广州市某体育大厦装修工程招标文件

横枝岗路道路排水改造工程招标文件PAGE一–2116-25-**市**区**大厦装修工程招标文件招标单位：**市**区基本建设投资管理办公室招标代理机构：**市国际工程咨询公司日期：二○○九年五月目录目录1第一章投标须知2一、投标须知前附表2二、投标须知6（一）总则6（二）招标流程说明7（三）废标条款……………………….13（四）资格审查文件制作15（五）投标文件的组成16第二章合同条款29工程质量保修书66第三章技术条件（工程建设标准）109第四章图纸及勘察资料111招标图纸目录（图纸另册）111

第一章投标须知一、投标须知前附表项目内容说明与要求1定义招标人(即发包人)：**市**区基本建设投资管理办公室招标代理：**市国际工程咨询公司设计单位：**市**建筑装璜工程有限公司监理单位：**市**建设监理咨询有限公司2工程名称**市**区**大厦装修工程3建设地点**市**区市桥街康乐路4建设规模本工程装修总建筑面积约10500平方米，实际施工面积：7918.8平方米（具体数据以施工图纸为准）。本工程招标只划分为一个标段。5承包方式按招标文件、图纸总价大包干6质量标准工程质量要求符合《工程施工质量验收规范》合格标准。7招标范围按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包建筑装饰装修工程等项目工程。包括但不限于电梯间墙面(门套除外)、所有软包及板材墙面(乳胶漆墙面除外，乳胶漆墙面与软包及板材墙面重复部位，按装修图为准)、更衣室墙面、二层大堂墙面、6楼增加的茶水间墙面(2/B-B轴)、5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加的卫生间墙面；走廊、办公区地面（除车道,泵房,电房、大堂地面、卫生间（5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加除外）地面、楼梯间地面、茶水间（6楼（B/1-4轴）增加除外、地面外）；属以上二次装修地面部位,地面贴砖的所有部位的踢脚线；吊顶天花、家具（除活动家具外）、窗帘(纤维窗帘)及窗帘盒、除防火门、大堂门及卫生间隔断板外的所有室内门；橡胶地板；5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加卫生间内所有的装修（除水电安装外）；淋浴间所有隔墙改为胶板隔断,H=1.85M。8工期要求计划开工日期：以发包人书面通知时间为准，施工总期：60日历天。9资金来源财政资金10报价以及单价和总价计算方式采用定额计价方式11投标报名及报名费用网上报名时间：2009年7月3日0：00时至2009年7月9日16：00；报名及缴纳报名费用方式：1、投标人按照本招标公告附件《**区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》在**建设工程交易中心网站（www.**.cn）会员区用自己的用户名、密码登录，并完成网上投标报名及网上缴费。投标人完成网上报名后，需分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。（若因网络原因不能完成网上缴纳报名费，投标人可在投标登记时在**建设工程交易中心**交易部现场缴交）2、投标人持网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执在投标登记时到**建设工程交易中心**交易部领取报名费发票。12领取图纸由投标人自行在**建设工程交易中心网站或**市**区建设局网站下载。13现场踏勘时间：自2009年7月3日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：**市**区市桥街康乐路说明：为方便投标人自行踏勘，招标人将从2009年7月3日起在现场设置详细说明及标识，请投标人踏勘时留意。14投标答疑收集疑问时间：2009年7月5日至2009年7月11日17：00时截止；反映问题方式：网上无记名方式提交；反映问题途径：在**建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入**建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年7月5日至2009年7月11日17：00时的答疑时间内，点击“投标人问题列表”，输入密码（密码为：**，请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。招标答疑和有关补充通知将通过**建设工程交易中心网站上发布，请投标人密切留意。15投标最高报价值本工程投标设置最高报价值为2,318,579.87元。其中安全防护、文明施工措施费为48,608..14元。本工程投标最高报价值的70%为人民币1,623,005.91元。16投标保证金投标人应向**建设工程交易中心账户以现金支票、银行汇票等有效方式提交10万元的投标保证金。**建设工程交易中心银行账号：44001583404059900006。开户行：建行天润路分理处。已缴纳年度投标保证金的投标人可凭年度投标保证金缴费证明卡参与本招标项目的投标。（详见投标须知第（二）部分第4项“投标保证金”内容）17资格审查文件份数一份（中标通知书发出后，中标单位应另行提交一份资格审查文件副本给招标单位）。18投标文件份数一份正本,二份副本。19投标有效期投标有效期为20投标登记地点、递交及截止时间参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应按招标文件指定的上述时间和地点到达**交易部缴交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费200元、图纸制作费300元和投标保证金后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《**建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章）、《投标申请人资格自审表》、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）、法定代表人身份证（限法定代表人参加时提供）或被委托人身份证（限非法定代表人参加时提供）、网上投标报名回执、缴交投标报名费凭证或回执、缴交招标文件（图纸）制作费收据、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。21开标时间、地点开标时间：2009年7月28日9时30分；地点：**建设工程交易中心**交易部。22评标办法平均值评标法，不要求编制技术标。23评标委员会本招标项目评标委员会由招标人依法组建。24履约担保中标通知书发放后五个工作日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为中标价款与投标最高报价值之间的差额，且不少于中标价款的10%，以中标人名义转账或**市范围内四大国有股份制银行（即中国银行、农业银行、建设银行和工商银行）出具的履约保函方式提交。