北京某项目电梯设备供货及安装招标文件

PAGE第17页共37页*****************工程电梯设备供货与安装邀请招标文件项目名称：****************************招标人：***************************日期：2007年11月1招标邀请书北京****置业有限公司邀请合格的电梯厂商进行投标。凡愿参加此投标的厂商，请于2007年11月15日（周四）上午11：00时到*********************************************。投标人若有疑问，请以2007年11月21日（周三）前将质疑文件以传真的形式发到我司，我司将于2007年11月22日（周四）下午14：00时在第2条所述的地点举行答疑会。会议完成后招标人将组织投标人进行现场踏勘。投标人应于2007年11月27日（周二）上午11：00时以前将密封投标文件按第2条所述地址送至********************。目录第一章招标综述第二章电梯的技术性能要求第三章合同第一章招标综述工程概况工程名称：***********************************设计单位：********************************监理单位：*******************************建筑施工单位：***************************5．建设单位：*****************6建筑面积：***********㎡檐高:************m结构类型：框架、剪力墙工程概况：办公(公寓式)部分1#-8#楼按住宅规范要求每单元布置两部电梯(均按消防电梯考虑),共28部，速度采用1.75m/s，其中14部载重量1000Kg，14部载重量800Kg；9#、10#楼各设置三部电梯,每楼各有一部消防电梯载重量800Kg,2部客梯载重量1000Kg，速度采用1.75m/s。商业部分布置一部无机房货运电梯，载重量为2000Kg,一部无机房客运电梯，载重量为1000Kg,四部扶梯。人防及地下部分采用四部无机房货运电梯，载重量为1000Kg。工程地址：********************工程性质：办公（公寓式、商业）资金来源：自筹招标单位：*****************************地址：*****************************联系人：********电话：*******传真：*******招标范围及交货期限：1、招标范围：*****************工程电梯设备供货及安装。2、交货期限：见下表*************电梯进场时间计划表楼号主机进场时间其他材料设备进场时间安装时间1#2007年12月31日前2008年3月5日前2008年3月5日前2#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前3#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前4#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前5#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前6#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前7#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前8#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前9#2007年11月30日前2008年3月5日前2008年3月5日前10#2007年12月31日前2008年3月5日前2008年3月5日前其它附属工程2008年3月5日前2008年3月5日前2008年3月5日前注：以上时间计划表为投标参考用，具体进场及安装时间应以现场实际进度需要进行调整。三、招标要求：1、投标企业应为具有独立法人资格的合格的电梯生产厂家，有营业执照、生产许可证，或厂家指定代理经销商，具有法人授权委托书、营业执照、安装资质（B级及以上资质）；同时投标方中承担安装、维修的企业必须为在北京市注册备案的企业。2、客观地提供该品牌电梯的生产、经营水平规模及业绩指标，客观地提供该品牌电梯在北京地区所使用的具体工程名称、层数及电梯型号、部数等。3、说明该品牌电梯突出的质量及技术性能优势特点。4、根据我方《电梯的技术性能要求》（见第二章），在满足所列全部条件的前提下（包括满足梯井净尺寸及机房尺寸），对成套电梯设备报价（每部电梯要按各单项设备和各项系统配置，详细注明产地、品牌及单价明细）。５、提供与方案相符的各项设备、系统配置、配套材料、彩色图片、技术性能资料，以便确认。６、若该品牌电梯标准梯井净尺寸和机房尺寸与我方要求尺寸有差异，请注明是否能在不减小厢体尺寸的前提下，按我方要求梯井尺寸和机房尺寸制作安装，价格上有否差异的具体数额。７、若对我方《电梯的技术性能要求》所列各项功能条件中某些功能要求认为不够合理或没有必要，请提出合理的方案、建议，并详细说明理由，并注明按该方案的最低报价。8、提供验收后两年的备品备件规格、型号、数量及价格明细。