合同阅读：工程类合同范本五篇

合同阅读：工程类合同范本五篇摘要：建设项目施工索赔是项目合同管理中的一个重要组成局部，它在实际生活和项目工程中是承包商爱护自己并获取正当利益的伎俩之一，然而，由于目前我国市场还不完全标准，法制还不够健全等多方面因素，多种多样的施工索赔造成了项目工程中一些不必要的本钱损失和其他影响，所以针对这些现象，我们需要加强建设项目施工索赔的严格管理。

关键词：施工索赔及程序工期及费用索赔施工索赔管理

一、施工索赔及程序

〔一〕施工索赔概念

当事人在项目合同实施过程中，对并非自己的过错，而是由于合同对方应承当责任的情况造成损失后，向对方提出补偿要求的过程。通常有合同缺陷、业主违约、项目师指令、项目变更、施工条件变化、国家政策、法律、法令变更、其他承包商干扰原因，但实际生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索赔。施工索赔是合同管理的重要环节,加强施工索赔的管理有利于承发包素质和管理水平提高；是挽回本钱损失重要伎俩；有利于降低项目造价；有利于国内项目建设管理与国际惯例接轨。

〔二〕施工索赔程序

FIDIC1999版〔FIDIC：国际咨询项目师联合会〕土木项目施工合同条件曾指出，正确的合同管理需要我们灵活运用合同实施管理，依靠合同条款进行管理，依靠经验和愿望管理，最终实现双赢。同时也指出了索赔的程序，如下：

〔1〕索赔通知

承包商必须在引起索赔的事件发生后的28天内通知项目师并提交合同要求的其它通知和详细证明报告。否那么，将丢失索赔权利。

〔2〕保持同期记录

承包商应随时记录并保持有关索赔事件的同期记录。项目师在收到索赔通知后可监督并指示承包商保持进一步的记录及审查承包商所作的记录，井可指示承包商提供复印件。

〔3〕索赔报告

承包商应在引起索赔的事件发生后的42天内向项目师提交详细的索赔报告。如果引起索赔的事件有连续影响，承包商应在提交第一份索赔报告之后按月陆续提交进一步的期中索赔报告；在索赔事件产生的影响结束后28天内，提交一份最终索赔报告。

〔4〕项目师的反馈

收到承包商的索赔报告及其证明报告后的42天内，作出批准或不批准的决定，也可要求承包商提交进一步的详细报告，但一定要在这段时间内就处理索赔的原那么作出反馈。

〔5〕索赔的支付

在项目师核实了承包商的索赔报告、同期记录和其它有关资料之后，应根据合同规定决定承包商有权获得的延期和附加金额。经证实的索赔款额应在该月的期中支付证书中给予支付。如果承包商提供的报告缺乏以证实全部索赔，那么已经证实的局部应被支付，不应将索赔款额全部拖到项目结束后再支付。如果承包商未遵守合同中有关索赔的各项规定，那么在决定给予承包商延长竣工时间和额外付款时，要考虑其行为影响索赔调查的程度。

二、工期及费用索赔

〔一〕工期索赔

1.工期索赔的分析

工期索赔的分析包括延误原因分析、延误责任的界定、网络方案分析、工期索赔的计算等。运用网络方案办法分析延误事件是否发生在关键线路上，以决定延误是否可以索赔。在工期索赔中，一般只考虑对关键线路上的延误或者非关键线路因延误而变为关键线路时才给予顺延工期。

2.工期索赔的计算办法

(1)直接法

如果某干扰事件直接发生在关键线路上，造成总工期的延误，可以直接将该干扰事件的实际干扰时间(延误时间)作为工期索赔值。

(2)比例分析法

如果某干扰事件仅仅影响某单项项目、单位项目或分局部项项目的工期，而且管理水平要求不高，要分析其对总工期的影响，可以采用比例分析法。

(3)网络分析法

通过分析干扰事件发生前和发生后网络方案的计算工期之差来计算工期索赔值，可以用于各种干扰事件和多种干扰事件共同作用所引起的工期索赔，主要还是用于管理水平要求高的项目工程，但计算过程较复杂。

