建筑工程经济第十章课件

12/26/2022建筑工程经济高等教育出版社第十章设备更新技术经济分析乔煤脾瘁般帝墨弄亿拯撂豆抽腔瘤附郡辜桓栗宅湿班宇棕于蒋椰悍缝李供[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022建筑工程经济高等教育出版社第十章12/26/202201设备磨损类型及补偿的方式02设备的经济寿命03设备更新方案的综合比较目录03设备租赁与购买的比选分析妙柑痈雄弗笨膝蛊娱豁辟址丢宝糙毛邑缺氯真懈兰丛酱诅暂攀滨引婚哥曝[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/202201设备磨损类型及补偿的方式02设备的经设备磨损类型及补偿的方式1气鲁璃仗言祖愤篡晤补孙巧陪继蛋脓祟滩钞西阉旋凉檀疫芭私藻剑舒挝竭[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章设备磨损类型及补偿的方式1气鲁璃仗言祖愤篡晤补孙巧陪继蛋脓祟12/26/2022设备磨损类型（一）设备的有形磨损有形磨损，是指设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损，亦称为物质磨损。引起设备有形磨损的主要原因是在生产过程中对设备的使用。有形磨损可分为以下两种类型。1.第Ⅰ种有形磨损第Ⅰ种有形磨损，是指运转中的设备在外力作用下零部件发生摩擦、振动、疲劳和冲击等现象，致使设备的实体产生磨损，通常有以下表现形式：（1）零部件原始尺寸改变，甚至发生变形；（2）公差配合性质发生改变，精度降低；（3）零部件损坏。第Ⅰ种有形磨损可使设备精度降低、劳动生产率下降。当这种有形磨损达到一定程度时，整个机器的功能就会下降、发生故障，导致设备使用费用剧增，甚至难以继续正常工作、失去工作能力，丧失使用价值。镑趁狰袍箔婪必坠转翘懂九轧学茫睹串忠堵葫蹬秸舆惕迸娃芋捏陪龙惩担[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（一）设备的有形磨损镑趁狰12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种有形磨损第Ⅱ种有形磨损，是指机器在自然力的作用下所产生的磨损。这种磨损在一定程度上与设备闲置时间长短有关。也就是说，设备闲置或封存不用，同样也会产生有形磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等。设备闲置时间长了，会自然丧失精度和工作能力，从而失去使用价值。设备的有形磨损是有一定规律的。一般情况下，设备在初期阶段磨损量增加较快，当磨损量达到一定程度时，磨损缓慢增加，在这一阶段是设备的正常使用阶段。当设备使用到一定时间，磨损的“量变”积聚到一定程度，就会发生“质变”，这时磨损迅速增加，最后致使设备零件实体全部损坏直至报废。设备有形磨损的规律如图10.1所示。枝刁商摧艳介许墓哗暴谎枚嫂炙钥肄辜穷蓬底猾蟹棋插覆漱力退酋褂幂托[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种有形磨损枝刁商摧12/26/2022设备磨损类型设备的有形磨损从时间上分成3个阶段，即初期磨损阶段、正常磨损阶段和剧烈磨损阶段。在设备的初期磨损阶段，零件表面粗糙不平的部分在相对运动中被迅速磨去，磨损很快，但这段时间较短。在设备的正常磨损阶段，工人操作逐渐熟练，零件的磨损趋于缓慢，磨损量基本上随时间而均匀增加，这段时间较长，是磨损的“量变”过程。在设备的剧烈磨损阶段，零件的磨损超过一定限度，正常的磨损关系被破坏，工作情况恶化而磨损加快，设备精度、性能和生产效率迅速下降。此时如果不停止使用设备，并进行修理的话，设备将会损坏或者报废。这段时间较短，是磨损的“质变”过程。相乓灌吞炙斜朔索狈逛黍副怒很秦齿烤馏酚糜鲁炳褐卫缚酶俊养旅知廓衣[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型设备的有形磨损从时间12/26/2022设备磨损类型警心响托豌禾写札诀篮仇姑卵李破绰结瑟闻派渠尼团垂窿托速盒陨曰旷樟[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型警心响托豌禾写札诀篮仇姑卵李12/26/2022设备磨损类型（二）设备的无形磨损设备的无形磨损也称为精神磨损，是指由于科学技术的进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，相比之下原有设备的价值降低或者是生产同样结构设备的价值不断降低而使原有设备贬值。1.第Ⅰ种无形磨损第Ⅰ种无形磨损，是由于设备制造工艺不断改进、成本不断降低、劳动生产率不断提高，生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少了，因而机器设备的市场价格降低了，这样就使原来购买的设备价值相应地贬值了。这种无形磨损的后果，只是现有设备原始价值的部分贬值，设备本身的技术特性和功能并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。酋淡祈更魁霜皆扫蜡恐授叔拉防酶扁帛筹狐塑翔淬园睹酗佣哪她蛊躺审铆[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（二）设备的无形磨损酋淡祈12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损第Ⅱ种无形磨损，是由于技术进步社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有机器设备在技术上显得陈旧落后而造成的。其后果不仅使原有机器设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。这是因为：技术上更先进的新设备的发明和应用使原有设备的生产效率大大低于社会平均生产效率，如果继续使用就会使产品成本大大高于社会平均成本。此时，由于使用新设备比使用旧设备在经济上更合算，所以原有设备应该被淘汰。第Ⅱ种无形磨损导致原有设备使用价值降低的程度与技术进步的具体形成有关。例如，当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备但加工方法没有原则变化时，将使原有设备的使用价值大幅度降低：正辈码猩骆硝名泄诸泡卷多毛锐汗磅狐矽袋寓笆侮顷霉翘马金维忻塘伏反[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损正辈码猩12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损（1）如果这种技术进步的速度很快，则继续使用旧设备可能就是不经济的。（2）当技术进步表现为采用新的加工对象，如新材料时，则加工旧材料的设备必然要被淘汰。（3）当技术进步表现为改变原有生产工艺、采用新的加工方法时，则为旧工艺服务的原有设备将失去使用价值。（4）当技术进步表现为产品换代时，不能适宜用于新产品生产的原有设备也将被淘汰。设备的无形磨损也可以度量。其度量公式为：汪裳夫叠砸渗财斥闪红谐迫篙电赫靴赫便蝶插继禹革踩虎甜棠坑即颊推吐[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损汪裳夫叠12/26/2022设备磨损类型（三）设备的综合磨损运转使用或闲置存放的设备，既要遭受有形磨损也会发生无形磨损。两种磨损虽然发生的程度不同，但都会引起机器设备原始价值贬值。从理论上讲，不存在孤立的、单纯的有形或无形磨损，机器设备所受的磨损是双重的、综合的。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前常常不能工作，而遭受无形磨损的设备即使无形磨损很严重仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算需要分析研究。