通信基站工程建设监理规范(完整版)资料

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通信基站工程建设监理规范（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）基站工程建设监理规范建设单位：xx通信集团山东目录TOC\o"1-3"\u第一章：总则3第二章：适用范围3第三章：监理流程及施工规范31．铁塔基础（灌注桩）土石方开挖工程42．钢筋分项工程53．铁塔、桅杆地脚螺栓安装规范84．混凝土分项工程115．混凝土养护工程156．屋面防水工程157．通信机站防雷接地工程168．砌体工程219．装饰装修工程2410.基站设备安装36第四章：工程验收36第五章：说明38基站工程建设监理规范第一章：总则为规范基站工程的建设，确保工程施工质量要求，加强对工程施工过程中的现场质量管理，全面推行精细化的施工管理，规范工程质量标准和验收要求，保证工程安全、质量、进度和投资，针对通信行业建设的特点，结合通信工程建设实际情况和建筑规范要求，使工程施工和工程监理工作走向规范化，科学化。第二章：适用范围适用于项目监理过程中监理人员对基站工程（含GSM、TD、LTE基站工程）实施的全面监控工作。第三章：监理流程及施工规范一、施工准备阶段管理1、施工单位进场根据建设单位选点合同签订信息，及时联系监理单位和设计单位、地质勘探单位对站点进行勘察和周边配套情况勘察。2、监理单位应收集工程施工的各类信息，（施工单位资质，施工技术力量，站点信息，土地合同签订情况，建设规模以及建设单位管理人员信息，施工单位施工队伍信息等），建立工程档案。3、收集站点设计文本和图纸，熟悉设计图纸相关技术要求。4、审核各参建单位的施工组织方案，进度计划表；制定监理实施方案和监理实施细则。5、对各参加单位进行安全、质量交底，落实各项安全防范措施和规章制度。二、施工阶段施工流程和监理验收规范1、施工过程中的控制措施1.1督促施工单位严格履行合同，要求其按设计图纸、施工工艺要求、质量验收标准组织施工。1.2督促施工承包单位完善工序质量控制。加强工序交接检查工作，坚持上道工序未经检查验收合格，不准进入下道工序的原则。1.3检查、督促施工单位严格按施工图设计施工，避免施工工艺的随意性。加强协调施工单位相关专业配合工作。1.4及时处理施工过程中发生的质量问题和质量事故，监督责任方实施整改并跟踪检查处理效果。并监督施工单位实施及对实施后的效果进行检查验收，提出监理评价意见。1.5负责完成质量检查记录，对各质量管控关键点和隐蔽工程做好签证和拍照取证工作，完善各专项工程的文档、图片整理归档，并定期汇总到单项负责人处。1.6监理人员在施工过程中应及时向施工单位提出质量、进度等方面的控制措施、意见，确保工程质量和进度。监理单位每周向建设方报告有关工程质量、进度的动态情况并提交周报表。对施工过程中存在问题监理单位应负责跟踪，直至问题解决为止，问题解决后在监理检查记录上形成闭环式管理记录。2、施工过程中的质量、进度施工管理及验收规范（1）．铁塔基础（灌注桩）土石方开挖工程：1.1要求土建施工单位根据设计图纸和建设单位要求，业主要求对基站平面位置做好工程建筑物定位放线工作，确定铁塔基础和机房位置，以便后续单项工程施工单位进场施工。1.2根据站点位置的地形的情况确定机房地面标高、围墙院内标高、室外散水坡的水平标高，确定铁塔基础独立柱之间的轴线、机房位置、围墙开启的位置，严格按设计图纸要求控制铁塔基础（灌注桩）底部尺寸和开挖的深度，严禁超挖。1.3基坑开挖完毕后，施工单位做好对基坑尺寸和深度、基坑底标高和轴线进行自检，自检合格后，提前12小时通知监理公司监理人员对基坑进行验收，验收合格后施工单位方可进行下一道工序施工；1.4施工单位开挖基坑时，如某该点降坡土方较大，土方开挖需采用风镐或爆破开挖土方，或需要进行挡土墙，护壁加固土方施工时，应立即通知监理公司现场监理员当场做好签证相关手续。1．5验收规范（1）开挖时要注意防止意外事故发生，做好防护警示。（2）同时在挖坑时还要注意地下文物的保护。（3）基坑不得泡水，滑坡预防措施,基坑超挖,土质必须符合要求。（4）基础坑应开挖到持力层，监理人员应按设计要求测量、检查；并做好《隐蔽工程检查记录》。2、铁塔基础（灌注桩）土石方回填工程验收规范（1）回填土时间要求：基础（桩）养护期结束后方可回填。（2）回填土土质要求：不能用岩石回填，应采用含水性较好的软土（红壤、粘土）回填，以保证接地电阻良好。（3）回填土施工要求：要求施工单位按照分层夯实法进行施工，每回填500mm应进行人工或机械夯实（无条件的野外站点，可采取自然沉降的方法分层夯实）。（2）．钢筋分项工程：2.1材料验收《工程进场材料报验表》和拍照。2.2施工、验收规范。钢筋纵向受拉绑扎接头最小搭接长度见附表：纵向级别混凝土强度等级C20C25C30C35≥C40光圆钢筋HPB235级35d35d带肋钢筋HRB335级45d45d冷轧带肋钢筋CRB55050d45d40d35d30d注：1、d为钢筋直径（㎜）；2、两根直径不同的钢筋的搭接长度，以较细钢筋的直径计算；3、两根并筋的搭接长度应按表中数值乘以系数1.4后取用；4、在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于250㎜；5、有抗震要求的受力钢筋的最小搭接长度要求钢筋混凝土结构受弯构件中纵向受拉钢筋的最小配筋率，不应小于0.2%和45ƒt/ƒy%两者中较大值。环境类别构件类别混凝土强度等级C20C25～C45一板、墙、壳2015梁3025注：1、基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40㎜；当无垫层时不应小于70㎜135°，其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋的直径，且不小于箍筋直径的2.5倍；箍筋平直段长度不应小于箍筋直径的10倍。，应按设计要求加密柱的箍筋；无设计要求时加密范围时，一般在地梁底和面向下、向上500mm范围内，箍筋间距为100mm。：采用20～22#铁丝或火烧丝(根据钢筋的规格确定)。表2.9钢筋加工的允许偏差项目允许偏差（mm）受力钢筋顺长度方向全长净尺寸±10弯起钢筋的弯折位置±20箍筋内净尺寸±5自检合格后，提前通知监理公司监理员对隐蔽检工程进行验收，验收合格后施工单位方可进行下一道工序施工；并现场办理隐蔽检工程验收手续。（1）铁塔基础承台、柱、地梁钢筋绑扎规范工艺（2）基础垫层、结构柱钢筋绑扎规范工艺、屋面梁、板钢筋绑扎规范工艺

