地下室抹灰工程包工合同

PAGEPAGE3地下室扇灰工程包工合同合同号：XXX号甲方：广州市XXX房地产有限公司工程部乙方：联系电话方由于工程进展需要，拟将XXX园地下室扇灰工程以包工包料的形式交给乙方承包施工。经双方友好协商，一致达成协议如下：乙方工作内容：负责用磨机磨平板缝接口，梁底要求扇灰，修补梁凸角麻面，在地下室的所有设备的各专业管线槽的安装前完成第一道，待地下室的各系统全部安装完成后扫第二道符合验收要求交给甲方。工具、材料方面：包括打磨机、砂轮片、电钻、电线、聚乙烯醇、双飞粉、轻质碳酸钙、纤维素及佛青等，一切使用工具由乙方负责。包工工价（优良按100%支付，合格按90%支付，验收表格优良份数达80%及以上视为优良，80%以下的视为合格,合格率低于60%的甲方可随时终止合同,结算按实际完成的合格工程量乘以70%作为结算依据）。地下室天花磨平修补基层，油涂料二道，每m²按贰元叁角包工包料，按实做面积结算。墙、柱面煽灰抛光，煽三道，按实际完成面积每m²贰元伍角包工包料。四、付款办法（每半月支付一次）1．首次按乙方工日每工日暂支付30元作生活费及工具材料费。2．以后每月按实际完成经验收合格的工作量，乘以单价乘以70%（每完成一道工序计15%按6道工序计算）。3．全部完成经初步验收合格付至80%。4．经监理及质监部门验收认可合格后付至95%。5．留质保金5%，保修期满后十天内付清（保修期为12月）。五、验收标准：1．工程质量按现行《广东省建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规范、强制条文进行验收（所使用的底灰材料必须合乎环保要求）。2．本工程质量由住户参与验收。3．验收，用水管靠墙面自然淋水10分钟不脱灰。六、其他费用支付及收款依据：1．乙方工程施工所用的水电费由甲方支付（水每m³按2.20元，电每度按1.20元），每月结算一次。2．乙方自行解决住宿问题的甲方可按乙方总工程款补贴3%给乙方。3．乙方收款凭甲方项目部验收表格，验收证明书等作为收款依据。4．工程量须有明细的工程量计算书、主管施工开单、项目经理签证交工程部预结算工程师及工程部经理审核，经总经理签名后每月30日到财务部办理。七、甲方责任：按规定按期支付工资。2．派员管理乙方所做工作，并作实事求是的验收。3．认定乙方所做工程量的等级，向乙方发放施工任务书。4．对乙方文明施工、安全生产质量进度等作全面管理。八、乙方责任：1．严格按图纸及按规范进行施工。2．乙方所做工程质量等级必须达到优良等级。3．安全责任：由于乙方员工违章作业，未按规定参加安全学习，而造成安全事故，包括伤及他人的一切责任及赔偿均由乙方负责。4．按期完成生产任务，执行公司文明施工管理规定。5．提出图纸会审意见。6．考试上岗(上岗证)。九、管理办法：1．乙方进场时交名单及身份证复印件壹份给甲方存档及时办理工卡。2．执行公司各项管理制度，违者按章处罚，执行项目经理的指令性施工，违者重罚。3．垂直运输由甲方安排时间使用（实行限时使用安排时间后又不使用的每次罚款300元）。4．新工人进场由甲方主持，乙方组织全部员工进行安全培训教育，经培训考试合格后方可参加本工程施工。5．乙方携带进场的机具列清单交甲方主管人员查验后放行进场，退场由项目经理凭进场登记填写放行条后放行。6．乙方带班每月可请假两天，其余时间如果不在现场带班，每天罚款500元整，班长姓名：，电话：。7．乙方收款由乙方本人或写委托书进行办理。8．乙方工作面，每天必须做到工完场清，如果乙方清理不及时的由甲方派员代劳，每工日50元由乙方支付。9．严禁乙方请客、送礼，请甲方人员娱乐、沐足等，违者每次罚款壹仟元整。10．每道工序完成后由乙方报验，经验收合格后方可进入下一道工序施工。十、特别技术要求：1．将天花上的梁、板的所有铁钉磨平，油上防锈漆。2．将板与板之间的接缝磨平。3．所有梁底煽平再油面层。4．待地下室所有管、线安装完成后再油第二道。