质量与安全管理课件第3章工程质量验收T

第3章

工程质量验收工程施工质量验收是工程建设质量控制的重要环节，包括施工质量的中间过程验收和竣工验收两个方面，是施工质量水平的体现。工程建设有关各方应按照合同和相关标准的规定，做好工程质量验收工作。3.1工程质量验收的条件和要求《中华人民共和国建筑法》第61条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”建设工程竣工的具体条件(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有施工单位签署的工程保修书；（5）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。3.1.2工程质量验收要求“验收”，是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。1.施工质量控制要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制，应有健全的生产控制和合格控制的质量管理体系。建筑工程应按下列规定进行施工质量控制：（1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。（2）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。（3）相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。未经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可，不得进行下道工序施工。2.建筑工程施工质量验收要求（1）建筑工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300)和相关专业验收规范的规定；

（2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求；

（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格；

（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行；

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件；

(6)涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测；

（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收；

（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测；

（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质；

（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。3.建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，建筑工程质量验收根据单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批逐步进行。（1）单位工程的划分原则①具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。②建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。（2）分部工程程的划分原原则①分部工程程的划分应应按专业性性质、建筑筑部位确定定。②当分部工工程较大或或较复杂时时，可按材材料种类、、施工特点点、施工程程序、专业业系统计类类别等划分分为若干子子分部工程程。（3）分项工程程应按主要要工种、材材料、施工工工艺、设设备类别等等进行划分分。分项工程可可由一个或或若干检验验批组成，，检验批可可根据施工工及质量控控制和专业业验收需要要按楼层、、施工段、、变形缝等等进行划分分。（4）室外工程程可根据专专业类别和和工程规模模划分单位位（子单位位）工程。。3.2工程质量验验收的内容容3.2.1工程质量验验收内容1.检验批质量量验收检验批是工工程验收的的最小单位位，是分项项工程乃至至整个建筑筑工程质量量验收的基基础。检验批是施施工过程中中条件相同同并有一定定数量的材材料、构配配件或安装装项目，由于其质质量基本均均匀一致，，因此可以以作为检验验的基础单单位，并按按批验收。。检验批是建建筑工程施施工质量验验收的最小小单元，是是所有验收收的基础，，庞大复杂杂性建筑工工程经层层层划分以后后，到检验验批这一层层次，工程程量较小且且检验内容容相对比较较简单。因因此，很容容易实现真真正反映施施工质量的的检查验收收。