写作借鉴：房产代理销售合同纠纷范文汇集(5篇)

写作借鉴：房产代理销售合同纠纷范文汇集(5篇)房产买卖合同纠纷。

随着科学技术的开展，合同的重要性越来越显著。合同可以在绝大多数情况下爱护我们，并为我们提供可能。代理合同应该由代理人与被代理人以书面形式订立的保证合同，代理合同的条款决定了代理合同是否有效，你是不是在寻找一些可以用到的合同呢？经过搜索和整理，小编为大家呈现“写作借鉴：房产代理销售合同纠纷范文聚集(5篇)〞，仅供参考，希望能为您提供参考！

房产代理销售合同纠纷(篇一)

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙双方根据?中华人民共和国合同法》、?中华人民共和国房地产管理法》等法规的有关规定，本着平等互利、友好合作、老实信用的原那么，就甲方委托乙方以独家代理商的身份为工程(下列简称

第一条：工程概况

1、名称：

2、位置：

3、建筑指标：

4、销售范围：

第二条：委托事项

1、营销策动

本工程营销策动工作，主要是从市场、产品、客群的角度出发，确定工程的定位、包装与广告推广方案并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计倡议，为协助销售和工程提升形象效劳。

2、销售、招商代理

乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本工程销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。

第三条：委托期限

本工程营销策动、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为依据)。

第四条：工作内容

1、前期营销策动

1)针对本工程的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商计划。

2)制订合同期内的工程广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体方案及广告费用预算。

3)根据工程形象与销售需要，制订相关SP活动专案倡议(包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。

4)提供工程现场包装策略及设计计划倡议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。

5)提供接待中心及样板间的设计倡议。

6)提供房交会展场的设计倡议。

7)负责工程形象定位及商标等相关应用设计倡议。

8)负责相关文案创意和平面设计倡议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计倡议)。

9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路倡议。

2、销售及招商代理

1)制订并提供工程销售及招商策略

2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。

3)派出专职工程经理及销售员组本钱工程销售体进行销售及招商工作。

4)负责本工程销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。

5)根据销售方案负责具体的实施和落实执行。

6)负责本工程相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并根据甲方要求提供上述销售报表。

7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。

第五条：双方责任

1、甲方责任

1)保证本工程的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。

2)提供下列书面资料：工程背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。

3)指定专人参与本工程策动及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方发展本工程工作提供方便。

4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传创意计划以及营销策略计划，并须在10个工作日内给予明确回答或修改意见。

5)及时通报施工方案、项目进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本工程有关的具体资料。

6)承当本工程现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;承当本工程宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。

7)提供现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、、办公桌椅、洽谈桌椅等),并承当日常水电、维护及办公费用(含费)。

8)提供销售所需模型、看板等销售辅助道具。

9)在正式销售前，保证本工程具备办理买家个人购房贷款、并合乎商品房预售的条件。

10)向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。

11)因购房、办证需要甲方提供的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。

12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、协助客户效劳(处理项目的意见及投诉)等方面的工作。

13)根据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付策动销售效劳费用。

14)甲方投入本工程的广告费，按销售总额的%提取使用。

2、乙方责任

1)乙方应将加入本工程效劳工作的专家组成员名单抄送甲方。

2)乙方工程专案小组配合甲方确定营销策略的具体执行步骤，确保策动计划顺利实施。

3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展情况，确保双方保持沟通。

4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及实施方案，经甲方确认后执行。

第六条：其它相关管理

1、乙方的工作以甲方的决定为依据。为了清晰工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清晰的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常情况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。

2、假设在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作委托内容修改时，甲方应给予乙方一定的工作时间，并根据乙方工作强度等酌情补偿乙方一定的工时费用。

3、为了保证甲方工作指令下达的清晰与准确，乙方工作仅对甲方总经理或总经理指定人负责。乙方为甲方提供的每次工作以甲方的总经理或总经理指定人的签字为执行依据和工作规范

4、甲方总经理指定负责人：，该负责人的书面认定代表甲方认定。

5、全部销售及招商资料及广告均注明

6、为保证销售的顺利进行，本工程遇以下事项时，甲方须及时给予书面形式的通知。

1)购房合同条款变更。

2)项目设计及装修规范变更。

3)购房付款方式及折扣率变更。

4)客户退房申请受理。

5)物业管理公司等相关单位的变更。

6)其它与销售相关事宜变更。

第七条：销售条件及销售价格、规范效劳费

1、正式开盘应具备下述条件：

1)项目已正式动工，具有一定项目形象，并保持正常的项目进度。

2)取得?商品房预售许可证》。

2、销售价格

由甲、乙双方共同确定各期组价计划。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整计划需双方确认前方可执行。

3、规范效劳费

1)营销策动规范收费

营销策动效劳费用按工作节点收取，收费规范为万元。合同签定之日支付万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和工程招商计划四份报告提交后再支付余下万元。

2)销售代理规范收费

销售代理费用按销售金额提取计算，收费规范为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。

4、如遇甲方特殊关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。

5、由于乙方原因造成已购客户退房，那么乙方退还甲方该户的代理费。

6、由于客户原因退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方所有,但甲方仍需按没收局部费用向乙方支付代理费。

7、由于甲方原因造成已购客户退房，那么甲方仍需向乙方支付代理费。

8、乙方方案的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)正式预售开始完成销售的30%、60%、85%。(根据工程市场情况和开发商资金要求以及项目进度确定)

9、有关销售代理费的其他约定

1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，那么当月的代理费按上述第3款第2项规定的规范代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的规范代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。

2)乙方在最后考核点完成销售指标后，假设继续负责销售，那么代理费按上述第3款第2项规定的规范代理费按月结算;假设在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，那么甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的1.5%结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。

10、为鼓励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格根底上(基准价格为元/平方米)，取得的销售提价超额局部按20%作为奖励支付乙方，按月结算，次月5日前支付。

第八条：保密

双方据此工程所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。

第九条：违约责任

本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,那么守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。

第十条：合同的修改、补充和解除

本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。

第十一条：免责条款

1、不可抗力：

国家法律规定的不可抗力。

2、由双方共同约定的其他免责条件。

第十二条：争议解决

假设双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同继续有效。

第十三条：生效

本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。

第十四条：其他

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表人：乙方代表人：

开户银行:开户银行:

银行帐号：银行帐号：

日期：年月日日期：年月

日

房产代理销售合同纠纷(篇二)

1、因订立劳动合同而发生的劳动纠纷的处理

①对于用人单位与劳动者未订立劳动合同而发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应当弄清未订立劳动合同的原因，在分清当事人责任的根底上，要求有过错的一方向受损失的一方提供一定的补偿，并催促双方依法补签劳动合同，台双方无意继续合作，那么解除劳动合同。

