别墅基本知识

别墅基本知识讲义培训纲要一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分三、高品质别墅具备的条件四、城市居住型别墅的特点五、北方别墅和南方别墅的差异化分析六、山西省别墅市场概况七、名墅赏析一、别墅的基本概念

“在风景区或在郊区建造的供休养的住所”

-----汉语词典

中国最早的别墅是叫别业，所谓别的意思就是第二。古时，别墅是供游玩休养的山水美宅。这与当今市场上所称的别墅有一定出入。目前别墅的内涵与外延已发生了一定变化，使用对象从以前的少数特权人士到现在更多的富有人士，功能从以前的临时休养之所拓展到作为生活起居的第一居所，从以前的单纯的住所拓展到居住、办公功能兼有。一、别墅的基本概念现在常说的“别墅”实际上涵盖了两种物业类型：一种是HOUSE，第一居所的房子叫做HOUSE，HOUSE应该是“房子、住宅”

；

一种是VILLA，第二居所叫VILLA

，而VILLA才应当是“别墅”。

Villa最早出现在中国时，经常翻译成三种，别墅、庄园、城堡，都是国外独立庄园生活的代称。当别墅多起来的时候，一个庄园和另外一个庄园联起来就成了庄园区，这是现在别墅区的原形。别墅与普通住宅相比，除了基本功能相似之外还有很多不同之处，别墅是一种带有诗意的住宅，它代表着人类的某种理想。

“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”

-----美国大辞典

国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。一、别墅的基本概念国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detachedhouse）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。而除了独立别墅（Detachedhouse）和双拼别墅（Semi-detachedhouse），其它这些产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然不同。一、别墅的基本概念首先别墅是一种终极住宅。区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志。是“富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源

。第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。在岁月沉积中，别墅方能真正实现其“理想人生”。一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分