3铁塔、桅杆地脚螺栓安装规范预埋件位置、垂直度、水平度及固定方式检查。项目允许偏差（mm）塔地脚螺栓定位板、预埋件中心线位置3预埋管、预留孔中心位置3塔地脚螺栓轴线位置3塔地脚螺栓水平位置±2塔地脚螺栓外露长度±10塔地脚螺栓、定位板、预埋件必须用钢筋与柱主筋和加强筋，用焊接方式进行可靠连接、固定，固定点分上部定位和下部定位，分别不得少于六处。避免进行砼浇捣施工时，发生整体位移。（1）塔地脚螺栓安装规范工艺3、模板制作安装分项工程：3、模板工程3.1模板厚度、强度、规格，支撑的强度必须满足施工规范要求，为保证砼的强度，构造物质量和表面的观感，柱和屋面板尽量使用组合型模板和质量较好的胶板模板。3.2模板工程包括模板和支架系统两大部分。支架系统则是支撑模板、保持其位置正确，并能承受模板、混凝土以及施工荷载。模板质量的好坏，直接影响到工程质量。3.3成品模板的顺直度、垂直度、模板拼接之间板缝及模板安装的稳定性必须满足施工规范要求。3.4柱模的稳定性，柱箍采用不小于50×100mm的方木(最好采用成套的角钢柱箍)，防止混凝土中的水泥浆流失和爆模现象。3.5铁塔基础承台、柱、地梁、机房屋面板模板内（模板上）的杂物一定要清理净，以免影响砼强度。安装模板时，施工单位一定要求工人做好对塔地脚螺栓、钢筋半成品、成品的保护工作。3.7安装模板时，施工单位一定要控制各构造物的标高是否与设计图纸相符。3.8现场监理员必须现场检查模板和支撑的强度，安装工艺，如不满足施工规范要求，必须现场要求施工单位整改达到要求后方可进行砼浇捣。3.9现场监理员必须及时填写《设备、材料进场检查表》，《铁塔杆基础隐蔽验收记录表》，并拍照留档。4．混凝土分项工程：4.1材料验收标准低于425＃，强度不低于32.5)，材料进场后及时向监理公司专业监理员提交水泥《出厂合格证》和《出厂试验报告》。含泥量≤3%。