检验批合格格质量应符符合下列规规定：（1）主控项目目和一般项项目的质量量经抽样检检验合格；；（2）具有完整整的施工操操作依据、、质量检查查记录。2.分项工程质质量验收分项工程质质量验收合合格应符合合下列规定定：（1）分项工程程所含的检检验批均应应符合合格格质量的规规定。（2）分项工程程所含的检检验批的质质量验收记记录应完整整。分项工程是是由检验批批聚集构成成的。在构构成分项工工程的所有有检验批质质量都合格格而通过检检查验收的的条件下，，分项工程程自然应该该是合格的的。但是分分项工程已已经不再是是面对工程程的直接检检查验收了了。其主要要是通过检检查各检验验批的验收收记录将其其汇总而进进行验收的的，带有间间接推定的的含义。3.分部(子分部)工程质量验验收分部（子分分部）工程程质量验收收合格应符符合下列规规定：（1）分部(子分部)工程所含工工程的质量量均应验收收合格。（2）质量控控制资料应应完整。（3）地基与基基础、主体体结构和设设备安装等等分部工程程有关安全全及功能的的检验和抽抽样检测结结果应符合合有关规定定。（4）观感质质量验收收应符合合要求。。分部工程程（子分分部工程程）是由由分项工工程构成成的。同同样地，，如构成成分部（（子分部部）工程程自然应应该是合合格的。。分部工工程的验验收主要要依靠相相应分项项工程验验收资料料的汇总总检查，，由于覆覆盖面更更大、范范围更广广，还须须补充其其他一些些检查手手段。《建筑工程施工工质量验收统统一标准》(GB50300)将建筑工程划划分为地基与基础、、主体结构、、建筑装饰装装修、建筑屋屋面、建筑给给水排水及采采暖、建筑电电气、智能建建筑、通风与与空调、电梯梯等九个分部工工程，建筑节节能工程作为为专业验收工工作加以补充充。4.单位(子单位)工程质量验收收单位（子单位位）工程质量量验收合格应应符合下列规规定：（1）单位(子单位)工程所含分部部(子分部)工程的质量均均应验收合格格。（2）质量控制制资料应完整整。(3)单位(子单位)工程所含分部部工程有关安安全和功能的的检测资料应应完整。（4）主要功能项项目的抽查结结果应符合相相关专业质量量验收规范的的规定。（5）观感质量验验收应符合要要求。单位工程（子子单位工程））是由分部工工程构成的。。同样，构成成单位（子单单位）工程的的各分部工程程都已经检查查验收而合格格了，则该单单位（子单位位）工程自然然是合格的。。当然，单位位（子单位））工程的验收收主要依靠对对相关分部工工程验收资料料的汇总检查查，但由于这这是最终质量量的验收，还还应对其使用用功能的重要要项目补充一一些检查，才才能最后加以以验收。施工质量的自自检和评定建筑工程的施施工质量是在在具体操作中中形成的，检检查验收只是是对其质量状状况的一种反反映，验收实实际上只是通通过资料汇集集和抽查进行行的复核而已已。施工中真正大大量的检查是是施工单位以以自检的形式式进行，并以以评定的方式式给出质量状状态的结果。。因此施工单单位的自检和和评定是检验验批验收的基基础。强调以验收为为主，施工单单位的自检评评定结果是实实际验收的依依据。施工单位自检检有三个层次次：（１）操作作者在生产（（施工）过程程中通过不断断的自检调整整施工操作的的工艺参数；；（２）班组组质检员对生生产过程中质质量状态的检检查；（３）施工工单位专职检检验人员的检检查和评定。。3.2.2地基基础工程程质量验收地基与基础工工程主要包括括:无支护土方、、有支护土方方、地基及基基础处理、桩桩基、地下防防水、混凝土土基础、砌体体基础、劲钢钢(管)混凝土、钢结结构等。地基与基础工工程1无支护土方土方开挖、士士方回填2有支护土方排桩、降水、、排水、地下下连续墙、锚锚杆、土钉墙墙、水泥土桩桩、沉井与沉沉箱、钢及混混凝土支撑3桩基锚杆静压桩及及静力压桩、、预应力离心心管桩、钢筋筋混凝土预制制桩、钢桩、、混凝土灌注注桩(成孔、钢筋笼笼、清孔、水水下混凝土灌灌注)4地下防水防水混凝土、、水泥砂浆防防水层、卷材材防水层、涂涂料防水层、、金属板防水水层、塑料板板防水层、细细部构造、喷喷锚支护、复复合式衬砌、、地下连续墙墙、盾构法隧隧道；渗排水水、盲沟排水水，隧道、坑坑道排水；预预注浆、后注注浆，衬砌裂裂缝注浆5混凝土基础模板、钢筋、、混凝土，后后浇带混凝土土，混凝土结结构缝处理6劲钢(管)混凝土劲钢(管)焊接、劲钢(管)与钢筋的连接接，混凝土7砌体基础砖砌体，混凝凝土砌块砌体体，石砌体，，配筋砌体8钢结构焊接钢结构，，栓接钢结构构，钢结构制制作，钢结构构安装，钢结结构涂装地基与基础工工程验收主要要依据①.《建筑地基基础础工程施工质质量验收规范范》（GB50202）等现行质量量验收规范；；②.国家及地方关关于建设工程程的强制性标标准；③.经审查通过的的施工图纸、、设计变更、、工程洽商以以及设备技术术说明书；④.引进技术或成成套设备的建建设项目，还还应出具签订订的合同和国国外提供的设设计文件等资资料；⑤.其他有关建设设工程的法律律、法规、规规章和规范性性文件。地基与基础工工程验收的内内容应对所有子分部工工程实体及工工程资料进行行检查。工程实体检检查主要针对对是否按照设设计图纸、工工程洽商进行行施工，有无无重大质量缺缺陷等；工程程资料检查主主要针对子分分部工程验收收记录、原原材料各项报报告、隐蔽工工程验收记录录等。