损失失，发包人人可按同样样的程序向向承包人提提出索赔。。（二）争议议的解决〖案例1〗在某工程中中，业主在在招标文件件中提出工工期为24个月。在投投标书中，，承包商的的进度计划划也是24个月。中标标后承包商商向工程师师提交一份份详细进度度计划，说说明18个月既可竣竣工，并论论述了18个月工期的的可行性。。工程师认认可了承包包商的计划划。在工程中由由于业主原原因（设计计图纸拖延延等）造成成工程停工工，影响了了工期，实实际总工期期小于24个月，大于于18个月，但承承包商仍然然提出了索索赔要求。。问承包商商能够得到到赔偿吗？？案例分析：：1、合同规定定，承包商商必须于合合同规定的的竣工之日日或之前完完成工程，，合同鼓励励承包商提提前竣工（（提前竣工工奖励条款款）。承包包商为了追追求最低费费用可以进进行工期优优化，这属属实施方案案，是承包包商的权利利，只要他他保证不拖拖延合同工工期和不影影响工程质质量。2、承包商不不能因为自自身原因采采用新的方方案向业主主要求追加加费用，但但工期奖励励除外。所所以，业主主代表（监监理工程师师）在同意意承包商的的新方案时时必须注明明“费用不不予补偿””，否则在在事后容易易引起不必必要的纠缠缠。3、承包商在在做出新计计划前，必必须考虑他他所属分合合同计划的的修改，如如供应提前前、分包工工程加速等等。同样，，业主在做做出同意（（批准、认认可）前要要考虑到对对业主的其其他合同，，如供应合合同、承包包合同、设设计合同的的影响。如如果业主不不能或无法法作好协调调，则可以以不同意承承包商的方方案，要求求承包商按按原合同工工期执行，，这不属于于变更。〖案例2〗在我国的某某水电工程程中，承包包商为国外外某公司，，我国某承承包公司分分包了隧道道工程。分分包合同规规定：隧道道挖掘中，，在设计挖挖方的基础础上，超挖挖不得超过过40㎝，在40㎝以内的超过过工作量由由总包负责责，超过40㎝的超挖工作作量由分包包负责。由于地质条条件复杂，，工期要求求紧，分包包商在施工工中出现许许多局部超超挖超过40㎝的情况，总总包拒付超超挖超过40㎝部分的工程程款。分包包就此向总总包提出索索赔，因为为分包认为为合同所规规定的“40㎝以内”，是是指平均的的概念，既既只要总超超挖量在40㎝以内，则不不是分包的的责任，总总包应付款款。而且分分包商强调调，这是我我国水电工工程中的惯惯例解释。。案例分析：：1如果总包公公司和分包包公司都是是中国的公公司，这个个惯例解释释常常是可可以被认可可的。但在在本合同中中，没有““平均”两两字，在解解释中就不不能加上这这两字。如如果局部超超挖达到50㎝，则按本合合同字面解解释，40～50㎝范围的挖方方工作量确确实属于““超过40㎝”的超挖，应应由分包负负责。既然然字面解释释已经准确确，则不必必再引用惯惯例解释。。2任何调解人人、仲裁人人或法官在在解决合同同问题时都都不能脱离离合同文件件中文字表表示的意思思。如果合合同文件清清楚无误，，并不含糊糊，则以字字面解释为为准。这是是首先使用用的，也是是最重要的的原则。3如果合同文文件具有多多种语言的的文本，不不同语言的的翻译文本本之间可能能出现不一一致的解释释，则以合合同条款所所定义的““主导语言言”的文本本解释为准准。4顾及某些合合同用语或或工程用语语在本行业业的专