监理人员应现场进行取样和抽检，并填写《工程进场材料报验表》和拍照。4.2砼浇捣施工工艺、验收规范：（1）施工前检查及工艺规范要求：机械是否到位：混凝土搅拌机、双轮手推车、小翻斗车、尖锹、平锹、插入式振捣器、平板振捣器、水准仪、胶皮水管等工具。水为不含有害物质的洁净水，以免影响砼的强度。，检查钢筋的保护层垫否符合规范要求。，露出石子，蒋柱头处的灰尘用水清除干净，用高标号水泥砂浆浇筑100～150㎜高。开盘搅拌混凝土前，施工单位技术负责人和专业监理员应先对施工班组长全面施工作技术交底，砼配合比现场调配作技术指导。：为使混凝土搅拌均匀，全部拌合料装入搅拌筒中起到混凝土开始卸料止，混凝土搅拌的最短时间：不掺外加剂时，不少于12Os；掺外加剂时，不少于150s。混凝土自搅拌机卸出后，应及时运输到浇筑地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失。如混凝土运到浇筑地点有离析现象时，必须在浇筑前进行二次搅拌。，不宜超过下表的规定。混凝土从搅拌机卸出至浇筑完毕的时间（min）混凝土强度等级气温（℃）≤25＞25≤C20＞C2515012012090注：掺用外加剂或采用快硬水泥拌制混凝土时，应按试验确定。，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.25倍(一般为300～400mm)。振捣上一层时应插入下层5～10cm，以使两层混凝土结合牢固。振捣时，振捣棒尽量不要触及钢筋和模板。表面振动器(或称平板振动器)的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土凝结条件确定，一般超过2h应按施工缝处理(当混凝土的凝结时间小于2h时，则应当执行混凝土的初凝时间)。情况，发现问题应立即停止砼浇筑并处理，且应在已浇筑的混凝土初凝前修正完毕。1.检测终孔的孔深、孔径、孔斜度及二次清孔后的沉浆密度、沉渣厚度。沉浆密度应符合规范要求。沉渣厚度不大于100mm。2.钢筋笼检查:主要检查钢筋笼的制作质量、下笼、焊接质量、搭接长度。分段制作的钢筋笼的长度以钢筋的定长为宜，但不宜短于6m，连接时50%的钢筋接头应予错开焊接，且两钢筋轴心在一直线上。为避免灌注导管挂笼及钢筋笼上浮，笼底钢筋略成喇叭状。对非全长配筋的桩，钢筋笼顶标高低于地面时用吊筋将钢筋笼焊接牢固，防止下落。在夜间施工时要特别注意焊缝的饱满程度。3.灌注水下混凝土:灌注前应检查孔内的泥浆性能指标和孔底沉渣厚度，如超出规定应进行二次清孔。混凝土应有较好的和易性即流动性、粘聚性、保水性，只有这样才有良好的抗离析能力，才能真正保证桩身混凝土的质量。混凝土运至浇筑地点，应检查其均匀性和坍落度是否满足规范要求，若不符合应进行二次拌和。砼标号不得小于C30。4.混凝土应连续浇筑，没有特殊原因，不得长时间中断，防止坍孔情况发生，最好使用商品混凝土。5.监理人员必须及时督促施工单位做好现场取样，预留试块，并做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。，浇筑层高度应根据混凝土供应能力，一次浇筑方量、混凝土初凝时间、结构特点、钢筋疏密综合考虑决定，一般为振捣器作用部分长度的1.25倍，基础承台必须一次性浇筑。 ：柱浇筑前底部应先捣100㎜～150㎜厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆，柱混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于50cm，振捣棒不得触动钢筋和预埋件，柱混凝土必须一次性浇筑完毕。机房屋面板、梁混凝土浇筑：梁、板应同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”，即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑。，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平，同时注意结构找坡的方向和大小。 通信机房WB采用结构找坡，向机房两侧排水。机房WB排水坡度一般为13‰。5、混凝土养护工程：强制性规范5.1混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。当日平均气温低于5C时，不得浇水。5.2基桩砼一般要养护28天左右（由天气和温度决定）养护期最少不应小于14d，但也不应大于60d。。5.3在气温较低时应适当采取保温措施。5.5混凝土强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踏踩或安装模板、支架。6、屋面防水工程6.1通信机房现多采用SBS卷材防水工艺。卷材防水施工工艺流程图6.2SBS卷材防水材料质量要求：4mm厚砂面聚酯胎I型弹性体改性沥青防水卷材，标记为SBSIPYS3GB18242。6.3在铺贴SBS之前，必须将屋面板灰尘、浮砂或垃圾清除干净，屋面用1：2水泥砂浆找平，腻子油必须满涂，火烤程序一定要到位，SBS卷材从屋面板坡度最低处往坡度高度铺贴，卷材接口交叠搭接长度不小于150㎜。6.4机房屋面防水施工完毕后第2天，用1：2水泥砂浆对屋面板找平和找坡，排水坡度应符合设计、施工规范等相关文件要求。7、通信机站防雷接地工程：7.1通信机房施工防雷接地原则（1）新建机房应采用联合接地原则进行施工。（2）要求将机房防雷保护接地与通信设备、电源、光缆工作接地单独从塔基础或机房环形地网中单独引上，并做好室外走线架和馈线六点接地，避免雷击事故的发生。7.2防雷接地施工规范要求（1）接地体埋设深度其顶部离地面不少于0.7米.（2）接地体与连接线之间焊缝要完整、饱满、没有明显的气孔，无假焊和虚焊现象，并刷沥清油等做好防锈、防腐处理；螺栓连接紧密、应有防止松动的措施。（3）接地装置施工完成后施工单位应会同相关单位对接地电阻值测试并记录。（4）密集城区施工时，应保证室外接地线的隐蔽性和美观性。7.3材料验收:（1）垂直接地体：5mm*50mm热镀锌角钢，镀锌层厚度应不低于86um,长度≯2.5M.（2）水平接地体4mm*40mm热镀锌扁钢，镀锌层厚度应不低于65um。（3）镀件表面应无损伤、无结瘤、无漏镀和无露铁现象，镀件出现漏镀或露铁现象,一律不允许使用。《工程进场材料报验表》和拍照。7.4通信机房防雷接地施工、验收规范（1）塔基础环形地网必须和机房环形地网连通，且铁塔环形地网与机房地网之间用40*4镀锌扁铁作水平接地，并不少于两处以上连通。（2）室外接地铁排和室外走线架需单独从机房环形地网引上，并与墙体保持绝缘，可采用绝缘子或套PVC管（馈线走地下预埋管的机房，室外接地排安装到室内馈线井孔的上方，同时外面预留2个接地，引上2根40*4镀锌扁铁，预留高度为15cm，防止今后预埋管不够用需要开馈线窗用）。（3）室内工作接地必须由塔基础环形地网中单独引上，不得与保护接地连通。（4）光缆加强芯需单独接地，土建施工单位应按照设计单位要求，在机房综合柜安装位置内引上一根40*4镀锌扁铁，预留高度为15cm，并预留￠10接线孔，用35mm2铜芯线压制同规格接头进行可靠连接。（要求与机柜做绝缘处理。）（5）如综合柜没有单独接地点，光缆加强芯接地应该引到室外接地排上，不得直接接入室内工作接地排。（1）要求地网施工前，对原建筑物避雷带进行地阻值检测。地阻值<5Ω的不必新建环形地网；地阻值不达标的，根据场地情况进行建筑物地面环形地网施工。（2）建筑物地面环形地网预留二根引上扁铁，并用50*50PVC管进行对墙固定；一根单独引入机房用作工作接地引入点，一根引上与塔（桅杆）避雷针、室外走线架、室外接地排、综合柜保护地、馈线接地做保护接地点。室外走线架、室外接地排的引上扁铁应该与彩钢房墙体保持绝缘（可采用绝缘子或套PVC管）。室外保护接地点可与建筑物环形避雷带进行连通。（3）彩钢房房体需要对角2点接地。（4）水平接地扁铁搭接长度要求不小于：双面焊5d，单面焊10d。（5）焊点并须用沥青漆进行防锈、防腐处理。（1）要求塔（桅杆）厂家在出场前，在距离天线下方1.5m—2m处预留Φ10mm孔六个，孔距50mm，作为馈线第一点接地端子。（2）移动基站建在公共建筑屋面时，塔（桅杆）应与建筑物环形避雷带、预留接地点进行多点连接。（3）用法兰连接的高桅杆顶避雷针应用40mm*4mm镀锌扁铁单独引下；无条件的站点可与建筑物环形避雷带进行焊接，且桅杆底部也应和建筑物环形避雷带进行连通。（4）雷电引下线必须每5m处采用焊接方式与塔体进行焊接固定，严禁绑扎和其它方式固定。规范工艺不规范工艺（5）所有焊点并须用防锈漆进行防锈、防腐处理，并用银粉漆进行表面刷涂。砌体工程8.1材料要求（1）砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，为实心粘土烧结砖或空心粘土烧结砖。要求砖必须有一个条面和丁面边角整齐。（2）水泥：品种及强度等级应根据砌体的部位及所处的环境条件选择。水泥必须有产品合格证、出厂检测报告和进场复验报告。（3）砂：用中砂，使用前用5mm孔径的筛子过筛。