水电安装工程施工合同

甲方将 任和义务，经双方友好协商特制订如下条款方共同遵守。一、

工程名称： 水电安装二、

工程地点：三、

工程承包范围及内容：统、弱电管线安装、施工现场及生活区临时用水用电；除另有施工方案、及甲方要求结合现场具体情况包含的一切内容。

给水部分

给水系统以市政水表为界，从市政给水水表的表后计起。居住用水：三层及以下住户用水采用直供水，从市政给水水表表后直接引水到各用户配水点；四层及以上住户分上、下区采用变频水泵供水，从市政给水水表进入地下室生活给水水池，经变频恒压供水设备供水到各用户配水点；

排水部分

以室外出户第一个排水检查井为界，污水、雨水、空调冷凝水排水系统由各排水点连接到第一个室外排水检查井；

粪水排放到化粪池，出化粪池后连接排污管到最近的污水排水检查井；

卫生洁具（浴缸、洗脸盆、洗菜盆、坐厕、淋浴室及其

空调排水施工中预埋好空调预留孔及安装好空调排水系统；

动照系统.

照明系统：住户用电以供电部门计量电表为界，从该层电表箱引出线计起；梯灯、走廊、架空层、地下室照明等公共照明及应急照明用电由低压配电柜出线计起；商业用电从专变低压配电柜出线计起，包括首层电表分配箱到各商业用电点；

动力系统：防控制中心、消防水泵等的电源）至各设备的双电源切换箱；发电机输出电缆到市电双电源切换柜；双电源配电箱还包括从发电机低压配电柜出线到各双电源切换箱；所有灯具（含光源）甲方供料，乙方包安装、包附材；

防雷及接地系统

防雷报批及验收等有关手续；

防雷系统安装；

接地系统安装；

等电位联接；

弱电管线安装

按图示完成所有弱电线管预埋及中间过渡盒收口部分；

架空层弱电桥架安装；

住宅照明智能控制管线预埋及中间过渡盒收口部分；

电梯机房到消防控制中心三方通话线管的敷设。 四、按甲乙双方确认的施工图纸、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：

给水部分

按图纸、规范及给排水总说明完成各预埋管道及预埋套管；

管道安装包括（管道及接头零件安装；管道阀门安装

;水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈

生活变频恒压供水系统安装包括（上、下区成套变频恒

卫生洁具安装包括（卫生洁具安装及卫生洁具与给水、排

排水部分

按图纸、规范及给排水总说明完成各预埋管道及预埋套管；

排水系统管道安装包括（管道及接头零件安装；管道阀门安装；灌水试验；通球试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆；地漏及天面雨水斗安装；检防腐处理；地下室排水潜污泵安装；人防防爆地漏及防

动照系统

按图纸、规范及动照总说明完成各预埋管道及预埋套管；

动照系统安装包括（低压配电柜、箱安装；电缆桥架及架的制作安装；支架防锈刷漆；电线、电缆敷设；开关插

防雷及接地系统

各基础接地系统及天面防雷网敷设；

超

塔楼强电竖井内预留接地端子；

等电位连接端子箱安装及等电位连接；

弱电管线安装

弱电线管安装工程包括（难燃塑料电线管暗敷；弱电系统金属线槽安装；支架的制作安装；支架防锈刷漆；各

预留弱电管线、桥架收口工程

五、

工程承包方式：以包人工、包材料、包质量、包工期、包安全、包防火、包产品保护、包验收等的单价包干形式承包。六、

工程承包价：

除架空层外按每平方米建筑面积（面积按国家统一标准计算）人民币肆拾元正（￥

元/m）单价包干；结算时以实际建筑面积乘相应承包单价为实际工程总造价,

总造价含工程税收等全部费用，除非经过甲方另行书面确认，甲方无需向乙方支付其他任何费用。七、

工程款支付办法：

支付工程进度款以总面积 万平方米计算，到结算时根据实际建筑面积结算工程总造价。

整体工程完成至主体结构封顶后，完成所有预埋管道及预埋件经验收合格后，支付工程款；

完成给水主管敷设并经验收合格后，支付工程款；完成给水横管敷设并经验收合格后，支付工程款；、完成排水系统主管敷设并经验收合格后，支付工程款；完成排水系统横管敷设并经验收合格后，支付工程款；