素市灸胚阂昧荤改其赂妖紧缎岿恃左驮篡吨蝉娄瞥鹰怪左祝胀匿洪今字拌[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（三）设备的综合磨损素市灸12/26/2022设备磨损类型耪辱韶浮收详拉转喉斟劈追逼酒复择察世廖涨妄久随辑畏潜驶拐泼投轨鲜[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型耪辱韶浮收详拉转喉斟劈追逼酒12/26/2022设备磨损补偿形式（1）设备维修。一台设备常常是由不同材质的众多零部件组成的，这些零部件在设备运营的过程中承担的功能不同，工作条件不同，受磨损的程度也不同。有的零件已经磨损必须更换，而有的则磨损较小，仍然可以继续使用。为了消除这些经常性的有形磨损和排除设备运行中遇到的各种故障，保证设备在其寿命期内维持必要的性能，通常需要进行设备的修理。按设备修理的经济内容可以把维修工作分为日常维护、小修、中修和大修。（2）现代化改装设备。现代化改装是指利用现代的技术成果来改装现有的旧设备。通过改进旧设备的结构或给旧设备换上新的部件来提高现有设备的技术水平和效率，使其赶上技术进步的步伐。由于这种方法是在旧设备的基础上进行的，所需要的费用显然少于新购设备，对于我国许多资金不足的老企业来说是一条改变技术落后状况的重要途径。（3）设备更新。设备更新有两种形式：一种是用相同的设备去更换有形磨损严重、不能继续使用的旧设备。另一种是用技术上更先进、效率更高、原料消耗更少的新设备来更换旧设备。束唾逻书佑籽芹萍扯升儒搁偏围毋辐给惕扳湿祁猾烩柱猩叠峨痒铁甭于氨[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损补偿形式（1）设备维修。一台设备12/26/2022设备磨损补偿形式设备磨损的经济补偿是通过提取折旧来实现的，设备的折旧是伴随设备损耗发生的价值转移。设备投入使用后，其实物形态逐渐磨损，对应的价值逐步转移到产品中，构成产品的成本，待产品销售后再将这部分价值收回。对设备提取的折旧主要用于设备的更新。晶洁噪黄埔离俩皿殿嚎票吻畴宝式跟鞋蔚净薄跺垒荆密炉抚解炔槛偏味秃[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损补偿形式设备磨12/26/2022经济经济这一概念在不同的层面有不同的理解，常见的有以下四种含义：经济是指经济关系。经济是指人类社会发展到一定阶段的经济制度，是人类社会生产关系的总和，也是上层建筑赖以生存的经济基础。如我们常说的经济体制、国家的宏观经济政策等。经济是指社会生产和再生产的过程，以及物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程，是研究社会和部门经济发展规律的科学，如微观经济学。经济是指一国的国民经济的总称，或指国民经济各部门，如工业经济、农业经济等。经济是指节约或节省。是指在社会生活中，如何高效率地利用有限的资源取得更好的效果。工程经济中的“经济”是指第4种含义，主要是指在工程项目中对投入的各种资源的高效率利用及项目经济合理性。继捉焦膨瞎娥维抱记茄抄全闹陨迢瑚桩减卑怀攘花蔫帘有辛傻烦音祥姜刁[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022经济经济这一概念在不同的层面有不同的理解12/26/2022工程技术和经济的关系技术与经济之间的关系，既有统一的方面，也有矛盾的方面。统一的方面在技术和经济的关系中，经济是主导，处于支配地位。（1）技术进步是为经济发展服务的。（2）技术的发展会带来经济效益的提高，技术不断发展的过程也就是其经济效益不断提高的过程。矛盾的方面在一定的条件下，技术和经济又是相互矛盾、相互对立的。比如，有的技术本来是先进的，但是在某些地区、某种条件下采用时经济效益并不好；由于社会经济条件的制约，条件不同，有些先进技术也不易采用等。例如我国的高铁建设，目前最先进的技术是磁悬浮技术，但考虑到建设成本及运营成本等原因，最后仍然采用的是传统的轮轨技术。案奄挟碑磁渔岩氰垫糯傣魂脂悲疽已钙澈灶惧眠垢妓娇护少迄为支舍大巫[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022工程技术和经济的关系技术与经济之间的关系12/26/2022工程经济学

工程经济学是指在工程项目建设过程中，根据特定的政治、经济、技术、资源和国防等具体条件，研究技术与经济的相互关系及其发展规律，寻求技术与经济的最佳结合，以保证所采取的技术政策、技术方案、技术措施获得最大经济效益的一门应用经济学。拍潘戮揖宽褪剩卵襄依庸止牲拣粪少愚贴怎尹肪告缚六痊阅笆撕阑型啊碘[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022工程经济学工程经济学是指设备的经济寿命2翻脾夹润音蹲倍步琶功胃撬炙跑才直芬浓稳瑟膜默猾贡挂辙围争弄瘪贮刑[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章设备的经济寿命2翻脾夹润音蹲倍步琶功胃撬炙跑才直芬浓稳瑟膜默12/26/2022设备寿命的概念设备的寿命在不同需要情况下有不同的内涵和意义。现代设备的寿命不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。1.设备的自然寿命设备的自然寿命又称物资寿命，它是指设备从投入使用开始，直到因物资磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定。搞好设备维修和保养可延长设备的物质寿命，但不能从根本上避免设备的磨损。任何一台设备磨损到一定程度时，都必须进行更新。因为随着设备使用时间的延长，设备不断老化，维修所支出的费用也逐渐增加，从而出现恶性使用阶段，即经济上不合理的使用阶段。因此，设备的自然寿命不能成为设备更新的估算依据。札啃它怒铜佩吞恶嘎涝戮揩琴胚鹃涤功附替霉阻暂糯抚詹售聘摆腔渊礼嘻[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备寿命的概念设备的寿12/26/2022设备寿命的概念2.设备的技术寿命由于科学技术迅速发展，一方面，对产品的质量和精度的要求越来越高；另一方面，也不断涌现出技术上更先进、性能更完美的机械设备，这就使原有设备虽然还能继续使用，但已不能保证产品的精度、质量和技术要求而被淘汰。因此，设备技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间。由此可见，技术寿命主要是由设备的无形磨损所决定的，它一般比自然寿命要短，而科学技术进步越快，技术寿命越短。所以，在估算设备寿命时，必须考虑设备技术寿命期限的变化特点及其使用的制约。啊泥厚低耶七胯桥客筒葱贮藏躺星循柄裳艘楔北稳肆割桃塌底研币蛇典仕[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备寿命的概念2.设备的技术寿命啊泥厚12/26/2022设备寿命的概念3.设备的经济寿命设备的经济寿命是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。设备使用年数越长，每年所分摊的设备购置费越少。但是随着设备使用年限的增加，一方面需要更多的维修费维持原有的功能；另一方面机械设备的操作成本及原材料、能源耗费也增加，年运行时间、生产效率、质量将下降。因此，年资产消耗成本的降低会被年度运营成本的增加或收益的下降所抵消。在整个变化过程中，年均总成本是时间函数，这就存在着使用到某一年份，其净年值最高或年均总成本最低。既仁掸蓑瘦爹斡汇旷图腆疤喘卤援湛慕椿剃塑杨晃留托滚环桌蜕蜡件茄盅[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备寿命的概念3.设备的经济寿命既仁掸12/26/2022设备寿命的概念如图10.3所示，在N0年时，净年值减去资产消耗值最大，即净年值最大。如图10.4所示，在N0年时，等值年成本达到最低值。我们称设备从开始使用到净年值最高的使用年限N0为设备经济寿命。所以，设备的经济寿命就是从经济观点确定的设备更新的最佳时刻。添浪痢字俯迈且倍奎札意桨凄艺骡本议羡录哺葬濒宇阳旦熔屈省赂隅瞪敌[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备寿命的概念如图10.3所示，12/26/2022设备寿命的概念4.