城市总体图件

文TOC\o"1-1"\h\z\u第一章总 第二章县域城乡统筹发展与城镇体系规 第三章城市性质、规模与总体布 第四章中心城区道路系统规 第五章中心城区主要用地规 第六章中心城区绿地系统与空间景观规 第七章中心城区市政公用设施规 第八章中心城区环境保护规 第九章中心城区综合防灾规 第十章中心城区“四线”规划控 第十一章城中村改造与住房建设规 第十二章中心城区近期建设规 第十三章远景规划构 第十四章规划实施的措施与建 第十五章附 附表 万年县城市总体规划用地汇总 附表 万年县城市建设用地平衡 附表 万年县中心城区主次干路规划一览 附表 万年县城市建设用地适建范

图 区位分析图 万年县与、全省及鄱阳湖生态经济区其它县比较图 万年县与上饶市其它县（市）比较图 县域人口密度、城镇与交通分布现状图 县域分乡镇经济现状分析图 县域主要工业企业及重要基础设施现状图 县域农业、矿产及旅游资源开发现状图 县域综合交通与产业布局规划图 县域城镇体系规划图 县域基础设施与社会设施布局规划图 县域旅游资源开发规划图12 图13 图14 图 城市规划区“四区”划定图 中心城区土地使用现状图 中心城区建设用地评定图 中心城区用地布局结构图 中心城区土地使用规划图 中心城区道路系统规划图 中心城区用地开发强度分区图 中心城区绿地系统与景观规划图 中心城区市政工程现状图 中心城区给水工程规划图 中心城区排水工程规划图 中心城区电力电信工程规划图 中心城区燃气工程规划图 中心城区环境保护与环卫设施规划图 中心城区综合防灾规划图 中心城区“四线”控制规划图 中心城区近期建设规划图图 中心城区远景土地使用规划万年县城市总体规划文本第一章第一条第二条规划指导思想(1)提出万年县在规划期的发展，寻求实现式发展的突破口。(3)构建城区长远发展框架，优化城区的空间布局，重视城镇和基础设的协调发展；研究城市发展时序，确定各个阶段的建设重点(4)第三 规划编制依《中民城乡规划法》《中民土地管理法》《中民环境保》《城市规划编制办法》建设部《城镇体系规划编制办法》建规［1994］36号《城市用地分类与规划建设用地标准》20202020(10)国家、省、市、县的相关、规章、规范性文件等第四 规划范

县域土地总面积1139.7平方公里，编制城镇体系规划。营镇的大部分区域和上坊乡的部分区域，总面积约121平方公里。约为46.52平方公里，是万年城市的增长边界。其中规划城市建设用地22.46平方公里，其余的24.06平方公里作为城市发展备用地和风景林地第五条本次规划期限为2008～2030，其中近期至2015，远期至年，远景展望至2030年以后第六条强制性内容文本中下划线部分内容为本规划的强制性内容第二 县域城乡统筹发展与城镇体系规第一节县域城乡统筹发展第七 城乡统筹发展指导思进统筹兼顾；坚持，塑造良好的人居环境；坚持城乡统筹，实现城 GDP与全省上饶市以及鄱阳湖地区的平均水平差距逐步缩小并超出化水平显著加快。到2020年，人民生活达到水平，并向现代化迈进奠定坚实的基础，到2030年实现基本现代化。万年县经济社会发展的具体目标见表1指20002007 2015 指20002007 2015 2020 2030 人5.城镇居民人均可支配人人%%%%%年%%%%%%18%%200527%、60%、15%和37%、60%、20.5%。200020072007

第九 城乡统筹发展定转移的热点、华东地区新型建材。第十 城乡统筹发展措坚持可持续发展观，推进万年和谐发展；转变职能，建立起勤政廉政的第十一 产业总体布万年县产业发展形成“一核一带一环四区”的总体格局业为主，同时发展部分特色滨湖生态农业和休闲度假旅游，形成县域经2物业为主，其中齐埠以农副产品商贸物流为主，汪家地处工业上则以工业产品商贸物流为主，结合自然条件发展部分经济作物和生态养殖业；南部特色生态农业发展区以及东部生态22第十二 产业空间布农业产业空间布局：三区一三大农业区划：以裴梅、大源两个乡镇为主体构成的东部高丘低山粮、5个乡镇为主体构4一园：县城南部的稻作文化产业园工业产业空间布局：四大特色产石镇产业区：规划在石镇镇区南侧，沿新洪老线两侧形成以新能源、新材料、有色金属、机械制造以及港口型加工业等为主的产业；在石镇镇区东侧布置区。工、化工为主的产业。

