提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同精选

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同精选【-房屋租赁合同】

租赁合同是指当事双方转移租赁物使用权的合同。当我们日常工作中如需进行房屋租赁时，为了明确当事双方的责任与义务，这时候我们就必须要签订房屋租赁合同，房屋租赁合同应该包括租赁物的名称和数量。则您知道房屋租赁合同应该包含哪些内容吗？下面是小编为您精选的“提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同〞，敬请阅读，希望小编的分享可以给您提供一些参考。

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同(篇一)

个人房屋租赁合同范本

出租方(下列简称甲方)

承租方(下列简称乙方)

1.甲方出租给乙方的房屋位于

省

县

乡(镇)

街

小区

号房

，出租房屋面积共

平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2.

甲方出租给乙方的房屋租赁期共

个月。自

年

月

日起至

年

月

日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

使用。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.经双方协商该房屋每月租金为

元;租金总额为

元(大写

万

仟

佰

拾

元整)

4.

经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。

5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等计划均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢还原状，有权向乙方收取恢复项目实际发生的费用。

6.

租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。假设甲方在此期间发售房屋，须在

个月前书面通知乙方，在征得乙方同意前方可实施，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本合同。

7.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不合乎约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8.房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计

个月以上。

9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。

10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及从属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

11房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金

倍的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

12.租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的

%向甲方支付违约金。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;。

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

(4)拖欠房租累计

个月以上的。。

(6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金

%的额度向甲方支付违约金。

(7)支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的

倍支付滞纳金。

(8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期偿还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。

14.

本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执

份，具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：

乙方：

：

：

地址：

地址：

房产证号：

签约日期：

年

月

日

签约日期：

年

月

日

签约地点：

签约地点：

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同(篇二)

个人房屋租赁合同范本免费

出租双方：

甲方将_____市______路_____小区___#楼___#的住房(下列简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。

一：租赁期限：

自________年____月____日至________年____月____日止。

二、租金、押金方式

该房屋月租金为(人民币)____千____百元整。

乙方每半年支付一次租金给甲方。在上期房租到期前一周内支付。押金为_______元整。租赁期满且乙方不再续租，甲方在确定屋内家电家具设施没有损环切乙方已经缴纳起试用期间的各种费用。甲方将租金退还乙方。

三、双方权利

1.

该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

2.

正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修费用由乙承当。

3.

因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承当维修费用并赔偿损失。

4.

房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

5.

租赁期间双方必须按照合同规定行事，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金

6.

如果乙方不能正常交租，甲方有权收回房屋。押金不退。

8.

租赁期满而乙方不再续租，应提前一个月告知甲方。

四：其他约定

(一)屋内家具家电及其他设施(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)电脑桌一个。(5)空调一台(6)热水器一台(7)电视一台(8)房间钥匙两把(9)燃气IC卡一张、(10)橱柜、抽油烟机(10)座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等

(二)当前的水、电、气等表状况：(1)水表现为_____________度;(2)电表现为：____________度;(3)燃气现为_____________度。

合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

本合同从双方签定合同之日起生效。

乙方入住日为________年____月____日。

甲、乙双方各执一份

甲方(签字手印)：_____

________年____月____日

乙方(签字手印)：_____

________年____月____日

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同(篇三)

暂住人员管理合同

出租人或治安责任人：_________

承租人：_____________________

一、承租人治安责任

1.自觉遵纪守法，不准利用出租屋从事各种违法犯罪活动，不得以任何理由拒绝接受公安机关等管理部门的检查。

2.按规定申报暂住登记，入住时，在24小时内持本人居民身份证或者其他合法身份证件和三张免冠小一寸相片，到当地暂住人员管理小组申报暂住登记，自觉申领?暂住证》。?暂住证》期满或者变更暂住地时，在期满前7日内或变更前，向发证机关申请延期或者申报注销。

