街道土地利用总体

前 第一章土地利用现 第一节土地利用结 第二节土地利用特 第三节土地利用中存在的主要问 第二章规划目 第一节规划主要目 第二节土地利用调控指 第三章土地利用结构与布局调 第一节土地利用结构调 第二节土地利用布局调 第四章主要用地安 第一节耕地和基本农田保 第二节城镇工矿和农村居民点用地控 第三节基础设施建设用地保 第四节土地生态建设和环境保 第五节农村土地整 第五章土地用途分 第一节土地用途分 第二节建设用地分 第六章村土地利用控 第一节上级规划确定的用地布 第二节强化村级土地利用调 第七章规划实施保障措 第一节加强土地行政管 第二节完善土地利用经济运行机 第三节提高土地质量，挖掘土地潜 第四节实行规划实施制 附 附 区梅龙街道土地利用总体规划（1997-2010年》基础上，编制《贵池区梅龙街道土地利用总体规划（2006-2020年（以下简称《规划。《规划》为贵池区梅龙街道行政辖区内全部土地，土地总面积10822.62公顷《规划》以2005年为基期年，2020年为规划目标年第一 土地利用现第一 土地利用结2009年梅龙街道土地总面积10822.62公顷中农用地6489.72公顷，占土地总面积的59.96%；建设用地1237.28公顷，占土地总面积的11.43%；其他土地3095.62公顷，占土地总面积的28.61%。一、农耕地面积4390.29公顷土地总面积的40.57%；园地面积0.16公顷；林地面积962.65公顷，占土地总面积的8.89%；其他农用地面积1136.62公顷，占土地总面积的10.50%。二、建设用城乡建设用地面积843.54占土地总面积的7.79%；交通水利用地393.51公顷，占土地总面积的3.64%；其他建设用地0.23公三、其他土水域面积3059.33公顷，占土地总面积的28.27%；自然保留36.29公顷，占土地总面积的0.34%第二 土地利用特一、水域面积广梅龙街道滨临长江，九华河青通河两条支流在此汇聚，水域面3059.33公顷，水资源丰富二、农村居民点占建设用地全街道建设用地总面积1237.28公顷，其中，农村居民653.06公顷，占建设用地面积的52.78%第三 土地利用中存在的主要问一、人均耕地较2009年梅龙街道耕地面积4390.29公顷，人均耕地面积0.15公二、农村居民点占地面积大，布局全街道农村居民点面积653.06公顷占建设用地面积的52.78%，第二 规划目第一 规划主要目根据《贵池区土地利用总体规划（2006-2020年立足梅龙街第二 土地利用调控指一、耕地与基本农田调控规划至2020年，梅龙街道耕地保有量不得低于1788.33公顷基本农田保护面积为1269.99公顷二、建设用地调控指以内，其中城乡建设用地规模控制在1896.40公顷以内，城镇工矿模控制在301.52公顷以内新增建设用地规模控制在2224.98公顷内，新增建设用地占用农用地及耕地规模控制在1940.48公顷及1418.43公顷以内三、土地集约利用目严格执行国家行业用地指标，推行土地投资强度、土地利强度投入产出率等指标控制体系促进土地节约集约利用年，人均城镇工矿用地控制在124.00平方米以内四、土地整治目规划至2020年，通过全面推进土地整治，补充耕地面积不低1926.31公顷第三 土地利用结构与布局调第一 土地利用结构调一、农用地结构2009年，梅龙街道耕地4390.29公顷，占土地总面积的40.57%到2020年末，全街道耕地面积为1788.33公顷，占土地总面16.52%，比2009年减少24.05%2009年，梅龙街道林地962.65公顷，占土地总面积的8.89%2020年末林地面积预期为678.15公顷占土地总面积的6.27%，比2009年减少2.62%。2009年，梅龙街道其他农用地1136.62公顷，占土地总面积10.50%。到2020年末，其他农用地面积预期为2115.80公顷，占土地总面积的19.55%，比2009年增加9.05%。二、建设用地结构调2009年，城乡建设用地面积为843.54公顷，占土地总面积总7.79%2020年末城乡建设用地总规模控制在1896.40公顷以内，占土地总面17.52%，比2009年增加9.73%。2009年，交通水利用地面积为393.51公顷，占土地总面积3.64%。到2020年末，交通水利用地面积为1532.43公顷，占土地面积的14.16%，比2009年增加10.52%2009年，其他建设用地面积为0.232020年末，其他建三、其他土地结构调2009年，水域面积为3059.33公顷，占土地总面积28.27%。