不允许用细沙和海沙，且含泥量≥3﹪（4）其他材料：墙体拉结筋、预埋件、已做防腐处理的木砖等。8.2质量要求砖砌体工程质量要求符合《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)的规定。项序检查项目允许偏差或允许值主控项目1砖强度等级按设计要求MU2砂浆强度等级按设计要求M3水平灰缝砂浆饱满度≥80%4斜搓留置第5.2.3条5直搓拉结钢筋及接搓处理第5.2.4条6轴线位移≤10mm7垂直度（每层）≤5mm一般项目1组砌方法第5.3.1条2水平灰缝厚度8～12mm3基础顶面、楼面标高±15mm一般项目4表面平整度清水：5mm混水：8mm5门窗洞口高、宽±5mm6外墙上下窗口偏移20mm7水平灰缝平面度清水：7mm混水：10mm8清水墙游丁走缝20mm8.3工艺流程（1）作业准备→砖基础放脚→垫层、地圈梁浇筑→砖浇水→砂浆搅拌→砌砖墙→验收。（2）组砌方法：砌体一般采用一顺一丁砌法8.4验收规范1）砖混结构施工缝一般留在构造柱处。一般情况下，砖墙上不留直搓。2）拉结筋的数量为每120mm墙厚设一根ф6的钢筋，间距沿墙高不得超过500mm，其埋入长度从墙的留磋处算起，一般每边均不小于500mm，末端加90°弯钩。3）构造柱砖墙应砌成大马牙搓，设置好拉结筋从柱脚开始两侧都必须是先退后进。4）门、窗、过梁预留位置一定要符合设计图纸和施工规范要求9、装饰装修工程：9.1自建机房（租赁机房）装修；（1）材料要求水泥：32.5级及其以上普通硅酸盐水泥。砂：中砂，平均粒径为0.35～5mm，含泥量≤3%。外墙涂料：弹性防水、防裂涂料（具体规格、颜色可根据当地建设单位指定品牌、规格、型号选择采购）内墙涂料：白色乳胶漆（根据当地建设单位指定品牌、规格、型号选择采购）地板砖：600mm*600mm釉面砖，颜色为象牙白，米黄（具体颜色由当地建设单位指定）防盗门：必须使用当地建设单位指定的品牌、规格。散热窗：定制的不锈钢或镀锌角钢产品（具体规格由当地建设单位指定）线缆、电器设备：优先使用集团采购物质；再根据当地建设单位指定品牌、规格、型号选择采购。（1）内外墙抹灰操作工艺：做好砖墙基层的处理→墙面贴灰饼或墙面冲筋(设置标筋)→做门窗和阴阳角的护角→抹底灰→抹中层灰→抹墙面罩面灰→养护（2）砖墙底灰和中层灰用1:2.5水泥砂浆涂抹。（3）砖墙抹灰的平整度和垂直度必须满足合格要求。（4）机房屋面板挑檐和雨蓬四周必须做滴水线，滴水线顺直，宽度、深度均不小于10mm（突出底板抹灰面不小于10mm）。施工过程中可采用成品塑料滴水线(槽)。（5）室外混凝土地面、散水坡工程5.1围墙院内和散水坡砼地面厚度为60㎜，当基层砼开始凝结,面层用1:2水泥砂浆抹面。5.2室外砼地面中间纵横至少各设1条伸缩缝，机房外墙靠铁塔方向平砖墙外边线设1条伸缩缝；围墙四边散水坡中间和450角设沉降缝，沉降缝宽度为5㎜，深度为砼地面厚度的三分之一，中间填充柔性材料，地面找度不得少于3%，地面往排水方向预留2个以上排水孔。（6）地面砖、踢脚板铺贴工程6.1简单工艺流程地面基层的处理→弹水平控制线→水泥砂浆结合层→抹素灰→对缝→敲实→养护质量要求：项目检查项目允许偏差或允许值参数指标表面平整度3.0mm缝格平直3.0mm接缝高低差0.5mm踢脚线上口平直3.0mm板块间隙宽度2.0mm6.2各种空、洞预留应符合图纸设计要求和满足设备安装需要。6.3验收规范：（1）地面砖的品牌、规格、颜色必须符合建设单位和设计要求，色号不同的严禁混用，用直尺检查平整度，空鼓率＞5﹪.（2）踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，平直度符合施工规范要求。7、防盗门、散热窗安装7.1安装工艺及验收规范（1）防盗门安装：甲方规定品牌防盗门，进户门外开（业主有强烈特殊要求除外），必须在显著位置打上中国通信的企业徽标。门框装好调平垂直后，用水泥砂浆，把门框内侧空位填实。与墙体间缝隙用1：2干硬性水泥砂浆填塞密实，涂刷防水材料，表面平整无裂缝。（2）散热窗户安装：安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防水防腐处理必须符合设计要求。允许偏差项目表：项次项目允许偏差（mm）1窗框两对角线长度差≤2000mm≤2>2000mm≤32铝窗扇与框或相邻扇立边平行度≤23门框两对角线长度差≤2000mm≤5>2000mm≤64门框正、侧面的垂直度≤35门框的水平度≤3（3）验收规范：门、窗安装应满足技术规范要求；无破损；室内外标高符合通信机房建设规范要求；门、窗框灌浆密实；檐口坡度不存在倒灌和积水现象。规范安装工艺图：9.2彩钢房安装规范9．2．1材料验收：（1）钢材数量、规格、质量应符合设计要求。（2）彩钢房墙面板油漆镀层达到建设规范要求。（3）保温材料的性能指标符合国家标准。（4）植筋胶的物理性能和化学性能满足施工规范指标。（5）耐候胶、结构胶的化学性能符合国家标准。9．2．2验收规范：（1）钢平台支点必须在承重梁或墙体上，植筋深度不能将原建筑物屋面板穿透，应控制在建筑物板厚的2／3处为宜。（2）各焊接点要完整、饱满、没有明显的气孔，无假焊和虚焊现象，并刷防锈漆、面漆等做好防锈、防腐处理。（3）彩钢房各锚固部位牢固、可靠；墙面、屋面板与框架连接牢固，无漏光、松动现象。（4）无漏水现象，各结合部位胶体密封严密。（5）室内外接地施工符合图纸设计要求，馈线窗安装位置合理。9.3机房配电及配套设备安装（1）配电工程：A、室内配管：施工质量控制要点：①、从配电箱引出的照明、插座线路，均穿PVC电线槽或管明敷。②、PVC电线管固定卡与墙体连接要牢固，稳定。（2）施工质量验收规范：①、PVC电线槽或管明敷时，要求横平竖直、整齐美观，转弯处要用配套的专用弯头。水平与垂直度的允许偏差为：任意两米内不大于3mm。②、所有配件必须与PVC管同型号、同规格，所有接头处必须用PVC胶粘接好。B、室内布线（1）施工质量控制要点：一个电源点或负荷必须有一个供电回路。布线时要先按设计布线线路在墙上拉水平线，垂直线，套管电缆电线要沿墙拉好水平、垂直线走线。（2）施工质量验收规范：线路敷设要做到横平竖直，确保美观。水平与垂直度误差不应大于下列数值：水平度误差≤1mm/m，垂直度≤1mm/m，全长不应超过20mm。C、配电箱安装：（1）施工质量控制要点：安装配电箱时，确定配电箱在机房安装的位置，符合设计要求，确定安装的高度，拉水平线，确定配电箱底部水平。 （2）施工质量验收规范：配电箱（柜）的安装要做到横平竖直。水平与垂直度偏差不应大于下列数值：水平度误差≤1mm/m，垂直度≤3mm配电箱横平竖直D、开关、插座、灯具安装：施工质量控制要点：审核施工图，对开关、插座、灯具的数量、位置要严格按照设计要求。安装开关、插座、灯具时，要用固定螺丝固定在设计要求位置，保证牢固稳定。施工质量验收规范：对安装后的开关、插座、灯具用不大于10牛顿的拉力试拉。看安装牢与否，要求试拉后不允许存在松动现象。E、室外电力引入线路敷设：（1）施工质量控制要点所用材料要符合建设方要求品牌材料，要提供合格证明。从入户处到总配电箱之间电缆要做好保护，防盗措施，电缆从入户处到总配电箱之间电缆走线采用明敷时，外要套镀锌钢管保护，用固定卡固定在墙上，保证美观、牢固；电缆从入户处到总配电箱之间电缆架空走线时要沿钢丝绳走线；电缆从入户处到总配电箱之间电缆采用埋地暗敷时，地沟开挖深度要得到控制，地沟走线要合理，可适当征求当地业主意见。（2）施工质量验收规范：对所用材料提供证明书审核，电缆型号及标识批次要和合格证上能相对电缆架空走线时，电缆直接沿钢丝绳由总电表箱进入机房，电缆线要用线卡与钢丝绳固定，相邻固定点距离≤300mm；电缆暗敷时，电缆地沟宽×深要达到500×700mm，电缆要求套直径50PVC管（地沟过路部分需套直径50的钢管）再用土掩盖。电缆沟走线要合理，方便。9、机房装修，装饰9.1内墙涂料工程工艺流程基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→刷第一遍涂料→复补腻子→磨平→刷第二遍涂料→磨平(光)→刷第三遍涂料施工工艺（1）刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。（2）满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。（3）涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。(4)在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。(5)在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。验收规范(1)必须采用同批次、同规格和化学性能指标相同的内墙涂料和内墙乳胶漆。不允许蔟存在明显的色差。(2)不允许有泛黄、透底和漏刷现象。(3)表面不能有结瘤和较明显的层次界面。（4）不能有掉粉和漆面脱离现象。（5）室内各阴角，阳角和门、窗框部位顺直，垂直度符合建设单位施工质量要求 9.2外墙涂料工程