9、对电梯设备付款方式的优惠条件，订货期内若发生产品升级或降价，比照该优惠条件对原合同进行调整。10、对保修年限及保修期内的服务承诺。11、对保修期后的维护服务及维修维护费用的优惠承诺。12、投标报名企业具备自行解决货物运输、仓储保管的能力。13、生产厂家须通过ISO9000系列质量管理体系认证。14、投标单位须提供有关证明的原件，且真实可靠，若为复印件必须加盖投标单位公章否则视为废标。15、投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定。16、中标单位必须承诺按合同的约定，保质保量按期供货和安装。四、投标须知（一）投标单位所编标书必须符合有关法律、规定的要求。（二）本招标文件中的设备供货与设备安装可为两个不同的公司，即捆绑式投标，投标主体应为设备供货方。（三）投标文件每页均应加盖投标单位公章，法定代表人章。（四）投标文件的形式和内容投标书分为技术标书和商务标书两部分，分别单独密封。1、技术标书的主要内容（1）设备技术要求：电梯设备的质量及技术标准，供货时间、交通运输、仓储保管、现场调度、安全及周边协调等计划安排和保证措施；（2）安装技术要求：电梯设备安装方案、安装质量标准及技术保证措施；2、商务标书的制作要求（1）投标确认函（注明对招标文件的响应程度）；（2）报价表：分不同型号、规格、设备要求详细报设备单价、总价及安装价；（3）资格和业绩证明文件：①企业法人委托书；②企业营业执照副本原件（如投标人是销售、安装、维修的代理企业，除提供投标人的《企业法人营业执照》外，还应提供电梯生产、安装企业的《企业法人营业执照》及电梯生产企业与销售、安装、维修的代理企业之间签订的《委托代理合同》及《委托代理书》）；③生产许可证；④安装资质证书副本，若为复印件必须加盖投标单位公章否则视为废标；⑤设备生产厂家取得ISO9000质量管理认证证书；⑥企业上三年度生产产品获国家或省部级（电梯协会或技术监督局颁发的）质量奖励荣誉证书；⑦投标单位（若为捆绑式投标，包括设备供应单位和设备安装单位）已完成或正在施工的样板工程业绩（重点列报北京地区的工程项目），其中包括工程项目名称，工程规模、承包工程内容、工程造价、工程地址、联系人及电话号码。（4）主要部件清单；（5）本投标文件《电梯技术性能要求》中电梯招标主要参数一览表由投标单位填写“投标参数”后作为投标文件的一部分；（6）服务承诺；（7）企业生产能力、销售业绩、获奖情况；（8）安装调试人员等技术人员名单及简介；（9）电梯维护保养协议；（10）投标人认为有必要的其他资料。注：投标文件正本中每页均须盖投标企业公章。五、投标报价说明本工程为交钥匙工程，投标报价应包括设备价款和安装费，其中设备价款为买方工地交货价，包括设备出厂价、运杂费、包装费、装卸费、保管费及工地卸车费、吊装费、现场配合费、运输保险费、验收等与设备有关的全部费用。安装费包括设备移位、就位、安装费、现场配合费、材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、调试费、验收费等与安装有关的全部费用。1）电梯单价应包括生产、安装、仓储、保管、装卸、运输、调试、验收、培训及完成合同约定所应计入的各项费用等。2）现场货物的存放场地及存放零星材料的储物间由乙方自行与总包单位协商解决。3）中标单位必须对现场进行踏勘，以便充分了解现场实际情况，充分考虑工地现场场地狭窄的客观条件，应按规格及时配套供应，满足现场施工的要求，同时承担在卸车过程中有可能发生的安全责任。六、投标文件送达时间、地点及要求投标文件送达时间：2007年11月27日（当日）上午11：00时以前。送达地点：*****************************投标文件接受人：**************投标文件内容：商务文件、报价单。投标文件密封要求：投标文件采用文件袋包装，有开口的上下部位用密封条贴封，加盖投标单位公章和法人章各2枚。投标文件的份数：本工程投标文件一式叁份，正本一份，副本贰份，若正、副本不同时以正本为准。同时必须提供电子版投标文件一套，若未提供电子版文件视为废标处理。七、合同主要条款（一）工期：合同约定。中标方（卖方）与招标方（买方）约定的交货时间，除招标人认可及人力不可抗拒的因素外，中标人一律不得拖延。（二）质量与验收标准1、要求质量等级为：合格。2、按照我国现行的国家规范、标准进行验收。3、供货到招标人指定的地点或施工现场。设备及零部件送到现场后，必须有说明书、出厂证、合格证、检验记录和其它技术文件。建设单位、监理单位、施工单位共同对设备及零部件进行验收。（三）合同结算方式本工程采用固定总价合同。（四）价款支付方式1、设备付款方式合同签订后7日内支付设备总价30%的预付款；卖方将本合同下电梯产品全部送到买方指定地点并经验收合格后7日内，买方向卖方支付设备总价款40%的货款。电梯安装完成验收合格后7日内支付至合同设备总价的95%；剩余5%的合同价款在本合同规定的保修期满后7日内支付，但如果卖方存在违约行为，买方有权暂时扣留该笔付款折抵买方所遭受的损失的部分。2、安装费付款方式安装费设备进场后7日内付50%，安装验收合格后7日内付45%，余5%为质保金，保修期满后7日内付清。