3.2.3主体结构工程程质量验收主体结构包括括的内容主体结构主要要包括混凝土土结构、劲钢钢(管)混凝土结构、、砌体结构、、钢结构、木木结构、网架架及索膜结构构等子分部工工程。主体结构工程程混凝土结构模板、钢筋、、混凝土，预预应力、现浇浇结构、装配配式结构劲钢(管)混凝土结构劲钢(管)焊接、螺栓连连接、劲钢(管)与钢筋的连接接，劲钢(管)制作、安装装，混凝土砌体结构砖砌体，混凝凝土小型空心心砌块砌体，，石砌体，填填充墙砌体，，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，，紧固件连接接，钢零部件件加工，单层层钢结构安装装，多层及高高层钢结构安安装，钢结构构涂装、钢构构件组装，钢钢构件预拼装装，钢网架结结构安装，压压型金属板板木结构方木和原木结结构、胶合木木结构、轻型型木结构、木木构件防护网架和索膜结结构网架制作、网网架安装、索索膜安装、网网架防火、防防腐涂料主体结构验收收主要依据⑴《建筑工程施工工质量验收统统一标准》(GB50300)等现行质量检检验评定标准准、施工验收收规范；⑵国家及地方方关于建设工工程的强制性性标准；⑶经审查通过过的施工图纸纸、设计变更更、工程洽商商以及设备技技术说明书；；⑷引进技术或或成套设备的的建设项目，，还应出具签签订的合同和和国外提供的的设计文件等等资料；⑸其他有关建建设工程的法法律、法规、、规章和规范范性文件。3.2.4建筑节能工程程质量验收序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温隔热层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空气调节设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8空调与采暖系统的冷热源和附属设备及其管网节能工程系统制式、冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等建筑节能分部部工程的质量量验收，应在在检验批、分分项工程全部部验收合格的的基础上，进进行外墙节能能构造实体检检验，严寒、、寒冷和夏热热冬冷地区的的外窗气密性性现场检测，，以及系统节节能性能检测测和系统联合合试运转与调调试，确认建建筑节能工程程质量达到验验收条件后方方可进行。建筑节能分部部工程质量验验收合格规定定①.分项工程应全全部合格；②.质量控制资料料应完整；③.外墙节能构造造现场实体检检验结果应符符合设计要求求；④.严寒、寒冷和和夏热冬冷地地区的外窗气气密性现场实实体检验结果果应合格；⑤.建筑设备工程程系统节能性性能检测结果果应合格。3.3住宅工程质量量分户验收住宅工程质量量分户验收（（以下简称分分户验收），，是指建设单单位组织施工工、监理等单单位，在住宅宅工程各检验验批、分项、、分部工程验验收合格的基基础上，在住住宅工程竣工工验收前，依依据国家有关关工程质量验验收标准，对对每户住宅及及相关公共部部位的观感质质量和使用功功能等进行检检查验收，并并出具验收合合格证明的活活动。分户验收内容容（1）地面、墙面面和顶棚质量量；（2）门窗质量；；（3）栏杆、护栏栏质量；（4）防水工程质质量；（5）室内主要空空间尺寸；（6）给水排水系系统安装质量量；（7）室内电气工工程安装质量量；（8）建筑节能和和采暖工程质质量；（9）有关合同中中规定的其他他内容。分户验收程序序（1）根据分户验验收的内容和和住宅工程的的具体情况确确定检查部位位、数量；（2）按照国家现现行有关标准准规定的方法法，以及分户户验收的内容容适时进行检检查；（3）每户住宅和和规定的公共共部位验收完完毕，应填写写《住宅工程质量量分户验收表表》，建设单位和和施工单位项项目负责人、、监理单位项项目总监理工工程师分别签签字；（4）分户验收合合格后，建设设单位必须按按户出具《住宅工程质量量分户验收表表》，并作为《住宅质量保证证书》的附件，一同同交给住户。。分户验收不合合格，不能进进行住宅工程程整体竣工验验收。同时，，住宅工程整整体竣工验收收前，施工单单位应制作工工程标牌，将将工程名称、、竣工日期和和建设、勘察察、设计、施施工、监理单单位全称镶嵌嵌在该建筑工工程外墙的显显著部位。江苏省住宅工工程质量分户户验收规程的的基本规定分户验收的条条件验收前应做好的准备工作验收人员应具具备的条件验收应符合的的规定验收时形成的的资料不符合要求时时的处理基本规定分户验收条件件1、工程已完成成设计和合同同约定的工作作量2、所含分部（（子分部）工工程质量均验验收合格3、工程质量控控制资料完整整4、主要功能项项目的抽查结结果均符合要要求5、有关安全和和功能的检测测资料应完整整关于结构安全全等方面的验验收，在工程程施工过程中应进行行验收和质量量控制，不作作为分户验收收内容，但作作为分户验收收的前提条件件。分户验收前的的准备工作（1）建设单位负负责成立分户户验收小组，，组织制定分分户验收方案案，进行技术术交底；（2）配备好分分户验收所需需的检测仪器器和工具，并并经计量检定定合格；（3）做好屋面面、厕浴间、、外窗等有防防水要求部位位的蓄水（淋淋水）试验的的准备工作；；（4）在室内标识识好暗埋的各各类管线走向向和空间尺寸寸测量的控制制点、线；配配电控制箱内内电气回路标标识清楚，并并且暗埋的各各类管线走向向应附图纸。。