装修建筑协议范本

195/195合同协议书编号：发包人（全称）：法定代表人：法定注册地址：承包人（全称）：法定代表人：法定注册地址：发包人为建设（以下简称“本工程”），已同意承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：（项目名称）/标段工程地点：工程内容：群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”（附件1）工程立项批准文号：京技管项核字[2013]8号资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、电梯工程、室外工程、净化工程、气体动力工程等设计图纸显示的全部工程，以及配合所有设备和系统安装确认（IQ）与运行确认（OQ）。详细承包范围见《招标文件》第七章“技术标准和要求”。三、合同工期打算开工日期：2015年2月1日打算竣工日期：2017年1月31日工期总日历天数731天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准：合格五、合同形式本合同采纳固定单价合同形式。六、签约合同价金额（大写）：元（人民币）（小写）￥：元其中：安全文明施工费：元暂列金额：0元专业工程暂估价：元七、承包人项目经理：姓名：；职称：助理工程师；身份证号：；建筑师执业资格证书号：；建筑师注册证书号:。建筑师执业印章号:。安全生产考核合格证书号：。八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件；上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并承担质量缺陷保修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式六份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人：北京泰德制药股份有限公司（盖单位章）承包人：北京城建亚泰建设集团有限公司（盖单位章）法定代表人或其法定代表人或其托付代理人：（签字）托付代理人：（签字）年月日年月日签约地点：专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员发包人：。监理人：待定。发包人代表：指发包人指定的派驻施工场地（现场）的全权代表。姓名：。职称：。联系电话：。电子信箱：。通信地址：。专业分包人：指依照合同条款15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的分包人。0专项供应商：指依照合同条款15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式选择的供应商。1独立承包人：指与发包人直接订立工程承包合同，负责实施与工程有关的其他工作的当事人。1.1.3工程和设备永久工程：。临时工程：临时性道路、施工供水、施工照明、临时性建筑。单位工程：指具有相对独立的设计文件，能够独立组织施工并能形成独立使用功能的永久工程的组成部分。0永久占地：。1临时占地：/。1.1.4日期缺陷责任期期限：二十四个月。缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。保修期：是依照现行有关法律规定，在合同条款19.7款中约定的由承包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。1.1.6其他材料：指构成或将构成永久工程组成部分的各类物品（工程设备除外），包括合同中可能约定的承包人仅负责供应的材料。争议评审组：是由发包人和承包人共同聘请的人员组成的独立、公正的第三方临时性组织，一般由一名或者三名合同治理和（或）工程治理专家组成。争议评审组负责对发包人和（或）承包人提请进行评审的本合同项下的争议进行评审并在规定的期限内给出评审意见，合同双方在规定的期限内均未对评审意见提出异议时，评审意见对合同双方有最终约束力。发包人和承包人应当分不与同意聘请的争议评审专家签订聘用协议，就评审的争议范围、评审意见效力等必要事项做出约定。除另有特不指明外，专用合同条款中使用的措辞“合同条款”指通用合同条款和（或）专用合同条款。1.4合同文件的优先顺序合同文件的优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）已标价的工程量清单；（7）技术标准和要求；（8）图纸。合同协议书中约定采纳总价合同形式的，除非合同另有约定，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具合同约束力。图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。合同双方在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。1.5合同协议书合同生效的条件：发包人和承包人的法定代表人或托付代理人在合同协议书上签字并加盖公章后合同生效。1.6图纸和承包人文件1.6.1图纸的提供（1）发包人按照合同条款本项的约定向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。（2）在监理人批准合同条款第10.1款约定的合同进度打算或者合同条款10.2款约定的合同进度打算修改后7天内，承包人应当依照合同进度打算和本项约定的图纸提供期限和数量，编制或修改图纸供应打算并报送监理人，其中应当载明承包人对各区段最新版本图纸（包括合同条款第1.6.3项约定的图纸修改图）的最迟需求时刻，监理人应当在收到图纸供应打算后7天内批复或提出修改意见，否则该图纸供应打算视为得到批准。经监理人批准的最新的图纸供应打算对合同双方有合同约束力，作为发包人或者监理人向承包人提供图纸的要紧依据。发包人或者监理人不按照图纸供应打算提供图纸而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担赔偿责任。承包人未按照本目约定的时刻向监理人提交图纸供应打算,致使发包人或者监理人未能在合理的时刻内提供相应图纸或者承包人未按照图纸供应打算组织施工所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。（3）发包人提供图纸的期限：合同签订后7个日历天内。（4）发包人提供图纸的数量：提供4套图纸。1.6.2承包人提供的文件（1）除专用合同条款第4.1.10(1)目约定的由承包人提供的设计文件外，本项约定的其他应由承包人提供的文件，包括必要的加工图和大样图，均不是合同计量与支付的依据文件。由承包人提供的文件范围：施工中二次深化设计文件，工程施工过程申报文件及检查、验收文件等。（2）承包人提供文件的期限：相关工作开始前21个日历天之前。（3）承包人提供文件的数量：4套。（4）监理人批复承包人提供文件的期限：收到承包人提供的文件后7个日历天内1.6.3图纸的修改监理人应当按照合同条款第1.6.1（2）目约定的有合同约束力的图纸供应打算，签发图纸修改图给承包人。1.7联络1.7.2联络来往函件的送达和接收（1）联络来往信函的送达期限：合同约定了发出期限的，送达期限为合同约定的发出期限后的24小时内；合同约定了通知、提供或者报送期限的，通知、提供或者报送期限即为送达期限。（2）发包人指定的接收地点：。（3）发包人指定的接收人为：。