履约保证金在20万元以下(含20万元)的，必须以中标人名义转账方式提交。履约保函格式要按附件格式,格式及内容不符合本招标文件要求，视为未提交，保函须由中标人领取并交给招标人,经招标人查询核实为有效保函后才受理,查询核实发生的相关费用由承包人承担。若在中标通知书发放后5个工作日内，中标人未提交履约保证金且未征得招标人同意延期缴交的，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。中标人须于中标通知书发出之日起，五个工作日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，并选取第二中标候选人替补。25中标通知书中标人必须由其委托代理人携带身份证及法人授权委托证明按招标人通知的时间和地点领取《中标通知书》。26人员到位合同签订后10天内中标人的项目负责人与投标文件中配备的人员须到招标人处报到，否则招标人有权解除合同，没收中标人的履约保证金，并且中标人需向招标人赔偿因此而造成的一切损失。**市**区**大厦装修工程施工地点示意图：

二、投标须知（一）总则1、定义1.1本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人或招标代理人提交的全部文件。（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定承包人。2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3设计说明：详见招标图纸。2.4工程施工特点：详见招标图纸。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项。4、重要提示4.1本招标项目欢迎所有符合招标公告所列投标人条件的单位参加投标。但如经对照不能全部符合投标人条件的，敬请切勿通过弄虚作假等方式强行报名参投，否则不但会造成投标费用等经济上的不必要损失以及导致项目负责人被锁定，而且存在投标保证金被没收和被行政管理部门处罚的极大风险。4．2投标人应认真阅读招标人发出的招标公告和招标文件的全部内容，并严格按规范要求开展投标活动。投标人一旦提交投标文件，从法律上即视为对招标文件等招标人在招标过程中发出的全部文件所列条款、要约的认可。（二）招标流程说明1.投标报名1.1投标申请人应在规定时间内按照招标人发出的招标公告附件《**区试点项目的外网投标报名指引》和《外网报名费收取模块用户手册》（也可通过**建设工程交易中心网站“服务指南”专区进行下载），通过**建设工程交易中心网站进行投标报名和网上缴纳报名费，并分别打印网上投标报名回执和投标报名网上缴费回执。网上投标报名回执和网上缴纳投标报名费回执为投标人进行投标报名及缴费的凭证，投标人应妥善保管并在递交投标文件时核验。1.2若因网络原因无法完成网上缴纳投标报名费，投标人可在履行投标登记递交投标文件时现场向**建设工程交易中心**交易部缴交。1.3投标人报名时一旦点击确认项目负责人并完成报名，即导致该项目负责人被锁定。若投标人中途放弃投标或未中标，该项目负责人也须待该项目招标工作完成后方能解锁。因保密原因，投标人不得在报名后因中途放弃投标或其他理由而要求招标人或有关部门对其项目负责人进行解锁。招标人及**建设工程交易中心不承担投标人因此而造成的任何损失。2、踏勘现场2.1投标人应按本投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在投标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。2.2为方便投标人自行踏勘，招标人已在现场设置详细标记及说明，请投标人在自行组织对工程现场及其周围环境进行踏勘时详细阅读。2.3投标人根据招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，以及招标人现有的能被投标人利用的资料自行踏勘。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担任何责任。2.4投标人应承担踏勘现场的责任和风险；招标人不承担投标人及其代表考察过程中的任何风险及责任。投标人可为踏勘目的自行进入招标人的建设工程项目现场，投标人及其代表必须承担因进入项目现场后，由于自身行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他相关原因造成的损失、损坏或费用。投标人不得因其踏勘相关行为使招标人承担有关的责任和蒙受损失。3、招标答疑3.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，在**建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入**建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人”，通过项目编号或名称找到所需的项目，在2009年7月5日至2009年7月113.2招标答疑纪要将在**建设工程交易中心网站“招标答疑专区”该项目专区集中发布。答疑纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。3.3若招标答疑纪要与招标文件有矛盾，以发布的答疑纪要为准。3.4招标文件（和图纸）的澄清与修改.2招标文件（和图纸）的修改和有关补充通知在**建设工程交易中心网站专区上发布，招标文件（和图纸）的修改3.4.3招标文件(和图纸)的澄清、修改、补充等内容均以**建设工程交易中心网站专区上发布的内容为准。当招标文件(和图纸)以及澄清、修改、补充等在同一内容的表述有矛盾时，以最后发布的文件为准。投标人应自行留意招标人（招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内容，并自行承担因不及时了解已发布的招标文件澄清、修改或补充内容而造成的损失。3.4.4若因工程特殊情况，或为使投标人详细考虑招标文件(和图纸)的澄清、修改、补充等内容对编制投标文件的影响，招标人有权酌情推迟或延长提交投标文件的截止时间，该推迟或延长的具体时间将在**建设工程交易中心网站专区上以修改、补充通知等形式予以明确。若招标人未发出推迟或延长截标时间的相关通知，则表示投标时间不延长。3.4.5本招标项目的招标文件（包括招标公告、答疑纪要、招标图纸、补充通知等）在招标过程中仅通过**建设工程交易中心网站以电子文件方式发布，不提供纸质文件。确定中标人后，招标人将把经盖章的纸质文件发至中标人。4、投标保证金4.1投标人应在开标前履行投标登记时(或投标登记前)向**建设工程交易中心账户以银行转账、现金支票、银行汇票、年度投标保证金等有效方式（不得采用现金方式）提交投标保证金。投标保证金票据的付款单位应与投标人名称完全一致，如不一致的**建设工程交易中心将不出具收讫证明，并将导致投标人无法履行投标登记等工作，请投标人特别留意。投标人不得在开标日前直接实名到**建设工程交易中心现场缴交或确认。**建设工程交易中心**交易部地点：**市**区市桥镇白沙路101号。开户名：**建设工程交易中心；银行账号：44001583404059900006；开户行：建行天润路分理处。