山东某六层商务办公楼建筑方案文本含CAD

XXX商务中心方案设计■建筑设计一、区域位置XX县位于山东省北部，鲁北平原黄河三角洲腹地，隶属某市，是中外闻名的“中国鸭梨之乡”。XX县地跨东经117°15'至117°52'，北纬37°26'至37°43'。县境东西跨境48.5公里，南北最大跨境26.5公里，总面积792.49平方公里。XX县城位于县域中部偏北，距北部的XX县城、南部的XX县城均在15km以内。现状建成区位于县域中部，鲁北大街两侧，包括了县城驻地、XX镇区及周围部分村庄。建成区南侧有钩盘河自西南向东北流过，建成区西南侧为XX镇驻地，东南钩盘河以南为有一定基础的河流镇驻地。随着经济社会发展，XX县城积聚了一定的经济基础，具备了加快发展的条件。东部新区位于XX县城东南部，规划设计范围东起城市区域性主干道大济路，西至城市主干道滨河南路，南起城市东西向主干道阳城八路，北至城市主干道阳城三路，总用地5.26平方公里。幸福河像一条玉带流经东部新区的西侧，具有良好的生态基础，为新城内部绿化的楔入提供了良好条件。商务办公位于新城区中心岛核心位置，是新城区南北向中央景观主轴线，阳城六路绿化轴线的交叉点。既阳城六路北侧，河东二路东侧，信德路南侧，河东三路西侧。二、设计理念外圆内方的整体规划布局从XX新城的规划布局来看，好似圆形的河水围绕整个商务办公办公中心，自然形成了外圆内方，由此而发展空间布局。天人合一的院落式办公借鉴山东孔府的空间布局，形成了错落有致，自由围合的院落式的办公环境。山东XX鸭梨之乡-梨花的肌理

利用现代高科技技术，以山东XX鸭梨为背景。从梨花的肌理中找到具有本土特色的空间布局形态,形成特色鲜明的建筑形态与空间布局三、总体布局为了体现商务办公严谨庄重的建筑形象，并且在新城的城市空间中成为主导，商务办公区建筑沿着规划轴线采用了基本对称的总体布局。商务办公主楼形象简洁挺拔，与两侧多层建筑产生空间上的均衡关系，使整个建筑群成为一个整体，座落在新城的中心。四、功能分析新城商务办公区建筑群由商务办公主楼，会议中心及8栋辅楼建筑组成。其中商务办公和会议中心为一期开发建筑，8栋辅楼为二期开发建筑。商务办公位于中轴线上，正对南侧礼仪广场。主楼为半地下1层，地上6层，高度30.18米。会议中心位于主楼的北侧由两道环通的连廊与主楼连通。会议中心由商务办公审批大厅，人才服务厅，餐厅及各大会议室组成。会议中心内有600人大会议室，150人中会议室，80人的小会议室。五、交通分析以“安全，高效，便利，灵活”为原则，合理组织人流，车流。商务办公南面为礼仪入口，设有大台阶可以直接进入中央大厅。车流也可以通过龙须道直接到达入口，以便领导及贵宾出入方便。在商务办公北侧设有次入口，以便办公人员和工作人员方便出入。会议中心主入口设在北侧，次入口设在南侧。东西两侧也设有入口，以便进入食堂和人才大厅。六、景观分析商务办公主楼的建筑形态形成了围合的生态空间，北楼和南楼形成了共生的景观平台，在中轴线上形成了三个景观节点。在二层的中央大厅屋顶上以XX为首的九个县的蓝图为概念，形成了本土特色的景观。光线通过天窗直射到中央大厅，与大厅的8个刻有浮雕的屏蔽遥相呼应。七、经济技术指标(大指标+小指标)总体技术指标总用地面积186125平方米总建筑面积46239平方米(不含8栋辅助建筑面积)其中地上40001平方米地下 6238平方米容积率0.518绿地率55.65%底层建筑面积22750平方米建筑密度12.22%总体停车355辆其中地面200辆地下155辆单体技术经济指标：地上建筑面积地下建筑面积总建筑面积建筑高度层数商务办公主楼32161平方米6238平方米38399平方米30.18米6层会议中心7840平方米7840平方米17.98米2层8栋辅助建筑50240平方米50240平方米14米4层

■结构设计XX新城商务中心位于XX县城新区阳城六路北侧，河东二路东侧，信德路南侧，河东三路西侧，由商务办公主楼、会议中心及8栋辅楼组成，其中商务办公主楼和会议中心为一期开发建筑，8栋辅楼为二期开发建筑。本次设计针对一期开发建筑，包括商务办公主楼和会议中心。商务办公主楼为半地下1层、地上6层办公楼，分为南、北两幢建筑，中间由两层的中心大厅串联起来，商务办公主楼地上建筑面积32161平方米，地下建筑面积6238平方米，总建筑面积38399平方米。会议中心为为地上两层办公楼，总建筑面积7840平方米。一、设计依据：1．主要规范：《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）(2006年版)《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）(2008年版)《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）以及国家和山东省相关的设计规范和规程。