（4）监理人指定的接收地点：。（5）监理人指定的接收人为：。（6）承包人指定的接收人为合同协议书中载明的承包人项目经理本人或者项目经理的授权代表。承包人应在收到开工通知后7天内，按照合同条款第4.5.4项的约定，将授权代表其接收来往信函的项目经理的授权代表姓名和授权范围通知监理人。除合同另有约定外，承包人施工场地治理机构的办公地点即为承包人指定的接收地点。（7）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地点发生变动，应当在实际变动前提早至少一个工作日以书面方式通知另一方。发包人（包括监理人）和承包人应当确保其各自指定的接收人在法定的和（或）符合合同约定的工作时刻内始终工作在指定的接收地点，指定接收人离开工作岗位而无法及时签收来往信函构成拒不签收。（8）发包人（包括监理人）和承包人中任何一方均应当及时签收另一方送达其指定接收地点的来往信函，拒不签收的，送达信函的一方能够采纳挂号或者公证方式送达，由此所造成的直接的和间接的费用增加（包括被迫采纳专门送达方式所发生的费用）和（或）延误的工期由拒绝签收一方承担。2.发包人义务2.3提供施工场地施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前7天具备施工条件并移交给承包人，具体施工条件在“技术标准和要求”第一节“一般要求”中约定。发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。2.5组织设计交底发包人应当在合同条款11.1.1项约定的开工日期前组织设计人向承包人进行合同工程总体设计交底（包括图纸会审）。发包人还应按照合同进度打算中载明的时期性设计交底时刻组织和安排时期工程设计交底（包括图纸会审）。承包人能够书面方式通过监理人向发包人申请增加紧急的设计交底，发包人在认为确有必要且条件许可时，应当尽快组织这类设计交底。2.8其他义务（1）向承包人提交对等的支付担保。在承包人按合同条款第4.2条向发包人递交符合合同约定的履约担保的同时，发包人应当按照金额和条件对等的原则和招标文件中规定的格式或者其他通过承包人事先认可的格式向承包人递交一份支付担保。支付担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人实际支付竣工付款之日止。假如发包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，支付担保中应当有“变更工程竣工付款支付日期的，保证期间按照变更后的竣工付款支付日期做相应调整”或类似约定的条款。支付担保应在发包人付清竣工付款之日后28天内退还给发包人。承包人不承担发包人与支付担保有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。支付担保是本合同的附件。（2）按有关规定及时办理工程质量监督手续。（3）依照建设行政主管部门和（或）都市建设档案治理机构的规定，收集、整理、立卷、归档工程资料，并按规定时刻向建设行政主管部门或者都市建设档案治理机构移交规定的工程档案。（4）批准和确认：按合同约定应当由监理人或者发包人回复、批复、批准、确认或提出修改意见的承包人的要求、请求、申请和报批等，自监理人或者发包人指定的接收人收到承包人发出的相应要求、请求、申请和报批之日起，假如监理人或者发包人在合同约定的期限内未予回复、批复、批准、确认或提出修改意见的，视为监理人和发包人差不多同意、确认或者批准。（5）发包人应当履行合同约定的其他义务以及下述义务：/。3.监理人3.1监理人的职责和权力3.1.1须经发包人批准行使的权力：监理人行使本合同项下所有权利均应取得发包人的批准并持有发包人出具的批准文件或其他合法有效的证明文件。不管通用合同条款第3.1.1项如何约定，监理人履行须经发包人批准行使的权利时，应当向承包人出示其行使该权利差不多取得发包人批准的文件或者其他合法有效的证明。3.3监理人员3.3.4总监理工程师不应将第3.5款约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或者托付给其他监理人员。3.4监理人的指示3.4.4除通用合同条款已有的专门约定外，承包人只能从总监理工程师或按第3.3.1项授权的监理人员处取得指示，发包人应当通过监理人向承包人发出指示。3.6监理人的宽恕监理人或者发包人就承包人对合同约定的任何责任和义务的某种违约行为的宽恕，不阻碍监理人和发包人在此后的任何时刻严格按合同约定处理承包人的其它违约行为，也不意味发包人放弃合同约定的发包人与上述违约有关的任何权利和赔偿要求。4.承包人4.1承包人的一般义务4.1.3除专用合同条款第5.2款约定由发包人提供的材料和工程设备和第6.2款约定由发包人提供的施工设备和临时设施外，承包人应负责提供为完成合同工作所需的劳务、材料、施工设备、工程设备和其他物品，并按合同约定负责临时设施的设计、建筑、运行、维护、治理和拆除。4.1.8为他人提供方便（1）承包人应当对在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作的独立承包人履行治理、协调、配合、照管和服务义务，由此发生的费用被认为差不多包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中，具体工作内容和要求包括：将承包人负责修建、维修及保养的道路、现场临时围墙彩板或通道围护，提供给其他独立承包人使用。为其它独立承包人提供足够的和无障碍的工作面。同意其他独立承包人使用承包人提供的临时工程及承包人在现场现有的脚手架（若有，但不限于）等承包人提供的设施，并保证上述设施符合安全要求，使用费用由承包人和其他独立承包人协商解决。为其他独立承包人提供工作所需的基准定位轴线、定位标高、要紧轴线和其它定位点，并对所提供数据的准确性负责；发包人提供施工临时电源点，接驳点位置为拟建地块内发包人指定的临时变压器，承包人需自行负责施工及生活区用电的接通及今后的使用费用（考虑架空铺设或暗埋穿管铺设）。但承包人应理解，该电源可不能由承包人独自使用，在由发包人安排其它的独立承包人进行电源接驳时，承包人应无条件给予积极配合。同时，承包人应负有对以上临时设施的维修、治理及爱护工作，以上费用均已包含在承包的合同价款中。其他独立承包人如需就近从承包人现场分布的配电箱中进行接电时，承包人应尽量给予配合，所产生的电量使用费按其他独立承包人所装之分电表进行计量并向承包人缴纳（或由其他独立承包人自行与承包人协商其它结算方式）。承包人应确保供电的不间断（除发生供电局停电或其它不可预见的情况外），直至工程竣工验收结束。现场施工及生活临时用水由发包人提供接驳点，开通费用由承包人承担，排水由承包人自行考虑，但应符合安全、卫生、环保等要求；承包人还需为其它独立承包人预留施工、生活用水的接驳点，有关与其它独立承包人用水、排水的配合方式及缴费事宜与上述第５）项关于供电的约定相同。为其他独立承包人提供正常的临时照明，在公共区设置照明装置；全面负责现场的安全保卫，对工地红线范围内作全面的看管以防盗窃及破坏，包括对工地内其他独立承包人的物料和工程进行看管，在其他独立承包人完成相应工作并将工作面移交承包人后，承包人应采取有效的成品爱护措施；清理现场垃圾，承包人可指示其他独立承包人将垃圾运至现场指定位置，由承包人统一清运出场；除独立承包人外，承包人还应向其他承包人承担上述义务。