第三产业空间布局：一主一副两园四四点：其余4建制镇镇区，主要承担起为周边农村地区服务的功能，旅游业空间布局：一个旅游中心、三条旅游、四大旅游板一个旅游中心：万年县城为重要旅游景区和旅游服务接待中心第二节县域城镇化发展第十三 城镇化发展大力推进县城建依托条件，突出县城的经济增长极优势，按照“做强、做大、重点培育建设副中心积极开发建设特色充分发掘各建制镇现有优势，积极开发建设，形成各具特色的产业结构和明确的职能分工。合理调整乡镇区全面提高城镇发展质提高县城和各小城镇的建设质量，发挥城镇的多功能中心作用，塑造城镇的个性特色，打造小城镇的人居环境，加强城镇规划管理。第十四 总人口预户籍人口：现状2007年38.17万人，预测近期2015年41.5万人203048人第十五 城镇人口及城镇化水平预现状2007年城镇人口12.16万人，城镇化水平31.9%规划预测近期2015年城镇人口18.3万人，城镇化水平44.0%；远2030年城镇人口30.5万人，城镇化水平63.5第三节县域城镇体系结构规划第十六 城镇体系空间结形成“一主两副一环”的城镇体系空间格局“一主”——中心城区。要强化其县域经济增长极的作用第十七 城镇体系等级规模结规划县域城镇体系形成三级结构：即1个综合性中心城区(万年县城)、个副中心镇(石镇、梓埠)和6个特色镇(裴梅、大源、齐埠、汪家、青云

桥)第十八 城镇体系职能结万年县各城镇职能划分为6类型：综合型—县城；工贸型—石镇、梓第十九条乡村居民点空间组织全县规划29个中心村，平均每个中心村人口规模1500人左右，规期可容纳4.5人左右。中心村是若干行政村的片区中心，有配套的公共服规划建设300个左右基层村，平均每个基层村人口规模400人左右合计13万人左右。基层村是农村长期存在的居民点，有适宜的耕作半径，第四节城乡基础设施统筹规划第二十条县域综合交通体系规划“形”高速公路──济广高速公路景鹰段，已在齐埠乡与昌万公的相交处设置立交互通口在建的昌德高速公路规划在汪家206道相曹线、206道和新洪老线—黄锦线（县城—裴梅镇段）升级为一级公路。各建制镇镇区都要建设标准客运站埠港区年吞吐量合计达120万吨石镇街港区以综合作业区和品作品泊位各1个，新建1000吨级综合性泊位3个、品泊位2个、散货6第二十一 县域供水工程规规划新建万年二水厂供水规模4.5万吨/日保留并扩建万年水厂水能达到3.5万吨/日；扩建江西水泥厂自备水厂供水规模2万吨/日。扩建石镇水厂供水能力达4万吨/日，新建梓埠镇水厂供水能力1.0万吨/日，考取用乐安河水建工业园区水厂。青云镇新建水厂供水能力0.5万吨/日；在第二十二条县域排污水工程规划规划污水处理量按照供水量的80近远期集中处理率按照省要求分别按60100%计算。规划新建县城污水处理厂规模达到8吨/日。规划在石镇镇和梓埠镇各新建一座污水处理厂，设计规模分别为3万吨/日和1万吨/日。其余各镇区污水可以通过区域污水送到上述几个污水处第二十三条县域供电工程规划预测全县2030年用电量为4.0亿千瓦时规划以220千伏蔡家变为万年县的主供电源。新建110千伏梓埠变35千伏青云变及35千伏大源变升级为110千伏变，形成由110千伏青云变、大源变、石镇变、梓埠变、万年变和桥头变组成的县域环网主供电网络保留35千伏陈营变，新建35千伏苏桥变、汪家变和齐埠变完善城镇10千伏配电网的结构，逐步形成环网供电，保证供电方式的实现电力生产现代化用电管理及负荷管理自动变电所值班无人

第二十四条县域邮政设施规划径0.5～0.7公里；每个信筒（箱）服务半径为0.2～0.5公里。农村除完善第二十五条县域电信工程规划规划到2015年，行政村100%通光缆、宽带IPTV电视覆盖，3G网络形成全县覆盖或WINMAX无线宽带全县覆盖光纤到户100%用户通，95%用户通宽带。第二十六条县域广播电视规划务网。规划到2015，万年全县广播电视人口综合覆盖率实现100%，实第二十七条县域信息建设规划第五节县域综合防灾规划第二十八 县域防洪排涝规防洪标规划乐安河保持现状50年一遇的防洪标准珠溪河近期达到20年一（P=5%，期年（P=3.3%，准年（P=5%其他河流防洪标准20年一遇（P=5%。规划排涝标准近期3一遇，远期5年一遇工程措以珠溪河防洪堤工程建设为重点，健全完善防洪减灾体系；工程设施完好率达到85%以上，良性运行率达到0%以上；对城镇规划区内河流进行清淤整治，适当加宽河道和加高加固河堤，在低洼处设置排涝泵站，建设河道两侧的绿化景观带；加强各乡镇及城郊防洪围堤的建设，搞好蓄水工程及灌区配套建设与改造，重点建设节水灌溉工程。非工程措健全、完善防汛排涝指挥系统及管理机构；建立、完善防汛信息网络，第二十九 县域消防规1镇、梓埠镇、青云镇、苏桥乡（镇）和大源镇各设一个标准消防站。各消防站、指挥中心的装备设施应按有关标准配备。城市巷道建设要以消防车辆通行需要为规划设计依据，工厂﹑仓储区应设环形消防车道或可供消防车通行且宽度不小于6米的平坦车道。第三十 县域抗震防灾规逐步提高各城镇的综合抗震能力，使城镇在遭到影响时，人身安全能得到保障，生命线系统不较重破坏，城市的工业企业能正常或很快地恢复生产。当到强烈影响时，不发生危及生命的严重破坏事件，人民生活、社会秩序基本正常。城区和各镇区建筑一般按《建筑抗震设计规范（GBJ-89）中的六度

