工程造价管理课件

工程造价管理工程造价管理1

第1章工程造价管理概论

1.1工程造价管理的基本概念1.2工程计价与造价控制概述

第1章工程造价管理概论

1.1工程造价管理的基本概2工程造价管理课件3工程造价管理课件41.2工程计价与造价控制概述

1.2.1工程造价计价过程与方法1.工程造价计价过程2.工程造价计价方法1)工料单价法2)综合单价法

1.2工程计价与造价控制概述

1.2.1工程造价计价51.2工程计价与造价控制概述

1.2.2工程造价控制方法与内容1.项目前期工程造价的控制1)工程项目决策阶段工程造价控制方法与内容2)工程项目设计阶段工程造价控制方法与内容3)工程项目招投标阶段工程造价控制方法与内容

2.项目实施阶段工程造价控制方法与内容

1.2工程计价与造价控制概述

1.2.2工程造价控制6第2章工程建设定额原理

2.1工程建设定额的分类2.2定额消耗量的确定方法2.3人工、材料、机械台班单价的确定2.4施工定额与预算定额2.5概算定额、概算指标、投资估算指标2.6分部分项工程单价第2章工程建设定额原理

2.1工程建设定额的分类72.1工程建设定额的分类

2.1.1按生产要素分类2.1.2按编制程序和用途分类2.1.3按编制单位和执行范围分类2.1.4按专业性质分类2.1工程建设定额的分类

2.1.1按生产要素分类82.2定额消耗量的确定方法

2.2.1工时消耗的确定1.工时的概念2.工作时间分析1)工人工作时间分析2)机械工作时间分析3.工时消耗量的确定方法2.2定额消耗量的确定方法

2.2.1工时消耗的确定9工程造价管理课件10工程造价管理课件113.工时消耗量的确定方法

3.工时消耗量的确定方法

12

2.2定额消耗量的确定方法

2.2.2人工定额消耗量的确定方法2.2.3机械台班定额消耗量的确定方法2.2.4材料定额消耗量的确定方法

2.2定额消耗量的确定方法

2.2.2人工定额消耗13

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.1人工单价的确定1.人工单价包括的内容基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费2.影响人工单价的因素

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.1人14

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.2材料单价的确定

1材料单价的构成及确定材料预算价格＝(材料原价+供销部门手续费+包装费+运输及运输损耗费)(1+采购及保管费率)－包装品回收价值

2影响材料单价的因素

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.2材152.3人工、材料、机械台班单价的确定2.3.3机械台班单价的确定1.机械施工台班和机械台班单价2.施工机械台班预算单价的组成

台班折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费等

3.影响机械台班单价变动的因素2.3人工、材料、机械台班单价的确定2.3.3机械台162.4施工定额与预算定额

2.4.1施工定额施工定额的性质施工定额的作用施工定额的编制原则施工定额的编制1)劳动定额的编制2)材料消耗定额的编制3)机械台班使用定额的编制2.4施工定额与预算定额

2.4.1施工定额17

2.4施工定额与预算定额

2.4.2预算定额预算定额编制的基本要求

预算定额与施工定额的联系与区别

预算定额的编制原则、步骤

预算定额中消耗量指标的确定

2.4施工定额与预算定额

2.4.2预算定额18

2.5概算定额、概算指标、投资估算指标

2.5.1概算定额概算定额与预算定额的联系与区别概算定额的编制原则概算定额的主要编制依据概算定额的编制步骤2.5.2概算指标概算指标的作用概算指标与概算定额的主要区别概算指标的编制2.5.3投资估算指标

投资估算指标的编制原则

投资估算指标的内容

投资估算指标的编制方法

2.5概算定额、概算指标、投资估算指标

2.5.1192.6分部分项工程单价

2.6.1工程单价的概念与性质分部分项工程单价的含义分部分项工程单价的种类工程单价的用途工程单价与市场价2.6.2分部分项工程单价的编制方法工程单价的编制依据工程单价的确定方法