承包人还应按发包人和监理人指示为承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件，可能发生费用由监理人按第3.5款商定或确定。4.1.10其他义务（1）依照发包人托付，在其设计资质等级和业务同意的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经监理人确认后使用，发包人承担由此发生的费用和合理利润。由承包人负责完成的设计文件属于合同条款第1.6.2项约定的承包人提供的文件，承包人应按照专用合同条款第1.6.2项约定的期限和数量提交，由此发生的费用被认为差不多包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。由承包人承担的施工图设计或与工程配套的设计工作内容：在其设计资质许可的范围内，完成施工图深化设计或与工程配套的深化设计。（2）承包人应履行合同约定的其他义务以及下述义务：1）承包人应负责办理合同备案等手续，发包人配合办理有关手续，有关备案费用依照政府主管部门有关文件规定各自承担己方费用。2）承包人设立农民工工资保证金银行专项帐户。承包人应向发包人提交银行开具的证明并同意发包人的监督。3）所有消防产品及材料均需取得当地消防主管部门的批准及认可，承包方应负责完成消防工程的单机调试、测试、平衡调试、检测及移交前试运转，包括第三方检测、与政府部门的协调、消防验收的申报，直至通过消防验收。上述第三方检测等费用由承包人承担且已包含在合同价款中。4.2履约担保4.2.1履约担保的格式和金额承包人应在签订合同前，按照发包人在招标文件中规定的格式或者其他通过发包人认可的格式向发包人递交一份履约担保。通过发包人事先书面认可的其他格式的履约担保，其担保条款的实质性内容应当与发包人在招标文件中规定的格式内容保持一致。履约担保的金额为/。履约担保是本合同的附件。4.2.2履约担保的有效期履约担保的有效期应当自本合同生效之日起至发包人签认并由监理人向承包人出具工程接收证书之日止。假如承包人无法获得一份不带具体截止日期的担保，履约担保中应当有“变更工程竣工日期的，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整”或类似约定的条款。4.2.3履约担保的退还履约担保应在监理人向承包人颁发（出具）工程接收证书之日后28天内退还给承包人。发包人不承担承包人与履约担保有关的任何利息或其他类似的费用或收益。4.2.4通知义务不管履约担保条款中如何约定，发包人依照担保条款提出索赔或兑现要求28天前，应通知承包人并讲明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘故。相应地，不管专用合同条款2.8（1）目约定的支付担保条款中如何约定，承包人依照担保条款提出索赔或兑现要求28天前，也应通知发包人并讲明导致此类索赔或兑现的违约性质或缘故。然而，本项约定的通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人或发包人的同意。4.3分包4.3.2发包人同意承包人分包的非主体、非关键性工作见投标函附录。除通用合同条款第4.3款的约定外，分包还应遵循以下约定：（1）除投标函附录中约定的分包内容外，通过发包人和监理人同意，承包人能够将其他非主体、非关键性工作分包给第三人，但分包人应当通过发包人和监理人审批。发包人和监理人有权拒绝承包人的分包请求和承包人选择的分包人。（2）发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程，包括从暂列金额开支的专业工程，达到依法应当招标的规模标准的，以及虽未达到规定的规模标准但合同中约定采纳分包方式或者招标方式实施的，应当按专用合同条款第15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式确定专业分包人。除项目审批部门有特不核准外，暂估价的专业工程的招标应当采纳与施工总承包同样的招标方式。（3）在相关分包合同签订并报送有关建设行政主管部门备案后7天内，承包人应当将一份副本提交给监理人，承包人应保障分包工作不得再次分包。（4）分包工程价款由承包人与分包人（包括专业分包人）结算。未经承包人同意，发包人不得以任何形式向分包人（包括专业分包人）支付相关分包合同项下的任何工程款项。因发包人未经承包人同意直接向分包人（包括专业分包人）支付相关分包合同项下的任何工程款项而阻碍承包人工作的，所造成的承包人费用增加和（或）延误的工期由发包人承担。（5）未经发包人和监理人审批同意的分包工程和分包人，发包人有权拒绝验收分包工程和支付相应款项，由此引起的承包人费用增加和（或）延误的工期由承包人承担。4.5承包人项目经理4.5.1承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在依照通用合同条款第11.1.1项确定的开工日期前到任。在监理人向承包人颁发（出具）工程接收证书前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人项目经理的姓名、职称、身份证号、执业资格证书号、注册证书号、执业印章号、安全生产考核合格证书号等细节资料应当在合同协议书中载明。4.11不利物质条件4.11.1不利物质条件的范围：地下已存在的但未探明的非自然物质障碍和污染物等。5.材料和工程设备5.1承包人提供的材料和工程设备5.1.1除专用合同条款第5.2款约定由发包人提供材料和工程设备外，由承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。然而，发包人在工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备，包括从暂列金额开支的材料和工程设备，其中属于依法必须招标的范围并达到规定的规模标准的，以及虽不属于依法必须招标的范围但合同中约定采纳招标方式采购的，应当按专用合同条款15.8.1项的约定，由发包人和承包人以招标方式确定专项供应商。承包人负责提供的材料和工程设备清单见合同附件二“承包人提供的材料和工程设备一览表”。5.1.2承包人将由其提供的材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时刻等报送监理人审批的期限：按照监理人批准的合同进度打算，承包人负责采购的材料设备，应在采购前14个日历天之前将所采购材料设备的厂家、细化的施工图纸、技术参数、品牌、质量等级等指标以书面形式通知监理人、发包人、跟踪审计公司，监理人收到承包人的书面报告后14个日历天内予以批复或提出修改意见，承包人在7个日历天内完成修改。经监理人、发包人、跟踪审计公司认质、认价、封样后承包人方可采购进场。上述由承包人提供的材料和工程设备包括但不限于专门新型建材、内外墙涂料、配电箱、给排水设备（水泵、水箱、水管、水表等）、配电设备（电缆、灯具、开关面板插座、管线、表箱等）、通排风空调设备等。5.2发包人提供的材料和工程设备5.2.1发包人负责提供的材料和工程设备的名称、规格、数量、价格、交货方式、交货地点和打算交货日期等见合同附件三“发包人提供的材料和工程设备一览表”。5.2.3发包人提供的材料和工程设备验收后，由承包人负责接收、运输和保管。6.施工设备和临时设施6.1承包人提供的施工设备和临时设施6.1.2发包人承担修建临时设施的费用的范围：临时办公场所、临时宿舍、临时食堂。需要发包人办理申请手续和承担相关费用的临时占地：无6.2发包人提供的施工设备和临时设施发包人提供的施工设备和临时设施：发包人提供临水、临电的市政接口，水电费由承包人承担。