完成水泵房给水系统及（上、下）区恒压给水设备安装工程并经验收合格后支付；

完成防雷及接地系统工程并经验收合格后支付工程款；

完成户内电线敷设并经验收合格后，支付工程款；完成所有动力、照明电缆、电线敷设并经验收合格后,支付工程款；

工程款;完成弱电系统工程并经验收合格后，支付工程款；

安装完成所有的灯具后，支付工程款；

安装完成所有的卫生洁具后，支付工程款；

水电综合验收合格后并递交所有完整的竣工资料后，根据实际建筑面积结算工程总造价，支付工程款到总工程造价

工程款，余

工程款作为质保金；

质保金分两期支付：①保修期满两年后，五天内支付

质保金；②保修期满五年后，五天内支付剩余的质保金。

乙方收取工程款必须开具合法发票（必须办理属地税收缴八、

工期要求：

实际开工日期以双方现场代表签证为准， 年 月 日前竣工验收合格。九、 工程质量及保修期：

工程质量标准：优良（现在无优良标准）

施工单位应制定严格质量保证措施，无质量保证措施不得开工。签订本合同后三天内，乙方将质量保证措施交甲方及监理公司审定。甲方及监理公司审定该计划后，据此严格监控乙方措施。施工过程中如发现质量问题，处理如下：

发现问题后，甲方或监理公司第一次要求乙方整改，整改时间内乙方不予采取措施，乙方应支付违约金

元；

同样问题第二次出现时，乙方应支付违约金

元；

更换施工班组，同时给施工队质量严重警告并对乙方处以违约金

元，情况特别恶劣的取消施工队施工资格。

乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量。若出现质量问题，乙方承担所引起的包括安全事故责任在内的一切责任及费用。

因乙方原因致使工程质量达不到约定标准的部分工程，乙方必须拆除并重新施工建设，直到符合约定标准为止，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

材料设备应附有出厂合格证明，材料进场后应按有关规定送检，并将有关检验资料送交甲方及监理公司。如一方送齐上述有关资料及按规定检验后，另一方对材料设备是否合格仍有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由乙方承担。

工程中主要材料的规格及品牌：详见材料选用表（附件）。

电气管线、给排水管道、设备安装保修期为贰年，有防水要求的卫生间等防水设施保修期为五年，从通过综合验收并交付甲方使用次日起计。十、 双方责任：

甲方责任：

督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。

甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。

作量办理结算，按结算总额付至，余

作工程质保金。

甲方提供一式八套施工图纸给乙方，其中六套交由乙方编制竣工图后交还甲方。

及时组织工程竣工验收及办理工程竣工结算。

乙方责任：

工作。

在征得甲方及设计人员同意后方能施工。

的施工手续，甲方提供配合。

审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。 电源接驳点；

乙方不得在施工场地住宿，自行解决食宿问题；

才能大面积展开施工；

必须经其他施工单位同意，在确保安全的情况下方可使用，否则责任由乙方自负；

工程中出现的所有违约金等，在乙方当期的工程进度款中即时扣除；

定安全、防火负责人，工程中要求做到“工完场清”，方负责并报告甲方及有关部门。 临设搭建须符合防火要求，做到美观、整齐、整洁、规范。 议。

委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相适应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全监理同意。

施工中因乙方责任造成停工、返工而增加的材料或器材等均由乙方负责解决。

相邻施工界面服从甲方的指令，达到验收标准。

在销售宣传时乙方应配合甲方做好工作。

自乙方进场施工之日起，乙方需负责其施工工人的安一直到施工完毕，竣工验收合格交付给甲方接管之后为止。在此期间，由于乙方或第三者原因造成施工现场内的财物或施工所涉及的材料损害，或者引起甲方的其他经济损失，乙方应对甲方予以足额赔偿。如由于乙方原因造成第三者的任何损失，由乙方承担一切责任。

对竣工验收后保修期内出现的施工质量问题乙方负责免费维修；在甲方发出维修通知（挂号信、传真件均视

天约不履行

/不能履行保修义务，甲方可另派人员处理，其维修费用全部由乙方负责并在工程质保金内扣除。 并将施工场地清扫干净，否则视情况在质保金中扣罚。 竣工验收后，施工单位人员（特别班组人员）必须在

