收藏资产评估业务委托合同简单七篇

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委托合同上的信息一定要保证真实且有效，同时委托事由也需要合同写分明。当我们有事情需要拜托他人代为处理时，需签订委托合同。委托合同的受托人为委托人提供效劳的适用范围广泛。在签订委托合同前要对合同的内容事项有所了解。所以，你是否知晓委托合同是怎样的格式呢？小编特地为您收集整理“[收藏]资产评估业务委托合同简单七篇〞，仅供参考，欢迎大家阅读。

资产评估业务委托合同【篇一】

合同编号：___________

甲方：____________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

依照?中华人民共和国合同法》、?XX市企业合同信用评价管理方法》〔沪工商合[20xx]422号〕及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就20xx年度企业合同信用评价签订本合同。

一、评价内容

乙方受甲方委托就企业合同信用评价，采用市工商局指定的合同信用评价规范〔包括数学模型和计算机软件〕，对甲方提供的信息数据进行核实、抽查、分析和科学评估，出具公道、客观、全面、完整反映企业合同信用状况的评价报告。

二、甲方应提供应乙方的资料信息及其他应予协作的.事宜

1．甲方在本合同签署后按规定向乙方提供所需全部材料，并对其提供资料的真实性、合法性负责。如甲方不能按期提供所需资料致使评估无法正常进行，或提供虚假资料造成评估结果的失真，甲方应承当全部责任。

2．乙方在甲方现场考核、抽查企业合同信用评价内容的过程中，甲方应安顿合同管理及有关人员予以配合。

三、乙方应提供应甲方的效劳及其他应予协作的事项

1．乙方对甲方的评价结果以及甲方所提供的评估资料负有保密责任，为甲方严守商业机密，未经甲方同意，乙方不得将评价结果以及评估资料提供应甲方以外的第三方。

2．乙方在收到甲方报送的评估资料后对甲方合同信用等级进行客观、公道的评价。

3．如甲方对评估结果持有异议，在收到评价报告后的10个工作日内向乙方提出复评要求，并提供必要的补充资料，乙方给予复评。

四、价款支付方式

1．本项合同信用评价费用为〔人民币大写〕__________________元，甲方在本合同签署以后一周内向乙方一次付清全部评估费。

2．甲方应以银行转账或支票等方式予以结算。

五、违约责任

本合同经甲乙双方签署后立即生效，任何一方不得违约，否那么由违约方承当全部法律责任。

六、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定事项：____________________________________________

八、本合同一式二份，双方各持一份。

甲方：〔盖章〕_________________

地址邮编：_____________________

联系：_____________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

开户银行：_____________________

银行账号：_____________________

乙方：〔盖章〕_________________

地址邮编：_____________________

联系：_____________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

开户银行：_____________________

银行账号：_____________________

资产评估业务委托合同【篇二】

甲方〔评估委托方〕：

乙方〔评估实施方〕：

甲方委托乙方进行补偿工程评估工作，双方本着平等互利的原那么，经过协商一致签订如下合同：

第一条、评估效劳内容、工作量预计和评估目的

〔一〕评估效劳内容：深圳市龙岗区深惠路横岗段沿线市容环境整治工程〔下列简称本工程〕范围内的商铺室内自行装饰装修及其搬迁费用等评估工作，无需参与补偿谈判工作。

〔二〕评估工作量预计：波及商铺约48间。

〔三〕评估目的：为委托方了解房地产二次装修及其搬迁费补偿价值提供参考。

第二条、评估效劳费用、结算规范及支付方式

〔一〕评估效劳费用及结算规范：

按预定波及评估的48间商铺，收取评估费用￥50，000元，大写人民币伍万元整；假设每增加1间商铺，那么评估费用相应增加￥1，000元，大写人民币壹仟元整。

〔二〕支付方式：

待本工程全部正式评估报告提交给甲方后30个工作日内，由甲方一次性结算本工程全部评估费用，并一次性支付给乙方。

第三条、合同期限

自本合同签订之日至评估工作全部结束之日止。

第四条、双方权利和义务

〔一〕甲方的权利和义务

1、甲方应及时向乙方提供与评估委托范围相关的文件和资料，并协助乙方向有关部门、单位或个人查询、抄录房地产估价所必需的资料。

2、甲方应配合和协助乙方现场查勘，并提供相应的方便。

3、根据工程建设实际需要，甲方有权及时调整评估工作范围和时间进度方案，向乙方下达评估工作方案和任务，并可提前1天通知和安顿乙方达到指定地点发展评估相关工作。

4、甲方拥有本工程评估工作成果及相关评估资料的全部知识产权。

〔二〕乙方的权利和义务

1、乙方应遵守有关法律法规，遵循独立、客观、公道、合法等原那么，信守职业道德，对评估结果的合法性、真实性、合理性承当相应的法律责任。

2、乙方应严格按照房地产评估工作程序办事，接受甲方对评估工作方案和任务的安顿，在甲方的协助下发展现场查勘工作，及时向相关人员解释有关政策和评估报告内容，对有异议的评估报告做出书面解释或更正。

3、无特殊原因，乙方工作人员应在甲方预约的时限内达到指定地点发展评估相关工作。在现场查勘时，乙方应一次性向相关人员提出评估所需的资料清单并在取得评估所需资料后2天内出具分户评估报告初稿，初稿经征求甲方意见后2天内出具评估报告修正稿，修正稿报甲方审核后3天内出具正式报告。

4、由于甲方或第三方的原因，影响乙方估价工作进度或致使工作停滞，由甲方负责组织相关单位及工作人员及时解决、排除影响乙方正常工作的不利因素，乙方完成工作的最后时限按照因此拖延的时间进行相应顺延，乙方不承当延期责任。

5、乙方应按约定的时间将工作成果及相关资料移交甲方，乙方应对该工作成果及其相关资料承当保密义务，未经甲方同意，不得将该工作成果及其相关资料出卖、出借、允许给他人使用或自己挪作他用，并尽保密之责，不得向第三人透露。

6、乙方对其工作人员在合同履行期间的一切行为负责，期间发生的一切平安事故责任及因此发生的人身损害赔偿和其他费用由乙方承当，与甲方无关。

第五条、违约责任

1、甲、乙双方务必共同遵守本合同条款。假设非乙方原因导致在乙方出具估价报告书前提出终止本合同的，甲方应支付乙方相应的评估费用；假设因乙方自身原因导致甲方在乙方出具估价报告书前提出终止本合同的，甲方不支付乙方评估费用。