②对于由他人代签劳动合同发生纠纷的，劳动争议处理机关应查明代签的原因，并审查劳动合同的内容是否合法。对内容合法的，责成用人单位与劳动者重签劳动合同;对内容不合法的，应宣布合同无效。

③发生对于芝者隐瞒真实情况，导致用人单位误解而与其签订劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关对用人单位查明事实真相后，对不合乎用工条件的劳动者解除劳动合同的决定，应当予以维持。

④发生对于不合乎合法有条件的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应当宣布劳动合同无效，然后视违法程度责成任方承当相应的法律责任。

⑤发生对于订立方式不合法的劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应分别情况作出处理。内容合法，只是订立方式不合法后般应认定合同有效，并催促双方补签劳动合;内容和订立方式均不合法的，应认定该合同无效，并按无效合同的处理办法进行处理。

2、因履行劳动合同而发行的劳动合同纠纷的处理

①对于不履行劳动合同引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应搞清不履行劳动合同的原因，对用人单位无过错的，催促劳动者依照有关规定寻求合理的解决方法;对用人单位有过错的，在要求用人单位履行劳动合同的同时，可以裁定用人单位赔偿劳动者由此而造成的全部损失。

②对于履行劳动合同中一方违约引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关对不履行俣同的劳动者首先应说服教育，催促其履行劳动合同，对仍拒不履行劳动俣同的劳动者，应依法查究其违约责任;对不履行劳动合同的用人单位，劳动争议仲裁机关应当依法裁定其继续履行劳动合同。

③对于因赔偿问题引起劳动合同纠纷的，劳动争议处理机关应查明劳动合同中的赔偿条款是否合法，并对合法的内容予以爱护。

④对于第三方干涉导致劳动合同无法履行引起芝纠纷的，劳动争议处理机关应查究有过错的第三方的法律责任。

3、因变更劳动合同而发生的劳动合同纠纷的处理

①对于劳动者违反劳动合同规定，单方面要求用人单位变更其劳动岗位、工种或不合乎劳动合同约定的上岗条件而要求上岗的，劳动争议处理机关应驳回劳动者的申诉，维持用人单位对此作出的处理决定。

②对于用人单位擅自决定改变劳动者的劳动岗位、工种的，对于正常的工作调动，应依法确认用人单位的调动有效;对属于非法调动的，要求用人单位改变决定，恢复劳动者的劳动岗位，并补偿劳动者由此而造成的经济损失。

③对于用人单位违反法定程序变更劳动合同的，劳动争议处理机关应当确认用人单位的变更行为不合法，并促使用人单位和劳动者重新协商具体变更事项。

4、因终止劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理

①对于用人单位不允许到期劳动合同终止引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应支持劳动者终止劳动合同的请求，对合同期限内劳动者没有实际履行的，有协议的，按照协议处理，没有协议的，合情合理地处理双方的其他正当要求。

②对于用人单位附加条件，不允许劳动者终止劳动合同而引起劳动纠纷的，劳动争议处理机关应查明该附加条件是否双方约定，在法律上是否成立，然后根据合同期限届满，劳动合同即告终止的法律规定，裁定劳动合同终止。

③对于劳动合同终止后续订劳动合同发生劳动纠纷的，劳动争议处理机关应按照根据生产、工作需要，在双方完全同意的情况下，可以续订合同的规定要求来处理，对用人单位强迫劳动者续签劳动合同的，依法支持劳动者的请求。

④对于合同到期后既不续订又不终止劳动合同引起劳动纠纷的，因合同双方都有责任，对这种事实上的劳动关系，法律不予爱护，所以，劳动争议处理机关应依法支持终止劳动合同的申请，由此而导致的其他争执，那么由其他法律予以调整。

5、因解除劳动合同而发生劳动合同纠纷的处理

6、劳动争议处理机关在处理此类纠纷时应明确：

①解除劳动合同是否为合法有效，适用劳动法规是否得当，认定事实是否有偏差，是否有根据。

②将劳动合同的解除与行政处罚辨别开来，有些行政处罚可以解除劳动合同，而有些行政处罚那么不能解除劳动合同。

③差错违纪一般不应解除劳动合同;违纪事实未查清的不能适用解除劳动合同的规定;初次轻微违纪未进行教育的，不适用解除劳动合同规定。

④把握违约与解除劳动合同的界限，解除劳动合同是因为用人单位或劳动者违约在先引起的，违约在先是解除劳动合同的法定条件。当事人一方违约在先，另一方据此解除劳动合同是合法的。如果一方成心制造违约条件，并据此解除劳动合同那么是非法的。

7、国务院?劳动合同法实施条例》对这个问题，有了很明确的规定。

在第5条规定，“自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，--〞，该规定是在用工之日起一个月内，劳动合同法从20xx年1月1日开始实施，用工之日从20xx年1月1日开始计算，用人单位应与劳动者签订书面劳动合同，用人单位应提供书面通知的证明，该证明应是经过员工确认的，如公告或是员工在通知上签字的，而不是只有单位盖章的证明(有虚假事后伪造之嫌)，如用人单位同时证明是因为劳动者的原因不签订书面劳动合同，单位可以终止劳动关系。在该实施条例第6条规定，“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第82条规定向劳动者每月支付两倍的工资〞，该规定明确的作出了划分，在一个月，用人单位不需要支付双倍工资，如是因劳动者的原因不签定，用人单位可以终止劳动关系，该规定是法律在爱护用人单位的利益，而如果是过了一个月后，法律不再去看是谁的原因而造成没有签定书面劳动合同的，而只看结果，如是没有签订劳动合同，用人单位就应该支付双倍的工资。

房产代理销售合同纠纷(篇三)

5月31日，韩国政府宣布自次日起对中国大蒜进口实行保障措施，我国对外贸易经济合作部于6月7日发出紧急通知，暂停进口原产于韩国的手持无线机和聚乙烯。6月10日“丰-华〞轮抵达秀屿港后被禁止进港或开往国内其它港口卸货。“丰-华〞轮被迫在秀屿港引航锚地等待。海关总署贸易管制处于6月21日通知福州海关，同意中化*司进口的聚乙烯暂存入保税区，但不得存入保税库，并要求在新的规定下达前不得为该批货物办理出区手续。