第三十一条县域人防工程规划室；其他民用建筑，按地面总建筑面积的4%同步修建防空室，其中住第六节城乡社会公共设施统筹规划第三十二条县域教育设施发展规划每所和完小施教服务人口0.5～1万人左右，初中施教服务人口低于20人的要求，结合城镇和农村居民点规划方案进行调整。规划城区设置高中21保留并扩建万年师范学校在梓埠心小学，规模18～24个班。中心村可设置小学，办学规模达到12个班以第三十三条县域文化设施发展规划少于300平方米的文化中心以及独立影剧院；各行政村都要建立文化室。 第三十五条县域体育设施发展规划建设设施完备的县城体育中心，副中心镇区配置中心镇级体育设施；余镇区配置一般镇级体育设施。各中心村都应建成1篮球场、1乒乓球第七节县域环境保护与建设规划第三十六 县域环境保护与建设目严格大气污染防治工作，做到大气污染治理率达100%，城乡空气质量优于级标准。大港桥水库、花园水库以及珠溪河、万年河上游部分段的水质达到地表水IIIII95%以上，城镇生活污水处理率保持在9%以上，农村社区环境清洁、优美。规划期城镇生活处理率达到100%，农村生活处理率达到80%以上，工业固体废弃物综合利用率争取达到100%。按照《中民城市区域、环境噪声标准》的要求达到相应噪声县城建成区绿化覆盖率达到40%，人均公共绿地达到10方米以上。其余各建制镇区绿化覆盖率达到35%，人均公共绿地达到8平方米。第三十七条县域环境保护与建设规划大气环境保护规调整工业布局，对重点行业（建材、化工、机械）和重点工业污染源进行治理；工业园区生产要向规模化、特色化、生态化方向发展；推行清洁生产和实施ISO140水环境保护规建立水源保护区，做好卫生防护和水土保持工作；调整工业结构、建

到2015年生活污水处理率达到60%以上，2030年要达到100%；严格监噪声控制规固体废弃物控制规水土保持分区与整万年县水土保持分区类别：重点治理区、重点监督区、重点预防保护区重点治理区：包括石镇、梓埠、湖云、陈营4个乡镇，主要是珠重点监督区：包括大源、汪家、齐埠、珠田4个乡镇，是水土流重点预防保护区：包括苏桥、青云、裴梅3个乡镇，本区森林植第八节区域协调发展规划第三十八条与周边地区协调发展万年县应从承接产业转移、深化和扩大开放、促进城乡统筹发展等方面主动融入沿海地区和鄱阳湖生态经济区，承接沿海地区转先进制造业；借助区域大交通通道、大港口的建设，加强自身基础设施的建设；将稻作文化作为鄱阳湖生态经济区打造生态文明示范区的重点，并融入海峡西岸地区的自然与文化旅游中心建设过程，推动旅游产业的发展。第三十九条与周边县市的产业协调发展万年县应充分利用南昌市的综合服务功能，与鹰潭市、景德镇市等地区的产业相协调，除了积极培育已明确的几大支柱产业外，还应积极承接机械制造、电子电源以及化工等产业，与鄱阳湖地区其它县市相互协作，错位发展。第四十条与周边地区道路交通建设协调发展在构建万年县公路、铁路、水运航道及港口等现代化综合交通体系时，要加强与周边县市交通建设和通达长珠闽地区的多种通道建设的街接与协调。重点是积极推进皖赣铁路复线和扩能改造线建设，在铁路客货运站场建设上与相邻县市做好分工协作；建好高速公路及其互通口，积极发展互通口经济；升级改造的一、二级公路建设要与周边县市紧密配合；要充分利用周边南昌昌北国际机场、九江机场、景德镇机场、赣东机场，加强与长珠闽济区的水运体系紧密相连。第九节空间分区规第四十一 空间分建区（限制建设区、禁建区（建设区）4种类型区。第四十二 已建区和适宜建设中心城区、建制镇镇区的规划建设用地城镇区，增加公共绿地面积，改善生产生活环境；重点培育清洁型工业和

