富人与穷人的思考模式-精选课件

富人与穷人的思考模式-精选课件1

富人与穷人的思考模式(六大关键点)

2第一.逆向思维坚持少数人的观念

当一个理论被大多数人掌握的时候，基本上是无效理论

第一.逆向思维坚持少数人的观念3第二.对待债务的态度富人懂得增加有价值的负债!

第二.对待债务的态度4第三.专注目标穷人没有目标中产阶级有许多目标富人只有一个目标

第三.专注目标穷人没有目标5目标与目的的关系目标要有目的做支撑目标为目的服务

目标与目的的关系6

穷人专注工具而非目标富人专注目标而非工具

7第四.对待支出的态度富人懂得增加有价值的支出富人：先舍后得穷人：先得后舍第四.对待支出的态度8第五.创造工作与拥有工作富人：创造工作穷人：拥有工作

第五.创造工作与拥有工作9第五.创造工作与拥有工作创造工作的前提:信任

第五.创造工作与拥有工作创造工作的前提:10第六.时间与金钱的关系真正的富人有时间有金钱

第六.时间与金钱的关系真正的富人11时间与金钱的三个属性1.交换2.消费3.投资

时间与金钱的三个属性12两种决策模式A安全模式安全舒适自由B自由模式自由舒适安全

两种决策模式A安全模式13神奇的“现金流象限”E:employee

代表“雇员”（为别人工作）S:self-employed

代表“自由职业者”（为自己工作）B:businessowner

代表“企业所有人”（您有一个“系统”，

别人为你工作）I:investor

代表“投资者”

（金钱为您工作）神奇的“现金流象限”E:employee

代表“14领导力的四个层次1.权利2.生产力创造力组织力3.教练(导师)4.品格(人格魅力)

领导力的四个层次1.权利15节余现金的秘诀！控制欲望，延迟享受！只买需要，不买想要！

节余现金的秘诀！控制欲望，延迟享受！16资产的定义让你增加现金流的项目现金流大于等于0的项目资产的定义让你增加现金流的项目17负债的定义让你损失现金流的项目现金流小于0的项目负债的定义让你损失现金流的项目18积极资产的定义能带来1000元以上现金流的项目

积极资产的定义能带来1000元以上现金流19消极资产的定义消耗1000元以下现金流的项目

消极资产的定义消耗1000元以下现金流的20积极负债的定义消耗现金流，但可以增值的项目（不能超过月现金流的三分之一）

积极负债的定义消耗现金流，但可以增值21消极负债的定义既消耗现金流又贬值的项目比如：汽车、奢侈品

消极负债的定义既消耗现金流又贬值的项22实现财务自由的两大阶段1、增加现金量2、增加现金流

实现财务自由的两大阶段1、增加现金量23快速积累现金量的关键点1、交易的能力

“为卖而买”

快速频繁交易2、运用杠杆的能力

在风险控制的范围内，学会积极负债快速积累现金量的关键点1、交易的能力24穷人（月光族）的现金流向图

资产负债面子虚荣心收入工资税,衣服,保险抵押贷款,娱乐固定支出,食物维修费，通讯支出穷人（月光族）的现金流向图资产负债收入工资支出25中产阶级的现金流向收入工资支出资产负债抵押贷款房、车、教育贷款消费信贷贵重品信用卡税,衣服,保险抵押贷款,娱乐固定支出,食物维修费，通讯中产阶级的现金流向收入工资支出资产负债抵押贷款26富人的现金流向收入支出资产负债证券不动产企业投资……富人的现金流向收入支出资产负债27关于投资工具工具为目标服务不同的阶段运用不同的工具

关于投资工具工具为目标服务28如何做三个计划？富人与穷人的思考模式-精选课件29一、安全计划（保障）保险的种类1、保障型特点：保险公司不赚钱的产品。首要购买品种，并且越早买越好！2、投资型特点：保险公司赚钱的产品，尽量不买。3、消费型特点：今年没疾病即失效，明年继续买。根据自身情况有针对性地购买忠告：保险不要超过总收入的10%

一、安全计划（保障）保险的种类30二、舒适计划1、旅游计划2、休闲娱乐计划

二、舒适计划1、旅游计划31长期投资与长期持有的区别长期投资:无论好坏,简单重复长期持有:无原则\无技巧长期投资与长期持有的区别长期投资:无论好坏,简单重复32

投资实务

33投资的七大黄金原则1、了解并学会区分自己的收入性质收入分三种：主动收入——在职收入被动收入——不在职收入过渡收入——主动转为被动的阶段性收入（如证券收入）﹡主动收入超过50%，安全系数降低！﹡越是追求安全的人，主动收入越多！2、学习将工资收入转化为证券收入