6月22日，中化*司决定将卸货港改为马尾港，并要求曼*铃公司按其要求对提单作出相应修改以及电放货物。次日曼*铃公司复函称在未收到银行担保前，不予电放货物。6月23日，“丰-华〞轮抵达福州马尾港并递交装卸作业准备就绪通知书，但因福州海关仍未放行该批货物，故仍无法进港卸货。6月26日，福州海关批准该批货物进关。次日“丰-华〞轮开始卸货，28日卸货完毕。“丰-华〞轮本航次停靠福州港期间，共产生港务费、理货费等合计46,669.53元。

曼*铃公司本航次的原始舱单系按照托运人韩国SKGlo*alCo.，L*d提交的订舱单记载的内容所制作。“丰-华〞轮开航后，韩国*司与中化*司就贸易合同及信用证作了部份修改，而后通知曼*铃公司对舱单记载的袋数以及提单记载的收货人作了相应修改。6月26日，因提单记载的货物品名与舱单记载不相符，福州海关不予报关。中化*司遂屡次要求曼*铃公司对舱单作出与提单相符的修改，曼*铃公司以舱单与提单记载的货物品名不符将被视为涉嫌走私为由拒绝修改。6月28日，对外贸易经济合作部、海关总署、中国人*银行联合发文，对6月7日前(含当日)已开出信用证的上述进口货物的，银行向进口企业签发有关证明交外经贸部备案;进口地海关凭银行出具的证明及有关证件办理上述货物的进口报关验收手续;对暂停进口后、本通知下发前已到港上述进口货物产生的滞报金，海关免予征收。

7月12日，中化*司再次曼*铃公司要求修改舱单，并声明不查究后果，未果。7月14日，中化*司向厦门海事法院申请扣押“丰-华〞轮。该院裁定准许。当日，曼*铃公司向该院提供40万元现金担保后与中化*司达成意向，曼*铃公司按中化*司的要求修改舱单直至福州海关认为舱单与提单相符为止，由此产生的责任曼*铃公司不予承当。当日船舶获释。

中化*司进口的1150吨货物自6月28日至7月14日的堆存费为10,512.23元。

6月27日、6月28日、7月13日，中化*司分别以6,666.666667元/吨、6,581.196581元/吨、6,495.726496元/吨的价格售出部份聚乙烯;6月23日，分别以5,581.196581元/吨和5,555.555556元/吨两种价格售出部份聚丙烯;7月13日，那么以5,358.974359元/吨售出部份聚丙烯。

中化*司诉请法院判令曼*铃公司赔偿因舱单制作有误所致迟延报关造成的市价下跌损失、额外支出的堆存费损失等。福步外贸论坛是中国最大的专业外贸论坛，致力于打造全球最具人气、最实用的外贸社区。

曼*铃公司反诉请求判令中化*司赔偿因延迟卸货造成的下一租约违约金损失、改港船舶本钱损失以及支付延滞费等。

〖一审结果〗|

本案在审理过程中，经厦门海事法院主持调解，双方当事人自愿达成和解，由中化*司支付给曼*铃公司8万元作为最终和全部赔偿，本诉与反诉案件受理费各自承当。

房产代理销售合同纠纷(篇四)

一、和解

和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。

二、企业调解

合同纠纷合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的根底上分清是非进行调解，而不能进行行政干涉。

当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

三、劳动仲裁

仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

仲裁主要有下列特点：

(一)提交仲裁以双方当事人自愿为前提。

当事人之间的纠纷，是否将其提交仲裁、交与谁仲裁、仲裁庭的组成人员如何产生、仲裁适用何种程序规那么，都是在双方当事人自愿的根底上，由双方协商确定的。

(二)仲裁是由中立的第三者出面解决争议的一种方式。

这个中立的第三者不是法院，一般是特定的仲裁机构。各仲裁机构一般都提供各专业的仲裁员名册，供当事人选定仲裁员。这些仲裁员是各行各业的专家，保证了仲裁的公道性和权威性。

(三)仲裁裁决具有法律效力。

虽然仲裁机构是民间组织，可是，仲裁机构根据争议双方当事人签订的仲裁协议所作出的裁决具有法律效力，对双方当事人都有拘束力。假设一方当事人不履行仲裁裁决，另一方当事人有权依照法律规定向法院申请强制执行。

(四)仲裁具有极大的灵活性和便利性。

仲裁在程序上不像诉讼则严格，很多环节可以被简化。仲裁实行一裁终局制，不像诉讼那样实行两审终审制，有利于当事人纠纷的迅速解决。而程序的简化和裁决的快速，又大大地降低了解决争议的本钱。

(五)保密性。

仲裁一般以不公开审理为原那么，并且各国有关的仲裁法和仲裁规那么都规定了仲裁员及仲裁秘书人员的保密义务，所以当事人的商业秘密和贸易活动不会因仲裁活动而泄露，仲裁表现出极强的保密性。

四、法院起诉

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。人民法院依据?民事诉讼法》规定的程序受理并审理劳动争议案件有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

房产代理销售合同纠纷(篇五)

东莞专业律师网郑桃林提供

房屋买卖合同

卖方(甲方)：买方(乙方)：

姓名：姓名：

共有人姓名：共有人姓名：

：：

地址：地址：

根据?中华人民共和国合同法》，?中华人民共和国物权法》、?中华人民共和

国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，在居间人居间效劳帮忙下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就以下房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。

第一条：发售标的

甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为，登记建筑面积为平方米。土地使用权年限自年月日至年月日止。目前物业管理公司管理费为元/平方米。

该房地产转让时，出卖人对专有局部以外的共有局部的权利与义务同时转移。

该房地产约定交付的从属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

第二条：房地产抵押现状

买卖双方均分明该物业产权现状并确认该物业是以现状发售，该物业产权现状为下列第()种：

1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。

2、处于抵押状态，抵押权人为。抵押权人同意卖方发售该房地产。

3、处于抵押状态，卖方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押登记手续。

第三条：房地产租约现状

双方均分明本房地产之上所附租赁债务现状并同意下列第种处理方法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

3、该物业之上存有租约，其租期到年月日止。租金为元/月，押金为元。承租人已书面放弃优先购置权。卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处理与承租人的有关残余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。残余租期的租金由买方收取。

第四条：附着于物业之上的户口

本物业之上所附着的户口(无论是发售人自已的还是别人的)，发售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出，否那么，买方有权要求其迁出。同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承当违约责任。

第五条：物业转让价格

甲方自愿将上述房地产发售给乙方，转让价为。该成交价不含税费。

第六条：交易定金和履约保证金

经双方协商，买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民币元整(小写：)。

为防备交易风险，催促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用，双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金。此款在卖方实际交付房地产时进行结算。