2、非甲方原因，乙方未能按合同约定时限提交评估报告，乙方应向甲方支付违约金，违约金从本工程评估效劳费用中扣除，暂定按每份评估报告波及的评估费用额百分之一〔1%〕每日累计。

3、乙方违反有关法律法规和合同约定，或不信守职业道德，或存在不恰当和腐败行为的，并且造成严重后果的，甲方可解除本合同，且乙方承当由此而引起的法律责任，同时赔偿由此造成的经济损失。

4、甲方无故终止合同，应按实际情况向乙方支付已完成评估工作的评估效劳费，并向乙方支付本工程未完成评估效劳费用20%的违约金。

5、乙方出具的估价报告经甲方复核，屡次被鉴定为不合法或不标准或不合理且乙方不配合进行修改的，甲方有权终止本合同。

第六条、本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，任何一方可依法向深圳市龙岗区人民法院提起诉讼。

第七条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方签订之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

________年____月____日________年____月____日

资产评估业务委托合同【篇三】

委托方〔甲方〕：______________________

受托方〔乙方〕：______________________

一、评估工程和名称、内容

乙方受甲方委托，按照公道、客观、独立、科学的原那么，对以下资产进行评估：

1．______________________________________________________。

2．______________________________________________________。

3．______________________________________________________。

二、评估目的和要求

评估目的：_______________________________________________。

评估要求：_______________________________________________。

三、评估基准日

根据双方协商，确定资产评估基准日为_____年______月______日。

四、报告提交时间

乙方应在收到甲方提供的资产评估申报表、相关批文、权属证明及评估对象相关资料后_______日内完成评估工作，即于_______年_______月_______日前向甲方提交?资产评估报告书》和相关附件_______等资料。

五、评估费用及付款方式

根据国家物价局、国有资产管理局[19xx]价费字625号文件规定并结合本次评估实际情况，经过双方协商，本工程评估收费规范为____元人民币〔小写：____〕，合同签订后三天内向乙方预付评估费的50%，其余局部在交付正式评估报告时一次付清。

六、甲方的权利与义务

1．甲方应在双方签订本合同后_______日内，向乙方提供本工程评估所需要的资料、文件和信息数据。甲方对提供资料的真实性、合法性和完整性负责；

2．甲方向乙方提供现场工作时所必要的办公条件，在交通、食宿等方面给予协助；

3．甲方应积极配合乙方的现场工作，特别是现场勘察、资产清查工作，甲方应指定专门技术人员或相关人员配合乙方工作，使评估工作正常顺利发展；

4．甲方对乙方评估工作人员中有超出本合同约定范围的不正当要求和行为的，可向乙方公司投诉〔：_______________〕。对于波及与甲方有利害关系的人员有权提出回避。

5．不干涉乙方正常的评估工作程序。

七、乙方的权利与义务

1．在评估工作中，坚持独立、客观、公道、科学的原那么，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术准那么，对提供应甲方的正式?科技评估报告书》承当相应法律责任；

2．乙方对甲方提供的有关资料以及评估中所波及的商业秘密、知识产权负有保密义务，并承当相关法律和经济责任；

3．乙方按本合同约定时间提交?科技评估报告书》；如果因甲方没有在约定时间提交评估所需要的根本资料，乙方有权延长提交报告时间；

4．在评估过程中，甲方对合同约定的评估对象、评估、范围和评估目的提出重大修改，需要乙方调整工作内容，双方应另外协商评估收费和提交评估报告时间。

5．乙方接受委托后，如发现甲方提供的资料与事实不符，弄虚作假，乙方有权终止评估工作，所收评估费不予退还，所造成的经济损失、法律责任由甲方承当。如果因甲方在资料提供及相关已商定事宜的配合上有误，致使评估工作不能按期完成，乙方不承当经济和法律责任。

八、其他约定

1．双方务必共同遵守本合同各条款。如乙方无故违约，所收评估费用全部退还甲方，并应赔偿同等评估费的违约金；如甲方无故违约，应付评估费用应按本合同规定支付。

2．本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方向甲方提交正式?科技评估报告书》并收到甲方支付所有评估费时止。

3．本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。

4．本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

甲方〔签字〕：_________

乙方〔签字〕：_________

______年____月_______日

资产评估业务委托合同【篇四】

资产委托人〔下列称委托人〕：_________

法定代表人：_________

地址：_________

资产管理人〔下列称管理人〕：_________

法定代表人：_________

地址：_________

鉴于：管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉；

委托人愿将其自有资产的一局部委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。

双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议：

1、释义

〔1〕委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于投资的资产，即本合同第2条所述之资产。

〔2〕残余资产：指委托期限终止时，本合同第5条〔1〕项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。

〔3〕年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。

〔4〕管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的效劳费用。

〔5〕业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。

2、委托资产及其评估

〔1〕委托人愿将以下_________项资产交付管理人进行投资管理。

A、人民币资金：〔大写〕_________元整〔_________〕。

B、股票：〔名称〕_________，〔代码〕_________，〔数量大写〕_________。

C、债券：〔名称〕_________，〔代码〕_________，〔数量大写〕_________。

D、外汇：〔币种〕_________，〔金额大写〕_________。

E、其他：_________。

3、委托资产的投资范围

〔1〕管理人应根据委托人的投资意愿制订投资计划，征得委托人同意以后，将委托资产投资于_________〔深圳、上海两地交易所买卖A股股票／基金／上市有价证券包括债券、国库券／新股申购〕。

〔2〕如果本合同有效期内出现影响或限制管理人进行约定的资产管理的法律，法规及政策，双方应立即对投资意愿和投资计划进行协商和修改。

4、资产管理期限

〔1〕资产管理期限自委托资产达到管理人指定的银行帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日起算。