投资的七大黄金原则1、了解并学会区分自己的收入性质34四个象限的收入性质E主动收入S主动收入B被动收入I被动收入

四个象限的收入性质E主动收入35投资的七大黄金原则3、学习用证券留住工资，进而转化为被动收入操作案例：用工资做基金定投，积累一定现金量投资房产获得现金流，将现金流再次做基金定投……4、了解风险比知道风险更重要投资无风险，最大的风险来自于人！5、未雨绸缪6、学习投资的基本知识最快的方法：参加“现金流沙盘模拟训练”

投资的七大黄金原则3、学习用证券留住工资，进而转化为被36投资的七大黄金原则7、学习计算投资收益率和风险评估投资收益率=月现金流*12/首付例：某套三室两厅住房总成本40万元，首期支付8万元，抵押贷款32万元，月供3000元，每月出租收益3500元投资收益率=月现金流（3500-3000）*12/首付（80000）

=500*12/80000=7.5%

投资的七大黄金原则7、学习计算投资收益率和风险评估37

投资品种

38一、证券金融类特点：高度流动性高风险原则：不要超过总收入的30%

1、基金分为开放式和封闭式2、股票决定股票价格的四个重要因素：A、企业基本面B、宏观政策面C、供求关系D、资金流向

一、证券金融类特点：高度流动性高风险39一、证券金融类股票投资技巧:1天通知存款,利息是平时的1.5倍!

一、证券金融类股票投资技巧:40二、不动产投资首要前提：明确投资目的！是为了获得现金还是现金流？创造现金的不动产小户型住宅（60-90平米套二住房）创造现金流的不动产1、商铺2、写字楼

二、不动产投资首要前提：明确投资目的！41以获得现金为目的的不动产投资原则

1、交易的可能户型（100平米以下）区域2、交易的速度一定要在富人区3、出租的可能可卖可租，降低风险4、升值潜力地铁沿线未来规划

以获得现金为目的的不动产投资原则1、交易的可能42以获得现金流为目的的不动产投资原则

1、地段2、出租率（成熟商圈）3、出租价格4、独立产权

以获得现金流为目的的不动产投资原则1、地段43房产投资要素商铺类1、地段地段地段2、一定要独立产权（小心整体商铺）3、一定要成熟商圈4、不要有台阶（台阶不能超过四级）

房产投资要素商铺类44房产投资要素写字楼类1、地段地段地段（首选中央商务区）2、物管（物管费越高越好）3、人流量和质量4、面积适中（150至300平米）5、光线要好（至少两面采光）6、户型7、CBD中心最好房产投资要素写字楼类45三、企业投资A增值型（现金）风险投资（新兴企业）

B分红型（现金流）购买企业优先股（分红型股票）

三、企业投资A增值型（现金）46四、系统投资企业系统两要素硬件软件

四、系统投资企业系统两要素47如何建立良好的财富习惯？1、了解自己的收支状况，养成记账的习惯2、克服失去金钱的恐惧3、减少额外支出4、先付出未来5、将意外之财存起来，以防不时之需6、坚持长期投资7、用红利再投资复利投资——基金定投8、养成定投的习惯9、克服懒惰懒惰比无知更可怕

如何建立良好的财富习惯？1、了解自己的收支状况，养成记48财富行动个人（家庭）总收入投资规划

50%投资

10%安全计划

10%学习开支

30%日常开支财富行动个人（家庭）总收入投资规划49富人与穷人的思考模式-精选课件50

富人与穷人的思考模式(六大关键点)

51第一.逆向思维坚持少数人的观念

当一个理论被大多数人掌握的时候，基本上是无效理论

第一.逆向思维坚持少数人的观念52第二.对待债务的态度富人懂得增加有价值的负债!

第二.对待债务的态度53第三.专注目标穷人没有目标中产阶级有许多目标富人只有一个目标

第三.专注目标穷人没有目标54目标与目的的关系目标要有目的做支撑目标为目的服务

目标与目的的关系55

穷人专注工具而非目标富人专注目标而非工具

56第四.对待支出的态度富人懂得增加有价值的支出富人：先舍后得穷人：先得后舍第四.对待支出的态度57第五.创造工作与拥有工作富人：创造工作穷人：拥有工作

第五.创造工作与拥有工作58第五.创造工作与拥有工作创造工作的前提:信任

第五.创造工作与拥有工作创造工作的前提:59第六.时间与金钱的关系真正的富人有时间有金钱

第六.时间与金钱的关系真正的富人60时间与金钱的三个属性1.交换2.消费3.投资

时间与金钱的三个属性61两种决策模式A安全模式安全舒适自由B自由模式自由舒适安全

两种决策模式A安全模式62神奇的“现金流象限”E:employee

代表“雇员”（为别人工作）S:self-employed

代表“自由职业者”（为自己工作）B:businessowner

代表“企业所有人”（您有一个“系统”，

别人为你工作）I:investor

代表“投资者”