2.6分部分项工程单价

2.6.1工程单价的概念与性20第3章

工程造价构成

3.1概

述

3.2设备及工、器具购置费用的构成3.3建筑安装工程费用构成3.4工程建设其他费用

3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

第3章工程造价构成3.1概述213.1概

述

3.1.1世界银行及国外项目的建设总成本构成1.世界银行项目建设总成本的构成项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用2.国外项目的建设总成本构成1)英国工程建设费(建设总成本)的构成2)工程费的构成

3.1概述3.1.1世界银行及国外项目的建22

3.1.2我国现行的建设工程投资及造价构成

3.1.2我国现行的建设工程投资及造价构成

233.2设备及工、器具购置费用的构成

3.2.1设备购置费用的构成及计算

1.国产设备原价的构成及计算

3.2设备及工、器具购置费用的构成3.2.1设备购243.2.1设备购置费用的构成及计算2.进口设备原价的构成及计算

进口设备的交货类别

进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费3.设备运杂费的构成及计算

设备运杂费的构成

设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价设备运杂费率

3.2.1设备购置费用的构成及计算2.进口设备原价的253.2.2工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率

3.2.2工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算工具263.3建筑安装工程费用构成

3.3.1我国建筑安装工程费用构成1直接费（直接工程费、措施费）2间接费（规费、企业管理费）3利润4税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）3.3建筑安装工程费用构成3.3.1我国建筑安装工27

3.3.2直接费的构成及计算

直接工程费

1）人工费2）材料费3）施工机械使用费2.措施费

环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费

3.3.2直接费的构成及计算

直接工程费283.3.3间接费的构成及计算

1.规费1)工程排污费

2)工程定额测定费3)社会保障费4)住房公积金5)危险作业意外伤害保险2.企业管理费

3.间接费的计算

3.3.3间接费的构成及计算1.规费29间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：以直接费为计算基础。以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础。

3.3.4利润的计算

3.间接费的计算3.间接费的计算303.3.5税金的构成及计算1.应纳税额=营业额×适用税率 建筑业营业税的适用税率为3%2.城市维护建设税应纳税额=营业税应纳税额×适用税率

