租赁门面合同书范文

租赁门面合同书范文租赁门面合同（一）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）承租方：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定本着互惠互利、友好合作的宗旨在充分理解本合同各条款的基础上达成共识特签定本合同以便共同遵守一、门面位置、面积及用途：甲方将位于（填地点）栋楼号房屋面积约平方米租赁给乙方使用用于经营二、租赁期限：1 、本着赁合同期限为年即从年月日起至年月日止 （以下简称合同期限）、合同期届满如乙方需续签本合同应于期满前四十五天向甲方提出书面请求经双方协商一致后方可续签否则视为乙方放弃优先承租的权利、合同期满前如乙方不租赁经营应于四十五天前以书面形式提出申请经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同属于乙方违约乙方交纳的保证金不予退还三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金为元于签合同时一次性付清在合同期内因市场行情发生变化需调整租金双方协商随行情而定四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后方可凭租赁合同和收据退还保证金五、房屋装修：、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格装修费用由乙方自行承担、租赁期届满对乙方装修未撤除部分甲方不于补偿其所有权属甲方享有六、其他费用：、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量）按相关部门统一收费标准按月缴纳、乙方经营所发生的各项税费由其自行承担七、双方的权利、义务：、甲方的权利、义务：（一）甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；（二）对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批适时提出修改建议并对方案的实施进行监督；、乙方的权利、义务：（一）按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；（二）乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；（三）乙方不得利用所承租门店进行非法活动不得私自转租；（四）对租赁房屋装修时执行甲方审批同意的装修方案；（五）合同期内除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等）费用由乙方承担；（六）合同有效期内对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；八、违约责任：以上条款甲、乙双方共同遵守如一方违约违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行本合同自行终止双方均不承担违约责任九、补充条款：未尽事宜甲、乙双方协商处理十、附则：本协议一式两份双方各执一份自甲、乙双方签字或盖章之日即生效甲方：（签章）电话：乙方：（签章）电话：年月日租赁门面合同（二）出租方（简称甲方下同）：承租方（简称乙方下同）：甲乙双方经友好协商就乙方承租甲方房产事宜达成一致意见并根据中华人民共和国有关法律法规的规定签订本合同供双方共同遵守第一章租赁房产1.1 甲方同意将位于省市路栋号（建筑面积）为平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自住或其它合法经营活动第二章租赁期限、用途2.1 本合同所约定的租赁期限为年自年月日起至年月日止；乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为用途使用为保证乙方正常经营甲方已同意天作为免租期（从年月日至年月日）2.2 本合同约定租赁期限届满、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方需要继续租赁房产的应于租赁期限届满前 45日前向甲方提出续租要求在同等条件下乙方可优先其它承租人续租甲、 乙双方就续租达成协议的应重新签订续租合同乙方应于新合同订立当日交纳新合同约定的房产租金 如乙方不主动要求续租或逾期提出要求的本合同自期满之日起终止甲方有权收回房屋或转租第三方2.3 本合同提前终止、解除或届满时甲方有权收回房屋及乙方添附于房产上的装修乙方不得故意损害或拆除建筑物的结构 属于乙方承租期间已方投入资金所建设或者安装的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后 10日内搬离乙方在本合同提前终止、解除或届满之日起 10天内未取回的物品视为乙方放弃遗留物的所有权甲方有权任意处置第三章租金及保证金3.1 租赁房产的第一年、第二年租金为人民币元/月（大写：元）具体支付方式为：每季支付一次第一季签订合同之日支付从第二季开始在每季前5日前提前一个月支付3.2 从第三年开始每年的租金基础上按不少于 5％递增具体增幅参照市场行情确定3.3 为保障甲方房产不受损坏及本合同的顺利履行乙方应于合同签订之日向甲方交纳元的保证金 保证金不计入租金于合同期满或双方依约解除合同且乙方无任何违约情形时则由甲方不计息退还乙方否则保证金不退还或者只部分退还第四章水电气及其它费用4.1 乙方经营发生的水、电、气、电话、卫生、物业管理等费用按水、电、气表度数和政府规定标准计算缴纳 若乙方向周围邻居接水、电、气等设施的上述费用的交纳由乙方与邻居协商由此所遭受的主管部门的处罚由乙方自行承担4.2 除国家法律规和当地政府法令规定由甲方承担的费用之外其他任何有关该房产的费用或支出均应当由乙方支付甲方不承担该费用或支出 乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担第五章双方权利义务5.1 甲方保证拥有房产的所有权并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方 、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋；给甲方造成损失的还应相应赔偿损失1）未经甲方同意转租、转借承租房屋（2）未经甲方同意拆改变动房屋结构（3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的（4）未经甲方同意改变本合同约定的房屋租赁用途（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成严重损害的（7）不按本合同约定交纳房租5.2 在本合同有效期内在甲乙双方协商同意的基础上甲方可以将房产所有权转让或抵押给第三方 租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 甲方出售房屋前须通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权5.3 乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施防止不正常损坏以保证房产及设施的安全和正常使用如租赁期内房产或其设施发生损坏影响正常使用的乙方应负责及时维修甲方代为维修的维修费用由乙方承担5.4 乙方自行办理经营、装修所需的规划、环保、水、电、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续5.5 乙方保证排油、排烟、排水、排污线路和空调机组等均须不影响相邻各方否则在营业过程中若因前述原因而导致相邻各方投诉或影响乙方经营的由乙方自行负责平息有关纠纷并保证甲方不因此而蒙受损失5.6 如果在租赁房产内发生人身伤害或财产损失导致第三方向甲方索赔或甲方遭受其它处罚的甲方要求乙方赔偿损失5.7 乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动5.8 乙方按时支付租金5.9 乙方在使用期内的自住和依法经营不受甲方干预 乙方在不破坏房产原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉 如乙方改变房产改变门面的原有结构、用途或将房产转租给任何第三方应事先征得甲方同意需要按规定报经有关部门核准的乙方需按规定报经有关部门核准否则甲方有权制止或提前终止合同第六章违约责任6.1 乙方拖欠租金应向甲方支付滞纳金每逾期一日甲方有权向乙方收取所拖欠租金 1%的滞纳金6.2 除本合同另有约定外任何不确实履行本合同约定均视为违约违约方应向对方赔偿损失6.3 甲方有权从乙方交纳的保证金中直接扣除滞纳金、 违约金、赔偿金等费用第七章其它约定7.1 本合同未尽事宜由双方共同协商作出补充协议补充协议应视为本合同不可分割的一部分与本协议具有同等法律效力7.2 本合同在履行过程中发生争议双方应友好协商解决；协商解解决不成的通过法律诉讼形式解决7.3 本合同自双方签署之日起生效；本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份具有同等法律效力甲方：乙