〔二〕费用索赔

1.索赔费用的构成

人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润〔项目变更、施工条件变化、业主终止合同等可计入利润索赔〕、其他应予以补偿的费用〔利息、分包费、保险费、各种担保费〕

2.索赔费用的计算办法

〔1〕分项法

分项法是按每个索赔事件所引起损失的费用工程分别分析计算索赔值的一种办法。这一办法是在明确责任的前提下，将索赔费用分项列出，并提供相应的项目记录、收据、发票等证据资料，这样可以在较短时间内给给以分析、核实，确定索赔费用顺利解决索赔事宜。在实际中，绝大多数项目的索赔都采用分项法计算。

〔2〕总费用法

又称总本钱法。就是当发生屡次索赔事件后，重新计算该项目的实际总费用。再从这个实际总费用中减去投标报价时的估算总费用，计算索赔余额，索赔金额=实际总费用—投标报价估算总费用。通常要求合同实施过程中的总费用核算是准确的、承包商的报价是合理的，合同中没有争执等。

〔3〕修正总费用法

修正总费用法是对总费用法的改良。即在总费用计算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索赔金额=某项工作调整后的实际费用-该项工作的报价费用。

三、施工索赔管理

为了加强施工索赔的管理和项目工程的质量，在实际生活中，首先业主及项目师需要对承包商所提出的索赔要求进行严格评审，审查合同文件;项目师的指示;往来函件;会议记要;施工现场记录;项目照片;项目财务记录;现场气候记录;

项目中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明及其他施工索赔依据的真实性、全面性、时效性、关联性及是否合乎特定条件，同时还要严格审查工期顺延要求及费用索赔要求。其次，为了对将来索赔的预防和减少，项目师需要做好项目前期准备工作，签订合同时注重合同严密性，严格地履行合同，做好日常监理工作，索赔事件发生后应采取有效措施。

四、结束语

施工索赔是利用经济杠杆进行工程管理的有效伎俩，对承包商、业主和监理项目师来说，对处理索赔问题水平的上下，反映了他们对工程管理水平的上下。索赔随着建筑市场的建立和开展，将成为工程管理中越来越重要的问题。所以当下加强建设项目施工索赔的管理是必要的。

项目合同中项目内容是什么(篇二)

甲方(转让方)：

乙方(承接方)：

丙方(中介方)：

甲乙方为了发挥双方的优势，根据?中华人民共和国合同法》，经双方充沛协商，依平等自愿、等价有偿的原那么，就甲方将房屋建筑项目总承包转给乙方达成如下协议，望共同遵守：

一、承包方式

1、甲方将位于项目工程全部一次性转给乙方，由乙方自行建设独立管理，独立建账，独立核算。

2、乙方执行甲方与业主方签定的合同，如需更改，在转包成功前甲方应积极配合乙方与业主方协商修订。

二、转让相关费用及付款方式

1、甲方向业主方所交保证金壹佰万元(XXX.00元)，由乙方承当。签定合同后乙方即向甲方以定金方式支付叁拾万元整(300000.00元)，十个工作日内再交柒拾万元(700000.00元)。

该保证金在乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑后由业主方一次性退还乙方。如业主方以其他理由拖欠此保证金，由甲方先垫付此保证金给乙方;因质量问题引起的拖欠，甲方概不负责。