（1）施工条件基层含水率<10%,PH值<9.5。

外墙涂料施工应在基层墙体工程验收合格后进行。外墙涂料施工前，外墙门窗框必须安装完毕并验收合格。（2）施工方法：滚涂、刷涂、喷涂均可(3)施工工艺:基面进行全面检查，如抹刀痕迹，粗糙的拐角和边沿，露网等现象，进行修补；墙面不平，应刮补找平腻子。

待腻子干透后方可施工。

施工时所使用工具要保持清洁干燥，施工完毕要及时清洗干净，浸入水中，待第二天再用。

涂料使用前，用电动手提搅拌器适度搅拌至稳定均匀状态，不能过度搅拌。

利用墙面拐角、变形缝、分格缝、水落管背后或独立装饰线进行分区，一个分区内的墙面或一个独立墙体一次施涂完毕。

同一墙应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。（4）验收规范：A．外墙粉刷平整、美观，滴水线、挑檐口水平，符合施工工艺标准B、外墙涂料无色差，门、窗外轮廓线、角顺直。C、外墙馈线窗安装水平度符合施工规范，外墙涂料各空、洞部位无透底和漏刷现象D、如建设单位指定采用喷涂和浮雕外墙或装饰面砖以及其他伪装外墙装饰时，应根据选用的外墙装饰材料特性不同，其施工工艺及验收规范必须符合国家装饰规范和建设单位相关质量标准。10、基站设备安装（1）现场施工涉及电源设备安装的人员必须具有电工证，涉及上塔施工的天馈线安装人员必须具有登高证，涉及空调安装的应具有制冷证。（2）交流引入的电力线应采用铠装电缆或绝缘保护套电缆穿钢管埋地引入基站，金属护套或钢管两端应就近可靠接地。（3）交流配电箱安装位置正确、安装牢固，开关规格、位置与接线图相符。接线线径、颜色符合要求，绑扎牢固、排列整齐，接线紧固，开关和进出线均有标识。金属外壳、避雷器的接地端均应做保护接地，严禁做接零保护。（4）照明、插座、开关位置正确、安装牢固，插座有电、接线正确（左零右火）、功能正常。（5）动环监控系统安装牢固、接线正确、布线整齐美观。门禁、防盗、烟雾、积水、温控等探头或传感器均安装在有效位置，功能正常。（6）空调室内外机安装位置正确，安装牢固，排水管安装符合要求，线管出墙口密封良好。（7）室内走线架安装位置高度符合施工图；整条走线架应平直，无明显起伏或歪斜现象，与墙壁保持平行。走线架的侧旁支撑、终端加固角钢的安装应牢固、平直、端正。节间用10mm2黄绿色导线连接，并就近用35mm2黄绿色导线与室内保护地排连通。（8）室外走线架安装位置正确、安装牢固。支撑平稳，横铁间隔均匀，横平竖直、漆色一致。接地符合设计要求，焊点做防腐蚀、防锈处理。（9）蓄电池安装，电池支架布放符合承载力分散的原则，支架用地脚螺丝紧固，防滑、防震。端子连接紧固、密贴，接地可靠。（10）开关电源机架安装位置正确，固定牢固，机架安装应垂直，允许垂直偏差小于2mm，前面板与同一列机架的面板成一直线。地脚螺丝安装牢固，符合防震要求。直流电源线标识正确、明显，机架引接导线规格型号符合要求，布放美观合理，接头连接牢固紧密。机架接地良好，机架内部工作地线、防雷地线引接正确。（11）主设备机架安装，应位置正确、固定牢固，符合防震要求。机架垂直偏差小于2mm，设备前面板应与同列设备面板成一直线，相邻机架的缝隙应小于3mm。机架可靠接地，直流电源线接入正确，各导线电缆接头和连接件紧固可靠，正确无误、标识明显。（12）天线、馈线的安装及加固应符合施工图，安装稳固、可靠。同扇区两幅天线之间的高度、方向一致，天线倾角符合要求。天线应处于避雷针下45度角的保护范围内。（13）馈线的规格、型号、路由走向、接地方式符合施工图要求。基站馈线的金属外护层应在馈线的上部、中部和经走线架进机房入口处就近接地。馈线拐弯应圆滑均匀，弯曲半径≥馈线外径15倍。进馈线窗前馈线应留回水弯。（14）室内避雷器架的安装应平稳、牢固，且接地良好（接室外接地排）。（15） 设备架间线缆布放的监理要点：A、设备架间线缆的规格、型号、数量、路由走向应符合施工图要求，连接正确，接头固定和接触良好，线缆两端有明显的标志。直流电源线的截面应符合施工图，导线外皮红为正、蓝为负，端头处理良好，连接可靠。B、沿墙面敷设布放的线缆应用PVC线槽固定、要求横平竖直，整齐美观。C、沿走线架布放的线缆：①应将信号线与电源线分开排放。②线缆布放应平直，且下线整齐。③线缆在走线架每一横铁上均应绑扎。④线缆拐弯应均匀、圆滑一致。第四章：工程验收一、基站工程竣工验收流程：（1）施工单位完成自验→质量问题整改→提交竣工资料→监理单位审核→提请建设单位初验→建设单位终验→验收问题整改→基站移交二、基站工程验收时检查项目1、工程施工工艺检查1.1机房建筑应符合工程设计要求，并已完工且验收合格；机房墙壁及地面已充分干燥，门窗闭锁应安全可靠。.1.2机房预留孔洞位置、尺寸，预埋件的规格、数量、位置、尺寸等应符合工程设计要求。1.3馈线窗安装应符合工程设计要求。1.4机房有地槽时，地槽的走向路由、规格应符合工程设计要求，地槽盖板坚固严密，地槽内不得渗水。要求机房所有的门、窗和馈线进出口能防止雨水渗入，机房的墙壁、天花和地板不能有渗水、浸水的现象，机房内不能有水管穿越，不能用洒水式消防器材。1.5机房空调已安装完毕，并能提供使用。机房内空调配置应符合工程设计要求；要求机房安装的空调具有自启动功能；机房空调应安装牢固，在底座固定的同时；若条件具备，应与墙体固定；空调安装穿墙孔洞须进行密封处理；农村及偏远基站机房空调室外机组须进行防盗处理；壁挂式空调下不得安放其他设备。1.6室内工作温度和湿度应符合下列要求：要求机房室内温度不超过28℃，机房应配有温度计和温度告警设备；要求机房保持干燥，机房湿度在15%～80%范围内，必要时配有湿度计和湿度调节设备；小面积机房基站可根据实际情况选择适当的降温措施，以保证机房温度控制在设备允许的范围内。1.7市电已引入，照明、工程用电系统应能正常使用。机房的主要光源应采用荧光灯或节能灯，照度要求：离地0.8m水平面上≥50Lux；照明电应与工作电（设备用电及空调用电）分开布放；机房内配置应急灯，当正常照明系统发生故障时，应急灯能提供应急照明（可选）；不允许有太阳光直射进机房，如果机房有窗户，必须用遮光纸进行避光处理或用水泥、砖将窗户封闭。1.8机房内配置绝缘人字铝梯，以方便基站维护（可选）。1.9机房整洁干净，没有灰尘及杂物。1.10基站设备安装符合规范，能正常使用。2安全检查2.1各级通信机房建筑必须符合YD5002-2005《邮电建筑设计防火规范》有关规定。2.2机房内必须配备有效的灭火消防器材，凡要求设置有火灾自动报警系统和固定式气体灭火系统（室内靠门处）的，必须保持性能良好。2.3机房室内装修材料应采用阻燃材料。2.4楼板预留孔洞应配置阻燃材料的安全盖板，已经启用的电缆走线孔洞应采用阻燃材料封堵。2.5机房内严禁存放易燃、易爆等危险物品。2.6BSC机房内应配置应急灯和安全出口指示等，数量配置充足，安装位置合理。