周庄旅游规划案例

旅游规划案例分析——周庄概况周庄始建于1086年，位于江苏省昆山市最南端。传说为宋周迪功收获设庄之处，故因此得名。水、路、桥、宅的巧妙融合

古镇周庄历史悠久，四面环水，镇内河道纵横，古桥优美繁多。古镇以河道为骨架，因水成街，因水成市，因水建屋，前街后河，河路相间。文化遗迹众多

大量有价值的民居，刘禹锡寄寓，陆龟蒙垂钓处，柳亚子醉酒的迷楼，三毛忘情的茶馆，沈万三遗宅，全福寺等胜迹。2、风光旖旎的水乡景色3、别具一格的城镇布局周庄城镇布局以河道为骨架，因水成街，因水成市，因水成路，“泽浸环市，街巷透拖”。巧妙而自然的把水、路、桥、民宅联系融为一体。井字形的河道相应井字形的街道，形成依水为主体的河街市镇。总结分为以下六个方面：周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民居高低错落，鳞次栉比。古镇特色分析1、历史悠久的古镇周庄基本保持明清时代的格局和风貌，全镇60%的明清建筑尚属完好（如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。4、独特的小镇风情5、精巧的手工制作6、丰富的农副产品及水产品周庄保留原有的生活习俗——日出而作，日没而歇，四乡渔民茶馆议事，镇市亲朋桥头趣聊……镇上还有独特的传统习俗——在中老年妇女中流行喝阿婆茶；遇喜庆节日有灯会等。周庄地处江南水乡，土地肥沃，盛产粮油，瓜果，宽阔的湖面又终年为周庄提供鱼虾等水产品。周庄历史上是个以手工作坊，商业为主的贸易集镇，至今仍有一些沿街而设的手工业，增添了小镇孤僻的情趣。古镇特色分析周庄资源分析1、历史悠久的古镇周庄基本保持明清时代的格局和风貌，全镇60%的明清建筑尚属完好（如：张厅，沈厅等为五进、七进的深宅大院）。比比皆是的石拱桥、骑楼等，保留着文人雅士的活动遗迹。2、风光旖旎的水乡景色周庄四面环湖，镇内河道纵横，镇上人滨水而居，石拱桥造型优美，民居高低错落，鳞次栉比。周庄资源分析周庄资源分析

游周庄八景全福晓钟指归春望周庄永庆庵蚬江渔唱南湖秋月庄田落雁急水扬帆东庄积雪富安桥周庄永庆庵南湖秋月双桥周庄资源分析

购周庄邮票周庄历史悠久，山水如画，邮票记载着一个地方的历史，从如画般的邮票里你可以看到周庄的风姿，跨越千年，依然宁静清远……周庄竹编竹编凝聚了周庄人的心灵手巧，精美的竹编物品带着些许心意，是周庄最好的纪念物。虎头鞋小小的可爱的鞋子，周庄人一针一线缝制而成。木雕周庄人心灵手巧的另一表现，手法精湛，技艺精巧。土布纯手工印染据说是外国游客的最爱。万三糕、万三酒沈万三是周庄的传奇人物。酒水甘醇，茶壶也别具特色，周庄茶壶为石雕。在茶壶壁身上，浮雕栩栩如生，形象丰富，好茶的朋友不可错过。周庄邮票万三糕、万三酒周庄竹编

娱周庄有许许多当地地传统文文化所兴兴起的活活动，这这些活动动丰富多多彩，是是游客在在周庄最最喜欢参参加的也也最热闹闹的一些些活动。。摇快船目前周庄庄有摇橹橹游船数数百条，，在水巷巷中供游游客乘坐坐。漫步步河边，，都会遇遇到游船船在河中中行驶。。周庄的划划灯远近近闻名，，每次举举办都是是观者如如潮。摇快船划灯打田财周庄资源源分析近几年来来，周庄庄专注于于接轨世世博，提提升旅游游，逐步步从单一一的观光光旅游向向集观光光、休闲闲、度假假、会务务的复合合型旅游游升级发发展。文文化旅游游逐步成成熟，民民俗文化化街上的的打铁、、蔑竹、、草编、、纺纱等等手工艺艺制作展展示了传传统文化化的独特特风韵，，在古戏戏台赏昆昆曲，品品味“百百戏之祖祖”的经经典魅力力。