2．建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件（1）本工程所在地的抗震设防烈度为6度(0.05g)，设计地震分组为第二组；建筑物根据其重要性的分类为丙类。（2）风荷载：基本风压值为0.5KN/m2，地面粗糙度类别按C类考虑；（3）雪荷载：基本雪压值为0.35KN/m2，雪荷载准永久值系数分区为Ⅱ区；本工程结构设计基准期50年，安全等级二级。3．主要的楼屋面活荷载（标准值）接待大堂3.0kN/m2办公室2.0kN/m2会议室2.5kN/m2电梯机房7.0kN/m2厕所、盥洗室2.5kN/m2档案库、贮藏室5.0KN/m2多功能厅4.0KN/m2楼梯、走廊、门厅（一般）2.5KN/m2楼梯、走廊、门厅（消防）3.5KN/m2屋面荷载（非上人屋面）0.5KN/m2屋面荷载（上人屋面）2.0KN/m2屋面荷载（屋顶花园）3.0KN/m2空调机房7.0KN/m2停车库4.0KN/m2消防车道20(35)KN/m2设备用房及特殊用房均按实际荷载取值。二、结构体系和计算依据1．结构布置商务办公主楼为半地下1层、地上6层办公楼，结构主体高度为29.5m，分为南、北两幢建筑，中间通过半地下1层、地上2层的中心大厅串联。南、北两幢建筑和中心大厅拟在合适的位置结构设置抗震缝分开，结构底板仍连成一体。商务办公主楼为半地下1层、地上6层办公楼，结构主体高度为29.5m，为A级高度高层建筑，拟采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为四级。中间的2层中心大厅为多层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为四级。商务办公主楼南、北两幢建筑和中心大厅设置抗震缝分开，半地下室底板连成一体。为减小沉降差异的影响，拟设置施工后浇带，待结构封顶之后并根据观测的沉降情况，再将施工后浇带封闭。会议中心为2层高办公楼，结构主体高度14.0m，为多层建筑，采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为四级。裙房为3层，结构主体高度为17.0m，为多层建筑，拟采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，抗震等级为三级。局部大跨度或大悬挑处，可采用预应力混凝土结构。部分构架如天桥、雨棚等采用钢结构。本工程各单体内部不设变形缝，因此存在平面尺寸超长问题。针对平面体型超长问题，为减小混凝土收缩与徐变、温度的不利影响，在结构构造上考虑采取以下措施减少温度和收缩应力：（1）在适当位置设置施工后浇带，并加强养护；（2）混凝土材料中适当增添减水剂，减小水灰比；（3）注意加强楼屋面的配筋，以抵抗温度应力产生的抗力；（4）加强屋面保温措施。2．基础设计基础设计将根据总荷载及结构对沉降敏感性的不同作出不同的结构形式。根据本工程特点，考虑采用桩基础和天然基础，桩长及类型待地质报告提供后再行确定。3．计算程序本工程结构拟采用三维空间结构模型进行分析计算；计算机应用软件采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列的程序SATWE。三、主要材料1．混凝土采用C30~C50混凝土（其中梁板为C30，柱为C30～C50），半地下室防水混凝土用S6级。2．钢材、钢筋钢结构一般采用Q235B或Q345B；钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。钢铰线：采用ФS15.24钢铰线（fptk=1860N/mm2）3．填充墙内、外填充墙拟采用加气砼砌块或其它轻质墙体。室外地坪以下采用M5水泥砂浆，室外地坪以上采用M5混合砂浆。