第七条：税费承当

第八条：买方付款方式

经买卖双方协商一致，约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选取其中一种)

a、一次性付款

双方同意，买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管。(买卖双方另行签订资金监管协议)。

b、买方向银行按揭付款

1、买方须将首期款(不含定金)人民币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管；

2、买方于年月日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查，审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准，放款时间为银行约定时间交付予卖方。

如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额，那么首期款金额应相应增加，买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管。

第九条：买方逾期付款的违约责任

买方未按照本合同约定的期限付款的，按照以下第种方式处理：

1、按照逾期时间和欠款比例，分别处理

a、逾期在90日内(含90日的)，或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未到达全部价款的五分之一的，自约定的应付款期限届满之次日起至实际全部支付应付款之日起，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金。合同继续履行。

b、逾期超过90日后，且未支付到期价款的金额到达全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同，卖方解除合同的，买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金。卖方应当返还已付的全部购房价款。买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

本条中的逾期应付款是指按照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定。2：双方自行约定的处理方法

第十条：房地产交付

乙方应当于将上述房地产交付予买方。在交付房屋时，应当履行以下第手续：

1、买卖双方共同对该房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品。

2、买卖双方在房屋从属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。

3、移交该房屋钥匙。

4、

5、

第十一条：延迟交房的违约责任

除合同另有约定的特殊情况外，卖方未按本合同约定的期限将本房地产交付

买方，按以下第种方式处理：

一、按逾期时间，分别处理：

1、逾期在90日内(含90日)，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付日止，卖方每逾期一日，应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金，合同继续履行；

2、逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。买方解除合同的，卖方应当退还全部已付购房款和银行同期存款利息。同时，卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金。并承当买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切相关费用；

3、逾期超过90日，买方要求继续履行合同的，合同继续履行，但自约定交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金。

二、双方约定的其方式

1、

2、

第十二条、物业附随债务的处理

卖方在交房前，应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、费等费用结清，结清单据须交买方确认，否那么，买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费。

第十三条：产权转移登记

甲、乙双方自所签合同生效之日起日内，共同到房地产权登记部门申请预告登记，预告登记后日内双方应携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续。在房地产转让过程中发生的各项税费，均依照国家、省、市有关规定交纳。双方另有约定的，从其约定。办理?房地产证》的有关税费，按双方所约定处理。未有约定的，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承当。

第十四条：合同附件

本合同共有附件份，页数为页。合同附件为合同重要组成局部，与本合同具有同等法律效力。买卖双方应于各附件每页签字确认。

第十五条：法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商不成时，向东莞市第二人民法院起诉。

第十六条：

本合同一式五份，自双方签订之日起生效，甲乙双方各执一份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

买方：卖方：

年月日年月日

附件一：

房屋买卖物业室内现状

家用电器：

室内家俱：

其它：

区域总代理合同纠纷

一,授权区域及销售目标:

1,甲方授权乙方为***地区，中国家具维修网系列产品总代理、独家经销商，乙方必需购置过中国家具维修网产品、并有能力传授家具维修技术、给用户、技术问题由乙方自行处理。甲方授权乙方地区内如有中国家具维修网之前直接客户，甲方负责协调处理、之前直接客户可选择一方购置。

2,合同有效期内,乙方有权以甲方的名义在销售区域内独家销售甲方产品.乙方也可自已开拓市场、打自已招牌、母、专业教才dvd光盘和资料文字使用表明和产品调配办法、由乙方复制。

3,合同生效叁个月内,乙方在所经营的区域内,铺货率应到达60%以上,否那么,甲方有权终止乙方经销权.

二,合同生效及期限:

1,为维护合同的严肃性,乙方签订完合同,须在5个工作日内将首次提货五千元款汇入甲方指定的帐户(首次提货金额为五千元),乙方资金到帐日期为本合同生效日期.

2,本合同期限自合同生效之日起至xx年xx月xx日止;届时视乙方合同指标的完成情况和有无严重违约行为,确定是否续签区域总经销合同.如乙方完成合同销售任务,乙方有权续签本合同.

三,协议目标:

由乙方传授家具维修技术.乙方在本合同期限内每季度必需完成中国家具维修网系列产品(代理产品产品销售额除外)销售回款总额为1万元人民币(按代理供货价格计算),每批发货都是款到甲方帐户后发货.

四,订货,提货,开票,结算及运输:

1,乙方订货时应向甲方发出书面?订货单》或通知甲方或销售合同,甲方执拓行先款后货的原那么;

2,乙方在第二次提货时,必须提供上一批次产品的流向表明,否那么,甲方可以暂时停止供货.以后每个批次都照此办理.

3,本合同中的代理价格不含税。

4,甲方在收到乙方的开票申请后,甲方开发票,并在3个工作日内将发票寄出.

5,甲方负责将乙方订货的产品发往乙方指定的城市,但该城市地址必须与有效合同单位城市地址相同,乙方在签定?订货单》或销售合同二十日内没有收到货物的,应及时向甲方进行反应,否那么由此造成的损失由乙方负责.

6,长途运输费,运输保险费等均由乙方承当(保险费由乙方要求);乙方负责产品的检验和验收,如产品或包装因运输而造成损坏,应在收货之日与承运方人员确认上述损坏的书面报告,同时在收货后当日内至电甲方其原件随后应寄至甲方存档,以便保险公司办理索赔.如产品达到后,乙方在当日内未向甲方发出任何通知,那么视同产品完好无损.

7,甲方对乙方所购甲方产品采用公路或铁路的运输方式.如乙方需要其它方式运输,应在订单上事先注明并支付运费(一般为提付).

8,发生人力不可抗拒的意外因素(如铁路,公路等事故),使甲方不能保证供货期或乙方不能及时收到货物,那么双方协商解决.双方要用文字或网络/方式通知对方.

五,退货和换货:

1,如乙方在签订合同后3个月内,按甲方要求操作市场,但首次提货量未能全部销售,乙方对未销售部份要求退货时视为违约,甲方将给予办理退货.甲方在收到上述乙方的退货,经验收核准后7个工作日内按原进价给予办理退款(乙方应向甲方交纳退货总货款的25%作为补偿甲方违约金),乙方必须保证所退产品为原包装,无破损.乙方要求退货的行为视为放弃经销权，退货运费或其它费用由乙方负责.

2,在甲方提供的产品中,如因甲方原因,所产生的污染,有损害或产品质量有问题的产品,可以在到货10个月内向甲方退换.

3,如因乙方责任造成包装等的损害可与甲方协商退回甲方予以重新包装,但所发生费用(包括运输费,包装费用等)由乙方负担.