注：当卖方申请将合同价款支付至合同总价的95%时，卖方向买方出具的发票须包含5%质保金的金额，否则买方有权不予支付。招标文件解释与答疑、现场踏勘**************工程电梯招标文件的说明解释权属*******************司，对招标文件需要统一说明答疑的问题，投标单位应在2007年11月21日以前将质疑文件同时以传真和E-mail***************的形式发到我司，我司将在2007年11月22日下午14：00时在***************************召开答疑会进行统一答疑，由此形成的招标答疑文件作为招标文件的补充，与招标文件具有同等的效力。答疑结束后当天由招标人组织投标人对现场进行踏勘，投标人应自备车辆以便到现场踏勘，并在报价时充分考虑现场情况。踏勘现场所发生的所有费用由投标人自行承担。评标方式和中标通知**************工程电梯设备买卖与安装的招标与评标采用邀请招标，北京****置业有限公司组织评标小组进行评标。投标文件送达到北京****置业有限公司后，评标小组安排统一时间启封评标。评标标准：产品质量投标报价竞争性；投标单位的资质、业绩、保修期、服务承诺。评标小组根据综合评选，对投标文件综合评比最优的单位，通知洽淡签订定货合同有关事宜。招标单位无义务和责任向未入围的投标单位提供口头或书面解释和说明。中标单位须在收到中标通知书后7天内与招标方签订合同，否则视为中标方放弃本次中标机会，并承担由此给招标方带来的一切损失。电梯的技术性能要求一、技术标准本技术规格书中使用的标准如下（若有新版本，以招标时的最新版本为准）：GB7588《电梯制造与安装安全规范》GB/T10058《电梯技术条件》GB/T10059《电梯试验方法》GB10060《电梯安装验收规范》GB8903《电梯用钢丝绳》GB50182《电气安装工程电梯电器装置施工及验收规范》GB50310《电梯工程施工质量验收规范》GBJ310《电梯安装工程质量检验评定标准》TJ231(四)《机械设备安装工程施工及验收规范》及上述标准中包含的相关标准。电梯主要技术参数楼号名称载重量KG数量站/层速度备注1#楼客运电梯1000629/291.75m/s消防、联控客运电梯800629/291.75m/s消防、联控客运电梯1000122/221.75m/s消防、联控客运电梯800122/221.75m/s消防、联控2#楼客运电梯1000629/291.75m/s消防、联控客运电梯800629/291.75m/s消防、联控客运电梯1000122/221.75m/s消防、联控客运电梯800122/221.75m/s消防、联控3#楼、11#楼客运电梯1000126/261.75m/s消防、联控客运电梯800126/261.75m/s消防、联控客运电梯100015/51m/s货运电梯200015/51m/s扶梯4倾角30°,高度5.1m，梯段宽度1m4#楼客运电梯1000127/271.75m/s消防、联控客运电梯800127/271.75m/s消防、联控5#、6#、7#、8#楼客运电梯1000428/281.75m/s消防、联控客运电梯800428/281.75m/s消防、联控9#楼客运电梯1000212/121.75m/s联控客运电梯800112/121.75m/s消防10#楼客运电梯1000221/211.75m/s联控客运电梯800121/211.75m/s消防人防货运电梯100043/31m/s三、客梯装饰要求轿厢地板标准（具体颜色招标方自选）轿厢壁发纹不锈钢轿厢门发纹不锈钢天花板标准（具体样式招标方自选）厅门及门套首层为发纹不锈钢厅门及小门套，其他层为喷漆钢板厢内操纵板发纹不锈钢面板，高强度树脂轻触式按钮（附应答灯）；轿厢运行位置及运行方向显示器与操作板一体，要求大型点阵式数字显示；超载声报警；带对讲电话（五方通话功能）；独立操作、检修等开关应放在有锁的开关盒内，每个开关都应有中文标志。配监控随缆候梯厅召唤盒发纹不锈钢面板，高强度树脂轻触式按钮（附应答灯）；显示运行位置及运行方向；轿厢运行位置及运行方向显示器与召唤盒一体，要求大型点阵式数字显示。四、货梯装饰要求轿厢地板标准（具体颜色招标方自选）轿厢壁喷漆钢板轿厢门喷漆钢板天花板标准（具体样式招标方自选）厅门及门套喷漆钢板厢内操纵板标准；超载声报警；带对讲电话（五方通话功能）；配监控随缆候梯厅召唤盒标准显示运行位置及运行方向五、扶梯装饰要求扶栏透明钢化玻璃扶手带黑色合成橡胶扶手框架发文不锈钢群板铝合金平盖板、斜盖板铝合金梳齿板强化合成树脂（黄色）梯级铝合金六、投标注意事项1）井道尺寸、净门洞尺寸、底坑深度、顶层高度、提升高度、机房位置等以招标方提供的图纸为准。2）本工程电梯投标所需图纸为电子版图纸。3）技术标中除电梯功能参数表外还应至少有以下附表：附表1主要材料、零部件、配套件清单标书编号：序号名称型号规格数量（台）生产厂家单价合价备注投标人：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日附表2随机备品备件及专用工具清单金额单位：万元序号名称型号规格产地制造厂商数量（台）单价总价备注备注：上述随机备品备件包含在电梯设备购销合同规定的货物中，不另行付款。