■给排水设计一、设计依据1．《建筑给排水设计规范》GB50015-2003；2．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；3．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；4．《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－2005；5．《方案设计招标文件》；6．建筑专业提供的方案设计资料。二、生活给水1．水源：城市自来水。拟从基地南侧和北侧给水管网上各引入一根DN150的供水管，在基地内环通，作为本工程生活和消防共用水源。水压按0.26MPa设计。2．生活用水量：本工程生活用水主要为办公人员生活用水、餐饮用水；空调冷却水补水；绿化浇洒用水。最高日用水量为320m3，最大小时用水量为55用途用水量定额用水单位数最高日最大时办公人员60L/人·日550人33m7m3会议中心8L/座·次1600人13m4m3食堂40L/人·次2400人96m19m3空调冷却水2.0％1000m128m16m3绿化1.5L/m2·日20m4m3小计290m50m3不可预见10％29m5m3合计320m55m33．水质：直接使用城市自来水。4．供水方式：采用竖向分区供水，其中商务办公B1~3F及会议中心1F,2F由市政管网压力直接供水；商务办公4F~6F采用变频调速给水设备供水，该压力区最高压力不大于0.35Mpa，最低压力不小于0.15Mpa。三、热水领导办公室及厨房供应生活热水系统。办公室内淋浴采用电热水器的局部热水供应系统。厨房设置可调温容积式燃气热水炉，供应厨房部分热水。四、消防1．水源：城市自来水。和生活用水共用室外管网（从基地两侧的市政给水管网上各引入一根DN150的供水管，在基地内兜通，和市政管网共同形成环状管网）。2．消防用水量用途设计秒流量火灾延续时间一次灭火用水量①室外消防系统20L/S2小时144②室内消防系统20L/S2小时144③自动喷淋系统30L/S1小时108同时作用最大设计用水量①+②+③70L/S3963．消防设施（1）室外消防设施：室外管网呈环形布置，管径为DN150。室外消防流量为20L/S。保证室外消火栓间距不大于120米，保护半径不大于150米。（2）室内消火栓系统：室内消火栓系统设计流量为20L/S。室内消火栓布置保证室内任何部位有两支水枪的充实水柱同时到达。消防箱内将同时配置消火栓、水龙带、水枪、消防卷盘、手提式灭火器以及消防泵启动按钮。（3）自动喷水灭火系统：除电器设备用房等不宜用水扑救的场所外，均以自动喷水灭火系统保护。地下车库按中危II级设计。其余部分按中危Ⅰ级设计。系统设计流量为35升/秒。（4）建筑灭火器配置：按中危险级设计；一般为A类火灾。4．水灭火系统设计室外消防由城市管网压力直接供水；室内水灭火系统采用临时高压系统。消防泵房设置于地下一层。泵房内设置252m3消防水池一只（贮存一次灭火的室内消防水量）、消防泵、喷淋泵各二台。屋顶设置12m3消防水箱一只并配增压设备，提供火灾初期消防水量，保证最不利点消防静水压力。五、排水1．排水体制：室外雨污分流，室内污废合流。生活污废水排入城市污水管网，由城市综合污水处理厂统一处理；餐饮厨房废水经隔油池处理后纳入污水系统；径流雨水经管道收集后排入城市雨水管网。2．污水排放量：130m3．屋面雨水排放：采用重力系统排水方式。4．雨水系统设计参数：（1）暴雨强度公式：q=4700（1＋0.753lgP）/(t+17.5)0.898（2）设计重现期P：屋面为10年，连同溢流设施，重现期为50年；室外为3年；（3）综合径流系统ψ：屋面为0.9，室外为0.6。六、管材1．室外给水管采用钢丝网骨架塑料（聚乙烯）复合给水管。2．室内生活给水管为铝合金衬塑（PPR）复合管。3．室内消防管、喷淋管为热镀锌衬塑钢管；>DN100为卡箍沟槽式接口，≤DN100为丝扣连接。4．室外排水管为HDPE排水管。5．室内排水管采用聚丙烯超级塑料排水管。

■暖通设计一、设计依据：1．《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）2．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）3．《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）4．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）5．全国民用建筑工程设计技术措施《暖通空调·动力》（2003年版）6．《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）7．山东省《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2004）8．其它相关的设计规范、规程和措施二、设计范围：根据要求对该工程办公楼作集中空调设计，对浴厕等作机械排风设计；对防烟楼梯间、合用前室作正压送风设计；对内走道及不满足自然排烟条件的房间作机械排烟设计。三、室内外设计计算参数：1．室外气象参数大气压力hpa空调计算干球温度空调计算湿球温度相对湿度通风计算干球温度风速夏季1001.034.726./312.3m冬季1022.6-12/60%-32.6m2．