安徽银行营业网点装饰工程监理大纲

PAGEPAGE7安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程监理大纲编制单位：编制人：审核：法人代表：编制日期：二O一八年四月十五日目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc164743029"第一章工程监理概述1HYPERLINK\l"_Toc164743030"1.1.工程概况1HYPERLINK\l"_Toc164743031"1.2.工程内容1HYPERLINK\l"_Toc164743032"1.3.监理工作的基本思路1HYPERLINK\l"_Toc164743033"1.4.监理范围2HYPERLINK\l"_Toc164743034"1.5.监理依据2HYPERLINK\l"_Toc164743035"1.6.监理目标2HYPERLINK\l"_Toc164743036"1.7.监理服务期3HYPERLINK\l"_Toc164743037"第二章主要岗位职责4HYPERLINK\l"_Toc164743038"2.1.本项目主要监理人员的岗位责任制4HYPERLINK\l"_Toc164743039"第三章实现监理目标的方法和措施6HYPERLINK\l"_Toc164743040"3.1.主要监理工作6HYPERLINK\l"_Toc164743041"3.2.实现监理目标的主要方法和措施8HYPERLINK\l"_Toc164743042"第四章主要分部分项工程质量监控要点12HYPERLINK\l"_Toc164743043"4.1.间墙修改施工12HYPERLINK\l"_Toc164743044"4.2.装饰工程15HYPERLINK\l"_Toc164743045"4.3.抹灰工程（修复原墙面）16HYPERLINK\l"_Toc164743046"4.4.外墙贴砖17HYPERLINK\l"_Toc164743047"4.5.木门窗工程19HYPERLINK\l"_Toc164743048"4.6.塑钢窗工程21HYPERLINK\l"_Toc164743049"4.7.内墙面漆工程23HYPERLINK\l"_Toc164743050"4.8.地砖地面工程26HYPERLINK\l"_Toc164743051"4.9.拼花木地板29HYPERLINK\l"_Toc164743052"4.10.天花吊顶工程32HYPERLINK\l"_Toc164743053"4.11.给排水消防工程35HYPERLINK\l"_Toc164743054"4.12.建筑电气安装工程37HYPERLINK\l"_Toc164743056"第五章进度控制41HYPERLINK\l"_Toc164743057"5.1.进度控制目标41HYPERLINK\l"_Toc164743058"5.2.进度控制的主要内容41HYPERLINK\l"_Toc164743059"5.3.进度控制的监理原则42HYPERLINK\l"_Toc164743060"5.4.进度控制基本方法42HYPERLINK\l"_Toc164743061"5.5.进度控制措施42HYPERLINK\l"_Toc164743062"5.6.进度计划审定44HYPERLINK\l"_Toc164743063"5.7.进度计划实施中的监测与调整46HYPERLINK\l"_Toc164743064"第六章投资控制47HYPERLINK\l"_Toc164743065"6.1.投资控制目标47HYPERLINK\l"_Toc164743066"6.2.投资控制的主要内容47HYPERLINK\l"_Toc164743067"6.3.投资控制的监理原则48HYPERLINK\l"_Toc164743068"6.4.投资控制的重点48HYPERLINK\l"_Toc164743069"6.5.投资控制措施49HYPERLINK\l"_Toc164743070"6.6.施工阶段投资控制中的技术经济分析51HYPERLINK\l"_Toc164743071"6.7.对施工组织设计的审查52HYPERLINK\l"_Toc164743072"6.8.降低项目投资的主要途径53HYPERLINK\l"_Toc164743073"第七章合同管理53HYPERLINK\l"_Toc164743074"7.1.合同管理的主要任务53HYPERLINK\l"_Toc164743075"7.2.合同管理的内容53HYPERLINK\l"_Toc164743076"7.3.合同管理的监理原则55HYPERLINK\l"_Toc164743077"7.4.合同管理方法55HYPERLINK\l"_Toc164743078"第八章信息与档案管理56HYPERLINK\l"_Toc164743079"8.1.采集的主要信息56HYPERLINK\l"_Toc164743080"8.2.信息采集的办法57HYPERLINK\l"_Toc164743081"8.3.信息的处理57HYPERLINK\l"_Toc164743082"8.4.档案资料的保管57HYPERLINK\l"_Toc164743083"第九章组织协调58HYPERLINK\l"_Toc164743084"9.1.协调的方法58HYPERLINK\l"_Toc164743085"9.2.主要协调工作58HYPERLINK\l"_Toc164743086"9.3.主要监理制度61第一章工程监理概述工程概况工程名称：安庆市迎江区机关新办公区政府1#-4#楼装饰工程建设单位：安庆市迎江区人民政府工程质量要求：合格。工程内容本工程为外围及内部装饰工程，按业主使用意向，将对本工程的部分墙体墙装饰进行施工，对内部空间按办公楼的使用要求进行调整装修，主要包括室内天花吊顶、地面贴砖、原内墙布局变更、内墙面装修（墙面漆）、水电安装等工程内容（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准。）监理工作的基本思路如蒙幸成为本工程的监理，我们将按下列几个基本思路进行监理工作：它将是我们公司的头号重点监理项目，我们将严格按照“视质量如生命、奉业主为上帝”和“守法、公正、诚信、科学”的原则展开工作，在业主的支持下，提供高质量的监理服务。总监理工程师是整个监理工作的组织领导者，是监理组织的核心，是本工程监理工作成败之关键，故我们在组建监理班子时，首先要选择一个德高望重、组织协调能力强、具有管理大型高级装饰工程能力和丰富经验的优秀专业人士出任总监理工程师。在确定总监理工程师后，我们在组织监理班子的指导思想上贯彻“精干、高效、协同”的原则，兼顾专业、年龄层次的搭配，聚公司之精华，组织一个层次合理、专业配套、衔接协调的监理处，满足本工程项目的监理需要。作为受雇于业主、服务于工程建设的监理工程师，就应在正确处理工期、质量、造价三个互为制约的因素的基础上，把质量作为工程监理的关键和核心，维护业主的合法权益，满足业主对工程建设的目标要求，作到质量最好、工期最快、造价最省。充分尊重业主，积极配合业主，通过科学高效的工作、廉洁公正的作风，取得业主及工程参与各方的信任，力争成为监理与业主合作的典范。监理范围按照业主要求，本工程委托工程监理的范围包括：室内装饰装修工程、水电工程的全过程施工监理工作（最终监理内容以建设单位下发的设计文件为准。）