3.承租人员的亲友来访，需临时留宿者，须凭本人居民身份证在当天内报告屋主进行登记。不得在租住房内留宿来历不明的外来人员。

4.租赁的房屋不准用于生产、储存和经营易燃、易爆、有毒等危险物品。承租人将承租房屋转租、转借他人，应遵守有关规定并应向当地公安派出所申报备案。

5.发现同屋居住人员有违法犯罪行为，应及时检举并报告公安机关。

三、本责任书一式_________份，出租人承租人双方各执_________份，房屋登记部门存档一份。自三方签字盖章之日起执行。

出租人或治安责任人(签章)：_

承租人(签章)：_______

公民身份号码：_______________

公民身份号码：_________

家庭住址：___________________

暂住地址：_____________

________年_______月________日

_________年____月____日

签订地点：___________________

签订地点：_____________

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同(篇四)

规范的普通房屋租赁合同

出租方：_______________________________(下列简称甲方)

承租方：_______________________________(下列简称乙方)

甲乙双方经充沛协商，同意就以下房地产租赁事项，订合同如下：

一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。

四、房地产租赁期内，甲方保证并承当以下责任：

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承当正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

五、房地产租赁期内，乙方保证并承当以下责任：

1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

六、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之

向乙方加收违约金。

七、如因不可抗力的原因而使承当房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。

八、本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份，三份送房地产管理所。

十三、双方约定的事项：

甲方(签名或盖章)

乙(签名或盖章)

法定代表人：_____________

法定代表人：_____________

住

址：_______________

住

址：_____________

联系：_______________

联系：_____________

委托代理人：_____________

委托代理人：_____________

二0___________年_____月_____日

填写表明：

1、工程应填写齐全。如发生空项，应用斜线划去。

2、“系__________结构〞，指房屋属“钢混〞、“砖混〞、“砖木〞、“木〞、“其它〞结构。

3、第三条中，指“营业〞、“生产〞、“办公〞、“仓储〞、“其它〞等用途。

提高警惕与防护正确签订房屋租赁合同(篇五)

公寓式酒店房屋租赁协议书

编号：酒店租字(201

)第

号

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方XXX综合楼单元及相关局部的经营管理等事宜，在平等互利的根底上，通过友好协商达成一致意见，特签订本协议书。

第1条

乙方租赁甲方位于XXX时代综合楼第

层第

单元及相关局部(简称“委托物业〞)

第3条

甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。

第4条

租赁费用：乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必须于每月10

日前将上一月的租赁费XX元(税后收益)转到甲方指定的帐户内(缺乏一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付)，如逾期那么乙方必须每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。

第5条

本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方承当并由乙方自行去税务单位交纳。

第6条

本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整使用权、并完成将委托物业的管理、使用、经营及收益权交付给乙方。

第7条

甲方在租赁期间不得占用委托物业，或以任何形式制止乙方对租赁物业的正常使用和经营管理。

第8条

租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。

第9条

租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规爱护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。

第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、维修、购臵费用由乙方承当。

第11条

在租赁期间，乙方负责承当酒店开业所必须的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。

第12条

在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费(包括费、上网费)均由乙方自行承当。

第13条

在租赁期间，如甲方转让委托物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购置权。乙方放弃优先购置权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应配合乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的所有条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。

第14条

乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。

第15条

乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否那么视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵.

第16条

租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的残余租赁期的物业免费使用权归乙方所有，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保存向委托物业停止的供给水、电、电梯及其他经营管理效劳的权利，同时，甲方还应承当如下义务：

(1)与乙方办理委托物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规爱护的所有规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。

(2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供给的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用(独自水电表等)。

(3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费规范向乙方交纳酒店经营管理费(该收费规范经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的规范交纳)。

(4)向乙方支付热水供给费50元/立方米(该规范经核定作调整的，甲方应按新的规范支付)。

第18条

本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一致意见的，在协商期间继续履行协议。

第19条

乙方(或乙方入股的集团股份公司)在做上市IPO准备的适当机会，甲方同意在乙方进行IPO准备时(证监会审批时)按市场评估价(第三方资产管理评估公司评估价)入股(委托托管股份)或市场评估价卖与乙方。