别墅的类型从以下四个方面划分：从别墅的建筑类型划分从别墅的建筑风格划分从别墅的使用功能划分从别墅的景观特征划分

目前国内市场从别墅的建筑类型划分类型主要有５类：

二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）独栋别墅联排别墅双拼别墅叠拼别墅空中别墅

别墅终极形式——独栋别墅

定义：独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种。私密性强，价格较高，多为高档别墅。

独栋的变变身——联排别墅墅定义：又又称Townhouse，通俗的解解释是联联排住宅宅，有天有地地，每户户独门独独院，设设有１至至２个车车位，还还有地下下室。它它是由几几幢小于于三层的的单户别别墅并联联组成的的联排住住宅，一一排二至至四层联联结在一一起，每每几个单单元共用用外墙，，有统一一的平面面设计和和独立的的门户。。19世纪四五五十年代代发源于于英国新新城镇时时期，今今天在欧欧美十分分普及。。Twofamilyhouse———双拼别墅墅定义：联联排别墅墅与独栋栋别墅之之间的中中间产品品，是由由两个单单元的别别墅拼联联组成的的单栋别别墅。在在美国被被叫作““Twofamilyhouse”，直译为两两个家庭的的别墅,由两个单元元的别墅拼拼联组成的的单栋别墅墅。特征：低密密度，采光光面增加，，通风性强强，室外空空间比较宽宽阔。低层层小楼加上上私家花园园，相对独独立。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的建筑类型型划分）Townhouse的延伸——叠拼别墅定义：综合合情景洋房房公寓与联联排别墅特特点的基础础上产生，，由多层的的复式住宅宅上下叠加加在一起组组合而成，，下层有花花园，上层层有屋顶花花园，一般般为四层带带阁楼建筑筑。这种开开间与联排排别墅相比比，独立面面造型可丰丰富一些，，同时一定定程度上克克服了联排排别墅窄进进深的缺点点。特征：经济济型别墅，，多为第一一居所。与与独栋相比比私密性较较差，与联联排相比，，建筑造型型丰富，户户型布局更更合理，不不存在窄进进深的缺点点。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的建筑类型型划分）城市中心的的别墅——空中别墅定义：源于于美国，称称为“Penthouse”即“空中阁阁楼”，发发源于美国国，原指位位于城市中中心地带，，高层顶端端的豪宅。。一般指建建在高层楼楼顶端具有有别墅形态态的跃式或或复式住宅宅。特征：全景景观，与普普通别墅相相比地理位位置好，视视野开阔、、通透。挑挑高层高通通风顺畅，，采光度好好。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的建筑类型型划分）从别墅的建筑风格划分：欧式别墅美式别墅西班牙式别别墅中式别墅二、别墅的的类型划分分（从别墅的的建筑风格格划分）欧式别墅-----欧陆传统的的贵族风格格。主要特点是是：曲线趣趣味、非对对称法则、、色彩柔和和艳丽、崇崇尚自然，，强调与周周围环境的的和谐与统统一。巴洛克风格格、洛克克克风格、法国古典主主义风格、、哥特式风风格、古罗罗马风格、、古典复兴兴风格、浪浪漫主义风风格、折衷衷主义风格格、文艺复复兴风格、、罗曼风格格等，都可可定义为欧欧式风格。。欧式风格格别墅在外外观上既有有浪漫典雅雅的一面，，又有简洁洁大气的一一面，同时时也不乏清清新明快的的感觉，对对房子的空间感比较注注重。二、别墅的类类型划分（从别墅的建建筑风格划分分）美式别墅-----混合风格北美美风情特点：随意的的、不对称的的大型建筑，，特别是尖塔塔形斜屋顶，，一层或多层层横断墙面，，装饰性而不不是结构性的的抹灰木架和和长排窗户都都是典型的外外部特征。美国的建筑风风格呈现出多多元的丰富多多彩的国际化化倾向。是集集当今世界住住宅建筑精华华之大成后又又融合了美国国人自由、活活泼、善于创创新等等一些些人文元素，，使得美国的的住宅成为国国际上最先进进、最人性化化、最富创意意的住宅。