2、甲方前期投资建设的板房和其它费用，由甲方和乙方清理单据，乙方另行计价给甲方。

3、乙方进场后____月内交管理费(税后)贰佰万元整(000.00元)给甲方。

4、甲方在业主方承包的单价按04定额上浮5%，甲方转包给乙方按04定额上浮3%，其中2%仍归甲方所有，乙方在业主方支付进度款中按比例付给甲方。

5、甲方原挂靠兴____市天寿建筑公司，管理费为总承包费的1%，转包成功后由乙方继续履行此义务。

三、税费和保险费

项目已全部转给乙方，应由乙方按国家规定交纳各种税费和各种保险费，甲方不负任何费用。

四、项目进度及竣工款

1、乙方完成地下室二层、地面主体结构四层梁、板、砼、浇、筑15个工作日内甲方按实际项目进度款的60%付给乙方，时间为次月____日前。

2、项目完工后甲方支付乙方该工程项目总造价的80%进度款。可转帐或现金支付，甲方不得以承兑汇票到银行其它的票据支付项目进度款，时间10个工作日内。

3、每次拔进度款，付帐后____日内乙方开据相应的金额发票给甲方。

4、项目竣工验收后的30天内办理完项目结算，____日内甲方支付乙方项目到达结算的总价的97%，保存3%为保修金，保修金期满____月内全部退还给乙方。

五、成立支公司

1、甲方在政策允许的情况下，应在六枝成立四川XX公司。

2、成立支公司的目的是便于管理和交纳各种税费。

六、违约责任

1、甲乙双方签定合同时乙方交给甲方的叁拾万元(300000.00)定金，乙方违约甲方不退还;如甲方违约，双倍赔偿乙方。

2、乙方进场后如乙方资金不到位，造成工期拖延，甲方有权清退出场，并按项目的39;破方结算。

3、乙方建设项目投资到位，且按时保质量完成项目量，而甲方不按第四条第

1、2款按时支付乙方项目进度款，造成乙方的一切经济损失应由甲方赔偿乙方。

七、其他

1、本协议不完善的事宜，甲乙双方另外补充条款，完成合同的真实性、更加便于合作。

2、信息费按甲乙双方承诺支付。

3、有关本合同或在执行本合同中发生的一切争执，双方应通过友好协商解决;如协商不成，双方同意提交工程合同签定所在地仲裁委员会仲裁或者向甲方所在地法院提起诉讼解决。

4、本协议甲乙双方各执一份，中介人一份。三方签字生效。

甲方代表(签字)：

乙方代表(签字)：

丙方(签字)：________年____月____日

项目合同中项目内容是什么(篇三)

发包人：江苏XX公司〔下列简称“甲方〞〕

承包人：

甲乙双方本着老实信用、公平公道的原那么，经友好协商，就乙方承包甲方位于____县海洋____区汇联铝业回填土方项目达成如下协议：

一、承包项目名称江苏XX公司工地项目工程之土方回填项目

二、承包方式及范围

1、包工包料、包机械、包质量、保平安、包文明施工

2、乙方提供土方〔小块风化石〕、运输〔自卸车〕、推土机到甲方工地回填，甲方提供的回填区域：汇联厂房长300宽

三、合同工期整个工程土方回填总工期共月至________年月____日止〔包括法定节假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。

四、回填土方质量要求

1、土料：小块风化石

2、回填土方中的风化石块直径不宜大于厘米，大于厘米的风化石块量不得大于土方总量的千分之零点五。

3、回填土方必须经推土机平整压实，土质及回填质量应得到甲方认可。

五、合同价款及支付方式

1、承包单价元3〔含税价〕，综合报价包含土方工料费、运输费及按要求回填平整压实的费用，运输距离不作为承包价格的计量因素。

2、项目价款支付：项目期间甲方无需付款，为乙方全垫资，项目完成经甲方验收合格后

六、施工要求

1、乙方按甲方提供的`指定地点回填，回填土方质量必须经过甲方现场管理人员的认可方可回填，并须保证土方运输的连续性。

2、在回填过程中，乙方必须接受甲方管理人员的监督和检查。

3、平安文明施工：乙方应对其现场操作人员做好平安教育工作，并配齐全套劳动爱护用品。假设因乙方原因造成人员伤亡〔含第三者〕或甲方财产损失，乙方应承当全部责任。

七、违约

1、合同履行过程中，任何一方无正当理由单方面终止合同，均属单方违约，毁约方应赔偿由此给对方造成的损失。

2、乙方回填地坪后的绝对标高应到达甲方要求，假设达不到甲方要求的回填高度，甲方按实量给予扣减。

3、乙方应按期完工，每延迟一天，付合同总价款5%违约金。

八、争议如履行本合同发生争议，双方应协商解决，如协商不成，提交____县仲裁委员会仲裁。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，项目竣工结算价款付清后失效。

甲方：江苏XX公司

乙方：

法定代表或委托代理人：

：

________年____月____日

________年____月____日

项目合同中项目内容是什么(篇四)

发包人：____________(简称甲方)

承包人：____________(简称乙方)

依照?中华人民共和国民法典》、?中华人民共和国建筑法》、?中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设项目施工事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况