2.7机房接地电阻要求基站所在地区土壤电阻率低于700Ω·m时，基站地网的工频接地电阻宜控制在10Ω以内；当基站的土壤电阻率大于700Ω·m时，可不对基站的工频接地电阻予以限制，此时电网的等效半径应大于等于20米，并在地网四角敷设20到30米的辐射型水平接地体。工程建设项目前期手续办理流程（内部资料）北京市**********公司*******部二Ο一五年**月目录一、项目立项阶段1（一）主体授权1（二）规划设计1(三)用地钉桩1(四)用地预审(五)立项批复二、规划许可阶段4（一）用地规证4(二)方案复函5（三）人防规划条件（四）人防初步设计审查(五）土地权属审查(六）园林审查（七）消防施工图技术审查、备案（八）人防施工图审查(九）交评(十）环评(十一）水土保持(十二）洪评(十三）地灾工程建设前期手续办理主要流程根据北京市相关文件和发改委、国土局、规委、建设等主管部门要求，结合工程项目前期手续办理，可将前期手续办理流程分为项目立项、规划许可、施工许可三个主要阶段，其中项目立项阶段和规划许可阶段某些行政许可事项可穿插并行开展。项目立项阶段（一）主体授权1.办理部门：北京市住房保障工作领导小组办公室2.办理地点：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼3.申报资料：无4.费用：无5.取得文件：《关于确定XX项目建设主体的意见》用地钉桩测量1.办理部门：北京市测绘设计研究院（城八区）2.办理地点：北京市海淀区羊坊店路15号3.申报资料：①规划部门发出建筑用地钉桩通知单②委托测绘院进行测量4.费用：有5.取得文件：《建设用地钉桩测量成果报告书》（三）规划设计条件1.办理部门：北京市规划委员会839781272.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）①市投资中心给市规委的《关于确定XX项目规划条件的请示》②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要④钉桩钉桩成果报告书⑤建设项目规划许可及其他事项申报表⑥1:2000地形图⑦1:500总平面图⑧受托人身份证复印件⑨建设项目法人授权委托书⑩营业执照4.费用：无5.时间:20个工作日6.取得文件：《建设项目规划条件》、《选址意见书》7.有效期:2年（四）用地预审1.办理部门：北京市国土资源局规划处（分局）2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）3.申报资料：（以当日窗口领取的需提交资料为准）①用地预审的申请报告②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要④绿色审批通道确认表⑤建设项目规划条件⑥征地批复⑦北京市人民政府的关于XX项目建设用地批准书⑧建设项目法人授权委托书⑨法人身份证明和身份证复印件⑩受托人身份证复印件（11）营业执照复印件（12）组织机构代码证复印件4.费用：无5.时间:10个工作日6.取得文件：《北京市国土资源局XX分局关于XX项目用地预审的意见》7.有效期:2年（五)立项批复1.办理部门：北京市发展和改革委员会2.办理地点：北京市复兴门南大街丁2号3.申报资料：①申请文件（申请立项和招标方案核准）②主体授权文件③市住保办第二次领导小组会议纪要④钉桩钉桩成果报告书⑤规划条件⑥绿色审批通道确认表⑦招标方案核准表⑧项目申请报告⑨建设项目法人授权委托书⑩法人身份证明和身份证复印件（11）受托人身份证复印件（12）营业执照复印件（13）组织机构代码证复印件（14）税务登记证复印件4.费用：无5.取得文件：《关于XX项目核准的批复》、《关于XX项目勘查设计招标方案核准的批复》规划许可阶段（一）建设用地规划许可证1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：①申请文件②主体授权文件③钉桩钉桩成果报告书④规划条件⑤立项核准批复⑥1:2000地形图⑦建设项目规划许可及其他事项申报表⑧用地预审意见⑨建设项目法人授权委托书⑩受托人身份证复印件4.费用：无5.取得文件：《建设用地规划许可证》（二）方案复函1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：①申请文件②钉桩钉桩成果报告书③规划条件④立项核准批复⑤总平面图1:500⑥建设项目规划许可及其他事项申报表⑦用地预审意见⑧建设项目法人授权委托书⑨受托人身份证复印件4.费用：无5.取得文件：《项目规划设计方案审查意见》（三）人防规划条件1.办理部门：北京市民防局2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号3.申报资料：①绿色审批通道确认表②申请表③人防工程面积指标明细表④方案复函⑤人防总平面图4.费用：无5.时间:12个工作日6.取得文件：《人防工程建设规划设计条件意见书》、《人防工程初步设计审核批准通知单》（四）人防初步设计审查1.办理部门：北京市民防局2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号①填写完整并加盖印章的《人防工程初步设计审查申请表》；②《人防工程建设规划设计条件意见书》（复印件）；③拟建人民防空工程的初步设计文件（一套）；④《人防工程初步设计审查修改通知书》（复印件）（可选）3.费用：无4.取得文件：《人防工程建设设计审核批准通知单》（五）土地权属审查1.办理部门：北京市国土资源局（分局）2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）3.申报资料：①土地权属审查通知书②钉桩钉桩成果报告书③关于供地方式的证明文件④设计方案说明⑤土地登记委托书⑥法人身份证明⑦法人身份证复印件⑧受托人身份证复印件4.费用：无5.取得文件：《土地权属审查告知书》（六）园林审查1.办理部门：北京市园林绿化局（分局）2.办理地点：北京市东城区小黄庄北街1号（总局）3.申报资料：①申请文件；②《规划意见书（选址）》或《规划意见书（条件）》；③《设计方案复函》或《大院总体规划方案审批文件》；④《钉桩成果通知单》；⑤《代征绿地移交承诺书》（含代征绿地项目）；⑥绿地布置平面图（一式两份）；⑦覆土绿地剖面图（一式两份）；⑧建筑首层、二层、地下各层平面图；⑨建筑剖面图。4.费用：无5.时间：15个工作日6.取得文件：《园林绿化方案取得意见》（七）消防施工图技术审查、备案1.办理部门：北京市消防支队(分区)2.办理地点：略3.申报资料：①建设工程消防设计备案申报表；②建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；③设计单位资质证明文件；④消防设计文件；⑤施工许可文件；⑥法律、行政法规规定的其他材料。4.费用：无5.时间:8个工作日6.取得文件：《消防工程设计审核》、《消防工程施工图审核》