六,市场爱护:

1,甲乙双方必须共同维护市场秩序.如有违反,甲方有权视情节轻重予以罚款直至终止本合同(在爱护价以上的正常商业流通另行考虑解决).

2,乙方在销售过程中应与分销商或销售单位签订市场爱护的有关约定,如因乙方未严格履行此约定而导致第三方发生违反甲方市场体系和价格体系规定的行为,甲方将视为乙方责任,并依照本合同相关条款处理.

3,乙方只能在授权区域内销售,严禁跨区域销售.乙方直接或间接(通过第三方)将其订购货品在其授权区域之外销售即为违规(乙方为出货方).同时甲方有权对乙方进行惩办性罚款,直至终止本合同.

4,乙方假设发现本地区有来自其它市场的货品,应立即向甲方书面通报,甲方有义务配合乙方了解有关销售商,产品来源,数量等相关.甲方接到乙方通报后,将及时给予调查并给出书面或处理意见.

5,甲方对违规情况处理的一般原那么:

(1),如确认为违规,由甲方负责协调处理.

(2),因乙方开发力度不够造成空白市场而被外区域产品流入乙方市场的,经甲乙双方共同认定其确属乙方工作不力而未占领的市场;经甲方考查,乙方有能力重新开发被抢占的市场,甲方可协调流入产品销售方退出该市场.

七,争议处理及违约责任

1,如果本合同在执行过程中发生争议,甲,乙双方应友好协商解决.如果解决不了,任何一方均可通过法律伎俩解决.

2,甲,乙双方违约给对方造成严重损失的,任何一方有权索赔.

八,其他

1,本合同未波及事项按?中华人民共和国经济合同法》执行.

2,本合同一式叁份,甲方执二份,乙方执一份,具有同等法律效力.

3,本合同的附件应构本钱合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力.

4,执行过程中如发生与本合同没有规定事宜时,双方应本着协商原那么加以解决,并将达成一致的协商结果以补充合同的方式纳入本合同中,与本合同具有同等法律效力.

九,供货价格:详见乙方区域供货价格表.

十,备注:

甲方:中国家具维修网乙方:***

实用的代理合同范文汇总5篇(范本精选)

实用的代理合同范文汇总5篇

现今社会公众的法律意识不断增强，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。则合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编帮大家整理的代理合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

代理合同篇1

甲方：

地址：

法定代表人：

：

传真：

地址：北京市顺义区金马工业区新兴思达国际物流基地

法定代表人：张双

：86-10-64576677

传真：86-10-64566503

甲、乙双方根据?中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代办货物进出境运输报关手续及相关事宜，甲、乙双方经友好协商，签定本?代理报关协议书》，甲、乙双方共同遵照执行。

第一条代理事项

甲方委托乙方代理甲方货物进出境的运输报关手续，以及提货、送货至甲方指定地点等有关事项。

第二条乙方代理权限

乙方的代理权限仅限于办理清关或者转关运输、报关、报检、验放，将甲方货物平安送达至甲方指定地点。

第三条代理期限

甲方委托乙方的代理期限为壹年，自年年月止。

第四条甲方责任

1、甲方应向乙方提交报关时所需的有效合同、发票、提单、法律文件及授权委托书；

2、甲方向乙方提交发票时应同时附中文译文；

3、甲方应遵照?中华人民共和国海关法》等有关规定，委托乙方报关的货物不存在伪报、低报、漏报等现象；

4、甲方委托乙方代办报关手续，以及提货、送货所波及货物的所有权属于甲方；

5、按照第六条的规定，及时与乙方结清各项费用。

第五条乙方责任

1、接受甲方的委托，代理甲方办理甲方货物的进出口报关、检验、检疫、提货、送货等手续；双方约定在甲方提供单据及时及齐全情况下尽快将货物运输到双方约定地点。如因海关及检疫原因造成的清关及派送延误甲方应予以理解。具体情况双方另行协商！

2、乙方在代理甲方办理报关、检验、检疫、提货、送货等手续过程中，有义务保证甲方货物完整、平安，不得损坏或丧失〔货物由于进出境运输过程中产生的破损除外〕；

3、乙方在代理报关过程中，应当为甲方保守秘密，不得向任何第三方扩散甲方的技术资料、合同、协议书等法律文件和有关信息。

4、乙方有义务妥善保管甲方提交的文件和资料，乙方只有经过甲方书面授权前方可利用甲方的文件、资料或代理甲方行使权利；

5、因第三方原因导致甲方货物缺损或丧失，乙方有义务催促第三方出具书面证明；

第六条报关费用

报关费用见一报价单。

第七条结算

乙方应将上月报关费用结算清单于次月五日前提供甲方，甲方自收到乙方结算清单之日起三个工作日内审核完毕。经审核无误后，甲方自审核完毕之日起五个工作日内与乙方结清各项费用。如因甲方未给乙方结算造成的各项损失应由甲方承当。

第八条违约责任

甲、乙任何一方违反本?代理报关协议书》的各项规定，即构成违约，违约方有义务纠正其违约行为，并应赔偿因违约行为而给守约方造成的实际损失。

如甲方未能在规定时间内支付乙方相关费用将根据日千分之5的违约金向甲方收取。直至甲方付清所有费用为止。同时，乙方有权停止办理甲方委托的事项，或对甲方所交付的文件和货物行使留置权，直至甲方付清所有欠款为止，由此产生的保管费、仓储费、以及风险和损失等相关费用由甲方承当。

第九条争议仲裁

本?代理报关协议书》中任一条款与?代理报关委托书》反面委托报关协议通用条款不一致时，应以委托报关协议通用条款为准。

甲、乙双方因执行本?代理报关协议书》而发生的分歧，或与本协议书有关的一切争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商未能达成一致时，甲、乙任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会，根据该委员会的仲裁程序和仲裁规那么进行裁决。仲裁裁决为终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉一方承当。

第十条终止或变更

甲、乙任何一方终止或变更本?代理报关协议书》时，须提前三十日向对方发出终止或变更的书面申请，经甲、乙双方签定书面终止或变更协议书后，本协议书即可终止或变更。

第十一条效力

1、本?代理报关协议书》经甲、乙双办法定代表人或其授权委托人签字、盖章后生效；

2、本?代理报关协议书》一式二份，甲、乙双方各持一份，两份协议书具有同等法律效力。

第十二条其它事宜

本?代理报关协议书》的其它未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议，该补充协议为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方(签章)乙方(签章)：

法定代表人(签章)：法定代表人(签章)：

年月

年月日日

代理合同篇2

甲方：________________________

一、甲方委托乙方办理下列商标注册申请事务：_________________

共计申请______个。(每_____个商标_____个商品类别为1个注册)