〔2〕本合同的资产管理期限为个_________月；假设本合同依照第13条的规定得以延期，那么该期限也相应延长。

5、帐户管理

〔1〕在资产管理期限内按以下第_________种方式开立资产管理帐户：

A、以委托人名义开设国债帐户和资金帐户

B、由管理人开设资产管理专户

〔2〕委托人自本合同签订之日起_________日内，应将委托资产划入前款所确定的帐户。

〔3〕管理人对〔1〕项所确定的帐户有完全的交易操作权，但不拥有除正常交易结算外的资金划拨权。

〔4〕资产管理帐户的资金密码由委托人保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。

6、委托人的声明与承诺

〔1〕委托人保证委托资产是委托人的自有资产，资产来源及用途合乎国家的有关规定，同时保证委托资产上没有设定质押或其他第三方权利，也没有任何限制性条件阻碍委托人对该项资产的所有权，监控权以及管理人对该项财产的操作权。

〔2〕委托人将委托资产交付管理人进行投资管理的行为不违反委托人自身的商务决策程序，是合法，有效的。

〔3〕委托人保证提供应管理人的一切资料均为完整，准确，合法，没有任何重大遗漏或误导。

7、管理人的声明与承诺

〔1〕管理人承诺将选派具有证券从业资格的专业人员_________身份证号码：_________作为合法的交易指令操作人员负责委托资产的管理工作，在国家有关法律，法规，政策允许的范围内进行有效的投资运做，遵照诚信原那么，尽最大努力，运用科学伎俩控制市场风险，力争委托资产的保值和升值。

〔2〕管理人保证其工作人员严格遵守有关法律和职业道德标准，不挪用委托人的委托资产，不以获取佣金为目的进行不必要的证券买卖。

8、委托人的权利和义务

〔1〕委托人有权取得管理人出具的资产管理报告及其他必要信息，随时查询了解委托资产的操作情况，并监督资产运营状况。

〔2〕委托人有权根据本合同的规定取得委托资产清算后的残余资产和收益。

〔3〕委托人应按照本合同的规定及时全部地将委托资产交与管理人管理。

〔4〕委托人应向管理人提供关于自身财务状况和投资目标的根本文件资料，并承当委托资产在委托管理人管理之前的一切风险和相关的法律责任。

〔5〕委托人应按照本合同的规定向管理方全额支付管理佣金，并承当在资产管理过程中发生的交易手续费和依法可能对证券交易征收的有关税费。

〔6〕委托人向管理人发出的指示和通知，必须以书面形式做出，委托人有义务保证该指示或通知上的签名及印章合法，真实，有效。

9、管理人的权利和义务

〔1〕管理人应保留资产管理操作中的详细资料，按本合同规定向委托人提供准确，完整的资产管理报告和其他必要信息，接受委托人的查询。

〔2〕在本合同第4条规定的资产管理期限届满时，管理人有权按照本合同第10条的规定收取管理佣金和业绩奖励，并有义务将清算后的所有残余资产和收益及时返还委托人。

〔3〕为保证委托资产的平安，管理人的自营业务，经纪业务与资产管理业务在人员，财务，帐户上应严格分开，不得混合操作。

10、管理佣金

〔1〕委托人按委托资产总额的_________％，向管理人支付委托资产管理佣金。

〔2〕当委托资产年收益率超过一定指标时，管理人可以获得业绩奖励；具体的奖励方式和方法可由双方另行约定。

〔3〕管理佣金和业绩奖励由管理人在双方协商的清算日或资产管理期限届满之日从残余资产和收益中一次扣划。

11、委托资产的清算

〔1〕在资产管理期限届满前，双方可以约定具体的清算日；如无约定，资产管理期限届满之日即为清算日。

〔2〕清算日后的_________个工作日内，管理人应在扣划约定的管理佣金和业绩奖励后，根据委托人的资金划转指令将残余资产和收益一次划转到委托人指定的银行帐户。

12、保密事项

委托人和管理人在此承诺，对于依据本合同所获得的所有关于委托人资产状况，经营状况，委托资产运作状况的书面和非书面资料，以及关于管理人的资产管理计划，投资策略和公司经营状况的书面和非书面资料，双方均严格保密，并责成任何有可能接触到上述资料的人员保守秘密。未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方披露，但国家司法机关或证券监管部门要求披露的除外。

13、合同的期限与转让

〔1〕本合同自双方签字盖章之日起成立，自委托人委托资产达到管理人指定帐户且委托人对资产管理账户进行有效授权之日生效。期满后可续签。

〔2〕双方应在本合同到期前_________个月就合同是否延期开始协商，以便管理人安顿正在进行的交易并确定合同延期后的新的投资策略。

〔3〕双方经过协商决定延期的，应在合同终止前签订书面?补充协议》对延期事宜加以约定。

〔4〕任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的全部或局部权利和义务。

14、合同的修改和解除

〔1〕本合同非经双方书面同意，不得予以修改。

〔2〕如果本合同任何条款因与现行法律不符而无效，不影响本合同其他条款的效力。在出现这种情况时，双方应立即协商，谈判修改该条款。

〔3〕如果因自然灾害、战争、罢工，国家政策法律环境发生重大变故，电信部门原因造成的通讯中断，交易所原因造成的计算机信息系统故障等不可抗力或意外情况，导致本合同无法履行，任何一方均可解除本合同，双方互不承当违约责任。但受到影响的一方应及时将事件的发生通知另一方，并采取适当措施避免损失的扩大。

〔4〕当委托资产亏损_________%时委托人有权解除合同，并对委托资产进行处置。

〔5〕依据本条〔3〕款规定解除合同的，视同资产管理期限提前届满，双方仍享有和承当本合同规定的各项权利义务，但管理人的管理佣金应按照已履行期间占约定的资产管理期限的比例计收。解除合同的一方应向对方发出书面通知，并协商确定委托资产的清算日，对比本合同第11条〔2〕款的规定办理清算事宜。

〔6〕依据本条〔4〕款规定解除合同的或者因管理人违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行而自动解除的，管理人应将截止合同解除之日的全部残余资产和收益返还委托人，不得要求支付管理佣金。

〔7〕因管理人违法，违规行为，被中国证监会暂停或取消资产管理业务资格，从而造成合同不能履行而自动解除时如残余资产少于委托资产本金，那么管理人应补偿委托人的损失，但该补偿以补足委托资产本金并支付截止合同解除之日的同期银行活期存款利息为限。

15、违约和赔偿

〔1〕除本合同第14条〔3〕〔4〕〔6〕款规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得提前解除合同，否那么应向对方支付相当于委托资产_________%的违约金，且违约方丢失依据本合同要求投资收益或资产管理佣金的权利。