代服务业；将此类用地发展成为万年县的功能区和宜居区特色产业规划区域内的重要基础设施用村庄规划的中心第四十三 限制建设发展建设备用一般农林实行保护为主的建设管理主干公路、铁路、河流两侧用矿产开采地包括大源石灰石矿区、虎家尖银金矿区等，根据矿区开采的规模，进行逐步建设，同时要保护矿区的生态环境，特别要治理矿区的水土流失，限制大规模的无序建设。村庄规划的基村庄规划的基层村都要编制新农村建设规划进行整治、改造、建设，要严格限制开发为其它建设用地。基本农田保护实施严格的基本农田保护区制度，确保基本农田规划期内保持稳定，质量有所提高粮食产量稳定建立基本农田占用补偿制度和合理的流转机制。第四十四条 开发区国家和省级风景名胜区的区、自然保护区的区、各级保在这些区域任何开发建设活动水源保护保护区范围内严格限制开发建设项目的类型和强度，取水口上游1000范围、下游100米范围内严格控制建设活动和污水排放、倾倒活动。生态环境敏感城乡空间布局规划确定的撤并自然第三 城市性质、规模与总体布第四十五 城市定

城市形象定位──稻作之源、稻作文化名城、生态宜居城市第四十六 城市性鄱阳湖生态经济区的新兴工贸城市稻作文化历史的生态旅游城市第四十七 城市规人口规万年城区现状人口7.8万人，规划近期2020年13万人，远期203022万人用地规现状建成区建设用地904.44公顷，人均116.0平方米规划近期(2020年)建设用地1417.49公顷，人均109.2平方米远期(2030年)建设用地2399.39公顷，人均109.1平方米第四十八 用地发展方规划期内城市用地发展方向为西拓、北延、东控、南限第四十九 总体布局结规划城市形成“一带两心两轴四区”的组团式布局结构“两心：新城综合中心、老城商贸中心第五十 近郊区规规划区内、城市规划建设用地之外的近郊区面积98方公里，主要城市发展备用地、稻作文化产业园区、农村居民点用地、交通控制用地、一般农田园林地和农副产品、休闲度假区及风景林地。第四 中心城区道路系统规第一节城市对第五十一条城市对通发展目运便捷通畅的交通网络规划对通用地面积8.01公顷占总建设用地的0.33%，人均0.4平方米。第五十二条铁路站场规划结合皖赣铁路复线的修建，改造万年火车站，增加站房面积，改善设施条件；改造建设站前广场，在火车站南侧增加仓储用地。第五十三 公珠曹线达到一级公路标准；锦黄线、城青线达到二级公路标准；镇垱线达到三级公路标准。新建二级公路城梓线，成为城区经过齐埠高速公路互通口到达梓埠镇的第二通道。第五十四条汽车客运站第二节城市道路系统第五十五 城市道路规划目

系统，道路建设将成为城市建设的先导。规划道路广场面积达到407.22公顷，占总建设用地的16.97%，人均达到18.5平方米。第五十六条道路系统规划规划城市道路形成主干路、次干路和支路三个等级的道路系统规划主干路形成“四纵七横”的网络状布局，主干路道路红线宽30～“十一纵”为锦华路、锦湖路南段、创业路——四邑路、园丁路O路支路道路红线宽12～20米，巷道宽5～10米。第五十七 公共交通规规划公共汽车拥有量按照1200～1500/辆的标准总量约为150。城区站点覆盖率按300米半径计算大于建设用地的50%，城市中心区覆盖率大于70%；按500米半径计算大于建设用地的90%，城市中心区覆盖率为100%。中心城区运营车辆进场率大于90%。场外，新建4处站场。第五十八条公共停车场及规规划设置公共停车场11每处停车场泊位总数为100～300之间，总用地11.47公顷。中心城区内的中小型以均衡分布的形式服务于城区，设置服务半径在2公里左右。保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的两处加油站，规划在中心城区的万盛大道与园丁路交叉口东北侧、万年青北路北端、建德大街与锦云路交叉口东北侧和万年大桥东侧设置四处，每个加油站占地面积4公顷左右。第五 中心城区主要用地规第一节居住用地规划第五十九条居住用地规划目标第六十条居住用地规划布局规划将城区分为6个生活居住组团河东片区北部居住组团：组团东部以新开发为主，安排一部分农民拆迁安置小区，建筑以多层公寓为主，注重完善配套各类基础设施。河东片区南部居住组团：位于县城老城区，注重改善旧城区的居住质量，改造危旧房和城中村，增加公共绿地，建设社区公共服务设施，提升居住区生活环境；利用珠溪河滨河景观资源，营造宜人的滨水景观。河西片区南部居住组团结合万年中学新校区和县文化体育中心建设