第20条

租赁期间，假设发生战争、暴乱、动荡、地震、水灾、火灾(火灾应承当责任)、疫情、政府行为等不可抗力事件，导致本协议书全部或局部无法执行的，那么双方均互不承当违约责任。受不可抗力影响的一方应当及时书面通知其它各方。

第21条

甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解决;如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。

第22条

本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一致后，另外签订补充协议书或协议并组本钱协议书的有机局部，均具协议书同等效力。

第23条

本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。

第24条乙方违约责任：

(1)为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。

(2)乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。

(3)在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。

(4)在租赁期间，第三方(旅客、房客、酒店工作人员)在房间内财物丧失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身平安、伤害、死亡的，由乙方承当全部责任，甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。

(5)在租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求承当法律责任的，由乙方承当全部责任，甲方不承当任何赔偿责任或连带责任。

(6)酒店土地使用证使用权为四十年，乙方交付甲方的?土地使用证》必须是从乙方接手酒店时的使用权为四十年，土地使用权每减少一年，由乙方支付给甲方2年的收益作为土地使用权每减少一年对甲方的赔偿。

(7)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户(包括水表、电表、数字电视、宽带网线)，改造的全部费用由乙方承当。

(8)租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给甲方，房间应有(电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、规范)。

第25条

本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。

第26条

本协议书于

年

月

日在XXX签署。

(下列无正文)

编辑推荐

签订房屋租赁合同的细节问题

一、房屋用途及土地用途

要查明即将承租的目标房屋的用途和土地用途。假设承租作为商铺使用，必须确定房屋的用途为商业用房性质，土地用途为非住宅性质。否那么，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。

房屋用途和土地用途信息可到房屋所在地的房地产交易中心进行产权查询。

二、房屋出租人身份

要明确出租人的身份，是否为合法的房屋出租权人。房屋的出租人须是房屋权利人或是其他有权利人。如果是房屋共有人出租的，应要求出具其他共有人同意出租的书面文件;如果是二房东转租的，应要求提供原房屋租赁合同以及房屋权利人同意转租的书面文件。

三、房屋租赁备案

1、要确定房屋是否已办理租赁登记备案手续。承租房屋作为商铺使用的，需要办理租赁登记备案手续。如果房屋已经办理租赁登记备案，那么新租赁合同就无法办理租赁登记备案，会影响营业执照的办理。(在此提醒，可在合同中约定出租方应积极协助营业执照的办理，因出租方怠于协助或出租方原因导致无法办理营业执照的，承租方可解除租赁合同。)

2、要注意，租赁合同登记备案与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;但是经登记备案的租赁合同，具有反抗第三人的法律效力。如假设出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，那么房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承当违约责任。

因此，倡议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁登记备案，登记备案需要交纳一定的房屋租赁税。

四、租赁合同中的费用

1、租赁保证金：约定租赁保证金的主要目的是为了抵充承租人在租赁房屋过程中应缴而未缴的费用。需注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖欠相关费用，在保证金抵扣不够的情况下怎么办《在此提醒，可在合同中约定补足保证金的计划，即每次出租人用保证金抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足保证金，如果经出租人通知后一定时间内不能补足保证金，出租人可以单方解除租赁合同，并查究承租人的违约责任。

2、水费、电费、费：因商铺经营的特殊性，对于水、电、线均可能特殊需要，这些公共资源的供给又会受到各种因素影响，承租商铺前，应领先行考察是否满足使用需求，假设不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同中明确相关内容，假设无法满足正常需求的，承租人免责解除合同的权利。

五、装修

商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意如下事项：

1、明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或计划是否需要取得出租人同意等，假设有特别的改建、搭建的，应当明确分明，对于广告、店招位置也可约定分明。

2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金局部，因为违约金常常会约定等同押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承当违约金外，还需要承当承租人的装修损失费用。

3、明确租赁期满时，装修等的处置方式。

六、消防

承租商铺装修必须要进行消防报备，签订租赁合同时，应对房屋的消防现状了解分明，以及约定好消防责任的承当。防止后期因消防不过关导致消防部门的罚款或整改。

推荐！房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗精选800字

房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗(篇一)