〔2〕管理人未按本合同第11条〔2〕款的规定及时划转残余资产和收益的，每延滞一天，应向委托方支付相当于委托资产万分之_________的补偿金。

〔3〕如委托资产被司法机关或其他政府机构扣押或查封，除非得到委托人的书面授权，管理人将没有义务代表委托人在针对委托资产提起的司法或行政程序中进行辩论。因代表委托方处理上述争议事项所产生的费用由委托方承当。

〔4〕如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，那么违约方应承当守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

16、法律适用和争议解决

〔1〕本合同受_________国法律管辖并依其解释。

〔2〕对由于本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应尽最大努力通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向_________人民法院提起诉讼。

17、为保证委托人、管理人的权利和义务的实现，双方委托_________作为监管人。委托人、管理人与监管人的权利与义务关系按三方所签订的?监管协议书》的规定执行。

18、附那么

〔1〕本合同所有附件及日后双方签署的任何补充协议均为本合同不可分割的组成局部，具有同等法律效力。

〔2〕除非以书面形式申明放弃某项权利，任何一方未能按本合同规定行使或及时行使该权利，并不构成对该权利的放弃。

〔3〕本合同一式_________份，双方各执_________份，监管人持有_________份，具有同等法律效力。

委托人〔盖章〕：_________管理人〔盖章〕：_________

法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________

：_________：_________

邮编：_________邮编：_________

_________年___月___日_________年___月___日

资产评估业务委托合同【篇五】

经过三十余年的开展,土地评估在我国已形成一套完善的评估体制,土地评估委托合同是怎样的呢《下列是小编为大家整理的土地评估委托合同范文，欢迎参考阅读。

土地评估委托合同范文1

委托方(下列简称甲方)：

地址：

受托方(下列简称乙方)：

地址：

：法定代表人：

兹有甲方委托乙方对下列土地工程进行评估，根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲乙双方友好协商，签定本协议。

一、评估工程名称

土地名称、位置：。土地宗数、面积：。(具体以甲方提供的产权资料为依据)

二、评估目的

受委托方委托为其了解估价对象规划条件下土地使用权出让价格提供参考依据。

三、评估基准日

四、双方权责

1、甲方负责提供委托估价对象的合法资料，具体如下：

(1)、?土地评估委托书》;

(2)、?湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》()政国土字第号;

(3)、?县城镇建设规划管理办公室建设用地规划设计条件通知书》

(4)、?县国有储藏土地挂牌红线图》;

2、在乙方对委托估价宗地进行实地踏勘时，甲方应负责领勘，并为估价人员工作提供外部条件并负责与本估价工程相关的第三人协调，介绍各宗地的有关规划开发和使用情况;

3、甲方应在约定的时间内，向估价人员提供与本估价业务相关的资料，并对其真实性、完整性和合法性负责任，如有不实，造成的一切后果均由甲方负责;

4、甲方有权向乙方询问工作进展情况，有权阐述对具体问题的意见和倡议;当甲方认定估价专业人员不按协议履行其职责，有权要求更换估价专业人员;

5、乙方应根据甲方提供所需评估资料完整的前提下，按照国家有关政策、法规、科学、公道、合理地对估价对象进行估价，在个工作日内提交初步估价结果，个工作日内提交正式估价报告一式叁份。如甲方提供的资料不完整，那么乙方交付报告的日期顺延。

五、评估费用及付款方式

1、甲方同意支付乙方本工程评估咨询费用为

2、在本协议签定后，甲方预先支付乙方定金人民币元整。甲方在收到正式估价报告的同时，一次性支付乙方残余费用。

六、协议的生效及有关事项处理

1、本协议自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不得随意更改。

2、甲、乙双方在本协议履行中，如有未定事宜，应友好协商解决。

3、因单方违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，那么提交：仲裁机关仲裁人民法院诉讼。

七、公司账号

八、其他

本协议书一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地评估委托合同范文2

委托方(甲方)：。单位名称：。法定代表人：。办公地点：。

联系人及联系号码：。

受托方托方(甲方)：。单位名称：。法定代表人：。办公地点：。

房地产估价资质等级：。资质证书编号：。联系人及联系号码：。

根据?国有土地房屋征收与补偿条例》和?国有土地上房屋征收评估方法》的相关规定，甲乙双方经平等协商，签订下列征收委托评估合同，供双方共同遵守。

一、委托评估工程的名称、对象

乙方受甲方委托，按照公道、客观、独立、科学的原那么，对下列工程四至范围内的房屋进行评估：

(一)工程的名称：。

(二)工程的四至范围

东：。南：。西：。北：。

(三)工程的户数及面积：。

二、评估的目的：

为甲方与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。(为甲方与被征收人确定被征收房屋价值与用于产权调换的房屋价值的差价提供依据。评估用于产权调换房屋的价值。)

三、评估的时点：

为工程房屋征收决定公告之日，即年月日。

四、房地产估价师：

负责本评估工程的注册房地产估价师

(一)姓名：;注册证书编号：。

(二)姓名：;注册证书编号：。

(三)姓名：;注册证书编号：。

(四)姓名：;注册证书编号：。

(五)姓名：;注册证书编号：。

(六)姓名：;注册证书编号：。

五、评估报告交付时间：

乙方应在收到甲方提供委托评估对象相关资料后日内完成评估工作，并于年月日向甲方提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

六、评估费用及付款方式：

评估费用严格执行安徽省物价局、安徽省建设厅?关于标准房地产中介效劳收费管理的通知》(皖价字[20xx]286号)文件规定的规范，累进计费率有甲乙双方协商确定，详见下表。乙方向甲方提供整体评估报告和分户评估报告后30日内，评估费用由甲方向乙方一次性付清。

七、甲方的权利义务：

(一)甲方应在本合同生效后日内，将征收工程的调查摸底资料和其他的相关资料提供应乙方，并对所提供资料的合法性、真实性、完整性负责，甲方提供资料包括：

1.对已登记的房屋，应提供房屋权属证书或登记簿的复印件，以及反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

2.对未登记的房屋，应提供依法确定的调查认定处理结果，该结果反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

(二)甲方应向乙方提供现场工作时所必要工作场所。

(三)甲方应积极配合乙方的现场工作，协助乙方发展房屋征收评估时的实地查勘以及分户初步评估结果的现场表明解释等工作。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章确认的，甲方应邀无利害关系的第三人见证。

