杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件

杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件1杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件2杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件3杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件4杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件5杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件6杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件7杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件8杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件9杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件10杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件11杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件12杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件13杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件14杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件15杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件16另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中,楼面价高达4626元/平方米另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中,楼面17杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件18背景资料一：杭州小户型市场存量状况项目名称开盘时间总推案套数总销售套数剩余套数推案销售率销售周期月去化套数凯恩西湖金座2005-12-223563055186%11个月28东方金座2004-8-56525718188%27个月21华润西子中心2006-811个月30现代置业大厦2006-4-102362033386%15个月14世贸丽晶B座2006-10-2189847742153%9个月53万新大厦2005-6-64023445885%10个月37钛合国际2007-62个月208紫晶商务城2006-9-743433110376%10个月34紫晶商务城2006-9-835723012764%10个月23现代印象广场2006-5-112672670100%13个月21现代印象广场2006-3-85615263594%16个月33龙禧硅谷广场2005-8-273513371496%23个月15和睦苑2006-4-242562411594%5个月48美都广场2005-12-169268656193%18个月48合计/66255447117882%//1、市场总体存量目前仅为千套余;2、下半年到春节前将推出近400套房源星光大道10月开盘,约50套;今日嘉园10月开盘,约60套绿城蔚蓝公寓年底开盘\景江城市花园9月开盘\凤凰城年底新推另外，也包括逸品阁等3、世贸丽晶城及钛合国际存量超过80%为保留房源背景资料一：杭州小户型市场存量状况项目名称开盘时间总推案套数19背景资料二：杭州小户型精装修市场状况根据网上可售精装修房的不完全统计，目前杭州可售精装修房源约2901套，而下半年计划推出的精装修房源将达3500套以上，两者相加，今年下半年将纳入精装修的可售房源总数预计在6400套左右。背景资料二：杭州小户型精装修市场状况根据网上可售精装修房的不20背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（一）城北板块●浙江方正的信步闲庭6号楼精装修，主力户型面积130平方米，开盘均价11000元/平方米，本次推出19套房源。●凯德·视界，预计9月中旬开盘，主力户型为75平方米的1房和89平方米的2房，开盘均价未定，预计推出200多套精装修房源。●杭州绿园的宜家时代，预计10月份开盘，精装修户型面积40-90平方米，开盘价格未定。闲林板块●新明半岛，预计10月份将推出五六幢楼，主要户型138平方米的三房和230平方米的跃层(含精装修)。萧山板块●杭州南都宋城的湖畔宽邸，推出精装修房源百余套，下半年还要推出100多套。滨江(非江景)板块●中冠·现代印象广场将开出精装修小户型，面积38-81平方米，开盘均价8300元/平方米左右。●万科南都·逸天广场，预计9月将推出逸品阁精装修小户型，户型面积40-60、90平方米，预计开盘均价朝南10000元/平方米左右，朝北9000元/平方米左右，共推出房源319套。●星光大道预计10月开盘，50-70平方米的精装修单身公寓，约50余套。城西(文教区)板块●杭州星河的华元·芳满庭，预计9月底开出精装修盘，最小65平方米，最大200多平方米，主力户型90平方米左右。●今日嘉园，预计10月份开盘，精装修小户型面积40-60平方米，开盘均价未定。背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（一）城北板块21背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二）下沙板块●中庆·第6大道，预计9、10月份将推出二期45-75平方米左右的精装小户型，开盘均价待定，共500套房源。●郎诗·国际街区，将在元旦期间推出第一期精装修房源，总户数1800。市中心板块●绿城·新绿园，预计9、10月份开盘，主力户型130、190平方米的三房、四房，预计开盘均价20000元/平方米左右，预计一期数百套，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。●绿城·蔚蓝公寓，预计年底开盘，精装修户型面积以90平方米为主，预计开盘均价在18000元/平方米以上，是2007年绿城继深蓝广场后在市中心打造的又一高尚精品楼盘。良渚、瓶窑板块●棕榈湾金水岸，1号楼精装修，户型90平方米的两房和119平方米的三房，预计开盘均价7000-8000元/平方米左右。滨江(一线江景)板块●贺田·尚城，预计年底或明年初推出3号楼精装修，户型面积42平方米、67平方米，开盘均价未定。城东(钱江新城)板块●景江城市花园，预计9月份开盘，精装修小户型面积40-50平方米，开盘均价未定。是以高级景观住宅和SOHO为主兼有各类相应配套服务设施的精品楼盘。●凤凰城，预计年底之前开盘，精装修小户型面积30-70平方米，开盘均价未定。背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二）下沙板块22杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件23杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件241、所在区域能够代表一个城市的趋势2、项目规模所具的代表性3、产品综合质素处于区域的领军行列4、具备无比优越的立体人文景观5、具备相对趋同的价值理念人群6、具备鲜明特色社区文化塑造的可能性何谓国际生活标签?1、所在区域能够代表一个城市的趋势何谓国际生活标签?25杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件26杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件27杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件28杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件29杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件30杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件31杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件32杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件33杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件34杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件35杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件36杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