某森林公园项目策划方案

青岛麦克伦堡森林公园青岛大河东森林公园有限公司

——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史麦克伦堡森林公园位于素有天下第一道教名山之称的崂山南麓。依山面海，景色迷人，气候宜人。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史1898年，德国侵占胶州湾后不久，海军高级医官莱尔切提出在崂山设立一座疗养院的建议，建议得到殖民当局和德国亨利王子的认可，并最终选址于此。1902年，疗养院开始兴建，建设资金主要来自德国“东亚救济会”、青岛殖民当局发行的福利彩票和私人捐赠。其中，麦克伦堡公爵私人捐款最多，故在总督楚佩尔的提议下，疗养院被命名为“麦克伦堡”。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史1904年9月1日，麦克伦堡疗养院，在位于海拔450米的柳树台顶部的雨长涧建成。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史德国的青岛档案馆中，存有大量的胶奥时期的历史资料。资料表明：麦克伦堡宫建筑面积达1万多平米。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史崂山的秀美魂牵梦绕着亨利王子，所以每次到青岛，王子必定会留恋往返于崂山的秀山碧水之间。麦克伦堡宫建成后，亨利王子又另选一处山水佳境，建造了以爱妻命名的“伊伦娜旅馆”。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史20世纪初，德国贵族、欧美人和青岛达官贵人对麦克伦堡宫情有独钟。每年接待前来度假疗养的欧美客人达几千人。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史——亨利王子多次来此度假，沐浴着沁人心扉的清凉，并在山崖刻下那段浪漫而又难忘的时光。——麦克伦堡——

沧桑厚重的历史“一战”爆发。日军登陆仰口湾。日本占领青岛后，麦克伦堡宫专供日本高官度假疗养。时光荏苒，日月如梭，麦克伦堡宫和伊伦娜旅馆在战争的枪炮声中化为废墟，留下一段苍凉而又浪漫的往事......——麦克伦堡——地缘优势——麦克伦堡——地缘优势麦克伦堡森林林公园地处崂崂山南麓，受受地形控制和和大海的调节节，形成独特特的小气候。。四季分明，，冬无严寒、、夏无酷暑，，负氧离子13000个∕立方厘米米，对人身体体具有极好的的舒适度。被被称为小阿尔尔卑斯山。——麦克伦堡——地缘优势麦克伦堡森林林公园不仅有有宜人的气候候、秀美的风风景，而且还还有着丰富的的物产和1700多植物品种。。——麦克伦堡——地缘优势丰富的物产。。丰富的地热。。——与即墨温泉一一脉相承——遍布公园的山山坡山涧——麦克伦堡——公园规划——麦克伦堡——公园规划麦克伦堡森林林公园之规划划，以挖掘中中西方文化之之精髓为主旨旨，以尽显德德国风情为主主题，麦克伦伦堡拟打造成成融度假、商商务会议、休休闲为一体的的文化森林公公园。公园规划德国风情区儿童乐园欢乐谷婚庆广场——麦克伦堡——公园规划按照《森林公园管理理办法》、《森林公园设计计规范》等规定，麦克克伦堡森林公公园可征占360余亩旅游开发发用地，建造造约60多万平米的旅旅游地产，集集景观和吃、、住、行、游游、购、娱等等风格多样的的建筑群体。。——麦克伦堡——公园规划德国风情区麦克伦堡宫——麦克伦堡宫建建筑风格以德德式建筑为主主，融合了中中国古代建筑筑的元素，堪堪称中西建筑筑文化合璧之之典范。规划划在幽谷深处处的遗址上，，再现麦克伦伦堡宫的原貌貌，建造一个个集度假、商商务、会议养养生为一体的的东方达沃斯斯。——麦克伦堡——公园规划德国风情区风情小镇——其建筑以德式式别墅为主，，配之以哥特特式、巴洛克克等风格迥异异的建筑，打打造一个高端端的度假基地地。——麦克伦堡——公园规划德国风情区迎合和尊重德德国、欧美人人的宗教信仰仰，建设景观观式教堂。以以青岛浙江路路天主教堂、、江苏路基督督教堂等为模模板，按一定定比例复制于于德国欧陆风风情小镇之内内。