。在工程实施过程中，设计变更或工程量增减和规模调整均属本工程监理范围。监理依据业主的装修修改意向及有关工程建设批文；国家及本地区有关工程建设和建设监理的法律、法规、政策和有关规定；现行工程工程建设规范和质量检验评定标准；工程设计文件；监理目标质量控制目标工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合装饰装修工程验收规范和设计要求，符合《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》的规定。为使其经济效益和社会效益相适应，工程质量必须确保合格。进度控制目标必须对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制，将总工期控制在合同工期内，争取提前完工交付使用。投资控制目标按照合同造价，对各类合同造价进行严格控制，做到不突破。认真及时进行工程量核实计量工作，严格控制设计变更和索赔的发生，认真审批施工组织设（方案），合理确定施工措施费用，把工程造价严格控制在合同造价内，确保建设资金合理有效的利用。安全控制目标严格按《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(施工质量和安全)条文及要求进行安全监督，控制安全指标为：无重大人员伤亡事故，轻伤率控制在2‰以内，月负伤频率控制在1.2‰以内。文明施工控制目标严格按《工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》(施工质量和安全)条文及《安庆市建设工程现场文明施工管理办法》的要求进行现场文明监督管理，做好改造施工现场的文明施工管理工作。监理服务期本工程监理服务期以业主发出进场要求的日期开始，工程完工及资料移交完毕和缺陷责任期满后结束。合理有效地组织实施监理计划，根据合同文件严格控制施工工期，努力将工期控制在既定的目标内，不仅可以使业主尽快取得投资效益，也可以降低监理单位的服务风险。由于本工程系统复杂，影响工程进度的因素很多，业主可能会因应不同的情况对进度计划进行调整或延长工期，并在不影响监理服务水平和征得业主同意的前提下适当调整监理计划，监理服务期亦需作出相应调整或顺延，此属正常的监理业务。毫无疑问，监理单位的责任期就是监理合同的有效期。作为一个具有良好社会信誉的监理公司，在任何情况下，均必须从业主的根本利益出发，善始善终地作好监理服务期内的一切工作，不会以降低服务水平、推卸监理责任来回避监理服务风险。主要岗位职责本项目主要监理人员的岗位责任制项目总监理工程师他是监理单位的法人代表在本工程的全权委托代理人，全部履行监理合同中约定的责任和义务，享有相应的权力，他对联合体和业主负责。总监理工程师是监理组织的核心，领导全体监理人员，按照岗位责任，努力实现监理目标，最终取得质量、进度、投资控制的最佳成果。负责制定和发布各种监理实施办法和管理制度。负责签发所有对外文件，对监理行为承担责任。按照有关规定对监理人员的工作进行考查，决定经济奖罚，建议纪律处分。负责工程监理过程中的内外总协调。领导组织监理规划的编写，审批专业工程师呈报的监理实施细则。负责签署各类涉及合同责任的文件，如计量支付文件，施工组织设计，开工、停工、复工令等。组织处理索赔事件，调解合同纠纷等。接受业主和联合体的指导，负责向业主和联合体报告工作。负责监理组织的运行协调，并在必要时，征得业主同意，可对组织机构和监理人员进行调整。专业监理工程师项目专业监理工程师基本上是承担质量监控和工程管理工作，在项目总监(项目主管)的领导下，作好本专业监理工作。其基本职责如下：质量监控结合工程的具体情况，制订质量监理的控制细则；初步审核施工单位提交的施工方案和施工技术措施；了解施工单位质量保证体系，发现问题及时上报并提出建议；指导及检查现场监理员的工作；审核进场材料的抽检报告；负责工程隐蔽验收和分项(部)工程质量检评；审核有关材料、结构的试验报告；办理工序质量见证；参与工程质量事故的处理；对工程支付签署质检方面的意见；建立质量监理日志；定期或不定期地向项目负责人提交质量动态报告。工程管理结合综合进度计划和合同工期，制订进度控制的实施细则；审核施工单位提交的施工进度计划；组织、指导及检查现场计量员、检查员的工作；参与重点部(项)工程及有争议工程的计量、验收工作；根据授权范围办理现场停工、机械停止及工程变更的见证；协助组织现场协调会；协助现场施工总平面管理；负责现场安全、防火检查；负责工程进度的检查分析和动态管理；建立现场进度控制监理日志；定期或不定期地向项目负责人提交工程进度动态情况的报告。PAGE52 实现监理目标的方法和措施主要监理工作监理单位应根据合同约定的监理范围，业主的要求和指示，以合同管理和信息管理为基础，以组织协调为手段，认真作好工程的质量控制、进度控制、投资控制，确保“三控”目标的最终实现。为此，将监理单位在施工准备阶段、施工阶段和缺陷责任期内应作的主要监理工作简述如下：组建监理组织机构，按业主要求的时间进场，完善监理设施，建立和健全各类监理规章制度；编制监理大纲、监理规划和监理细则；组织监理人员熟悉合同文件，了解施工现场；参与设计文件的审查，积极向业主提出合理化建议；尽快建立与业主的工作联系渠道，协助业主完善施工前的准备工作；组织图纸会审；参与设计技术交底工作；检查承包人的项目机构和人员就位情况，督促承包商建立质量保证体系及安全保证体系形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；参加业主召开第一次工程会议，主持每周一次的施工协调会，并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；第一次工程会议由业主、承包人、设计单位、监理工程师参加，并尽可能邀请质量监督站和其它与本工程建设有关的单位参加，主要议题是：业主提出工程要求，宣读对监理工程师的授权；监理工程师介绍工作关系，宣读主要监理工作程序；质量控制的主要程序、表格及说明；计划进度控制的主要程序、图表及说明；计量支付的主要程序、图表及说明；延期与索赔的主要程序、报表及说明；工程变更的主要程序、图表及说明；工程质量事故及安全事故的报告程序、表格及说明；函件的往来传递交接的程序、格式及说明；确定工程例会的时间、地点及要求；承包人报告并提交施工计划及施工准备情况；质监站和设计单位提出配合要求；各方提出与为本工程实施有关的其他问题；约定其它有关事项。