（5）确定检查单单元。分户验收人员员的条件1、建设单位参参加验收人员员应为项目负负责人、工程程建设专业技技术人员；2、施工单位参参加验收人员员应为项目经经理、质量检检查员、施工工员；3、监理单位参参加验收人员员应为总监理理工程师、相相关专业的监监理工程师、、监理员。检查单元划分分①室内每一一户为一个检检查单元；②每个单元每每层进户处的的楼（电）梯梯间及上下梯梯段、下休息息平台（通道道）为一个检检查单元；③每个单元的的每一面外墙墙为一个检查查单元；④每个单元的的屋面或其他他屋面分别为为一个检查单单元；⑤地下室（地地下车库的大大空间等）的的每个单元或或每个分隔空空间为一个检检查单元。住宅工程分户户验收应符合合下列规定（1）检查项目应应符合规程的的规定。（2）每一检查单单元计量检查查的项目中有有90%及以上检查点点在允许偏差差范围内，最最大偏差应在在允许偏差的的1.2倍以内。（3）分户验收记记录完整。住宅工程质量量分户验收不不符合要求时时处理（1）施工单位位制订处理方方案报建设单单位审核后，，对不符合要要求的部位进进行返修或返返工。（2）处处理完完成后后，应应对返返修或或返工工部位位重新新组织织验收收，直直至全全部符符合要要求。。（3）当当返返修修或或返返工工确确有有困困难难而而造造成成质质量量缺缺陷陷时时，，在在不不影影响响工工程程结结构构安安全全和和使使用用功功能能的的情情况况下下，，建建设设单单位位应应根根据据《建筑筑工工程程施施工工质质量量验验收收统统一一标标准准》（GB50300）的的规规定定进进行行处处理理，，并并将将处处理理结结果果存存入入分分户户验验收收资资料料。。分户户验验收收的的程程序序住宅宅工工程程分分户户验验收收应应由由建建设设单单位位组组织织施施工工单单位位、、监监理理单单位位组组成成验验收收小小组组，，验验收收小小组组人人员员不不应应少少于于4人，，其其中中安安装装人人员员不不少少于于1人。。验验收收人人员员应应符符合合本本规规程程第第3.0.3条要要求求。。已已选选定定物物业业公公司司的的，，物物业业公公司司宜宜参参与与住住宅宅工工程程分分户户验验收收工工作作。。组织织者者：：建建设设单单位位参与与者者：：施施工工单单位位、、监监理理单单位位人员员数数量量：：不不少少于于4人，，其其中中安安装装人人员员至至少少1人物业业公公司司派派人人参参加加，，有有利利于于以以后后物物业业管管理理和和住住宅宅维维修修土建建部部分分（（涉涉及及规规程程以以下下六六部部分分））4室内内地地面面5室内内墙墙面面、、顶顶棚棚抹抹灰灰工工程程6空间间尺尺寸寸7门窗窗、、护护栏栏和和扶扶手手、、玻玻璃璃安安装装、、橱橱柜柜工工程程8防水水工工程程14其他他4室内内地地面面4.1普通通水水泥泥楼楼地地面面（（混混凝凝土土、、水水泥泥砂砂浆浆楼楼地地面面））4.1.1面层层与与基基层层应应结结合合牢牢固固，，无无空空鼓鼓缺缺陷陷检查查方方法法：：用用小小锤锤轻轻击击，，沿沿自自然然间间进进深深和和开开间间两两个个方方向向，，间间隔隔400~500mm均匀匀布布点点，，逐逐点点敲敲击击。。检查查数数量量：：对对所所有有布布点点全全数数检检查查。。4.1.2水泥泥楼楼地地面面工工程程面面层层应应平平整整，，不不应应有有裂裂缝缝、、脱脱皮皮、、起起砂砂等等缺缺陷陷，，阴阴阳阳角角应应方方正正顺顺直直检查方法法：俯视视地坪观观察检查查。检查数量量：逐间间检查。。注：自然然间内，，面积不不大于400cm2的空鼓少少于2处，可不不作为空空鼓缺陷陷。4.2板块楼地地面面层层4.2.1板块面层层与基层层上下层层应结合合牢固，，无空鼓鼓缺陷检查方法法：用小小锤轻击击检查。。检查数量量：对每每一自然然间板块块地坪按按梅花形形布点进进行敲击击，板块块阳角处处应全数数检查。。注：自然然间内存存在局部部空鼓单单块板块块（面积积不大于于该板材材面积的的20%），且数数量不超超过板块块总数的的5%，可不作作为空鼓鼓缺陷。。4.2.2板块面层层表面应应洁净、、平整，，无明显显色差，，接缝均均匀、顺顺直，板板块无裂裂缝、掉掉角、缺缺棱等缺缺陷。检查方法法：俯视视地坪检检查板块块面层观观感质量量缺陷。。检查数量量：全数数检查。。4.3木、竹楼楼地面面面层4.3.1木、竹面面层铺设设应牢固固，粘结结无空鼓鼓，脚踩踩无响声声。检查方法法：观察察、脚踩踩或用小小锤轻击击检查。。检查数量量：对每每一自然然间木、、竹地面面按梅花花形布点点进行检检查。4.3.2木、竹面面层表面面应洁净净、平整整，无明明显色差差，接缝缝严密、、均匀，，面层无无损伤、、划痕等等缺陷。。检查方法法：检查查木、竹竹面层观观感质量量缺陷，，俯视面面层观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。注：同一一自然间间每处轻轻微划痕痕最长不不超过100mm，所有划划痕累计计长度不不超过300mm。