4.2以银行转账、现金支票、银行汇票等有效方式缴交投标保证金的，在履行投标登记时提交相关单据交**建设工程交易中心**交易部确认后，由**建设工程交易中心**交易部开具投标保证金收讫证明；以年度投标保证金形式缴交投标保证金的，在投标登记时持年度保证金缴费证明卡直接进行投标登记（必要时由**建设工程交易中心**交易部现场验证确认）。以年度投标保证金形式缴交投标保证金的金额低于本项目所要求投标保证金金额的，则以年度投标保证金的金额为准，无需补充差额。4.3未中标人，于发出中标通知书10个工作日后，方可退还投标保证金。退还办法：退保人直接前往**建设工程交易中心（**市天河区天润路333号）办理退还投标保证金手续。4.4中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金，招标人确认到账后才能办理退保手续，中标人的退保办法在与建设单位签定合同后与未中标人的退保办法相同。4.5如有下列情况之一的，投标保证金将不予退回：4.5.1中标人未按要求提交履约保证金的；.4.5.5.投标登记5．1参加投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应到达**交易部，向招标人（或招标代理）递交资格审查文件和投标文件，领取登记号码，并按登记号码顺序缴交招标文件费200元、图纸制作费300元和投标保证金10万元后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的《**建设工程投标报名申请表》（需加盖单位公章5．2《投标申请人资格自审表》是投标申请人根据招标设置的资格审查条件自行进行的资格审查；《资格自审表》内容经核实有虚假情况的，投标保证金将不予退还，并报行政管理部门予以严肃处理。5.3递交投标文件和资格审查文件截止时间前，投标人可以撤回、补充或更换资审文件、投标文件及投标登记资料。递交投标文件和资格审查文件截止时间后，投标人不得撤回、补充或更换资审文件、投标文件及投标登记资料。6、开标程序6．1投标登记截止时间后，招标人（或招标代理）查验投标人是否在**市建委备案、项目负责人是否与报名时一致、是否以建造师身份网上报名。6.2开标时，招标人将依法对履行完投标登记手续且符合上述第6.1点要求的投标人当众开标。开标时仅对投标文件中投标报价等情况进行开标，不对报价予以排序。6.3招标人或招标代理人宣读：a、投标人名称；b、投标文件密封情况；c、投标报价等主要内容以及开标记录表中的其他必要内容。6.4招标人或招标代理人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字确认。7、评标前摇取下浮点数及相同报价排序处理7.1摇取下浮率。评标前，首先摇珠确定该工程计算评标参考价的下浮点数χ：由招标人代表在**建设工程交易中心的见证和招标管理部门的监督下，从0-5个号码球中，通过随机方式摇出三个号码球（摇出后放入继续参与摇珠），取三个号码球的平均数作为下浮百分点数X（计算时保留两位小数点，末位按四舍五入原则计取，例如0.00%）。（详见附表七“评标参考价的下浮点数确定程序”）。摇取下浮率工作完成后，招标人、招标代理及有关参与人员对评标参考价的下浮点数进行签字确认。7.2相同报价排序的处理7.2.1投标人投标报价若出现报价相同情况的，在摇取下浮率后采取公开摇珠方式随机确定排名次序。其具体做法为：由招标人或招标代理第一轮随机摇出相同报价投标人的代号，再将对应的号球放至摇珠器中，通过第二轮摇出报价相同投标人的排序先后。7.2.2招标人、招标代理以及交易部见证人员应对上述随机产生的排序结果予以确认。8、评标、定标程序8.1投标报价排序8.1.1招标人（或招标代理）对参加开标所有投标人不高于投标最高报价值，不低于投标最高报价值的70%投标报价的投标人，按以下规则确定投标报价平均值：投标人在5-10人的，去掉1个最高值和1个最低值后进行平均；在11-30人的，去掉2个最高值和2个最低值后进行平均；在31-50人的，去掉5个最高值和5个最低值后进行平均；在51-100人的，去掉10个最高值和10个最低值后进行平均；在100人以上的，去掉20个最高值和20个最低值后进行平均，得出的投标报价平均值乘以(100%-下浮点数x％)后得出评标参考值。将参加开标不超过最高报价值的所有投标人提出的投标报价对比评标参考值计算出相应的偏离值（即投标报价减去评标参考值的绝对值），并按照偏离值从低到高的顺序进行排序。（投标人出现偏离值相同情况的，报价低的投标人排名在前；若出现报价相同情况的，按7.2摇珠结果确定相关投标人排名先后次序。）招标人根据上述原则对投标人投标报价排序后，取前9名投标人的资格审查文件和投标文件送专家评审。8.1.2通过上款7.2.1方式确定的投标人投标报价排序非因计算错误原因，不得（因其他任何原因）予以调整或8.1.3投标报价平均值、评标参考值、偏离值均精确到“分”。若投标报价平均值、评标参考值、偏离值出现“分”8.2评标委员会8.2.1投标文件的评审由评标委员会负责，本工程招标项目评标委员会委员在**建设工程交易中心评标专家库中随机抽取，该评标委员会由58.3评审对象和内容.2按照偏离值从低到高的排序，确定前9名投标人由评标委员会专家进行资格审查文件的符合性审查和投标文件的有效性审查。当前9名满足资格审查合格条件的投标人不足5名，或投标文件经评审合格的投标人不足3名时8.4资格审查文件的符合性审查8.4.1资格审查文件中全部符合本章附件2《资格审查文件审查表》中情形的，结论均为通过。否则就为不通过，经评审委员会认定后，其资格审查文件将被拒绝。投标文件的有效性审查8.5.1对通过资格审查的投标人进行投标文件有效性审查，投标文件中全部符合推荐中标候选人8.6.1评标委员会在资格审查和投标文件符合性审查后，确定中标候选人前，应对投标报价排序进行复核。如发现原排序有计算错误，应予以更正，8.6.2评标委员会对投标报价排序复核后，在通过资格审查以及投标文件有效性审查的投标人中，按照投标报价排序，依次推荐前3名为第一中标候选人至第三中标候选人,并编制评标报告。补充条款.2中标公示后，若第一中标候选人主动放弃，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，或因违法违规被取消中标候选人资格的，由第二中标候选人递补。第二中标候选人出现上述情况的，由第三中标候选人递补。出现上述情况时，中标价根据“就低不就高”的原则确定，即递补中标候选人投标报价低于第一中标候选人报价的，递补中标候选人的投标报价即为中标价；递补中标候选人投标报价高于第一中标候选人报价的，则中标价按第一中标候选人的投标报价执行。若出现递补中标候选人报价高于第一中标候选人报价情形的，在核发中标通知书前，递补中标候选人应出具修改投标报价确9、开标及评标纪律9.1开标后，直至中标公示为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。9.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加不公正影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。