申请人地址：_______________________________________________

联系：_______________________

二、甲方对指定注册的每件商标申请(1个商标为1个类别)应当提供下列资料：

(1)商标图样_____份(大于___×___cm、小于___×___cm);

(2)指定商标需要注册的商品或效劳范围;

(3)营业执照副本的复印件/身份证复印件_____份;

(4)盖章/签字的商标代理委托书___份(由乙方提供样板)。

三、甲方支付给乙方的费用

工程：______________________

单项收费：______________________

数量：______________________

合计：______________________

商标注册费：______________________

总计(大写)人民币：______________________

四、付款方式

甲方资料齐备并交纳费用之后,乙方负责商标查询,递交申请书件、转达受理号、转审查意见、通知商标公告时间和通知领取商标注册证等工作,甲方应当及时配合乙方尽职完成委托的商标申请事务,在成功注册商标后,乙方为甲方提供在商标有效期内(十年)的商标检测效劳。

五、在本合同生效期间,如有本合同条款1中所列的申请人地址、联系人、联系等工程中任何一项发生变化时,甲方务必及时以书面形式通知乙方,乙方不承当因变动未及时通知而造成的后果.

六、本合同一式两份,具有同等效力,自双方签字盖章之日起生效.

代理合同篇3

甲方：

乙方：

甲乙双方本着合作共赢，共求开展的原那么，经充沛协商，双方就传统贸易，效劳贸易(下列简称产品)代理问题达成一致，进一步明确双方权利义务，合作期限等具体事项，特依法签订本代理合同。

1.甲乙双方共同认定确定的代理期，自___年___月到___年___月止，代理区域在___省___市所属区域内。

2.甲方认定乙方为___代理人，自本合同签订之日起，乙方即将代理权金金额___万元付给甲方。

3.甲方不得在乙方所属区域内开展第二家代理人，乙方如发现甲方在乙方所属区域内开展第二家代理人，甲方将以___倍的代理权金赔偿乙方。乙方如跨范围进入其他代理人区域从事该业务，甲方将取消乙方的代理权，并向乙方提出___倍代理权金的赔偿。

4.传统贸易国际代理，按国家现行法规办理，乙方向甲方提出报告，甲方认可并实施贸易成功，甲方向乙方支付该单证金额的___%代理费，乙方纳税，甲方代扣代缴，效劳贸易收入，乙方纳税，甲方代扣代缴，乙方所获收入波及个人收入调节税局部，乙方自动向当地税务机关申报，缴纳税款。

5.乙方负责办理所属区域内的一切合法手续，并依法独立自主代理好涛岚国际的业务，因乙方违反法规引起的任何刑事或民事纠纷，均由乙方自己承当。

6.甲乙双方在宣传，推广，应保持一致。在前期的推广中，甲方给予乙方全面的技术指导和支持，协助乙方作好前期推广活动和完善代理效劳的善后效劳。

7.奖励：乙方a全年获税后净利___万rmb，甲方奖励___%。b全年获税后净利___万rmb，甲方奖励___%。c全年获税后净利___万rmb，甲方奖励___%。d全年获税后净利___万rmb，甲方奖励___%。

8.本代理合同一式___份，双方各执___份，以甲乙双办法定代表人(或委托代理人)签字盖公章，并于乙方首次支付的代理权金款项达到甲方账户立即生效。甲乙双方互相提供下列证件复印件并加盖公章备存：营业执照，税务登记证(国税+地税)，中华人民共和国组织机构代码证，开户许可证和法定代表人(或委托代理人)身份证，如自然人代理凭身份证。

甲方

乙方

代表

代表

地址：

地址

账号：

账号：

开户行：

开户行：

/传真：

/传真：

邮编：

邮编：

email：

email：

网址：

网址：

日期：

日期：

手机：

手机：

代理合同篇4

甲方：________旅行社(或公司)________________

地址：____________________邮码：___________：___________

法定代表人：________________职务：________________

乙方：姓名(或团体名称)________________________

地址：____________________邮码：___________：___________

根据国家有关旅游事业管理的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同信守执行。

第一条旅游的时间安顿：

由甲方在__年__月__日至__年__月__日为乙方提供旅游效劳。

第二条旅游的地点及每个旅游景点的时间安顿：

甲方为乙方提供的旅游景点为个。分别是________、________、________。

每天的时间安顿为上午________时至________时，下午________时至________时。

第三条旅游的生活安顿：

甲方为乙方提供食宿，每天伙食在________元至________元规范内。

第四条导游效劳：

甲方为乙方提供导游效劳，效劳内容：____________________。

第五条旅游的费用：

本次旅游的费用总计____元(包括食宿在内)。在旅游出发前____日交清。

第六条旅游的交通工具：

甲方为乙方提供交通工具。________、________、________等交通工具都由甲方联系、提供，并保证乙方的旅游平安。

第七条甲方的权利义务及违约金：

1.甲方应按本合同的规定按时为乙方安顿本次旅游。

2.甲方未经乙方同意不得擅自减少或增加旅游景点和缩短旅游时间。如甲方违反约定，应向乙方赔偿____％的违约金或者乙方可以要求甲方按约定继续提供旅游效劳，甲方不提供的，乙方可以自行旅游，支出的合理费用，由甲方承当；甲方增加游览景点的，增加的费用由甲方承当。

3.甲方应按本合同规定为乙方提供优质的效劳。在旅游期间，甲方应派医务人员、保安人员等随行，以保证本次旅游的顺利进行。

4.甲方不得擅自变更或解除合同，否那么按约定赔偿乙方损失额________元。

5.由于甲方的原因导致乙方受到财产损失和人身伤害的，甲方负赔偿责任。如因第三人的过错造成损失的，甲方在赔偿后，有权向第三人追偿。

第八条乙方的权利义务及违约金：

1.乙方应按时交纳旅游费用，如违反规定在旅游出发前____天内还不交清的，甲方有权不与乙方签订合同，取消乙方的旅游事项。

2.乙方应遵守甲方安顿在本次旅游当中的平安事项及其他合理要求，不得擅自独自行动，否那么后果自负。

第九条本合同在执行前或执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商同意后，另订附那么附于本合同之内，所有附那么在法律上均与本合同有同等效力。

第十条本合同一式____份，由甲、乙方各执________份。

甲方：____________________

代表：____________________

____年____月____日

乙方：____________________

代表：____________________

____年____月____日

代理合同篇5

合同编号：_________

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方根据?中华人民共和国保险法》、?保险代理人管理规定〔试行〕》等有关法律、法规，本着平等自愿的原那么，经协商一致，签订本保险代理合同。

