无锡惠山古镇业态旅游策划规划方案

无锡惠山古镇分析基本情况项目名称无锡市惠山古镇项目开发无锡惠山古镇保护建设工作小组区位位于无锡市北塘区内，南靠锡惠名胜风景区，距离无锡市中心2.5km，距离太湖风景区15km资源品级无锡市内集自然和人文景观资源于一身的江南古镇江苏省省级文物保护单位开发规模规划范围总面积103公顷，其中古镇核心区30公顷公路情况北侧为通惠西路，东侧是运河西路，锡惠路横贯古镇南北陆空港情况东靠京杭大运河，距无锡火车站4km，距离无锡机场25km综合评价

本项目地处无锡市区，交通便利，区位良好；其南靠锡惠名胜风景区，东傍京杭大运河，山水环绕，自然旅游资源丰富；同时，区域内拥有大量珍贵的历史遗存，千年历史文化底蕴深厚；现场开发主体明确，通过科学规划，能够在充分保护历史遗产的基础上，将其打造成江南地区的一个具有巨大吸引力的游客集散中心，实现社会效益和经济效益的平衡发展。历史沿革惠山历史文化街区位于江苏省无锡市，地处1995年12月江苏省人民政府公布的“无锡市历史文化保护区”内，占地面积30公顷。据考证，新时器时代晚期锡山、惠山山麓已是无锡原始先民们聚居之地。商末泰伯定居梅里后，惠山脚下出现了血缘世系为主的村落和家族墓地。1500年前，南朝480寺之一的惠山寺建成，寺前开始出现祠堂。至元、明之间，惠山祠堂群业已形成规模。祠堂的发展伴随着各地宗族纷至沓来，惠山街区雏形显现并不断兴旺。明清时期，在惠山山麓、惠山浜两岸上下河塘以及横、直街两侧，形成祠堂建筑相连、居住人口密集、泥坊店铺林立的街区格局，惠山居民生养休憩，耕樵织读，形成了江南特色的街巷村落。明代无锡书画家浦长源“出郭楼台三四里，游人不得见山容”之句，就是惠山街区繁华鼎盛的最好见证。清代康、乾两帝先后南巡至此地七次，乾隆对惠山更是推崇备至，评价江南诸街区“惟惠山幽雅闲静”。地方特色和历史文化价值无锡“申遗”的一张王牌惠山历史文化街区是无锡山水名城的缩影，是无锡保存最完整、文化内容最丰富、物质和非物质文化遗产交融一体的历史街区，目前无锡惠山祠堂群已进入世界文化遗产待选范畴。在国内，以祠堂文化为核心的文化遗产独特性与唯一性，将会成为未来无锡在传统文化上可以面对世界的一张“王牌”，真正成为一座无锡人引以为傲的“露天历史博物馆”。地方特色和历史文化价值中国吴文化的集中展示区①祠堂文化：无锡惠山古代祠堂群以其浓缩的中国祠堂谱牒、堂号文化在国内独树一帜并引起关注。在不足0.3平方公里范围内，拥有和分布着118处唐宋至明清的祠堂建筑和祠堂花园，分别有庙祠、宗祠、先贤祠、忠孝祠、专祠等11大类、22种共80多个姓氏的庙祠，为中华祠堂文化的“活化石”，体现了忠孝节义的儒教文化价值观，对中华谱牒学及祠堂文化研究起着重要作用，是国内乃至世界独有的文化现象。②园林文化：惠山古街的祠堂园林有别于苏州园林，多为休闲之用，并非常住之所；惠山古街的园林巧用天然环境，达到人与自然融洽成景，以真山真水造园，自成一派。街区内寄畅园、惠山园、黄园、留耕草堂峰叠峦秀，翠拔蓝天。锡山龙光塔借景于祠堂园林内，园因山得名，山为园增色。尤其园内亭台倚山，楼阁临水，泉水淙淙，古木参天，峰回路转。全园环境清幽，景色秀丽，被誉为无锡的“天然博物馆”，成为中外游客来锡旅游的首选地。祠堂锡惠地区，山清水秀，人杰地灵，历来被人视作风水宝地，也是自古至今的望族世家的墓地，建有墓祠。