04231建设工程合同条款复习资料

建设工程合同条款一以下哪项属于建设工程合同治理的特点〔周期长、价格高、合同变更频繁〕公民托付律师代理诉讼属于〔托付代理〕保存金一般为每次工程进度款的10，但总额一般应限制在合同总价款的5〕建设单位应当自领取施工许可证之日起〔3个月内〕开工。英国土木工程师学会的简称是(ICE)6．美国建筑师学会的简称是〔AIA〕FIDIC的施工期指从开工令商定的工程开工日开头计算，至〔办理竣工结算之日〕止所经过的日历天数。勘察合同签订后，发包人不履行合同〔无权〕要求返还定金10015%，发包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此时，承包方应当返还给发包方〔30〕费用。施工合同示范文本通用条款规定，承包人对屋面防水工程的保修期限应为〔5〕年承包人在索赔意向通知提交后的(28)天内递交正式的索赔报告。保证合同是〔债权人与保证人〕签订的合同〔30日〕内，依据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。依据《招标投标法》的有关规定，一项工程承受邀请招标时，邀请参与投标的单位数量不得少于〔3〕家。施工合同中索赔的性质属于〔经济补偿〕选择施工分包单位时，监理单位有〔否认权。招标人没有明确地将定标的权利授予评标委员会时，应由〔招标人〕打算中标人。工程设计招标的评标过程中，主要考虑的因素是〔设计方案的优劣。施工合同文本规定，工程师未按规定参与某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重检验要求，重要检验的结果为合格，重检验造成的费用损失应当由〔发包人〕担当。20.定金是指当事人双方为了保证债务的履行，商定由当事人一方先行支付给对方肯定数额的货币作为担保。其数额由双方商定，但不得超过主合同标的额的2％。fidic〔单价〕合同债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是〔质押。国际工程承包合同订立的最主要形式是〔招标。从合同理论上来说，建设工程合同是广义的〔承揽〕合同的一种二、1、建筑市场主体主要有业主、承包商、工程询问效劳机构等。自然人作为合同法律关系主体应具有相应的民事权利力量和民事行为力量。担保分为人的担保物的担保和金钱担保。4、担保的根本方式是保证、抵押、质押、留置和定金。履约担保分为银行履约保函、履约担保书和保存金。工程建设保险的作用主要有预防风险、补偿风险损失。《合同法》规定，合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。从法律性质考虑，投标和中标通知书分别是属于要约﹑承诺行为。要约和承诺生效有两种状况，即发信主义和到达主义。保全措施包括代位权、撤销权。“国际询问工程师联合会”的法文缩写是FIDIC 。我国在1996 年参加该组织。FIDIC合同条件一般分为两局部即通用条件和特别应用条件〔专用条件。工程工程的招标方式有公开招标、邀请招标和议标三种。施工合同的进度掌握可以分为施工预备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。施工合同的标的是各类建筑产品，监理合同的标的是〔监理〕效劳。建设单位在本钱加酬金 合同中担当了工程的全部风险。2814天内赐予认可或提出修改意见。18、建筑材料的选购供给方式有公开招标、询价报价、直接选购等。19．索赔按索赔目的划分，可分为工期索赔、经济索赔两种。20、按施工索赔的处理方式可分为单项索赔 、一揽子索赔。工期延误的计算方法包括：网络分析法、比例分析法。某工程中标合同价为480万元，合同工期18个月。施工开头以后，业主指令增加附加工程80万元，则承包商可提出3 个月的工期索赔。23、直接工程费指人工费、材料费、施工机械使用费。24、工程建议书是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一工程的建设性文件。25的工作。26、工程承发包方式，是指发包人与承包人 双方之间的经济关系形式。27、工程招标代理机构，其资质等级划分为 甲级和乙级 。28、选择投标对象的主要方法有定性分析法、定量分析法 。29、保险费包括建筑工程一切险 、第三方责任险、车辆保险 。30、开发性经营方式的业务内容包括房地产开发、待建工程 。31、投标竞争包括价格竞争、素养竞争。三名词解释托付代理:指依据被代理人的托付授权而产生代理权的一种代理。代理:权利和义务直接由被代理人享有和担当的法律行为。3．留置：是指债权人依据合同商定占有债务人的动产，债务人不依据合同商定的期限履行4．抵押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。定金肯定数额的货币。投标保证金：是指投标人向招标人出具的，以肯定金额表示的投标责任担保。担忧抗辩权：是指在双务合同中，当事人互负债务，合同中商定了履行的挨次，先履行债务的当事人一方应领先履行其债务。