（八）人防施工图审查1.办理部门：北京市民防局2.办理地点：北京市西城区槐柏树街北里8号3.申报资料：（1）填写完整并加盖印章的《人防工程施工图备案申请表》；（2）《人防工程施工图技术审查报告单》；（3）规划部门核发的建设工程规划许可证（复印件）；（4）人民防空工程施工图设计文件（一套）；（5）《人防工程施工图技术审查意见书》（可选）4.费用：无5.时间:3个工作日6.取得文件：《人防工程施工图审查》交评1.办理部门：北京市交通委员会2.办理地点：北京市丰台区六里桥南里甲9号首发大厦B座3.申报资料：①项目交评报告②交通影响评价审查申请表③交评汇报PPT材料④相关控制性详细规划⑤相关部门批件4.费用：无5.取得文件：《交通影响评议意见函》环评1.办理部门：北京市环保局2.办理地点：北京市海淀区车公庄西路14号3.申报资料：①报告②申请文件③绿色审批通道确认表④规划条件⑤申请登记表4.费用：无5.取得文件：《环境影响批复意见》水土保持1.办理部门：北京市水务局行政许可受理大厅83970048、839700492.办理地点：北京市宣武区枣林前街70号，中环办公楼行政服务大厅一层第15号窗口3.申报资料：①报告②申请文件③绿色审批通道确认表④规划条件⑤申请表4.费用：无5.时间：20个工作日6.取得文件：《北京市水务局行政许可事项决定书》洪评1.办理部门：北京市水务局行政许可受理大厅83970048、839700492.办理地点：北京市宣武区枣林前街70号，中环办公楼行政服务大厅一层第15号窗口3.申报资料：①申请人提出防洪工程设施设计方案的申请书；②项目建设所依据的已批准的有关规划；③具有相应资质设计单位设计的工程设计报告；④承担项目前期工作单位的资质证明；⑤其它有关文件。费用：无时间：20个工作日6.取得文件：《北京市水务局行政许可事项决定书》（十三）地灾1.办理部门：北京市国土资源局地质环境处或分局（市局办理一级评估报告备案、二级评估报告备案和跨区县行政区域的评估报告备案；分局办理三级评估报告备案。)2.办理地点：北京市东城区和平里北街2号（总局）3.申报资料：①地质灾害危险性评估备案登记表（原件）；

②申请人身份证明材料：企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；

（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（4）委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。

③地质灾害危险性评估报告（原件）；

④专家库抽取的专家评审意见（原件）；

⑤评估单位资质证书（复印件）；

⑥评估报告工作合同（复印件）；

⑦评估报告光盘。费用：无时间：7个工作日取得文件：《地质灾害危险性评估报告备案登记表》（十四）地震安全评估办理部门：北京市地震局2.办理地点：北京市海淀区苏州街28号3.申报资料：①水土保持方案（以下简称水保方案）审批书面申请；②书面申请；③水保方案（报批稿）三份，应由具有水保方案编制资格的单位编制；其中附相关前期文件，包括计划部门项目建议书批复文件、水保方案编制委托书、水保方案（送审稿）专家组评审意见、开发建设项目水土保持方案特性表。费用：无时间：20个工作日6.取得文件：《建设项目抗震设防要求审查意见书》（十五）节能审查1.办理部门：北京市发展和改革委员会2.办理地点：北京市复兴门南大街丁2号3.申报资料：①项目属地区县发展改革部门、有关市属部门或计划单列单位的申请文件（一式一份）。申请文件中应至少包括以下内容：项目建设地点、建设内容及规模、项目总投资；项目主要用能方案、年综合能耗、年二氧化碳排放量；项目已取得的相关批复文件及实际进展情况；区县发展改革委或行业主管部门对项目的初审意见等。②具有甲级工程咨询资质单位编制的固定资产投资项目节能专篇（一式两份）。节能专篇封面加盖项目建设单位和节能专篇编制单位公章，节能专篇扉页为编制单位资质证书复印件。③涉及规划、国土的项目应提供规划部门批准文件（规划函复、规划选址条件或规划意见书等）、国土部门批准文件（项目用地预审意见、土地出让合同或国有土地使用权证书等）（一式一份）。④核准类项目提供项目申请报告，审批类项目提供可行性研究报告或项目建议书（代可行性研究报告），备案类项目提供项目建设情况说明（内容同项目申请报告，如编制了项目申请报告或可行性研究报告，请提交项目申请报告或可行性研究报告）（一式一份）。⑤企业/事业法人营业执照或组织机构代码证书（一式一份）。⑥项目申报材料真实性承诺（一式一份）。⑦其它需要补充说明的材料。4.费用：无5.时间：12个工作日6.取得文件：《关于XX项目节能审查意见》（十六）划拨手续1.办理部门：北京市人民政府（审批）、北京市国土资源局（承办）2.办理地点：略3.申报资料：①土地登记申请书（原件）；

②地籍调查成果（原件）：

（1）地籍调查表；

（2）宗地界址点成果表；

（3）宗地图。

③土地权属来源证明文件：

（1）《建设用地规划许可证》及附件、附图（复印件）和用地钉桩成果（原件）；

（2）征收集体土地的提交征地批复及《征地结案表》（复印件）；

（3）2021年7月1日以前经批准以划拨方式取得用地的提交划拨用地批准文件(复印件，包括市、区县人民政府下发的征地批复、建设用地批准书等)；2021年7月1日以后经批准以划拨方式取得用地的提交《国有建设用地划拨决定书》（复印件）。

④核发过土地权利证书的，提交原土地权利证书（原件）；

⑤地上有建筑物的，提交《房屋所有权证》（复印件），尚未取得《房屋所有权证》的提交《建设工程规划许可证》等地上物权属证明文件（复印件）；

⑥申请人身份证明材料：

（1）企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；驻京军队、武警不提交；

（2）非企业法人，提交《组织机构代码证》（复印件）；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的《组织机构代码证》（复印件）；

（3）法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；

（4）委托办理的提交土地登记委托书（原件）和受托人身份证（复印件）。4.费用：无5.时间：10个工作日6.取得文件：《土地划拨批复》、《土地划拨决定书》（十七）建设工程规划许可证1.办理部门：北京市规划委员会2.办理地点：北京市西城区南礼士路60号3.申报资料：①建设单位出具的申报委托书；

②建设单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》；

③建设项目批准、核准、备案文件或者相关文件；

④前期规划管理文件，包括：选址意见书或规划条件，建设工程设计方案，重大城乡基础设施项目应当提交经过审查的建设工程扩大初步设计方案，需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划；