古镇中的祠堂，许多是江南一带名人达官的宗祠，也有一部分是支祠，如华孝子祠，倪云林祠是宗祠，钱武肃王、范仲淹等名人的后代，在各地选择风水宝地，为祖先设立支祠，以供在当地族人后裔祭祀。无锡这样的支祠数量很多，规模也不小。其中另一个原因是因为无锡水陆运输发达，惠山脚下就是古运河。值得指出的是，绝大多数祠堂是明代和清末民国初建，那个时期恰逢无锡民族工商业大发展，无锡成为华东地区一大商品流通中心，素有“米市”、“布码头”之称，各地人士都要到锡发展，祠堂和会馆和公所一样，成为他们议事、祭祀的一个场所。历史上虽然经过战火和动乱，但是，惠山古镇祠堂群基本得到保全，损毁较少，是一件值得庆幸的事。地方特色和和历史文化化价值中国吴文化化的集中展展示区③泉茶文化化：惠麓一一带林茂石石壑、泉水水丰富，素素有九龙十十三泉之称称，其中以以二泉最负负盛名，其其生于石骨骨，源自山山中，四季季灵浆满池池，为历代代名家公认认。国内自自称天下第第一泉众多多，但唐代代茶圣陆羽羽品宜茗者者，评惠泉泉第二，““天下第二二泉”因此此而得名。。次者，实实为国内第第一也。李李绅也将二二泉泉水誉誉为“人间间灵液”。。1200年来，二泉泉使文人雅雅集、天子子折腰，大大文学家苏苏轼多次带带好茶来惠惠山品泉，，并留下歌歌颂二泉的的千古名句句“独揽天天上小团月月，来试人人间第二泉泉”，明代代著名书画画家文征明明所画《惠山茶会图图》，形象地描描绘出文人人雅士云集集惠山集会会品茗的情情景。清代代康熙、乾乾隆每至惠惠山，必到到二泉品茗茗，并为二二泉吟诗题题字。由此此可见，惠惠山天下第第二泉，自自古就是中中国赏泉品品茗文化的的中心。④名人文化化：无锡惠惠山自古为为江南著名名游览胜地地，文人墨墨客纷至沓沓来，自南南北朝至唐唐宋元明清清，激赏惠惠山钟灵毓毓秀、地杰杰人灵的诗诗词书画成成为厚积千千年的历史史珍藏。品品读这些作作品，仿佛佛在和李绅绅、皮日休休、苏轼、、杨万里、、赵孟頫、、倪云林、、文征明、、海瑞等众众多文人畅畅叙神谈，，还能与康康熙、乾隆隆品茶论禅禅。上世纪纪40年代，著名名民间音乐乐家阿炳在在惠山创作作了二胡曲曲《二泉映月》。地方特色和和历史文化化价值中国吴文化化的集中展展示区⑤祠丁及泥泥人文化：：古代祠堂堂不住人，，全靠祠丁丁看护，祠祠丁一般家家境贫寒，，看到惠山山泥土粘性性强，闲暇暇之余便捏捏泥人出售售以补贴家家用，久而而久之形成成泥人文化化。文献记记载，宋代代开始惠山山就有泥人人，于明清清时达至鼎鼎盛。惠山山泥人也被被国家文物物局列入首首批国家级级非物质文文化遗产保保护名录。。近年来，，多位国家家级著名泥泥塑大师还还应邀出访访美国、日日本等国进进行表演交交流，为中中外文化交交流作出重重大贡献。。而经过世世代繁衍及及演变，目目前祠丁虽虽为数极少少，但已成成为惠山历历史和祠堂堂布局、祠祠堂文化的的活字典。。区位和交通通无锡地处长长三角经济济带的核心心，集铁路路、公路、、水运、空空运于一体体，是沟通通苏、浙、、皖三省的的交通枢纽纽中心；无无锡北枕长长江，沿江江可与上海海、武汉、、重庆相通通；南傍太太湖可以直直航杭州，，京沪铁路路和京杭大大运河穿城城而过；九九条国道、、省道成放放射状通向向全省、全全国，去南南京、沪杭杭地区车程程都在2小时以内；；随着无锡锡机场的建建成使用，，交通将更更为便利。。