(四)甲方负责将分户初步评估的结果在征收范围内向被征收人公示，并向被征收人转交分户评估报告。

(五)甲方对乙方评估工作人员在房屋征收评估过程中有不当行为的，有权向乙方进行投诉并要求及时处理。同时甲方有权要求有利害关系的乙方评估工作人员进行回避。

(六)甲方不得干涉乙方正常的评估工作。

八、乙方的权利义务：

(一)乙方在评估工作上，坚持独立、客观、公道、科学的原那么，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术标准，对提供应甲方的评估报告承当相应法律责任。

(二)乙方安顿约定的房地产估价师按时发展工作。未经甲方同意。不得更换人员。

(三)乙方不得擅自转让或变相转让评估业务的。

(四)乙方应及时向甲方提供分户的初步评估结果。在分户的初步评估结果公示期间，乙方应安顿注册房地产估价师进行现场表明解释，并对存在错误的进行修正。

(五)乙方应在分户初步评估结果公示期满之日起5日内，向甲方提供委托范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。双方办理报告交接手续。

(六)在评估过程中，甲方对约定的合同评估对象、评估范围和评估目的提出重大修改的，需要乙方调整工作内容，乙方有权要求另外协商评估收费和提交评估报告时间。

(七)乙方对甲方提交的有关资料负有合理使用、妥善保管的责任，对甲方提出资料和评估报告中所波及的秘密负有保密义务。

九、其他约定

(一)双方均应严格遵守本合同各条款。乙方未能按合同约定提供整体评估报告或分户评估报告的，按评估收费的每日千分之承当违约金。但因甲方未及时提供资料导致延迟的，乙方完成上述事项的期限相应延迟。甲方在收到乙方整体和分户评估报告后未能按合同约定支付费用的，自应当支付之日起，按评估收费总额每日千分之向乙方支付违约金。

(二)因乙方的原因，致使评估工作不能按时预期完成的，甲方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由乙方承当。

(三)因甲方的原因未按约定时间内向乙方提交评估所需资料，或者不配合乙方发展评估工作，经乙方书面催办仍不能履行相关义务的，乙方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由甲方承当。

(四)以上约定的违约金如缺乏以弥补实际损失的，违约方还应向守约方赔偿损失。违约金和赔偿损失包括但不限于维护合同权益而支付的诉讼费、律师代理费、调查取证等费用。

(五)本合同履行中发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。

(六)本合同自双方签字盖章之日起生效。

(七)本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。

(八)本合同一式五份，双方各执两份，由乙方按时报市房屋征收办公室一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地评估委托合同范文3

委托估价方：(下列简称甲方)

受理估价方：(下列简称乙方)

甲方因办理需要，现将坐落于，土地面积㎡，土地使用证号，地号的土地委托乙方进行评估，双方将有关事项协商如下：

1、甲方应及时向乙方提供评估所需资料，并对其真实性、可靠性、完整性负责。

2、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述地产以客观、公道的估价。

3、乙方向甲方提供评估报告书时按评估业务的规范及时、足额向甲方收取评估费。

4、乙方交付评估报告书的日期为年月日，评估报告书一式贰份。

本合同自签定之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

资产评估业务委托合同【篇六】

第一章总那么

一、为维护合同双方的合法利益，标准物业管理的行为，到达业主的称心和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：?总那么》、?物业管理委托合同书》、?物业管理效劳内容及规范》、?物业管理效劳费规范》、?资金结算》、?监督管理与检查考核》和?附那么》七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章物业管理委托合同书

甲方：_____________________

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的根底上，甲方将____________________办公大楼〔电力大厦〕及其从属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

〔一〕管理范围：

甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合效劳。

物业类型：写字楼

建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

〔二〕管理事项：

1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3．市政公用设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6．交通与车辆停放秩序的管理。

7．平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。

8．管理与物业相关的项目图纸，住用户档案与竣工验收资料。

二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、双方的责任、权利、义务

〔一〕甲方：

1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2．制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3．审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。

4．检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

5．向乙方提供商业用房和管理用房。

6．向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

7．负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

8．协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

10．不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

11．参与确定管理效劳费收费规范。

12．对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。

13．政策规定由甲方承当的其他责任。

〔二〕乙方

1．根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主发展各项管理经营活动。

2．遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承当相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3．根据需要制定维修计划，报甲方审议通过后组织实施。

4．向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

5．接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。

6．对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

7．建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

8．负责测算管理区域效劳收费规范并向甲方提供测算规范与依据，严格按规范收取费用。

9．依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。

10．管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

11．可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

12．负责编制物业年度管理方案、资金使用方案及决算报告。

四、物业管理效劳费

根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约效劳费等。

总计：_______元

资产评估业务委托合同【篇七】

合同编号：___________

甲方：____________________________

签订时间：________________________

签订地点：________________________

依照?中华人民共和国合同法》、?上海市企业合同信用评价管理方法》〔沪工商合[20xx]422号〕及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，就20xx年度企业合同信用评价签订本合同。

一、评价内容

乙方受甲方委托就企业合同信用评价，采用市工商局指定的合同信用评价规范〔包括数学模型和计算机软件〕，对甲方提供的信息数据进行核实、抽查、分析和科学评估，出具公道、客观、全面、完整反映企业合同信用状况的评价报告。

二、甲方应提供应乙方的资料信息及其他应予协作的事宜

1．甲方在本合同签署后按规定向乙方提供所需全部材料，并对其提供资料的真实性、合法性负责。如甲方不能按期提供所需资料致使评估无法正常进行，或提供虚假资料造成评估结果的失真，甲方应承当全部责任。

2．乙方在甲方现场考核、抽查企业合同信用评价内容的过程中，甲方应安顿合同管理及有关人员予以配合。

三、乙方应提供应甲方的效劳及其他应予协作的事项

1．乙方对甲方的评价结果以及甲方所提供的评估资料负有保密责任，为甲方严守商业机密，未经甲方同意，乙方不得将评价结果以及评估资料提供应甲方以外的第三方。

2．乙方在收到甲方报送的评估资料后对甲方合同信用等级进行客观、公道的评价。

3．如甲方对评估结果持有异议，在收到评价报告后的10个工作日内向乙方提出复评要求，并提供必要的补充资料，乙方给予复评。

四、价款支付方式

1．本项合同信用评价费用为〔人民币大写〕__________________元，甲方在本合同签署以后一周内向乙方一次付清全部评估费。

2．甲方应以银行转账或支票等方式予以结算。

五、违约责任

本合同经甲乙双方签署后立即生效，任何一方不得违约，否那么由违约方承当全部法律责任。

六、争议的解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定事项：____________________________________________