甲方(承租人)：

乙方(现租人)：

经过甲、乙双方商议，本着平等、互惠互利、友好的原那么，现就有转租事宜达成下列协议，共同遵守执行。

一、租赁场地：平方米。

二、租赁期：

三、租金支付方式：

四、甲方是在原房主(房东租赁人)同意的情况下，自愿转租给乙方的，所以假设在乙方入驻房屋时，如果原房主(房东租凭赁人)加以干预，不允许乙方入驻，乙方有权查究甲方责任，并要求甲方给予赔偿损失，并视情节保存查究其法律责任。

1、甲方转租给乙方后，在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得再将转租房、出借、顶让，或以其他变相办法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回，在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的要求。并按实际情况乙方可以自由选择直接找原房主(房东)或甲方续约。

2、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

4、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，经过双方签字即具法律效力。

5、未尽事宜，由双方商议，可另做补充协议。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗(篇二)

转租方：__(下列简称甲方)受转租方：__(下列简称乙方)

根据?中华人民共和国合同法》、的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1、甲方依法承租的座落于__大楼，由甲方将上述承租房屋第四层、第五层(下列简称该房屋)转租给乙方。

2、上述承租房第一层西向两间大厅及电梯由甲乙双方共用。第一层西边两间大厅及楼梯装修由乙方负责，相应的费用亦由乙方承当。

二、转租期限及交付日期

1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为五年。自

年____月____日起至____年____月____日止。自20年月日至年月日为甲方给乙方名收租金的装修期。

2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，那么应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

三、租金、支付方式和期限

1、甲、乙双方约定，该房屋年租金为(人民币)肆拾万元(不含税)，该房屋租金在本租赁期内不变。

2、乙方应于每年月日前向甲方交付下一年度租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的____%支付违约金。

3、乙方应于20年月日前向甲方交付押金万元，该押金待租赁期满，双方结清所有费用后，由甲方无息退还给甲方。

四、其它费用

1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承当。

2、因租赁房屋所产生的税收等由乙方承当。

五、房屋使用要求和维修责任

1、乙方应合理使用并保护房屋及其从属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其从属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承当。

2、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

3、乙方需装修房屋或者增设从属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的那么应报经有关部门核准前方可进行。

4、租赁期满后，房屋内动产归乙方所有，不动产(包括装修)无偿归甲方所有。

六、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(人民币)

元向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

七、转租、转让和交换

1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

八、屋顶归甲方使用，乙方不得屋顶搭建筑物。

九、乙方的广告牌可安装在第五层和屋顶墙面，上述承租房的西面墙体广告位归甲方所有。

十、生效条件

1、本协议经甲乙双方签字后即生效。

2、本协议一式二份甲乙双各执一份。

甲方：

乙方：

20xx年十二月二十日

房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗【篇三】

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

二、租赁期限自20__年月日至20__年月日为止。

三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增。

四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一个月租金(20__元)做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。

六、甲方保证本出租屋权属分明，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承当全部责任，与乙方无关。

七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁那么需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。

本合同假设有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。

如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。

甲方签字盖章：乙方签字盖章：

房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗(篇四)

出租方〔甲方〕：

公民身份号码：

联系：

联系/送达地址：

承租方〔乙方〕：

公民身份号码：

联系：

联系/送达地址：

承租方就承租出租方房屋事宜，现双方协商一致并于____年____月____日在____市____区签订本协议，以供双方信守。

第一条房屋根本情况

甲方依法将坐落于___省___市____区/镇___街道___小区/社区/村___号____室的房屋转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付乙方违约金_____元。

第三条租赁期限

〔一〕房屋租赁期从_____年____月____日至_____年____月____日，共_____个月。甲方应于合同签订后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，那么租期也相应的顺延。

〔二〕租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得房屋所有权人同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

(一)租金规范：_________元/月〔不含税，假设乙方需要开具发票需另行支付相关税费〕，按______【月/季度/年】支付，于每______【月/季度/年】的______日前提前支付下一______【月/季度/年】的租金。租赁期内该房屋乙方承租局部租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