投标人：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日第18页共37页附表3主要加工及检测设备清单序号名称型号规格原厂商及原产地数量状况说明投标人：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日附表4技术规格偏离表序号名称招标技术规格投标技术规格偏离说明投标人：（盖章）授权代表：（签字）日期：年月日第三章合同买卖合同买方：********************** 卖方：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，经买、卖双方协商一致，签订本合同并按双方的约定履行。供货合同标的及价格：直升梯电梯型号载重量速度层/站数量备注自动扶梯电梯型号梯级宽度仰角提升高度数量备注1.3价格以上电梯总价为人民币元，为买方工地交货价，包括设备出厂价、运杂费、包装费、装卸费、保管费及工地卸车费、吊装费、现场配合费、运输保险费、验收等与设备有关的全部费用。卖方的确认和承诺：2.1卖方确认卖方具备法律所规定的销售本合同下电梯的企业资质。卖方确认就本合同下卖方的任何违约行为向买方直接承担违约责任。卖方在施工现场将服从甲方及总包单位的管理。质量保证及售后服务：3.1卖方提供产品的品牌为××××，并保证本合同下电梯产品符合GB/10058-1997《电梯技术条件》；GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》；GBT10059-1997《电梯试验方法》；GB/TO1006-1993《电梯安装验收规范》；GB6899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》。3.2卖方与买方订立的《安装合同》作为本合同的附件之一；卖方承担由于本合同下电梯产品在安装、使用及保修过程中所发生的产品质量或安装问题所导致的对买方的损害赔偿责任。3.3保修责任及保修期3.3.1在正常使用情况下,自政府有关部门验收合格并核发《电梯运行许可证》之日起，卖方负责保修××年（投标单位自报）。保修期间每季巡检一次。3.3.2如因买方原因导致合同产品不能于卖方实际交付货物之日（交货日，定义见下文）起六个月内安装完成，则保修期自交货日起十八个月后失效。3.4售后服务3.4.1安装调试：卖方负责设备到工地后的安装调试。该安装调试应符合有关规范。3.4.2技术培训：设备到买方土地前，卖方派2-3名技术、操作维修人员到买方进行预培训。在设备安装调试期间及以后，卖方对买方技术、操作维修人员进行更深入的培训，以便他们能具备独立操作和必要的调整维护能力。土建要求和图纸资料：合同生效后3日内，卖方须提供卖方认为适合本合同产品电梯的井道设计图等土建图纸及相关技术资料盖章后交（寄）给买方。合同签订后日内（月日之前）卖方须将主拽引机运至施工现场以免耽误工期。买方应在收到卖方根据买方电梯井道设计图制作的井道、机房土建图纸后7日内书面告知卖方对土建图纸的确认意见或修改意见。经买卖双方确认的井道、机房土建图纸及卖方提供的电梯井道设计图是本合同不可分割的附件。合同生效后60日之内，卖方应将每台设备和仪器的中文技术资料一套，如目录索引、图纸、技术说明书、操作手册、使用指南、维修指南或服务手册各示意图交（寄）给买方。另外一套完整的上述资料应包装好随同每批货物一起发运。如果买方确认卖方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，卖方须在收到买方通知后3天内将这些资料免费交（寄）给买方。供货期及供货方式：5.1供货期5.1-1本合同下电梯安装所需图纸资料经卖方确认备齐后，买方即可以并有权向卖方发出交货通知书。5.1-2交货期：**************电梯进场时间计划表楼号主机进场时间其他材料设备进场时间安装时间1#2007年12月31日前2008年3月5日前2008年3月5日前2#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前3#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前4#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前5#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前6#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前7#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前8#2008年1月20日前2008年3月5日前2008年3月5日前9#2007年11月30日前2008年3月5日前2008年3月5日前10#2007年12月31日前2008年3月5日前2008年3月5日前其它附属工程2008年3月5日前2008年3月5日前2008年3月5日前注：具体进场及安装时间应以现场实际进度需要进行调整。5.1-3交货日为卖方将货物送达合同指定地点的具体时间。5.2供货方式应为卖方送货，运达地点：北京市朝阳区立水桥**************施工现场。5.3卖方送货应将该货物运到买方安装现场（以汽吊可装卸作业为限）。