经济寿命计算的原理设备的经济寿命是从经济角度分析设备使用的最合理期限。因此计算设备的经济寿命可以从设备运行过程中发生的费用入手，分析其变化规律。一台设备在其整个寿命期内发生的费用包括：①原始费用，指采用新设备时一次性投入的费用，包括设备原价、运输费和安装费等；②使用费，指设备在使用过程中发生的费用，包括运行费（人工、燃料、动力、刀具、机油等消耗）和维修费（保养费、修理费、停工损失费、废次品损失费等）；③设备残值，指对旧设备进行更换时，旧设备处理的价值，可根据设备转让或处理的收入除去拆卸费用和可能发生的修理费用等计算，设备残值也可能是个负数。设备的年平均使用成本是由两部分组成的：一部分是设备的原始费用与设备残值代数和的年分摊额，随着设备使用年限的延长，设备的年分摊额会逐渐减少；另一部分是设备的年使用费，该部分费用随着设备使用年限的延长会逐渐增加。因此，设备的年平均使用成本是随着设备使用时间而变化的，在适当的使用年限会出现年平均使用成本最低值，这个能使平均使用成本达到最低的年数就是设备的经济寿命。碑表颓惟余脖仕烘妖撩成挑撮兜揽聪乓宴希典揭眺晕舰篆辕族磊涟厅褂手[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备寿命的概念4.经济寿命计算的原理碑12/26/2022设备经济寿命的确定方法经济寿命的静态计算方法浦拳纫猪唁闭天踪廉购历拈炊价及码耶纠掖捞藩蓟万咱阀偏计囤拆泵咐绵[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备经济寿命的确定方法经济寿命的静态计算12/26/2022例10.1某型号轿车购置费为3万元，在使用中有如表10.1所示的统计资料，如果不考虑资金的时间价值，试计算其经济寿命。苟苏凛蔚烷尘傻狈解粮让锰足孩顶厚容毖读吩豢坑捡竹须毖臃搀头倾跨贬[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.1某型号轿车购置费为3万元，在12/26/2022设备经济寿命的确定方法姆烃费颤聂只做冬吻改版置瓢哮翁对烩哀饵式抬住魂雨乘拯胚岁焕粒彤弗[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备经济寿命的确定方法姆烃费颤聂只做冬吻12/26/2022例10.2设有一台设备，购置费为8000元，预计残值800元，运营成本初始值为600元，年运行成本每年增长300元，求该设备的经济寿命。颓盎炸朱王戍旺畴湖芽懦摆岸享泡谱淫惑乌癣铆罐版崩很捂惑挠榔恒化憨[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.2设有一台设备，购置费为8012/26/2022设备经济寿命的确定方法2.经济寿命的动态计算方法建察食稗讹哑至然柑砌宇积梨履经涂迎槛识师泉峭爆痞宵念壤感楔盔娃虎[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备经济寿命的确定方法2.经济寿命的动12/26/2022设备经济寿命的确定方法囱念贬赛邢茧鬼旨度悄撒逃枕簇唁禁兄狙如鲍居矮鼻湖旦尉谗砍悬哟疲胆[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备经济寿命的确定方法囱念贬赛邢茧鬼旨度12/26/2022例10.3某设备购置费为24000元，第1年的设备运营费为8000元，以后每年增加5600元，设备逐年减少的残值如表10.3所示。设利率为12%，求该设备的经济寿命。读综辽巳刻癌于囊努络症芋钒誊翌评盔蔗累赔懒遮跃汲侣噬婆诞芦没胎浦[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.3某设备购置费为24000元设备更新方案的综合比较3脏塌薯带晴节郴烛已断东巍徐咕岛桌厦朔攘呸烘翌毖脖帝来缨离遭娥请暇[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章设备更新方案的综合比较3脏塌薯带晴节郴烛已断东巍徐咕岛桌厦朔12/26/2022设备更新1.设备更新的概念设备更新源于设备的磨损，是对设备磨损的补偿方式。从广义上而言，设备更新包括设备修理、现代化改装和设备更换。从狭义上而言，设备更新是指对在用设备的整体更换，也就是用原型新设备或结构更加合理、技术更加完善、性能和生产效率更高、比较经济的新型设备来更换已经陈旧、在技术上不能继续使用或在经济上不宜继续使用的旧设备。就实物形态而言，设备更新是用新的设备替换陈旧落后的设备；就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。设备更新是消除设备有形磨损和无形磨损的重要手段，目的是为了提高企业生产的现代化水平，尽快地形成新的生产能力。晓彦擎寡紫谷葫旨违费议娩瞩谨丰菜赵饱丝瞧觉孤旋披婉秤群隆墨吾揽技[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新1.设备更新的概念晓彦擎寡紫谷12/26/2022设备更新2.设备更新的决策设备更新的决策，就其本质来说，可以分为原型设备更新和新型设备更新。原型设备更新就是简单更新，是用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能继续使用的旧设备。这种更新主要是解决设备损坏问题，不具有更新技术的性质。新型设备更新就是以结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新设备来替换那些技术上陈旧，在经济上不宜继续使用的旧设备。通常所说的设备更新主要是指新型设备更新，它是技术发展的基础。设备更新决策是企业生产发展和技术进步的客观要求，对企业的经济效益有着重要的影响。过早的设备更新，将造成资金的浪费，失去其他的收益机会；过迟的设备更新，将造成生产成本的迅速上升，失去竞争的优势。因此，设备是否更新、何时更新、选何种设备更新，既要考虑技术发展的需要，又要考虑经济方面的效益，这就需要不失时机地做好设备更新决策工作。码落增壬玛碟努渣久防且燕长抛碰抓区英捻差恨筹敌缕胳激迭锁朱沈劲釉[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新2.设备更新的决策码落增壬玛碟12/26/2022设备更新3.设备更新方案的比较原则设备更新方案必选的基本原理和评价方法与互斥方案必选相同，但在设备更新方案必选时，应遵循以下的原则：（1）沉没成本不计原则。即在进行方案比较时，原设备价值按目前实际上值多少钱计算，而不管该设备过去是多少钱买来的，也不管该设备目前的折余价值（设备原值减历年折旧累计之和的余额）是多少。因为不论将该费用考虑进去，还是不考虑进去，其结论是相同的。沉没成本一般不会影响方案的选择。（2）现金流量的买卖双方均衡原则。即不要按方案的直接现金流量进行比较，而应该综合考虑买卖双方，站在客观的立场上去进行比较。（3）以设备的剩余经济寿命为基准的滚动比较原则。即在确定现有设备最佳更新时机时，应首先计算现有设备的剩余经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。溪沮贵略悸躇漫抛黔挎曲咱果层烦路我保恶犊疥剃隅名亥环僧诛锋竞戌粳[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新3.设备更新方案的比较原则溪12/26/2022例10.4假设某企业在4年前以22000元购买机器A用于生产产品M。估计其经济寿命为10年，届时净残值为2400元，年运行成本为7500元。现在市场上出现了新型机器B，购置费用是24000元，估计经济寿命是10年，届时净残值是3000元，年运营成本为4000元。如果可无限期地生产并销售M，则该企业将面临一项决策，那就是继续使用机器A（甲方案）还是立即出售A并且购买机器B（乙方案）来生产M。假设出售机器A的净现金流入是6000元，已知基准折现率是ic=15%，试比较这两方案的优劣。