第六十一条中小学规划布局搬至现万年中学校址，二小搬至现万年二中校址城东片区马塘居住组团：保留马塘小学城东片区水泥厂居住组团：保留江泥九年一贯制学校第二节公共设施用地规划第六十二条公共设施规划目标地15.0平方米。第六十三条行政办公用地第条商业金融业用县级商业中心2老城商贸中心以传统商业贸易为主；新城商务商业中心，位于建德大街与万盛大道交汇处，以新型商务酒店和大型超市、百货商场为主。居住组团级商业中心76个生活居住组团内分别设置7个居住组团级商业中心。服务中心的在居住小区内配套建设社区服务设施。社区农贸市场，宜按照每3～4万人布置一处，服务半径500～800米。商业特色街6大型综合市场2新城片区西侧的市场以消费品和农产品批发为主，新城西部片区北侧的市场以生产资料交易为主并引入新型交易方式开展配套的物流配送服务。第六十五条 文化用地规划建“县级—社（居住区两个层次的城市文化设施体系。结合新城区的建设，新建会展中心、馆、文化中心等设施；与居民日常生活密切相关的文化设施在各居住区中心设置。第六十六 体育设施用规划建立“县级—社区（居住区”两级体育设施体系。在新城西部组50平方米居民路径按标准结合步行系统和绿化系统设置。第六十七 医疗卫生用规划形成三级配置体系，以县级综合医院建设为，以专科医院及

按照每1－2万人（约3000户）设置一个社区卫生服务机构的标准进行规第六十八条教育科研设计用地迁现县职业教育学校至县城西侧，使之成为万年县职业和科技开急需的人才；搬迁县至行政中心东侧。第六十九条社会福利与社会救助设施利、服务和救助设施。设置2～3所多功能的服务中心或具有养老、助残、康复医疗、青少年活动和大型托幼等5类单项特殊群体的服务设施。第三节工业和仓储物流用地规划第七十条工业用地规划目标坚持”工业入园”，设置工业企业，打造特色产业集群。规划工业用地440.74公顷，占规划建设用地的18.37%，人均20.0平方米。第七十一条工业用地导和支持其技术改造，逐步减轻对周边环境的影响，要鼓励新建、扩无污染或轻污染的水泥制品及其相关衍生产品，向综合性的新型建材产业方向发展。第七十二 物流仓储用规划共有三块物流仓储用地，一块位于万盛大道北部，为工业企业提供第四节土地使用强度第七十三 各类用地容量指标控制准确定城区各类用地的规划容量控制指标包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等，为各类用地制定一个具有幅度的控制指标范围(见表3)。2城区各类用地指标控制用地类容积建筑密度建筑（米绿地率小居住用文化用———第七十四 土地使用强度区

见表4。3建设开发强度分区指标划分序建设开发强度分容积率取建筑密度取Ⅰ容积率ⅡⅢⅣ第六章中心城区绿地系统与空间景观规划第七十五条绿地系统规划目标规划绿地330.57公顷，占城市建设用地的13.78264.38公顷，人均12.0平方米，城市绿化覆盖率达到40％，绿地率达35％第七十六 绿地系统总体布林地、农田等要素构筑城市的广义绿地系统，并将其引入城市，结地率高的绿地串联起来，形成网络化、多元化的生态绿地系统。第七十七条各类绿地规划布局公共绿其中城市公园6座，分别是：锦湖公园──为市民游憩、、观赏服务的综合型公园园─建成爱国主义教育；珠山公园──为北部居民提供休闲游憩场所带状公共绿地为沿珠溪河及其支流滨溪河、胜利河、锦园河、丰收河、港下河、余源河、长年河的滨河绿带，沿万盛大道、建安大街、建德大街、正大街和建明大街等城市景观主干道路的城市道路绿带。居住区小游园是为居民提供活动休息的设施和场地服务半径500。绿地均衡设置在城区居民步行5～10分钟就有公共绿地可以休闲。防护绿县城防护绿地包括铁路防护林带、滨河防护林带、工业区与居住区之间的防护绿带和高压线走廊的防护绿地。其中：皖赣铁路城区段两侧防护绿带不小于30米沿珠溪河两侧绿线原则上要求都控制在30～100沿其余支流河道要求两侧控制在15米以上；丰收工业园区与居住区之间沿路两侧都应设置20米以上的防护绿带，万年青水泥厂与配套生活区之间的防护绿带要作为开发建设用地；站的110千伏高压线走廊两边设置不小于20米的防护绿带第七十八 空间景观规城市景观规划的总体框架为“八带八轴十三节点“八带”包括7滨水生态景观带和1铁路防护绿带。其中7滨珠山河滨水生态景观带。1铁路防护绿带是指沿皖赣铁路和万年青水泥厂“八轴”是指城区主要的八条道路景观轴，包括建德大街、建元大