见投标须知--1

二、招标范围及方式

见投标须知--1

三、合同工期

见投标须知--1

四、质量规范

按现行国家及地方验收标准质量及卧龙XX集团相关质量管理文件到达合格规范。

五、合同价款

5.1按施工图总价包干，合同金额(大写)：__________(人民币)：_______元。

5.2合同承包价除发生下列因素可调整外，不得以其他任何理由调整或变更;如发生由发包方认可的设计变更、签证变更项目按照下列原那么执行：

(1)、投标时有对应工程的，按投标综合单价执行，结算金额为综合单价乘以签证项目量。

(2)、无对应工程的'，按投标文件规定的定额文件套取定额：按投标文件取费规范计取费用(中标后如有下浮，按下浮比率计取费用);

(3)定额中无价格材料的定价：发包人指定的按供给价加上运输费签证认定;发包人不指定的按招标文件指定的投标信息价确定;无信息价的双方根据市场情况协商确定价格，假设协商不成改为甲供。

(4)定额中无相应工程的：双方根据市场情况协商确定综合单价，假设协商不成发包人另行安顿承包商，与其他承包商达成的成交价格不高于承包人最终报价时发包人收取承包人15%的管理费。

(5)所有项目设计变更联系单项目量和价格的审核均由甲方指定代表及监理签字盖章方为有效。

(6)按以上计价原那么确定的变更施工，承包人不得以各种理由拒绝施工或提出变更前工程的利润补偿。

六、组成合同的文件组本钱合同的其他文件及优先解释顺序如下

1、本合同协议书;

2、中标通知书

3、项目招标文件(含招标图纸及相关设计变更、招标补充表明及招标答疑纪要);

4、询标纪要;

5、本合同专用条款;

6、本合同通用条款;

7、卧龙地产技术规范;

8、规范、标准及有关技术文件;

9、乙方的投标文件及附件;

10、乙方项目报价单或预算书;1

1、施工图纸及图纸会审纪要，施工联系单。

七、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承当项目质量保修责任。履行本合同所约定的全部义务。

九、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：____省____市____区

双方约定本合同自双方签订之日生效。

发包人：____________(公X)

承包人：____________(公X)

法定代表人：____________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托代理人：____________

项目合同中项目内容是什么(篇五)

发包人：江苏XX公司〔下列简称“甲方〞〕

承包人：

甲乙双方本着老实信用、公平公道的原那么，经友好协商，就乙方承包甲方位于____县海洋____区汇联铝业回填土方项目达成如下协议：

一、承包项目名称江苏XX公司工地项目工程之土方回填项目

二、承包方式及范围

1、包工包料、包机械、包质量、保平安、包文明施工

2、乙方提供土方〔小块风化石〕、运输〔自卸车〕、推土机到甲方工地回填，甲方提供的回填区域：汇联厂房长300宽

三、合同工期整个工程土方回填总工期共月至________年月____日止〔包括法定节假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然灾害工期顺延。

四、回填土方质量要求

1、土料：小块风化石

2、回填土方中的风化石块直径不宜大于厘米，大于厘米的风化石块量不得大于土方总量的'千分之零点五。

3、回填土方必须经推土机平整压实，土质及回填质量应得到甲方认可。

五、合同价款及支付方式

1、承包单价元3〔含税价〕，综合报价包含土方工料费、运输费及按要求回填平整压实的费用，运输距离不作为承包价格的计量因素。

2、项目价款支付：项目期间甲方无需付款，为乙方全垫资，项目完成经甲方验收合格后

六、施工要求

1、乙方按甲方提供的指定地点回填，回填土方质量必须经过甲方现场管理人员的认可方可回填，并须保证土方运输的连续性。

2、在回填过程中，乙方必须接受甲方管理人员的监督和检查。

3、平安文明施工：乙方应对其现场操作人员做好平安教育工作，并配齐全套劳动爱护用品。假设因乙方原因造成人员伤亡〔含第三者〕或甲方财产损失，乙方应承当全部责任。

七、违约

1、合同履行过程中，任何一方无正当理由单方面终止合同，均属单方违约，毁约方应赔偿由此给对方造成的损失。

2、乙方回填地坪后的绝对标高应到达甲方要求，假设达不到甲方要求的回填高度，甲方按实量给予扣减。

3、乙方应按期完工，每延迟一天，付合同总价款5%违约金。

八、争议如履行本合同发生争议，双方应协商解决，如协商不成，提交____县仲裁委员会仲裁。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，项目竣工结算价款付清后失效。