3.教育费附加应纳税额=营业税应纳税额×适用税率

纳税地点在市区的企业

3.3.5税金的构成及计算1.应纳税额=营业额×适用税率31

3.3.6建筑安装工程计价程序

工料单价法计价程序

综合单价法计价程序

3.3.6建筑安装工程计价程序

工料单价法计价程序323.4工程建设其他费用

3.4.1土地使用费3.4.2与项目建设有关的其他费用

3.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用

3.4工程建设其他费用3.4.1土地使用费333.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

3.5.1预备费的内容及计算

1.基本预备费

基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

2.涨价预备费3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税3343.5.2建设期利息的计算

贷款一次贷出且利率固定时，利息的计算贷款是分年均衡发放时，利息的计算

3.5.2建设期利息的计算贷款一次贷出且利率固定时，利353.5.3固定资产投资方向调节税的构成及计算

略3.5.3固定资产投资方向调节税的构成及计算略36

第4章建设项目决策阶段造价管理

4.1概

述4.2建设项目投资估算的编制

第4章建设项目决策阶段造价管理

4.1概374.1概

述

4.1.1建设项目决策对工程造价管理的影响4.1.2建设项目决策阶段造价管理主要内容4.1.3建设项目决策方案选择方法寿命期相同的方案比选

寿命期不同的方案比选

4.1概述

4.1.1建设项目决策对工程造价384.2建设项目投资估算的编制

4.2.1投资估算的内容及编制依据

4.2.2投资估算的编制

l.固定资产投资简单估算法

2.固定资产投资分类估算法

3.流动资金估算

4.流动资金估算应注意的问题

4.2建设项目投资估算的编制

4.2.1投资估算的内39第5章

建设项目设计阶段造价的管理

5.1设计阶段影响造价的因素5.2提高设计方案经济合理性的途径第5章建设项目设计阶段造价的管理5.1设计阶段影响40

5.1设计阶段影响造价的因素

5.1.1工业建筑设计影响造价的因素

1.总平面图设计

2.空间平面设计

3.建筑材料与结构的选择

4.工艺技术方案的选择

5.设备的选型和设计

5.1.2民用建筑设计影响造价的因素小区建设规划设计

住宅建筑的平面布置住宅建筑结构方案的选择

装饰标准

5.1设计阶段影响造价的因素

5.1.1工业建筑设41

5.2提高设计方案经济合理性的途径

5.2.1设计招投标和设计方案竞选5.2.2设计方案的技术经济评价

多指标评价法静态经济评价指标动态经济评价指标5.2.3价值工程在设计阶段的应用1.价值工程基本原理2.价值工程在工程设计中的应用3.价值工程在设计造价审查中的应用5.2.4限额设计5.2.5标准设计

5.2提高设计方案经济合理性的途径

5.2.1设计42

5.3设计概算的编制与审查

1.设计概算的内容2.设计概算的作用

5.3设计概算的编制与审查

1.设计概算的内容2.435.3.2设计概算的编制方法

1.单位工程概算的编制方法1)建筑工程概算的主要编制方法2)设备及安装工程概算的编制方法2.单项工程综合概算的编制方法3.建设项目总概算的编制方法5.3.2设计概算的编制方法1.单位工程概算的编制445.3.3设计概算的审查

审查设计概算的意义设计概算审查的主要内容审查设计概算的形式和方法5.3.3设计概算的审查审查设计概算的意义45

第6章建设项目招标与投标报价

6.1建设项目招投标程序及其文件组成6.2建设工程施工招标与标底的编制6.3建设工程施工投标与报价

第6章建设项目招标与投标报价

6.1建设项目招投标程序46

6.1建设项目招投标程序及其文件组成

6.1.1工程招投标程序6.1.2招投标文件组成

6.1建设项目招投标程序及其文件组成

6.1.1工47

6.2建设工程施工招标与标底的编制

6.2.1标底编制的原则和依据

6.2.2标底的编制方法

1.以定额计价法编制标底

2.以工程量清单计价法编制标底

3.编制标底需考虑的其他因素

6.2建设工程施工招标与标底的编制

6.2.1标底48

6.3建设工程施工投标与报价

6.3.1我国投标报价模式6.3.2工程投标报价的影响因素6.3.3投标报价策略与决策

6.3建设工程施工投标与报价

6.3.1我国投标报496.4设备、材料招标与投标报价

6.4.1设备、材料采购方式

公开招标(即国际竞争性招标、国内竞争性招标)邀请招标(即有限国际竞争性招标)其他方式

6.4.2设备、材料采购的评标原则及主要方法

设备、材料采购评标的原则与要求

2.设备、材料采购评标的主要方法

6.4.3设备、材料采购合同价的确定

6.4设备、材料招标与投标报价6.4.1设备、材料50

第7章建设项目施工阶段造价的管理

7.1工程变更控制与合同价款调整7.2工程索赔管理与索赔费用的确定7.3建设工程价款的调整与结算7.4投资偏差分析与投资控制

第7章建设项目施工阶段造价的管理

7.1工程51

7.1工程变更控制与合同价款调整

7.1.1工程变更的概念及产生的原因7.1.2工程变更的处理程序

7.1.3工程变更价款的计算

7.1.4FIDIC合同条件下的工程变更

7.1工程变更控制与合同价款调整

7.1.1工程52

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.1工程索赔的概念及产生的原因7.2.2工程索赔处理程序

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.1工53

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.3工程索赔管理

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.3工程547.3建设工程价款的调整与结算

7.3.1工程价款的结算

1工程预付款及其计算方法2工程价款的主要结算方式3工程进度款的支付4工程保留金的预留5其他费用的支付6竣工结算

7.3建设工程价款的调整与结算

7.3.1工程价款557.3建设工程价款的调整与结算7.3.2FIDIC合同条件下工程价款的结算方法

工程预付款结算

工程进度款结算竣工结算

7.3.3工程价款价差调整的方法

工程造价指数调整法

实际价格调整法

调价文件计算法

7.3建设工程价款的调整与结算7.3.2FIDIC合567.3.3工程价款价差调整的方法4.调值公式法

7.3.3工程价款价差调整的方法4.调值公式法577.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法