八、本合同一式二份，双方各持一份。

甲方：〔盖章〕_________________

地址邮编：_____________________

联系：_____________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

开户银行：_____________________

银行账号：_____________________

乙方：〔盖章〕_________________

地址邮编：_____________________

联系：_____________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

开户银行：_____________________

银行账号：_____________________

延伸阅读

土地评估委托合同

经过三十余年的开展,土地评估在我国已形成一套完善的评估体制,土地评估委托合同是怎样的呢《下列是小编为大家整理的土地评估委托合同范文，欢迎参考阅读。

土地评估委托合同范文1

委托方(下列简称甲方)：

地址：

受托方(下列简称乙方)：

地址：

电话：法定代表人：

兹有甲方委托乙方对下列土地工程进行评估，根据?中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经甲乙双方友好协商，签定本协议。

一、评估工程名称

土地名称、位置：。土地宗数、面积：。(具体以甲方提供的产权资料为依据)

二、评估目的

受委托方委托为其了解估价对象规划条件下土地使用权出让价格提供参考依据。

三、评估基准日

四、双方权责

1、甲方负责提供委托估价对象的合法资料，具体如下：

(1)、?土地评估委托书》;

(2)、?湖南省人民政府农用地转用、土地征收审批单》()政国土字第号;

(3)、?县城镇建设规划管理办公室建设用地规划设计条件通知书》

(4)、?县国有储藏土地挂牌红线图》;

2、在乙方对委托估价宗地进行实地踏勘时，甲方应负责领勘，并为估价人员工作提供外部条件并负责与本估价工程相关的第三人协调，介绍各宗地的有关规划开发和使用情况;

3、甲方应在约定的时间内，向估价人员提供与本估价业务相关的资料，并对其真实性、完整性和合法性负责任，如有不实，造成的一切后果均由甲方负责;

4、甲方有权向乙方询问工作进展情况，有权阐述对具体问题的意见和倡议;当甲方认定估价专业人员不按协议履行其职责，有权要求更换估价专业人员;

5、乙方应根据甲方提供所需评估资料完整的前提下，按照国家有关政策、法规、科学、公道、合理地对估价对象进行估价，在个工作日内提交初步估价结果，个工作日内提交正式估价报告一式叁份。如甲方提供的资料不完整，那么乙方交付报告的日期顺延。

五、评估费用及付款方式

1、甲方同意支付乙方本工程评估咨询费用为

2、在本协议签定后，甲方预先支付乙方定金人民币元整。甲方在收到正式估价报告的同时，一次性支付乙方残余费用。

六、协议的生效及有关事项处理

1、本协议自甲乙双方签章之日起生效，任何一方不得随意更改。

2、甲、乙双方在本协议履行中，如有未定事宜，应友好协商解决。

3、因单方违约或终止合同而引起的损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决;如未能达成一致，可提交有关主管部门调解;协商或调解不成的，那么提交：仲裁机关仲裁人民法院诉讼。

七、公司账号

八、其他

本协议书一式贰份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地评估委托合同范文2

委托方(甲方)：。单位名称：。法定代表人：。办公地点：。

联系人及联系号码：。

受托方托方(甲方)：。单位名称：。法定代表人：。办公地点：。

房地产估价资质等级：。资质证书编号：。联系人及联系号码：。

根据?国有土地房屋征收与补偿条例》和?国有土地上房屋征收评估方法》的相关规定，甲乙双方经平等协商，签订下列征收委托评估合同，供双方共同遵守。

一、委托评估工程的名称、对象

乙方受甲方委托，按照公道、客观、独立、科学的原那么，对下列工程四至范围内的房屋进行评估：

(一)工程的名称：。

(二)工程的四至范围

东：。南：。西：。北：。

(三)工程的户数及面积：。

二、评估的目的：

为甲方与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值。(为甲方与被征收人确定被征收房屋价值与用于产权调换的房屋价值的差价提供依据。评估用于产权调换房屋的价值。)

三、评估的时点：

为工程房屋征收决定公告之日，即年月日。

四、房地产估价师：

负责本评估工程的注册房地产估价师

(一)姓名：;注册证书编号：。

(二)姓名：;注册证书编号：。

(三)姓名：;注册证书编号：。

(四)姓名：;注册证书编号：。

(五)姓名：;注册证书编号：。

(六)姓名：;注册证书编号：。

五、评估报告交付时间：

乙方应在收到甲方提供委托评估对象相关资料后日内完成评估工作，并于年月日向甲方提供被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。

六、评估费用及付款方式：

评估费用严格执行安徽省物价局、安徽省建设厅?关于标准房地产中介效劳收费管理的通知》(皖价字[2022]286号)文件规定的规范，累进计费率有甲乙双方协商确定，详见下表。乙方向甲方提供整体评估报告和分户评估报告后30日内，评估费用由甲方向乙方一次性付清。

七、甲方的权利义务：

(一)甲方应在本合同生效后日内，将征收工程的调查摸底资料和其他的相关资料提供应乙方，并对所提供资料的合法性、真实性、完整性负责，甲方提供资料包括：

1.对已登记的房屋，应提供房屋权属证书或登记簿的复印件，以及反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

2.对未登记的房屋，应提供依法确定的调查认定处理结果，该结果反映房屋用途、结构、建筑年代、占地面积、土地使用权等信息的材料。

(二)甲方应向乙方提供现场工作时所必要工作场所。

(三)甲方应积极配合乙方的现场工作，协助乙方发展房屋征收评估时的实地查勘以及分户初步评估结果的现场表明解释等工作。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章确认的，甲方应邀无利害关系的第三人见证。