10工程预算及增减工程核算10.1投标人投标文件中的工程预算仅作为投标人核算投标报价的依据，而不是今后计算增减工程的工程量的根据。10.2评标委员会不对投标人的投标文件中工程预算报价进行算术校核。该施工工程的工程量以招标人招标文件、图纸及发布的补充公告、答疑纪要中标明的为准。10.3对于施工中招标文件及图纸之外的增减工程，按照本招标文件后附《合同条款》中有关规定执行。11、投标费用11.1不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。11.2投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。11.3投标申请人无记名缴纳招标文件及图纸制作费：共计500元。其中招标文件制作费：200元人民币；图纸制作费：300元人民币，上述费用不予退还。11.4中标人应根据政府有关规定，向**建设工程交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9‰。12、其他说明12．1投标人对资格审查结果或中标结果有异议的，可以在投诉有效期实名向招标管理机构投诉或申诉。对于超出投诉有效期投诉、无记名投诉或与本次投标无利害关系人的投诉，招标管理部门将依法不予受理。12.2经审查，中标候选人全部被取消候选人资格的，本次招标失败。12.3经审查，投标人有提供虚假投标资料、弄虚作假行为或围标串标行为的，将取消其投标资格，同时予以报招标管理部门严肃处理。（三）废标条款1.投标登记1．1如有下列情况之一的，招标人将拒绝接受其投标登记：1.1.1未履行网上投标报名手续，或逾期到达指定投标登记地点，或未按要求履行投标登记、递交资格审查文件和投标文件的；1.1.2不能提交相关证明、证件等资料原件1.1.3投标人法定代表签名或盖章的授权委托证明书1.1.4投标文件、资格审查文件未密封或未在密封处加盖投标人公.6不是以投标企业名义缴纳投标保证金，1.2除上述1.1列明情况之外的任何情形，均不得作为拒绝投标登记的原因或理由。2、开标程序2.1投标人企业未在**市建委备案（以**市建设委员会网站“**市建筑行业企业及机构资质备案数据”内容为准）、或项目负责人与投标报名时不一致、或项目负责人不是以建造师身份网上报名的，将不得参加开标。若在开标过程中、评标前或评标过程中发现上述问题的，该投标人的投标报价将不参与计算排序，且其投标文件将不进入评标程序。2.2投标人资格审查文件密封袋中未放置有《资格审查文件》或投标文件密封袋中未放置有《投标文件》“正本”，该投标人的投标报价将不参与计算排序，且其投标文件将不进入评标程序。2.3《建设工程投标书》中“投标总价”和“安全防护、文明施工措施费”栏中“大写”和“小写”数字不一致或大写书写中出现错别字、异体字等不规范表述的，将视为无效报价,若在开标过程中、评标前或评标过程中发现上述问题的，该投标人的投标报价将不参与计算排序，且其投标文件将不进入评标程序。（对是否一致存在争议的，应先予以开标，并如实记录，再由评标委员会按少数服从多数原则予以裁定）2.4除上述2.1、2.2和2.3列明情况之外的任何情形，均不得作为拒绝进入开标和拒绝进入计算排序及评标程序的原因或理由。3、资格审查文件的符合性审查3.1投标人资格审查文件应当符合以下要求：①资格审查文件的封面及骑缝加盖投标人的法定公章；②投标申请公函按要求盖章，所署日期为在公告后开标前，且须向本工程招标人提出参加本工程投标的申请；③投标申请人资格自审表应自审全部条件符合招标要求，并加盖投标单位公章；④法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件中法定代表人应与投标人营业执照相符，并加盖公司公章。另外，法定代表人授权书应有法定代表人签名或盖章，参加投标登记人员应是法定代表人或被授权人；⑤企业营业执照(正本或副本)及年检页（空白页也须提供）复印件应显示企业在有效期内，并具有独立法人资格；⑥企业资质证书在有效期内并且符合招标公告企业资质等级及专业要求；⑦建筑企业安全生产许可证证书依照有关规定在有效期内；⑧拟委派项目负责人应符合本工程招标公告专业及资格等方面要求，且持有有效的安全培训考核合格证（B类）；⑨具有经投标人盖章确认的“投标人承诺书”，且承诺对象为招标人；⑩不同投标人的法定代表人或被授权委托人不是同一个人的。3.2资格审查文件符合上述3.1要求的，结论均为通过。否则就为不通过。评标委员会不得以不符合上述3.1要求之外的任何理由排斥投标人的资格审查文件。4、投标文件的有效性审查4.1投标人的《投标文件》应当符合以下要求：①投标文件的封面及骑缝加盖投标人的法定公章；②建设工程投标书按要求盖章，致招标人栏目填写正确，并填写有效的投标总价、安全防护文明施工措施费、工期、工程质量标准（合格）；③法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件中法定代表人应与投标人营业执照相符，并加盖公司公章。另外，法定代表人授权书应有法定代表人签名或盖章，参加投标登记人员应是法定代表人或被授权人；④技术承诺函须按照招标文件要求提供并加盖法定公章；⑤项目机构管理人员一览表应加盖法定公章，并按招标公告、招标文件要求配备；⑥承诺书按照招标文件要求提供并加盖法定公章；⑦投标文件之间不存在异常雷同现象（由不同单位独立编制投标文件时不可能存在的相同）。4.2投标文件符合上述情形的，为有效标书，否则为无效标书。评标委员会不得以不符合上述4.1条件之外的任何理由认定投标人的投标文件为无效标书或排斥投标人的投标文件。投标人的投标文件经评标委员会按照少数服从多数的原则认定为无效标书后，其投标文件将被拒绝。（四）资格审查文件制作1、资格审查文件的语言及度量衡单位1.1资格审查文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。1.2除工程规范另有规定外，资格审查文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2、资格审查文件主要包括下列内容:2.1封面（标明工程名称、投标人、投标人联系电话）；2.2投标申请人资格审查文件一览表（按附表一格式填写）；2.3投标申请人资格自审表（按附表二格式填写，一份附在资格审查文件内，一份在投标登记时单独递交）2.4投标申请公函（按附表三格式填写）；2.5企业法定代表人证明书（按附表四格式填写）；2.6报名代表人的法人授权委托证明书（按附表五格式填写）；2.7企业营业执照（正本或副本）及年检页（年审页空白也要提供）的复印件；2.8企业资质证书（正本或副本）复印件；2.9建筑施工企业安全生产许可证复印件；2.10拟委派相关专业项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书复印件；2.11项目负责人持有有效的安全培训考核合格证（B类）复印件；2.12没有违反本项目招标公告第九.6、7、8、9、10点要求的承诺书（按附表六格式填写）；注：资格审查文件须按上述要求提供，资格审查文件每页必须盖投标人公章,并加盖骑缝章,资格审查文件中要求签署的文件必须按要求签署,否则资格审查文件无效。3、资格审查文件的份数和签署3.1资格审查文件要求提交份数为一份。