基础抢先版讲义

专题二合同法律制01保证责任；保证期间；定金；合同的转让；合同的终止；承担违约责任的方式；合同；租赁合同；性质不能的以外，当事人可以委托人订立合同。当事人订立合同可以采取形式、口头形寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业等，性质为要约邀请。但若商业的内容符合要约的规定，如悬赏，则视为要约。悬赏人以公开方式对完成一定行为商品房的销售和宣传资料为要约邀请，但是人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房合同，亦应当视为合同内容，当事人的，应要约可以撤回。撤回要约应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人 【举例】甲公司7月1日通过报纸发布，称其有某型号的电脑出售，每台售价8000元，随随，量，效期至7月30。公委托携金额16元支票于7月28到甲公司电，甲司称所电已部完乙为受一的济失甲司广02【举例】甲乙双方就一项建设工程合同的全部条款达成一致，由于工期紧张，在双方合同形采面式立同合约签地实签或盖地不的约的订况规无效合效力合无效合同的合原因法律规时效自始无销追认有确【举例】甲与乙于71应于81乙应于877月底，03讲保证 【举例】债权人和人之间有100万元的债权关系，人到期不清偿，同时人以显合的价让者明不理高收他，债人成害0%30保证期③当事人可以在合同中约定保证期间。如果没有约定的，保证期间为6情况下，债权人自主履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任；在一般保证场合，债权人应自主履行期届满之日起6个月内对人提讼或者申请仲裁。算保证的时效。月10日之前付清余款200万元。为了担保乙公司履行付款义务，丙公司在合同的最后一页承诺：“本公司同意为乙公司承担保证责任。”并签字盖章。乙公司依约向甲支付了100万元预付款。按时提货，却于11月12日通知甲：由于本公司产品结构调整，已不需要该设备，特提出返还100尚未履行的，终止履行。所以尚未交付的设备就不用再交付。②如果甲同意解除合同，应当保的性质。所以，此时甲应当返还乙公司100第04讲合同的其他规提费由权负。的不于存者存用的果海）人法以权可随领提物但人人有期，债人履或提担之，存门据的求当领存。权领提物权，提5“5，标的物提存后，除债权人下落不明的以外人应当及时通知债权人或者债权人的继承人，定条，两不同并。合约的金以补方约成损，方求赔超定部的失，以处但金失偿数总不高因约成（）应按约的限付的当人定付间，可在交期间））（）就付标物负保三不向受主任权的务但受订立合时道者当道三对标物利或律有他定除。受有确证第人能标物张利，以止相的款但提适担的《同释规在通产形如人同标物立重同，在同有的况，受均求际行同应按以情分处： （）者量符约的形知买人于知，为的的量者量约定。》有规仍能定，受应在的业支但定付款交标物者付第四，人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履还可以要求人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金：05租赁期限6个月以上的，合同应当采面形式。当事人未采面形式的，视为不定期租 的【举例】2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格20台货车。双用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月1万元，租期3年，但甲丁签订租赁合同。由于周转，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200元，其中办公楼的对应价款 土地管理部门要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的20用使权押后该地新的筑不于押建用使权现押时120050650【举例】A与C签订了一份融资租赁合同，A按照C的要求一套设备提供给C使用，由C向AA、B、C当事人。资赁同的租和可是一体租将自物出人,通融资赁同租物出人租的不仅租和系一