中介合作合同

XXXXX物业外部渠道带看奖励协议委托人：徐州腾房网络技术有限公司(以下简称“甲方”)受托人：(以下简称“乙方”)乙方为甲方代理销侈“XXXX”(以下简称“该项目”)的商业类物业带客户事宜。现双方在平等、自愿和诚实信用原则的基础上，经友好协商一致签订本协议，以资共同遵守：1项目概况XXX项目2履行期限本合同的履行期限自—年—月—□起至—年—月—日止。3客户确认1代理期限内，凡乙方带领客户前往甲方指定销碍场所了解该物业相关情形或者实地察看该物业的，甲方确认人(姓名：电话：)(确认人员信息详见附件一)应当及时签署或盖章乙方提供的《客户确认单》(见附件二，甲、乙两方同意《客户确认单》中客户的手机号码)，以此确认客户。若甲方变更本条所述确认人的，甲方应及时以电话、短信或书面形式通知乙方。2委托期限届满后30天内，经甲方确认的乙方客户继续有效；即巳确认的客户与甲方成交的，甲方仍需按本合同约定支付乙方佣金。非渠道带看的客户成交的，为自然成交,自然成交的不付乙方佣金。4、指标规定及佣金1成交界定：有效客户在规定时间内签订认购协议，并按甲方合作开发商规定缴纳认购金。认筹排号阶段不支付。2奖励办法：根据实际到账金额，按到帐金额2%列乙方进行奖励，结算时闰为每月1号和15号，最长结算周期不超过23个自然日。确定房价和房号•签订认购协议之后23□内支付1%,签订《商品房买卖合同》15口内支付剩余1%。5、联动纪律及制度1接待规定：现场销碍团队接待渠道转介的客户需提前进行客户确认。2带看流程：带看客户到案场前，渠道业务员须提前30分钟将客户姓名、电话(隐藏中间四位)、转介人姓名、所属公司、分店，统一发短信发至案场甲方确认人QQ,甲方确认人应当10分钟内回复。渠道业务员须携带公司工牌亲自带客户到达现场，进门第一时间找甲方确认人进行客户确认。渠道业务员与甲方确认人一起完成转介客户登记，由甲方确认人将基本信息登记在《转介客户登记本》上。客户带看确认、成交确认，均须当口完成，一般无正当理由，隔口甲方不予确认。渠道业务员将客户带到现场后，由本盘销侈员进行项目的介绍工作，本盘销售人员接待顺序由甲方确认人进行统一安排。参观样板房的渠道业务员不超过2名，由本盘销传人员陪同渠道业务员的进出。5.3客户有效期及归属界定：自合同签署日起，所有带访客户有效期均在30天内(客户成交后不做有效期)，有效期后客户认定为新客户，根据报备或带访重新认定归属。成交当口若渠道业务员无法陪同上门，需提前电话向甲方对接人报备，若客户自行上门，且无报备，无渠道方陪同，视为本盘自然成交。客户自行上门成交，视为本盘自然成交，不计入渠道成交指标。所有成交客户确认以名字及电话号码(隐藏中间4位)为标准，由案场对接人及渠道员工共同确认为准。同一名业务员带看同一批客户无须重复填写《客户确认单》。同一批客户被不同渠道业务员带看成交(即撞客)，在客户有效期内成交，归属报备该有效期业务员；在客户有效期后成交，归属为成交当日业务员。在客户有效期内，如客户亲属通过另一渠道再次报备，按购房合同签署姓名认定客户归属。在客户有效期内，己成交客户如在其它渠道再次成交，再次成交业绩归属当天带访业务员。5.6中介禁忌及处罚：禁止在现场滋事、找茬、吵架、打架，一切须服从现场甲方确认人及案场经理安排。否则，予以10000元/次的罚款。该罚金及以下罚金均由乙方支付；乙方不得向现场买单，否则，予以：10000元/次的罚款。禁止刻意介入其他销售人员在销传环节中与客户的任何洽谈，禁止干扰及破坏成交;乙方须严格按照开发商公布的统一II径对外沟通，不得私自承诺给客户特别优惠；在销售现场更不能暗示、提示或私自承诺客户任何特别优惠；乙方不得承诺客户返还转介佣金；一经发现，由甲方从重严罚；因现场正在施工，为了避免安全事故的发生，严禁带客在工程条件未成熟的现场随意走动；若要参观工地，需向传楼处借用安全帽。乙方不得在甲方传楼处500米内拦截客户。予以10000元/次的罚款。该罚金由乙方公司支付；6代理服务费用、支付方式1渠道成交成功的标志：乙方客户与甲方正式签订《认购协议书》并按协议缴纳相关款项，即乙方代理成功。2乙方代理服务费用根据条款第4条规定而定。3佣金退款方式：客户在签署《商品房买卖合间》前出现退订情况，甲方有权索回乙方客户前期支付的己付佣金，乙方需在甲方提供退款申请单后10口内将佣金无息全款退还，或从后续奖金中扣除。乙方客户在签婚《商品房买卖合同》后出现退订情况，乙方佣金不予退还。7违约责任1乙方未完成项目带看要求的，甲方有权解除合同。2未经甲方确认乙方不得擅自解除合同。如乙方擅自解除合同，需向甲方方支付2000元的违约金。违约金应接到双方书面通知的10口内予以支付。8其他8.1本协议未尽事宜，双方另行商议。如有需要，双方可在本协议条件下另立补充协议,本协议附近及补充协议与本协议同具有同等法律效力。如双方发生争议并无法友好协商解决，则任何一方均有权向该地主要办事机构所在地人民法院起诉。8.2本协议经双方签字盖章后即生效。8.3本协议及其附件一式贰份，甲乙双方各执壹份。协议正文及附件是不可■分割的整体,具有同等法律效力。(本页以下无正文)甲方确认（签字）:口期：乙方确认（签字）:口期：附件一甲方指定确认人员信息电话:电话:电话:电话:签字式样:（2）姓名：签字式样:客户报备短信格式：XX先生（女士），XX客户电话（号码留前三位，后四位，隐藏中间四位）/XX公司，XX门店，XX业务员姓名，业务员电话例：刘先生，136・・・8888/中原地产，陆家嘴店，张三件二:客户确认单（A联）客户信息姓名性别电话住址工作外销员工信息姓名手机公司分店电话分行传真特别说明：1、客户确认单要求中介员工带看前打印并带至案场（A、B联都要填写）。2、案场将查询客户系统明确客户归属，案场对接人签字生效。3、此客户确认单分A、B联，经确认后A联存留分行，B联存留案场。对接人（签字）：中介员工（签字）：案场销售（签字）:口期：

客户确认单（B联）客户信息姓名性别电话住址工作外销员工信息姓名手机公司分店电话分行传真对接人（签字）：口期：中介员工（签字）：案场销传（签字）:附件三：奖金结算表（截止年月日）徐州市华润置业有限公司：根据双方签定《华夏广场项目带看协议》6』、6.2和6.3条款的约定，乙