所达成的协议。违约责任：是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合商定的而应当担当的法律责任。，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。11．指定分包商：是由业主〔或工程师〕指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特别分包商。12.建设工程招标：是指建设单位对拟建的工程公布公告，通过法定的程序和方式吸引建设工程的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。13.建设工程投标：投标人响应招标人的要求参与投标竞争的行为。多方案报价法：是在标书中报多个标价。其中一个按原招标文件的条件报；另一些则对招标文件进展合理的修改，在修改的根底上报出价格。布分项工程费，措施工程费，其他工程费和规费，税金。方权利义务关系的协议。利和义务的协议，是工程建设质量、投资、进度掌握的主要依据。18．联营承包：是指两家或两家以上的承包商〔最常见的为设计承包商、设备供给商、工程施工承包商〕联合投标，共同承接工程。不行抗力：是指合同当事人不能预见、不能避开并不能抑制的客观状况。工程分包：是指经过合同商定和发包单位认可，从工程承包人担当的工程中承包局部工程的行为。21工程转包：是指不行使承包人的治理职能，不担当技术经济责任，将所承包的工程倒手转给他人承包的行为。酬劳的合同。赐予补偿的要求。没有明确的文字描述，但可以依据合同条件中某些条款的含义，合理推论出有肯定索赔权。25.业主的索赔：是指业主依据合同规定，就由于承包商缘由或按合同规定应由其担当责任的状况对业主所造成的损失，向承包商提出的补偿要求。四简答题1．我国的建筑市场模式应当是：(1〕市场机制〔供求、价格、竞争〕健全；(2)市场要素完备；(3〕市场保障体系健全；(4〕市场法规完善；(5〕市场程序良好；合同法律关系客体有：(1〕行为；(2〕物；(3〕货币；(4〕有价证券；(5〕智力成果。《建筑法》涉及的法律关系主体包括〔〕国家机关〔〕建设单位〕建筑勘测、设〕〔〕建筑工程监理单位。4．可以抵押的财产：抵押人全部的房屋和其他地上定着物〔〕抵押人全部的机器、交通运输工具和其他财产〔4〕抵押人依法有权处分的机器、交通运输工具和其他财产〔5〕抵押人依法承包并经发6依法可以抵押的其他财产。4．投标保证金的形式有1〕交付现金；〔〕支票、银行汇票；〔〕〕由保险公司或担保公司出具的投标保证书。5．建筑工程一切险的被保险人〔〕〕〔3〕〕业主聘用的〕与工程有亲热关系的单位或个人。6．担当违约责任的方式〔〕连续履行〕实行补救措施〕赔偿损失4〕定金罚则无效合怜悯形〔〔2恶意串通，〔3〕〔4〕损害社会公共利益；〔5〕违反法律、行政法规的强制性规定。FIDIC系列合同条件的特点：1〕国际性，广泛的适用性，权威性2〕公正合理3〕程序严谨易于操作国际工程承包的特点：1〕合同主体的多国性2〕依据严格的合同条件和国际惯例治理工程3〕政治、经济因素的风险增大4〕标准标准庞杂1．指定分包商的特点1〕选择分包单位的权利不同〕分包合同的工作内容不同工程款的支付开支工程不同〔4〕〔5〕承包商对分包商违约行为担当责任的范围不同1．托付合同中托付人的义务1〕无论托付合同是否有偿，托付人都有义务供给和补偿托付事务必要的费用〔2〕〔3〕托付人对受托人在授权范围内处理事务所产生的债务应清偿〔4〕受托人在处理事务过程中，因不行归责于自己的事由而造成损失的，有权要求托付人赔偿损失5〕两个以上的托付人需对完成同一事物的托付担当连带责任。12.建设工程托付监理合同的根本特征：1〕监理合同双方当事人的合法地位2〕监理合同签订程序的合法性3〕托付监理合同标底的特别性13．简述工程监理的正常工作、附加工作和额外工程“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中商定，托付人托付的监理工作范围和内容。〔增加的工作内容〕持续时间增加而增加的工作。理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。1．勘察合同的主要条款〔〕建设工程名称、规模、建设地点、投资额、发包方和承包方的概况。双方的其他协作条件〔2〕〔3〕承包人向发包人提交勘察成果资料并对其质量负责。违约责任〔4〕勘察合同必需明确规定合同的生效和失效日期。争议解决事项〔5〕在勘察合同中，双方应当明确勘察费用的数额和计算方法，勘察费用支付方式、地点、期限等内容。发包人、承包人责任。1．发包人对勘察、设计合同的治理主要包括〔〕编制勘察、设计招标文件〔2〕组织并参与评比方案或评标〔3〕起草勘察、设计合同条款及协议书〔4〕监视勘察、设计合同的〔5〕审查、批准勘察、设计阶段的方案和结果。1．