5.4本合同产品的包装由卖方负责，按适合铁路、公路或海运的条件设计。5.5在履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、延误时间通知买方。买方在收到卖方通知后，如果同意，可通过修改合同，酌情延长交货时间。否则买方有权根据实际情况向卖方索赔或终止合同。质量保证措施6.1卖方应保证货物是全新、未使用过的，是用一流的工艺和最佳材料制造而成的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。卖方应保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养，在其使用寿命期内应具有满意的性能。在货物质量保证期之内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。6.2根据买方按检验标准自己检验结果或当地质检部门检验结果，或者在质量保证期内，如果货物的数量、质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式通知卖方，提出索赔。6.3卖方在收到通知后30天内须免费维修或更换有缺陷的货物或部件。6.4如果卖方在收到通知后30天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。检验及验收7.1在交货之前，制造商应对货物的质量、规格、性能、数量和重量等进行详细而全面的检验，并出具一份证明货物符合合同规定的证书。该证书将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、性能、数量和重量的检验不应视为最终检验。制造商检验的结果和细节应在证书中加以说明。7.2设备及零部件送到现场后，必须有说明书、出厂证、合格证、检验记录和其它技术文件。由建设单位、监理单位、安装单位共同对设备及零部件进行验收。电梯安装负责人应对货物的质量、规格、数量和重量进行检验，并出具检验证书报买方认可。如发现货物的规格、数量或两者都与合同不符，买方有权在货物运抵现场后120天内，根据买方按检验标准检验的结果或当地质检部门出具的检验证书向卖方提出索赔，除责任由保险公司或运输部门承担的之外。7.3如果货物的质量和规格与合同不符，或在规定的质量保证期内证实货物是有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，买方将有权向卖方提出索赔。7.4买方有权提出在货物制造过程中派人到制造厂进行监造，卖方有义务为买方监造人员提供方便。7.5电梯的安装、调试试运行，在买方工地进行。验收按国家和地方有关法规和标准进行。卖方必须负责提供和安装的电梯通过国家和地方有关部门的验收，买方可以做相应的验收配合。验收后，买卖双方签定验收协议。八、索赔8.1除责任应由保险公司或运输部门承担的之外，买方有权根据买方按检验标准自己检验的结果或当地质检部门出具的质检证书向卖方提出索赔。8.2在规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对买方提出的索赔和差异负有责任，卖方应按照买方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：1）卖方同意退货，并按合同规定的同种货币将货款退还给买方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。卖方并将总价的30%作为违约金赔偿给买方，并负有赔偿责任。2）用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，卖方应承担一切费用和风险，并负担买方所发生的一切直接费用。同时，卖方应按合同规定，相应延长修补或更换部件的质量保证期。8.3如果在买方发出索赔通知后30天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。九、付款方式：9.1付款方式：买方以支票方式向卖方指定的银行帐户支付价款。9.2合同签订后7日内支付设备总价30%的预付款；9.3卖方将本合同下电梯产品全部送到买方指定地点并经验收合格后七日内，买方向卖方支付设备总价款40%的货款。9.4电梯安装完成验收合格后7日内付设备总价的20%，卖方在申请本笔货款时应出具的发票金额中应包含质保金金额在内，否则买方有权不予付款。9.5剩余5%的合同价款在本合同规定的保修期满后七日内支付，但如果卖方存在违约行为，买方有权暂时扣留该笔付款折抵买方所遭受的损失的部分。如果上述金额不足以弥补买方的损失，买方有权根据8.3条继续索赔。违约责任：10.1在交货日之前，一方逾期履行相应的义务但逾期未超过去15日的，逾期方应向守约方支付逾期履行的违约金。卖方逾期履行的，逾期供货部分的合同价款总额的日万分之五计算违约金，买方逾期付款的，按逾期付款部分的日万分之五计算违约金。无论如何，逾期履约违约金不超过逾期供货或逾期付款金额的5%。10.2在交货日之前，若乙方未能于交货日按时交货。则每逾期一日，按逾期货款部分的万分之五计算违约金。逾期超过30天，买方有权解除合同并要求赔偿因此所遭受的全部损失。