审查承包商施工准备情况，确认其具备开工条件时，按规定程序、报业主同意后发布开工令，批准单项工程开工报告；审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；在监理过程如发现承包商的某些人员工作不力，可向业主提出调换建议；审查承包商报送的施工组织设计，并形成书面意见报业主(提供数字化文件)；建立监理的检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的检测工作；不得借用承包商的检测工作体系；并需监督和检查承包商的检测工作体系；审批承包人拟用于本工程的原始材料、成套设备的品质以及工艺试验和标准试验；审查承包人拟用于本工程的施工机械的性能与数量是否满足技术规定和工程质量、进度的要求；审查承包人实施本工程的施工方案、技术措施、施工方法和施工工艺，并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)，在施工过程中监督执行；协助业主审查分包合同和分包人的资质，控制外购成品件或半成品件的质量；并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；会同业主审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；并形成书面意见报业主(同时提供数字化文件)；要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；加强工序进行中的旁站监理，确认工序质量，办理隐蔽工程验收；签发中间交工证书；调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；征得甲方同意后，可发布停工令；按照设计和规范对已完分部分项工程进行质量检评，对确认合格的分部分项工程进行准确的计量，会同甲方办理工程签证；办理工程款(进度款)支付凭证手续，会同业主审核后签发；办理变更手续，会同业主审核后发布变更令；受理合同事件，协助业主根据合同规定进行评估和处理；根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；编制监理工作月报、季报和年报(均提供数字化文件)；对承包人的竣工验收申请进行实地调查和评估，确认符合竣工条件且竣工资料齐全时，会同业主组织对拟竣工工程的检查和验收；在业主和监理确认竣工验收和竣工资料符合合同要求后签发工程竣工报告书；编制竣工图及竣工工资料的统一一标准，督促促、检查承包包人按要求编编制竣工文件件；编制监理方面的竣竣工文件；监督承包人认真执执行缺陷责任任期的工作计计划，检查和和验收剩余工工程，对已交交工工程中出出现的缺陷、病病害调查其原原因并确定相相应责任后进进行处理；督促各承包商提供供保修责任书书，明确保修修期、保修范范围、保修责责任和实施办办法，明确保保修责任人及及联络办法；；保修期满，了结责责任和完成财财务结算后，签签发工程缺陷陷责任终止证证书；复核和确认工程结结算款；办理理最终支付证证书手续，会会同业主审核核后签发；配合业主的竣工验验收和工程移移交工作；实现监理目标的主主要方法和措措施质量控制质量控制目标—确确保工程质量量合格。质量是工程项目的的生命线，在在三大控制中中居首位。它它应以合同、设设计图纸、技技术规范为依依据，坚持高高标准、严要要求，运用因因果分析法，从从事前、事中中、事后三个个方面分析影影响质量的人人（Men）、材材料(Materrial)、机机械(Machiine)、方方法(Methood)和环境境(Emvirronmennt)等要素(4M1EE)，抓好质量量控制工作，确确保质量控制制目标的实现现。质量控制制按事前控制制、事中控制制和事后控制制的次序进行行：质量事前控制的方方法与措施审查承包商资质((专业经验)是否与合同同及其所承担担的任务一致致，特别是专专业施工队伍伍，更要认真真核验，把好好资质审验关关，为质量控控制打好基础础。审查承包商组建的的项目经理部部的组织机构构、职能分工工、制约关系系和界面管理理，审查项目目部主要成员员的资质、经经验和能力，重重点审查项目目经理的资质质、经验和能能力。审查所有上岗工人人的上岗证件件，督促承包包商对工人进进行岗前培训训。审查批准承包商提提交的施工组组织设计和施施工方案，重重点审查主要要技术措施、施施工方法和施施工工序。审查批准拟采购使使用于本工程程的原材料、设设备、成品和和半成品样品品，作为材料料设备质量控控制的第一步步，特别对不不锈钢材料、铝铝合金、玻璃璃、水电安装装材料、空调调系统工程等等重要材料设设备的技术参参数和性能要要从严审查，批批准的样板是是今后采购和和验收的依据据。批准拟用于本工程程的各类混合合料、配合比比。投入本项目的关键键机具，也需需经监理审查查认可，其机机型与参数不不能满足本工工程需要时，不不得投入使用用。承包商用于本工程程的测量、检检测、试验仪仪器设备，除除其精度、性性能需满足工工程要求外，均均需获合法部部门的校验认认可。为确保质量，宜采采用样板引路路、试验先行行的办法进行行质量控制，确确定技术参数数后再进行大大面积施工，对对于外墙装饰饰、门窗安装装等项目要先先样板后施工工，确保工程程质量。施工开始前，应组组织承包商参参加由业主、设设计单位参加加的施工图纸纸会审和设计计技术交底会会议，了解设设计意图，把把施工图中存存在的一些错错、漏、碰、缺缺等错误找出出来，避免将将来因使用错错误的图纸造造成质量事故故。督促承包商建立质质量保证体系系，推行TQC管理。督促承包人建立以以质量为中心心的岗位责任任制，把质量量责任落实到到人，同时建建议承包商实实行质量奖罚罚办法。督促承包商在开工工前进行全员员质量意识教教育，树立“百年大计、质质量第一”的思想。监理单位和承包商商都要根据本本工程特点，找找出质量管理理的重点和难难点，并对这这些重点和难难点中，容易易引发质量事事故的因素进进行排列和因因果分析，制制订相应的预预控措施，防防患于未然。本工程的外墙装修修、门窗安装装、水电安装装、空调系统统安装等都是是监控的重点点部位，属于于质量预控点点，应用上述述方法，在全全面分析的基基础上制订专专门的监理实实施细则。质量事中控制的方方法和措施对于进场的原材料料按规定比例例和频率进行行抽检(有见证送检)，确定符合合质量要求后后才允许使用用。合格材料料在场内应分分类堆码，不不合格材料要要清退出场。督促承包商坚持实实行工序施工工活动前的操操作技术交底底制度，向所所有参与者明明确施工质量量要求，由全全员自觉维护护工程质量，提提高质量水平平。监理工程师一定要要求承包商在在工序施工活活动中执行自自检、专检、交交叉检的三检检制度。监理工程师对重点点部位，要认认真执行旁站站监理制度，随随时发现和纠纠正施工中的的错误做法，确确保工程质量量。总监和总监代表要要督促专业工工程师、监理理员认真执行行质量安全巡巡视检查制度度，质量控制制部至少每周周进行一次大大型巡查活动动，要求专业业工程师每天天至少有60%以上的工作作时间用于现现场巡查，发发现和纠正承承包商的错误误做法，对使使用不当材质质、使用有缺缺陷的机械，要要责令及时纠纠正，以免殃殃及工程质量量。监理工程师要认真真进行隐蔽验验收工作，特特别应注意易易于疏忽的诸诸如防震抗震震等构造要求求。坚持监理工程师对对工序的见证证、确认制度度，一道工序序完成后未经经监理工程师师的确认，而而自行进行下下一道工序的的，将拒绝计计量支付，并并保留追究质质量责任的权权利。监理工程师要督促促和帮助项目目经理积极在在工人中开展展QC小组活动。由于环境也对质量量产生影响，监监理工程师要要加强对安全全生产、文明明施工的监理理力度。监理工程师对新材材料、新工艺艺的使用要持持慎重态度，增增加造价、不不成熟或没把把握的技术绝绝不批准使用用。对变更要求和技术术核定，都要要认真地进行行审核，并经经业主和设计计单位同意后后办理。质量事后控制的方方法和措施对已完分部分项工工程，监理工工程师要及时时组织承包商商进行检查评评定，并对缺缺陷进行处理理。监理工程师要运用用“开展质量讲讲评活动”的办法，分分析情况，总总结经验，吸吸取教训，不不断提高质量量意识和质量量管理水平。监理工程师要认真真作好监理日日志，及时收收集质量方面面的技术资料料，按有关要要求分类归档档。监理工程师要督促促承包商作好好技术资料的的整理归档工工作，为编制制完整合格的的竣工技术资资料做准备。