发包人提供的施工设备和临时设施的运行、维护、拆除、清运费用的承担人：均由承包人承担。6.4施工设备和临时设施专用于合同工程6.4.1除为专用合同条款第4.1.8项约定的其他独立承包人和监理人指示的他人提供条件外，承包人运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施仅限于用于合同工程。7.交通运输7.1道路通行权和场外设施取得道路通行权、场外设施修建权的办理人:承包人，其相关费用由承包人承担。7.2场内施工道路7.2.1施工所需的场内临时道路和交通设施的修建、维护、养护和治理人：承包人，相关费用由承包人承担。7.2.2发包人和监理人有权无偿使用承包人修建的临时道路和交通设施，不需要缴纳任何费用。7.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造等费用的承担人：承包人。8.测量放线8.1施工操纵网8.1.1发包人通过监理人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：合同签订后7个日历天内。承包人测设施工操纵网的要求：国家工程测量技术规范。承包人依据发包人提供的《建筑用地钉桩测量成果报告书》确定测量基准点、基准线和水准点，按照国家的工程测量技术规范和合同要求的工程精度，测设自己的施工操纵网，经监理人和发包人核实验收。承包人须小心爱护放线过程中使用的水准点、测量标记和其他物品。一旦发觉竣工的工程与设计不符，应认为是错误建筑，则发包人有权选择要求承包人拆毁并重新建筑，或者由承包人对发包人由于错误建筑工程而遭受的损害作出赔偿。承包人负有基准点爱护的义务，因爱护不利造成二次测量的费用由承包人负责。承包人将施工操纵网资料报送监理人审批的期限：收到监理人发出开工通知后7个日历天内。承包人应对发包人提供的资料和数据进行核实，发觉明显错误或疏忽的，应自收到资料之日起28日内书面通知发包人和监理人，否则应承担由此造成的损失。9.施工安全、治安保卫和环境爱护9.2承包人的施工安全责任9.2.1承包人向监理人报送施工安全措施打算的期限：合同签订后7个日历天内。监理人收到承包人报送的施工安全措施打算后应当在7个日历天内给予批复。9.2.2承包人的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、电气焊（割）作业人员、起重机信号工、登高架设作业等特种作业人员，必须通过专门的安全作业培训，在取得物种作业操作资格证书后，方可上岗作业。9.3治安保卫9.3.1承包人应当负责统一治理施工场地的治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。为了爱护工程免遭损坏，或为了现场附近过往人员的安全，在确有必要的时刻和位置，或监理人或发包人要求时，承包人应提供照明、警卫、护栅、警告等安全防护设施。9.3.3施工场地治安治理打算和突发治安事件紧急预案的编制责任人：承包人。9.4环境爱护9.4.2施工环保措施打算报送监理人审批的时刻：签订合同后7个日历天内。监理人收到承包人报送的施工环保措施打算后应当在7个日历天内给予批复。10.进度打算10.1合同进度打算（1）承包人应当在收到监理人按照通用合同条款第11.1.1项发出的开工通知后7天内，编制详细的施工进度打算和施工方案讲明并报送监理人。承包人编制施工进度打算和施工方案讲明的内容：按投标时期承诺的总进度打算关键线路目标，以及施工顺序和方法要点，向监理人提交更准确更详细的施工进度打算和施工方案，施工进度打算中还应载明要求发包人组织设计人进行时期性工程设计交底的时刻。（2）监理人批复或对施工进度打算和施工方案讲明提出修改意见的期限：自监理人收到承包人报送的相关进度打算和施工方案讲明后14天内。（3）承包人编制分时期或分项施工进度打算和施工方案讲明的内容：当期月份的施工进度完成情况报表和下月的工程进度打算、材料打算、报表等。承包人报送分时期或分项施工进度打算和施工方案讲明的期限：承包人应于每月25日前提交上报下月相关进度打算和施工方案。（4）群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时刻，按单位工程编制进度打算和施工方案讲明。群体工程中有关进度打算和施工方案讲明的要求：/。10.2合同进度打算的修订（1）承包人报送修订合同进度打算申请报告和相关资料的期限：当工程实际进度与已批准的进度打算存在7个日历天偏差时，承包人应当于2个日历天内报送。（2）监理人批复修订合同进度打算申请报告的期限：收到承包人报送的修订合同进度打算申请报告和相关资料后2天内。（3）监理人批复修订合同进度打算的期限：收到承包人报送的修订合同进度打算申请报告和相关资料后2天内。11.开工和竣工11.3发包人的工期延误(7)因发包人缘故不能按照监理人发出的开工通知中载明的开工日期开工。除发包人缘故延期开工外，发包人造成工期延误的其他缘故还包括：/等延误承包人关键线路工作的情况。11.4异常恶劣的气候条件异常恶劣的气候条件的范围和标准：以中国气象局公布信息为准：50年一遇的最大降水（雪）量；连续2个日历天最高温度达到42℃以上或者最低温度达到-30℃以下。11.5承包人的工期延误由于承包人缘故造成不能按期竣工的，在按合同约定确定的竣工日期（包括按合同延长的工期）后7天内，监理人应当按通用合同条款第23.4.1项的约定书面通知承包人,讲明发包人有权得到按本款约定的下列标准和方法计算的逾期竣工违约金，但最终违约金的金额不应超过本款约定的逾期竣工违约金最高限额。监理人未在规定的期限内发出本款约定的书面通知的，发包人丧失主张逾期竣工违约金的权利。逾期竣工违约金的计算标准：工期每延误1个日历天，承包人应当按照签约合同价的0.2‰元/日历天的标准向发包人支付违约金。逾期竣工违约金的计算方法：实际延误天数乘以签约合同价的0.2‰。逾期竣工违约金最高限额：最高不超过签约合同价的3%。11.6工期提早提早竣工的奖励方法：本项目不要求提早竣工。12.暂停施工12.1承包人暂停施工的责任（5）承包人承担暂停施工责任的其他情形：非发包人缘故引起的暂停施工。12.4暂停施工后的复工12.4.3依照通用合同条款第12.4.1款的约定，监理人发出复工通知后，监理人应和承包人一起对受到暂停施工阻碍的工程、材料和工程设备进行检查。承包人负责修复在暂停施工期间发生在工程、材料和工程设备上的任何损蚀、缺陷或损失，修复费用由承担暂停施工的责任人承担。12.4.4暂停施工持续56天以上，按合同约定由承包人提供的材料和工程设备，由于暂停施工缘故导致承包人在暂停施工前差不多订购但被暂停运至施工现场的，发包人应按照承包人订购合同的约定支付相应的订购款项。12.4.5暂停施工和暂停施工后的复工都以监理人发出的书面通知为准。13.工程质量13.2承包人的质量治理13.2.1承包人向监理人提交工程质量保证措施文件的期限：签订合同后7天内。监理人审批工程质量保证措施文件的期限：收到承包人提交的质量保证措施文件后14天内。13.3承包人的质量检查承包人向监理人报送工程质量报表的期限：开工后每月28日前报送上月26日至当月25日的质量报表。承包人向监理人报送工程质量报表的要求：同时提交施工方案及质量操纵措施，质量操纵记录，材料设备应提交材料设备的质检报告（产品合格证）、抽检记录等资料。监理人审查工程质量报表的期限：收到工程质量报表后7个日历天内。