同时时，休闲闲产业初初具规模模，新推推出的““环镇水水上游””、“单单车游周周庄”等等活动，，旅游呈呈现出项项目与配配套设施施互动发发展，游游客观光光与体验验休闲齐齐步并进进，目的的地旅游游与度假假会务旅旅游交相相辉映的的良好局局面。与时俱进进周庄国际际旅游节节周庄旅游游资源特特色分析析存在问题题分析概况、古古镇特色色分析概况、古古镇特色色分析总体规划划古镇保护护与发展展规划旅游规划划目录1986年总体体及保护护规划旅游规划划存在问题题1、居住住水平相相差悬殊殊，房屋屋质量普普遍较差差，历年年的无序序拆迁，，造成居居住区环环境的杂杂乱无章章。2、污染染工业对对雇主保保护和居居民生活活带来影影响。3、镇镇辖农民民同城镇镇联系因因急水港港阻隔而而十分不不便。4、城城镇对外外交通不不便，经经济发展展受到限限制。5、原有有商业街街街道狭狭窄，随随着农民民的富裕裕，原有有商业已已不能满满足使用要求。。6、规划划和管理理难度较较大。新的建设设有损古古镇风貌貌的保护护，而要要保持原原有传统统建筑风风格，又又因房屋屋私有和和经济费费用较大大的同时时政府又又无法给给予经济济补贴而而受到限限制。经济发展展建议：1）在可可能条件件下加强强陆路交交通，水水路并进进。2））充分利利用地方方资源，，发展地地方食品品、工艺艺品生产产。3））打破行行政界线线，加强强同上海海，苏州州，昆山山的联系系协作。。4）充充分准备备，创造造条件，，开发旅旅游事业业。老区新区传统街区区商业中中心总体规划划工业区急水港以北地段新区行政中心总体规划划交通规划划：建桥：为为发展交交通，需需建公路路大桥跨跨过急水水港，联联通古镇镇。不建桥：：为保护护古镇原原有格局局和安静静环境。。无论建桥桥与否，，公路不不进古镇镇，古镇镇内以步步行为主主。急水港北北向青浦浦接通上上海公路路，向西西延伸接接通屯村村往苏州州的公路路。环境保护护与发展展规划：：宗旨：希希望精心心的保护护这座江江南仅存存的完整整古镇，，维护其其独特的的明清以以来格局局、街市市、河桥桥、房舍舍等物质质空间环环境和习习俗风情情，并为为其创造造发展文文化，开开发旅游游的条件件，逐步步恢复周周庄古八八景。保护规划划：在全镇分分三级保保护范围围：重点保护护地段：：为银子子浜、双双桥、沈沈厅、张张厅。要要求严格格控制拆拆建、空空间尺度度、形式式保持原原样。一般保护护地段：：为传统统街区及及重点保保护地段段。要求求控制层层数、色色彩、力力求与传传统建筑筑一致。。环境保护护协调区区：为古古镇风貌貌影响区区。要求求尽量采采用与传传统协调调的建筑筑形式，，一两层层为主，，不超过过三层。。旅游规划划1周庄镇处处于淀山山湖之滨滨2与上海大大观园相相隔6公公里3与同里镇镇相距13公里里4距苏州古古城30公里里因此：周庄作为为一个点点，串联联在一条条区域旅旅游线路路上。游览方式式可采取取水陆两两种1城镇总体体格局上上，做好好古镇的的修缮改改建计划划，以桃桃、柳为为基调，，再现恬恬静的乡乡村情趣趣。2修复沈厅厅、张厅厅，恢复复几处景景点3恢复”钵钵亭夕照照“一景景，使之之成为乡乡镇公共共的活动动游憩场场所4修复全福福寺及其其景点（（可能）），并考考虑建少少量别墅墅供游客客观赏湖湖之春色色5南湖一带带建滨江江绿带，，供游客客观赏，，休憩，，修建刘刘禹锡祠祠1南湖船码码头设置置菜馆、、茶楼及及文娱场场所2利用南湖湖鱼塘设设餐厅、、茶馆让让游客充充分享受受阿婆茶茶。