对质量事故，监理理工程师要组组织分析会议议，按照“三不放过”的原则，分分清原因和责责任，接受教教训，并认真真审核承包商商报送的事故故处理方案，监监督承包商严严格按照批准准的方案进行行处理。未经经监理工程师师同意，承包包商不得自行行处理任何质质量事故。认真作好工程的中中间验收工作作。协助业主作好竣工工验收工作，认认真审核竣工工资料和竣工工图。作好质量缺陷期的的回访工作，鉴鉴定质量责任任，督促承包包商进行保修修工作。主要分部分项工程程质量监控要要点间墙修改施工建筑砌体工程事前控制要点砌体施工前，组织织施工图会审审和设计交底底。审查施工工单位提出的的施工方案、技技术措施和质质量保证措施施。材料检查：常用材材料为水泥、砂砂、砖、砌块块、添加剂、水水等。水泥：应有出厂合合格证、出厂厂日期，其技技术性能符合合设计和规范范要求。砂：配制砂浆的砂砂应过筛，筛筛孔为5mm，含泥量量不得超过规规范要求.砖(或砌块)：技术性性能应符合设设计与规范要要求。水：拌制砂浆用水水应不含有害害物质的洁净净水。砂浆配比：应符合合设计和规范范要求，计量量要准确，计计量精度水泥泥为±2%，砂为±5%。事中控制要点粘土砖在砌筑前要要浇水湿润，使使砖的含水率率为15%—20%，但雨季不不得使用含水水率达到饱和和的砖。其它不同材质的砌砌块应按产品品说明，并在在现场试砌来来确定其含水水率。砌体的组砌方法应应符合规范要要求，砖柱不不得采用包心心砌法。外墙转角处应同时时砌筑。内外外墙交接处应应留斜槎，斜斜槎的水平长长度不应小于于高度的2/3。隔墙与承承重墙不能同同时砌时，可可留阳槎并预预埋拉结钢筋筋。接槎时应应将槎口清理理干净并浇水水湿润，并将将砂浆填实，保保持灰缝密实实和通顺。墙内加筋的位置、数数量、规格、长长度均应符合合设计要求。构造柱的位置应符符合设计要求求，应采用五五进五退、先先退后进的砌砌法，构造柱柱竖向钢筋应应顺直不移位位。水平插筋筋应与墙同时时砌入。应注注意构造柱模模板支撑是否否稳固，是否否漏浆，模板板内柱根部位位是否清理干干净。砌体内的各种孔洞洞，如钢窗安安装孔、硬架架支模及水暖暖管道留洞、配配电箱留洞，均均应按图纸预预留。在砌筑过程中，要要随时检查砌砌体表面平整整度、垂直度度。灰缝厚度度及砂浆饱满满度，如发现现不合要求，应应随时予以纠纠正。每一楼层砌体的轴轴线位置和标标高墨线要砌砌砖前检查，砌砌完后审核。对对出现允许范范围的偏差责责成承建商采采用渐复的方方式逐步加以以调整。事后控制要点在建筑砌体施工过过程中，监理理工程师按设设计和规范要要求，通过旁旁站、跟踪和和测量等方式式随时检查，随随时纠正不符符合设计和规规范要求的施施工。单元砌体施工完成成后，要求施施工单位提供供砌体的质量量自检报告。监理工程师进行复复验，符合设设计和规范要要求即给予签签认工程合格格；否则要求求施工单位整整改，甚至推推倒重来。熟悉施工图纸监理工程师熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砌体工程监理工作作程序装饰工程基本规定工程开工前，监理理工程师要对对承担装饰施施工的施工单单位进行资质质审查，并督督促建立质量量管理体系；；根据工程实际情况况，要求施工工单位编制详详细的施工组组织设计方案案报监理工程程师审批，施施工企业应按按经过监理工工程师审批的的施工组织设设计（方案）组组织施工，并并对施工全过过程实行质量量控制；建筑装饰施工过程程中，严禁违违反设计文件件擅自改动建建筑主体，对对因业主或使使用要求要对对主体进行改改动的，必须须征得设计部部门同意，做做好工程变更更管理；建筑装饰装修工程程应在基层或或基体验收合合格的基础上上组织施工，做做好工序交接接验收及隐蔽蔽工程的验收收；建筑装饰工程与管管道、设备安安装穿插施工工时，要做好好工序交接验验收。装饰装装修工程不得得影响管道、设设备安装的施施工和维修。装饰装修工程在施施工全过程中中应采取切实实有效措施做做好防火、防防电、防高空空坠落等安全全管理工作，以以及半成品、成成品的保护，防防止污染和损损害。申报施工方案承包单位审批施工方案申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师进场原材料检验监理工程师、承包单位按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工不合格不合格修改合格合格同意不合格请退另进不同意修改后重报进装饰工程监理工作作程序抹灰工程（修复原原墙面）检查原墙面粉刷层层质量，对于于有破损或达达不到标准的的，要进行修修复或铲除重重做；施工前监控检查抹抹灰所有材料料的产地、品品种、批号应应保持一致，砂砂应用中砂；；检查基底，粉刷层层基底应清理理干净，原砖砖面反碱的应应进行处理；；在新老墙结合部位位、不同材料料结合处、管管道穿越部位位应按设计要要求加钢丝网网粉刷；现场跟踪检查装饰饰抹灰的面层层不得有爆灰灰、裂缝，用用小锤轻击检检查各抹灰层层之间及抹灰灰层与基体之之间应粘结牢牢固，不得有有脱层、空鼓鼓等缺陷；跟踪观察检查外墙墙装饰抹灰分分格缝的宽度度及深度应均均匀一致，不不得错缝和缺缺棱掉角；尺量检查装饰抹灰灰的表面平整整，阴、阳角角垂直，立面面垂直，阴、阳阳角方正，墙墙裙、踢脚线线上口平直，分分格条（缝）平平直的允许偏偏差应符合施施工规范规定定；质量验收允许偏差差外墙贴砖事前控制要点施工工艺清理基层、弹线清理基层、弹线刷水泥素浆水泥砂浆找平层水泥浆结合层铺贴瓷锦砖修理刷水、揭纸勾缝灌缝养护一般规定在外墙砖施工前，应应对各种原材材料进行复检检，外墙砖应应由生产厂家家的出厂检测测报告及产品品合格证书；；粘贴外墙饰面砖所所使用的水泥泥、砂等建筑筑材料均应进进行复验，合合格后方可使使用；在外墙砖粘贴施工工前，应对找找平层、结合合层、粘结层层及勾缝、嵌嵌缝所使用的的材料进行试试配，经检验验合格后方可可投入使用；；外墙砖在粘贴前应应先做样板，经经建设单位、设设计、监理认认可后方可施施工。事中控制要点在基层完成后，检检查找平层施施工质量，控控制找平层的的平整度及空空鼓情况，做做好基层质量量控制工作；；排砖、分格、弹线线应符合设计计及验收规范范要求；粘贴前应监督施工工单位将面砖砖在水中浸水水2个小时并清清洗干净；在面砖初凝后严禁禁振动或移动动面砖；面砖勾缝所使用的的材料及深度度要求应符合合设计及规范范要求；事后控制要点饰面砖的品种规格格图案颜色和和性能应符合合设计要求。检检验方法：观观察检查产品品合格证书进进场验收记录录性能检测报报告和复验报报告；饰面砖粘贴工程的的找平防水粘粘结和勾缝材材料及施工方方法应符合设设计要求及国国家现行产品品标准和工程程技术标准的的规定，检验验方法：检查查产品合格证证书复验报告告和隐蔽工程程验收记录；；饰面砖粘贴必须牢牢固，检验方方法：检查样样板件粘结强强度检测报告告和施工记录录。质量验收允许偏差差木门窗工程施工工艺弹线→安装木龙骨→安装装门框→安装门扇→五金安装→饰面清理、打打磨→饰面油漆→分项验收事前控制要点木门窗安装木门窗安装前，作作好原材料的的控制工作，检检查加工用的的材料是否符符合设计及规规范要求；木门窗安装前，对对门洞的尺寸寸进行检查验验收，门洞预预留尺寸应符符合设计及有有关规范要求求；木门窗与砌体、混混凝土面层、抹抹灰层的接触触面应进行防防腐处理或设设置防潮层，埋埋入砌体的木木砖应做防腐腐处理；检查拼樘的尺寸、规规格、壁厚要要符合设计要要求。