(四)甲方负责将分户初步评估的结果在征收范围内向被征收人公示，并向被征收人转交分户评估报告。

(五)甲方对乙方评估工作人员在房屋征收评估过程中有不当行为的，有权向乙方进行投诉并要求及时处理。同时甲方有权要求有利害关系的乙方评估工作人员进行回避。

(六)甲方不得干涉乙方正常的评估工作。

八、乙方的权利义务：

(一)乙方在评估工作上，坚持独立、客观、公道、科学的原那么，认真执行有关法律法规，严格遵守工作规程和技术标准，对提供应甲方的评估报告承当相应法律责任。

(二)乙方安顿约定的房地产估价师按时发展工作。未经甲方同意。不得更换人员。

(三)乙方不得擅自转让或变相转让评估业务的。

(四)乙方应及时向甲方提供分户的初步评估结果。在分户的初步评估结果公示期间，乙方应安顿注册房地产估价师进行现场表明解释，并对存在错误的进行修正。

(五)乙方应在分户初步评估结果公示期满之日起5日内，向甲方提供委托范围内被征收房屋的整体评估报告和分户评估报告。双方办理报告交接手续。

(六)在评估过程中，甲方对约定的合同评估对象、评估范围和评估目的提出重大修改的，需要乙方调整工作内容，乙方有权要求另外协商评估收费和提交评估报告时间。

(七)乙方对甲方提交的有关资料负有合理使用、妥善保管的责任，对甲方提出资料和评估报告中所波及的秘密负有保密义务。

九、其他约定

(一)双方均应严格遵守本合同各条款。乙方未能按合同约定提供整体评估报告或分户评估报告的，按评估收费的每日千分之承当违约金。但因甲方未及时提供资料导致延迟的，乙方完成上述事项的期限相应延迟。甲方在收到乙方整体和分户评估报告后未能按合同约定支付费用的，自应当支付之日起，按评估收费总额每日千分之向乙方支付违约金。

(二)因乙方的原因，致使评估工作不能按时预期完成的，甲方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由乙方承当。

(三)因甲方的原因未按约定时间内向乙方提交评估所需资料，或者不配合乙方发展评估工作，经乙方书面催办仍不能履行相关义务的，乙方有权单方终止委托合同，造成的经济损失、法律责任由甲方承当。

(四)以上约定的违约金如缺乏以弥补实际损失的，违约方还应向守约方赔偿损失。违约金和赔偿损失包括但不限于维护合同权益而支付的诉讼费、律师代理费、调查取证等费用。

(五)本合同履行中发生纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。

(六)本合同自双方签字盖章之日起生效。

(七)本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规处理。

(八)本合同一式五份，双方各执两份，由乙方按时报市房屋征收办公室一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地评估委托合同范文3

委托估价方：(下列简称甲方)

受理估价方：(下列简称乙方)

甲方因办理需要，现将坐落于，土地面积㎡，土地使用证号，地号的土地委托乙方进行评估，双方将有关事项协商如下：

1、甲方应及时向乙方提供评估所需资料，并对其真实性、可靠性、完整性负责。

2、乙方应根据甲方的估价需要，保证对上述地产以客观、公道的估价。

3、乙方向甲方提供评估报告书时按评估业务的规范及时、足额向甲方收取评估费。

4、乙方交付评估报告书的日期为年月日，评估报告书一式贰份。

本合同自签定之日起生效，一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

环境评估委托合同

第一章总那么

一、为维护合同双方的合法利益，标准物业管理的行为，到达业主的称心和要求，制定本合同。

二、本合同共分为：?总那么》、?物业管理委托合同书》、?物业管理效劳内容及规范》、?物业管理效劳费规范》、?资金结算》、?监督管理与检查考核》和?附那么》七个组件，均为本合同的有效组成局部，具有同等的法律效力。

三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第二章物业管理委托合同书

甲方：_____________________

根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的根底上，甲方将____________________办公大楼〔电力大厦〕及其从属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

一、委托管理的范围及事项

〔一〕管理范围：

甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合效劳。

物业类型：写字楼

建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米

〔二〕管理事项：

1.房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3.市政公用设施和从属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6.交通与车辆停放秩序的管理。

7.平安巡视、门岗值勤、平安监控、人员登记。

8.管理与物业相关的项目图纸，住用户档案与竣工验收资料。

二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、双方的责任、权利、义务

〔一〕甲方：

1.代表和维护产权人、使用人的合法权益。

2.制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3.审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。

4.检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。

5.向乙方提供商业用房和管理用房。

6.向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。

7.负责保证按规定、按时交纳物业管理费。

8.协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。

9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。

10.不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。

11.参与确定管理效劳费收费规范。

12.对违反合同规定的乙方和乙方人员，有权终止或要求调换人员。

13.政策规定由甲方承当的其他责任。

〔二〕乙方

1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主发展各项管理经营活动。

2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承当相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。

3.根据需要制定维修计划，报甲方审议通过后组织实施。

4.向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定，并负责监督。

5.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督，并定期报告工作。

6.对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改扩建或完善配套工程，须与甲方协商，经甲方同意后报有关部门批准方可实施。

7.建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。

8.负责测算管理区域效劳收费规范并向甲方提供测算规范与依据，严格按规范收取费用。

9.依照甲方委托和业主公约的规定，有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、奉劝、警告、制止、提请有关部门处理等措施。

10.管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。

11.可选聘专营公司承当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。

12.负责编制物业年度管理方案、资金使用方案及决算报告。

四、物业管理效劳费

根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约效劳费等。

总计：_______元。

物业管理效劳费规范

根据国家有关规定并参照相关规范，制定本合同物业效劳费收取规范。

一、清洁卫生费及绿化管理费

1.保洁费：_______x_______x_______=_______元/年

2.绿化费：_______x_______x_______=_______元/年

3.化粪池清理费：_______x_______x_______=_______元/年

二、保安费：_______x_______x_______=_______元/年

三、小修费：每年_______元

四、电梯、高压水泵运行保养费：_______x_______x_______=_______元/年

五、供电、供水、供暖运行费：_______x_______x_______=_______元/年

六、收发：_______x_______x_______=_______元/年

七、特约效劳费：_______x_______x_______=_______元/年

八、管理费及其他：

1.管理费：_______x_______x_______=_______元/年

2.办公费：_______x_______x_______=_______元/年

3.其他应急费：每年_______元

4.法定税费：_______x_______x_______=_______元/年

九、中修以上和设备、设施更新费用，由物业公司提出工程并套用相关定额，履行各种手续并由业主审核批准后施行。

第三章物业管理效劳内容及规范

一、保洁：

内容：区域内公用局部的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。

规范：

1.庭院、门厅、走廊

每天利用业主休息时间彻底打扫庭院、门厅、走廊一次，垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理，门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。