4.4室内楼梯梯4.4.1室内楼梯梯踏步的的宽度、、高度应应符合设设计要求求，相邻邻踏步高高差、踏踏步两端端宽度差差不应大大于10mm。检查方法法：尺量量检查。。检查数量量：全数数检查。。4.4.2室内楼梯梯面层的的质量按按材质不不同分别别对应本本章的质质量验收收要求进进行验收收。5室内墙面面、顶棚棚抹灰工工程5.1室内墙面面5.1.1室内墙面面面层抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固，，不应有有脱层、、空鼓等等缺陷。。检查方法法：空鼓鼓用小锤锤在可击击范围内内轻击，，间隔400~500mm均匀布点点，逐点点敲击。。检查数量量：全数数检查注：自然然间内，，面积不不大于400cm2的空鼓少少于2处，可不不作为空空鼓缺陷陷。5.1.2室内墙面面应平整整，颜色色基本均均匀，立立面垂直直度、表表面平整整度应符符合《建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范》GB50210—2001中表4.2.11的相关要要求，阴阴阳角应应顺直。。不应有有爆灰、、起砂和和裂缝。。检查方法法：距墙墙面0.8～1.0m处观察检检查。检查数量量：全数数检查。。5.1.3室内墙面面涂饰面面层应粘粘结牢固固，不得得漏涂、、透底、、起皮、、掉粉和和反锈等等缺陷。。检查方法法：观察察、手摸摸检查。。检查数量量：全数数检查。。5.1.4室内墙面面涂饰面面层不应应有爆灰灰、裂缝缝、起皮皮，同一一墙面无无明显色色差；表表面无划划痕、损损伤、污污染，阴阴阳角应应顺直。。检查方法法：距墙墙面0.8～1.0m处观察检检查。检查数量量：全数数检查。。5.1.5室内墙面面裱糊面面层应粘粘结牢固固，不得得有漏贴贴、补贴贴、脱层层、空鼔鼔和翘边边；软包包的龙骨骨、衬板板、边框框应安装装牢固，，无翘曲曲，拼缝缝应平直直。检查方法法：观察察、手摸摸检查。。检查数量量：全数数检查。。5.1.6室内墙面面裱糊墙墙面应平平整、色色泽一致致，相邻邻两幅面面层不显显拼缝，，不离缝缝，花纹纹图案应应自然吻吻合；同同一块软软包面料料不应有有接缝，，四周应应绷压严严密。检查方法法：手摸摸，距墙墙面0.8～1.0m处观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。5.1.7室内墙墙面饰饰面板板（砖砖）面面层应应结合合牢固固、无无空鼓鼓缺陷陷。检查方方法：：用小小锤轻轻击检检查。。检查数数量：：每一一自然然间内内间隔隔400~500mm按梅花花形布布点进进行敲敲击，，板块块阳角角处应应全数数检查查。注：自自然间间内存存在局局部空空鼓，，单块块板块块（面面积不不大于于该板板材的的20%），且且数量量不超超过板板材总总数的的5%，可不不作为为空鼓鼓缺陷陷。5.1.8室内墙墙面饰饰面板板（砖砖）面面层表表面应应洁净净、平平整，，无明明显色色差，，接缝缝均匀匀。板板块无无裂缝缝、掉掉角、、缺棱棱等缺缺陷。。检查方方法：：手摸摸，距距墙面面0.8～1.0m处观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。5.2室内顶顶棚抹抹灰5.2.1室内顶顶棚抹抹（批批）灰灰层与与基层层之间间及各各抹（（批））灰层层之间间必须须粘结结牢固固，无无空鼓鼓。检查方方法：：观察察检查查。当当发现现顶棚棚抹（（批））灰有有裂缝缝、起起鼓等等现象象时，，采用用小锤锤轻击击检查查。检查数数量：：全数数检查查。5.2.2顶棚抹抹（批批）灰灰应光光滑、、洁净净，面面层无无爆灰灰和裂裂缝，，表面面应平平整。。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。5.2.3室内顶顶棚涂涂饰面面层的的质量量验收收要求求同本本规程程第5.1.3条～第第5.1.4条。5.2.4室内顶顶棚裱裱糊面面层的的质量量验收收要求求同本本规程程第5.1.5条、第第5.1.6条。6空间尺尺寸6.0.1室内净净开间间、进进深和和净高高的空空间尺尺寸偏偏差和和极差差应符符合表表6.0.1规定。。表6.0.1室内空空间尺尺寸的的允许许偏差差值和和允许许极差差值项目允许偏差（mm）允许极差（mm）检查工具净开间、进深±1520激光测距仪，辅以钢卷尺净高度－1520注：经经过装装修，，允许许偏差差值、、允许许极差差值各各减小小5mm。检查方方法：：1空间尺尺寸检检查前前应根根据户户型特特点确确定测测量方方案，，并按按设计计要求求和施施工情情况确确定空空间尺尺寸的的推算算值。。2空间尺尺寸测测量宜宜按下下列程程序进进行：：1）在分分户验验收记记录所所附的的套型型图上上标明明房间间编号号。2）每个个房间间分别别测量量净开开间、、进深深尺寸寸不少少于2处，测测量部部位宜宜在距距墙角角（纵纵横墙墙交界界处））50cm处。每每个房房间测测量净净高尺尺寸不不少于于5处，测测量部部位宜宜为房房间四四角距距纵横横墙50cm处及房房间几几何中中心处处。3）每户户检查查时应应按附附录A进行记记录，，检查查完毕毕检查查人员员应现现场签签字。。