〔一〕甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元。

〔二〕租赁期满或合同解除后3日内，乙方腾退房屋并交清各项费用后，甲方将房屋租赁保证金如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：

〔一〕乙方承当_________________费用。

〔二〕本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。

第七条房屋的腾退及返还

〔一〕腾退：合同期满乙方未续租或合同提前解除的，乙方应在3日内完成房屋的腾退。

〔二〕返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其从属设施。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。

第八条转租

〔一〕经甲方同意，乙方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

〔二〕乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用。

第九条合同的解除

〔一〕有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当违约责任：

1、该房屋被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

〔二〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋不合乎合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承当维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

〔三〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

〔一〕租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否那么应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

〔二〕租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

〔三〕假设甲方延期交付房屋，那么要向乙方承当违约责任，每日将收取当月租金百分之______的违约金；如假设甲方延期1个月还未交付房屋的，那么乙方有权单方解除合同，甲方应向乙方支付违约金_____元。

〔四〕假设乙方延期交付租金，那么要向甲方承当违约责任，每日将收取当月租金百分之_____的违约金；如假设乙方超过二个月未向甲方支付租金，那么甲方有权单方解除合同，并要求乙方在解除合同当天搬出该房屋。

第十一条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向_______方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十二条其他

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条附那么

本合同经租赁双方签字或盖章〔捺印〕并支付保证金后生效，一式_____份，双方各执______份，每份具有同等法律效力。

〔下列无正文〕

出租方〔甲方〕签章：

公民身份号码：

：

日期：_________年____月____日

承租方〔乙方〕签章：

公民身份号码：

：

日期：_________年____月____日

房屋租赁转租合同不与房东签订有效吗【篇五】

甲方：

乙方：

根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

二、租赁期限自年月日至年月日为止。

三、月租金为人民币贰仟元整，全年贰万肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%递增。

四、租金按半年结算一次，每次提前一个月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一个月租金(元)做为押金，于合同期满后经甲方验收房屋正常后退还乙方。

六、甲方保证本出租屋权属分明，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，由甲方承当全部责任，与乙方无关。

七、租赁期满后，本合同即终止。如乙方要求继续租赁那么需提前一个月向甲方提出，在同等条件下乙方享有优先权。

本合同假设有未尽事宜，经甲、乙双方协定并做出补充条款，其条款与本合同有同等法律效力。如有争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成可向当地房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签订之日其生效。

甲方签字盖章：

乙方签字盖章;

日期：

个人与企业房屋租赁合同

出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕及单位：

：：

甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和____市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的根底上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：

1.甲方将其位于____市__________区__________的房屋〔下列简称“该房屋〞〕租给乙方使用，用途为__________，房屋面积为__________平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

二。租赁期限

1.该房屋租赁期限共____个月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方假设要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币____元整/月〔此价格不含相关税费〕，乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。

2.该房屋租金按____支付，支付时间为____，以甲方实际收到为准。

3.乙方假设逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承当违约责任。

四。租赁条件

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。假设擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承当对甲方及丙方的违约责任。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

五。合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3.假设乙双方中的一方违约，甲方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求，

六。违约的处理

1.乙方违约的处理

〔1〕未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

〔2〕租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、费及物业管理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承当造成的一切后果。

〔3〕租赁期限届满，假设乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。

〔4〕租赁期内假设乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方不予退还。

九。特别约定

出租人〔甲方〕：承租人〔乙方〕：

代理人：代理人：

2022签订房屋租赁合同必读的条款

自6月1日起全面实行新版房屋租赁合同和房屋租赁合同登记备案制已经近半个月，记者从多家中介公司了解到，由中介公司代理成交的租赁房屋已经完成租赁备案;但由中介公司促成的居间租赁房屋，多数业主为躲避5%综合税费等原因而不愿意进行备案。专家提醒消费者，租赁合同示范文本是参照范本，除去租赁期限、租金约定等常规性的问题外，还有五大签约必备构件需要签约双方引起重视。