建业大街建安大街正大街大街等6条横向道路景观轴和万盛大道姚西路2条纵向道路景观轴“十三节点”包括4个门户景观节点和9个主要景观节点。4个门户以及万年火车站。9个主要景观节点沿珠溪河和锦园河设置，是沿河生态绿第七 中心城区市政公用设施规第一节给水工程规划第七十九条城市水源与用水量预测确定县城近期总用水量7万立方米/日，远期总用水量10万立方米/日第八十条给水设施规划扩大万年水厂供水能力达到3.5万吨/日；新建万年二水厂，供水规第八十一条给水规原水输水规划自夏营水库分别新建2根管径500毫米和1个管径700毫米的原水厂的输水管，管径500米；保留现状大港桥水库至万年水厂的输水管，管径600毫米给毫米沿万盛大道大道建业大街建明大街等主要道路形成一个300～第二节排水工程规划第八十二 雨水工程规雨水管最小管径600毫米，最大管径1200毫米，最小坡度3‰；道红线宽度大于等于50米时，雨水管沿道路两侧布置，其余路段皆在路中间第八十三 污水量预测及污水处理末的总污水量8.0万立方米/日。扩建现状县污水处理厂分两期进行，一期扩建规模达到4.5万吨/日第八十四条污水小于300毫米，污水管道一般布置在城市道路的非机动车道或绿化带下。第八十五条中水回用在水资源日益短缺的今天，应将污水处理厂处理后的中水作为城市河流景观用水、部分工业用水、消防和城市环卫、园林绿地等用水，合理布局中水回用及抽水泵站。

第三节供电工程规划第八十六条用电负荷预测和变电站规划根据用地负荷指标法预测县城远期总用电负荷26.99万千瓦现状在建220伏蔡家变主变容量2×120伏安；110伏桥头主变容量2×20伏安；110伏万年变主变容量2×50伏安；110伏工业变主变容量1×20伏安，规划远期扩容主变容量2×50伏安；在城盛大道南端新建一座110千伏城南变主变容量2×50兆伏安第八十七条供电线路规划规划220千伏110千伏高压线尽量沿县城道路以及对外公路架设。220千伏线路原则上均采用线路，110千伏电力线路以线路为主，部分城区线路可考虑采用电缆敷设。220千伏高压线路预留高压走廊30～40米，110千伏高压线路预留高压走廊15～25米，35千伏高压线路预留高压走廊12～20米。第四节电信、广电与邮政设施规划第八十八条电信发展规划县城规划期末固定主线普及率为55线/百人，交换设备容量15.1第八十九条广播电视发展规划规划期县城的广播电视综合覆盖率达到100%，主干路由信号传输全实现光缆传输加强广播电视中心的建设，根据市场需要不断提高传输技术，开拓新型业务。强力推进有线电视数字化工程，加强广播电视网络多功能开发。为便于管理、敷设和检修，广播电视线路与县城电信网共建共享，共用管沟和杆线。第九十条邮政发展规划加快邮政网络设施建设，加快邮政计算机信息网建设，加强邮政信报箱的“户箱工程”建设及报亭建设。规划保留县城现状邮以及两所邮政支局，并在珠溪河东侧建德大街与锦湖路交叉口东北侧新建一个邮政支局，为珠溪河西侧片区服务。邮政所根据规划办公区及居住小区情况进行灵活安排，邮政服务网点服务半径控制在6～0.8公里范围之内。第五节燃气工程规划第九十一 气源规规划将管道天然气作为万年县中远期规划气源，液化石油气作为近期过渡性气源，中远期作为辅助气源。第九十二 燃气用量预预测2015年万年县城天然气的年总用气量为614.2万立方米，平均用气量为1.9万立方米；2030年县城天然气的年总用气量为1623.9万立米，平均日用气量为4.4万立方米预计万年县城2015瓶装液化石油气总量为3343年，2030装液化石油气总量为3394吨/年第九十三 燃气门站和规规划将万年县天然气门站设在石镇镇罗湖丁家村附近，规模为1万立方米/小时。在建南路与黄锦线交叉口东南侧新建一座液化石油气储气供应站，规划供应规模3500吨/年压力等级。规划县城采用中低压两级供气系统