北美风格主要要依据于四个个主要时期的的建筑风格：：古典时期的风风格，文艺复复兴时期的古古典风格，中中世纪时期或或是现代风格格。北美风格实实际上是一种种混合风格,不象欧洲的建建筑风格是一一步步逐渐发发展演变而来来的，它在同同一时期接受受了许多种成成熟的建筑风风格，相互之间又有有融合和影响响。具有注重建筑细细节、有古典典情怀、外观简洁大方方，融合多种种风情于一体的特点点。二、别墅的类类型划分（从别墅的建建筑风格划分分）西班牙风情别别墅西班牙风格是是殖民风格，，传教风格、、折衷主义风风格和蒙特利利风格等的总总称，也包括括在南美洲曾曾盛行的西班班牙风格。西西班牙风格的的基本特征主要要有：1.外表有亮丽的的色彩；2.采用低坡屋顶顶，屋顶多为为红瓷瓦铺设设；3.门廊和窗多显显拱形，给建建筑物外部增增添了立体感感和个性感；；4.屋沿朝两侧外外伸，户内有有庭院。西班牙建筑中中最突出的就就是它的庭院院建筑，西班班牙文叫Patio（帕提欧）。。“帕提欧””是西班牙语语对建筑物之之内，柱廊四四围的露天庭庭院的称呼。。它来历久远远，西元纪年年前，罗马人人进入西班牙，为西西班牙带来了了罗马文明，据说，帕帕提欧的前身身就是罗马建筑的前庭庭。后来西班班牙又被摩尔人所征服服，受摩尔文文化全面熏陶数百年，，使西班牙的的帕提欧形成了自己的的风格特质。。二、别墅的类类型划分（从别墅的建建筑风格划分分）中式别墅----北京的四合院院与苏州园林林融合中式别墅的特特征表现为：：北京的四合合院与苏州园园林宅院是别别墅中化的两两大融合表征征。新中式建筑不不仅在文脉与与中国传统建建筑一脉相承承，而且更重重要的体现在在对传统建筑筑的发展和变变化上：既很很好的保持了了传统建筑的的精髓，又有有效的融合了了现代建筑元元素与现代设设计因素，改改变了传统建建筑功能使用用，给予重新新定位。中式传统建筑筑与现代住宅宅的功能要求求和现代人的的生活方式的的结合。最近近几年，诞生生了一批非常常有影响的新中中式建筑，新新北京四合院“易易郡”、通州州“运河岸上的院子子”、“观唐唐”这几个非常有特特色的项目起起到了非常好的效效果。二、别墅的类类型划分（从别墅的建建筑风格划分分）从别墅的使用功能分析,别墅分为5大功能定义:二、别墅的类类型划分（从别墅的使使用功能划分分）城市型别墅、、度假型别墅、、出租型别墅、经营型别墅、、商住型别墅。。二、别墅的类类型划分（从别墅的使使用功能划分分）居住型别墅：：就是把别墅作作为第一居所所需求。这类类别墅一般面面积适中、总总价在300万元以下、交交通便利，适适合少量政府府级官员和国国企副总级以以上人物、经经营实体或贸贸易人、从事事金融、证券券、保险业的的高收入人士士。度假型的别墅墅：将别墅作为第第二居所。购购买这类别墅墅的人基本上上都有两套房房，一套在市市区，一套在在郊区，五天天住市区，两两天住郊区。。这类别墅适适合的人群比比较散，既有有私营企业老老板，也有文文化界成功人人士，还有持持外国护照在在内地做生意意的华人。这这这类别墅往往往位处风景景胜地，自然然环境优美。。出租型别墅：：这类别墅虽然然价格较高，，但由于环境境和管理水平平优于经济别别墅，离市区区和机场的距距离不算远，，很受“空中中飞人”的青青睐，出租率率很高，再加加上出租价格格不低，很适适合投资。租租客大都是外外资企业的高高级职员或高高层管理人员员。经营型别墅墅：就是在旅游游风景区或或度假区建建造的带有有经营性质质的别墅，，一般来说说，别墅仅仅仅是度假假区的一个个组成部分分，还有如如酒店、娱娱乐设施等等相关营业业性配套共共同组成。。而且，通通常不公开开出售，每每栋不分割割产权。商住型别墅墅：一般是一个个大公司把把一栋别墅墅买下来自自用，既有有了花园式式的办公环环境，又有有了高级管管理人员的的寓所。二、别墅的的类型划分分（从别墅的的使用功能能划分）在别墅价值值体系中，，环境、景景观是最为为基础的条条件。现有有的别墅项项目在景观观环境方面面，基本分分为山景别墅、水水景别墅、高高尔夫别墅等类型。这些景观环境境或天然具有有，或是后天天打造，尽管管景观类型不不同，但都是是在强调一个个共性的宗旨旨，即通过构构建良好的自自然、生态景景观环境，让让居住者享受受到身心的舒舒适与愉悦。。