3.2资格审查文件封面必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，资格审查文件每页必须加盖投标人公章,并加盖骑缝章；由委托代理人签字或盖章的资格审查文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。如资格审查文件有修改，修改处应加盖单位公章。3.3资格审查文件应当按照《资格审查文件一览表》的排列顺序，依次装订成册。其规格为：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明工程名称、投标人、投标人联系电话,使用书式装订。4、资格审查文件格式4．1投标人提交的资格审查文件应当使用招标文件所提供的资格审查文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。6、资审文件的包封、密封和标记6.1资审文件的包封要求；投标人应按以下规定包封资审文件:6.1.1资审文件正本一份，6.2资审文件的密封要求：投标人应确保资审文件密闭封装、并加盖骑缝公章：6.3资审文件的标记要求：包上应具有以下标记(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)：.26.3.3“[工程名称]项目资审文件”（五）投标文件组成正式投标人应在充分理解全部招标文件、答疑纪要、资料、施工图纸及现场条件的基础上编写投标文件，并对招标文件中提出的要求和条件做出实质性的响应。招标人不对投标人错误理解招标文件内容承担任何责任。1、投标文件的语言及度量衡单位1.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。1.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。2、投标文件的组成（不要求编制技术标书）2.1投标文件只包含经济标投标文件。2.2投标文件主要包括下列内容：2.2.1目录；2.2.2建设工程投标书（按附表八格式填写，“投标总价”和“安全防护、文明施工措施费”的“大写”和“小写”栏中数字必须一致）；）；2.2.3法定代表人证明书（按附表四格式填写）、法定代表人签署的本投标文件授权委托证明书（按附表五格式填写）；2.2.4技术承诺函（按附表九格式填写）；2.2.5按照招标文件要求填写的《参与编制经济标投标文件人员名单》（按附表十格式填写）；2.2.6项目机构管理人员一览表（按附表十一格式填写）；2.2.7承诺书（按附表十二格式填写）；2.2.8按定额计价编制的报价书，报价书封面需编制人和审核人签名及盖单位公章；2.2.9电子文件，包括用MicrosoftExcel软件或**市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的报价书，用MicrosoftWord软件或**市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的投标文件其他部分。电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准（电子文件光盘要求一套）。2.2.10投标人基本资料（按附表十三格式填写）3、投标文件格式3.1投标文件包括投标文件的组成中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。4、投标报价及造价承包和变更结算方式4.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第10项所规定的方式。4.2投标报价的计费依据：4.2.1工程计价程序表执行穗建造价（2009）1号文中的定额计价程序表，其中利润按27.5％计取。4.2.2建筑工程计价执行：《广东省建筑工程综合定额（2006年）》、《广东省建筑工程计价办法（2006年）》等有关规定。4.2.3装饰装修工程计价执行：《广东省装饰装修工程综合定额（2006年）》、《广东省装饰装修工程计价办法（2006年）》等有关规定。4.2.4安装工程计价执行：《广东省安装工程综合定额（2006年）》、《广东省安装工程计价办法（2006年）》等有关规定。4.2.5市政工程计价执行：《广东省市政工程综合定额（2006年）》、《广东省市政工程计价办法（2006年）》、《**市市政工程补充综合定额（2006）》等有关规定。4.2.6园林绿化工程计价执行：《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2006年）》、《广东省园林建筑绿化工程计价办法（2006年）》等有关规定。4.2.7材料综合价部分、人工日工资价格及机械台班价格执行：穗建造价[2009]12号文等有关文件。4.2.8材料价格执行：《**地区建设工程材料（设备）厂商价格信息（2009年第1季度）》等有关价格文件。4.2.9预算包干费按1.5%考虑。4.2.10本项目所使用的材料、其质量档次按合同专用条款23.3要求进行计价。4.3投标人的投标报价：（1）应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。招标人提供的工程量清单或招标文件（包括其他补充说明）中有关规费、暂定金额、预留金等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价。（2）临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、安全文明施工措施费、技术措施项目费、其它措施项目费、工程保险费、工程保修费、管理配合费等工程有关的费用及保证质量的各项技术措施费〔包括材料检测（含建筑材料进场发生的有关检测费用）、试验费用等〕，由正式投标人自行考虑并计入投标报价。（3）本次投标报价是包含施工过程风险的报价，承包人在施工过程所需的施工风险处理费用及不可预见费用在投标报价中已包含，承包人在施工过程造成附近建筑物、构筑物及现场已完成的构件破坏，由此引起的所有费用由承包人承担。（4）凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及广东省有关的设计规范及施工验收规范进行施工，正式投标人在投标报价时须将些因素考虑在内。（5）投标人还应在本次投标报价中充分考虑由招标人另外委托的其他专业承包人（例如各种专业设备安装等非本次招标范围的工程项目）等进入现场施工的管理配合费用，并须在施工过程中在人力和机械方面给予配合和管理。（6）承包人按番建设〔2006〕22号文件和番建发〔2009〕29号文件规定购买的“建筑意外伤害保险”，所需费用由各投标人综合考虑在投标报价中。（7）本工程按番建发〔2006〕13号“关于实行建设项目劳动保险金统一管理的通知”执行，所需费用由各投标人综合考虑在投标报价中。（8）本项目实施“平安卡”管理制度；编制本项预算时须执行“粤建价函[2008]38号”及“粤建价函[2007]489号”。4.4投标人可先到现场踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。