3北部全功功桥边设设置一饭饭店，供供游客一一般的餐餐饮4在镇内设设置一些些中低档档的旅馆馆——利利用现乡乡政府所所占的房房屋作为为旅馆区域游览览线路组组织景点考虑虑旅游服务务设施的的设置周庄镇旅旅游发展展设想：：双桥胜景景抽象元素素抽象元素素桥楼叠翠翠双桥胜景景桥楼叠翠翠曲桥烟雨雨市河街区区1995年12月被江江苏省列列为首批批历史文文化名镇镇优点文物建筑筑处在保保护阶段段，缺乏乏相应更更新修复复没有能力力进行当当地居民民生活质质量的改改善早期规划划不够系系统，不不完善第一次规规划确定三个个分区，，避免了了水污染染和新型型建筑对对古镇的的影响初步保护护和开发发旅游资资源，大大力发展展第三产产业，带带动了其其它行业的的发展。。缺点旅游规划划1997从第一次次规划至至此，周周庄的旅旅游事业业已经形形成了一一定的规规模和相相对稳定定的格局局，围绕绕古镇区区内的重重点景观观如张厅厅、迷楼楼等形成成有一定定辐射力力的景区区，同时时兼顾旅旅游基础础设施和和服务设设施的建建设和完完善，加加强卫生生和治安安管理。。周庄还还注意利利用一些大规规模的艺艺术节、、摄影节节等活动动，扩大大其知名名度和影影响力。周庄有有了：居住、商商业、餐餐饮、旅旅宿和观观光五大大功能。生活与环环境质量量的恶化化生活质量量有待改改善老龄化问问题严重重江南水乡乡传统城城镇因水水成街、、因水成成镇。水水是它的的灵魂，，但当时时的水环环境已遭遭到严重重破坏。。（A、太湖湖流域水水环境污污染B、、居民生生活污水水空巢老老人家家庭占占有37%，年年轻人人不愿愿住在在老镇镇区而而纷纷纷迁入入新区区或大大中城城市。。来了了很多多社会会问题题。前几年年的工工作重重点是是保护护文物物建筑筑和发发展旅旅游，，没能能力对对生活活质量量的改改善足足够重重视，，导致致现存存建筑筑老化化，基基础设设施不不全，，线路路架设设复杂杂，有有火灾灾隐患患，公公共空空间颓颓废。。问题繁荣发展衰落崛起宋元明抗日1978商品经经济发发展迅迅速，，出现现以商商品交交易为为主的的镇、、市。。周庄庄也从从此开开始发发展。。周庄成成为粮粮食、、丝绸绸及多多种手手工业业品集集散地地和交交易中中心经济日日益萧萧条1952后后，进进入统统购统统销的的时代代，贸贸易冷冷落，，且公公路不不通。。工业发发展旅游开开发经济发发展分分析现状分分析现状分分析建筑状状况研研究保留新建砖混结构建筑，质量较好，与环境冲突不大。保护及改善更新文物点及风貌较好的地段，修旧如旧。对建筑内部进行改造。对传统风貌影响较大的拆除（26.76%）思路以可持持续发发展的的原则则：定定主题题：保护古古镇风风貌整治历历史环环境提高旅旅游质质量改善居居住环环境两个方方面2.旅游与与生活活的关关系新观点点的树树立1.保护与与更新新的关关系定位：：江南南典型型水乡乡之镇镇、明明清繁繁华贸贸易之之镇，，文人人雅士士寄遇遇之镇，民民风淳淳朴生生活之之镇两大矛矛盾一、古古镇旧旧的生生活设设施和和提高高居民民生活活质量量的矛矛盾二、旅旅游商商店、、餐饮饮和旅旅馆的的不断断增加加与保保持古古镇风风貌的的矛盾盾规划将将周庄庄原来来分散散的景景点加加以组组织，，结合合新开开发景景点形形成六六古两两新的的“周周庄八八景””。传传统民民居街街区恢恢复““下店店上宅宅”、、“前前店后后宅””、““深宅宅大院院”、、“寻寻常人人家””的传传统居居住空空间格格局。。