其他约定：承包人应认真按照标准、规范和设计的要求以及发包人代表依据合同发出的指令施工，随时同意发包人代表、委派人员及监理的检查、检验，并为检查、检验提供便利条件，按发包人代表、委派人员及监理的要求返工或修改，承担由可归责于承包人缘故导致返工和修改的费用。施工履行过程中监理人检查如发觉未能达到约定的质量标准，承包人应在监理人指定的期限内无条件返工使工程达到约定的质量标准，若因返工使工程逾期完成，承包人必须承担逾期竣工违约责任和工程质量的违约责任，同时工程质量的违约金与逾期竣工工的违约金能够同时适用，由于返工造成的费用由承包人自己承担。对两次返工达不到约定质量标准且不能降级使用的工程，且承包人拒绝接着维修的，发包人有权聘请第三方进场重新修建施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第三方修建费用由发包人从承包人的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人。工程质量不合格返工使工程逾期完成或第三方重新修建使工程逾期，承包人必须承担逾期竣工的违约金，逾期竣工违约金和工程质量违约金同时适用。以上检查、检验不应阻碍施工的正常进行。承包人代表应每周末向发包人书面报告本周工程之进度情况和施工中重要事项。假如发生质量事故，承包人代表应在1小时内报告发包人代表及监理，同时停止该部份的施工，爱护现场情况直到获得发包人代表的指令，承包人应依照发包人代表的决定处理质量事故。13.4监理人的质量检查承包人应当为监理人的检查和检验提供方便，监理人能够进行察看和查阅施工原始记录的其他地点包括：质量操纵记录、留样、产品送检及检查记录等。13.5工程隐蔽部位覆盖前的检查13.5.1监理人对工程隐蔽部位进行检查的期限：隐蔽工程覆盖、掩盖条件或达到约定的中间验收部位，承包人自检合格后在隐蔽和中间验收48小时之前书面通知监理及发包人代表参加验收。通知书包括自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时刻和地点。监理人收到承包人要求对隐蔽工程验收的通知后48小时内组织验收。验收合格，监理及发包人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和接着施工；验收不合格，承包人必须在监理人限定时刻内修改，并报请监理及发包人重新组织验收工作。不管监理及发包人代表是否参加验收，都有权提出对承包人隐蔽的工程重新检验的要求。一旦要求提出，承包人应进行剥露或打开，并在检验后重新复盖或修复。如检验合格，发包人承担由此发生的费用，工期作相应的顺延；如检验不合格，承包人承担发生的费用及赔偿因此给发包人造成的损失，工期不予顺延。13.7质量争议发包人和承包人对工程质量有争议的，除可按合同条款第24条办理外，监理人可提请合同双方托付有相应资质的工程质量检测机构进行鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任人承担，双方均有责任，由双方依照其责任分不承担。经检测，质量确有缺陷的，已竣工验收或已竣工未验收担实际投入使用的工程，其处理按工程保修书的约定执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建的工程，依照检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行。15.变更15.1变更的范围和内容应当进行变更的其他情形：施工过程中经由监理人、发包人、设计人或承包人提出的且经发包人批准的设计变更事项。_15.3变更程序15.3.2变更估价（1）承包人提交变更报价书的期限：承包人收到变更指示或变更意向书后的7天内。（3）监理人商定或确定变更价格的期限：监理人应在收到承包人变更报价书后7个日历天内，向发包人提交其对变更估价的审核意见，并附上承包人的变更报价书；发包人收到监理人的审核意见后7个日历天内由发包人向监理人提出审批确认意见，由监理人负责落实及实施。（4）收到变更指示后，如承包人未在规定的期限内提交变更报价书的，监理人征得发包人同意后可决定是否调整合同价款以及假如调整合同价款时，相应调整的具体金额。15.4变更的估价原则15.4.4因工程量清单漏项（仅适用于合同协议书约定采纳单价合同形式时）或变更引起措施项目发生变化，原措施项目费中已有的措施项目，采纳原措施项目费的组价方法变更；原措15.4.4因工程量清单漏项（仅适用于合同协议书约定采纳单价合同形式时）或施项目费中没有的措施项目，由承包人依照措施项目变更情况，提出适当的措施项目费变更，由监理人按第3.5款商定或确定变更措施项目的费用。15.4.5合同协议书约定采纳固定单价合同形式，因非承包人缘故引起已标价工程量清单中列明的工程量发生增减，且单个子目工程量变化幅度在±15%以内（含）时，应执行已标价工程量清单中列明的该子目的单价；单个子目工程量变化幅度在±15%以外（不含），且此变化导致单位工程的分部分项工程费总额变化幅度超过1%时，由承包人提出并由监理人按第3.5款商定或确定新的单价，该子目按修正后的新的单价计价。15.4.6因变更引起价格调整的其他处理方式：（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目的，采纳该子目的单价。（2）已标价工程量清单中无适用于变更工作的子目，但有类似子目的，可参照类似子目的单价。（3）已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价，执行以下计价原则：①变更工作费率采纳已标价工程量清单费率标准。②变更工作的人工、机械价格采纳已标价工程量清单价格。=3\*GB3③材料设备价按变更工作发生时建设工程造价治理站已公布的前一期信息文件价，有关厂商/厂家的价格信息或厂商/厂家指导价格、生产和销售企业的报价等均不作为计价依据；有上下限标准的项目按中间值计取，并按如下原则计取材料设备价格；a.若建设工程造价治理站已公布的前一期信息文件中无相应材料设备规格、型号的价格，执行发承包人认可的市场价。=4\*GB3④措施项目费除按费率计取的措施费项目可作调整外，其它均不作任何调整。(4)工程量计算原则=1\*GB3①清单工程量建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中所描述的工程量计算规则。=2\*GB3②若建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，则执行按图纸标示的理论净量进行抽料计算相应工程量的原则。(5)施工过程中发生的设计变更、签证及洽商等费用变化的随进度款一并计算。(6)如双方不能就价格达成一致的，承包人不得以此为由阻碍施工进度，更不得暂停或放缓施工，承包人必须按照发包人要求完成该部分工作，搁置争议，待竣工结算时再确定。15.5承包人的合理化建议15.5.2对承包人提出合理化建议的奖励方法：承包人合理化建议被采纳后，奖励金额为产生的实际经济效益的20%。15.8暂估项、暂估价15.8.1按合同约定应当由发包人和承包人采纳招标方式选择专项供应商或专业分包人的，应当由承包人作为招标人，依法组织招标工作并同意有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门的监督。