国内设备、工器具和材料价款的支付与结算

进口设备、工器具和材料价款的支付与结算

标准机械设备的结算

专制机械设备的结算利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款

7.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法国内设备、工58出口信贷方式出口信贷方式59出口信贷方式出口信贷方式607.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法3.设备、工器具和材料价款的动态结算

P1=Po(a＋bM1/M0＋cL1/L0)

7.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法3.设备、工617.4投资偏差分析与投资控制

7.4.1资金使用计划的编制

1.按不同项目编制资金使用计划

2.按项目的过程编制资金使用计划

3.按时间进度编制资金使用计划

7.4投资偏差分析与投资控制

7.4.1资金使用计划62时间一投资累计曲线(曲线)

时间一投资累计曲线(曲线)63投资计划值的香蕉图

投资计划值的香蕉图647.4投资偏差分析与投资控制7.4.2投资偏差分析

基本概念投资偏差=已完工程实际投资―已完工程计划投资

进度偏差=拟完工程计划投资―已完工程计划投资

7.4投资偏差分析与投资控制7.4.2投资偏差分析65

7.4.2投资偏差分析

2.投资偏差的分类绝对偏差和相对偏差

绝对偏差=投资实际值―投资计划值

相对偏差=绝对偏差/投资计划值

局部偏差和累计偏差

3.投资偏差的分析方法

1）横道图法、2）时标网络图法、3）表格法、4）曲线法

7.4.2投资偏差分析

2.投资偏差的分类667.4.3投资偏差的控制与纠正

投资偏差形成的原因投资偏差类型纠偏措施

7.4.3投资偏差的控制与纠正投资偏差形成的原因67第8章建设项目竣工与交付

阶段的造价管理

8.1建设项目竣工决算8.2保修费用的处理

第8章建设项目竣工与交付

阶段的造价管理

8.1688.1建设项目竣工决算

8.1.1建设项目竣工决算的概念与作用

8.1.2竣工决算的内容

1.竣工财务决算说明书

2.竣工财务决算报表

1)基本建设项目概况表2)基本建设项目竣工财务决算表3)基本建设项目交付使用资产总表4)基本建设项目交付使用资产明细表

3.建设工程竣工图

4.工程造价分析比较

8.1建设项目竣工决算

8.1.1建设项目竣工决算的698.1.3竣工决算的编制

1.竣工决算的编制要求

2.竣工决算的编制步骤

3.新增资产价值的确定

1)新增资产的分类

2)新增资产价值的确定

(1)新增固定资产价值的确定方法

(2)新增流动资产价值的确定方法

(3)新增无形资产价值的确定方法

(4)递延资产价值的确定方法

8.1.3竣工决算的编制1.竣工决算的编制要求708.2保修费用的处理

8.2.1保修的范围及期限

8.2.2保修费用的处理办法

8.2保修费用的处理8.2.1保修的范围及期限71第9章

建设项目工程造价的审计

9.1概

述

9.2工程造价审计的内涵

9.3工程造价审计方法及审计程序

第9章建设项目工程造价的审计9.1概述729.1概

述

9.1.1造价审计的主体1.政府审计机关

2.社会审计组织

3.内部审计机构

9.1.2审计的客体

9.1.3造价审计的目标、依据及作用

9.1概述

9.1.1造价审计的主体739.2工程造价审计的内涵

9.2.1投资估算审计

9.2.2设计概算审计

9.2.3施工图预算审计

9.2.4竣工决算审计

9.2工程造价审计的内涵9.2.1投资估算审计749.3工程造价审计方法及审计程序

9.3.1工程造价的审计方法

9.3.2工程造价审计的程序

9.3工程造价审计方法及审计程序9.3.1工程造价75第10章