第一条总那么

〔一〕甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代甲方办理个人人身保险业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理活动所产生的保险责任由甲方承当。甲方按本合同约定支付乙方代理手续费〔佣金，下同〕。本合同及相关文件内容均不直接或间接构成甲方与乙方之间有雇主与雇员关系。

〔二〕本合同一经订立即生效。乙方有_________个月的被考察期，被考察期间，甲乙双方均可随时提出解除本合同，对方应予同意。

第二条授权

〔一〕在本合同有效期内乙方可在_________市行政区划范围内以甲方名义招揽甲方开办的适合个人投保的人身保险业务〔具体险种见附件〕、收取保险费及提供售后效劳。

〔二〕甲方根据业务开展的需要可以对乙方代理的业务区域、险种及其他授权内容进行调整。

第三条保险费的收取和交付

〔一〕乙方须在代理甲方收取保险费之后在保险费收据上签字，且只能在收到保费之后才能开具收据。

〔二〕乙方不得为客户垫缴保险费，乙方缴至甲方的保险费一律视为是由投保人缴纳的。

〔三〕任何情况下，乙方均不得使用自己的姓名和账户收款。乙方应在_________个工作日内按甲方规定的方式将以甲方代理人身份收取的全部保险费及时缴至甲方，不得挪作他用。

第四条代理手续费的支付

〔一〕甲方根据乙方代理的保险费收入支付乙方代理手续费，具体支付规范由甲方按不同险种、不同缴费期限和不同缴费方式确定，并予颁布。甲方根据业务开展需要可以统一对代理手续费规范进行调整，并予颁布。

〔二〕代理手续费以人民币现金或转账的方式支付。

〔三〕同时合乎下列四个条件，乙方才有权要求甲方支付代理手续费：

1．投保单由乙方签署姓名、代码，并且经过甲方核保，甲方已据此签出保险单。

2．甲方已收到相应的保险费。

3．乙方遵守代理合同的各项规定。

4．在本合同有效期内。

〔四〕出现本合同第五条第〔五〕款情况时，甲方不再支付乙方相关的代理手续费。

〔五〕不管本代理合同是否终止，投保人于签收保险单后十日内要求解除合同或由于乙方的过错致使投保人解除合同时，乙方无权获得与所退还保险费相关的代理手续费，已领取的必须退还甲方。

第五条甲方权利

〔一〕签发保险单，对乙方在授权范围内招揽的保险业务具有最后确认权。

〔二〕有权制定和修改各项管理方法和规章制度，随时对代理手续费及其他待遇的有关规定进行修改与补充，并通知乙方。

〔三〕有权对乙方的代理活动进行监督、管理、检查，有权对乙方的工作情况进行考核和奖惩。

〔四〕有权代扣乙方应缴纳的税款。

〔五〕当客户向甲方提出要求变更为其效劳的代理人时，甲方有权将该客户的保险单变更为由其他代理人或由甲方直接提供效劳，并书面通知乙方。

第六条甲方义务

〔一〕按本合同第四条规定向乙方支付代理手续费。

〔二〕对乙方合乎甲方要求并在授权范围内招揽的业务承当保险责任。

〔三〕向乙方提供发展代理业务所必需的证件、资料、单证及提供必要的帮忙。

〔四〕依据?中国人寿保险公司个人代理人管理方法〔暂行〕》为乙方提供有关待遇。

〔五〕为乙方提供必要的培训。

第七条乙方权利

〔一〕在甲方授权范围内从事人身保险代理活动。

〔二〕要求甲方支付代理手续费。

〔三〕要求甲方提供有关证件、保险单证和资料。

〔四〕要求甲方提供有关培训。

〔五〕享受甲方提供的有关待遇。

第八条乙方义务：

〔一〕应遵守甲方制定的与乙方代理业务相关的'规章制度。

〔二〕为客户提供收费、送单、咨询、协助变更保险单和协助办理理赔申领事宜等效劳。

〔三〕努力维持现有业务。

〔四〕应到达甲方确定的最低业绩规范。

〔五〕按时加入有关的培训、会议和研讨等活动。

〔六〕按照甲方的要求对活动和业绩情况进行记录。

〔七〕承当与发展代理业务有关的一切费用。

〔八〕按甲方规定领取有关单证时履行签收手续。

〔九〕不得与客户串通，损害甲方利益。

第九条担保

〔一〕在本合同订立时，乙方应按甲方规定交付保证金，保证金在本合同有效期内由甲方负责保管，合同终止后无息返还乙方。

〔二〕在订立本合同时，乙方还需提供两个经甲方同意或认可的具有代为清偿债务能力的公民或法人作为担保人，与甲方订立保证合同，作为本合同的从合同。

第十条合同解除与终止

〔一〕甲乙双方均可以提前_________个月以书面通知的方式向对方提出解除本合同，_________个月期限届满，本合同即行解除。

〔二〕乙方有以下情形之一的，甲方可提出解除本合同：

1．违反本合同规定，并造成严重后果。

2．不合乎个人代理人条件，或丢失代理人资格。

3．达不到甲方培训、业绩考核的合同维持条件的要求。

4．有违法犯罪或严重损害甲方信誉行为。

5．对甲方有不老实的欺骗行为。

6．法律规定的其他情形。

〔三〕有以下情形之一的，本合同的权利义务即行终止：

1．保证合同失效，从失效之日起1个月内又无新的担保人。

2．乙方年满60周岁。

3．乙方成为无行为能力或限制行为能力人。

4．法律规定的其他应当终止的情形。

〔四〕合同终止有关事宜

本合同终止后，乙方应立即按规定与甲方办理交接手续，乙方应向甲方交回钱款、展业证书、本合同书、保险条款、单证、文件、手册、其他印有甲方公司名称的印刷品以及归其保留的表格和文件，还应提交甲方需要的与甲方业务情况有关的台账和记录〔客户记录、资料〕的复印件，不得再以甲方代理人名义从事任何活动。

第十一条违约责任

〔一〕乙方超出甲方授权范围或在代理合同终止后仍以甲方名义进行的活动，除经甲方追认的以外由乙方自行承当责任。

〔二〕甲方不履行合同义务或违反合同规定，乙方有权提出解除本合同，给乙方造成损失的，乙方有权要求赔偿损失。

〔三〕乙方违反本合同及甲方与代理业务相关的规定，甲方有权变更授权范围或解除本合同。给甲方造成经济损失的，乙方应承当赔偿损失的责任。

第十二条其他

〔一〕?中国人寿保险公司个人代理人行为准那么》作为本代理合同的一局部，乙方应在从事代理业务时始终予以遵守。

〔二〕甲乙双方就本合同发生争议，应及时协商解决。协商不成时，双方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