二、别墅的类类型划分（从别墅的自自然景观划分分）山景别墅世界著名建筑筑大师黑川纪纪章曾说过，，理想住宅的的第一个条件件是房子要建建在高处，有有土有植物；；第二个条件件是人住在里里面应该能感感知春夏秋冬冬四季的变化化。春山宜登登、夏山宜宜赏、秋山宜宜游、冬山宜宜观，山景别墅成为人们心目目中最理想的的住处。香江别墅纯独栋山景院院落别墅，位位居北京西部部生态休闲居居住带中心、、海淀与昌平平的接壤位置置——上西山东麓，，总占地1500亩，分为南园园、北园；上上风上水、绝绝佳境界，周周边绿化率超超过65%，是北京少有有的山景别墅。水景别墅在开发思路上上运用自然、、人造水景或或二者结合的的方式，通过过水的灵气来来反映别墅建建筑本身的生生动。“城有水则秀秀、居有水则则灵。”------水不仅表现为为一种韵律的的美，而且表表现为一种灵灵性的美。水景别墅就别墅建筑和和水的关系而而言，水景别墅可以以分为六种类类型：骑水型这种别墅指的的是跨越溪流流的住宅或水水上住宅，国国内目前比较较少见。因为为这类型别墅墅建筑技术处处理难度比较较大，且投入入成本高，在在商品别墅批批量生产的特特性中难以实实现集约化。。引水型这种别墅建筑筑的最初原形形是云南丽江江的纳西族民民居，在他们们的大研镇中中，户户宅院院里都有溪流流穿过，正所所谓"引水入宅"。这类型别墅墅在国内别墅墅建筑中有逐逐渐增多的趋趋势。听水型指在自己的庭庭院中放置流流水，形成小小型瀑布，使使自己的居家家中充满潺潺潺的流水声，，更突出了居居家的幽静感感。这类型别别墅注重的是是线形水景的的实现，目前前国内并不多多见。拥水型所谓拥水是指指拥有私家游游泳池，拥有有一片私人的的水域，相对对而言只是观观水实惠很多多。这类型别别墅在国内并并不少见，但但在私家游泳泳池处理上通通常以室内的的为主，同时时在尺寸的把把握和处理上上以戏水功能能为主，大多多没有按标准准尺寸进行设设置。临水型这类别墅与水水是“零零距离”，，即拥有自自己的私家岸岸线，这种对对水域的拥有有感会对客户户产生极大的的吸引力。在在国外的别墅墅设计中往往往会借助于码码头、栈桥等等建筑要素，，使这种岸线线的拥有感加加以强化。观水水型型主要要指指对对天天然然水水域域的的欣欣赏赏度度，，这这在在建建筑筑处处理理上上注注重重的的是是观观水水的的角角度度和和方方位位。。在在别别墅墅建建造造中中努努力力实实现现对对天天然然水水域域的的视视觉觉满满足足。。就水水景景别别墅墅的的水水景景性性质质而而言言，，水水景景别别墅墅划划分分为为：：海景景别别墅墅、、江江景景别别墅墅和和湖湖景景别别墅墅等等。。海景景别别墅墅———海南南大大公公馆馆“生生活活＋＋生生意意””的的公公馆馆生生活活海南南大大公公馆馆位于于海海口口市市海海甸甸岛岛一一线线海海景景，，海海南南最最北北端端，，是是海海南南绝绝版版大大面面积积，，大大花花园园豪豪华华别别墅墅，，户户均均占占地地近近三三亩亩，，仅仅４４６６栋栋。。户户型型面面积积为为６６００００平平方方米米的的独独立立别别墅墅，，五五星星级级商商务务会会所所，，高高雅雅华华贵贵的的内内外外环环境境，，宽宽敞敞舒舒适适的的设设计计更更能能体体现现公公馆馆生生活活的的气气派，，温温泉泉海海景景叠叠加加别别墅，，拥拥有有私私家家温温泉泉池池、独独立立花园、、一一线线海海景和和大大公公馆馆的的纯纯别别墅墅社区区。。江景景别别墅墅----水印印长长堤堤水印印长长堤堤，地地处处万万江江东东江江南南支支流流，，与与1.8公里的的东江江零距距离相相依，，是东东莞唯唯一的的沿江江（活活水））水岸岸豪宅宅区。。水岸独独栋庭庭院，，永无无遮挡挡的一一线无无敌江江景,零距离离拥有有自己己的私私家岸岸线;依江畔畔天然然形态态师法法自然然，以以雕塑塑手法法融入入东江江水脉脉。湖景别别墅顺德碧碧桂园园全新新水景景独立立别墅墅组团团翠江湾湾，融汇汇精致致人工工湖水水景，，维多多利亚亚式风风情的的独立立别墅墅建筑筑，将将尊贵贵水岸岸生活活演绎绎得淋淋漓尽尽致。。依水而而居，，是现现代人人梦想想中的的自然然生活活。翠江湾湾临水而而筑，，坐享享得天天独厚厚的滨滨水生生活，，让尊尊贵别别墅与与优雅雅生活活一脉脉连成成。