建筑整整治空间整整治1：街街河关关系的的整治治空间整整治2：识识别性性节点点的整整治绿化整整治风貌整整治规规划保护与与更新新的关关系生活与与环境境质量量恶化化观念偏偏差老龄化化问题题突出出公共空空间的的颓废废第二次次规划划旅游与与生活活的关关系第二次次规划划第二次次规划划空间结结构规规划古镇区区保护护范围围的划划定新观点点的树树立保护与与更新新模式式旅游规规划风貌整整治规规划保护、、整治治、文文化、、更新新一级、、二级级、三三级保保护范范围和和区域域控制制区的的细致致划定定保留、、保护护、改改善、、更新新保护并并恢复复特色色古建建和街街市格格局，，强化化古镇镇空间间边界界点将分散散景点点系统统组织织，形形成六六个特特色景景区，，并在在此基基础上上开发发周庄庄新八八景对建筑筑和整整体环环境包包括空空间格格局、、绿化化配置置等进进行细细致的的修理理、整整治沿沿街沿沿河地地段的的立面面广泛居居民参参与的的方式式，深深入研研究古古镇的的社会会和人人文问问题深入剖剖析古古镇不不同时时期的的空间间结构构，探探索空空间脉脉络提出整整治的的观点点，对对重点点段落落进行行谨慎慎操作作专题研研究市市政设设施配配套，，尤其其是污污水处处理的的问题题主要创创新与与特色色对古镇镇的现现状提提出新新的评评估体体系周庄古古镇区区保护护规划划规划期期限规划期期限规划期期限为为：2005-2020年近期为为：2005-2010年远期为为：2011-2020年周庄现现状主主要问问题土地问问题现状城城镇用用地规规模远远大于于国家家标准准现状人人均用用地面面积228.9平方方米（（包括括常住住的在在校生生和经经过折折算的的旅游游人口口）河汊纵纵横，，土地地分割割，而而缺乏乏规划划指导导的用用地很很多人口问问题大量旅旅游人人口和和非户户籍人人口规划周周庄人人口数数量包包括实实际常常住人人口（（而不不仅仅仅是户户籍人人口））、旅旅游人人口（（在设设施配配置时时须经经折算算）和和苏州州大学学住宿宿学生生产业问问题旅游业业和工工业农村建建设问问题村镇布布局调调整已建和和已批批地块块没有规规划指指导的的已建建和已已批用用地给给本轮轮规划划带来来了难难度本轮规规划主主要思思路“跳出出古镇镇看周周庄””，在在区域域层面面寻求求协调调发展展。在镇域域范围围整体体考虑虑土地地利用用和设设施配配置，，将周周庄的的旅游游业的的承载载扩大大到整整个镇镇域，，带动动了村村镇整整体发发展，，实现现城乡乡一体体。最大限度利利用好周庄庄各种物质质资源，空空间布局和和社会发展展相结合尊重经济发发展的需要要，解决周周庄现状存存在的问题题，实现可可持续发展展的目标。。通过各种手手段保证古古镇保护除了保护古古镇外，从从宏观层次次出发，积积极开拓镇镇域生态旅旅游，对古古镇游客进进行分流，，同时也为为周庄旅游游增加新的的吸引点。。重点发掘周周庄“水乡乡湿地”的的生态优势势规划依托湖湖泊、结合合旅游发展展设置湿地地公园，在在改善生态态的同时为为周庄的旅旅游发展提提供多元化化的物质载载体。规划重点解解决的问题题镇域村镇布布局镇域发展基本农田镇区用地古镇保护和和旅游发展展存在的问题题与日俱增增周庄发展迅迅速超出原原有规划预预测由于缺乏规规划指导，，新的发展展以项目为为导向，在在用地规模模和选址上上缺乏合理理论证，呈呈现出典型型的粗放型型发展模式式。旅游产业进进入成熟轨轨道。但低低层次旅游游带来的负负面作用也也逐渐暴露露并明显化化。统筹城乡发发展是国民民经济持续续协调发展展的基础。。城乡一体体化的规划划日益受到到重视，昆昆山市要求求各镇的总总体规划有有必要对镇镇域土地进进行规划指指导。统筹人与自自然和谐发发展的思想想得到提倡倡。镇域内内外的生态态和环境问问题是周庄庄必须面对对的。规划背景规划总体目目标保护古镇尊尊重重生态特特色旅游游和和谐发展选取几个方方面分析和和学习古镇保护规划旅游发展规划交通规划第三轮规划划古镇保护规规划保护原则原真性原则则整体性原则则生活性原则则保护主题保护中心主主题──保保护祖国优优秀的历史史文化遗产产，保护独独具特色的的反映明、、清、民国国初年浓郁郁的江南水水乡风情的的风貌景观观。