2.电梯

每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维护人员随时清理电梯间，每天负责更换地毯，以保持电梯清洁无杂物、污渍。

3.卫生间

每晚对卫生间进行彻底清洁。包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。

4.绿化

及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时去除里面的杂草，每天去除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。

5.地下停车场

每周彻底打扫一次，及时清理污水、污物，保持四壁无灰尘。

6.化粪池

定时清理、保证正常使用。

二、保安

内容：设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的平安。

规范：

1.值勤

保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业平安。

2.来访登记

对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、催促持证进入办公楼。

3.监控室

监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的平安，随时提供监控资料。

4.消防设备

定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5.停车场

停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，催促车辆锁闭情况，检查车库的平安性，严防偷盗和交通事故的发生。

6.其它突发事件

严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。

三、小修

内容：设备、设施小损、小坏的维修，保持房屋原来完好等级为目的的日常养护项目。

规范：

1.电气

随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。

2.水暖

高低水和暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。

3.土建

房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。

4.设备

各种机械设备和电器设备的简单修复。如：开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。

5.其他维修工程

业主要求其他需要维修的工程。如：外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。

6.维修率

维修及时率到达100%，人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时，土建维修不超过3天。

四、电梯及高压水泵

内容：对电梯、高压水泵进行日常维护，保养、检修、处理随机问题。

规范：

1.维护

按有关规定及时维护，处理随时发生的问题，使机械始终处于最正确运行状态。保证设备运行率达98%以上。

2.保养

乙方应定期对电梯和高压水泵进行保养。如：管道刷防腐漆、电梯抹润滑油等。

3.检修

按照设备表明书规定时间和操作规程进行检修，

打消各类事故隐患。

4.应急情况处理

设备因停电、机械故障或其它原因造成停运、损坏时的人员反馈，事故原因的查明，事故处理的结果和当事人受处分及收教育情况。

5.各项记录

值班的人员安顿及时间，平安责任及规章制度，运行记录，检修记录，保养记录等。

6.费用统计

设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。

五、供电、供水、供暖

内容：设立专业人员对供电、供水、供暖设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行，并做到“业主叫，人员到〞，及时为业主服好务。

规范：

1.运行记录

做好人员安顿、工作职责和交接班记录，设备正常运行的各项数据，方案停电、停水、停气应提前12小时通知业主并做好解释工作，确保设备正常运行。

2.检修记录

依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，打消事故隐患，确保系统平安、可靠。

3.日常保养

定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。

4.事故处理

发生设备事故造成停电、停水、停气的，要提交事故报告向业主表明事故原因、事故处理意见、当时人的责任及受教育情况。

5.应急情况处理

接到用户报告紧急情况时，维修人员应10分钟内到位并立即修复，在最短时间内处理突发性影响并向业主详细解释分明，做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安顿项目人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向业主表明原因。

6.费用统计

设备每次维护、正常运行、定期检修及处理突发事故的各项费用统计数据。

六、收发

内容：负责公司内部的信函、报刊、文件的邮寄与分发。对职工个人的报刊、信件、包裹等及时通知领醛

规范：

1.登记

对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。

2.投递

对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要查究责任。

3.收取

对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。

4.分发

分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无过失。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要查究当班人的责任。

5.效劳

及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，到达业主称心。

6.保密

对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任

七、特约效劳

内容：为领导办公室、会议室提供打扫、保洁效劳。确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。

规范：

1.打扫

每天打扫一次，定期进行彻底保洁。

2.擦洗

随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。

3.门窗

门窗和玻璃要随时擦拭，会前要翻开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。

4.物品摆放

室内物品要摆放整齐。

5.室内环境

定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰。

6.效劳

会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会畅到达随时具备使用条件。

八、管理

内容：对乙方的人员、制度、项目、财务、资金等方面的综合考察，宏观控制。

规范：

1.管理人员的素质

管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要分明、明晰，能够统领一方面工作。

2.制度健全情况

各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。

3.人员分管情况

人员安顿应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。

4.项目施工情况

施工前有报告与立项，履行各种相关审批手续，施工中保证平安和质量，竣工后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。

5.资金使用情况

甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的维修规范。

6.双方结算情况

乙方按规定时间向甲方提交财务决算和财务预算报告，按规定时间结算物业管理费和项目量，由乙方代收的物业管理费和水电费按时、足额上交甲方，不得截留。

未列规范参照国家及有关省市规范执行。

资金结算

一、乙方应于每年初向甲方提交上一年度财务决算报告及下一年度财务预算报告。

二、甲方有权审计和清查乙方帐目及资金使用情况。

三、甲乙双方每季度结算一次物业管理费。

四、乙方负责收缴外租单位的物业管理费每季度与甲方结算一次。

五、乙方负责收缴外租单位的电、水费每月与甲方结算一次。

六、除小修以外的其他维修项目量每季度与甲方结算一次。

第四章监督管理与检查考核

为使物业管理到达合同规定的要求，给业主发明一个优雅、舒适的学习和工作环境，标准乙方的物业管理行为，制定本方法。

一、监督管理

1.严格执行合同中规定的?物业管理效劳内容及规范》。

2.乙方应根据合同规定的内容及人员分管情况，制定出内部相应的考核方法。

3.中修以上和设备、设施的更新工程要立项，履行审批手续，竣工后要提交验收报告单。

4.经行政事务部考核不合格项并限期下达整改的措施必须按时完成。

5.及时收缴出租单位的水电费及物业管理费工作。

6.做好各方面的记录工作。

二、检查与考核

检查时间：

每月_______日、_______日为定期检查日，遇到节假日或公休日，检查时间顺延。

考核形式：

1.采取定期检查并实行打分制；

2.机关或外租单位问卷形式；

3.主管部门及公司领导综合评定。

考核规范：

1.以?物业管理效劳内容及规范》中所列规范项进行考核，并辅以打分形式；

2.按考核规范，_______分应为物业管理达标规范分；

考核办法：

1.每月_______日由行政事务管理部人员负责检查并负责打分，占总积分的_______%；

2.每月_______日由行政事务管理部检查和机关或外租单位双打分，双方各占_______%，合计占总积分的_______%；

3.每季度由主管部门及公司领导综合评定一次，占总积分的_______%.

三、奖惩

1.由于乙方原因影响