临临近碧碧江的的天然然条件件，使使翠江江湾一一揽千千米清清波潋潋滟；；社区区内两两个精精致幽幽雅的的人工工湖，，则更更在江江景之之外，，为翠翠江湾湾增添添了婉婉约旖旖旎的的清湖湖胜景景，闲闲来湖湖滨漫漫步，，生活活惬意意无边边。顾名思思义，，高尔夫夫别墅墅是高尔尔夫球球场与与别墅墅的组组合体体，推推崇以以健康康、绿绿色的的高尔尔夫球球场为为背景景，致致力营营造“高尚、、运动动、健健康”的氛围围。无论是是在高高尔夫夫发源源地苏苏格兰兰，还还是在在高尔尔夫盛盛行的的美国国，抑抑或在在高尔尔夫刚刚刚兴兴起的的中国国，对对于居居住者者来说说，高高尔夫夫别墅墅都是是品位位的象象征。。被誉为为绿色色、健健康、、环保保的高高尔夫夫住宅宅，已已越来来越走走进人人们的的生活活。花花钱购购置一一栋高高尔夫夫别墅墅，不不仅可可以享享受乡乡村宁宁静、、悠闲闲的生生活，，还可可作为为一部部分投投资资理财财的方方式，，让资资产获获得增增值。。正因因为有有此一一举二二得，，休闲闲与投投资兼兼具的的功能能，高高尔夫夫别墅墅才成成了人人们关关注的的热点点。高尔夫夫别墅墅深圳观观澜湖湖高尔尔夫别别墅作为世世界最最大球球会的的高尚尚别墅墅项目目，观澜湖湖高尔尔夫大大宅坐落在在中国国最著著名的的的观观澜湖湖世界界杯球球场中中央，，以其其无可可比拟拟的经经济价价值、、生活活价值值和社社会价价值，，成为为国际际、国国内财财富人人士的的首选选府邸邸。荣荣膺健健力士士世界界第一一大球球会的的观澜澜湖高高尔夫夫球会会，拥拥有10个国际锦标标级球场，，世界级品品牌的尊崇崇地位和品品牌内涵，，奠定了观观澜湖高尔尔夫大宅的的内蕴及其其经济价值值。以高尔尔夫为纽带带，为观澜澜湖创造出出巨星闪耀、精英汇汇聚的国际际化氛围，中国国首席高尔尔夫国际高尚社社区的至尊尊品牌，由此铸铸就。三、高品质质别墅具备备的条件购买别墅的群体体，都期望望享受到一一个超高品品质的居住住生活空间间。既能享享受到别墅墅的自然、、生态、健健康、文化化，又能同同时享受城城市的繁华华与便利。。现代别墅墅开发要想想赢得消费费者的“芳心”，必须具备备以下三大大要素：要素一：山山水与环境境资源要素二：密密度与景观观质量要素三：设设计与配套套功能要素一：山山水与环境境资源未来别墅设设计的发展展方向，其其中一个值值得关注的的是生态化化，由于别别墅大多是是建立在郊郊区或空旷旷之处，如如何节约能能源、改善善地域气候候、最大限限度表现和和利用自然然环境是今今后别墅保保持可持续续性发展所所要解决的的关键问题题。因此，我们们在评判一一座别墅的的环境和质质量时，应应该从三个个方面进行行分析：项项目大周边边环境、社社区内部环环境、别墅墅自身院落落和内部空空间的室内内环境，其其中，最重重要的是看看别墅所处处的地理环环境是否具具备山水与与环境资源源，因为买买别墅的人人并不是因为缺缺房子住，，买别墅的主要要目的是为为了提高自己的的生活质量量特别是追求更更好的室外外居住环境。三、高品质质别墅具备备的条件要素二：密密度与景观观质量对于一个别别墅社区内内部环境质质量的评判判，主要看看建筑密度度、私密性性和规划形形态三个方方面。首先，从建建筑密度来来看，好的的别墅必须须是低密度度的，这样样才能保证证有足够好好的景观和和足够大的的居住空间间。其次是是私密性，，别墅业主主相对来说说生活富裕裕、事业成成功，渴望望在个人家家庭生活方方面有一定定私密性，，所以对建建筑之间的的间距，对对建筑密度度的要求，，特别是保保护住户私私密性方面面的要求非非常高。三、高品质质别墅具备备的条件第三方面是是别墅社区区的规划形形态。一个个别墅社区区，价值最最高，销售售最好的是是那些道路路尽端的别别墅，独立立占据小岛岛的别墅，，或者几户户共享一座座小岛或半半岛的别墅墅，以及四四到五户围围合成小组组团的别墅墅。要素三：设设计与配套套功能别墅户型的的创新求变变，需要在在功能的细细化、空间间尺度的精精确把握及及空间气氛氛的营造上上多做文章章。别墅所追追求的是是新的功功能和更更加舒适适的生活活，所以以在别墅墅的设计计中，应应把注意意力放在在如何开开发新的的功能空空间，创创造新的的空间感感受方式式方面，，而不是是一味地地追求面面积的节节省，而而别墅的的豪与奢奢则应体体现在建建筑空间间设计的的巧妙和和新的功功能空间间开发方方面。