与组织招标工作有关的费用应当被认为差不多包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中：（1）在任何招标工作启动前，承包人应当提早至少10天编制招标工作打算并通过监理人报请发包人审批，招标工作打算应当包括招标工作的时刻安排、拟采纳的招标方式、拟采纳的资格审查方法、要紧招标过程文件的编制内容、对投标人的资格条件要求、评标标准和方法、评标委员会组成、是否编制招标操纵价和（或）标底以及招标操纵价和（或）标底编制原则，发包人应当在监理人收到承包人报送的招标工作打算后7天内给予批准或者提出修改意见。承包人应当严格按照通过发包人批准的招标工作打算开展招标工作。（2）承包人应当在发出招标公告（或者资格预审公告或者投标邀请书）、资格预审文件和招标文件前至少14天，分不将相关文件通过监理人报请发包人审批，发包人应当在监理人收到承包人报送的相关文件后7天内给予批准或者提出修改意见，经发包人批准的相关文件，由承包人负责誊清整理并预备出开展实际招标工作所需要的份数，通过监理人报发包人核查并加盖发包人印章，发包人在相关文件上加盖印章只表明相关文件通过发包人审核批准。最终发出的文件应当分不报送一份给发包人和监理人备查。（3）假如发、承包任何一方委派评标代表，评标委员会应当由七人以上单数构成。除发包人或者承包人自愿放弃委派评标代表的权利外，招标人评标代表应当分不由发包人和承包人等额委派。（4）设有标底的，承包人应当在开标前提早48小时将标底报发包人审核认可，发包人应当在收到承包人报送的标底后24小时内给予批准或者提出修改意见。承包人和发包人应当共同制定标底保密措施，不得提早泄露标底。标底的最终审核和决定权属于发包人。（5）设有招标操纵价的，承包人应当在招标文件发出前提早7天将招标操纵价报发包人审核认可，发包人应当在收到承包人报送的招标操纵价后72小时内给予认可或者提出修改意见。招标操纵价的最终审核和决定权属于发包人，未经发包人认可，承包人不得发出招标文件。（6）承包人在收到相关招标项目评标委员会提交的评标报告后，应当在24小时内通过监理人转报发包人核查，发包人应当在监理人收到承包人报送的评标报告后48小时内核查完毕，评标报告通过发包人核查认可后，承包人才能够开始后续程序，依法确定中标人并发出中标通知书。（7）承包人与专业分包人或者专项供应商订立合同前7天，应当将预备用于正式签订的合同文件通过监理人审核后报发包人审批，发包人应当在监理人收到相关文件后7天内给予批准或者提出修改意见，承包人应当按照发包人批准的合同文件签订相关合同，合同订立后7天内，承包人应当将其中的两份副本报送监理人，其中一份由监理人报发包人留存。（8）承包人违背本项上述约定的程序或者未履行本项上述约定的报批手续的，发包人有权拒绝对相关专业工程或者涉及相关专项供应的材料和工程设备的工程进行验收和拨付相应工程款项，所造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。发包人未按本项上述约定履行审批手续的，所造成的费用增加和（或）工期延误由发包人承担。15.8.3发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的范围或者未达到依法必须招标的规模标准的，其最终价格的确认人为：发包人，未经发包人书面确认，承包人不得进行采购或者按照下列约定：无。16.价格调整16.1物价波动引起的价格调整物价波动引起的价格调整方法：合同中的要紧材料、人工的市场价格风险的调整方法按照《执行建设工程工程量清单计价规范若干意见》（京造定[2009]7号）及《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与操纵的指导意见》（京造定[2008]4号）的有关规定执行。超过±6%部分差价只计取税金。风险幅度的确定，为了体现公平、公正的原则，计算变化幅度的价格以投标期和施工期对应的《北京工程造价信息》中公布的价格为准。其计算方法用公式表示为：p=(Cs–Ct)/Ct×100%。其中：“p”为价格变化幅度；“Cs”为施工期《北京工程造价信息》公布的价格“Ct”为投标期《北京工程造价信息》公布的价格。其他约定：/17.计量与支付17.1计量17.1.2计量方法工程量计算规则执行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）或其适用的修订版本。除合同另有约定外，承包人实际完成的工程量按约定的工程量计算规则和有合同约束力的图纸进行计量。17.1.3计量周期（1）本合同的计量周期为月，每月25日为当月计量截止日期（不含当日）和下月计量起始日期（含当日）。（2）本合同执行（执行（采纳单价合同形式时）/不执行（采纳总价合同形式时））通用合同条款本项约定的单价子目计量。总价子目计量方法按专用合同条款第17.1.5项总价子目的计量--按实际完成工程量计量（支付分解报告/按实际完成工程量计量）。17.1.5总价子目的计量—支付分解报告总价子目按照有合同约束力的支付分解表支付。承包人应依照合同条款第10条约定的合同进度打算和总价子目的总价构成、费用性质、打算发生时刻和相应工作量等因素对各个总价子目的总价按月进行分解，形成支付分解报告。承包人应当在收到通过监理人批复的合同进度打算后7天内，将支付分解报告以及形成支付分解报告的分项计量和总价分解等支持性资料报监理人审批，监理人应当在收到承包人报送的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见，经监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表。支付分解表应依照合同条款第10.2款约定的修订合同进度打算进行修正，修正的程序和期限应当依照本项上述约定，经修正的支付分解表为有合同约束力的支付分解表。（1）总价子目的价格调整方法：不适用。（2）列入每月进度付款申请单中各总价子目的价值为有合同约束力的支付分解表中对应月份的总价子目总价值。（3）监理人依照有合同约束力的支付分解表复核列入每月进度付款申请单中的总价子目的总价值。（4）除按照第15条约定的变更外，在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量，签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量。17.1.5总价子目的计量--按实际完成工程量计量（1）总价子目的价格调整方法：总价子目的计量和支付应以总价为基础，对承包人实际完成的工程量进行计量，是进行工程目标治理和操纵进度款支付的依据。（2）承包人在专用合同条款第17.1.3（1）目约定的每月计量截止日期后，对已完成的分部分项工程和单价措施项目的子目，按照专用合同条款第17.1.2项约定的计量方法进行计量，对已完成的总价措施项目的相关子目，按其总价构成、费用性质和实际发生比例进行计量，向监理人提交进度付款申请单、已完成工程量报表和有关计量资料。（3）监理人对承包人提交的工程量报表进行复核，以确定实际完成的工程量。对数量有异议的，可要求承包人进行共同复核。承包人应协助监理人进行复核并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。（4）监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核，监理人未在约定时刻内复核的，承包人提交的工程量报表中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。（5）除按照第15条约定的变更外，在竣工结算时总价子目的工程量不应当重新计量，签约合同价所基于的工程量即是用于竣工结算的最终工程量。