必备构件一：

房屋的根本情况

房屋根本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等;链家地产市场研发中心认为，这局部内容作为租赁合同的必备构件，势必需要出租者出示房产证。

必备构件二：

水电、物业等其他费用承当方式

租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承当方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一局部费用的承当方式均需要做出详细的约定。专家认为，消费者应该就这局部条款做出明确的约定并直接写入合同，可以防止合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。

必备构件三：

房屋的维护、维修

在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里房屋的维护、维修约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及从属物品、设备设施处在适用和平安的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决计划，以有效防止业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。

必备构件四：

合同解除的具体情况

租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利。在示范文本中，共注明了合同解除的5种情况，其中细化了业主或者求租者单方解约的几项权利，比方业主延迟交付房屋达多久、交付的房屋不合乎合同约定或影响求租者平安等等，求租者可以单方解除合同、求租者不按照约定支付租金多久、欠缴费用、擅自改变房屋用途等业主可以单方解除合同。

必备构件五：

违约责任及查究

在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承当的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。

此外，记者从我爱我家、千万家等多家中介机构了解到，对于新版房屋租赁合同中规定的登记备案制，房地产居间成交和代理成交做到在租赁合同签署三日内及时申报和登记。对于居间成交，中介工作人员有告知客户填写房屋租赁情况和登记备案的义务，并提醒业主自订立房屋出租合同之日起七日内，到当地社区来京人员和房屋效劳站办理房屋出租登记手续。

签订房屋租赁合同必须关注的要点

房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型，房屋租赁合同看上去比拟简单，合同条款也比拟少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。基本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情况。为了防止纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意下列法律问题：

1合同的主体资格问题

1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，那么要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。

2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。

3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。示例专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，开办单位应当依法向县级以上工商行政管理部门申请办理企业登记注册，取得营业执照前方可进行市场摊派、店铺招商招租和开业，这一点也是承租人应当注意的。

5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。

6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。

2租赁合同的标的物

在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写分明房屋的从属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。

3租赁期限的起算

租赁期限的起算一般有二种情况：

第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。

第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从

合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需承当租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费那么应承当。

根据?中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。

4租金的计算及支付方式

年租金规范一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否那么，可能引起误解。

5租赁房屋的交付

合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。

6履约保证金

为了爱护出租方的利益，避免承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。

7税收及有关费用的承当

在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承当，哪些有承租方承当。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

8合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修

这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为适宜的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。

9水、电供给

出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供给。比方，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因故中断，那么出租方应当在多少时间之内修复。

10承租方只承租局部楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。

11承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，波及到墙体、顶楼局部是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。

12优先购置权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购置权也应约定分明。示例，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，则，原来的承租人有无优先购置权，优先购置权的范围是什么。

13财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。

14财产保险，原那么上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。

15合同提前终止

假设甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。其它那么双方可约定：

1、承租方提前终止合同的情形有：

(1)假设不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境根底不复存在，合同不宜维续履行，那么承租方有权提前终止合同而无需承当任何法律责任。

(2)出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。

(3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。

2、出租方提前终止本合同的情形有：

(1)承租方逾期支付租金超过多少日。

(2)承租方擅自改变房屋用途的。

(3)未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。

(4)承租方利用承租房产进行非法活动。

16违约责任

双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。

17期满财产的处置

租赁合同期满，承租方在一定期限内不撤除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。

还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在合同中约定。

精选房屋租赁合同

本文是由编辑为您准备的精选房屋租赁合同，请大家参考!精选房屋租赁合同

签订房屋租赁合同的考前须知

这篇关于签订房屋租赁合同的考前须知，是特地为大家整理的，希望对大家有所帮忙！签订房屋租赁合同的考前须知导读：房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供应承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地偿还出租人的协议。如果您不精通法律又想签订一份放心可靠的房屋租赁合同，则你需要特别注意下列事项。

1、合同要写明双方当事人的情况

2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。

3、合同要注明租房用途。

4、合同要写明租赁期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

7、住房状况变更承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。

8、合同应约定是否同意转租。

9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩办方法。

10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为