第六节环卫设施规划第九十四 生活、粪便产生量预城区生活产生量按1.2千克/人·日计算，预测城区生活生产总量近期156吨/日，远期264吨/日；粪便产生量按1.0千克/人·日计算便生产总量近期130吨/日，远期220吨/日第九十五 环卫设施规达100%。规划城区每0.7～1.0平方公里建中转站一座，以小型为主，每个中转站运量10～20吨/日，占地面积不少于200平方米。生活运要设置有开放的水冲式公共厕所。粪便排放管道化近期60%，远期≥80%；粪便处理近、远期均为100%。第八 中心城区环境保护规第九十六 环境保护规划目饮用水源珠溪河和万年河质量继续保持在《地表水环境质量标准上；工业废水处理率100%，处理达标率100%。（GB3095－1996，气污染物排放二级标准。县城城区和各建制镇镇区空气质量达到二级标上的天数大于320天/年。重点污染源工业废气排放达标率达到100的区域环境噪声标准。生活区噪声平均等效声级昼间不高于60分贝（A（A；，夜间不高于55分贝（A化处理率80%。规模化养殖场和集中式养殖区粪便综合利用率达到90%。第九十七条污染防治措施提高项目，限制规模小、污染重的项目建设，新上可能加强环境水利工程建设，利用珠溪河及其支流及水质优势，沟通城市水建设，扩大截污范围，减轻水环境压力，提高城区生活污水处理率，全面改善水环境质量。提高电力、天然气消费的，提高能源利用效率，减少环境污染。加快环境噪声达标区建设，对城区噪声功能区进行合理调整；严格执行城区禁鸣、限速、限车的规定；抓紧治理扰民严重的固定噪声源，控制工业噪声源，加强对业、商业广播喇叭等社会噪声的管理；严禁在居民稠密区、学校、医院等附近新建、改建、扩建有噪声、振动等危害的企业。第九 中心城区综合防灾规第九十八 防洪排涝规规划确定珠溪河防洪标准近期达到20年一遇，远期30年一遇，跨河

筑物标准20年一遇，规划区内其他河道防洪设计标准20年一遇。规划县排涝标准近期3年一遇,远期5年一遇 人防工程建设标的民用建筑，按地面总建筑面积的4%修建防空室。不能同步建设防空空间建设及利等所的建筑，每个防火分区最大允许使用面积不超过1000平方足疏散时间的要求，控制在3分钟以内；每个防火分区的安全出口数目于2个，宜按不同方向分散均匀布置疏散干道规确定主次干道皆为疏散通道，保证≥80％处于没有物的通畅状态广场与绿地建地，可以成为群众隐蔽、疏散和救护的有利条件。人防指挥通信保障体系建人防知识教人防专业队以城区人口的1‰比例组建人防专业队伍，列入民兵专业分队组建练第一百 消防规消防站规消防站的规划布点以接警后消防车能在5分钟内到达责任区边缘为原则，责任区面积按4～7平方公里的标准设立一个消防站。规划将现有提升防站，占地约0.7顷。规划城区消防系统要随着城市建设逐步推进，按规消防给道路建设严格按照120米以内的间距布置消火栓，道路红线宽度大于60消火栓双侧布置。居住新区内消火栓保护半径不大于150米消防通车的平曲半径、净宽、净高等要求，道路间距不宜大于160米。工厂﹑区应设环形消防车道或可供消防车通行且宽度不小于6米的平坦车道。大型建筑物应设环形消防车道居住小区道路设计要满足各种消防车辆通行要求消防通市管区覆盖网通信半径不小于30里火场指挥网通信半径不小于1里；

灭火战斗网，通信半径不小于0.5里；建立指挥中心与各消防站配套计算第一百零一条抗震防灾规划工程，从场址选择、平面规划、工程设计、方案、规划发证、施工管理第十章中心城区“四线”规划控制第一百零二条城市道路红线控制划道路红线宽度30～60米，次干路24～28米，支路12～20米。第一百零三 城市黄线控第一百零四条城市绿线控制城市绿线是指城市各类绿地范围的控制线，包括铁路两侧、公路两侧、城市主次干路两侧、河流沿岸以及锦湖公园、锦园公园、城南公园和烈士陵园等。绿线控制要点：皖赣铁路线两侧绿带在规划区内两侧宽度不小于30米在区外两侧宽度为100。新建的城市主干路两侧控制绿带宽度为10，于15％。万盛大道以西的建德大街两侧绿线宽度10~20；建德大街以北的万盛大道两侧绿线宽度20溪河在规划区内新开发区的河段设余支流沿岸新建设区两侧绿化带宽度不小于15米，已建区支流两侧在中要尽量加宽绿地，至少要有5米宽的绿带绿线管理要求：在绿线控制中的公共绿地允许建设与公园性质相关的休闲设施和市政配套设施，防护绿地中允许建设小型市政管廊、市政设施、停车场，原则上不得建设与上述要求无关的建（构）筑物；绿线控制还须符合绿地保护等有关规范标准要求。第一百零五条城市蓝线控制城市蓝线是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水蓝线控制要点：原则划定珠溪河蓝线不小于40，丰收河蓝线不小20米，其余河流蓝线不小于15米蓝线管理要求：原则上不得改变珠溪河及其支流原有水域形态，不得减少水域宽度；在蓝线控制区内的陆域内不得建设除防洪排涝必需设施以外的任何其它建筑（构筑）物；沿河道两侧的建筑后退河道规划蓝线（根据城市规划确定的必须长期保留的河道规划线）的距离除有关的规定外，不得小于20米；城区蓝线控制还需同时符合水利防洪规划的相关要求。