甲方：江苏XX公司

乙方：

法定代表或委托代理人：

：

________年____月____日

________年____月____日

项目合同中项目内容是什么(篇六)

国际项目承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或工程所有人(一般称项目业主或发包人)委托国外的项目承包人负责按规定的条件承当完成某项项目任务。国际项目承包是一种综合性的国际经济合作方式，是国际技术贸易的一种方式，也是国际劳务合作的一种方式。之所以将这种方式作为国际技术贸易的一种方式，是因为国际承包项目工程建设过程中，包含有大量的技术转让内容，特别是工程建设的后期，承包人要培训业主的技术人员，提供所需的技术知识(专利技术、专有技术)，以保证工程的正常运行。

一.项目承包合同的根本内容

招标成交的国际项目承包合同不是采取单一合同方式，而是采取另一种合同方式，这种合同是由一些有关文件组成的，通常称为合同文件(contractdocuments)。

合同文件包括：招标通知书、投标须知、合同条件、投标书、中标通知书和协议书等。

按照国际上通用的合同条件，一般包括下列内容：

1.监理项目师和监理项目师代表权责条款

合同中应该规定，发包人须将其任命的监理项目师及时通知承包人，监理项目师是发包人的代理人，在监理项目师当选定监理项目师代表负责监督项目施工和处理履约中出现的问题。

2.项目承包的转让和分包条款

合同一般规定，承包人未经发包人或其代理人同意，不得将全部合同、合同的任何局部、合同的任何利益和权益转让给第三者。经发包人或其代理人同意，承包人方可把局部项目分包给他人，但原承包人仍对全部项目负责。

3.承包人一般义务条款

根据合同规定，承包人应该负责项目工程的全部设计和施工，并无偿提供为施工所必备的劳务、材料、机器设备及管理知识。

4.特殊自然条件和人为障碍条款

项目承包合同，一般来说履行合同时间较长，在履行合同中，可能会由于特殊自然条件和人为原因给项目的施工带来困难，必须采取一定的措施才能排除，示例，增加施工机械设备、劳动力、材料等，这样就要增加承包费用或推迟项目进度。以上问题须经监理项目师或监理项目师的代表确认，发包人才能偿付额外增加的费用或同意项目延期。

5.竣工和推迟竣工条款

合同中规定竣工时间和规范，项目完成后承包人经监理项目师或其代表验收无误后发给竣工证明，标志着项目工程已全部竣工。如果出现一些特殊情况，如，项目变更、自然条件变化、人为障碍使项目延误，承包人经监理项目师同意，可以延长项目的竣工期限。

6.专利权和专有技术条款

承包人或分包人须向发包人提供专利和专有技术，并承当被第三方控告合同范围内专利权为非法、以及专利权被第三方侵犯时的责任;承包人提供的专有技术，双方应订立保密条款。

7.维修条款

合同中的维修条款是表明维修期限和维修费用的负担问题。维修期限一般是从竣工证书签发之日起计算，一般土木项目维修期为十二个月。在维修期内，承包人应按监理项目师的要求，对项目缺陷进行维修、返工或弥补等。如果项目的缺陷是由于承包人的疏忽造成，由承包人负担由此而引起的费用。如果由于其他原因造成，由发包人负担费用。

8.项目变更条款

合同签订后，发包人或监理项目师有权改变合同中规定的项目工程，承包人应按变更后的项目工程要求进行施工。因项目变更增加或减少的费用，应在合同的总价中予以调整，工期也要相应改变。

9.支付条款

支付条款一般规定在合同条件的特殊条件之中，主要包括：

(1)预付款：项目动工前，发包人应按合同规定支付给承包人一局部预付款，预付款金额一般是合同总价的5-15%以便承包人购买机械设备和采购材料等。

(2)临时结算：发包人每月向承包人支付一次，发包人每月支付的金额应扣除承包人的保存金，保存金通常是每月支付金额的5-10%左右，但保存金的累计金额到达合同总价款的5%