住宅核心筒1T2户 研究课件

北京区域

7-18层1T2核心筒研究

——兼容性、可替换性楼梯间电梯开敞楼梯间封闭楼梯间防烟楼梯间一部非消防电梯一部消防电梯两部电梯7－11层单元式7－9层塔式√√√10－11层塔式√√12－18层单元式√√√12－18层塔式√√oror层数与核心筒配置对应表：7-18层核心筒层数对核心筒的影响：10-11层塔式12-18层（1电梯）单元式12-18层（2电梯）单元式12-18层塔式7-11层单元式7－9层塔式开敞楼梯间＋乙级防火户门或封闭楼梯间成本问题消防电梯＋防烟楼梯间合用前室6m2严格按规范，管井在前室外1部电梯消防电梯+封闭楼梯间消防电梯前室4.5m22部电梯消防电梯+封闭楼梯间消防电梯前室4.5m22部电梯消防电梯+防烟楼梯间合用前室6m2严格按规范，管井在前室外核心筒的布局及其兼容性核心筒布局方式（以11层为例）1T2核心筒布局左右户型不对称相对式布局竖向并列式横向并列丁字式L式前室自然排烟，但核心筒面积过大容易改成封闭楼梯间但很难兼容两部电梯很难改成封闭楼梯间且不能兼容两部电梯容易改成封闭楼梯间且能兼容两部电梯1一部电梯和两部电梯的核心筒兼容性相对式布局（紫台）11层单元式18层单元式7－11单元式7－9塔式实际情况实际情况紫台11层可按左一情况布置核心筒，但实际的11层是按中间情况布置。主要是能和18层两部电梯的核心筒在室内装修上有很好的兼容性。111层和18层的核心筒的区别仅是一部电梯，户型除18层户型少一部分柜子外几乎完全一致。是核心筒替换的理想状态。相对式布局（紫台）一部电梯和两部电梯的核心筒兼容性1套内建筑面积本层分摊后建筑面积标准层得房率标准层建筑面积A94.74m2113.20m287.80%226.39m2AD10.99mDR100.00%FAR1.7B1.852008.04.28优势：电梯不挨卧室横向并列式（天津天一）：一部电梯和两部电梯的核心筒兼容性1L式及竖向并列式布局：L式18层塔式11层和18层兼容的难度较高，若取消一电梯，则两层户型不对称。竖向并列式18层塔式L式11层竖向并列式11层一部电梯和两部电梯的核心筒兼容性1电梯的可搭配性：担架电梯的兼容方式3若有一部电梯为担架电梯，突出较多（按日立要求则凸出500，按三菱要求则凸出300，对户内空间影响较大。建议天津在18层以上采用1T3或1T4产品，规避1T2担架电梯对户内空间影响过大。电梯的可搭配性：担架电梯的兼容方式3两部800kg一部800kg一部600kg一部1000kg一部600kg国家住宅中心层做过研究，两天电梯同时使用的频率为5％。除消防电梯必须满足800kg，另一部电梯的载重量没有规范规定。因此，根据实际需求，800kg和600kg组合已经足够。若担架电梯能横向放置，则对核心筒的影响将会较小。核心筒与户型的关系11的适用性：管井位置关系比较管井的影响紫台假日风景通过将风井放在电梯两层，使此卫生间的开间加大，玄关柜变大。管井位置对户型的影响111、18层的可替换性：管井的影响111、18层的可替换性：管井的影响111层塔式：户门开启方向与户型的关系2电梯对南次卧进深的影响：核心筒与次卧资源的分配2900可适当增加次卧和核心筒的开间来调整次卧资源3电梯对南次卧的影响：3000可通过调整户型开间增加次卧开间。核心筒与次卧资源的分配3电梯对南次卧的影响：3000可通过调整户型开间增加次卧开间。以上相对式和并列式排布方式的核心筒进深均相同。次卧进深和单体总进深相关。小结：