4.5投标人一旦中标，中标价即为合同价，合同价款在合同条款签订后，任何一方不得擅自改变。投标人在报价时要充分考虑本工程的一切风险因素（如场地因素、地质资料和地下障碍物因素、材料设备价格因素、工程费用调整因素、外部环境影响因素等等），在投标报价时作出最优和最合适、最有竞争力的报价。4.6工程变更详见第五章。5、投标货币5.1本工程投标报价采用的币种为人民币。6、投标文件的份数和签署6.1投标人应按投标须知前附表第18项规定的份数提交投标文件。6.2投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。6.3各册独立装订的投标书封面必须加盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。6.4投标文件正本须按招标文件规定提供原件或复印件，投标文件正本每页必须盖投标人公章,并加盖骑缝章；副本可为原件或正本的复印件,若投标文件副本为正本（已逐页加章）的复印件，可在封面以及骑缝加盖投标单位公章，内页无须逐页加盖公章。如投标文件有修改，修改处应加盖单位公章。投标文件中要求签署的文件必须按要求签署。6.5投标文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，封面标明工程名称、投标人、投标人联系电话，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订。6.6投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交内容与投标人打印产生的纸质投标文件一致的电子文件光盘一套。6.77、投标文件的包封、密封和标记7.1投标文件的包封要求；投标人应按以下规定包封投标文件:7.1.1经济标投标文件正本（1本）、经济标投标文件副本（2本）、经济标电子文件光盘（先独自封好）一起装袋密封为一包；7.2投标文件的密封要求：投标人应确保投标文件密闭封装、并加盖骑缝公章：7.3投标文件的标记要求：包上应具有以下标记(中括号中内容已在本投标须知前附表中列明，由投标人自行填入)：7.3.1招标人的名称；7.3.2投标人的名称及联系电话；7.3.3“[工程名称]项目投标文件”字样。8、中标通知书的发放8.1定标后，招标人将就规定的内容在**建设工程交易中心公示三个工作日。8.2《中标通知书》由招标人颁发，并经**建设工程交易中心确认。中标人必须由其委托代理人携带身份证及法人授权委托证明按招标人通知的时间和地点领取《中标通知书》。8.4中标人不领取《中标通知书》的，视为自动放弃中标资格。招标人将上报招标管理机构依法严肃处理，同时追究其违约责任。8.5中标人的法人委托代理人携带身份证及法人委托证明按招标人通知的时间到招标人处领取中标通知书的同时领取纸质图纸，如逾期不领取纸质图纸，招标人有权取消其中标资格，由第二中标候选人递补。中标人领取纸质图纸后必须与招标人在网上发布的电子版图纸进行核对，如有不符须于收到纸质图纸后五个工作日内将问题以书面形式向招标人提出；如纸质图纸和电子版图纸核对无误，中标人须于领取纸质图纸后五个工作日内在其中一份图纸上每页盖公章确认并送回给招标人，表明中标人认同纸质图纸中内容已包含在合同价中。如中标人领取纸质图纸后五个工作日既不向招标人提出问题，又不送回盖公章确认的图纸，招标人有权取消其中标资格，由第二中标候选人递补。9、合同协议书的签订9.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。9.2中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还。中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。9.3非经招标人同意，中标人在投标过程中使用的银行名称及账号至完成竣工结算不得10、履约担保10.1中标通知书发放后五个工作日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为中标价款与投标最高报价值之间的差额，且不少于中标价款的10%，以中标人名义转账或**市范围内四大国有股份制银行（即中国银行、农业银行、建设银行和工商银行）出具的履约保函方式提交。履约保证金在20万元以下(含20万元)的，必须以中标人名义转帐方式提交。履约保函必须使用本招标文件合同条款附件中提供的格式,格式及内容不符合本招标文件要求，视为未提交，保函须由中标人领取并交给招标人,经招标人查询核实为有效保函后才受理，查询核实发生的相关费用由承包人承担。若在中标通知书发放后5个工作日内招标人未能取得中标人提交履约保证金，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金，由第二中标人替补。10.2中标人须于中标通知书发出之日起五个工作日内完成签订施工合同的工作，并将中标人已签妥的施工合同及相关协议文件提交招标人。若不提交，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金，由第二中标人替补。10.3如果中标人不遵守以上规定，招标人有权取消其中标资格并没收其投标保证金。11、预付款银行保函本工程不设立预付款银行保函。12、合同生效12.1在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。13、人员到位合同签订后10天内中标人的项目负责人与投标文件中配备的人员须到招标人处报到，否则招标人有权解除合同，没收中标人的履约保证金，并且中标人需向招标人赔偿因此而造成的一切损失。14、腐败与敲诈行为13.1在招标和合同实施期间，招标人要求投标人和承包人遵守最高的道德标准。13.2对本条款的规定，特定义如下词汇：1）、“腐败行为”是指在招标采购或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响招标人有关人员工作的行为；2）、“欺诈行为”是指通过提供伪证影响招标或合同执行，从而损害招标人利益的行为；也包括投标人之间串通（在提交投标书之前或之后），人为地使招标过程失去竞争性，从而使招标人无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。附件1投标人答疑专区使用指南点击中心首页右上方：招标答疑，进入招标答疑专区进入答疑专区后，业主或代理，点击左边“招标方登录区”，输入其在中心外网登陆会员区的用户名和密码，进入到招标人服务区。（丢失用户名、密码的可以联系IC卡窗口办理）。在招标人服务区内可以选择“配置招标答疑”、查看投标人问题答题以及填写答题纪要。首先：选择“配置招标答疑”对答疑时间及访问密码做设置。进入到自己所代理的所有项目的列表后，通过项目编号或名称找到要答疑的项目，点击配置进入到设置页面，在弹出的页面制定浏览密码，投标限价以及答疑时间。（修改配置方法同上）。同样，在点击了“投标人问题列表”和“填写答题纪要”后，可以通过查找对应的项目来分别查看投标人所提的问题并针对问题形成答题纪要的文档。4、对于投标人或其他人员，从首页进入答疑区后，点击“切换至投标人”可以在线提问，浏览答题纪要。进入“在线提问”，会显示目前所有的项目。