民事占地纠纷协议书模板

民事占地纠纷协议书模板甲方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与乙方之间就[具体土地位置及范围]的占地事宜产生纠纷，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置及范围本协议所涉及的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻土地所有者]，南至[具体边界标识或相邻土地所有者]，西至[具体边界标识或相邻土地所有者]，北至[具体边界标识或相邻土地所有者]。该土地面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。2.土地现状目前该土地上附着有[具体附着物，如建筑物、树木等详细情况]。土地的使用状况为[农用、闲置、工业使用等具体情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定使用占地范围内的土地，并在乙方违约时依据协议追究其责任。甲方对占地范围内土地及附着的合法权益享有相应的监督和知情权。2.义务甲方应保证其对占地范围内土地拥有合法的权益，不存在任何权属争议或其他法律瑕疵。甲方应协助乙方办理与占地相关的必要手续（如临时用地许可等，若有需要），提供真实、有效的证明文件及相关信息。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，乙方有权合法使用该土地，以实现本协议约定的目的。乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，保障乙方正常使用土地。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用占地范围内的土地，不得擅自改变土地用途。乙方应妥善保护土地及附着的现有状况，不得故意破坏或损坏。因乙方使用不当造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时向甲方支付本协议约定的占地费用（如有）。在协议期满或提前终止时，乙方应按照甲方要求及时清理土地上的附着物，恢复土地原状。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商，乙方应向甲方支付占地费用共计人民币[x]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付占地费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。剩余款项人民币[x]元，乙方应在[具体支付时间节点]前支付完毕。甲方应在收到每笔款项后[x]个工作日内开具合法有效的收款凭证。四、占地期限1.起始日期本协议约定的占地起始日期为[具体日期]。2.终止日期若乙方按照本协议约定履行各项义务，占地期限为[x]年，自起始日期起至[具体终止日期]止。若出现本协议约定的提前终止情形，占地期限提前结束。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证土地权属合法或未履行协助义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部占地费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方擅自提前终止本协议的，应按照乙方已支付占地费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变土地用途，甲方有权立即解除本协议，乙方应无条件退还占地范围内的土地，并支付已使用期间的双倍占地费用作为违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按时支付占地费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还占地范围内的土地，并支付已使用期间的占地费用及违约金。乙方未按照协议约定保护土地及附着物，或未在协议期满或提前终止时按时清理附着物、恢复土地原状的，乙方应承担恢复原状的费用，并按照占地费用的[x]%向甲方支付违约金。造成甲方其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自提前终止本协议的，已支付的占地费用不予退还，乙方还应按照剩余占地期限内应支付费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的预期利益损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）