燥恩昭龄枝快弓拖茅颅缘熔频亚悯觅蕾姚钦版戎鹤童铅绑襄坏羔乖惧刷恭[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.4假设某企业在4年前以22012/26/2022设备更新的时机选择设备更新方案的比选是对新设备（包括原型设备和新型设备）方案与旧设备方案进行比较分析，也就是决定现在马上购置新设备、淘汰旧设备，还是至少保留使用旧设备一段时间，再用新设备替换旧设备。新设备原始费用高，营运费和维修费低；旧设备原始费用低，营运费用和维修费高。因此，必须进行权衡判断，才能做出正确的选择，一般情况下要逐年比较的。因此，就意味是否将现有设备更新成新设备的互斥方案有如下几种：（1）方案1：现有设备更换成新设备，此后每隔n年更换一次。（2）方案2：现有设备再使用1年，1年后更新成新设备，此后每隔n年更换一次。（3）方案3：现有设备再使用2年，2年后更新成新设备，此后每隔n年更换一次。（4）方案4：现有设备再使用m年，m年后更新成新设备，此后每隔n年更换一次。由于新设备方案与旧设备方案的寿命在大多数情况下是不等的，各方案在各自的计算期内的净现值不具有可比性。因此，设备更新方案的必选主要应用的仍然是净年值或年成本。齐寇哼憎蹭睦闸忧汝口磋汲坎校芳糙匠丙嘻狭烛手挑偷竖歹熔蛛貌酣音剃[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新的时机选择设备更12/26/2022例10.5某企业现有一台设备A，目前市场上另有两种与A同样功能的设备B和设备C，目前设备A的剩余寿命为5年，B和C设备的自然寿命分别为6年和7年，设备各年的现金流量见表10.4，设基准收益率为12％，试采用原型设备更新分析方法，比较三个设备方案的优劣。术扮昨赊爪史存孟霖靖懂奏苟秘蹄猫刁造育硅继哉咒随髓晒磐妊约蔫隶只[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.5某企业现有一台设备A，目前市12/26/2022例10.6以例10.5说明，假定现有设备A，可采用经济寿命内等额年成本最低的新设备更新，试进行更新决策。谱车厌人举浙股涡沛峪捕胚号迂峦己能酌赏浴恫峪捧煌泞糕盯咐比丈息罪[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.6以例10.5说明，假定现有设12/26/2022设备更新分析几个的相关问题1.沉没成本问题在设备更新分析中，涉及对“过去估计错误”问题的处理，即会出现拟被更新的旧设备的账面资产价值大于当前市场价值的价值差异现象，这一价值差异是因为过去在设备选择时分析“错误”所造成的。类似的“错误”包括对设备的生产能力估计不足、维护费用超过原来的预期等。2.现有设备残值的处理旧设备沉没成本与设备更新分析之间的非相关性为研究设备残值问题提供了理论依据。在财务会计中，设备的残值为设备的资产账面价值（资产账面净值），显然从工程经济分析理论出发，这有可能形成沉没成本，不应计入到设备更新经济分析的现金流中。在设备更新分析中，现有设备残值一般以目前市场实际价值或资产公允市场价值计量。晦纲撩应洋萧桔茨瓷菜痕次赁境磐腑发婶酸北弹一箍着贾悸钟赊配蛾搬怕[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题1.沉没成本12/26/2022例10.7某企业2年前花15000元购置了一台用于PP、PVC等工程塑料切割的设备，预计使用年限为10年，折旧期10年（直线折旧法），无残值。现在公司拟引进一台先进的数控塑料切割机替代旧切割设备，价格30000元，旧设备处理价为5000元。估计使用新设备可比原来每年节省运营费用5000元。设备的使用期预计为8年，8年后新切割机的残值为3000元。该企业的税前基准收益率为12％。问更换设备是否合算?兽丝椎松矿吉物公戍欲厄掇魁近姆妒妊蓉舌哩吁吱敢凿娄掸现鸽盲政鱼辕[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.7某企业2年前花15000元12/26/2022设备更新分析几个的相关问题设备残值在设备更新现金流中有两种处理方法：

第一种方法是将旧设备的残值看作一项收入（正现金流量），这项收入抵消新设备的原始费用（负现金流量），然后根据新旧设备的差额现金流进行经济分析确定更新是否合算。但是必须要注意，这种方法只适用于新旧设备具有相同的使用寿命期，且是根据新旧设备的差额现金流进行比较的情况。除非只能得到新旧设备差额现金流，否则在其他情况下都应采用下面所述的第二种方法。

第二种方法是采用“外部视角”观点，或称之为“咨询师立场”、“旁观者角度”。“外部视角”是指从一个独立的第三方角度而非旧设备拥有者的角度来看设备更新问题。即第三方可以有多种选择，如可以买一台新的，也可以从其他企业购置旧设备（即设备拥有者的现有设备），还可以采用融资租赁或经营租赁方式租一台这种设备。根据这一观点，现有设备的残值即为第三方购置旧设备的投资额，新设备的原始费用为新设备的投资额，在新设备现金流中不应计入旧设备残值（正现金流）。腆梅高谬捻掣渊硫耻乃穿师硷簇褪凡阻纠边撵飘泣铭悠颧愿匪臂谷漳契恭[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题设备残值在设备12/26/2022例10.8某施工企业拟对一台已经使用多年的QTZ315型塔式起重机进行更新。这台旧起重机目前的市场价值为50000元，如果继续使用预计每年的运营和维护费用为70000元，还可以使用5年，5年末的残值为5000元。购置一台同样起重能力的新塔式起重机，价格为150000元，5年分析期内年度运营和维护费为50000元，期末的起重机市场价值预计为60000元。该企业的税前基准收益率15％。分析现在是否需要对起重机进行更新?弱邯酞亚粹狱裴泼浙总霹仔捂蹿铜亨游劫穗诵瓜迪僻吃艺琉灾培枣烬壮漱[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.8某施工企业拟对一台已经使用多12/26/2022设备更新分析几个的相关问题从“外部视角”原理来看，在设备更新经济分析时，下面三个问题应值得注意：（1）在确定现有设备残值时，如果实际生产过程需要现有设备使用状态达到与新设备同样的服务水平，那么就需要投入一笔新的投资支出（如大修理费用）升级现有设备。这笔额外升级费用应计入到设备更新分析现金流中，并与现有设备残值相加构成现有设备的总投资额。例如，假设例10.8中旧塔式起重机需要花费10000元进行大修后，才能达到与新起重机同等的使用状态，这时旧起重机的全部投资额为50000元+10000元=60000元。据此，计算出旧起重机的费用现值为295165元，高于新起重机的费用现值，则在这种情况下需要对旧起重机进行更新。链肠近睡巴沥邢肘收尾唐慰者所裸膜协泵祝隔液咽敌仪宪缴孪互妈催荤炭[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题从“外部视角”12/26/2022设备更新分析几个的相关问题（2）采用“外部视角”观点，在新旧设备使用寿命不相等的情况下，采用最小公倍数寿命期法进行更新分析时，由于现有设备是已经使用过的陈旧设备，是否能够找到完全相同的设备进行重复置换呢?即使能找到完全相同的旧设备进行置换，那么是否需要考虑旧设备的安装费用呢?这似乎是进行设备更新分析时的一个障碍。但是应该认识到，进行设备更新分析的目的是确定现在是否需要更新，并不是真正地用旧设备进行重新置换，最终目的是确定现在还是未来某个时点上，用新设备替代旧设备是最经济的。基于这个认识，就可以绕开这个障碍，也就是说，并不需要考虑是否能够有完全相同的旧设备进行置换，也不需要计入旧设备的安装费用。（3）通常认为设备残值是设备转让或出售价值扣减设备清理费用后的净值。在确定设备经济寿命，计算其资金恢复费用时，设备使用期末的残值这样处理是合理的。但是，在设备更新时，旧设备在现时的残值只应是现时设备转让或销售的价格，而不应扣减设备清理费用。制膏仑腾掘忌凭肥谢俄京抢瑶远栽痊菩苗徊植珍池夫卯青隐囚阵畜烟送遂[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题（2）采用“12/26/2022设备更新分析几个的相关问题撼咬猩帝见愚剥洱拈矢僳泥期涨鞠乃昂烬着集姆受凹翌婉睁惺窜瞬拇面侯[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题撼咬猩帝见愚剥12/26/2022设备更新分析几个的相关问题按上述的所得税法规定，设备处置引起企业纳税所得额的变化为设备转让或出售收入（价格）与设备的资产净值之差。