通过编号或名称找到所要答疑的项目，当当前时间仍处于业主设置的答疑时间内，点击“投标人问题列表”，输入从业主或代理那里取得的密码，进入到提问区域，可以查看所有的问题以及提出自己的问题。若已经查过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。浏览答疑纪要。在任何时间，只要进入该区域就可以根据项目查询到某个项目截止到当前时间，由业主或代理发布的答疑纪要文件。附件2：资格审查文件审查表序号投标人名称评审内容……1资格审查文件的封面及骑缝加盖投标人的法定公章；2投标申请公函按要求盖章，所署日期为在公告后开标前，且须向本工程招标人提出参加本工程投标的申请；3投标申请人资格自审表应自审全部条件符合招标要求，并加盖投标单位公章；4法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件中法定代表人应与投标人营业执照相符，并加盖公司公章；法定代表人授权书应有法定代表人签名或盖章，参加投标登记人员应是法定代表人或被授权人；5企业营业执照(正本或副本)及年检页（空白页也须提供）复印件应显示企业在有效期内，并具有独立法人资格；6企业资质证书在有效期内并且符合招标公告企业资质等级及专业要求；7建筑企业安全生产许可证证书依照有关规定在有效期内；8拟委派项目负责人应符合本工程招标公告专业及资格等方面要求，且持有有效的安全培训考核合格证（B类）；9具有经投标人盖章确认的“投标人承诺书”，且承诺对象为招标人；10不同投标人的法定代表人或被授权委托人不是同一个人的；结论资格审查文件是否通过注：1、审查项为“通过”的打“○”，审查项为“不通过”的打“×”2、凡全部符合以上情形的，结论均为通过，凡出现一种与以上情形不符的,结论为不通过。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评标委员会成员签字：

附件3：投标文件有效性审查表序号投标人名称评审内容……1投标文件的封面及骑缝加盖投标人的法定公章；2建设工程投标书按要求盖章，致招标人栏目填写正确，并填写有效的投标总价、安全防护文明施工措施费、工期、工程质量标准（合格）；3法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件中法定代表人应与投标人营业执照相符，并加盖公司公章。另外，法定代表人授权书应有法定代表人签名或盖章，参加投标登记人员应是法定代表人或被授权人；4技术承诺函须按照招标文件要求提供并加盖法定公章；5项目机构管理人员一览表应加盖法定公章，并按招标公告、招标文件要求配备；6承诺书按照招标文件要求提供并加盖法定公章；7投标文件之间不存在异常雷同现象（由不同单位独立编制投标文件时不可能存在的相同）。结论投标文件是否为通过注：1、审查项为“通过”的打“○”，审查项为“不通过”的打“×”；2、凡全部符合以上情形的，结论均为通过，凡出现一种与以上情形不符的,结论为不通过。3.如对本表中某种情形的评审意见不一致时，以评审组过半数成员的意见作为评审组对该情形的认定结论。评标委员会成员签字：110-附件4投标文件开标情况一览表工程名称：开标时间：2009年月日质量要求：工期要求：日历天投标最高报价值：投标最高报价值的70％：投标人名称记录内容……“投标文件”密封性和包装完整性法定代表人证明书和授权委托书是否有提供建设工程投标书投标总价（万元）总工期（日历天）质量标准项目负责人报名时投标时建设工程投标书是否按要求进行盖章投标人委托人确认招标人:招标代理人:见证人:日期：2009年月日附件5定标计算表工程名称：建设单位：招标代理机构：开标时间：2009年月日工程质量要求:工期要求:日历天投标最高报价值：投标最高报价值70%：序号投标单位报价平均价评标参考值平均价×（1-X%）偏离值排序经计算，推荐公司为第一中标候选人，公司为第二中标候选人,公司为第三中标候选人。评标委员会成员签字确认：年月日第二章合同条款说明：1、施工合同由招标人和招标代理根据工程情况拟定，招标管理部门不作统一要求。但合同条款必须具备合同的双方、施工要求、竣工验收、进度款的发放、结算、合同有效期及纠纷解决等基本内容。2、由于招标公告及招标文件范本不涉及工程量变更的核算等问题，请招标人在合同条款中予以补充。合同编号:**市**区**大厦装修工程施工合同发包人（全称）：**市**区基本建设投资管理办公室承包人（全称）：合同订立时间：2009年月日

第一部分协议书（总则）发包人(全称)：**市**区基本建设投资管理办公室承包人(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：**市**区**大厦装修工程；工程地点:**市**区市桥街康乐路；工程内容：本工程装修总建筑面积约10500平方米，实际施工面积：7918.8平方米（具体数据以施工图纸为准）。工程立项批准文号：番发改[2005]58号、区府办《公文办理通知》[2005]425号。资金来源：财政拨款二、工程承包范围承包范围：按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包建筑装饰装修工程等项目工程。包括但不限于电梯间墙面(门套除外)、所有软包及板材墙面(乳胶漆墙面除外，乳胶漆墙面与软包及板材墙面重复部位，按装修图为准)、更衣室墙面、二层大堂墙面、6楼增加的茶水间墙面(2/B-B轴)、5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加的卫生间墙面；走廊、办公区地面（除车道,泵房,电房、大堂地面、卫生间（5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加除外）地面、楼梯间地面、茶水间（6楼（B/1-4轴）增加除外、地面外）；属以上二次装修地面部位,地面贴砖的所有部位的踢脚线；吊顶天花、家具（除活动家具外）、窗帘(纤维窗帘)及窗帘盒、除防火门、大堂门及卫生间隔断板外的所有室内门；橡胶地板；5楼（4/H-G轴）与6楼（B/1-4轴）增加卫生间内所有的装修（除水电安装外）；淋浴间所有隔墙改为胶板隔断,H=1.85M三、合同工期开工日期：以发包人书面通知时间为准。竣工日期：从开工日起计日历天。合同工期总日历天数60天。四、质量标准工程质量标准：本工程所有项目均应按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到合格等级。五、合同价款金额(大写)：(人民币)￥：元，其中安全生产措施费￥：元，(大写：）。六、组成本合同的文件包括：组成合同的文件1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行的施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：**市**区本合同双方约定：双方盖章及双方法定代表人或授权委托人签章后生效。