（金钱为您工作）神奇的“现金流象限”E:employee

代表“63领导力的四个层次1.权利2.生产力创造力组织力3.教练(导师)4.品格(人格魅力)

领导力的四个层次1.权利64节余现金的秘诀！控制欲望，延迟享受！只买需要，不买想要！

节余现金的秘诀！控制欲望，延迟享受！65资产的定义让你增加现金流的项目现金流大于等于0的项目资产的定义让你增加现金流的项目66负债的定义让你损失现金流的项目现金流小于0的项目负债的定义让你损失现金流的项目67积极资产的定义能带来1000元以上现金流的项目

积极资产的定义能带来1000元以上现金流68消极资产的定义消耗1000元以下现金流的项目

消极资产的定义消耗1000元以下现金流的69积极负债的定义消耗现金流，但可以增值的项目（不能超过月现金流的三分之一）

积极负债的定义消耗现金流，但可以增值70消极负债的定义既消耗现金流又贬值的项目比如：汽车、奢侈品

消极负债的定义既消耗现金流又贬值的项71实现财务自由的两大阶段1、增加现金量2、增加现金流

实现财务自由的两大阶段1、增加现金量72快速积累现金量的关键点1、交易的能力

“为卖而买”

快速频繁交易2、运用杠杆的能力

在风险控制的范围内，学会积极负债快速积累现金量的关键点1、交易的能力73穷人（月光族）的现金流向图

资产负债面子虚荣心收入工资税,衣服,保险抵押贷款,娱乐固定支出,食物维修费，通讯支出穷人（月光族）的现金流向图资产负债收入工资支出74中产阶级的现金流向收入工资支出资产负债抵押贷款房、车、教育贷款消费信贷贵重品信用卡税,衣服,保险抵押贷款,娱乐固定支出,食物维修费，通讯中产阶级的现金流向收入工资支出资产负债抵押贷款75富人的现金流向收入支出资产负债证券不动产企业投资……富人的现金流向收入支出资产负债76关于投资工具工具为目标服务不同的阶段运用不同的工具

关于投资工具工具为目标服务77如何做三个计划？富人与穷人的思考模式-精选课件78一、安全计划（保障）保险的种类1、保障型特点：保险公司不赚钱的产品。首要购买品种，并且越早买越好！2、投资型特点：保险公司赚钱的产品，尽量不买。3、消费型特点：今年没疾病即失效，明年继续买。根据自身情况有针对性地购买忠告：保险不要超过总收入的10%

一、安全计划（保障）保险的种类79二、舒适计划1、旅游计划2、休闲娱乐计划

二、舒适计划1、旅游计划80长期投资与长期持有的区别长期投资:无论好坏,简单重复长期持有:无原则\无技巧长期投资与长期持有的区别长期投资:无论好坏,简单重复81

投资实务

82投资的七大黄金原则1、了解并学会区分自己的收入性质收入分三种：主动收入——在职收入被动收入——不在职收入过渡收入——主动转为被动的阶段性收入（如证券收入）﹡主动收入超过50%，安全系数降低！﹡越是追求安全的人，主动收入越多！2、学习将工资收入转化为证券收入

投资的七大黄金原则1、了解并学会区分自己的收入性质83四个象限的收入性质E主动收入S主动收入B被动收入I被动收入

四个象限的收入性质E主动收入84投资的七大黄金原则3、学习用证券留住工资，进而转化为被动收入操作案例：用工资做基金定投，积累一定现金量投资房产获得现金流，将现金流再次做基金定投……4、了解风险比知道风险更重要投资无风险，最大的风险来自于人！5、未雨绸缪6、学习投资的基本知识最快的方法：参加“现金流沙盘模拟训练”

投资的七大黄金原则3、学习用证券留住工资，进而转化为被85投资的七大黄金原则7、学习计算投资收益率和风险评估投资收益率=月现金流*12/首付例：某套三室两厅住房总成本40万元，首期支付8万元，抵押贷款32万元，月供3000元，每月出租收益3500元投资收益率=月现金流（3500-3000）*12/首付（80000）

=500*12/80000=7.5%

投资的七大黄金原则7、学习计算投资收益率和风险评估86

投资品种

87一、证券金融类特点：高度流动性高风险原则：不要超过总收入的30%

1、基金分为开放式和封闭式2、股票决定股票价格的四个重要因素：A、企业基本面B、宏观政策面C、供求关系D、资金流向

一、证券金融类特点：高度流动性高风险88一、证券金融类股票投资技巧:1天通知存款,利息是平时的1.5倍!

一、证券金融类股票投资技巧:89二、不动产投资首要前提：明确投资目的！是为了获得现金还是现金流？创造现金的不动产小户型住宅（60-90平米套二住房）创造现金流的不动产1、商铺2、写字楼

二、不动产投资首要前提：明确投资目的！90以获得现金为目的的不动产投资原则

1、交易的可能户型（100平米以下）