订立施工合同应具备的条件〔〕初步设计已经批准〕工程工程已经列入年度建设打算〔3〕有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料〔4〕建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实〔5〕招投标工程，中标通知书已经下达工还是在承包人。工程师应当在提出暂停施工要求后48小时之内提出书面处理意见。承包人后，可提出书面复工要求，工程师应当在48小时内赐予答复。工程师未能在规定时间内提48小时内未予答复，承包人可以自行复工。假设停工责任在发包人，则由发包人担当所发生的追加合同价款，赔偿承包商由此造成的损失，工期相应顺延；假设停工责任在承包人，则由承包人担当所发生的费用，工期不偿相应的经济损失，工期顺延。在施工中觉察出土文物，承包商应如何处理：在施工中觉察古墓、古建筑遗址等文物及4小时内以书面形式通知工程师，工程师应于收到书面通知后23小时内报告当地文物治理部门，并按有关治理部门要求实行妥当保护措施。发包人担当因此发生的费用，延误的工期相应顺延。1．不行抗力风险担当责任的原则是〔〕工程本身的损害由业主担当〕人员伤亡由其所属单位负责，并担当相应费用〔〕造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位〕所需清理、修复费用，由建设单位担当〔〕工期赐予顺延。2．提前竣工协议应包括的内容〔〕提前的时间2〕承包人实行的赶工措施3〕发包人为赶工供给的条件〔4〕〔5〕提前竣工所需的追加合同价款。21．合同文件的优先解释挨次：本合同协议书、中标通知书、投标书及附件、本合同专业条款、本合同通用条款、标准〔标准及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书。2．〔〕技术合同的标的是供给技术的行为，而不是一般的商品或劳务。〔2〕技术合同的履行具有特别性〔3〕技术合同是双务、有偿合同〔4〕技术合同当事人具有广泛性和特定性。23〔1〕与合同相比较已经造成实际的额外费用增加或工期损失〔〕造成费用增加或工期损失的缘由不是由于承包商自身责任所造成〔〕按合同规定不是应由承包商担当的风险〔承包商在大事发生后的规定时限内提出了书面的索赔意向通知和索赔文件。2．承包商索赔的一般程序〔〕按合同规定期限提出索赔要求2〕按合同规定期限报送索赔资料和索赔报告〔3〕协商解决索赔问题〔4〕争端裁决委员会调解〔5〕仲裁或诉讼2索赔报告的一般要求〔〕〕〔〕层次清楚〔4〕文字简洁，用词礼貌26．合同谈判预备有：谈判的组织预备，谈判的方案和思想预备，谈判的资料预备，谈判的议程安排2〕争论好合同谈判的目的〔2〕把握好谈判的规章3〕运用好谈判的策略和技巧28．索赔报告的根本内容：索赔的合同依据、索赔的具体理由、索赔大事发生的经过、索赔的要求及计算方法，并要附有证明材料29．建设工程招投标的特点：:1〕招投标是在国家宏观打算指导和政府监视下的竞争；2〕投标是在公平互利的根底上的竞争；3〕竞争的目的是相互促进、共同提高；4〕对投标人的资格审查避开了不合格的承包商参与承包。五、案例题背景：某厂房建设场地原为农田。按设计要求在厂房建筑时，厂房地坪范围内的耕植土应去除，根底必需埋在老土层下2米处。为此，业主在“三通一平”阶段就托付土方施工公等必需去除。在工程中遇到地基条件与原设计所依据的地质资料不符时②依据修改的设计图纸，基坑开挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工成效降低。请问承包商应如何处理此事？施工合同〔示范文本》的规定，准时通知甲方，要求对工程地质重勘察并对原设计进展变更。②在接到设计变更图纸之后的14天内,向甲方提出变更工程价款和工期顺延的报告.甲14天内予以答复,假设同意该报告,则调整合同;假设不同意,应进一步与甲方就变更价款协商,协商全都后,修改合同.假设协商不全都,按工程承包合同争议的处理方式解决.背景：某建设工程系外资贷款工程，业主与承包商依据FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定：钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库，其他材料由承包商自行选购。当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时，因业主供给的钢筋未到，使该项作业从1031016〔该项作业的总时差为零。107109〔4。10141017〔该项作业的总4。1020问题：假定经双方协商全都，窝工机械设备费索赔按台班单价的65%计(塔吊的台班折旧费为234元55元/24元/为20.15元/工日,考虑对窝工人工应合理安排工人从事其他作业后的降效损失1035人，砌砖30偿。)试确定经济索赔额。1、窝工机械费塔吊一台：14*234/台班*65%=2129.4114*55/台班*65%=500.5砂浆搅拌机一台：3*24/台班*65%=46.8小计：2129.4+500.5+46.8=2676.7元2、窝工人工费扎筋窝工：35*10/工日*14=4900砌砖窝工：30*10/工日*3=900抹灰窝工：不应给补偿，因系承包商责任。