江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件

目录(共11章75条)1总则2术语3基本规定4室内地面4.1普通水泥楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼地面)42板块楼地面面层43室内楼梯5室内墙面、顶棚抹灰工程51室内墙面5.2室内顶棚抹灰平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)1目录(共11章75条)6空间尺·7门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程7.1门窗工程72护栏和扶手工程7.3玻璃安装工程·8防水工程·81外墙8.2外窗·8.3楼地面工程·84屋面防水平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)2目录(共11章75条)9安装工程91给水管道系统安装工程9,2排水管道安装工程93室内采暖系统安装94卫生器具安装工程95电气工程10公共部位及其他10.1楼梯102地下室10.3其他11分户验收的组织及程序平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)31总则1.0.1为加强住宅工程质量管理保证住宅观感和使用功能,维护住户的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合本省实际,制定本规则。1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程(新建、改建、扩建,商住楼中住宅部分适用)的质量分户验收及其监督管理。1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作,除执行本规则的规定外,尚应符合相关法律、法规和强制性标准的规定(验收规范是基础,建筑工程在满足设计文件和验收规范情况下,进行分户验收工作。)平黑建筑五工程局有照公司1总则42术语。201住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后,单位工程竣工验收前,建设单位按照本规则的要求,组织对住宅工程的每一户及公共部位,涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收.。《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位未组织竣工验收,擅自交付使用的;验收不合格,擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验强住宅工程质量管理的着干意见》建质[2019]18号:建设单位(含开发企业,下同)是住宅工程质量的第一责任者对建设的住宅工程的质量全面负责。建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员,加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。建设单位应在住宅工程的显著部位镶刻铭牌,将工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。)平黑建筑五工程局有照公司2术语。52术20.2推算值根据设计文件,由设计层高、轴线等尺减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。203偏差实测值与设计值或推算值之差。204极差实测值中最大值与最小值之差。205分户验收检查单元分户验收工程中划分的最小检查单位,包括:室内检查单元公基位套页公司2术62术语。206空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸,主要包括净开间、进深和净高207屋面积水屋面排水后深度超过5mm的积水。0.8多媒体箱(集中配线箱)设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。平黑建筑五工程局有照公司2术语。73基本规定。301分户验收的前提)条件:(分户验收与规范的联系与区别见下页)、工程已完成设计和合同约定的工作量所含(子)分部工程的质量均验收合格3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。(2、3、4、5、是单位工程合格的基本条件)6、施工单位已提交工程竣工报告。平黑建筑五工程局有照公司3基本规定。8分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别联系分户验收的内容、要求、依据来自于验收规范验收规范质量检验方案采用抽样检验方案:(GB50300-2019)中检验批的质量检验,是根据检验项目的特点采用抽样方案1、计量(建筑材料的强度)、计数(缺陷点的百分率)或计量计数(尺寸偏差)等抽样方案。2、一次、二次或多次抽样方案。(钢筋保护层厚度)3、调整性抽样方案4、全数检验方案。(分户验收采用5、经实践检验有效的抽样方案。《验收规范采用)画平围建筑事互工程局有公司分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别9分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别、抽样风险的控制:抽样检验存在生产方风险α(合格批被判为不合格的概率)、使用方风险β(不合格批被判为合格批的概率)两类风险。在实践中,要求检验中的所有检验批100%合格既不合理,也不可能。控制范围:主控项目α、β不宜超过5%;一般项目,α不宜超过5%;β不宜超过10%。平黑建筑五工程局有照公司分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别10江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件11江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件12江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件13江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件14江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件15江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件16江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件17江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件18江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件19江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件20江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件21江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件22江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件23江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件24江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件25江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件26江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件27江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件28江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件29江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件30江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件31江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件32江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件33江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件34江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件35江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件36江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件37江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件38江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件39江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件40江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件41江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件42江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件43江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件44江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件45江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件46江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件47江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件48江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件49江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件50江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件51江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件52江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件53江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件54江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件55江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件56江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件57江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件58江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件59江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件60江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件61江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件62江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件63江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件64江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件65江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件66江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件67江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件68江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件69江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件70江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件71江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件72江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件73江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件74江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件75江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件76江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件77江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件78江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件79江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件80江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件81江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件82江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件83江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件84江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件85江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件86江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件87江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件88江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件89江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件90江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件91江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件92江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件93江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件94江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件95江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件96江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件97江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件98江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件99江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件100江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件101江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件102江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件103江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件104江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件105江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件106江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件107江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件108江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件109江