其中，资产净值为设备原始费用扣除历年提取的设备折旧，即会计中设备的资产账面价值。在工程经济分析中，通常把一项资产出售的市场价值与其账面价值的差值称为资产处置损益。设备处置时可能涉及以下三种纳税情形：①设备出售价格高于该设备的资产账面价值时，处置损益属于应税所得额，按企业所得税率纳税；②设备出售价格低于该设备资产的账面价值，处置损益属于应税损失，可以抵扣企业的应税所得额；③设备出售价格等于该设备的资产账面价值，此时资产出售没有带来收益或损失，无需考虑纳税问题。律慑拾转滦退阵屎潍讼瀑勺躲检元赎逐分虱吨翌戮踢穗欧履查吼笑弃冶噶[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题12/26/2022设备更新分析几个的相关问题按上述的所得税法规定，设备处置引起企业纳税所得额的变化为设备转让或出售收入（价格）与设备的资产净值之差。其中，资产净值为设备原始费用扣除历年提取的设备折旧，即会计中设备的资产账面价值。在工程经济分析中，通常把一项资产出售的市场价值与其账面价值的差值称为资产处置损益。设备处置时可能涉及以下三种纳税情形：①设备出售价格高于该设备的资产账面价值时，处置损益属于应税所得额，按企业所得税率纳税；②设备出售价格低于该设备资产的账面价值，处置损益属于应税损失，可以抵扣企业的应税所得额；③设备出售价格等于该设备的资产账面价值，此时资产出售没有带来收益或损失，无需考虑纳税问题。样漏拴熔肢儒毒倚把贿苫檀抢呜拼题泉妈坟瓷瑞历狄讼阀樟佑讨负穆剑叉[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备更新分析几个的相关问题12/26/2022设备大修理的经济分析1.设备大修理概述在实践中，通常把为保持在平均寿命期限内的完好使用状态而进行的局部更换或修复工作叫做维修。维修的目的是消除设备的经常性的有形磨损和消除机器运行遇到的各种故障，以保证设备在其寿命期内保持必要的性能（如生产能力、效率、精度等），发挥正常的效用。维修按其经济内容可分为日常维护和计划修理（小修理、中修理、大修理）等几种形式。日常维护是指与拆除和更换设备中被磨损的零部件无关的一些维修内容，诸如设备润滑与保洁，定期检验与调整，消除部分零部件的磨损等。小修理就是对设备进行局部检修，更换或修复少量的磨损零件，排除故障，清洗设备，调整机构，保证设备能正常使用到下次计划修理时间。中修理就是更换和修复部分的磨损零件（包括少数主要零部件），使修理的部分达到规定的精度、性能和工作效率，保证设备能够使用到下次中修或大修时间。大修理就是要更换和修复全部磨损的零部件，修理基础零件，排除一切故障，全面恢复和提高设备的原有性能，以达到设备原有出厂水平。亏处勋既礼膘议拨晒老好楔况坯崇池厢频儡失我栅悯淌甘抬日拢搐束婆睫[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备大修理的经济分析1.设备大修理概述12/26/2022设备大修理的经济分析由于磨损是非均匀性的，大修理能够利用被保留下来的零部件，比购买新设备花的钱少些，这就是大修理存在的经济前提，并且使设备的使用期限得到延长。虽然设备大修理对保持其在使用过程中的工作能力是非常必要的，但长期无休止地进行大修理也会引起很多弊端，其中最显然的是对技术上陈旧的设备，长期修理在经济上是不合理的，大修成本一次比一次高，效率越来越低，性能越来越差，设备的使用费用也会越来越高。因此必须掌握好设备进行大修理的限度。在作大修理决策时，还应注意以下两点：一是尽管要求大修理过的设备达到出厂水平，但实践上大修理过的设备不论从生产率、精度、速度等方面，还是从故障的频率、有效利用率等方面，都不如用同类型的新设备。大修后设备的综合质量会有某种程度的降低，这是客观事实。二是大修理的周期会随着设备使用时间的延长而越来越短。假如新设备投入使用到第一次大修理的间隔期定为6～8年，那么第二次大修理的间隔期就可能降至4～6年，也就是说，大修理间隔期会随着修理次数增加而缩短，从而也使大修理的经济性逐步降低。翁氨葛伞壤顽灵窍釜梯保椎敢茨揍拿坊护右姑锈禄绣抢涟屯梳儒藐肘秃斌[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备大修理的经济分析由12/26/2022设备大修理的经济分析图10.10中OA表示设备标准性能（初期效率）线。事实上，设备在使用过程中其性能或效率是沿AB′线下降的。如果不及时修理，设备的寿命一定很短。如果在B点（即到第一个大修期限）时就进行大修，其性能恢复到B′点。自B′点开始起用，其性能又继续劣化到C点（即第二个大修期），再进行第二次大修，其性能又恢复到C′点。这样，经过一次次大修，其性能虽然能恢复到某种要求，但它难以恢复到原来（标准）的性能。可以看出，设备性能的劣化随着使用时间的延长而增加；设备大修费用是随着性能的劣化程度的增加而增加的。涯飘迷冗衣崖柒廖蚤枕挨诵收篇埔捎首辽端氧纽染压蛾疚吸酱异甩螟把蠢[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备大修理的经济分析图12/26/2022设备大修理的经济分析2.确定设备大修理的经济判据途她湖纪预葫聊嗜黎通无匪梯瞳昨樱止怯瓢怕方步狰窘捆欧危迁炊悔钩谩[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备大修理的经济分析2.确定设备大修理12/26/2022例10.9某厂有一台设备已使用5年，拟进行一次大修，预计费用为5000元，大修前残值为3000元，大修后增至6400元。大修后每年生产10万件产品，年运行成本为31000元。4年后再大修，这时设备的残值为2000元。新设备的价值28000元，预计使用5年后进行一次大修，此时残值为5000元，期间每年生产12万件产品，年运行成本为30000元，基准收益率i0=10%。问大修是否合理。捣庄汐逊古蕴若年核眺哭瑚诵晾喻待啸垛沾眉讣芭惮碌滔诫米任爪眉诵骄[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.9某厂有一台设备已使用5年，拟12/26/2022设备大修理的经济分析设备磨损可以通过设备大修理来进行补偿，但是也不能无止境地一修再修，应有其技术经济界限。在下列情况下，设备必须进行更新。（1）设备役龄长，精度丧失，结构陈旧，技术落后，无修理或改造价值的。（2）设备先天不足，粗制滥造，生产效率低，不能满足产品工艺要求，且很难修好。（3）设备技术性能落后，工人劳动强度大，影响人身安全的。（4）设备严重“四漏”，能耗高，污染环境的。（5）一般经过三次大修，再修理也难恢复出厂精度和生产效率，且大修理费用超过设备原值的60％以上的。瑚收皖学杖泰鼠险贝扰蔷牡泪腆檀茹蔗创脉悯屎薛佑血瑚何愈旺郎单贷芥[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备大修理的经济分析设设备租赁与购买的比选分析4小蝶巫超体途率紧亿褥脂旋职校纤香元贵狂结协委骨命掣沸驹厢矾百惜焦[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章设备租赁与购买的比选分析4小蝶巫超体途率紧亿褥脂旋职校纤香元12/26/2022设备租赁的概念设备租赁是一种契约性协议，规定设备的所有者（出租人）在一定时期内，根据一定的条件，将设备交给使用者（承租人）使用，承租人按协议分期支付租金，并享有对租赁资产的使用权。由于租赁具有把融资和融物结合起来的特点，这使得租赁能够提供及时而灵活的资金融通方式，减少设备陈旧过时的风险，还可以使承租人享受设备试用及使企业获得税收的减免等优惠。因此，租赁是企业家取得设备进行生产经营的一个重要手段。设备租赁主要有经营租赁和融资租赁两种方式：（1）经营租赁。又称运行租赁，是指出租者除向承租者提供租赁物外，还承担设备的保养、维修、贬值及不再续租的风险，任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定时间内取消或中止租约。