工程造价信息管理

10.1工程造价资料

10.2工程造价指数10.3工程造价信息系统的建立与维护应用

第10章工程造价信息管理10.1工程造价资料7610.1工程造价资料

10.1.1工程造价资料的概念与作用

10.1.2工程造价资料积累的内容

10.1.3工程造价资料的管理

10.1.4中国香港地区及国外工程造价资料的积累与运用

10.1工程造价资料10.1.1工程造价资料的概念7710.2工程造价指数

10.2.1工程造价指数的概念及作用

1指数分类1）按期限长短分类2）按照采用的基期不同分类3）按其所编制的方法不同分类2.工程造价指数的内容各种单项价格指数设备、工器具价格指数建筑安装工程造价指数建设项目或单项工程造价指数

10.2工程造价指数10.2.1工程造价指数的概念7810.2工程造价指数10.2.2工程造价指数的编制

1.各种单项价格指数的编制

人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=P1/P02.综合价格指数的编制

1）设备工器具价格指数的编制10.2工程造价指数10.2.2工程造价指数的编制792.综合价格指数的编制

2)建筑安装工程价格指数的编制

2.综合价格指数的编制

2)建筑安装工程价格指数的编制802.综合价格指数的编制

3)建设项目或单项工程造价指数的编制

2.综合价格指数的编制

3)建设项目或单项工程造价指数8110.3工程造价信息系统的建立与维护应用

10.3.1工程造价信息概述

10.3.2工程造价信息系统的建立

10.3工程造价信息系统的建立与维护应用10.3.182工程造价管理工程造价管理83

第1章工程造价管理概论

1.1工程造价管理的基本概念1.2工程计价与造价控制概述

第1章工程造价管理概论

1.1工程造价管理的基本概84工程造价管理课件85工程造价管理课件861.2工程计价与造价控制概述

1.2.1工程造价计价过程与方法1.工程造价计价过程2.工程造价计价方法1)工料单价法2)综合单价法

1.2工程计价与造价控制概述

1.2.1工程造价计价871.2工程计价与造价控制概述

1.2.2工程造价控制方法与内容1.项目前期工程造价的控制1)工程项目决策阶段工程造价控制方法与内容2)工程项目设计阶段工程造价控制方法与内容3)工程项目招投标阶段工程造价控制方法与内容

2.项目实施阶段工程造价控制方法与内容

1.2工程计价与造价控制概述

1.2.2工程造价控制88第2章工程建设定额原理

2.1工程建设定额的分类2.2定额消耗量的确定方法2.3人工、材料、机械台班单价的确定2.4施工定额与预算定额2.5概算定额、概算指标、投资估算指标2.6分部分项工程单价第2章工程建设定额原理

2.1工程建设定额的分类892.1工程建设定额的分类

2.1.1按生产要素分类2.1.2按编制程序和用途分类2.1.3按编制单位和执行范围分类2.1.4按专业性质分类2.1工程建设定额的分类

2.1.1按生产要素分类902.2定额消耗量的确定方法

2.2.1工时消耗的确定1.工时的概念2.工作时间分析1)工人工作时间分析2)机械工作时间分析3.工时消耗量的确定方法2.2定额消耗量的确定方法

2.2.1工时消耗的确定91工程造价管理课件92工程造价管理课件933.工时消耗量的确定方法

3.工时消耗量的确定方法

94

2.2定额消耗量的确定方法

2.2.2人工定额消耗量的确定方法2.2.3机械台班定额消耗量的确定方法2.2.4材料定额消耗量的确定方法

2.2定额消耗量的确定方法

2.2.2人工定额消耗95

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.1人工单价的确定1.人工单价包括的内容基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费2.影响人工单价的因素

