洛政办【2013】113号文件

洛阳市人民政府办公室关于印发洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准的通知

洛政办〔2013〕113号

各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，洛阳高新技术产业开发区管委会，洛阳新区管委会办公室，各有关单位：《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。洛阳市人民政府办公室

2013年9月29日

洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准

建(构)筑物名称现状结构特征和范围单位补偿标准（元）备

注最低最高平

房土木结构平方米280390土坯或夯土墙、砖瓦顶，供人居住砖木结构平方米390510全砖墙、瓦顶，供人居住砖混结构平方米510650砖墙、预制或现浇砼板顶二层以上楼

房（含二层）砖木结构平方米400520砖墙瓦顶砖混结构平方米500640砖墙、预制或现浇砼板顶简

易房砖混结构平方米280330层高不低于2.2米，有顶、四面有墙、有门窗砖木结构平方米260310石棉瓦、油毡房平方米105155土坯墙、草顶、单层彩钢瓦参照此标准窑

洞地坪砖石砌筑常年住人平方米330380洞高2.5米以上土洞砖石全衬砌筑常年住人平方米300350土洞内粉刷常年住人平方米260310土洞破旧不能住人平方米130180砖

围墙二四墙平方米5585高2米以上土

围墙平方米2535高2米以上水泥路面厚度15厘米以上平方米6090村庄内道路沥青路面平方米3560石

灰窑容

量立方米250320有合法手续，能正常生产房屋外墙瓷砖（含瓷壁画）平方米4860室内瓷（壁）砖参照此标准装修部分木（竹）地板平方米150170

水磨石等室内铺装地坪平方米4050

复合地板、花岗岩地坪平方米80100

大理石、地板砖室内地坪平方米4060400毫米方砖以下（含400毫米）大理石、地板砖室内地坪平方米7090400毫米方砖以上，600毫米方砖（含600毫米）以下大理石、地板砖室内地坪平方米120140600毫米方砖以上（不含600毫米）墙

裙平方米4860木制、塑料墙裙内墙壁平方米1018仿瓷、钢化、喷塑平方米4060壁纸、软包吊

顶平方米4570木制、保丽板装修石膏板吊顶平方米3560铝合金或木骨架水

井灌溉机井深40米砼井筒(平原地区)眼600014000深度每增减1米增减240元灌溉机井深40米砼井筒（山区丘陵区）眼2000020000深度每增减1米增减300元

机井深20米砼井筒(平原地区)眼40004000深度每增减1米增减100元井深10米砖砌井筒眼30003000深度每增减1米增减100元压水井眼350350包括压水机翻

水井砖石砌、水泥抹面眼750750深度3米以上，或按120元/立方米补偿农家用蓄水

池砖石砌、水泥抹面立方米140200

生产用蓄水

池立方米140170按开挖土方量及池壁、池底建筑造价之和据实补偿红薯窖深3-5米，窖容2000-4000斤个8501000山区，正在使用个500500平原地区，正在使用温

室钢、砼骨架、玻璃顶（有供热设施）平方米150180有供热设施，正在使用；不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。钢、砼骨架、玻璃顶平方米120160无供热设施，正在使用；不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。钢、砼骨架、塑料薄膜顶平方米4060正在使用；不能或不再使用的按不高于40元补偿。简易塑料薄膜栅平方米1620正在使用；不能或不再使用的按不高于16元补偿。坟

墓一墓一棺座12001200每多一棺增加500元（按坟头）水

渠横断面1平方米以上米95140砖、石砌、水泥抹面横断面0.5-1平方米米7095砖、石砌、水泥抹面横断面0.5平方米以下米4070砖、石砌、水泥抹面土

渠横断面1平方米以上米1224按实际工程量计算补偿费院内地坪水泥地坪平方米3035厚度6厘米以上砖

砌平方米2222厚度6厘米（一平砖）院落门木质高2米厚度3厘米及以上平方米120180含拆迁安装费木质高2米厚度3厘米以下平方米100120铁门或合铁门平方米180240门

楼按建筑面积平方米300370含拆迁安装费室外排水管道砖砌阴沟米4860

铸铁排水管、陶瓷管米3048管径75毫米以上鱼

塘土

坑亩50005000

水

泥亩90009000有防渗处理

名

称规格单位补偿标准（元）备注胸径（厘米）主干高（米）低高零星乔木5以下1.5以上株812

1.