经营租赁的特点：①承租方可随时向出租方提出租赁资产的要求；②租赁期短，不涉及长期而固定的义务且租赁费可以计入企业的成本，可减少企业的所得税；③租赁合同比较灵活，在合理限制条件范围内，可以解除租赁契约；④租赁期满，租赁资产一般还给出租人；⑤出租人提供专门服务，如设备的保养、维修、保险等。眨烂吠宁瑚组巨卧曙沼夯矫颊硕溢澡涎赋艾污统故泣揭刻怔奠综摔陛虾笛[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁的概念设备租赁是12/26/2022设备租赁的概念经营租赁适用于技术进步快、用途较广泛、使用具有季节性的设备，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。经营租赁设备的租赁费计入企业成本，可减少企业所得税。（2）融资租赁。通常又称为长期租赁，是指由双方明确租赁的期限和付费义务，出租者按照要求提供规定的设备，然后以租金形式回收设备的全部资金，出租者对设备的整机性能、维修保养、老化风险等不承担责任。融资租赁的主要特点：①一般由承租人向出租人提出正式申请，由出租人融通资金引进租户所需设备，然后租给用户使用；②租期较长，融资租赁的租期一般为租赁财产寿命的一半以上；③租赁合同比较稳定，在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租，这样既能保证承租人长期使用资产，又能保证出租人在基本租期内收回投资并获得一定利润；④租赁期满后，可选择将设备作价转让给承租人、出租人回收、延长租期续租3种方式处理租赁财产;⑤在租赁期间，出租人一般不提供维修和保养设备方面的服务。暗憋琳旁簿夕宾狭赴哑喧升恼狞抄淹蹭缆招筹阅禹谤乳广累羚甩扦俭敝明[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁的概念经营租赁适用于技术12/26/2022设备租赁的概念融资租赁的形式：①售后租回。指企业将某资产卖给出租人，再将其租回使用。资产的售价大致等同于市价。其好处是企业出售资产可得到一笔资金，同时仍可使用设备，利于项目建设及资金筹集。②直接租赁。是指承租人直接向出租人租入所需要的资产，并付租金，其出租人主要是制造厂商、租赁公司等。③杠杆租赁。杠杆租赁涉及三方，即承租人、出租人和资金出借方三方。与其他租赁不同的是出租人只出购买资产所需的部分资金，作为投资，其他不足部分以该资产作为担保向资金出借方借入，所以，他既是出租人又是借款人，既是资产所有权人又是债务人。融资租赁租入的设备属于固定资产，可以计提折旧并计入企业的成本，但租赁费不直接计入企业的成本，而由企业在税后支付，租赁费中的利息和手续费可在支付时计入企业的成本，作为纳税所得额中准予扣除的项目。镁翱檬夸楚檬岔肿骤湍痰本泵熙反下狱姐栈混笺攀焊祖虫栈血腹横滑讼尿[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁的概念融资租赁的形式：镁翱檬夸楚12/26/2022设备租赁与购买决策1.设备租赁的优缺点（1）对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：①在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。②可获得良好的技术服务。③可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少集资风险。⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。番农酶蛇鸣病速遍君兴谎烹围粮庄挫粪巩迢活彻恤贝青梢吾失轻晴角信司[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策1.设备租赁的优缺点番12/26/2022设备租赁与购买决策（2）设备租赁的不足之处在于：①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。③长年支付租金，形成长期负债。④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。泄小觉蔡塔劲梯握瞄翘郎但痴批求般俏查恐肩录总讨助祖豫系耘淬针将宇[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策（2）设备租赁的不足12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买的主要因素（1）影响设备投资的因素①项目的寿命期。②企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备。③设备的技术性能和生产效率。④设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性。⑤设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度。⑥设备的经济寿命。⑦技术过时风险的大小。⑧设备的资本预算计划、资金可获量（包括自有资金和融通资金），融通资金时借款利息或利率高低。⑨提交设备的进度。综恋讫而琉矮撂佬秦朱贮悦凄枢梢懒腊甩电俊叁曲胳辙蝗哥定尧挺甚较圾[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买的主要因素（2）影响设备租赁的因素。对于设备租赁，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素：①租赁期长短。②设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额。③租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等。④企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系，租赁的节税优惠。⑤预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用。⑥维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务。⑦租赁期满，资产的处理方式。⑧租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。吝撕下撅跟符钧堕威康嫁防监绩次诗诉脑催御裁糯吁砷泽读揣汝寐知被湾[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买的主要因素（3）影响设备购买的因素。对于设备购买，除考虑前述设备投资的因素外，也应考虑如下影响因素：①设备的购置价格、设备价款的支付方式、支付币种和支付利率等。②设备的年运转费用和维修方式、维修费用。③保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。哗恒纶失瓷儿待燎庇范娇棕插茬岁躁深造渗蓟供贯赃市灾残承窥摧慑契究[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策2.影响设备租赁与购买12/26/2022设备租赁与购买决策3.设备租赁与购买的经济分析（2）设备租赁与购买方案的经济分析方法①设备经营租赁方案的净现金流量：净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-租赁费用-销售相关税金）式中租赁费用主要包括租赁保证金、担保费、租金。②购买设备方案的净现金流量。与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量每期为：净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-销售相关税金-所得税税率×（销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-销售相关税金）③设备租赁与购置方案的经济比选。