天内撤离施工现场，否则视情况在质保金中扣罚。十一、 工程验收工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书验标准为依据。、隐蔽工程在乙方自检合格后填制记录表（范围、数量、质方及监理公司按乙方通知要求的时间到场验收，经检验合格并符合设计要求时由监理公司、甲方及设计人员签字后方可进行下一工序的施工。

工程（包括单项工程）竣工验收前，乙方必须自检合格，后由乙方书面通知有关部门、甲方、监理公司进行工程验收及等级评定工作。十二、 违约责任：

工程施工中，甲方发现乙方偷工减料、不按图纸施工，擅自改变材料、设备规格型号，每发现一次，乙方应当支付违约金

万元，由此造成甲方损失的由乙方负责。

乙方在正常的施工条件下必须在规定的时间内完成工程，属乙方的原因每逾期一天完成工程,由乙方按

元/天付给甲方违约金；若工程竣工验收交付使用的时间推迟超过

天，甲方有权终止合同，并保留向乙方追偿由此而造成甲方经济损失及要求其承担其他法律责任的权利。

在合同履行过程中，如乙方单方面提出终止合同，乙方应无条件向甲方支付合同总造价百分之二十的违约金，并承担由此而造成甲方的全部经济损失。

项不受合同终止的影响。十三、 其他约定条款：

在采购有关材料、设备前，乙方必须先提供样板并经设计人员评选、甲方确定后方能购买。

本工程乙方不能分包，若甲方发现乙方将工程再行转包，甲方有权撤换乙方。

图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。

遵守甲方现场管理制度，服从甲方统一管理，若不听从甲方调度，每次发出一份警告书，甲方有权扣除乙方的工程款

暂扣乙方工程款（进度款）作补偿其他施工单位正常施工

乙方施工人员如出现盗窃行为，每发现一次甲方有权对乙方处以违约金

盗窃的施工单位损失总价值的

倍处罚乙方。

甲供材料由乙方验收及保管，丢失及损坏由乙方全部负责。

已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责己完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方有责任要求其他施工单位做好产品保护。十四、 争议解决方式：

的，各方有权向甲方注册登记地人民法院进行诉讼。

本合同自甲乙双方盖章、代表签字之日起生效。

本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具同等法律效力。

担保责任书。十六、通知各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。 甲方确认通知方式如下通信地址：联系电话：联系人：传真： 乙方确认通知方式如下通信地址：联系电话：联系人：（以下无正文，专供签署）甲 方： （盖章）签约代表： （签名）签订时间： 年 月 日乙 方： （盖章）签约代表： （签名）签订时间： 年 月 日附件一： 水电工程设备材料表材料名称电气部分空气开关开关箱电缆桥架金属电线管

电线管电缆、电线开关、插座灯具出口及安全指示灯吸顶灯材料名称给排水部分钢塑复合管

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管

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给排水塑料管及配件地漏阀门铜闸阀洁具及洁具龙头、淋浴龙头变频调速给水设备液压水位控制阀减压阀、水锤消除器潜水泵

选用厂家及品牌型号天津梅兰日兰，“multi9”系列松本广州宏际电器设备厂。桥架采用热镀锌桥架；金属线槽采用星铁线槽广州钢管厂、广州宏际电器设备厂顺德港丰、顺德联塑广州番禺五羊电缆厂、广东南洋电缆厂松本电工

系列、大翘板开关甲供甲供甲供选用厂家及品牌型号广州珠江钢管厂、广州钢管厂顺德联塑顺德联塑顺德联塑南海华星、广州越海埃美柯甲供广一集团广一集团广一集团广一集团致：广州市时代 有限公司本担保人确认贵方、 有限公司于 年 月 日自愿作为 有限公司的担保人向贵方提供不可撤销连带责任保证，并出具本担保书，向贵方郑重承诺下列各项：第一条

担保的范围担保人就 项责任和义务向贵方提供担保，担保的范围为： 保证等应当由 现《合同》约定的各项权利的费用。