本项目规划划区域属无无锡北塘区区所辖，东东靠京杭大大运河，与与无锡市中中心隔河相相望，锡山山大桥、蓉蓉湖大桥、、吴桥连接接运河东西西两岸；其其距离无锡锡火车站4km，距离无锡锡机场25km，为4条城区干道道组成的交交通网所覆覆盖，保证证了规划区区域交通的的便捷通畅畅；随着锡锡惠路的改改道，区域域内的道路路系统将更更为科学合合理。传统格局惠山历史文文化街区傍傍山而存，，临水而建建。古街以以惠山浜、、龙头河为为水轴全长长980米，两侧延延伸出两条条旱轴分别别为惠山横横、直街及及宝善街。。惠山直街街长420米，惠山横街街长150米，两街相垂垂直并成为古古街的主要通通道，宝善街街全长630米，成为古街街内最长的旱旱路。平行于于直街的龙头头河两侧，延延伸出上、下下河塘片区。。此外，古街内内有高士里、、进士里、长寿寿弄等11条长巷交错其中，，并由7座古桥贯通水陆，，与主干道相相互衬托，形成成了惠山街区区深巷幽弄、桥桥梁纵横的空空间肌理格局。。历史风貌现状状得天独厚的地地理环境，使使惠山街区成成为国内少见见的紧靠市区区而保存完好好的古街。解解放后，因祠祠堂建筑大多多作为民居或或被单位、驻驻军所用，有有部分损坏，，但大多保护护良好，根据据测绘，街区区内保存完好好的祠堂建筑筑27处，历史遗存存建筑67处。它至今保保留着原生态态风貌以及代代代传承的生生活习惯和风风俗人情：（（1）惠山居民因因此地独特的的空间历史格格局，而形成成了前街后宅、前前店后坊的社会自然形形态。街区鳞鳞次栉比的民民居，多为单层或双层建筑，前厅后院，中中间有天井，由于沿街而而建，均成前街后宅格局。得历史史传承，街区区内林立的店店铺也为前店店后坊格局，，风味小吃现现做现卖以方方便游客。街街区居民和睦睦融洽，呈现现出有别于喧喧闹城区的别别种风情。（（2）沿街依河的的祠堂、宗庙庙、泥坊、书书院、民居多多为江南传统统建筑式样，，体现了街区区“古樟青砖砖黛瓦，小桥桥流水人家””的旧貌神韵韵。（3）其中，祠堂堂除平时供游游人瞻观外，，春秋季节成成为族人祭祀祀先祖的主要要场所；街区区内书院、园园林、行业公公所等，自古古至今都是文文人雅士聚会会议事，文化化休闲的好去去处范围东、西以黄埠埠墩和惠山寺寺为界；南北北位于锡惠大大桥和通惠西西路之间，总总面积１０３３公顷。由古运河惠山山浜水街、五五里香塍街（（直街）两条条水、陆风景景轴线，通向向千年古刹惠惠山寺与天下下第二泉的景景观核心。通过对现有城城市道路线型型的调整，界界定了惠山寺寺至宝善桥之之间为核心保保护地块（约约３0公顷）；其东东到大运河为为古镇发展与与风貌协调区区（约７0公顷）。。根据祠堂堂的分布布，核心心保护区区内分为为８片，，包括二二泉里、、听松坊坊、横街街、直街街、中心心祠堂群群、上下下河塘、、惠山浜浜、宝善善街。核心保护护片区——二泉里和和听松坊坊二泉里和和听松坊坊是率先先启动的的项目。。二泉里片片区包括括二泉、、祠群、、寺庙、、道观、、园林。。这里主主要有泰泰伯祠、、尊贤祠祠、文昭昭公祠、、华孝子子祠、邹邹公祠、、李公祠祠为主的的祠堂群群。听松坊片片区，位位于惠山山寺轴和和听松坊坊一带。。这里有有昭忠祠祠、贞节节祠等祠祠堂。无无锡最古古老的一一座桥——金莲桥采采用封闭闭保护，，另辟绕绕行步道道。核心保护护片区——横街和直直街横街片区区，含惠惠山寺门门、龙头头下、寄寄畅园门门三个重重要历史史点均在在短短的的１８００米横街街上，原原址恢复复孝友传传家坊。。直街片区区，这里里分布着着东岳庙庙、春申申君祠、、陶公祠祠、陈文文范祠、、浦孝祠祠、袁龙龙图祠等等祠堂，，著名的的五里香香塍坊也也得到恢恢复。