别别墅，只只有在空空间流动动性乃至至不同性性质空间间的形状状、位置置、大小小等方面面精雕细细琢才能能取得空空间质量量的提升升，并且且其室内内空间和和室外空空间、建建筑造型型之间达达到一种种和谐共共生的平平衡时，，建筑的的魅力才才会体现现。作为建筑筑艺术品品中的上上乘作品品，别墅墅空间的的艺术性性，空间间的表现现力，更更应该是是建筑师师和别墅墅豪宅开开发商的的新追求求。三、高品品质别墅墅具备的的条件交通便捷捷方便快捷捷的交通通网络奠奠定了高高档居住住型别墅墅板块的的核心竞竞争力。。城市居居住型别别墅虽然然远离尘尘嚣，但但一定具具有快捷捷的交通通网络，，拥有便便利丰厚厚的城市市资源。。四、城市市居住型型别墅的的特点“居住型”别墅所在板块块的生活配套套的成熟度直直接影响板块块档次，成熟熟的板块发展展大大提升别别墅的品质。。板块成熟私密性强别墅之所以被被称为最高居居住方式，它它强调居住空空间对生活方方式的满足感感。清雅的格格调、柔和的的色彩错落地地掩映于园林林之中，和流流动的景观空空间一起营造造随意轻松的的居住氛围。。蜿蜒曲折，，步移景异，，体现轻松的的风格品味，，衍生出栖居居于此的无尽尽遐想。四、城市居住住型别墅的特特点物业管理对于于业主将来的的正常使用及及物业将来的的升值潜力都都至关重要。。如门卫管理理、巡逻管理理、交通管制制、智能化防防盗设备管理理、紧急呼叫叫系统管理等等，做到管家家式服务及隐隐形管理。管家式物业管管理五、北方别墅墅和南方别墅墅的差异化分分析首先，北方的别墅强强调的是阳光光，而南方别别墅强调更多多的是通风。虽然这两个个字眼看似宽宽泛，但它却却影响了建筑筑的体型设计计、门窗设计计和院落设计计。北方强调调阳光，正因因为阳光是它它的优势所在在。对比南方方，以两个地地方为例，一一个是长江中中下游地区，，每年都有梅梅雨季节，非非常潮湿；另另一个是广东东，阳光又过过于强烈。所所以说，北方的阳光，，从生活的角角度来讲，能能提供更高的的舒适度，同时，又能塑塑造出一个建建筑的阴影、、轮廓，也即即建筑学上常常说的“阳光是真正刻刻画建筑特色的把把式”；南方强调通风，，主要通过大量的半室外外空间解决。。五、北方别墅墅和南方别墅墅的差异化分分析北方建筑的造造型与立面设设计，强调厚厚重、朴实，包括用材上上，尽量选择择一些以砖、、石为主的材材料；南方强调的是是清新通透，所以，立面面多为浅色，，材料的选择择上用的多是是涂料、木结结构、仿木结结构、钢结构构等。美国富翁豪宅宅七、名墅赏析析美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅美国富翁豪宅宅国内顶级别墅墅中国大陆顶级级豪宅——上海檀香别墅墅檀宫的设计源源自海派建筑筑的精神家园园，欧洲，十十八栋建筑风风格涉及到英英伦、意大利利、法国、西西班牙最为经经典的风格，，具备鲜明的的建筑特征。。所有的内部部结构与建筑筑本身，极尽尽华美，处处处散发出动人人的优雅气质质。檀宫的基基地与西郊国国宾馆比邻，，坐落于上海海最具声望的的高尚别墅圈圈——西郊虹桥。方方圆3公里内15米永恒建筑限限高，将此地地辟为专属贵贵族地界，让让富贾名流心心神向往。国内名墅赏析析中国最贵别墅墅——上海紫园上海紫园（1号别墅）位于于上海松江佘佘山国家级旅旅游公园内，，由13个岛和1个半岛组成，，每户平均占占地5亩以上，于2004年《中国超级豪宅宅排行榜》排名第一；2003年中国100个顶级别墅排排名第一，2002年获上海十大大特色别墅之之首，中国最最贵别墅；并并以1.3亿元人民币的的价格创下中中国单栋别墅墅售价的最高高记录。中国首首个国国际生生态豪豪宅社社区——汇景新新城23万平方方米的的自然然胜景景，利利用利利用优优越的的起伏伏错落落天然然地利利，缔缔造出出大型型都市市豪宅宅社区区，集集湖景景别墅墅和多多层洋洋房有有效围围合景景观的的V型建建筑筑空空间间布布局局，，形形成成了了窗窗窗窗有有景景，，移移步步换换景景的的国国际际级级社社区区配配套套三三度度空空间间，，每每户户的的朝朝向向、、通通风风采采光光优优越越，，而而且且都都面面向向景景观观，，空空间间显显得得特特别别舒舒展展和和开