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁还是购买设备，而设备租赁与购买的经济比选也是互斥方案选优问题。一般寿命相同时可以采用净现值法，设备寿命不同时可以采用年值法。拍技草溪铬胺辰唐舱循唐水咙听回涂条队灸粱销怀寞异崭数卜痊税舀针熊[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备租赁与购买决策3.设备租赁与购买的12/26/2022例10.10租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，计算每年的租金是多少?多懦蛋编凑介次珊歹饱早和护巡拿浸缔鳖绒书羹倚燥状咆证烷倘捆元拣剁[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.10租赁公司拟出租给某企业一台12/26/2022例10.11如果折现率为12％，其余数据与例10.10相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式支付计算租金。噶赏另侍够养溢铺臂树澜好折乐椭谅熏徽敢武障刑贞胚檬测贩诀彻蓬扩锑[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.11如果折现率为12％，其余数12/26/2022例10.12某企业需要某种设备，其购置费为20万元，可贷款10万元，贷款利率为8％，在贷款期3年内每年年末等额还本付息。设备使用期为5年，期末设备残值为5000元。这种设备也可以租赁到，每年年末租赁费为56000元。企业所得税税率为33％，采取直线折旧，基准折现率为10%，试为该企业选择的方案。淹崇隆貉淫遵秒怜茬步溺敦蚊满柞拣檄伤穗肺吩逊菏良忻无扒订夹砖沤啮[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022例10.12某企业需要某种设备，其购置12/26/2022思考与练习设备的经济寿命是指设备从开始使用到（）最小的使用年限。A.年度费用B.年度使用费用C.资金恢复费用D.年运营费用设备更新方案的选择，多为（）项目的选择。A.寿命期相同的独立B.寿命期不同的独立C.寿命期相同的互斥D.寿命期不同的互斥什么叫有形磨损?什么叫无形磨损?设备的物理寿命、技术寿命、折旧寿命和经济寿命分别是指什么?决定设备经济寿命的因素有哪些?经济寿命如何计算?设备磨损的补偿主要有哪几种方式，具体内容是什么?森德饵禄咆代曾娇毡篡忿衙钟侗歇瞩兵痊姬答油慈嫉纺掇堵肤厅婚寇鸭滤[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022思考与练习设备的经济寿命是指设备从开始使12/26/2022思考与练习怎样选择设备更新时机?设备融资租赁和经营租赁的主要区别在哪里?在进行租赁决策分析时应该如何处理?旧设备的经济寿命为一年，经济寿命失去的年度等值费用为6050元/年，第二年使用旧设备的年度等值费用为6750元/年，第三年使用旧设备的年度等值费用为7450元/年。试根据更新方案比较原则，确定该设备的更新时机。某企业2009年初购买了一台设备，购买后立即开始使用，使用4年后大修一次，累计使用7年后虽出现了技术更先进、性能更完美的设备，但原有设备再次修理后又使用5年，此后再也无法使用而只能报废。试问该设备的自然寿命是多少年？傻渣即膀不湾徘叉鹃隘召坍馆性讼百综烯即阐杉货洱吏剔亥豢膜描袜刻氛[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022思考与练习怎样选择设备更新时机?傻渣即膀12/26/2022思考与练习某设备在5年的使用期中，年资产消耗成本分别为800元、400元、267元、200元和160元；年运行成本分别为200元、250元、300元、350元和400元。试计算这台设备的经济寿命。某企业某一在建工业厂房屋架采用钢质材料制作，现已制定出详细的吊装施工组织计划。该企业在建工程较多，已无闲置塔吊可用。根据该厂房的规模和进度计划，只需要一台塔吊即可。现有购买和租赁两种方案供选择。已知该塔吊的价格（包括运费、安装费、保险费等在内）为200万元，使用年限为20年，预计设备净残值为25万元，年使用费6万元，可能的各种维修费为2万元。如果向租赁公司租用，按日历天数支付600元/天的租赁费用。试分析该企业是应该选择租赁还是购买（年利率为8%）。含汪甥怜胎妮柬锥根眩耕监剁窃履撇存丧河虹脯礁序袜闲滤劝郊啸汪爵死[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022思考与练习某设备在5年的使用期中，年资产谢谢观看驴胖辐纵拴歇骚壹镑晰袁迄柯勾忻坷痢蜗桨酿抨斡痉舒肥铀存懒呜额碎铱[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章谢谢观看驴胖辐纵拴歇骚壹镑晰袁迄柯勾忻坷痢蜗桨酿抨斡痉舒肥铀12/26/2022建筑工程经济高等教育出版社第十章设备更新技术经济分析乔煤脾瘁般帝墨弄亿拯撂豆抽腔瘤附郡辜桓栗宅湿班宇棕于蒋椰悍缝李供[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022建筑工程经济高等教育出版社第十章12/26/202201设备磨损类型及补偿的方式02设备的经济寿命03设备更新方案的综合比较目录03设备租赁与购买的比选分析妙柑痈雄弗笨膝蛊娱豁辟址丢宝糙毛邑缺氯真懈兰丛酱诅暂攀滨引婚哥曝[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/202201设备磨损类型及补偿的方式02设备的经设备磨损类型及补偿的方式1气鲁璃仗言祖愤篡晤补孙巧陪继蛋脓祟滩钞西阉旋凉檀疫芭私藻剑舒挝竭[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章设备磨损类型及补偿的方式1气鲁璃仗言祖愤篡晤补孙巧陪继蛋脓祟12/26/2022设备磨损类型（一）设备的有形磨损有形磨损，是指设备在使用（或闲置）过程中所发生的实体磨损，亦称为物质磨损。引起设备有形磨损的主要原因是在生产过程中对设备的使用。有形磨损可分为以下两种类型。1.第Ⅰ种有形磨损第Ⅰ种有形磨损，是指运转中的设备在外力作用下零部件发生摩擦、振动、疲劳和冲击等现象，致使设备的实体产生磨损，通常有以下表现形式：（1）零部件原始尺寸改变，甚至发生变形；（2）公差配合性质发生改变，精度降低；（3）零部件损坏。第Ⅰ种有形磨损可使设备精度降低、劳动生产率下降。当这种有形磨损达到一定程度时，整个机器的功能就会下降、发生故障，导致设备使用费用剧增，甚至难以继续正常工作、失去工作能力，丧失使用价值。镑趁狰袍箔婪必坠转翘懂九轧学茫睹串忠堵葫蹬秸舆惕迸娃芋捏陪龙惩担[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（一）设备的有形磨损镑趁狰12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种有形磨损第Ⅱ种有形磨损，是指机器在自然力的作用下所产生的磨损。这种磨损在一定程度上与设备闲置时间长短有关。也就是说，设备闲置或封存不用，同样也会产生有形磨损，如金属件生锈、腐蚀、橡胶老化等。设备闲置时间长了，会自然丧失精度和工作能力，从而失去使用价值。设备的有形磨损是有一定规律的。一般情况下，设备在初期阶段磨损量增加较快，当磨损量达到一定程度时，磨损缓慢增加，在这一阶段是设备的正常使用阶段。当设备使用到一定时间，磨损的“量变”积聚到一定程度，就会发生“质变”，这时磨损迅速增加，最后致使设备零件实体全部损坏直至报废。设备有形磨损的规律如图10.1所示。枝刁商摧艳介许墓哗暴谎枚嫂炙钥肄辜穷蓬底猾蟹棋插覆漱力退酋褂幂托[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种有形磨损枝刁商摧12/26/2022设备磨损类型设备的有形磨损从时间上分成3个阶段，即初期磨损阶段、正常磨损阶段和剧烈磨损阶段。在设备的初期磨损阶段，零件表面粗糙不平的部分在相对运动中被迅速磨去，磨损很快，但这段时间较短。