第十一 城中村改造与住房建设规第一节城中村改造规划第一百零六条城中村改造目标第一百零七条城中村改造规划现状城中村的改造规划与拆迁安规划建设用地内的村庄拆迁改规划备用地内(远景发展用地)的村庄整治改第一百条城中村改造政策与措全面统筹，整体规划，分类指导科学安排，有序推进，改造一片、建成一片、见效一加强组织，建立“一村一式”工作机制为“城中村”改造的各方参与者提供政策支持和激励机制第二节住房建设规划第一百零九条住房建设规划目标完善以市场为主导、多、多层次的住房分类供应体系，满足不同收入层次居民的住房需求。规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题，实现“住有所居”和人均居住建筑面积30平方米的目标。第一百一十条住房需求总量和结构预测需求总规划期万年县城住房总需求约为4.4万套，面积达到528万平方米均每年需竣工23万平方米住宅住房结规划期高档住房达到住房建设总量的15%左右，户均建筑面积150平方米以上；一般商品房占住房建设总量的40%左右，户均建筑面积110平方米以上；拆迁安置房占住房建设总量的10%，户均建筑面积也要110平方米以上；经济适用房占住房建设总量的25%，户均建筑面积不得超过90 高档住房主要布置在新城区周围和老城区南部沿珠溪河的区域；拆迁安置可以采用就地回迁安置和异地安置相结合的方式，拆迁安置房可以建设在新城西南部和老城东北部区域；经济适用房可以集中建设在老城区北部和新城区南部区域，也可以结合一般商住房开发在各个小区内布置；廉租房建议结合集中建设的经济适用房和拆迁安置房小区来布置。第一百一十二条政策措施及保障机制建立住房建设规划实施机制，使住房建设规划编制、实施与管

有机结合起来，形成动态的互动反馈正与行政责任制度，同级、城乡规划部门对住房建设的执行情况进行监督同时充分发挥的监督作用接受社会公众的监督。土、发展等部门，分解任务，明确责任，建立考核和责任制度，确第十二 中心城区近期建设规第一百一十三 近期建设规划期限与规规划期限：2008～2015年规划规模：城区人口13.0人，城市建设用地1417.49顷，人均市建设用地109.2平方米第一百一十四 近期建设目总体目围绕实施对接长三角和和海西地区、融入鄱阳湖两大，扎实推进改经济发展目20000元，三次产业结构调整为11：54：35。城市建设目城镇化水平达到45%，人均公共绿地大于8平方米人均道路广场面积大于19平方米人均综合生活用水量160升/日入户普及率达到80%，液化气普及率100%，万人拥有车辆8标台。环境保护目以上，城市生活污水处理率70%，生活袋装化近期75%，对各类有用物资实行回收利用；资源化、处理率近期为75%。第一百一十五条近期道路交通建设近期规划道路广场用地205.09公顷，比现状增加61.22公顷。近期重第一百一十六 近期工业用地开建设用地的25.5%。近期县城工业区应充分利用有利的发展条件和已有的工业基础，积极应对长三角和珠三角新一轮投资热潮和产业转移，加大基础设施投入，加强招商引资力度，大力推动工业化进程。丰收工业园区要向西和向北拓展大片工业用地；建材工业区要向适应市场需求、多样化的建材产业集展。第一百一十七条近期公共设施建近期在河西地区建成完善县行政办公中心，新址建设局、、近期新建商业服务设施主要围绕河西新城区的建德大街、正大街和万盛大道两侧展开建设，提高完善城市的服务功能。

新建河西新城区县体育中心，建设完善社区体育设施第一百一十八 近期居住用地安用地的34.39%，人均居住用地37.5平方米。第一百一十九条近期市政工程建设万年青水泥厂自备水厂，供水规模2万吨/日，近期水源取自大港桥水库；铁路水厂废弃，铁路用水取自城区供水。铺设供水干管，改造现状排水：与道路建设同步埋设雨水和污水，逐步改造完善旧城区的雨污水；扩建万年污水处理厂，污水处理规模达到4.5万吨/日。供电现状在建220伏蔡家变电站近期装机容量120伏安万年工业园西侧的规划控制区边缘新建一座110千伏工业变。电信：提高普及率和程控交换容量，规划期末入户普及率达到80%，宽带入户率达到60%。加快建设国际国内互连、覆盖全县的宽带燃气：近期仍用瓶装液化气，适当扩建城东的液化气储气站。在新建小区可考虑使用管道液化气，设施布局应考虑远期与管道天然气衔接。消防：近期将现有消防站升级为特勤消防站，并根据特勤消防站装备要求和配备标准进行配置。第一百二十 近期仓储建近期规划仓储用地28.63公顷，比现状增加8.12公顷结合新城西部和北部2个综合性市场建设2处配套仓储区第一百二十一 近期绿地系统建度的提高