室内设计参数房间名称夏季冬季新风量备注m3/h·p办公25≤6520≥30≥3024≤6520/≥20大厅27≤6518/≥20服务厅25≤6520/≥20报告厅25≤6520/≥203．通风换气次数：浴厕 5~10次/小时电梯机房 10次/小时污水泵房 20次/小时库房 2次/小时冷冻机房 6次/小时换热机房 6次/小时注：变配电室通风量按工艺要求计算。四、工程概况：1．该工程由地下一层、地上六层办公建筑和一个二层的会议中心组成，其中地下层为库房。2．建筑面积：办公楼462390m2建筑总高度：3．总冷负荷：5170kw 总热负荷：5400kw4．冷耗指针：0.135kw/m2 热耗指针：0.140kw/m2(指针中的建筑面积已扣除地下车库及设备用房的面积)五、系统设计：1．空调系统：（1）会议中心大空间报告厅、会议厅采用定风量全空气低速管道系统外，其余均采用风机盘管加新风系统，每层独立设置空调机房或新风机房。（2）空调水系统采用二管制垂直同程水平同程水系统。水系统定压均采用气压罐定压方式。（3）新风，排风均经全热交换器，使空调排风带走的能量由新风回收回来，实现高效节能。（4）安保消防中心、通讯机房、弱电控制中心均采用分体空调，设计预留电源。2．机械通风与排烟系统浴厕设置集中垂直机械排风系统，排风机置于屋顶，每层排风水平管上设防火调节阀。地上需排烟的房间若不满足自然排烟条件的均设置机械排烟系统，排烟量根据房间面积或火灾规模计算确定，大于500m2的防烟分区设自然补风系统，补风量不小于排烟量的50％；采用自然排烟的房间开窗面积大于房间面积的2%。六、冷、热源1．冷源地下二层冷冻机房内设置二台制冷量为1758KW的离心式冷水机组和一台制冷量为886KW的水冷螺杆式冷水机组，机组冷冻水进、出水温度为12～6℃；分别配置3台流量为330m3/h·台、扬程为34mH2O的冷冻水循环泵（2用1备）和，2台流量为150m3/h·台、扬程为34mH2O的冷冻水循环泵（1用1备）；冷却水塔选用2台流量为400m3/h·台的方形冷却塔和1台流量为200m3/h·台的方形冷却塔，分别配置3台流量为400m3/h·台，扬程为30mH2O的冷却水循环泵（2用1备）和2台流量为200m3/h·台，扬程为28mH2O的冷却水循环泵（1用1备）。2．热源冬季空调用热采用三台1800KW板式换热机组,一次水供回水温度为120/80℃（暂定）,二次水供回水温度为60/50℃；冷水机组、板式换热器及循环水泵均设置在地下室冷冻机房内配4台流量为170m3/h·台，扬程为28mH2O的变频热水循环泵（3用1备）。七、管材与保温1．空调风管及一般送、排风管、排烟管均采用镀锌钢板制作。其壁厚按《通风与空调工程施工质量验收规范》选用。2．循环水管管径≥100mm采用无缝钢管，管径<100mm采用镀锌钢管，循环管、排水管、自来水管采用镀锌钢管，冷凝水管采用PVC-U排水管。3．空调风管保温采用离心玻璃棉板材，厚度取28mm，防潮层采用复合铝箔。4．冷冻水管热水管保温采用难燃B1级橡塑保温材料，厚度为25mm~40mm，冷凝水管保温层厚度为15mm。八、消声、隔振措施1．水冷离心式和螺杆式冷热水机组、水泵及空调机组下设隔震垫。2．风机进、出口设非燃性软接头。3．水泵及冷热水机组进、出口装可曲挠橡胶接头。4．送、回风管设消声装置。九、自动控制风机盘管均配室内恒温器，以控制风机盘管回水管上的开关式电动二通阀，维持室内温度恒定。新风机组根据出风温度，调节机组回水管上的比例式电动二通阀，以维持出风温度不变。组合式空调箱根据回风温度，调节机组回水管上的比例式电动二通阀，以维持室温不变，同时通过供回水总管上的压差旁通装置，对冷水机组和冷冻水泵、冷却水泵进行台数控制，并且冷水机组与冷却水泵实行联锁控制。所有控制系统均接入BAS。

■强电设计一、设计依据1．《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；2．《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2008；3．《汽车库、修车库、停车场设计火规范》GB-50067-97；4．《高层建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；5．《建筑照明设计标准》GB50034-2004；6．《建筑物防雷设计规范》GB50057-94－2000；7．《智能建筑设计标准》GBT50314-2006；8．业主提出的设计任务书及要求；二、设计范围及内容1．设计分界点为10KV电源进线，电缆进入建筑物内由我院负责设计。