10.3交货日后，任何一方违反本合同下的义务应赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、不可抗力11.1如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。11.2受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以电报、传真或电传通知另一方，并在事故发生后14天内，将有关部门出具的证明文件用挂号信航寄给或送给另一方。如果不可抗力影响时间延续120天以上的，双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。十二、税费12.1根据国家现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均由买方负担。12.2根据国家现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。12.3在中国境外发生的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。十三、违约终止合同13.1买方在卖方违约的情况下：1）如果卖方未能在合同规定的限期或买方同意延长的限期内提供全部或部分货物；2）如果卖方未能履行合同规定的其它义务，卖方在收到买方发出的违约通知后30天内，或经买方书面认可延长的时间内未能纠正其过失。买方可向卖方发出书面通知，终止部分或全部合同。在这种情况下，并不影响买方向卖方提出索赔。13.2在买方根据合同规定，终止了全部或部分合同，买方可以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，卖方应对购买类似货物所超出的费用负责，而且卖方还应继续执行合同中未终止的部分。十四、破产终止合同如果卖方破产或无清偿能力时，买方可在任何时候以书面通知卖方终止合同。终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的补救措施的权利。十五、转让和分包15.1未经买方事先书面同意，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。15.2对投标中没有明确分包的合同，卖方应书面通知买方本合同中将分包的全部分包合同，在原投标文件中或后来发出的分包通知均不能解除卖方履行本合同的义务。十六、与本合同不可分割的附件：电梯技术规格；电梯主要部件清单明细；卖方确认的土建图纸；卖方提供的电梯井道设计图；安装合同。十七、争议解决：双方同意本合同下的任何争议均提交北京仲裁委员会适用当时有效的仲裁规则进行仲裁。十八、生效与修改：本协议经各方授权代表签字或盖章之日起生效。未经各方书面一致同意，本合同不被修改；如确需修改或补充合同内容，经协商，双方应签署书面修改或补充协议，该协议将作为本合同的一个组成部分。本合同一式陆份，买方执叁份，卖方执叁份，具同等效力。买方：北京****置业有限公司卖方：授权代表人：授权代表人：签字（盖章）：签字（盖章）：年月日安装合同甲方：********************乙方：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确安装过程中的权利和义务，甲、乙双方经协商一致签订本合同并按双方的约定履行。本安装合同系甲方与乙方于二零零年月日订立的《买卖合同》的附件之一。乙方接受《买卖合同》中与本安装合同有关的条款的约束，向甲方承担由于电梯安装、使用、维修过程中出现的问题、安装问题导致的对买方的损害赔偿责任。一、电梯品牌、型号及规格、数量和安装工程价格：1、品牌、型号及规格和数量详见原买卖合同。2、本合同安装总价为人民币元（此合同价款为固定价款，包括设备移位、就位、安装费、现场配合费、材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、调试费、验收费等与安装有关的全部费用）。二、安装工期安装工期为自甲方发出开始安装通知书之日起2天内，乙方派员持“安装联系单”与甲方共同进行土建初步勘测，确认是否具备施工条件，具备施工条件的，双方确定开工日期与竣工日期。施工期间由于停电或甲方原因导致乙方停工的，应顺延完工日期。三、工程质量及保修规定1、乙方承诺安装工程质量符合GB/TO10060-1993《电梯安装验收规范》；GBT10059-1997《电梯试验方法》；GB/10058-1997《电梯技术条件》；GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》；GB16899-1997《自动扶梯的自动人行道的制造与安装安全规范》。2、交付条件：乙方应在安装完成后与甲方物业单位签订"电梯维护保养协议"。出具电梯产品质量检测报告并报经国家质量技术监督部门进行验收获得《电梯运行许可证》及其它有关手续后才能将电梯交付甲方使用。3、自《电梯运行许可证》签发之日，在正常使用情况下，乙方负责保修××年（投标方自报）；保修期内由乙方应在接到甲方的维修通知后24小内到场对因产品安装质量产生的故障免费进行保修服务。在政府部门验收合格后12个月内，乙方将每季度作一次质量跟踪回访