核心保护护片区——中心祠堂堂群和上下河塘塘中心祠堂堂群片区区，位于于古镇祠祠群中心心，烧香香浜和横横街之间间，有大大量重点点保护祠祠堂，如如王武愍愍公祠、、倪云林林祠、范范仲淹祠祠、陆宣宣公祠、、顾可久久祠、虞虞徽山祠祠、杨藕藕芳祠、、周子祠祠、高忠忠宪公祠祠等。上下河塘塘片区，，本片区区从龙头头上至宝宝善桥，，是清初初皇家南南巡要道道，一度度是繁华华之地。。重点恢恢复古镇镇中最大大的龙头头下千人人报德坊坊。留耕耕草堂、、紫阳书书院、李李鹤章祠祠、溪山山第一楼楼，都是是这里重重要的景景点。烧香浜上上恢复流流动戏台台－－画画舫、灯灯船。人人们到这这里游览览时，又又能参观观祠堂，，又能领领略古镇镇风情，，别有情情趣。核心保护护片区——惠山浜和和宝善街街惠山浜片片区，位位于宝善善桥与锡锡惠桥之之间，惠惠山浜两两侧有唐唐祠、祝祝祠等祠祠堂群。。宝善桥桥将按原原样恢复复，成为为古镇的的标志景景点之一一。现通通惠路向向东移２２００米米，以保保证其风风貌的完完整性。。宝善街片片区，这这里将建建设一个个中国泥泥人博物物馆，把把泥人厂厂、泥人人研究所所整合成成中国泥泥人博物物馆，集集研究、、加工、、销售、、展示、、观赏、、交流、、接待于于一体的的泥人博博览中心心。业态研究究模式：整整体搬迁迁整体搬迁迁的居民民调控方方式是将将景区原原住民全全部迁出出，整体体规划整整治后由由景区运运营部门门统一安安排景区区的内住住人员，，包括管管理人员员、讲解解人员、、经营者者等。迁迁出的居居民可进进行异地地安置或或货币安安置。这种方式式在古街街古镇的的更新改改造初期期使用较较多，最最为典型型有周庄庄模式。。该模式式的优点点在于降降低了景景区的人人口密度度，统一一规划改改善了景景区的整整体环境境，便于于景区运运营部门门的日常常运营管管理，降降低了日日常管理理维护费费用。但但该方式式使得景景区出现现“空心心化”，，一定程程度上丧丧失了景景区的民民俗风情情，游客客无法观观察以及及参与居居民的日日常生活活，无法法与居民民进行互互动，这这种“活活文化””的丧失失降低了了景区的的吸引力力和感染染力。此外，该该方式对对居民的的变动较较大，容容易遭到到居民的的反对，，需要政政府具备备强有力力的主导导调控能能力，并并与居民民进行充充分沟通通以求得得公众的的认同。。同时所所有居民民的安置置需要大大量的资资金，对对政府的的融资能能力和资资金量也也有较高高要求。。为切实加加强对历历史文化化街区保保护性修修复工作作的组织织领导，，无锡市市成立惠惠山历史史文化街街区保护护性修复复工程领领导小组组，由市市长亲自自挂帅，，分管领领导具体体组织指指挥，北北塘区委委、区政政府主要要负责人人和市规规划、建建设、文文化、旅旅游等有有关部门门主要负负责人为为小组成成员。领领导小组组下设办办公室，，由北塘塘区委书书记任主主任，区区长任常常务副主主任，市市各相关关部门分分管负责责同志任任副主任任。领导导小组对对重大问问题进行行科学决决策，对对工程实实施进行行有效管管理，形形成切实实可行的的规划、、计划与与实施体体系，健健全管理理体制，，完善考考核机制制，确保保保护性性修复工工程顺利利实施。。在无锡市惠惠山历史史文化街街区保护护性修复复领导小小组办公公室的统筹指指挥下，，北塘区人人民政府府专门成成立了惠惠山古街街保护建建设有限限责任公公司，作为保