件37杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件38杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件39杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件40杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件41杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件42杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件43杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件44杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件45杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件46杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件47杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件48杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件49杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件50杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件51杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件52杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件53杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件54杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件55杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件56杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件57杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件58杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件59杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件60杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件61杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件62杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件63杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件64杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件65杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件66杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件67杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件68另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中,楼面价高达4626元/平方米另外,最新的22号商业用地也在07年7月被德信收入囊中,楼面69杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件70背景资料一：杭州小户型市场存量状况项目名称开盘时间总推案套数总销售套数剩余套数推案销售率销售周期月去化套数凯恩西湖金座2005-12-223563055186%11个月28东方金座2004-8-56525718188%27个月21华润西子中心2006-811个月30现代置业大厦2006-4-102362033386%15个月14世贸丽晶B座2006-10-2189847742153%9个月53万新大厦2005-6-64023445885%10个月37钛合国际2007-62个月208紫晶商务城2006-9-743433110376%10个月34紫晶商务城2006-9-835723012764%10个月23现代印象广场2006-5-112672670100%13个月21现代印象广场2006-3-85615263594%16个月33龙禧硅谷广场2005-8-273513371496%23个月15和睦苑2006-4-242562411594%5个月48美都广场2005-12-169268656193%18个月48合计/66255447117882%//1、市场总体存量目前仅为千套余;2、下半年到春节前将推出近400套房源星光大道10月开盘,约50套;今日嘉园10月开盘,约60套绿城蔚蓝公寓年底开盘\景江城市花园9月开盘\凤凰城年底新推另外，也包括逸品阁等3、世贸丽晶城及钛合国际存量超过80%为保留房源背景资料一：杭州小户型市场存量状况项目名称开盘时间总推案套数71背景资料二：杭州小户型精装修市场状况根据网上可售精装修房的不完全统计，目前杭州可售精装修房源约2901套，而下半年计划推出的精装修房源将达3500套以上，两者相加，今年下半年将纳入精装修的可售房源总数预计在6400套左右。背景资料二：杭州小户型精装修市场状况根据网上可售精装修房的不72背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（一）城北板块●浙江方正的信步闲庭6号楼精装修，主力户型面积130平方米，开盘均价11000元/平方米，本次推出19套房源。●凯德·视界，预计9月中旬开盘，主力户型为75平方米的1房和89平方米的2房，开盘均价未定，预计推出200多套精装修房源。●杭州绿园的宜家时代，预计10月份开盘，精装修户型面积40-90平方米，开盘价格未定。闲林板块●新明半岛，预计10月份将推出五六幢楼，主要户型138平方米的三房和230平方米的跃层(含精装修)。萧山板块●杭州南都宋城的湖畔宽邸，推出精装修房源百余套，下半年还要推出100多套。滨江(非江景)板块●中冠·现代印象广场将开出精装修小户型，面积38-81平方米，开盘均价8300元/平方米左右。●万科南都·逸天广场，预计9月将推出逸品阁精装修小户型，户型面积40-60、90平方米，预计开盘均价朝南10000元/平方米左右，朝北9000元/平方米左右，共推出房源319套。●星光大道预计10月开盘，50-70平方米的精装修单身公寓，约50余套。城西(文教区)板块●杭州星河的华元·芳满庭，预计9月底开出精装修盘，最小65平方米，最大200多平方米，主力户型90平方米左右。●今日嘉园，预计10月份开盘，精装修小户型面积40-60平方米，开盘均价未定。背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（一）城北板块73背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二）下沙板块●中庆·第6大道，预计9、10月份将推出二期45-75平方米左右的精装小户型，开盘均价待定，共500套房源。●郎诗·国际街区，将在元旦期间推出第一期精装修房源，总户数1800。市中心板块●绿城·新绿园，预计9、10月份开盘，主力户型130、190平方米的三房、四房，预计开盘均价20000元/平方米左右，预计一期数百套，也是绿城在杭州首次开发的纯住宅精装修项目。●绿城·蔚蓝公寓，预计年底开盘，精装修户型面积以90平方米为主，预计开盘均价在18000元/平方米以上，是2007年绿城继深蓝广场后在市中心打造的又一高尚精品楼盘。良渚、瓶窑板块●棕榈湾金水岸，1号楼精装修，户型90平方米的两房和119平方米的三房，预计开盘均价7000-8000元/平方米左右。滨江(一线江景)板块●贺田·尚城，预计年底或明年初推出3号楼精装修，户型面积42平方米、67平方米，开盘均价未定。城东(钱江新城)板块●景江城市花园，预计9月份开盘，精装修小户型面积40-50平方米，开盘均价未定。是以高级景观住宅和SOHO为主兼有各类相应配套服务设施的精品楼盘。●凤凰城，预计年底之前开盘，精装修小户型面积30-70平方米，开盘均价未定。背景资料二：杭州小户型精装修下半年市场状况（二）下沙板块74杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件75杭州市宋都阳光国际项目推广传播方案课件761、所在区域能够代表一个城市的趋势2、项目规模所具的代表性3、产品综合质素处于区域的领军行列4、具备无比优越的立体人文景观5、具备相对趋同