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.1人96

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.2材料单价的确定

1材料单价的构成及确定材料预算价格＝(材料原价+供销部门手续费+包装费+运输及运输损耗费)(1+采购及保管费率)－包装品回收价值

2影响材料单价的因素

2.3人工、材料、机械台班单价的确定

2.3.2材972.3人工、材料、机械台班单价的确定2.3.3机械台班单价的确定1.机械施工台班和机械台班单价2.施工机械台班预算单价的组成

台班折旧费、大修费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费等

3.影响机械台班单价变动的因素2.3人工、材料、机械台班单价的确定2.3.3机械台982.4施工定额与预算定额

2.4.1施工定额施工定额的性质施工定额的作用施工定额的编制原则施工定额的编制1)劳动定额的编制2)材料消耗定额的编制3)机械台班使用定额的编制2.4施工定额与预算定额

2.4.1施工定额99

2.4施工定额与预算定额

2.4.2预算定额预算定额编制的基本要求

预算定额与施工定额的联系与区别

预算定额的编制原则、步骤

预算定额中消耗量指标的确定

2.4施工定额与预算定额

2.4.2预算定额100

2.5概算定额、概算指标、投资估算指标

2.5.1概算定额概算定额与预算定额的联系与区别概算定额的编制原则概算定额的主要编制依据概算定额的编制步骤2.5.2概算指标概算指标的作用概算指标与概算定额的主要区别概算指标的编制2.5.3投资估算指标

投资估算指标的编制原则

投资估算指标的内容

投资估算指标的编制方法

2.5概算定额、概算指标、投资估算指标

2.5.11012.6分部分项工程单价

2.6.1工程单价的概念与性质分部分项工程单价的含义分部分项工程单价的种类工程单价的用途工程单价与市场价2.6.2分部分项工程单价的编制方法工程单价的编制依据工程单价的确定方法

2.6分部分项工程单价

2.6.1工程单价的概念与性102第3章

工程造价构成

3.1概

述

3.2设备及工、器具购置费用的构成3.3建筑安装工程费用构成3.4工程建设其他费用

3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

第3章工程造价构成3.1概述1033.1概

述

3.1.1世界银行及国外项目的建设总成本构成1.世界银行项目建设总成本的构成项目直接建设成本项目间接建设成本应急费建设成本上升费用2.国外项目的建设总成本构成1)英国工程建设费(建设总成本)的构成2)工程费的构成

3.1概述3.1.1世界银行及国外项目的建104

3.1.2我国现行的建设工程投资及造价构成

3.1.2我国现行的建设工程投资及造价构成

1053.2设备及工、器具购置费用的构成

3.2.1设备购置费用的构成及计算

1.国产设备原价的构成及计算

3.2设备及工、器具购置费用的构成3.2.1设备购1063.2.1设备购置费用的构成及计算2.进口设备原价的构成及计算

进口设备的交货类别

进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费3.设备运杂费的构成及计算

设备运杂费的构成

设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价设备运杂费率

3.2.1设备购置费用的构成及计算2.进口设备原价的1073.2.2工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率

3.2.2工具、器具及生产家具购置费用的构成及计算工具1083.3建筑安装工程费用构成

3.3.1我国建筑安装工程费用构成1直接费（直接工程费、措施费）2间接费（规费、企业管理费）3利润4税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）3.3建筑安装工程费用构成3.3.1我国建筑安装工109

3.3.2直接费的构成及计算

直接工程费

1）人工费2）材料费3）施工机械使用费2.措施费

环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费

3.3.2直接费的构成及计算

直接工程费1103.3.3间接费的构成及计算

1.规费1)工程排污费

2)工程定额测定费3)社会保障费4)住房公积金5)危险作业意外伤害保险2.企业管理费

3.间接费的计算

3.3.3间接费的构成及计算1.规费111间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：以直接费为计算基础。以人工费和机械费合计为计算基础以人工费为计算基础。

3.3.4利润的计算

3.间接费的计算3.间接费的计算1123.3.5税金的构成及计算1.应纳税额=营业额×适用税率 建筑业营业税的适用税率为3%2.城市维护建设税应纳税额=营业税应纳税额×适用税率