17.2预付款17.2预付款17.2.1预付款（1）预付款额度分部分项工程部分的预付款额度：20%。措施项目部分预付款额度：措施项目部分合同价款的30%（不包括安全文明施工费用）。其中：安全文明施工费用预付额度：100%。（2）预付方法预付款预付方法：在收到承包人提交的正式发票后，发包人一次性向承包人支付预付款。预付款的支付时刻：本合同签订后30天内，不迟于约定的开工日期前7天内。发包人逾期支付合同约定的预付款，除承担通用合同条款第22.2款约定的违约责任外，还应向承包人支付按专用合同条款第17.3.3（2）目约定的标准和方法计算的逾期付款违约金。17.2.2预付款保函预付款银行保函的金额与预付款金额相同。预付款银行保函的提交时刻：预付款银行保函在签订合同后15日内提交。17.2.3预付款的扣回与还清预付款的扣回方法：每期支付进度款时，按完成工程量的15%抵扣预付款，至完成合同额的80%时，全部扣完预付款。17.2.4预付款保函的格式承包人应当按照专用合同条款第17.2.2项约定的金额和时刻以及发包人在本工程招标文件中规定的或者其他通过发包人事先认可的格式向发包人递交一份无条件兑付的和不可撤销的预付款保函。17.2.5预付款保函的有效期预付款保函的有效期应当自预付款支付给承包人之日起至发包人签认的进度付款证书讲明预付款已完全扣清之日止。17.2.6发包人的通知义务不管保函条款中如何约定，发包人依照担保提出索赔或兑现要求之前，均应通知承包人并讲明导致此类索赔或兑现的缘故，但此类通知不应理解为是在任何意义上寻求承包人的同意。17.2.7预付款保函的退还预付款保函应在发包人签认的进度付款证书讲明预付款已完全扣清之日后14天内退还给承包人。发包人不承担承包人与预付款保函有关的任何利息或其它类似的费用或者收益。17.3工程进度付款17.3.2进度付款申请单进度付款申请单的份数：一式四份。进度付款申请单的内容：（1）付款次数或编号；（2）截至本次付款周期末已实施工程的价款；（3）变更金额；（4）索赔金额；（5）本次应支付的预付款和（或）应扣减的返还预付款；（6）本次扣减的质量保证金；（7）依照合同应增加和扣减的其他金额。17.3.3进度付款证书和支付时刻（1）承包人应于每月25日向监理人提交当月完成工程量清单进行申报工程进度款，月报量应为经验收合格的工程量，经监理人审核、发包人复核确认后，发包人向承包人支付已完工程量部分的80%工程进度款（此款项已包括设计变更、洽商、签证等产生的费用变更）。在发包人支付之前，承包人必须按发包人支付的款项提供标有税务机关监制章的工程发票，否则发包人有权拒付进度款。支付方式为汇款。（2）发包人未按专用合同条款第17.2.1（2）目、通用合同条款第17.3.3（2）目、第17.5.2（2）目和第17.6.2（2）目约定的期限支付承包人依合同约定应当得到的款项，应当从应付之日起向承包人支付逾期付款违约金。承包人应当按通用合同条款第23.1（1）目的约定，在最终付款期限到期后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，讲明有权得到按本款约定的下列标准和方法计算的逾期付款违约金。承包人要求发包人支付逾期付款违约金不阻碍承包人要求发包人承担合同通用条款第22.2款约定的其他违约责任的权利。逾期付款违约金的计算标准为：按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。逾期付款违约金的计算方法为：逾期付款天数×中国人民银行公布的同期同类贷款利率。（4）进度付款涉及政府性资金的支付方法：/。17.3.5临时付款证书在合同约定的期限内，承包人和监理人无法对当期已完工程量和按合同约定应当支付的其他款项达成一致的，监理人应当在收到承包人报送的进度付款申请单等文件后14天内，就承包人没有异议的金额预备一个临时付款证书，报送发包人审查。临时付款证书中应当讲明承包人有异议部分的金额及其缘故，经发包人签认后，由监理人向承包人出具临时付款证书。发包人应当在监理人收到进度付款申请单后28天内，将临时付款证书中确定的应付金额支付给承包人。发包人和监理人均不得以任何理由延期支付工程进度付款。对临时付款证书中列明的承包人有异议部分的金额，承包人应当按照监理人要求，提交进一步的支持性文件和（或）与监理人做进一步共同复核工作，经监理人进一步审核并认可的应付金额，应当按通用合同条款第17.3.4项的约定纳入到下一期进度付款证书中。通过进一步努力，承包人仍有异议的，按合同条款第24条的约定办理。有异议款项中经监理人进一步审核后认可的或者通过合同条款第24条约定的争议解决方式确定的应付金额，其应付之日为引发异议的进度付款证书的应付之日，承包人有权得到按专用合同条款17.3.3（2）目约定计算的逾期付款违约金。17.4质量保证金17.4.1质量保证金由监理人从第一个付款周期开始按进度付款证书确认的已实施工程的价款、依照合同条款第15条增加和扣减的变更金额、依照合同条款第23条增加和扣减的索赔金额以及依照合同应增加和扣减的其他金额（不包括预付款的支付、返还、合同条款第16条约定的价格调整金额、此前差不多按合同约定支付给承包人的进度款以及差不多扣留的质量保证金）的总额的百分之五（5％）扣留，直至质量保证金累计扣留金额达到签约合同价的百分之五（5％）为止。17.5竣工结算17.5.1竣工付款申请单承包人提交竣工付款申请单的份数：提交5份竣工付款申请单。承包人提交竣工付款申请单的期限：在工程同意证书颁布后14天内。竣工付款申请单的内容：竣工结算合同总价、已支付的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等。承包人未按本项约定的期限和内容提交竣工付款申请单或者未按通用合同条款第17.5.1（2）目约定提交修正后的竣工付款申请单，经监理人督促后14天内仍未提交或者没有明确答复的，监理人和发包人有权依照已有资料进行审查，审查确定的竣工结算合同总价和竣工付款金额视同是经承包人认可的工程竣工结算合同总价和竣工付款金额。不管通用合同条款17.5.2项如何约定，发包人和承包人应当在监理人颁发（出具）工程接收证书后56天内办清竣工结算和竣工付款。然而，政府投资或者以政府投资为主的建设项目纳入审计项目的打算的，发包人和承包人均负有配合、同意审计机关审计的义务，竣工结算应当依据审计结论，办清竣工结算和竣工付款的时刻按照相关规定执行。17.6最终结清17.6.1最终结清申请单承包人提交最终结清申请单的份数：提交6份最终结清申请单。承包人提交最终结清申请单的期限：在质保期终止后28个日历天内。18.竣工验收18.2竣工验收申请报告（2）承包人负责整理和提交的竣工验收资料应当符合工程所在地建设行政主管部门和（或）都市建设档案治理机构有关施工资料的要求，具体内容包括：工程完工验收前，承包人应按发包人及北京市城建档案馆等有关部门要求向发包人提供完工验收文件纸质版5套（原件两套、复印件三套）、电子版2套（含相关图纸），完工验收文件应保证质量，做到内容齐全、标记详细、书写清晰、数据准确、相互对应。竣工验收资料的份数：一式五份（含档案馆资料）。竣工验收资料的费用支付方式：由承包人承担。18.3验收18.3.5经验收合格的工程，实际竣工日期为承包人按照第18.2款提交竣工验收申请报告或按照本款重新提交竣工验收申请报告的日期（以两者中时刻在后者为准）。18.5施工期运行18.5.1需要施工期运行的单位工程或设备安装工程：/。18.6试运行18.6.1工程及工程设备试运行的组织与费用承担（1）工程设备安装具备单机无负荷试运行条件，由承包人组织试运行，费用由承包人承担。