⑤前期规划管理文件注明申报建设工程规划许可证时需要提交的相关文件；

⑥使用国有土地的有关证明文件；

⑦具有资质的设计单位按照前期规划管理文件要求绘制的建设工程施工图中的主要部分（按Ａ４规格（竖向）装订成册）１套，另再附相同设计总平面图５份（建设单位为多个的需按增加的单位个数增加图纸份数）；（施工图纸的主要部分包括：图纸目录、无障碍设施设计说明、设计总平面图、各层平面图、剖面图、各向立面图、各主要部位平面图、基础平面图、基础剖面图各１份）；

⑧其他法律、法规、规章规定要求提供的相关材料。费用：无5.时间：20个工作日6.取得文件：《建设工程规划许可证》施工许可阶段（一）国有土地使用权证1.办理部门：北京市国土资源局83978245、83978243,83978125、839782462.办理地点：北京市宣武区枣林前街70号3.申报资料：出让①《建设项目用地预审意见》及落实预审意见的书面材料（复印件）；②发改部门项目核准批复或项目备案通知书（复印件）；③规划部门核发的《规划意见书》或规划条件（复印件）；④规划部门出具的用地钉桩成果（复印件）；⑤建筑物内有地下人防的，提交市民防局的批准文件及有关图纸（复印件）；⑥设计单位关于建设项目面积及用途的说明（原件）。划拨①提交明确划拨供地的政府征地批准文件及已取得的《建设用地批准书》（复印件）；②用地单位确需对原有用地范围进行分割的，由有资质的测绘单位出具划拨范围测绘成果图和坐标成果表（原件）。测绘成果应符合《地籍调查技术规程》（DB11/T764-2021）中地籍测量有关技术要求；③申请人身份证明材料：(1)法定代表人身份证明书（原件）和身份证（复印件）；(2)企业法人，提交《企业法人营业执照》（复印件）和《组织机构代码证》（复印件），属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》（复印件）；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明（原件）和申请人的营业执照或登记证书等材料（复印件）；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料（复印件）；(3)委托办理的，提交授权委托书（原件）和受托人的身份证（复印件）。4.费用：无5.取得文件：《国有土地使用权证（划拨）》、《国有土地使用权证（出让）》（二）建筑工程施工许可证1.办理部门：北京市住房和城乡建设委员会2.办理地点：北京市海淀区西四环中路16号院3号楼3.申报资料：①《建筑工程施工许可申请表》；②《建设工程规划许可证正本、附件》复印件；③用地批准手续（国有土地使用证或有关批准文件）复印件；④施工图设计文件审查通知书原件；⑤招投标管理部门出具的施工合同备案表，招投标管理部门出具的监理合同备案表；⑥建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格证书和《地上、地下管线及建（构）筑物资移交单》原件；⑦项目建设资金落实证明原件；⑧人防部门出具的人防施工图备案回执；⑨法人委托书；⑩《北京市建筑节能设计审查备案登记表》；（11）年度投资计划；（l2）《建设工程消防设计审核意见书》或建设单位相应的书面承诺。4.费用：无5.时间:8个工作日6.取得文件：《建筑工程施工许可证》项目管理手册第四章项目管理程序第7节财务管理程序**工程二〇〇九年二月目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.目的 3442.适用范围 3443.管理职责 3443.1．财务部 3443.2．项目控制部 3453.3.其它部门 3454.财务付款流程 3454.1.付款原则 3454.2.审核 3454.3.款项支付操作程序 3455.相关责任 3485.1.业务部门 3485.2.财务部 3486.资金预算管理 3486.1.年度预算制度 3486.2.月度预算制度 3497.货币资金管理 3497.1.现金管理 3497.2.银行存款管理 3508.备用金管理 3509.往来款项管理 35110.工程物资财务管理 35210.1.采购合同的管理 35210.2.采购结算管理 35310.3.物资发料管理 35310.4.结余物资 35311.建筑、安装工程成本的管理及会计核算 35311.1.会计科目的设置 35311.2.工程进度确认 35511.3.工程进度款支付 35511.4.工程竣工交付 35612.固定资产零购管理 35612.1.管理 35612.2.实施 35612.3.报账 35612.4.报表 35612.5.交付 35612.6.台账 35712.7.其它 35713.费用管理 35713.1.建设单位管理费管理 35713.2.其它 35814.在建工程会计核算和竣工决算 35814.1.会计核算 35814.2.竣工决算 35915.会计档案管理 36016.会计监督管理 36017.会计工作交接管理 36118.相关文件 36219.附件 3621.目的为规范**分公司**工程项目建设投资行为，加强在建工程财务管理和监督，通过与各个方面的互相联系、互相协作，有效节约投资资金，控制建设成本，提高投资效益，最终完成工程项目的总体目标。根据《中华人民共和国会计法》、《企业会计准则—基本准则》、《企业会计准则—固定资产》、《企业会计准则》、《企业会计制度》（财会[2000]25号）、《基本建设财务管理规定》（财建[2002]394号），并结合中石化股份有关基本建设财务管理及核算的要求，制定本程序。2.适用范围本程序适用于**分公司**工程项目。3.管理职责财务部.负责制定项目财务管理制度，并遵照执行；.负责编制项目年度、月度资金预算并上报上级部门，根据上级部门批复组织实施；.负责项目工程成本的核算工作，参与审核承包商提交的资产交付清单，审核、办理工程项目资金的支付工作；.负责提供财会方面的资料，参与项目工程招投标、合同会签，审查或参与制定合同中有关价款、支付条件、支付进度等条款，参加项目竣工验收；.负责协助有关部门落实、平衡项目建设资金；.负责项目银行账户的管理和对账工作；.负责项目往来款项的日常管理及定期组织对供应商和承包商的询证对账工作；.负责项目财务管理，定期向主管领导及有关部门报送财务报表，编制项目经济活动分析材料；.负责项目税款的申报、交纳工作，协助办理减免税的申报工作；.负责归集资产交付相关资料，办理资产交付并编制项目竣工决算报告；.负责中介机构、审计和外部监管部门对项目财务审计的协调、联络、配合、接待工作；.负责项目财务档案的归档工作。3.2．项目控制部.负责汇总编制投资预算；.协助财务部编制年、季、月资金预算。3.3.其它部门.负责编制本部门的投资预算报项目控制部；.负责编制本部门的年、季、月资金预算报财务部。4.财务付款流程4.1.付款原则付款严格控制在资金预算范围内，预算外付款业务原则上不予受理。4.2.审核审核签字，按照先业务部门后财务部门的顺序执行；审批签字，原则上按照自下而上的顺序执行。4.3.款项支付操作程序.预付款项1)支付原则原则上规定只有对市场供应紧俏的专用设备、长周期订货设备采购合同，重要的工程承包合同以及对外引进合同，并且已在签订的合同中明确签署结算条款的款项方可实行预付款的方式。并且由归口部门依据工程进度需求，提出年、季、月资金计划（月度计划在上月的25日前）—上报部门负责人审核—上报控制部负责人审核—财务部汇总审核—项目经理审批—预算下达。预付款开支时按以下审批额度程序严格遵照内控审批权限执