——麦克伦堡——公园规划德国风情区德国管风琴博博物馆——建造于公园内内的湿地岸边边，营造出莱莱茵河畔、音音乐之乡的胜胜境。——麦克伦堡——公园规划德国风情区德国文化街——以位于石屋涧涧中段王子泉泉和三处德文文摩刻为中心心，设置诸如如歌德、海涅涅等文化名人人雕塑或其作作品摩刻。——麦克伦堡——公园规划德国风情区啤酒节乐园——按一定比例，，复制慕尼黑黑国际啤酒节节之会场，创创造四季都在在啤酒节浪漫漫与狂欢的氛氛围之中。——麦克伦堡——公园规划德国风情区复制德国著名名的森林音乐乐广场——最后一晚。邀邀请国内外著著名乐团，专专门演奏贝多多芬、巴赫等等音乐大师的的作品；邀请请国内外著名名马戏团进行行表演。——麦克伦堡——公园规划百合婚庆广场场——麦克伦堡森林林公园里，被被评为世界植植物博览会金金奖的青岛百合花随处可见，宛宛如跳动的音音符、优美的的诗句。——麦克伦堡——公园规划百合婚庆广场场——利用麦克伦堡堡森林公园依依山面海之地地貌优势，凸凸显“山盟海海誓”之情爱爱理念；利用用青岛独有的的百合花，弘弘扬“百年好好合”的婚姻姻理想。——麦克伦堡——公园规划百合婚庆广场场婚庆广场既保保留拍照、录录像等传统婚婚庆项目，也也将复制景观观式教堂，专专供结婚情侣侣举行欧式婚婚礼。——麦克伦堡——公园规划婚庆广场上建建造“世界之之窗”，为步步入婚姻圣殿殿的情侣留下下世界不同国国家的风情回回味。室内设设三层超豪华华婚宴婚庆““殿堂”，每每层可供600人同时就餐；；“伊伦娜旅旅馆”专设超超豪华套间，，为结婚新人人提供“浪漫漫一夜”；百百合婚庆广场场既能体会欧欧洲贵族之婚婚典，又能品品味百合花的的芬芳。——麦克伦堡——公园规划儿童体验乐园园儿童体验乐园园——既有迪斯尼公公园趣味横生生的游乐活动动，也有诸如如小法官、小小记者、小飞飞行员、小船船长等各种角角色的体验。。——麦克伦堡——公园规划儿童体验乐园园设施丰富的游游乐场。——麦克伦堡——公园规划儿童体验乐园园体验法官的威威严和睿智。。——麦克伦堡——公园规划儿童体验乐园园感受航天员的的激情与浪漫漫。——麦克伦堡——公园规划儿童体验乐园园体验驾驶轮船船、扬帆远航航的乐趣。青岛大河东森森林公园有限限公司——麦克伦堡——公园规划三元宫恢复性建造三三元宫——三元宫位于茶茶涧幽谷深处处，具有悠久久的历史，是是崂山民间品品饮地方茶，，开创崂山茶茶文化的重要要源地之一。。——麦克伦堡——公园规划天放博物馆——与纪宇等中国国十大收藏家家合作，收藏藏、展览青铜铜、玉器、名名人字画、珠珠宝、瓷器、、古董工艺品品等，展显中中国五千年博博大精深的传传统文化和灿灿烂夺目的文文化瑰宝。——麦克伦堡——公园规划温泉浴天体俱俱乐部利用公园内丰丰富的地热资资源，体验户户外飘雪沐浴浴的浪漫享受受。——麦克伦堡——公园规划欢乐谷景区体验攀岩、射射击、马术、、飞索的惊险险和刺激。——麦克伦堡——公园规划基础设施配套套——充分利用风能能、地源、太太阳能、空气气能、等低炭炭环保的高新新技术，以利利麦克伦堡森森林公园的可可持续发展。。——麦克伦堡——盈利模式——门票收入——开发收入——服务收入——麦克伦堡——盈利模式门票收入6亿∕年公园大门2亿∕年登瀛阁1亿∕年欢乐谷2亿∕年德国区1亿∕年——麦克伦堡——盈利模式开发收入10亿∕年资本运营3亿∕年房产销售6亿∕年物业租赁1亿∕年——麦克伦堡——盈利模式服务收入1亿∕年综合服务0.7亿∕年物业服务0.3亿∕年——麦克伦堡——盈利模式经济效益——麦克伦堡森林林公园的门票票收入达到正正常经营水平平时，年收2亿元。吃、住住、行、游、、购、娱的旅旅游地产建设设约60万平米，实际际价值约200亿元，将其投投入正常经营营后，每年所所得收入约10亿元。社会效益——为周边村民提提供就业岗位位上千个；拉拉动周边农村村经济的发展展；为青岛开开发一处全新新的文化森林林公园；为崂崂山森林资源源的保护与合合理利用，对对三农的带动动、改变和发发展起到积极极示范作用。。——麦克伦堡——政策与文件——麦克伦堡——政策与文件2003年，麦克伦堡堡森林公园批批复为青岛市市第二批市级级森林公园；；项目主体持持有近万亩林林地使用权证证，使用期限限为70年；截止到2011年，已投资5000多万元规划设设计和种植公公园内树木，，建设部分基基础设施，如如道路、景观观等；2007年1月，森林公园园总体规划通通过政府评审审。