小计：4900+900=5800经济补偿合计：2676.6+5800=8476.6元3.〔1〕主体施工期间，对一项已经检查验收的隐蔽工程工程，工程师疑心存在质量问题，5550531在一个关键工作上，本应当于919101024问题：分别说明项大事发生后，承包人获得的工期索赔和费用索赔各多少?为什么?这属于隐蔽工程重检验不合格的问题，故不能赐予承包人工期和费用索赔。5天，但承包人自己自身的损失不补偿。属于非承包人缘由，赐予承包人工期延长106万元。10商定的开工时间前6的总监理工程师将如何处理该大事？提出延期要求是合理的。假设承包商在不迟于协议书商定的开工日期前7天〔如开工日期前9天，以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师应在接到延期开工申请的48小时内以书面形式答复承包人。如在规定时间内未答复，视作同意承包人要求，工期顺延。7天〔如开工前6天〕提出延期的理由和要求，工期不顺延，由承包商担当开工延期的责任。91A施工单位发出中标通知，A93日收到中标通知。等到920日，招标人认为A单位已超过合同订立时间且由于A单位的报价比排在其次位的投标人B921日向排名其次的B923日与BC单位施工，并没收A单位的投标保证金。请分析以上招标人做法是否正确，并说明缘由。答：招标人的做法存在以下错误：〔1〕签订合同的日期应为中标通知书发出后30A920号未超过规定日期。〔2〕A单位未发生违约责任，招标人不能没收其投标保证金。〔3〕A单位未发生违约，签订合同的承包人必需是中标的施工企业A单位。投标书中已确定的合同价款在签订时不得更改，合同价位应与中标价全都。〔4〕将主体工程分包给C单位的做法违反了《建筑法》关于“制止将工程肢解以后以分包的名义转包给第三人某监理单位担当了一工业工程的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别担当AB〔示范文本》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中商定，B标段所需的局部设B标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下大事：大事1B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进展安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。大事2：总监理工程师依据现场反响信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程的质量有疑心，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，假设剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失3B标段进场的配电设备进展检验时，觉察由建设单丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所患病的损失并延长工期。问题：在大事1中，建设单位将设备交由厂商安装的作法是否正确？为什么？在大事1中，假设乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备，监理单位应当如何处理？在大事2中，总监理工程师的作法是否正确？为什么？试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。在大事3中，丙施工单位的索赔要求是否应当向监理单位提出？为什么？对该索赔大事应如何应处理。不正确，由于违反了合同商定。监理单位应当对厂商的资质进展审查。假设符合要求，可以由该厂安装。如乙求，监理单位应当拒绝由该厂商施工。总监理工程师的做法是正确的。无论工程师是否参与了验收，当工程师对某局部的工程质量有疑心，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进展重检验。重检验质量合格，发包人担当由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位的损失，并相应顺延工期；检验不合格，施工单位担当发生的全部费用，工期不予顺延。4.〔1〕不应当，由于建设单位和丙施工单位没有合同关系。〔2〕处理：A.丙向乙提出索赔，乙向监理单位提出索赔意向书。B.监理单位收集与索赔有关的资料。监理单位受理乙单位提交的索赔意向书。总监工程师对索赔申请进展审查，初步确定费用额度和延期时间，与乙施工单位和建设单位协商。总监理工程师对索赔费用和工程延期作出打算。2022m³两层厂房工程工程招标文件和全套施工图纸，承受低价策略偏制了投标文件，并获得中标。该施工单位〔乙方〕于某年某月某日与建设单位〔甲方〕签订了该工程工程的固定价格施工合同。合同工期为8个月。甲方在乙方进入施工现场·后，因资金短缺，无