3.教育费附加应纳税额=营业税应纳税额×适用税率

纳税地点在市区的企业

3.3.5税金的构成及计算1.应纳税额=营业额×适用税率113

3.3.6建筑安装工程计价程序

工料单价法计价程序

综合单价法计价程序

3.3.6建筑安装工程计价程序

工料单价法计价程序1143.4工程建设其他费用

3.4.1土地使用费3.4.2与项目建设有关的其他费用

3.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用

3.4工程建设其他费用3.4.1土地使用费1153.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税

3.5.1预备费的内容及计算

1.基本预备费

基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率

2.涨价预备费3.5预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税31163.5.2建设期利息的计算

贷款一次贷出且利率固定时，利息的计算贷款是分年均衡发放时，利息的计算

3.5.2建设期利息的计算贷款一次贷出且利率固定时，利1173.5.3固定资产投资方向调节税的构成及计算

略3.5.3固定资产投资方向调节税的构成及计算略118

第4章建设项目决策阶段造价管理

4.1概

述4.2建设项目投资估算的编制

第4章建设项目决策阶段造价管理

4.1概1194.1概

述

4.1.1建设项目决策对工程造价管理的影响4.1.2建设项目决策阶段造价管理主要内容4.1.3建设项目决策方案选择方法寿命期相同的方案比选

寿命期不同的方案比选

4.1概述

4.1.1建设项目决策对工程造价1204.2建设项目投资估算的编制

4.2.1投资估算的内容及编制依据

4.2.2投资估算的编制

l.固定资产投资简单估算法

2.固定资产投资分类估算法

3.流动资金估算

4.流动资金估算应注意的问题

4.2建设项目投资估算的编制

4.2.1投资估算的内121第5章

建设项目设计阶段造价的管理

5.1设计阶段影响造价的因素5.2提高设计方案经济合理性的途径第5章建设项目设计阶段造价的管理5.1设计阶段影响122

5.1设计阶段影响造价的因素

5.1.1工业建筑设计影响造价的因素

1.总平面图设计

2.空间平面设计

3.建筑材料与结构的选择

4.工艺技术方案的选择

5.设备的选型和设计

5.1.2民用建筑设计影响造价的因素小区建设规划设计

住宅建筑的平面布置住宅建筑结构方案的选择

装饰标准

5.1设计阶段影响造价的因素

5.1.1工业建筑设123

5.2提高设计方案经济合理性的途径

5.2.1设计招投标和设计方案竞选5.2.2设计方案的技术经济评价

多指标评价法静态经济评价指标动态经济评价指标5.2.3价值工程在设计阶段的应用1.价值工程基本原理2.价值工程在工程设计中的应用3.价值工程在设计造价审查中的应用5.2.4限额设计5.2.5标准设计

5.2提高设计方案经济合理性的途径

5.2.1设计124

5.3设计概算的编制与审查

1.设计概算的内容2.设计概算的作用

5.3设计概算的编制与审查

1.设计概算的内容2.1255.3.2设计概算的编制方法

1.单位工程概算的编制方法1)建筑工程概算的主要编制方法2)设备及安装工程概算的编制方法2.单项工程综合概算的编制方法3.建设项目总概算的编制方法5.3.2设计概算的编制方法1.单位工程概算的编制1265.3.3设计概算的审查