事中控制要点施工时，为保证相相邻的门框或或窗框顺平，应应在墙上拉水水平小线做基基准，为保证证各楼层的窗窗户上下对齐齐，应在外墙墙吊铅垂线，标标识窗口的中中心线和外边边线；固定门框的钉子应应砸扁钉帽后后钉入框内；；刨修门窗时应用木木卡将扇边垫垫起卡牢，以以免损坏边角角；事后控制要点木门窗安装完成后后，检查木门门窗的结合处处和安装配件件处不得有木木节或已填补补的木节；木门窗框和厚度大大于50mm的木门窗应应有双榫连接接；胶合板门、模压门门不得有脱胶胶的现象；木门窗的品种、规规格、开启方方向、安装位位置、连接方方式应符合设设计要求；木门窗框的安装必必须牢固，预预埋木砖的防防腐处理、木木门窗框固定定点的数量、位位置及固定方方法应符合设设计要求；木门窗扇必须安装装牢固，并应应开启灵活，关关闭严密、无无倒翘；木门窗配件的型号号、规格、数数量应符合设设计及规范要要求，安装应应牢固，位置置应正确，功功能应满足使使用要求；木门窗与墙体间的的缝隙的填嵌嵌材料应符合合设计要求，填填嵌应饱满。质量验收允许偏差差木门制作允许偏差差及检查方法法木门窗安装的留缝缝限值允许偏偏差和检验方方法塑钢窗工程事前控制要点材料要求塑钢窗的品种、规规格、开启形形式应符合设设计要求，各各种附件配套套齐全，并具具有产品出厂厂合格证，材材料复检合格格。。防腐材料、填缝材材料、密封材材料、保护材材料、清洁材材料等应符合合设计要求和和有关标准的的规定。事中控制要点防腐处理窗框四周侧面防腐腐处理如设计计有要求时，按按设计要求执执行。如设计计无专门要求求时，在窗框框四周侧面涂涂刷防腐沥青青漆。连接铁件、固定件件安装用金属属零件，除不不锈钢外，均均应进行防腐腐蚀处理。就位和临时固定根据窗安装位置墨墨线，将铝窗窗装入洞口就就位，将木楔楔塞入窗框与与四周墙体的的安装缝隙，调调整好窗的水水平、垂直、对对角线长度等等位置及形状状偏差符合检检评标准，用用木楔或其他他器具临时固固定。窗框与墙体的连接接固定用连接铁件与预埋埋件焊接固定定，铁脚至窗窗角的距离不不应大于1880mm，铁铁脚间距应按按设计要求或或间距不大于于600mmm。窗框与墙体安装缝缝隙的密封塑钢窗安装固定后后，应先进行行隐蔽工程验验收，检查合合格后再进行行窗框与墙体体安装缝隙的的密封处理。窗框与墙体安装缝缝隙的处理，如如设计有规定定时，按设计计规定执行。如如设计未规定定填缝材料时时，应填塞水水泥砂浆，如如室外侧留密密封槽口，填填嵌防水密封封胶。安装窗扇及窗玻璃璃窗扇及窗玻璃的安安装应在洞口口墙体表面装装饰工程完工工后进行。平开窗一般在框与与扇构架组装装上墙，安装装固定好之后后安装玻璃，先先调整好框与与扇的缝隙，再再将玻璃扇调调整，最后镶镶嵌密封条和和填嵌密封胶胶。事后控制要点塑钢窗的开启方向向、安装位置置必须符合设设计要求。窗安装必须牢固，防防腐处理和预预埋件的数量量、位置、埋埋设连接方法法等必须符合合设计要求，框框与墙体安装装缝隙填嵌饱饱满密实，表表面平整光滑滑无裂缝，填填塞材料及方方法符合设计计要求，并办办理隐蔽记录录。窗附件齐全安装牢牢固，位置正正确，灵活适适用，达到各各自的功能，端端正美观。窗扇开启灵活，关关闭严密，定定位准确，扇扇与框搭接量量符合设计要要求。窗安装后表面洁净净，无明显划划痕、碰伤及及锈蚀。密封封胶表面平整整光滑，厚度度均匀。质量验收允许偏差差塑钢门窗安装的允允许偏差和检检验方法内墙面漆工程事前控制要点工艺流程：基层处理基层处理修补腻子刮腻子施涂第一遍乳液涂料施涂第二遍乳液涂料施涂第三遍乳液涂料基层处理：首先将将墙面等基层层上起皮、松松动及鼓包等等清除凿平，将将残留在基层层表面上的灰灰尘、污垢、溅溅沫和砂浆流流痕等杂物清清除扫净。修补腻子：用水石石膏将墙面等等基层上磕碰碰坑凹、缝隙隙等处分遍找找平，干燥后后用1号砂纸将凸凸出处磨平，并并将浮尘等扫扫净。刮腻子：刮腻子的的遍数可由基基层或墙面的的平整度来决决定，一般情情况为三遍，腻腻子的配合比比为重量比，有有两种，一是是适用于室内内的腻子，其其配合比为：：聚醋酸乙烯烯乳液（即白白乳胶）:滑石粉或大大白粉:2%羧甲基纤维维素溶液=1:5::3.5；二是适用用于外墙、厨厨房、厕所、浴浴室的腻子，其其配合比为：：聚醋酸乙烯烯乳液:水泥:水=1:5::1。请勿用错错。具体操作作方法为：第第一遍用胶皮皮刮板横向满满刮，一刮板板紧接着一刮刮板，接头不不得留槎，每每刮一刮板最最后收头时，要要注意收地要要干净利落。干干燥后用1号砂纸磨，将将浮腻子及斑斑迹磨平磨光光，再将墙面面清扫干净。第第二遍用胶皮皮刮板坚向满满刮，所用材材料和方法同同第一遍腻子子，干燥后用用1号砂纸磨平平并清扫干净净。第三遍用用胶皮刮板找找补腻子，用用钢片刮板满满刮腻子，将将墙面等基层层刮平刮光，干干燥后用细砂砂纸磨平磨光光，注意不要要漏磨或将腻腻子磨穿。事中控制要点施涂第一遍乳液薄薄涂料：施涂涂顺序是先刷刷顶板后刷墙墙面，刷墙面面时应先上后后下。先将墙墙面清扫干净净，再用布将将墙面粉尘擦擦净。乳液薄薄涂料一般用用排笔涂刷，使使用新排笔时时，注意将活活动的排笔毛毛理掉。乳液液薄涂料使用用前应搅拌均均匀，适当加加水稀释，防防止头遍涂料料施涂不开。干干燥后复补腻腻子，待复补补腻子干燥后后用砂纸磨光光，并清扫干干净。施涂第二遍乳液薄薄涂料：操作作要求同第一一遍，使用前前要充分搅拌拌，如不很稠稠，不宜加水水或尽量少加加水，以防露露底。漆膜干干燥后，用细细砂纸将墙面面小疙瘩和排排笔毛打磨掉掉，磨光滑后后清扫干净。施涂第三遍乳液薄薄涂料：操作作要求第二遍遍乳液薄涂料料。由于乳胶胶漆膜干燥较较快，应连续续迅速操作，涂涂刷时从一头头开始，要注注意上下顺刷刷互相衔接，后后一排笔紧接接前一排笔，避避免出现干燥燥再处理接头头。事后控制要点保证项目：油漆涂料工程等级级和材料品种种、颜色应符符合设计要求求和有关标准准的规定。油漆涂料工程严禁禁脱皮、漏刷刷和透底。基本项目混凝土及抹灰表面面施涂乳液薄薄涂料基本项项目项次项目中级涂料1透底、流坠、皱皮皮大面无、小面明显显处无2光亮和光滑光亮和光滑均匀一一致3装饰线、分色线平平直偏差不大于1mmm（拉5m小线检查，不不足5m拉通线检查查4颜色、刷纹颜色一致、无明显显刷纹成品保护施涂前应首先清理理好周围环境境，防止尘土土飞扬，影响响涂料质量。施涂墙面涂料时，不不得污染地面面、踢脚线、阳阳台、窗台、门门窗及玻璃门门等已完成的的分部分项工工程。最后一遍涂料施涂涂完后，室内内空气要流通通，预防漆膜膜干燥后表面面无光或光泽泽不足。涂料未干前，不应应打扫室地面面，严防灰尘尘等沾污墙面面涂料。涂料墙面完工后要要妥善保护，不不得磕碰污染染墙面。应注意的质量问题题涂料工程基体或基基层的含水率率：混凝土和和抹灰表面施施涂水性和乳乳液薄涂料时时，含水率不不得大于10%。涂料工程使用的腻腻子，应坚实实牢固，不得得粉化、起皮皮和裂纹。外外墙、厨房、浴浴室及厕所等等需要使用涂涂料的部位和和木地（楼）板板表面需使用用涂料时，应应使用具耐水水性能的腻子子。透底：产生的主要要原因是漆膜膜薄，因此刷刷涂料时除应应注意不漏刷刷外，还应保保持涂料的稠稠度，不可加加水过多。接槎明显：涂刷时时要上下顺刷刷，后一排笔笔紧接前一排排笔，若间隔隔时间稍长，就就容易看出接接头，因此大大面积施涂时时，应配足人人员，互相衔衔接好。刷纹明显：乳液薄薄涂料的稠度度要适中，排排笔蘸涂料量量要适当，涂涂刷时要多理理多顺防止刷刷纺过大。分色线不齐：施工工前应认真按按标高找好并并弹划好粉线线，刷分色线线时要挑选技技术好、有经经验的油工来来操作，例如如要会使用直直尺，刷时用用力要均匀，起起落要轻，排排笔蘸量要适适当，脚手架架要通长搭设设，从前向后后刷等。