城市文化商业区的精髓：经济与文化相契合――访北京首商城市规划设计研究院院长曹伟

访谈■栏目编辑/林爱庆本刊专访日前，一条新闻吸引了很多业界人士：在意大利莱切美术学院与意大利FUCINA文化机构共同举办，意在保护和发扬在快速发展中而被忽略或遗失的特色传统文化的“传统与现代艺术设计展”上，曹伟“青海省西宁市麒麟湾商街”设计作品，凭借对中国传统文化的深刻理解和现代城市发展相融合的概念构思，获得了本次艺术设计展唯一最佳设计奖，这是中国设计师首次获此殊荣。整合专业知识，探寻商业街的内在规律，研究城市文化商业区的精髓，使当地的经济与文化达到契合，是设计师的最高境界。记者：祝贺您获奖！能够从意大利、法国和中国等各国众多入围者中脱颖而出，说明您的构思确实有独到之处，谈谈这个作品吧。曹伟：好的。这个项目首先得益于当地管理部门的认识水平。他们对最初的设计有一种看法，觉得有的方面应该做得更好，所以找到我们。我来到西宁，感到西宁的阳光很美，这是一个休闲气氛很浓的城市。位于市中心的商业街，应该从整体上考虑它的发展。记者：您规划设计商业街的很多思路，是从经济意义上探寻商业街的内在规律，这与传统的规划设计很不相同，这是否和您的专业背景有关系？曹伟：由于体制或者习惯上的原因，许多商业街的规划是找建筑类院校规划或设计专业毕业的人来做，这些人的知识结构中，可能缺少商业经济这一块。我是毕业于美国新泽西大学环境景观规划设计专业，又在澳门亚洲国立公开大学攻读了MBA工商管理硕士，城市文化商业区的精髓：经济与文化相契合■本刊记者金香梅季娟娟—访北京首商城市规划设计研究院院长曹伟曹伟，北京首商城市规划设计研究院院长，致力于商业布局研究，努力探寻“经济与文化相契合”这一设计精髓的项目表达。曹院长关于“城市文化商业区整和规划设计”的思路引起了业界广泛关注。232009-06『城乡建设』对规划和经济的结合考虑得更多一些。我回国后，就职于北京首商城市规划设计研究院，这里汇聚了多名国内外知名商业规划及规划设计的资深专家和优秀规划设计师，在商业营销策划、商业形象策划、卖场布局策划、商业物流系统咨询、商业活动策划、商业管理咨询、城市商业规划、商业单体设计、商业经营策划等各领域均有建树。这里良好的环境和氛围使我得到了很好的锻炼和提升，也越来越认识到，做规划设计离不开深厚的经济学基础。整合专业知识，探寻商业步行街的内在规律，使当地的经济与文化达到契合，是我的一贯追求。市场反馈的信息也肯定了我的努力，有一些业主看到我做的麒麟湾商街项目，就希望自己的项目由我们来做。尽可能多地保留自然与传统，尽可能多地结合历史和文化，设计师承担着社会责任。记者：规划设计作为城市建设的一个重要环节，您认为作为规划设计师要着重关注哪些方面？曹伟：城市发展得太快，容易失去自己的文化特色，导致所有的城市千篇一律。我们既要懂规划，又要懂商业，还要懂历史和文化。这样设计出来的活儿才漂亮。很多商业街规划设计的失败，就是因为从规划或建筑的角度考虑问题多，而较少考虑经济规律和文化底蕴。我觉得做任何地方的规划设计，都应该注重当地特色。现在现代化速度很快，中国的很多地方都千篇一律，就是因为做得太匆忙了。很多人没有时间去把本地的精髓、历史风貌、文化特色研究得很透，就匆匆地去做。这是现在中国很多城市搞建设最大的问题，没有人想到文化层面上的东西，光想着GDP，如何去开发房地产等等，忽略了很多文化的东西。比如青海西宁的麒麟湾商街项目，要对这里原先的儿童公园进行改造。沿南川河滨河有270余棵百年杨树，绿叶在夏日的蓝天中摇摆，是很多青海人童年的温馨回忆。公园中许多形态朴素的动物雕塑，也曾是他们快乐的源泉。公园改造时，当地有声音说，可以把这些雕塑全部推倒重来。我在设计中仍然保留了它们。我更希望延续当地人对公园的记忆延续，这是一个城市不可复制的宝贵财富。因此麒麟街便是在杨树林之间布置出最丰富完整的商业形态，而一脉活水被引入商业街，与南川河蜿蜒相映，形成当地少见的“水趣”景致。前期的设计做了很多玻璃房子放在公园里面，肯定跟当地的环境就不是非常吻合。我要做的是要改变这种观念，把本地的文化特色做足、做强。在这条商业街中，我设计了许多不同的变化，让每一个门脸都有区别，会产生丰富多彩的关键，不会枯燥无味。门脸其实里面都是通着的，但从外面看很有个性，每一个门脸都有自己的风格。有现代风格的，有传统风格的，所以走在里面给人的感觉风格不一样。其实每个地方都要有不同的个性，都有要自己不同的特点，所以要做得很特别。