“江南典型型水乡之镇镇”“明清繁华华贸易之镇镇”“文人雅士士寄寓之镇镇”“民风淳朴朴生活之镇镇”古镇整体保保护外围景观环环境背景的的保护古镇用地功功能调整商业布局调调整传统城镇形形态保护古镇区建筑筑高度控制制古镇河街景景观保护010203古镇保护规规划保护要素自然环境要要素人工环境要要素人文环境要要素整体结构保护框架的的结构包括括节点、轴轴线、区域域三部分以以及它们相相互间的有有机关系所所共同构成成的城市景景观特色。。保护范围:单个文物点点的保护古镇区保护护范围核心保护区区建设控制区区环境协调区区古镇区建筑筑高度控制保持原状及及5.4M控控高5.4M控控高6M控高特色视线通通廊沿街视线通通廊沿河视线通通廊

自然景观资资源民俗文化资资源旅游发展现现状旅游资源2000年年，国家旅旅游局将周周庄评为““国家AAAA级景景区”，周周庄古镇和和旅游开发发也被国家家旅游局列列为中国旅旅游业重要要发展项目目之一。历史人文资资源旅游规模年份元旦五一十一年旅游人口1996年///501997年///801998年///1001999年///1252000年0.3214.59.751502001年0.2721.020.52082002年0.8617.823.72632003年0.660.6116.11802004年0.520.0614.03260周庄镇旅游游人数情况况表（1996-2004）单位：：万人周庄镇人口口包括常住住人口、旅旅游人口和和苏州大学学学生完善旅游服服务设施、、提高服务务质量加强基础设设施建设，，增强周庄庄和外部的的联系为缓解古镇镇旅游压力力，在镇域域范围积极极发展新的的旅游支撑撑点Addyourtextinhere旅游发展走走特色化、、产业化路路线旅游发展策策略旅游规划水上游线步行游线车行游线休闲周庄魅力周庄环保周庄游线组织周庄旅游发发展导则游程策划旅游规划旅游空间格格局古镇旅游片片区太史淀旅游游片区天花荡旅游游片区澄湖旅游片片区开辟更多的的可供游客客活动的场场所对游线进行行合理的管管理对游客进行行分流，鼓鼓励游客过过夜。开辟辟多条线路路。吸引游客在在非黄金周周期间来周周庄旅游规划建议游客容量规划通过环环境承载力力分析、桥桥梁卡口容容量和古镇镇区土地利利用分析，，并进行综综合，周庄庄古镇保持持游览满意意程度的一一般日游客客量约为5000人人，全年游游客量约为为200万万人。保留现状锦锦周公路，，联系昆山山方向保留周商路路，联系上上海方向。。根据昆山市市总体规划划，苏州绕绕城高速公公路将穿越越镇域西部部对外交通规规划航道:周庄有有国家一级级航道一条条，通过急急水港，名名为苏申外外港线，连连接苏州与与上海的航航运。水上游线:规划设设置码头8处。水上上游线包括括古镇区游游线和镇域域游线两部部分。规划周庄道道路等级分分四级，包包括三级车车行道路以以及步行道道路。规划在太史史淀南部、、淀南路和和大桥路交交叉口西北北，设置一一处广场。。其主要功功能为旅游游集散功能能，广场组组织来自旅旅游停车场场、长途汽汽车站、古古镇区和水水上游线的的各类人流流。保留设置2处停车场场。设置加油站站2处。镇域以公共共汽车作为为主要的交交通工具。。古镇区环境境协调区保保留三轮车车作为辅助助交通工具具。古镇区禁止止行驶摩托托车。交通规划道路广场规规划交通设施和和工具水运交通交通规划保护古镇有了更具体体的游览方方案，丰富富了游览内内容，提高高了旅游质质量第三次规划划特色旅游和谐发展尊