涂刷带颜色的涂料料时，配料要要合适，保证证每间或每个个独立面和每每遍都用同一一批涂米，并并宜一次用完完，确保颜色色一致。地砖地面工程事前控制要点工程材料水泥：325号以以上普通硅酸酸盐水泥矿渣渣硅酸盐水泥泥。砂：粗砂或中砂。砖：抗压、抗折强强度及规格尺尺寸符合设计计要求，颜色色一致，表面面平整，无凹凹凸和翘面。作业条件室内外抹灰已完。弹好墙身+50ccm水平线。地砖应在使用前一一天用水浸泡泡，水泥花砖砖应淋水湿润润。地砖应按颜色和花花纹分类，有有裂缝、掉角角和表面上有有缺陷的板块块应予剔除，标标号，品种不不同的板块不不得混杂使用用。地砖等材质均应有有出厂证明：：且地砖表面面要求光滑，图图案花纹正确确，颜色一致致，板块的长长、宽、厚允允许偏差不得得超过±1mm。平整度用用直尺检查空空隙不得超过过±0.5mmm。对复杂的地面应绘绘制施工大样样并做出样板板间。事中控制要点清理基层、找规矩矩：将基层清清理干净，表表面灰浆皮要要铲掉、扫净净。将混凝土土楼面上的砂砂浆污物等清清理干净。如如基层有油污污，应用10%的火碱水刷刷洗净后，用用清水冲扫其其上的碱液，并并认真将板面面的凹坑内的的污物剔扫干干净。扫素水泥浆一道：：在清理好的的基层上，浇浇水洇透，并并撒素水泥面面，然后用扫扫帚扫匀，扫扫浆面积的大大小应根据打打底铺灰速度度的快慢决定定，应随扫随随铺。冲筋房间四周从++50cm水平线下反反至底灰上皮皮标高（从地地面平减去面面砖厚度及粘粘结砂浆厚度度）。抹灰饼饼，房间中隔隔1m左右冲筋一一道，有地深深漏的房间应应由四周向地地漏方向做放放射形冲筋，并并找好坡度，冲冲筋应使用于于硬性砂浆，厚厚度不宜小于于2cm。装档：用1：4水水泥砂浆根据据冲筋的标高高，用小平锹锹或木抹子浆浆砂浆摊平，拍拍实、小杠刮刮平，使其所所铺设的砂浆浆与冲筋找平平，再用大杠杠横竖检查其其平整度，并并检查标高及及泛水的正确确，用木抹子子挫平，24小时后浇水水养护。对铺设的房间检查查净空尺寸，找找好方，在找找平层上弹出出方正的垂直直控制线（找找平层一般分分为"软底"和"硬底"，在当日抹抹好的找平层层上铺砖，称称为"软底"，在已完成成硬化的找平平层上铺称为为"硬底"，找方正时时在硬底上可可弹控制线，在在软底上拉控控制线）。按按施工大样图图计算出铺贴贴的张数，若若不是整张的的应甩到边角角处，不能铺铺设到显眼的的地方。铺地砖时，应在房房间纵横两个个方向排好尺尺寸，缝宽以以不大于1cm为宜，当尺尺寸不足整块块的倍数时，可可裁割半块砖砖用于边角处处；尺寸相差差较小时，可可调整缝隙。根根据确定后的的砖数和缝宽宽，在地面上上弹纵横控制制线约每隔四四块砖弹一根根据控制线，并并严格控制方方正。从门口口开始，纵向向先铺几行砖砖，找好规矩矩（位置及标标高），以此此为筋压线，从从里面向外退退着铺砖，每每块砖要跟线线。铺砖的操操作程序是：：浇水泥浆于于底灰上；砖砖的背面朝上上，抹铺粘结结砂浆。其配配合比不小于于1:2.5，厚度不小小于10mm。因砂浆强强度高，硬结结快，应随拌拌随用，防止止假凝后影响响粘结效果。将将抹好灰的砖砖砌到浇好水水泥浆的底灰灰上，砖上楞楞跟线，用木木板垫好，木木锤砸实找平平。将已铺好的砖块拉拉线修整拨缝缝，将缝找直直，并将缝内内多余的砂浆浆扫出，将同同砸实，如有有坏砖应及时时更换。用1：1水泥浆勾缝，要求求勾缝密实，缝缝内平整光滑滑。如设计要要求不留缝隙隙，则要求缝缝隙平直，在在砸平、修整整好的砖面上上。撒干水泥泥面，并用水水壶浇水，用用扫帚将其水水泥扫入缝内内，并将其灌灌满并及时用用拍板拍振，将将水泥灌实，最最后用干锯末末扫净，同时时修理高低不不平的砖块。养护：铺完面砖后后，常温下48小时放锯末末浇水养护。整整个操作过程程应连续完成成，最好一次次铺设一间或或一个部位，接接茬最好放在在门口的裁口口处。事后控制要点保证项目各种面层所用板块块的品种、质质量必须符合合设计要求。面层与基层的结合合（粘结）必必须牢固，无无空鼓（脱胶胶）。基本项目各种板块面层的表表面洁净，图图案清晰，色色泽一致，接接缝均匀，周周边顺直，板板块无裂纹、掉掉角和缺楞等等现象。地漏和供排除液体体带有坡度的的地面，坡度度符合设计要要求，不倒泛泛水，无积水水，与地漏（管管道）结合严严密牢固，无无渗漏。踢角板表面洁净，接接缝平整均匀匀，高度一致致；结合牢固固，出墙厚度度适宜，基本本一致。楼梯踏步和台级的的铺贴缝隙宽宽度一致，相相邻两步高差差不超过10mm，防滑条顺顺直。各种面层邻接处的的镶边用料及及尺寸符合设设计要求和施施工规范规定定。边角整齐齐、光滑。应避免的质量通病病地面标高错误：多多出现在厕所所、盥洗室、浴浴室等处的地地面标高，较较原设计标高高提高了，原原因：楼板上上皮标高超高高；防水层过过厚；压毡混混凝土过厚，在在施工时应对对楼层标高认认真核对，并并应严格控制制每遍的施工工厚度，防止止超高。泛水过小或局部倒倒坡：地漏安安装的标高过过高，基层处处理不平，有有坑，造成局局部存水；基基层坡度没找找好，形成坡坡度过小或倒倒坡。首先应应给准墙上50cm的平线，水水暖工安装地地漏时，标高高要正确，并并应在抹找平平层时先抹好好放射线型的的筋，按规矩矩施工。地面不平，出现小小高低：砖的的厚度不一致致，没严格挑挑选，或砖面面不平劈棱窜窜角，或铺贴贴时没敲平、敲敲实，或上人人太多养护不不利。造成为为解决此，问问题首先要选选好砖，不合合规格，不标标准的砖一定定不能用。铺铺贴时要砸实实，铺好地面面后，封闭入入口，常温48小时锯末养养护后方可上上人操作。面层踢脚空鼓：面面层空鼓主要要原因是基层层清理不净，浇浇水不透，早早期脱水所致致；另一个原原因是上人过过早，粘结砂砂浆未达到强强度受到外力力振动，将块块材与粘结层层脱离成空鼓鼓，解决办法法是加强清理理及施工前基基层的检查，注注意控制上人人施工的时间间，加强养护护，踢脚空鼓鼓的原因是墙墙面基层清理理不净，沿有有余灰没清刷刷干净，粘贴贴面层后将底底灰拉起造成成空鼓；浇水水不够，形成成早期脱水；；踢脚板背面面铺抹粘砂浆浆时不到边，且且砂浆量少，压压实后，边角角处没有砂浆浆，形成边缝缝处。黑边：不足整块砖砖时，不切割割半块或小条条铺贴而采用用砂浆修补，形形成黑边，影影响观感，解解决办法是按按规矩进行砖砖块的切割铺铺贴。产品保护对已完工程应进行行保护，如门门框、门栓要要钉保护铁皮皮，防止磕碰碰；应用窄车车运料以减少少碰撞，车脚脚宜用胶皮、塑塑料或布包裹裹。剔凿和切割砖时下下边应垫好木木板。在已铺贴好的缸砖砖或水泥砖面面层上工作时时，严禁钢材材、铁件等重重物在地上乱乱砸乱扔。油漆浆活施工时严严禁污染面层层。质量验收允许偏差差ｍ大拼花木地板事前控制要点木地板的施工工艺艺流程为：安装木搁栅安装木搁栅粘结木地板刨平净面细刨、磨光安装踢脚板基本要求拼花木地板所选用用的材料的树树种、木材铺铺设时的含水水率、防蛀处处理等应符合合国家有关要要求；与卫生间等潮湿场场所相邻的连连接处应作防防水、防潮处处理；基层应坚硬、平整整、洁净、干干燥、不起砂砂；架空结构层的质量量应符合国家家质量验收标标准的要求；；事中控制要点安装木搁栅：在楼楼板上弹出各各木搁栅的安安装位置线（间间距约400mm）及标高高，将搁栅（断断面呈梯形，宽宽面在下）放放平、放稳，并并找好标高，将将预埋在楼板板内的铁丝拉拉出，捆好木木搁栅（如未未预埋镀锌铁铁丝，可按设设计要求用膨膨胀螺栓等方方法固定木搁搁栅），然后后把干炉渣或或其他保温材材料塞满两搁搁栅之间。粘结拼花地板：采采用沥青胶结结材料铺贴拼拼花木板面层层时，其下一一层应平整、洁洁净、干燥，并并应先涂刷一一遍同类底子子油，然后用用沥青胶结料料随涂随铺，其其厚度宜为2mm，在铺贴贴时，木板块块背面亦涂刷刷一层薄而均均匀的沥青胶胶结料。