再比如，北京前门大栅栏的改造，想法挺好的，一个一个小门脸儿，规划设计可能想得更多的是怎么做好消防、交通组织、人流疏散，建筑外观，但是如果从更深层次去分析前门地区甚至南城的商业前景。在规划的时候，就会把很多更好的思想和内涵融合进去。我想说的是两个概念，一个是整合规划，一个是文化区的大规划。如果在设计之前，先不急于设计，先麒麟湾商业街麒麟湾商业街思考，这块地方怎么做要先定位好，因为又是文化又是商业。不是纯设计，要先把建筑设计，规划放在旁边。先要想如将来的定位、概念和亮点等问题。比如说前门，它的风格肯定是老北京，老北京有很多东西，比如说过去的茶楼、戏楼说相声的地方，老北京的餐厅，以及各种老字号店铺，有很多东西，包括打把式，卖艺的，还有就是四合院的文化等等都是当时的文化。还有八大胡同，虽然八大胡同以前都是妓院，但不管怎么样，它都是当时的文化。比如有一个文化的博物馆，旁边有戏楼，也可以有餐厅，还可以让人居住，享受四合院的生活，有很多四合院概念是适合大众消费的旅店，那么感受到的就不是单纯的消费，而是去感受一种文化。如果在规划的时候把这些都融合在一起，再去规划概念就完全不一样了。深层次地考虑，可以各种人都能在这里驻足，感受“老北京的文化”，这样才能保留大栅栏的生机，这就是文化商业区整合规划的精髓。那么所谓的大规划，精髓是一个“大”字，这里强调的规划不是一条街，而是一个区，整片地考虑，把很多需要考虑的空间容纳进去。我们有时候在设计一个项目的时候往往因为一个题目而陷入一个误区，比如说某某商业街改造，决策者会去考虑一条街或者局限在某个建筑的设计上，而忽略这条街周边区域甚至整个城市带来的效应，而恰恰是这些商业街的“后边”才是支撑这条街的重要条件和因素，而如果忽略了区的规划往往使得商业街的规划失去很多重要的条件。例如：大家都知道北京798艺术区，但并没有很多人知道北京通州的宋庄画家村。现在798艺术区越走越商业化，但是人气却越来越少。任何一个地方要有活力，活力之一还是文化。文化最重要的因素就是要有人。798艺术区刚开始聚集了很多画家在那儿生活，大家之间有很多交流。现在的798艺术区，真正生活在那儿的画家越来越少，人气也越来越少，这就是一个最大的问题。而宋庄画家村恰恰相反，所有的画家都在这里生活。我想说的是打造艺术氛围一定要有人气，既然要打造艺术村，就一定要有艺术家在这里生活，要有这种气氛。宋庄要打造自己的特色文化。一个艺术区不一定局限在是画家的艺术区。我的想法，在将来的规划当中，要融合所有的艺术形式在其中。现在宋庄就是要鼓励所有类型的艺术家在这里生活。北京是中国最大的艺术家聚集地，还没有一个地方让这些艺术家生活在一起。包括搞摇滚的、搞音乐的、搞演出的、搞表演的。宋庄正好有这样一个氛围。如果做规划，就要把这些因素都考虑进去。商业场所能够留住顾客的时间越长，说明其设计与招商越成功，这是商业地产设计中的一个普适原则。记者：经济与文化相契合，是规划设计所追求的一个境界。您在麒麟湾商街设计中有哪些具体的实现手段？曹伟：商业街实际上是许多方块的串连，设计者要寻找的就是串连的最优方案。“方块”的串连方式，专业术语叫做“商业街动线空间设计”。商业场所能够留住顾客的时间越长，说明其设计与招商越成功，这是商业地产设计中的一个普适原则。麒麟湾商街设计之初的相当长的时间里，我总在思考一个问题，就是如何让麒麟湾商街这975米的长度能够留住人的脚步。公共动线空间的设计是所有商业街设计的关键。因为方块按照不同的方式摆放，带给商家的价值差别很大。这个项目的规划设计中，有一个令人困扰的问题：就是麒麟湾商铺所在的是儿童公园的位置，恰好与两边的公路形成高差，商街一旦建成，其中一端相当于“藏”在路面以下，不符合显眼、通达的经商要求。仔细观察地貌后，我用双首层设计加以解决。双首层意味着商铺的上下两层都有顾客可以进入商街的直接入口。通过连廊、缓坡、步道、扶梯等建筑交通元素的布局与应用，将一层与二层步行街自然贯通起来，达到两个首层的效果。同时，一二层联体商铺可以因此自由拆分，客户可以像搭积木一样，根据不同需要组合购买商铺类型和位置。同时将停车场设计在了上层入口的旁边，这一重要的配套因此更加便捷。简单地说，成功的动线设计应该让顾客感觉简单、省力、同时又能方便地光顾到全部店铺，这一点对商户来说也相当重要。我在规划中商街的大型餐饮区上层，给建筑“留白”，预留出很大的阳光平台，让喜欢这里的人们在露天的地方休憩坐，喝