2．10KV/0.4KV变配电系统；3．照明配电及控制系统；4．动力配电及控制系统；5.消防设施配电及控制系统；6.空调配电及控制系统；7.防雷与接地系统。三、负荷等级及供电电源1．本工程由商务办公和会议中心组成，为二类高层民用建筑，应按二级负荷要求供电；大楼内消防及重要用电设备按二级负荷供配电设计，其余动力、照明、空调按三级负荷供配电设计。2．为满足本工程供电要求，在地下一层设置10KV用户变电所，设置四台变压器，两台1600KVA，两台800KVA，总装机容量4800KVA。由市政区域变引来两路10KV电源同时供电，不设置联络。供电电压为10KV，高供高量，10KV电缆埋地进线，使用电压为220V/380V。3．为保证计算机系统、通信系统、消防、安保系统、其它弱电系统、应急照明系统连续工作，设置UPS系统和EPS系统，作为本工程的应急电源。（1）UPS系统：预留交流电源，各专业机房自带UPS。（2）EPS系统：应急照明由集中式应急电源（EPS）系统供电，其连续工作时间不小于90分钟。按层或分区设置EPS电源，每个EPS带有联网接口，通过专用网线把数据传送到变电所值班室EPS管理主机，管理主机带有联网接口可与消防中心联网。四、用户10/0.4KV变配电系统1．在商务办公半地下室设置10/0.4KV用户变配电所，变压器装机容量约为2×1600KVA+2x800KVA，并向商务办公和会议中心低压供电。10KV电源由市政电源引来。2．用户10/0.4KV变电所，设置干式变压器，相应的高、低压配电柜，正常时高、低压均为单母线分段运行，高压不设母联开关，低压设母联开关，故障时投入低压母联开关，供全部二级和重要负荷用电。3．半地下层变电所设置良好的进、排风设施和降湿设施，以满足人员及设备对温度、湿度的要求。4．变电所低压侧设置无功自动补偿装置，使高压侧功率因数达到0.9以上。5．变电所变压器采用熔丝保护，变电所内电力参数由计算机联网自动监测。6．变电所计量采用集中高供高量方式。五、低压配电方式1．低压配电方式采用放射式与树干式相结合，配电主干线采用密集型母线及电力电缆，消防用电回路采用耐火电缆，其它用电回路采用阻燃电缆，沿电缆桥架在强电竖井内敷设，配电支线采用铜芯导线穿管暗敷。2．消防用电设备供配电采用双电源末端自动切换装置，并有明显消防标志。六、照明系统1．照度标准按国标设计。2．设置工作照明、事故照明、应急照明、景观及泛光照明等，采用高效节能型灯具及光源。3．大型会议厅设置先进的智能照明控制系统，通过调光满足不同功能的灯光场景控制，营造舒适的教学及会议照明环境。七、保安措施1．采用TN-S制，接地线与零线分开，且接地线（PE线）专放。2．商务办公、会议中心防雷接地、安保接地、变电所工作接地、弱电设备功能接地皆合用联合接地体，既利用大厦桩基及承台内主钢筋作为接地极，接地电阻R≤1Ω。3．各类接地系统的接地主干线由不同的接地点引出，以防接地系统间的相互干扰。八、防雷与接地和过电压保护1．商务办公、会议中心为二类民用防雷建筑物。2．在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，利用柱内主钢筋作为引下线，利用建筑物桩基及基础承台内主钢筋作为接地极。3．大楼各层做等电位均压措施，大楼内等电位联结参照《等电位联结安装》（02D501-2）设计。4．为防止直接或感应雷电过电压沿配电线路入侵设备，设置三级过电压保护装置。参照《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004设计。第一级通流：80KA，保护电压：1.5~2KV，持续耐压：320V，波形8/20us。第二级通流：40KA，保护电压：1~1.5KV，持续耐压：320V，波形8/20us。第三级通流：20KA，保护电压：0.75~1KV，持续耐压：320V，波形8/20us。

■弱电设计一、建设目标智能化系统按《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）的高等级标准设计，采用现代化的弱电相关技术措施，配置合乎要求的各弱电子系统，合理的选用系统设备，可满足当前及今后政务办公的要求。二、智能化系统的设计依据方案设计应遵守国家的现行规范、规程和标准以及业主对本项目提出的设计任务书及要求。三、智能化的系统总体目标安全性、可靠性和稳定性。通讯的保密性成熟性和实用性、先进性、经济性、兼容性和可扩展性、标准化和模块化、服务性和便利性、可维护性。四、智能化的主要子系统1．通信系统设置数字程控交换机及无线移动通信中继设备,实现大楼内外电话、传真、可视图文、数据传输、移动通信信号覆盖等通信自动化