3特殊形形状的的自然然间可可单独独制定定测量量方法法。检查数数量：：自然然间全全数检检查。。7门窗、、护栏栏和扶扶手、、玻璃璃安装装、橱橱柜工工程7.1门窗工工程7.1.1门窗应应开关关灵活活、关关闭严严密，，无倒倒翘。。检查方方法：：观察察、手手扳检检查；；开启启和关关闭检检查。。检查数数量：：全数数检查查。7.1.2门窗配配件的的规格格、数数量应应符合合设计计要求求，安安装应应牢固固，位位置应应正确确，功功能应应满足足使用用要求求。配配件应应采用用不锈锈钢、、铜等等材料料，或或有可可靠的的防锈锈措施施。检查方方法：：观察察、手手扳检检查；；开启启和关关闭检检查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。7.1.3门窗窗扇扇的的橡橡胶胶密密封封条条或或毛毛毡毡密密封封条条应应安安装装完完好好，，不不应应脱脱槽槽。。铝铝合合金金门门窗窗的的橡橡胶胶密密封封条条应应在在转转角角处处断断开开,并用用密密封封胶胶在在转转角角处处固固定定。。检查查方方法法：：观观察察、、手手扳扳检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。橡胶胶密密封封条条下料料长长度度比比装装配配长长度度长长1.5%～2.0%7.1.4有排排水水孔孔的的门门窗窗，，其其排排水水孔孔应应畅畅通通，，位位置置、、数数量量及及窗窗台台流流水水坡坡度度，，滴滴水水线线（（槽槽））设设置置应应满满足足设设计计要要求求。。检查查方方法法：：观观察察、、手手模模检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。流水水坡坡向向7.1.5分户户门门的的种种类类、、性性能能应应符符合合设设计计要要求求；；开开启启灵灵活活，，关关闭闭严严密密，，无无倒倒翘翘，，表表面面色色泽泽均均匀匀，，无无明明显显损损伤伤和和划划痕痕。。检查查方方法法：：检检查查质质保保书书及及检检测测报报告告，，观观察察、、开开启启检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。GB12955-2008防火火门门GB17565-2007防盗盗安安全全门门通通用用技技术术条条件件7.1.6户内内门门种种类类应应符符合合设设计计要要求求；；内内门门开开关关灵灵活活，，关关闭闭严严密密，，无无倒倒翘翘，，表表面面无无损损伤伤、、划划痕痕。。检查查方方法法：：观观察察；；开开启启检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。7.1.7窗帘帘盒盒、、门门窗窗套套种种类类及及台台面面应应符符合合设设计计要要求求；；门门窗窗套套平平整整、、线线条条顺顺直直、、接接缝缝严严密密、、色色泽泽一一致致，，门门窗窗套套及及台台面面表表面面无无划划痕痕及及损损坏坏。。检查查方方法法：：观观察察；；手手摸摸检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。7.2护栏栏和和扶扶手手工工程程7.2.1护栏栏高高度度、、栏栏杆杆间间距距、、安安装装位位置置必必须须符符合合设设计计要要求求。。护护栏栏安安装装必必须须牢牢固固。。检查查方方法法：：观观察察、、尺尺量量检检查查；；手手扳扳检检查查。。检查查数数量量：：全全数数检检查查。。强制制性性条条文文阳台台、、外外廊廊、、室室内内回回廊廊、、内内天天井井、、上上人人屋屋面面及及室室外外楼楼梯梯、、水水平平段段大大于于50cm的楼楼梯梯栏栏杆杆等等临临空空处处应应设设置置防防护护栏栏杆杆，，并并应应符符合合下下列列规规定定：：1栏杆应以以坚固、、耐久的的材料制制作，并并能承受受荷载规规范规定定的水平平荷载；；2临空高度度在24m（或六层层及六层层）以下下时，栏栏杆高度度不应低低于1.05m，临空高高度在24m及24m（或七层层及七层层）以上上时，栏栏杆高度度不应低低于1.10m；3栏杆离楼楼面或屋屋面0.10m高度内不不宜留空空；4栏杆应采采用不易易攀登的的构造。。当采用用花式护护栏或有有水平杆杆件时，，应设防防攀爬（（设置金金属密网网或钢化化玻璃肋肋）措施施；5栏杆垂直直杆件的的净距不不应大于于0.11m；6护栏玻璃璃应使用用公称厚厚度不小小于12mm的钢化玻玻璃或钢钢化夹层层玻璃。。当护护栏一侧侧距楼地地面高度度5m以上时，，应使用用钢化夹夹层玻璃璃。7.3玻璃安装装工程7.3.1玻璃的品品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝向向应符合合设计和和相应标标准的要要求。检查方法法：观察察、尺量量检查；；检查玻玻璃标记记。检查数量量：全数数检查。。7.3.2落地门窗窗、玻璃璃隔断的的安全措措施应符符合下列列要求：：1落地门窗窗、玻璃璃隔断等等易受人人体或物物体碰撞撞的玻璃璃，应加加设护栏栏或在视视线高度度设置警警示标志志；2碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落的部位位，必须须设置可可靠的护护拦。