——麦克伦堡——政策与文件森林公园批复复文件——麦克伦堡——政策与文件总体规划评审审文件——麦克伦堡——政策与文件万亩林地使用用权证，使用用期限为70年（2009年林权制度改改革确定的期期限）。部分林权证样样本。——麦克伦堡——政策与文件相关法规索引引——《青岛市森林公公园管理办法法》第五条：市林业行政政主管部门是是本市森林公公园的行政主主管部门。《青岛市森林公公园管理办法法》第十四条：森森林公园总体体规划设计应应当经专家论论证后，报市市级以上林业业行政主管部部门审批。《中华人民共和和国森林公园园设计规范》第7.1.5条：休憩、服服务建筑用地地，不应超过过森林公园陆陆地面积的2%。——麦克伦堡——东方达沃斯根据科学规划划，统一管理理,严格保护，永永续利用的基基本原则,将麦克伦堡森森林公园建成成青岛市最大大的绿肺,建成世界唯一一的德国风情情主题公园，，建成举世闻闻名的东方达达沃斯！青岛大河东森森林公园有限限公司9、静夜四无邻邻，荒居旧业业贫。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。09:24:3309:24:3309:2412/17/20229:24:33AM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。12月-2209:24:3309:24Dec-2217-Dec-2212、故人江海海别，几度度隔山川。。。09:24:3309:24:3309:24Saturday,December17,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2209:24:3309:24:33December17,202214、他乡生白发发，旧国见青青山。。17十二月月20229:24:34上午09:24:3412月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月229:24上上午12月-2209:24December17,202216、行动出成果果，工作出财财富。。2022/12/179:24:3409:24:3417December202217、做前，能够够环视四周；；做时，你只只能或者最好好沿着以脚为为起点的射线线向前。。9:24:34上午9:24上上午09:24:3412月-229、没有失败，，只有暂时停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。09:24:3409:24:3409:2412/17/20229:24:34AM11、成功就是日日复一日那一一点点小小努努力的积累。。。12月-2209:24:3409:24Dec-2217-Dec-2212、世间成事，，不求其绝对对圆满，留一一份不足，可可得无限完美美。。09:24:3409:24:3409:24Saturday,December17,202213、不知香积积寺，数里里入云峰。。。12月-2212月-2209:24:3409:24:34December17,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。17十二二月20229:24:34上上午09:24:3412月-2215、楚塞三湘湘接，荆门门九派通。。。。十二月229:24上上午12月-2209:24December17,202216、少年十五五二十时，，步行夺得得胡马骑。。。2022/12/179:24:3409:24:3417December202217、空山新雨雨后，天气气晚来秋。。。9:24:34上上午9:24上上午09:24:3412月-229、杨柳散和和风，青山山澹吾虑。。。12月-2212月-22Saturday,December17,202210、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。09:24:3409:24:3409:2412/17/20229:24:34AM1