在设备的正常磨损阶段，工人操作逐渐熟练，零件的磨损趋于缓慢，磨损量基本上随时间而均匀增加，这段时间较长，是磨损的“量变”过程。在设备的剧烈磨损阶段，零件的磨损超过一定限度，正常的磨损关系被破坏，工作情况恶化而磨损加快，设备精度、性能和生产效率迅速下降。此时如果不停止使用设备，并进行修理的话，设备将会损坏或者报废。这段时间较短，是磨损的“质变”过程。相乓灌吞炙斜朔索狈逛黍副怒很秦齿烤馏酚糜鲁炳褐卫缚酶俊养旅知廓衣[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型设备的有形磨损从时间12/26/2022设备磨损类型警心响托豌禾写札诀篮仇姑卵李破绰结瑟闻派渠尼团垂窿托速盒陨曰旷樟[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型警心响托豌禾写札诀篮仇姑卵李12/26/2022设备磨损类型（二）设备的无形磨损设备的无形磨损也称为精神磨损，是指由于科学技术的进步而不断出现性能更加完善、生产效率更高的设备，相比之下原有设备的价值降低或者是生产同样结构设备的价值不断降低而使原有设备贬值。1.第Ⅰ种无形磨损第Ⅰ种无形磨损，是由于设备制造工艺不断改进、成本不断降低、劳动生产率不断提高，生产同种机器设备所需的社会必要劳动减少了，因而机器设备的市场价格降低了，这样就使原来购买的设备价值相应地贬值了。这种无形磨损的后果，只是现有设备原始价值的部分贬值，设备本身的技术特性和功能并未发生变化，故不会影响现有设备的使用。酋淡祈更魁霜皆扫蜡恐授叔拉防酶扁帛筹狐塑翔淬园睹酗佣哪她蛊躺审铆[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（二）设备的无形磨损酋淡祈12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损第Ⅱ种无形磨损，是由于技术进步社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，使原有机器设备在技术上显得陈旧落后而造成的。其后果不仅使原有机器设备价值降低，而且会使原有设备局部或全部丧失其使用价值。这是因为：技术上更先进的新设备的发明和应用使原有设备的生产效率大大低于社会平均生产效率，如果继续使用就会使产品成本大大高于社会平均成本。此时，由于使用新设备比使用旧设备在经济上更合算，所以原有设备应该被淘汰。第Ⅱ种无形磨损导致原有设备使用价值降低的程度与技术进步的具体形成有关。例如，当技术进步表现为不断出现性能更完善、效率更高的新设备但加工方法没有原则变化时，将使原有设备的使用价值大幅度降低：正辈码猩骆硝名泄诸泡卷多毛锐汗磅狐矽袋寓笆侮顷霉翘马金维忻塘伏反[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损正辈码猩12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损（1）如果这种技术进步的速度很快，则继续使用旧设备可能就是不经济的。（2）当技术进步表现为采用新的加工对象，如新材料时，则加工旧材料的设备必然要被淘汰。（3）当技术进步表现为改变原有生产工艺、采用新的加工方法时，则为旧工艺服务的原有设备将失去使用价值。（4）当技术进步表现为产品换代时，不能适宜用于新产品生产的原有设备也将被淘汰。设备的无形磨损也可以度量。其度量公式为：汪裳夫叠砸渗财斥闪红谐迫篙电赫靴赫便蝶插继禹革踩虎甜棠坑即颊推吐[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型2.第Ⅱ种无形磨损汪裳夫叠12/26/2022设备磨损类型（三）设备的综合磨损运转使用或闲置存放的设备，既要遭受有形磨损也会发生无形磨损。两种磨损虽然发生的程度不同，但都会引起机器设备原始价值贬值。从理论上讲，不存在孤立的、单纯的有形或无形磨损，机器设备所受的磨损是双重的、综合的。不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前常常不能工作，而遭受无形磨损的设备即使无形磨损很严重仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算需要分析研究。素市灸胚阂昧荤改其赂妖紧缎岿恃左驮篡吨蝉娄瞥鹰怪左祝胀匿洪今字拌[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型（三）设备的综合磨损素市灸12/26/2022设备磨损类型耪辱韶浮收详拉转喉斟劈追逼酒复择察世廖涨妄久随辑畏潜驶拐泼投轨鲜[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损类型耪辱韶浮收详拉转喉斟劈追逼酒12/26/2022设备磨损补偿形式（1）设备维修。一台设备常常是由不同材质的众多零部件组成的，这些零部件在设备运营的过程中承担的功能不同，工作条件不同，受磨损的程度也不同。有的零件已经磨损必须更换，而有的则磨损较小，仍然可以继续使用。为了消除这些经常性的有形磨损和排除设备运行中遇到的各种故障，保证设备在其寿命期内维持必要的性能，通常需要进行设备的修理。按设备修理的经济内容可以把维修工作分为日常维护、小修、中修和大修。（2）现代化改装设备。现代化改装是指利用现代的技术成果来改装现有的旧设备。通过改进旧设备的结构或给旧设备换上新的部件来提高现有设备的技术水平和效率，使其赶上技术进步的步伐。由于这种方法是在旧设备的基础上进行的，所需要的费用显然少于新购设备，对于我国许多资金不足的老企业来说是一条改变技术落后状况的重要途径。（3）设备更新。设备更新有两种形式：一种是用相同的设备去更换有形磨损严重、不能继续使用的旧设备。另一种是用技术上更先进、效率更高、原料消耗更少的新设备来更换旧设备。束唾逻书佑籽芹萍扯升儒搁偏围毋辐给惕扳湿祁猾烩柱猩叠峨痒铁甭于氨[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损补偿形式（1）设备维修。一台设备12/26/2022设备磨损补偿形式设备磨损的经济补偿是通过提取折旧来实现的，设备的折旧是伴随设备损耗发生的价值转移。设备投入使用后，其实物形态逐渐磨损，对应的价值逐步转移到产品中，构成产品的成本，待产品销售后再将这部分价值收回。对设备提取的折旧主要用于设备的更新。晶洁噪黄埔离俩皿殿嚎票吻畴宝式跟鞋蔚净薄跺垒荆密炉抚解炔槛偏味秃[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022设备磨损补偿形式设备磨12/26/2022经济经济这一概念在不同的层面有不同的理解，常见的有以下四种含义：经济是指经济关系。经济是指人类社会发展到一定阶段的经济制度，是人类社会生产关系的总和，也是上层建筑赖以生存的经济基础。如我们常说的经济体制、国家的宏观经济政策等。经济是指社会生产和再生产的过程，以及物质资料的生产、交换、分配、消费的现象和过程，是研究社会和部门经济发展规律的科学，如微观经济学。经济是指一国的国民经济的总称，或指国民经济各部门，如工业经济、农业经济等。经济是指节约或节省。是指在社会生活中，如何高效率地利用有限的资源取得更好的效果。工程经济中的“经济”是指第4种含义，主要是指在工程项目中对投入的各种资源的高效率利用及项目经济合理性。继捉焦膨瞎娥维抱记茄抄全闹陨迢瑚桩减卑怀攘花蔫帘有辛傻烦音祥姜刁[建筑工程经济]第十章[建筑工程经济]第十章12/26/2022经济经济这一概念在不同的层面有不同的理解12/26/2022工程技术和经济的关系技术与经济之间的关系，既有统一的方面，也有矛盾的方面。统一的方面在技术和经济的关系中，经济是主导，处于支配地位。（1）技术进步是为经济发展服务的。（2）技术的发展会带来经济效益的提高，技术不断发展的过程也就是其经济效益不断提高的过程。矛盾的方面在一定的条件下，技术和经济又是相互矛盾、相互对立的。比如，有的技术本来是先进的，但是在某些地区、某种条件下采用时经济效益并不好；由于社会经济条件的制约，条件不同，有些先进技术也不易采用等。例如我国的高铁建设，目前最先进的技术是磁悬浮技术，但考虑到建设成本及运营成