2020年末，水域面积为2774.83公顷，占土地总面积的25.64%2009年下降2.63%2009年，自然保留地面积为36.29公顷，占土地总面积0.34%到2020年末，水域面积保持不变第二 土地利用布局调一、农用地布局二、建设用地布局调济发展所必须的城镇及独立工矿用地需求其他建设用地按照产业三、其他土地布第四 主要用地安第一 耕地和基本农田保《贵池区土地利用总体规（2006-2020年下达控制指标，结合梅龙街道实际情况规划至2020全街道耕地保有量为1788.33区，严格执行基本农田保护制度，确保基本农田保护面积稳定在1269.99公顷以上。管控措施：，执行保护耕地的基本国策和土地用途制度责任制，第二 城镇工矿和农村居民点用地控按照梅龙街道规划的土地用途分区和建设用地空间，要求，统筹梅龙街道建设用地总规模和新增建设用地安排城镇，规划期间，安排新增城镇建设用地268.32公顷，到2020年城建设用地规模为268.32公顷规划期间，安排新增农村居民点1508.55公顷，到2020年农居民点用地面积为1594.88公顷用地扩展区，扩展区面积控制在1367.85公顷以内。第三 基础设施建设用地保一、交通工路改造，安排新增交通用地398.58公顷。二、水利设施工期间，安排新增水利用地16.33公顷。第四 土地生态建设和环境保良好的生态环境，为国民经济的健康发展和社会稳定提供土地第五 农村土地整规划期间根据统筹城乡发展和推进新农村建设的总一、土地整治项目安农用地整积不减少、质量有提高。规划期间，整理农用地103.08公顷，补耕地103.08公顷土地复规划期内，复垦工矿、道路、废弃地33.20公顷，补充耕地公顷二、土地整治措度拨付，按程序检查验收，引导和规范土地综合整治活动。第五 土地用途分第一 土地用途分一、基本农田保1376.27公顷，主要分布在双湖村、大同村、桐梓山村、梅龙村等。 余建设项目一律不得占用基本农田（6任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，二、一般农地面积1926.14公顷，区内土要为耕地、园地、直接为农业生产服用途规则三、城镇建设用用途规则区内土要用于城镇建设区内土地使用应符合城镇建设规划区内建设应优先利用现有建设用地、闲和废弃地四、村镇建设用区。该区面积1594.88公顷，各村均有分布，主要分布先进村、胜利严格控制人均用地规模新增居民点人均用地不得超过平方米中五、独立工矿是为独立于城镇村的采矿用地以及其他独立建设用地发展需要33.32等。用途规则：（2）批准，不得擅自在耕地上挖砂、采石、采矿、取土等六、自然与文化遗产保护其他具有重要自然与文化价值的区域。该区面积为786.76公顷，集用途规则区内土要用于保护具有特殊价值的自然和文化遗产区内土地使用应符合经批准的保护区规划区内影响景观保护的土地，应在规划期间调整为适宜的用途严禁占用区内土地进行破坏景观、污染环境的开发建设活动七、林业用地该区是为林业发展需要划定的土地用途区。该区面积884.76公用途规则空规空规则第二 建设用地分一、允许建设乡建设用地指标到空间上的预期用地区。规划到2020年，允许建设区用地规模为1896.52公顷，城镇用要集中在镇区周边，农空间规则区内土导用途为城、镇、村或工矿建设发展空间二、有条件建设划建设用地区内的规划指标进行布局调整。规划到2020年，有条建设区用地规模为1367.85公顷三、限制建设、限制建设区指辖区范围内除允许建设区、有条件建设区建设区外的其他区域，是城、镇、村、工矿的合理带。规划到、年，限制建设区用地规模为6771.50公顷。四、建设各类建设开发的区域。规划区域面积786.76公顷，主要包括生除另有规定外，规划期内建设用地边界不得整第六 村土地利用控第一 上级规划确定的用地布第二 强化村级土地利用调第七 规划实施保障措第一 加强土地行政管一、实施土地计划管二、实行严格的土地用三、加强规划的监四、加强土地管理职能，强化土地管划，完成耕地与生态林保护目标，村街道土地整理、开发复垦指标为考核工作和政绩的重要内容第二 完善土地利用经济运行机一、完善耕地占用补偿制二、加强对土地整理、开发、复垦的扶持和三、建立由供给引导的土地利用市场机第三 提高土地质量，挖掘土地潜一、加强农田整二、完善土地责稳定和完善土地承包责任制，对于积极配合的农民给予一定奖第四 实行规划实施制一、广泛征求群众意二、建立完善的土地利用信息系附确需调整规划的，须报原批准机关批准附表 面积面积-----表

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1表 124、土地开发（未利用地开发 表

涉村（镇2009-2009-2006-2010-2009-梅龙-五溪-2006-2010-352010-2202010-