松柏、国槐、楸树等稀有树种补偿费增加30％；

2.

按保留补偿的树木，归用地单位所有，补偿标准应在此基础上上浮30%；3.

按砍伐移植补偿的树木，伐物归原所有人；4.

国家、省级重点保护植物及珍稀树木，一般采取保留补偿，确需移植砍伐的价格另议；5.

树木胸径从距地面1.2米处计算。6-102.5以上株172611－153.5以上株355516－204.5以上株608021－255.5以上株9511026－306.5以上株14017031以上7.5以上株160180零星灌木白腊条墩711每墩出条数按10－20根，包括柳荆、杨等灌木丛。紫

槐墩711桑

叉墩2270零星果树幼

树株911

包括苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃。其它树种按实际结果量酌情补偿。未结果树株3590初果期株120170盛果树株380500葡萄树未果期株1123种植1年以上葡萄树初果期株6090上架葡萄树盛果期株95115上架牡

丹1年期株673头以下3年期9103-6头5年期14236头以上

地

类

条

件补偿标准（元）水浇地土地平整、具备排、灌条件、旱涝保收1300旱

地土质一般、无排、灌条件1000菜

地土地肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收1600土地较肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收1500

附件：明

附

件

洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准说明

一、关于建（构）筑物补偿1.

拆迁各类房屋的补偿，包括旧料损失、拆除、搬运、新建人工等费用。在执行中可根据物价水平、房屋新旧程度确定补偿标准的上限或下限。2.

房屋按24厘米砖墙、层高2.8米（3米以上按超高计算）、普通粉刷（含乳胶漆、仿瓷涂料）、木制或铝合金（塑钢）门窗、水泥或砖地坪、正常水电设施进行计算，高度增减可适当增减补偿费。3.

厨房、厕所、牲畜家禽圈舍等，根据情况酌情给予补偿。4.

空调、闭路电视（线）、太阳能热水器（管线）、座机电话等通讯设施拆移，按行业主管部门的规定予以补偿。5.

拆迁户搬家补助费以四口人为准，每户800元；拆迁过渡费按9个月每人每月150元标准发放；对按期搬迁的可适当给予奖励。6.

征地拆迁决定发布后，抢盖的建筑物及装修内容一律不予补偿。二、关于零星树木补偿1.

依法移伐补偿的树木，树归原主。2.

成片观赏花卉及苗圃等按照种植规范，依据相关部门规定标准补偿。3.

经济林（含竹林、果园、林木类药材）的补偿按照种植规范，依据相关部门规定执行。4.

征地拆迁决定发布后，抢栽、抢种的树木一律不予补偿。三、关于水井、水渠补偿1.

水井补偿按照开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。2.

废枯井按照同类井标准的10－30%进行补偿。3.

水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。四、关于通讯、供电线路补偿1.

电杆占地按照每杆3平方米、拉线占地按照每线2平方米、铁塔按照塔基实际占地计算补偿面积，补偿标准按照征地区片综合地价执行。2.

补偿费包括拆迁电线、电杆、拉线、配件等设施所需的拆迁费。五、关于坟墓补偿补偿费包括迁葬的工、料费用。六、关于其他补偿1.

持有效证件的乡、村办企业及农民私营企业的厂房、设备等搬迁费用，按照具有资质的专业评估机构的评估价予以补偿。2.

《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》没有涉及的地面附着物，可根据实际情况进行补偿。七、特别说明1.

《洛