采用胶粘剂铺贴时时，胶粘剂应应通过试验确确定。胶粘剂剂应存放在阴阴凉通风、干干燥的室内。超超过生产期三三个月的产品品，应取样检检验，合格后后方可使用，超超过保质期的的产品，不得得使用。净面细刨、磨光：：地板刨光宜宜采用地板刨刨光机（或六六面刨），转转速在5000r//min以上上。拼花木地地板应与地板板木纹成45°斜刨。刨时时不宜走得太太快，刨口不不要过大，要要多走几遍，地地板机不用时时应先将机器器提起关闭，防防止啃伤地面面。机器刨不不到的地方要要用手刨，并并用细刨净面面。地板刨平平后，应使用用地板磨光机机磨光，所用用砂布应先粗粗后细，砂布布应绷紧绷平平，磨光方向向及角度与刨刨光方向相同同。木踢脚板安装：木木踢脚应提前前刨光，在靠靠墙的一面开开成凹槽，并并每隔1m钻直径6mm的通风孔孔，在墙上应应每隔75ccm砌防腐木木砖，在防腐腐木砖外面钉钉防腐木块，再再把踢脚板用用明钉钉牢在在防腐木块上上，钉帽砸扁扁冲入木板内内，踢脚板板板面要垂直，上上口呈水平，在在木踢脚板与与地板交角处处，钉三角木木条，以盖住住缝隙。木踢踢脚板阴阳角角处应切割成成45°角后再进行行拼装，踢脚脚板的接头应应固定在防腐腐木块上。事后控制要点质量标准保证项目木材的材质和铺设设时的含水率率必须符合木木结构工程施施工及验收规规范的有关规规定。木搁栅、毛地板和和垫木等必须须做防腐处理理，木搁栅的的安装必须牢牢固，平直。在在混凝土基层层上铺设木搁搁栅，其间距距和稳固方法法必须符合设设计要求。各种木质板面层必必须铺钉牢固固，无松动，粘粘贴使用的胶胶必须符合设设计要求。基本项目：木板和拼花木板面面层刨平磨光光，无刨痕戗戗茬和毛刺等等现象，图案案清晰美观，清清油面层颜色色均匀一致。条形木板面层接缝缝缝隙严密，接接头位置错开开，表面洁净净，拼缝平直直方正。拼花花木板面层，接接缝严密，粘粘钉牢固，表表面洁净，粘粘结无溢胶，板板块排列合理理、美观，镶镶边宽度周边边一致。踢脚线的铺设质量量，接缝严密密，表面平整整光滑，高度度、出墙厚度度一致，接缝缝排列合理美美观，上口平平直，割角准准确。木地板烫硬蜡、擦擦软蜡，蜡洒洒布均匀不露露底，光滑明明亮，色泽一一致，厚薄均均匀，木纹清清晰，表面洁洁净。允许偏差项目表STYLEREF1\s四SEQ表\*ARABBIC\ss11木地板面层层的允许偏差差和检验方法法项次项目允许偏差（m）检验方法松木长条木板硬木长条木板拼花木板1表面平整度211用2m靠尺和楔形塞尺检检查2踢脚线上口平直333拉5m线，不足5m拉通通线和尺量检检查3板面拼缝平直211拉5m线，不足5m拉通通线和尺量检检查4缝隙宽度20.3<0.1用塞尺与目测检查查成品保护铺钉地板和踢脚板板时，注意不不要损坏墙面面抹灰木门框框。地板材料进现场后后，经检验合合格，应码放放在室内，分分规格码放整整齐，使用时时轻拿轻放，不不可以乱扔乱乱堆，以免损损坏棱角。铺钉木板面层时，操操作人员要穿穿软底鞋，且且不得在地面面上敲砸，防防止损坏面层层。木地板铺设应注意意施工环境的的温度、湿度度的变化，施施工完应及时时覆盖塑料薄薄膜，防止开开裂及变形。地板磨光后及时刷刷油和打蜡。通水和通暖气时设设专人观察管管道节门、三三通弯头、风风机盘管等处处，防止渗漏漏浸泡地板，造造成地板开裂裂及起鼓。应注意的质量问题题铺完地板后，人行行走时有响声声：主要是木木搁栅没有垫垫块、垫平，捆捆绑不牢固、有有孔隙，木搁搁栅间距过大大，地板弹性性大所致。要要求要钉毛地地板前，先检检查搁栅的施施工质量，人人踩在搁栅上上检查没响声声后，再铺毛毛地板。拼缝不严：铺地板板时接口处要要插严，钉子子的入木方向向应该是斜向向的，一般常常采用45º或60º角斜钉入木木，促使接缝缝挤压紧密。木踢脚板出墙厚度度不一致：在在铺钉木踢脚脚板时，先检检查墙面垂直直偏差和平整整度，如超出出允许偏差时时，应先处理理墙面，达标标准要求后再再钉踢脚板。地板面平整度超出出允许偏差：：主要是木搁搁栅上未找平平，就钉铺木木地板。铺钉钉之前，应对对搁栅顶进行行拉线找平。刨地板时吃力不要要过深，走刀刀速度不应过过快，防止产产生戗茬，刨刨光机的刨刃刃应勤磨。采用粘贴方法施工工的拼花木地地板空鼓：主主要原因是地地面基层未清清理干净就进进行粘结，或或者是清理后后刷胶粘剂时时间过长、胶胶粘剂失效（未未经试验室试试验就使用）、温温度过低，也也易造成粘结结不牢而空鼓鼓。天花吊顶工程事前控制要点基本要求根据设计要求，选选用铝合金龙龙骨主、配件件，并准备好好固结材料和和施工机具。根据设计对装饰效效果的要求及及使用场所的的环境条件，来来选用装饰石石膏板的图案案、色泽以及及防潮（防水水）板材。当当相对温度为为60%左右场所，可可选择防潮板板；大天70%温度的场所，应应采用防水板板；测量放线定位，与与轻钢龙骨测测量放线定位位相同，按位位置弹出标高高线后，沿标标高线固定角角铝（边龙骨骨），角铝的的底面与标高高线齐平。角角铝的固定方方法可以钉直直接将其钉在在墙、柱面或或窗帘盒上，固固定位置间隔隔为400~6600mm龙骨的分分格定位，应应按饰面板尺尺寸确定，其其中心线间距距尺寸，一般般应大于饰面面板尺寸2mm左右。事中控制要点吊件的固定铝合金龙骨吊顶的的吊件，可使使用膨胀螺钉钉或射钉固定定角钢块，通通过角钢块上上的孔，将吊吊挂龙骨用的的镀锌铁丝绑绑牢在吊件上上。镀锌铁丝丝不能太细，如如使用双股，可可用18号铁丝，如如果用单股，使使用不宜小于于14号铁丝。伸缩式吊杆的型式式较多，较为为普遍的是8号铅丝调直直，用一个带带孔的弹簧钢钢片将两根铅铅丝连接起来来，调节与固固定主要是靠靠弹簧钢片。用用力压弹簧片片时，将弹簧簧钢片两端的的中心重合，吊吊杆就可伸缩缩自由。当手手松开后，孔孔中心错位，与与吊杆产生剪剪力，将吊杆杆固定。龙骨的安装与调平平安装时先将各条主主龙骨吊起后后，在稍高于于标高线的位位置上临时固固定，如果吊吊顶面积较大大，可分成几几个部分吊装装。然后在主主龙骨之间安安装次（中）龙龙骨（横撑），横横撑的截取长长度等龙骨分分格尺寸。一一般用刨光的的木方或铝合合金条按龙骨骨间隔尺寸作作出量规，作作为龙骨分格格定位，截取取和安装横撑撑的依据。。吊顶龙骨安装注意意事项安装龙骨前，要与与照明、通风风、消防等专专业施工作好好图纸会审工工作，统一协协商解决有关关标高、预留留孔洞等问题题，以使灯具具、消防自动动喷淋、烟感感器、风口等等设施与吊顶顶衔接得体，其其吊悬系统与与吊顶分开，自自成体系。遇有高低跨时，应应先安装高跨跨再安装低跨跨。对于检修修孔、上人孔孔、通风口等等部位，在安安装龙骨时，应应留出位置，并并将封边的横横撑龙骨安好好。为了防止吊顶上下下晃动，可作作辅助支撑。吊杆或镀锌铁丝应应与结构固定定，不允许固固定在管道上上。吊杆距主龙骨端部部距离不得超超过300mm，否则应应增设吊杆，以以免主龙骨下下坠。当预埋的吊杆需接接长时，必须须搭接焊牢，焊焊缝均匀饱满满。吊顶龙骨安装前，吊吊顶内的通风风、水电管道道及上人吊顶顶内先行或安安装通道，应应安装完毕。消消防管道安装装并试水完毕毕。施工所用的临时脚脚手架、马道道、爬梯、严严禁以吊顶龙龙骨为支撑点点。石膏板吊顶安装安装固定方法搁置平放法：采用用T型铝合金龙龙骨功轻钢龙龙骨时，将装装饰石膏板搁搁置在由T型龙骨组成成的各格栅框框内，即完成成吊顶安装。螺钉固定安装法：：采用U型轻钢龙骨骨时，装饰石石膏板可用镀镀锌自攻螺钉钉与U型龙骨固定定。也眼用腻腻子找平，再再用与板面颜颜色相同的色色浆涂刷。