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件110江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件111江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件112江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件113江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件114江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件115江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件116江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件117江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件118江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件119江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件120江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件121江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件122江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件123江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件124江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件125江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件126江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件127江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件128江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件129江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件130江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件131江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件132目录(共11章75条)1总则2术语3基本规定4室内地面4.1普通水泥楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼地面)42板块楼地面面层43室内楼梯5室内墙面、顶棚抹灰工程51室内墙面5.2室内顶棚抹灰平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)133目录(共11章75条)6空间尺·7门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程7.1门窗工程72护栏和扶手工程7.3玻璃安装工程·8防水工程·81外墙8.2外窗·8.3楼地面工程·84屋面防水平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)134目录(共11章75条)9安装工程91给水管道系统安装工程9,2排水管道安装工程93室内采暖系统安装94卫生器具安装工程95电气工程10公共部位及其他10.1楼梯102地下室10.3其他11分户验收的组织及程序平黑建筑五工程局有照公司目录(共11章75条)1351总则1.0.1为加强住宅工程质量管理保证住宅观感和使用功能,维护住户的合法权益,根据《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等,结合本省实际,制定本规则。1.0.2本规则适用于江苏省行政区域内住宅工程(新建、改建、扩建,商住楼中住宅部分适用)的质量分户验收及其监督管理。1.0.3住宅工程质量分户验收及监督管理工作,除执行本规则的规定外,尚应符合相关法律、法规和强制性标准的规定(验收规范是基础,建筑工程在满足设计文件和验收规范情况下,进行分户验收工作。)平黑建筑五工程局有照公司1总则1362术语。201住宅工程质量分户验收施工单位提交竣工报告后,单位工程竣工验收前,建设单位按照本规则的要求,组织对住宅工程的每一户及公共部位,涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收.。《建设工程质量管理条例》第十六条:建设单位未组织竣工验收,擅自交付使用的;验收不合格,擅自交付使用的;对不合格的建设工程按照合格工程验强住宅工程质量管理的着干意见》建质[2019]18号:建设单位(含开发企业,下同)是住宅工程质量的第一责任者对建设的住宅工程的质量全面负责。建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员,加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。建设单位应在住宅工程的显著部位镶刻铭牌,将工程建设的有关单位名称和工程竣工日期向社会公示。)平黑建筑五工程局有照公司2术语。1372术20.2推算值根据设计文件,由设计层高、轴线等尺减去结构实体和装修层等尺寸计算得出的数值。203偏差实测值与设计值或推算值之差。204极差实测值中最大值与最小值之差。205分户验收检查单元分户验收工程中划分的最小检查单位,包括:室内检查单元公基位套页公司2术1382术语。206空间尺寸住宅工程室内具有独立使用功能的自然间内部净空尺寸,主要包括净开间、进深和净高207屋面积水屋面排水后深度超过5mm的积水。0.8多媒体箱(集中配线箱)设置有线电视、通信、网络、安全监控等集中布线于一体箱内的智能接线分配箱。平黑建筑五工程局有照公司2术语。1393基本规定。301分户验收的前提)条件:(分户验收与规范的联系与区别见下页)、工程已完成设计和合同约定的工作量所含(子)分部工程的质量均验收合格3、工程质量控制资料完整。4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。(2、3、4、5、是单位工程合格的基本条件)6、施工单位已提交工程竣工报告。平黑建筑五工程局有照公司3基本规定。140分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别联系分户验收的内容、要求、依据来自于验收规范验收规范质量检验方案采用抽样检验方案:(GB50300-2019)中检验批的质量检验,是根据检验项目的特点采用抽样方案1、计量(建筑材料的强度)、计数(缺陷点的百分率)或计量计数(尺寸偏差)等抽样方案。2、一次、二次或多次抽样方案。(钢筋保护层厚度)3、调整性抽样方案4、全数检验方案。(分户验收采用5、经实践检验有效的抽样方案。《验收规范采用)画平围建筑事互工程局有公司分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别141分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别、抽样风险的控制:抽样检验存在生产方风险α(合格批被判为不合格的概率)、使用方风险β(不合格批被判为合格批的概率)两类风险。在实践中,要求检验中的所有检验批100%合格既不合理,也不可能。控制范围:主控项目α、β不宜超过5%;一般项目,α不宜超过5%;β不宜超过10%。平黑建筑五工程局有照公司分户验收抽样检验与验收规范的联系与区别142江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件143江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件144江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件145江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件146江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件147江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件148江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件149江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件150江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件151江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件152江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件153江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件154江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件155江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件156江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件157江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件158江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件159江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件160江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件161江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件162江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件163江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件164江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件165江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件166江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件167江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件168江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件169江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件170江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件171江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件172江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件173江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件174江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件175江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件176江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件177江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件178江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件179江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件180江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件181江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件182江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件183江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件184江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件185江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件186江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件187江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件188江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件189江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件190江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件191江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件192江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件193江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件194江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件195江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件196江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件197江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件198江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件199江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件200江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件201江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件202江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件203江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件204江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件205江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件206江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件207江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件208江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件209江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件210江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件211江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件212江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件213江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件214江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件215江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件216江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件217江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件218江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件219江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件220江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件221江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件222江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件223江苏省住宅工程质量分户验收规则完整版课件224江苏省住