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。图一：模模压、丝丝网印刷刷标志图二标标准标志志规格尺寸1号2号3号4号5号A815304560A17.514284256B6.311.823.535.347B15.810.821.532.343“中国强制制认证”的英文缩缩写“CCC”标准规格格认证标标志的尺尺寸单单位：mm必须使用用安全玻玻璃的门门窗1无框玻璃璃门，且且厚度不不小于10mm；2有框门玻玻璃面积积大于0.5m2;3单块玻璃璃大于1.5m2；4沿街单块块玻璃大大于1.0m2；5七层及七七层以上上建筑外外开窗；；6玻璃底边边离最终终装饰面面小于500mm的落地窗窗；7.3.3玻璃安装装后的玻玻璃应牢牢固，不不应有裂裂缝、损损伤和松松动。中中空玻璃璃内外表表面应洁洁净，玻玻璃中空空层内不不应有灰灰尘和水水蒸气。。检查方法法：尺量量、观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。7.4橱窗工程程7.4.1橱柜安装装位置、、固定方方法应符符合设计计要求，，且安装装必须牢牢固。配配件齐全全、开启启方便。。检查方法法：观察察、手扳扳检查。。检查数量量：全数数检查。。7.4.2橱柜表面面平整、、洁净、、色泽一一致，无无裂缝、、翘曲及及损坏。。橱柜裁裁口顺直直、拼缝缝严密。。检查方法法：观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。8防水工程程8.0.1工程竣工工时，墙墙面不应应有渗漏漏等缺陷陷。检查方法法：1、进户目目测观察察检查，，对户内内外墙体体发现有有渗漏水水、渗湿湿、印水水及墙面面开裂现现象的部部位作醒醒目标记记，查明明渗漏、、开裂原原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。2、在按本本规程第第8.0.2条做外窗窗淋水后后进户目目测观察察检查。。检查数量量：全数数检查。。8.0.2外窗防水水质量要要求：1、建筑外墙墙金属窗窗、塑料料窗水密密性、气气密性应应由经备备案的检检测单位位进行现现场抽检检合格。。2、门窗框框与墙体体之间采采用密封封胶密封封。密封封胶表面面应光滑滑、顺直直，无裂裂缝。3、外窗及及周边不不应有渗渗漏。检查方法法：1、检查建建筑外墙墙金属窗窗、塑料料窗的现现场抽样样检测报报告。2、淋水观观察检查查。每3～4层（有挑挑檐的每每1层）设置置一条横横向人工工淋水带带，淋水水时间不不宜少于于1h。然后进进户目测测观察检检查，对对户内外外门、窗窗有渗漏漏水、渗渗湿、印印水现象象的部位位作醒目目标记，，查明渗渗漏原因因，并将将检查、、处理情情况作出出详细书书面记录录。人工工淋水试试验设备备及方法法参照附附录D。检查数量量：1、建筑外外墙金属属窗、塑塑料窗现现场抽样样数量按按国家、、行业和和江苏省省有关规规定执行行。2、人工淋淋水全数数检查。。现场对窗窗户进行行淋水试试验!!8.0.3厨卫间、、开放式式阳台等等有防水水要求的的楼地面面，防水水地面不不得存在在渗漏和和积水现现象，排排水畅通通。检查方法法：蓄水水、放水水后检查查。蓄水水深度不不小于20㎜，蓄水时时间不少少于24h。检查数量量：全数数检查。。8.0.4厕浴间、、厨房和和有排水水（或其其他液体体）要求求的建筑筑地面面面层与相相连接各各类面层层的标高高差应符符合设计计要求。。检查方方法：：目测测和测测量检查数数量：：全数数检查查。强制性性条文文8.0.5屋面防防水，，顶层层户内内不应应有渗渗漏痕痕迹。。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：遂户户全数数检查查。14其他14.0.1地下室室防水水等级级应符符合设设计要要求，，如设设计无无要求求，应应不低低于2级。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。14.0.2地下室室通道道的净净高不不应小小于2m（允许许偏差差-20mm）检查方方法：：用钢钢尺或或激光光测距距仪量量测。。检查数数量：：走道道净高高按10延长米米检查查1处，但但不少少于3处。14.0.3烟气道道表面面无开开裂；；进气气口应应安装装可拆拆卸式式防火火止回回阀，，并印印制出出厂合合格标标识。。止回回阀阀阀板摆摆动灵灵活，，关闭闭位置置准确确。检查方方法：：观察察检查查和用用钢尺尺量测测。检查数数量：：全数数检查查。14.0.4厨房间间及无无外窗窗的卫卫生间间应预预留通通风设设施的的位置置及排排风机机的位位置和和电源源。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。14.0.5信报箱箱安装装设置置应符符合设设计要要求、、安装装牢固固，配配件齐齐全。。检查方方法：：观察察检查查。检查数数量：：全数数检查查。3.4工程质质量验验收程程序1、检验验批质质量验验收检验批批应由由监理理工程程师（（建设设单位位项目目技术术负责责人)组织施施工单单位项项目专专业质质量(技术)负责人人等进进行验验收。。