粘结安装法：采用用轻钢龙骨（UC型）组成的的隐蔽式装配配吊顶时，可可采用胶粘剂剂将装饰石膏膏板直接粘贴贴在龙骨上，胶胶粘剂应涂刷刷均匀，不得得漏涂，粘巾巾牢固。事后控制要点石膏制品不得在露露天存放，要要有防潮、防防水措施；运输安装时，要轻轻拿轻放，注注意洁净，被被污染后要用用除污涂剂处处理；安装前要对型号、规规格、厚度和和表面平整度度进行检查，不不符合要求的的，要及时修修整和调换；；为了防止石膏板的的龙骨结构位位移，安装时时板与板之间间要留一定的的空隙，装饰饰石膏板应安安装在通风干干燥的室内，以以防止因空间间湿度大而受受潮变形。质量验收允许偏差差暗龙骨吊顶安装允允许偏差及检检查方法明龙骨吊顶安装允允许偏差及检检查方法给排水消防工程审核施工单位提交交的施工方案案和施工技术术措施，协助助施工单位完完善质量保证证体系。开工前需组织专业业图纸会审，核核查与土建、电电器、空调等等专业有无矛矛盾。审核进场材料的质质检报告，主主要设备、配配件、产品应应有出厂质量量合格证。大大宗或成套设设备应按设计计要求，核查查设备型号、规规格、有关技技术性能参数数。参与分项(部)、单单位、单项工工程质量检查查及验收工作作，按系统和和工序进行工工程预检及工工程隐蔽验收收。办理工程质量有关关签证，参与与工程质量事事故的处理。组组织施工单位位办理移交建建设单位使用用。室内给水管道安装装施工工艺流程：配合土建预留、预预埋→管位确定→管道连接→干管安装→支管安装→阀件安装→管道试压→防腐、涂漆漆、保温→系统冲洗、消消毒。隐蔽管道和给水、消消防系统的水水压试验结果果必须符合设设计要求和施施工规范规定定，并办理验验收手续，以以杜绝隐患。管道及管道支座((墩)严禁铺设在在未经处理的的松土上。给水系统竣工后或或交付使用前前，必须进行行吹洗。管道附件及卫生器器具给水配件件的安装施工工艺流程：预留管口位置复核核→附件及配件件安装。自动喷洒和水幕消消防装置的喷喷头位置、间间距和方向必必须符合设计计要求和施工工规范规定。自动喷洒和水幕消消防装置头安安装应在管道道系统完成试试压和冲洗后后进行，安装装时应注意与与土建吊顶和和装饰施工的的配合。室内给水管道附属属设备的安装装水泵安装施工工艺艺流程：基础验收→设设备验收→水泵解体清清洗→水泵及电机机就位找正→联轴器调整→灌浆固定→精校→配管安装→单机试运转→系统试运转(负荷试运转)。水泵就位前的基础础砼强度、坐坐标、标高、尺尺寸和螺栓孔孔位必须符合合设计要求和和施工规范规规定。水泵试运转的轴承承温升必须符符合施工规范范规定。敞口水箱的满水试试验和密闭水水箱的水压试试验必须符合合设计要求和和施工规范规规定。室内排水管道的安安装(1)±0.000以上管道施施工工艺流程程：配合土建预留、预预埋→管道定位、放放样→预制管段→主管安装→横管、支管管安装→通球、灌水水试验(隐蔽管道作作闭水试验)→系统通水试试验→管道刷油。隐蔽的排水和雨水水管道的灌水水试验结果、管管道的坡度、支(吊、托)架必须符合设计和施工规范规定。排水塑料管必须按按设计要求装装设伸缩节或或按间距不大大于4米设置。排水系统竣工后的的通水试验结结果必须符合合设计要求和和施工规范规规定。卫生器具的安装施工工艺流程：预埋支架(预埋防防腐木砖)→器具定位→安装支架→安装器具→安装上下管管道及五金配配件→盛水试验→配件调整、调调试。卫生器具排水的排排出口与排水水管承口的连连接处必须严严密不漏。卫生器具排水管径径和最小坡度度必须符合设设计要求和施施工规范规定定。建筑电气安装工程程民用建筑电气主要要包括：低压压成套供电设设备的安装、动动力和照明系系统，防雷系系统安装，电电脑管理系统统等等。以上上各个系统的的安装质量，对对正常的功能能发挥极为重重要，所以电电气监理工程程师必需尽全全力地进行监监理，确保建建筑电气的安安装质量。对各电气系统施工工监理的共性性要求：电气系统设备在监监理公司与业业主签订工程程监理合同时时尚未订货，电电气监理工程程师应该介入入咨询活动，为为业主选择质质量好、价格格廉的供应商商、承包商提提供建议，最最好建议业主主能做到“货比三家”，从中择优优，签订合同同。每个系统施工前，督督促承建商作作出施工组织织方案及计划划，每个系统统的施工周期期必需按总网网络计划的安安排完成。应应该组织图纸纸会审、施工工方案会审。许多系统在结构施施工时就就要要预埋线管，在在浇砼前必须须进行隐蔽工工程验收。按整体施工网络安安排，各系统统设备的安装装现场—机房应该完完成土建工程程，如地面、墙墙面、天花(面)、门窗都要要完成，设备备安装基础、预预埋件、预留留孔洞是否符符合要求。承建(包)商供应的材料、设设备必须符合合设计的要求求。在承建(包)安装单位进进行开箱检查查交接时，要要验证出厂合合格证、产品品技术文件等等资料是否齐齐备。按各个系统的技术术要求，承包包商或安装单单位在完全完完成安装和调调试工作，全全部指标达到到设计要求，同同时提供完善善的竣工图纸纸、技术资料料及一年或按按合同约定时时间免费保用用证明才能办办理系统的竣竣工、移交手手续。电缆线路敷设安装装工程(1)基本要要求:首先要全数检查试试验，记录电电缆的品种、规规格、质量是是否符合设计计要求，电缆缆的耐压试验验结果，泄露露电流和绝缘缘电阻必须符符合施工规范范规定，电缆缆敷设不得有有任何拧绞、压压扁、护层断断裂和表面严严重划伤，电电缆头和接头头必须符合保保证项目的规规定，另外对对电缆支托架架、保护管安安装，电缆敷敷设、接地都都要符合规定定要求，电缆缆敷设好后要要对电缆作测测试检查，试试验完毕后施施工单位向监监理提交试验验报告，报告告中有日期、方方法、种类、部部位、数据和和人员、结论论均应准确齐齐全。电气监理工程师全全数观察检查查隐蔽工程，其其中包括电缆缆敷设前的检检查，电缆直直埋敷设检查查等。按不同类别电缆头头抽查10%%，但不少于5个并检查安安装记录。其其中有电缆头头和接头制作作检查，施工工前对所用工工具、材料、壳壳体、套管与与附件，施工工环境温度及及人员操作合合格证书的检检查。(2)配管及管管内穿线工程程本工程工作量很大大，施工中有有大量明配和和暗配工程，首首先检查绝缘缘电阻测试记记录，按照设设计要求选择择导线型号和和截面积，其其次检查数量量、明设的管管子采用观察察检查，暗设设的管子检查查隐蔽工程记记录。在基本本项目中先检检查数量按管管子不同材质质、不同敷设设方式采用观观察和尺量检检查，下面就就是盒箱设置置检查，对于于暗配管要检检查保护层，在在配管线最后后合格的基础础上要求色标标准确，涂刷刷后不污染设设备和建筑物物才行。成套配电柜(盘))及动力开关关柜安装工程程成套配电柜是变配配电装置中一一项重要设备备，检查时应应按照电气安安装工程盘，柜柜及二次回路路结线施工及及验收规范有有关规定进行行。检查试验调整记录录。观察检查。安装后后的柜(盘)水平误差，标标志牌内容应应与设计图纸纸相符，抽屉屉柜推拉灵活活无卡阻碰现现象，二次回回路动作应可可靠正确，接接地触头接触触紧密，调整整正确，切换换接头或机械械，电气联锁锁装置的动作作正确可靠。柜(盘)与基础型钢间连接紧密，固定牢固接地可靠，柜(盘)间接缝平整，标志牌，标志框齐全，正确并清晰。回路编号，控制电缆编号清晰，母线相位排列一致，色标正确。实测和检查安装记记录。低压电器安装工程程电气监理方方案：按不同类型抽查，实实测检查或检检查绝缘电阻阻测试记录：：查低压电器规格、型型号是否符合合设计要求，依依据图纸设计计文件进行检检查。电压、电流、频率率、等级及供供电环境的要要求是否符合合要求。配电电电器应满足足在短路条件件下的动稳