第二部分通用条款一、词语定义及合同文件１、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在总则中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在总则中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程项目设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人与承包人在总则中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人与承包人在总则中约定，发包人用以支付给承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，是按合同价款计算的方法算出并经发包人确认后增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人与承包人在总则中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人与承包人在总则中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人与承包人在总则中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人核准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所，以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错引致，就属于应由对方承担责任的情况造成的实际损失，而向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同总则及附件1、附件2（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书合同履行中，发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释、说明本合同。3.2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中约定。3.3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用，由发包人承担。4、图纸4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方一般权利和义务5、工程师5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37款关于争议的约定处理。5.5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6、工程师的委派和指令6.1工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人。紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行。因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。本项规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。6.3工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。6.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7、项目经理7.1项目经理的姓名、职务在专用条款内写明。7.2承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师送交报告。责任在发包人的，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人的，由承包人承担费用，不顺延工期。7.4承包人如需要更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。7.5发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。8、发包人工作8.1发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要；（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；（4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）；（6）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验；（7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（9）发包人应做的其他工作及应承担的费用，双方在专用条款内约定。8.2发包人可以将8.1项部分工作委托承包人办理，相关事宜双方在专用条款内约定。8.3发包人未能履行8.1项各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。9、承包人工作9.1承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：（1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，由此发生的费用另行约定；（2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；（3）根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；（4）按专用条款约定的数量和要求，免费向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施；（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，承担由此发生的费用，包括因承包人责任造成的罚款；（6）已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在专用条款内约定；（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作；（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9.2承包人未能履行9.1项各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1承包人应按专用条款约定的日期，将施工组织设计和工程进度计划提交修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。10.2群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定。10.3承包人必须按工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按工程师的要求提出改进措施，经工程师确认后执行。因承包人的原因导致实