2、分项项工程程质量量验收收分项工工程的的质量量验收收在检检验批批验收收的基基础上上进行行。一一般情情况下下，两两者具具有相相同或或相近近的性性质，，只是是批量量的大大小不不同而而已。。分项项工程程可由由一个个或若若干检检验批批组成成。分项工工程应应由监监理工工程师师(建设单单位项项目技技术负负责人人)组织施施工单单位项项目专专业质质量(技术)负责人人进行行验收收。3、分部部工程程质量量验收收分部工工程的的验收收在其其所含含各分分项工工程验验收的的基础础上进进行。。《建筑工工程施施工质质量验验收统统一标标准》(GB50300)有如下下规定定。分部工工程应应由总总监理理工程程师(建设单单位项项目负负责人人)组织施施工单单位项项目负负责人人和技技术、、质量量负责责人等等进行行验收收；地地基与与基础础、主主体结结构分分部工工程的的勘察察、设设计单单位工工程项项目负负责人人和施施工单单位技技术、、质量量部门门负责责人也也应参参加相相关分分部工工程验验收。。竣工质质量验验收程程序工程项项目竣竣工质质量验验收的的依据据有：：①.国家相相关法法律法法规和和建设设主管管部门门颁布布的管管理条条例和和办法法②.工程施施工质质量验验收统统一标标准，，③.专业工工程施施工质质量验验收规规范；；④．批批准的的设计计文件件；施施工图图纸及及说明明书，，⑤.工程施施工承承包合合同；；⑥.其他相相关文文件。。竣工质质量验验收的的标准准①.单位(子单位位)工程所所含分分部(子分部部)工程质质量验验收均均应合合格；；②.质量控控制资资料应应完整整；③.单位(子单位位)工程所所含分分部工工程有有关安安全和和功能能的检检验资资料应应完整整。④.主要功功能项项目的的抽查查结果果应符符合相相关专专业质质量验验收规规范的的规定定⑤.观感质量验验收应符合合规定。竣工质量验验收的程序序建设工程项项目竣工验验收，可分分为验收准备、、竣工预验验收和正式式验收三个个环节进行。整个个验收过程程涉及建设设单位、设设计单位、、监理单位位及施工总总分包各方方的工作，，必须按照照工程项目目质量控制制系统的职职能分工，，以监理工程程师为核心心进行竣工工验收的组组织协调。3.5工程质量验验收问题的的处理根据我国GB/T19000-2008质量管理体体系标准的的规定，凡凡工程产品品没有满足足某个与预预期或规定定用途有关关的要求，，称为质量量缺陷；而而未满足某某个规定的的要求，就就称之为质质量不合格格。3.5.2工程质量验验收问题处处理原则当建筑工程程质量不符符合要求时时，应按下下列规定进进行处理（1）经返工重重做或更换换器具、设设备的检验验批，应重重新进行验验收。（2）)经有资质的的检测单位位检测鉴定定能够达到到设计要求求的检验批批，应予以以验收。（3）经有资质质的检测单单位检测鉴鉴定达不到到设计要求求、但经原原设计单位位核算认可可能够满足足结构安全全和使用功功能的检验验批，可予予以验收。。（4）经返修或或加固处理理的分项、、分部工程程，虽然改改变外形尺尺寸但仍能能满足安全全使用要求求，可按技技术处理方方案和协商商文件进行行验收。（5）通过返修修或加固处处理仍不能能满足安全全使用要求求的分部工工程、单位位(子单位)工程，严禁禁验收“经返工重做做或更换器器具、设备备的检验批批，应重新新进行验收收。”施工质量的的检查验收收，目的无无非是为了了保证建筑筑物的安全全和使用功功能。如能能通过施工工单位的返返工、修补补和更换设设备、器具具而能够达达到上述目目的，则没没有理由不不给予验收收。“经有资质的的检测单位位检测鉴定定，能够达达到设计要要求的检验验批，应予予以验收。”经过法定单单位的系统统检测分析析后，具有有法定效果果的检测鉴鉴定报告，，对被检部部分的质量量状态给出出了明确的的结论。如如果检测鉴鉴定报告肯肯定被检测测的检验批批质量合格格，则没有有理由不加加以验收。。“经有资质质的检测单单位的检测测鉴定达不不到设计要要求，但经经原设计单单位核算，，认可能够够满足结构构安全和使使用功能的的检验批，，可予以验验收。”前述检测单单位的检测测鉴定结论论可能是““合格”，，但也可能能是“不合合格”，亦亦即达不到到设计的要要求。发生生这种情况况时，应寻寻求设计单单位进行计计算复核。。利用设计的的安全裕量量和使用功功能的储备备，根据实实际检测结结果，对建建筑工程进进行设计复复核。如仍仍能满足规规范要求的的结构安全全和使用功功能，则仍仍可予以验验收。“经返修加固固处理的分分项、分部部工程，虽虽改变外形形尺寸，但但仍能满足足安全使用用要求，可可按技术处处理方案和和协商文件件进行验收收。”加固处理的的方法很多多，如加大大截面、增增加配筋、、施加预应应力、增加加新的传力力途径等。。但是无论论哪种方法法，多会改改变原有结结构的尺寸寸和形状，，留下与设设计状态不不符的永久久性缺陷；；甚至会影影响建筑物物的观感质质量和使用用功能。因因此，对加加固处理的的问题要慎慎重处理。。“通过返修或或加固处理理仍不能满满足安全使使用要求的的分部（子子分部）工工程、单位位（子单位位）工程，，严禁验收收。”如果建筑物物的施工质质量实在非非常糟糕，