〔三〕本合同自双方签章之日起生效，有效期为_________年，期限届满前_________个月如双方均无异议，合同将自动延展到下_________年。

〔四〕本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同对外不作为任何身份证明。

〔五〕如果甲乙双方在订立本合同之前，曾订立相关的代理合同或聘用合同，双方同意在本合同生效后原合同自行终止。

甲方〔盖章〕：_________乙方〔签字〕：_________

负责人〔签字〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

中国人寿保险公司个人代理人行为准那么

中国人寿保险公司〔下列简称本公司〕的个人代理人〔下列简称代理人〕应遵守下列行为准那么：

一、在业务活动中，必须仪表整洁，礼貌待人，态度热情，不得有与客户争吵等过激行为。

二、拜访客户应事前约定适合的时间、地点，事前未约定的拜访故选择客户适合的时间。

三、与准保户接触时，首先要说明自己是本公司代理人的身份，主动出示?保险代理人展业证书》。

四、严格遵守诚信原那么，将客户应该知道的本公司业务情况和保险条款的内容及其含义如实告知客户，将本公司应该知道的客户的情况如实报告本公司。

五、在与准客户讨论保单时只能使用本公司提供应代理人的展业宣传材料，且必须使用完整的表明材料，不得增加内容，或只选择最有利的局部。不能用其他公司的条款或展业材料以及未经本公司事先同意自制的宣传表明材料。

六、只使用本公司提供的，或事先经本公司批准的销售倡议书和有关的数字。

七、对保险条款的解释，应尽可能地保证准保户理解他应承当的责任以及在什么情况下他有权获得保单利益。

八、对于长期寿险应主要宣传其保障功能，不得将其预定利率与银行储蓄利率直接比拟。

九、对利差返还性险种，不得预测利差返还收益。对保险利益的描述应特别强调未来利益的不确定性。在举例表明利差返还的性质时，应当分明地说明，这种举例仅仅是为了表明保单的特征，所描述的利益是基于对未来利率的若，因此不是保证可以获得的。

十、在与其他类型的保险或投资比拟时，要充沛利用自己的知识和能力，阐明每种保险或投资的特点。

十一、尽可能地使所倡议的险种合乎准客户的需求，并且不超过准客户的负担能力。

十二、只对那些自己有能力处理的事情提出倡议，如有必要可寻求或介绍其他专家的意见。

十三、不得对任何保险公司及其产品或任何其他保险中介人做出不正确的或误导性的陈说。

十四、除非现有保单明显不合乎准客户的需要，不得试图促使准客户取消任何现有保单，并应准确完整地表明、比拟现有保单的险种与所推荐的险种。

十五、在完成倡议书或投保单或其他任何材料时：

1．防止影响准保户，并要使之明白所有的答复或声明都是他的责任。

2．必须提醒准客户注意投保单上的有关声明，并向准客户讲明欺诈、不告知和告知不实的后果。

十六、特别强调保单的长期性以及中途失效或退保的后果。

十七、不得以支付或同意支付保险费回扣或佣金回扣或以保单规定之外的任何利益诱使客户投保。亦不可为到达诱使某公司的客户转保、失效、丢失权利和退保的目的而做出错误的陈说或不够完整准确的比拟，以及试图诱使其他本公司的业务人员不对保单进行效劳。

十八、不得向投保人收取保险费以外的任何额外费用。

十九、在任何时候不得以个人名义收取保险费；收到保险费后要按规定立即交付本公司；不得将收取的保险费存入个人账户或挪作他用。

二十、不得代客户垫交保险费。

二十一、不得修改本公司的任何单证、文件、资料。收到投保单后应立即转交本公司。

二十二、不得代客户在投保单及其他应由客户签字的单证或文件上签字；未经客户本人书面授权，不得让第三者代客户签字。

二十三、除非代理合同有明确规定，不得代表本公司承当责任，不得以本公司信誉做担保。

二十四、不得代表本公司签发保单或以其他形式使本公司承当责任。没有本公司的授权，不得对本公司签发保险单或保险单附件做出保证。

二十五、自投保之日起，假设代理人已知或疑心投保人的职业或健康状况发生变化或没有履行如实告知义务，代理人不得将本公司签发的保险单、批单等递送给投保人或其他人。

二十六、不得与客户串通安顿他人顶替投保人或被保险人体检。

二十七、除进行正常代理活动外，在代理合同有效期内及以后均不得透露任何波及本公司实务处理和客户的信息。从事正常的代理活动时，也应努力杜绝向准客户之外的人透露此类信息。

二十八、未经本公司许可，代理人不得将自己的业务转让他人，也不得接受他人转让的业务。

二十九、代理人无权向他人表示其有权接受损失通知书、协议理赔条件、支付任何损失赔偿或承当本公司局部赔付的节余局部。

三十、不得与客户或其他人串通，制造虚假索赔给付案骗取保险金；也不得接受或试图接受本公司支付给客户的全部或局部保险金。

三十一、不得兼职从事保险代理业务；不得为其他保险公司或营业单位推销保险。

三十二、未经本公司书面认可，不得以任何方式在任何传播媒体上做有关本公司的广告，不得签署散发有关本公司或其他保险公司的通知，不得向任何媒体致函反映有关本公司或其他保险公司的情况，也不得印制、签署和散发带有本公司名称或图标的文件或物品。在代理人因做出未经授权的行为或声明致使本公司承当法律诉讼时，代理人个人应承当由此引起的包括诉讼费用在内的全部费用和赔偿金。

三十三、必须使用公司统一版面的名片，不得私自变更有关职级、职称等内容。

三十四、代理人不得竞争已属于本公司的客户，或代理合同终止时仍与本公司商谈的客户。

三十五、代理期间，代理人不得引诱、怂恿或试图引诱、怂恿任何本公司的员工或代理人员脱离本公司。

销售合同:房产销售代理合同

委托方〔下列简称甲方〕:代理方〔下列简称乙方〕:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产根本情况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得%、乙方得%。假设销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的下列几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书〔注明代收房款〕及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%发售。推荐合同范本·销售合同范本·家电销售合同·煤炭销售合同·房产销售合同·批发商合同·图书销售合同·产品代理协议·中英文销售合同·垫底销售合同六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在发售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及效劳费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1〕、?土地使用权证》、?房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2〕、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3〕、原购房协议书〔另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明〕4〕、房屋平面结构图及从属设施表明清单、钥匙等。5〕、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6〕、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权分明，假设发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联