审查设计概算的意义设计概算审查的主要内容审查设计概算的形式和方法5.3.3设计概算的审查审查设计概算的意义127

第6章建设项目招标与投标报价

6.1建设项目招投标程序及其文件组成6.2建设工程施工招标与标底的编制6.3建设工程施工投标与报价

第6章建设项目招标与投标报价

6.1建设项目招投标程序128

6.1建设项目招投标程序及其文件组成

6.1.1工程招投标程序6.1.2招投标文件组成

6.1建设项目招投标程序及其文件组成

6.1.1工129

6.2建设工程施工招标与标底的编制

6.2.1标底编制的原则和依据

6.2.2标底的编制方法

1.以定额计价法编制标底

2.以工程量清单计价法编制标底

3.编制标底需考虑的其他因素

6.2建设工程施工招标与标底的编制

6.2.1标底130

6.3建设工程施工投标与报价

6.3.1我国投标报价模式6.3.2工程投标报价的影响因素6.3.3投标报价策略与决策

6.3建设工程施工投标与报价

6.3.1我国投标报1316.4设备、材料招标与投标报价

6.4.1设备、材料采购方式

公开招标(即国际竞争性招标、国内竞争性招标)邀请招标(即有限国际竞争性招标)其他方式

6.4.2设备、材料采购的评标原则及主要方法

设备、材料采购评标的原则与要求

2.设备、材料采购评标的主要方法

6.4.3设备、材料采购合同价的确定

6.4设备、材料招标与投标报价6.4.1设备、材料132

第7章建设项目施工阶段造价的管理

7.1工程变更控制与合同价款调整7.2工程索赔管理与索赔费用的确定7.3建设工程价款的调整与结算7.4投资偏差分析与投资控制

第7章建设项目施工阶段造价的管理

7.1工程133

7.1工程变更控制与合同价款调整

7.1.1工程变更的概念及产生的原因7.1.2工程变更的处理程序

7.1.3工程变更价款的计算

7.1.4FIDIC合同条件下的工程变更

7.1工程变更控制与合同价款调整

7.1.1工程134

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.1工程索赔的概念及产生的原因7.2.2工程索赔处理程序

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.1工135

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.3工程索赔管理

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定

7.2.3工程1367.3建设工程价款的调整与结算

7.3.1工程价款的结算

1工程预付款及其计算方法2工程价款的主要结算方式3工程进度款的支付4工程保留金的预留5其他费用的支付6竣工结算

7.3建设工程价款的调整与结算

7.3.1工程价款1377.3建设工程价款的调整与结算7.3.2FIDIC合同条件下工程价款的结算方法

工程预付款结算

工程进度款结算竣工结算

7.3.3工程价款价差调整的方法

工程造价指数调整法

实际价格调整法

调价文件计算法

7.3建设工程价款的调整与结算7.3.2FIDIC合1387.3.3工程价款价差调整的方法4.调值公式法

7.3.3工程价款价差调整的方法4.调值公式法1397.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法

国内设备、工器具和材料价款的支付与结算

进口设备、工器具和材料价款的支付与结算

标准机械设备的结算

专制机械设备的结算利用出口信贷方式支付进口设备、工器具和材料价款

7.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法国内设备、工140出口信贷方式出口信贷方式141出口信贷方式出口信贷方式1427.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法3.设备、工器具和材料价款的动态结算

P1=Po(a＋bM1/M0＋cL1/L0)

7.3.4设备、工器具和材料价款的结算方法3.设备、工1437.4投资偏差分析与投资控制

7.4.1资金使用计划的编制

1.按不同项目编制资金使用计划

2.按项目的过程编制资金使用计划

3.按时间进度编制资金使用计划

7.4投资偏差分析与投资控制

7.4.1资金使用计划144时间一投资累计曲线(曲线)

时间一投资累计曲线(曲线)145投资计划值的香蕉图

投资计划值的香蕉图1467.4投资偏差分析与投资控制7.4.2投资偏差分析

基本概念投资偏差=已完工程实际投资―已完工程计划投资

进度偏差=拟完工程计划投资―已完工程计划投资

7.4投资偏差分析与投资控制7.4.2投资偏差分析147

7.4.2投资偏差分析

2.投资偏差的分类绝对偏差和相对偏差

绝对偏差=投资实际值―投资计划值

相对偏差=绝对偏差/投资计划值

局部偏差和累计偏差

3.投资偏差的分析方法

1）横道图法、2）时标网络图法、3）表格法、4）曲线法

7.4.2投资偏差分析

2.投资偏差的分类1487.4.3投资偏差的控制与纠正

投资偏差形成的原因投资偏差类型纠偏措施

7.4.