（2）工程设备安装具备无负荷联动试运行条件，由发包人组织试运行，费用由发包人承担。（3）投料试运行应在工程竣工验收后由发包人负责，如发包人要求在工程竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意，另行签订补充协议。18.7竣工清场18.7.1监理人颁发（出具）工程接收证书后，在监理人限定的时刻内承包人负责按照通用合同条款本项约定的要求对施工场地进行清理并承担相关费用，直至监理人检验合格为止。18.8施工队伍的撤离承包人按照通用合同条款第18.8款约定撤离施工场地（现场）时，监理人和承包人应当办理永久工程和施工场地移交手续，移交手续以书面方式出具，并分不通过发包人、监理人和承包人的签认。然而，监理人和发包人未按专用合同条款17.5.1项约定的期限办清竣工结算和竣工付款的，本工程不得交付使用，发包人和监理人也无权要求承包人按合同约定的期限撤离施工场地（现场）和办理工程移交手续。缺陷责任期满时，承包人能够接着在施工场地保留的人员和施工设备以及最终撤离的期限：工程接收后10个日历天内，除了经发包人同意需在缺陷责任期内接着工作的施工人员、施工设备和临时工程外，其余人员、施工设备和临时工程均应撤离施工现场或拆除外运；缺陷责任期满时，承包人留在施工场地保留的人员和施工设备应当立即撤离。18.9中间验收本工程需要进行中间验收的部位如下：依照施工进度打算由监理人组织，具体验收部位及时刻由监理人、发包人确认。当工程进度达到本款约定的中间验收部位时，承包人应当进行自检，并在中间验收前48小时以书面形式通知监理人及发包人验收。书面通知应包括中间验收的内容、验收时刻和地点。承包人应当预备验收记录。只有监理人及发包人验收合格并在验收记录上签字后，承包人方可接着施工。验收不合格的，承包人在7个日历天期限内进行修改后重新验收。监理人不能按时进行验收的，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过48小时。监理人未能按本款约定的时限提出延期要求，又未按期进行验收的，承包人可自行组织验收，监理人必须认同验收记录。经监理人验收后工程质量符合约定的验收标准，但验收24小时后监理人仍不在验收记录上签字的，视为监理人差不多认可验收记录，承包人可接着施工。19.缺陷责任与保修责任19.7保修责任（1）工程质量保修范围：按国家相关规定执行，详见合同后附质量保修书。（2）工程质量保修期限：按国家相关规定执行，详见合同后附质量保修书。（3）工程质量保修责任：按国家相关规定执行，详见合同后附质量保修书。质量保修书是竣工验收申请报告的组成内容。承包人应当按照有关法律法规规定和合同所附的格式出具质量保修书，质量保修书的要紧内容应当与本款上述约定内容一致。承包人在递交合同条款第18.2款约定的竣工验收报告的同时，将质量保修书一并报送监理人。其他条款：a.缺陷责任期及保修期内的工程维修，承包人必须委派专门的维修队伍确保维修工作及时、专业，承包人接到发包人报修通知后24小时之内到场维修。b.缺陷责任期及保修期内承包人接到发包人报修通知后，不能派专人到现场负责维修时或经两次维修仍不能满足发包人使用要求的，发包人有权另外安排他人维修，其维修费用由承包人承担，发包人直接从承包人的质保金中扣除。20.保险20.1工程保险本工程投保(投保/不投保)工程保险。投保工程保险时，险种为：建筑工程一切险、安装工程一切险，并符合以下约定：（1）投保人：承包人。（2）投保内容：本工程施工现场范围内的与实施、完成、验收和交付本工程相关的所有财产，包括但不限于承包人、发包人、独立承包人及任何其他施工单位的财产。（3）保险费率：由投保人与合同双方同意的保险人商定。（4）保险金额：应当覆盖投保内容的全部，。（5）保险期限：自本合同生效之日起至缺陷责任期届满之日。20.4第三者责任险20.4.2保险金额：/，保险费率由承包人与发包人同意的保险人商定，相关保险费由/承担。20.5其他保险承包人应为其施工设备、进场材料和工程设备等办理的保险：承包人依照实际需要投保。20.6对各项保险的一般要求20.6.1保险凭证承包人向发包人提交各项保险生效的证据和保险单副本的期限：开工前7个日历天内。20.6.4保险金不足的补偿保险金不足以补偿损失时，承包人和发包人负责补偿的责任分摊：由承包人承担。21.不可抗力21.1不可抗力的确认21.1.1通用合同条款第21.1.1项约定的不可抗力以外的其他情形：无不可抗力的等级范围约定：按照国家和北京市有关政府部门正式公布和认定为不可抗力的意外事件或自然灾难事故为准。21.3不可抗力后果及其处理21.3.1不可抗力造成损害的责任不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按通用合同条款第21.3.1项约定的原则承担。24.争议的解决24.1争议的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，合同双方友好协商不成、不愿提请争议组评审或者不愿同意争议评审组意见的，选择下列第（贰）种方式解决：（壹）提请北京市仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对合同双方均有约束力。（贰）向有管辖权的人民法院提起诉讼。向发包人所在地人民法院提起诉讼。24.3争议评审24.3.4争议评审组邀请合同双方代表人和有关人员进行调查会的期限：执行通用条款约定的期限。24.3.5争议评审组在调查会后作出争议评审意见的期限：执行通用条款约定的期限。合同补充条款：本合同补充条款的效力优先于合同专用条款及通用条款1、项目经理一年内不得更换，一年后若变更，要求新项目经理资质、业绩不能低于原项目经理条件。2、为规范开发区建筑用工市场，施工总承包企业选择的劳务公司不得有恶意讨薪行为和恶意拖欠工资行为，且发包单位在劳务合同中的工资标准不得低于定额和市场价格，否则该劳务公司将列入问题劳务公司黑名单，且该施工总承包企业将被限制在开发区承揽工程。3、施工总承包企业依法应缴纳的营业税金及其附加费分不由施工总承包企业自行缴纳，并向发包人提供缴纳发票和在北京市大兴区或北京经济技术开发区的完税证明。4、合同附件中须包含暂估价的专业分包工程及其暂估价、暂估价的材料和工程设备、施工总承包范围内的其他拟分包情况、须具备工程建设类执业资格和持证上岗的人员情况及合同履约施工现场备查材料清单。5、施工总承包企业须提交加盖公章及法人章的工程承揽承诺书（详见附件：承诺书），并在施工合同备案时一并提交。6、合同附件一暂估价的专业分包工程及其暂估价一览表提示：下列暂估价的专业分包工程中，达到招标规模的应由施工总承包单位作为招标单位，在开发区建设工程交易中心进行招标，没有达到招标规模的须在开发区建设工程交易中心进行合同备案。7、合同附件二暂估价的材料和工程设备及其暂估单价一览表提示：下列暂估价的材料和工程设备中，达到招标规模的应由施工总承包单位作为招标单位，在在开发区建设工程交易中心进行招标，没有达到招标规模的须在开发区建设工程交易中心进行合同备案。8、合同附件三施工总承包范围内的其他拟分包情况9、合同附件四须具备工程建设类执业资格和持证上岗的人员情况姓名身份证号职务注册证书编号提示：相应资质证书复印件附后10、合同附件五合同履约施工现场备查材料：要件总包单位应提交的资料1.施工许可证复印件；2.总包备案合同；3.营业执照、资质证书、安全生产许可证副本、北京市建筑业企业档案治理手册复印件；4.项目要紧治理人员花名册、岗位证书、劳动合同